贷款30万20年每月还多少
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01:21查看AI文稿AI文稿还房贷选二十年和三十年到底有什么区别？这也是很多朋友在买房时选择还贷时长比较纠结的一个问题。那首先呢，我要告诉你，选二十年和三十年，他的区别啊，其实是很大的， 今天我就来给你算一笔这个细账，我们就以一百万为例，如果你贷款三十年的话，你每个月还款的月供是五千三百零七元， 如果你贷款二十年呢，每月的月供是六千五百四十四元，他们之间啊，月供相差了一千二百三十七块钱。 很多人就是认为说我每个月少还款呢，对我的生活影响就小了，但是你知道这三十年下来你得多还多少吗？整整三十四万，当然有实力提前还款的除外哈，也就是说还款三十年比二十年呢，你每个月少还了一千二百三十七 七元，但是你三十年下来以后啊，多还了三十四万的利息，划算吗？所以无论是选择二十年还是三十年，一定要让销售给你算清楚具体每个月还款多少。 第二呢，就是根据自己的收入水平，如果按照二十年来还款，那么每月多还的金额，他会不会影响你正常的生活？如果影响不了，我建议你就选二十年，而不要选三十年了，到最后你会发现利息真的会很高。感谢您的关注！
1214昆明家佑好房
00:24查看AI文稿AI文稿今天我才发现了有些人像小偷一样一天天的偷看我的作品，来了也不打一声招呼，也不留个痕迹，偷偷的来偷偷的走。 其实我想说只要你来了我都知道哈哈哈。我就纳闷了你到底想干嘛？哎呦，我的妈，哈哈哈。
00:55查看AI文稿AI文稿焦总，还贷二十年和三十年有什么区别？区别大了，我今天就来给你算一笔这个细账，就是还款二十年跟三十 有什么区别？我们以一百万为例，如果你贷款三十年的话，你每个月还月供是五千四，如果你贷款二十年的话，每月还月供是六千七，他们之间月供差了一千二百块钱，很多就是认为说我少还了，对我生活的影响就小了。但是你知道这个三十年下来多还了多少吗？多少？ 三十五万？我的，我的天呐，我，我都快不会伸手指了，就是三十五万，也就是说你每个月少还了一千二，你三十年下来以后多还了三十五万的利息， 划算吗？但是呢，想选择二十年呢？还是三十年的，第一个一定要自己清楚你这个房贷多少，你根据这个来算每个月还多少，然后让销售给你算清楚。第二是根据自己的收入水平能不能影响你的生活，如果影响不了，我建议你就二十年，不要三十年了，到最后的时候还款的利息吓死人。
4169地产焦总
02:02查看AI文稿AI文稿不管你的房贷是等额本息还是等额本金，不管你是贷了二十年还是贷了三十年，你押要想省钱，一定要记住这四个还款的时间节点，等额本息二十年是在第六年还清比较合适。等额本息三十年是在第八年还清比较合适等 等。而本金二十年是在第七年还清，比较划算等。而本金三十年是在第五年还清比较划算。你是不是也经常刷到这样的视频？别再被忽悠了，别再交智商税了，点个赞，我今天就用事实告诉你，什么时候提前结清房贷比较划算，感觉对你有帮助，你也可以转发给身边有需要的亲朋好友。 咱还是继续算账啊，还是以贷款一百万利率四点一为例，等额本息二十年，总的利息一共是四十六点七万。第六年还清最合适，也就是还款满五年以后，这五年你一共是支付了十八点八万左右的利息，占总利 记得百分之四十左右。等额本息三十年，利息一共是七十三点九五万。第八年还清最合适，也就是还款满七天以后，这七年你一共是还了二十六点八万左右的利息，占总利息的百分之三十六左右。 等额本金二十年，总的利息是四十一点一七万。六年你一共是还了二十一万左右的利息，占总利息的百分之五十一左右。 等额本金三十年，总的利息是六十一点六七万。四年你一共还了十五点三万左右的利息，占总利息百分之二十五左右。 看到这你应该就明白了吧，什么时候提前结清房贷，这是一个伪概念，不存在第几年还清最合适，只能说在你有钱不考虑违约金的情况下，越早还清越合适，越能为你省下更多的利息。但是还款达到一定时间以后，就真的不太适合提前结清房贷了。因为呀，你已经把一 多半的利息都已经还了你，比如等额本金二十年，在第七年你已经支付的利息占到总利息的百分之六十左右，这个时候再提前结清确实不是那么很合适。但是如果你手里边有钱，没有更好的投资渠道， 投资的收益又不能覆盖你的房贷利息，你也只能选择提前结清，及时止损。我是老张，点个关注支持一下吧！
561邯郸房产老张
02:03查看AI文稿AI文稿我刚刚算了一笔账啊，一百三十五万的贷款，四年是还了三十万，现在要结清房贷，银行居然还让我还一百三十二万。搞了半天掏了三十万，就只还了不到三万块钱的本金啊，实在是太坑人了。这就是发生在我同事身上的故事啊，他还说他打死都没有想到这么狗血的剧情，居然会被他一个卖房子的给遇到了。 我当时我觉得有那么一点点不对劲啊，你说为什么只还了这么一点点本金呢？你虽然银行坑，但不至于说坑的这么离谱吧。然后他就给我甩了一张图啊，说你看 我当年的利率是五点九三，一九年的八月一号呢，开始还贷，每个月的月供是八千零九十一块钱啊，其中接近百分之八十都是利息， 累计还款是三十万零五千，其中的光房贷利息就高达了二十四万三。本来本金确实是还了六万多块钱，但是在疫情的时候啊，由于资金困难，银行给我办理了一个六个月的延期还款，因为这个延期还款真的就是为咱们老百姓好的。 