#法拍房可以捡漏

法拍房（英文名：Foreclosure），是法院通过最高人民法院规定的网络司法拍卖平台强制拍卖的房屋，执行过程需遵循《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定。法拍房主要来源于商业贷款逾期、民间借贷纠纷、金融犯罪、司法没收和无主财产5种情形。最高人民法院规定的合法网络司法拍卖平台有7家，包括阿里拍卖、京东拍卖、人民法院诉讼资产网、中国拍卖行业协会网、北京产权交易所、工商银行的融e购和公拍网。拍卖流程包括查封、评估、公告及网络竞拍，竞买人需缴纳保证金并核实房屋瑕疵信息。2024年上半年，中国法拍市场累计成交各类房源数量约7.85万套，较2023年7.42万套增加约5.8%，但总成交金额有所下滑，为1537.3亿元。2025年1-11月，中国法拍市场各类法拍房源累计挂拍数量64.9万套，同比下降6.5%；最终成交拍品数量为15.2万套，同比下降3.5%；总成交金额2253.9亿元，同比下降23.9%。法拍房是一种独特的房地产投资和购置方式，往往能以低于市场价的价格成交，吸引购房者、投资者的目光，但购房者同时需要关注房屋质量、房屋产权、税费等潜在问题。2021年3月22日，成都市出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，成都法拍房限购。2025年2月，中山市住房公积金管理中心发布《中山市住房公积金贷款购买法拍房操作细则》，明确了法拍房公积金贷款的定义、法拍房公积金贷款申请条件和法拍房公积金贷款模式等内容，拓宽了住房公积金贷款的使用范围。