#农村宅基地

宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。个人依法享有宅基地的使用权，但不得进行买卖或非法转让。根据《土地管理法》和《农村宅基地管理办法》等相关法律法规，申请宅基地需要符合土地利用总体规划和控制性详细规划，同时需要符合村庄和集镇规划。申请宅基地必须符合“一户一宅”的原则，且面积不得超过规定的标准。此外，宅基地使用权的取得也需要经过一定的审批程序，包括提交申请、公示、批准等环节。宅基地制度是我国农村土地制度的重要组成部分，它对于保障农民住房权益、维护农村社会稳定、促进农村经济发展等方面都具有重要的意义。2019年9月，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》，明确严格落实“一户一宅”规定，要求农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准，并严禁城镇居民购买宅基地。2020年8月，自然资源部下发的《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》明确，2020年底前完成全国农村地籍调查，宅基地和集体建设用地登记率达到80%以上。2021年底前完成宅基地和集体建设用地及房屋登记资料清理整合。