半年是光利息就高达三万九啊，而且我是后面我才知道啊，为了不让你发现，居然他把这个利息均摊到了每个月的月供当中。你想提前还款是吧？就一口咬死啊，要你把这三万九的利息给提前还了。更可气的是什么是你想提前还款，要预约五十二天不说，居然还要加速你两个月的利息。 反正是一整套算下来啊，现在就是你欠银行一百三十二万。我也是到这里我才看明白了啊，搞了半天，他这些年了，就光给银行打工了。而且这个账啊，真的是不经算呐，真的是越算越扎心。尤其这个房贷利率，我觉得高于五个点的朋友啊，你说他们买房的时候，专家都说什么？ 说你能多贷就多贷，能选等额本金就选等额本金。但是最后呢，贷的越多，利息越高，亏的越离谱。所以说朋友们啊，咱们真的在买房的时候，除了说要关注房价，也千万不要去忽略了这个利息。你看这些年买房的，亏的不只是首付款啊，更多的其实还 还是利息。很多人说现在买房房贷利率已经降了，不会存在这个问题了，但就算降到三点九了又怎么样呢？你去借个一百万，每个月你一样要还三千多的利息。 五年呐，就是十大几万的朋友们，都是成本呐，你想一想，你的房子要涨多少，才能去抵消这些成本。所以说，咱们没事的时候啊，还是要多算一算账，要理性一点点。你觉得呢？不先不借我在说话，我不小气。
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01:52查看AI文稿AI文稿你是不是经常在网上看到有人教你多少年还清按揭贷款最省？有人说等额本息二十年，第六年还清最省。三十年的话，第八年还清最省。等额本金二十年的话，第五年还清最省，三十年的话，第七年还清最省。我告诉你什么时候最省？你不借钱最省， 你知道你的按揭贷款利息是怎么算出来的吗？他是用你贷款的本金乘以你的贷款利率，你用一天就给一天的利息。如果你是等额本金的话，那就是把你所有的贷款本金按照你的贷款期限平均除以七数，每期你就还这么多本金，那剩下的当期的利息就是你剩下的本金用了多长时间按利率给你折算出来的， 用多少天给多少天利息。等额本息呢？只是说你每个月的数一样，但是他也是优先先要把你的利息扣掉，剩下的一部分给你一个还本金的数。说到底，甭管你选哪种方式，哪个都不省，因为你借了钱，借钱还钱给利息，天经地义的事， 这压根跟你什么时候还就没关系。你们知道这个按揭贷款是谁发明的吗？按揭贷款是最早香港的银行发明的，所谓叫等额本息，其实目的是什么？是为了让你很直观的觉得，我贷了笔款，我每个月应该还多少钱？你每个月还五千块钱，你就觉得你要不要贷了，你不会去费心的想我这里有多少本金，多少利息。 后来有人觉得我有钱，我可以多还点，所以出了等额本金，因为你把本金优先还的话，你的利息还的越来越少，对吧？但本质上来说，你一分钱都没多花，因为你用了银行的钱给力些， 所以怎么还都不划算。但是怎么划算？如果你有一种投资方式，回报率比银行利率高，那你当然就不应该还款。你说我这人特别胆小，我这个很谨慎， 有了钱我也放银行存着，那贷款率对百分之四点六，那存款率对百分之三，你肯定要把它还掉啊。因为对你来说，相当于你把你的钱投资了，给你自己贷的款了，你拿到四点六的收益，对不对？所以别在网上听那些所， 我的大微天天找你那个，还给你出了一堆公式，你就看这公式了。你看这公式到底靠不靠谱，你看的懂吗？其实你也没看懂，你就觉得有公式，你就觉得这事可能靠谱，你就信了。最终我跟你说，还是要相信你自己，信我也行。
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00:17查看AI文稿AI文稿总有人觉得你过得体面，却不曾问问你都经历什么。 总有人觉得你眼中是。
3378家家月嫂青惠家政带徒弟
01:46查看AI文稿AI文稿买房贷款是选十年好还是二十年好，还是三十年好呢？如果你正准备要贷款买房的话，这条视频你一定要认真看完啊，因为对你啊，非常有用啊。 我们以五十万为例啊，贷十年，月供就要五千五左右，贷二十年，月供就要三千六左右，贷三十年月供就要两千五左右。 现在啊，银行政策宽松啊，可以提前还款，并且重新计算利息，那么你的月供也会减少。所以说，麻将哥推荐大家长贷短还，为什么呢？ 以我这个好朋友权哥为例啊，他是一个做地摊生意的，月收入呢，大概在一万五左右，他那时候找我买房的时候呢，我推荐他办三十年贷款，他说麻将哥十年代 贷款，对我来讲月供毫无压力，然而就在去年疫情期间，三个月没有出摊啊，导致了他资金崩溃啊。然后呢，偿还不上贷款了，给我打了一个电话，说麻将哥当年没有听你的话呀， 选择了十年贷款，现在呀，还月供还不上了。所以说，这个例子仅是了什么呢？贷款贷的年限越长，那么你压力就越小，你就有足够的时间去存款，有足够的时间去陪伴家人，有足够的时间去谈恋爱啊。 如果说你的月供压力特别大，那么恭喜你，你已经成为房奴了，工资一发下来，你马上就要去还五六千的房贷，你哪里还有钱吃喝玩乐呢？当 然，如果你的月薪十万这条视频当我没有说，如果你跟我一样只是一名普通人，那么这条视频你一定要点赞，转发给身边想要买房子的朋友，受用终身啊！
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