美团民宿商家入驻流程
有些民宿新手啊，真的是人傻钱多，上线哪个平台这种事还要花大几千找人问吗？今天我就把民宿平台给你讲透，看完别再花冤枉钱了。视频最后我会把无营业执照怎么上线平台的具体流程步骤图分享给你， 先点赞收藏进群啊！我先直接说结论，新手你就把美团和途家这两个平台玩透，就够你赚的了。第一，贪多必死，新手你就盯着美团和途家，够你赚的。国内主流平台就那么四五个，美团和途家流量最大，用户量最多。我自家的民宿百分之九十的订单都来自美团，本地生活起家，流量大，用户下单快，剩下的就是途家，途家背后呢是携程， 他俩一家人，你上了途家就等于上了携程系，别搞什么木鸟小猪杂七杂八的，你的精力顾不过来，四个平台，客源属性、排名规则、评分机制，四套玩法 你能学的过来？新手扶持期就那么一个月，你把精力啊分散到各个平台，结果每个平台都做不好。我跟你说，你就集中火力把美团和途家的流程跑通，规则吃透，一个月后你能干掉百分之八十的新手同行啊。有房东说我有二十套房， 美团途家一起搞，忙不过来，那就先上美团啊，跑通后再上第二个，美团流量大，用户下单快，新手更容易出单，途家的评分机制更严，差评影响更大，等你美团稳定了，好评攒够了再去搞途家。 关键是卡好时间点，必须在五一或者国庆前一个月上线，而且你要记住，周四上线最划算，一上线就能吃到五六七的流量，所有主流平台的上线全都是免费的，只有订单成交后，平台才会抽佣金。那没营业执照能上线吗？能，小体量房东一两套房子，平台不强制要求营业执照， 你只需要上传身份证，做实名认证，再付上房产证，证明这个房子是你的或者租赁的，证明房子你在用就可以。那具体每一步要传什么？怎么设置选项，怎么勾选？我整理了一份上线流程步骤图，你照着做就行。都放在主页群里了。开民宿，别再花冤枉钱了，看完自己就能干。上述提到的所有资料都是免费的，毕竟民宿这行太简单，它不值得你交一分钱学费。
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01:36查看AI文稿AI文稿想要入住美团商家呢，是非常容易的，有一页执照就行。首先咱们说说美团商家入住费用和模式。当然点评美团商家入住方式分为两种，第一种是免费，免费入住后，线上所有来的订单官方都会有一个冲程，大概在百分之一到百分之二十五之间不等，因为行业的不同，所以冲程的百分比也是不一样的。 但是结婚板块的婚礼堂、宴会酒店就另当别说了，因为这类客户都是线上进行对比，最终是线下成交的，所以就不存在抽成了。第二种美团商家入住方式就是付费入住了，付费入住费用一般在三千到一万五千八之间不等，也是由于行业和商铺的所在城市的不同，所以收费也不一样。拿婚礼堂取利， 单线城市收费是四千八一年，一线城市则是需要一万两千八一年，婚庆更是一万五千八一年。那么美团商家开通付费版本有什么优势呢？简单来说，开通付费版本可以完善店铺的装修 和展示，同时也会获得更多的推荐流量。讲完商家入住费用后，接下来咱们说一下美团商家入住流程。首先需要下载一个美团开业宝，这是美团和大众点评平台的后台管理 app。 第一次使用美团开业网呢，需要先注册一个账号，优百块选择会有两个选项可选，餐饮商家和非餐饮商家。我这里呢，以婚业酒店为例， 选择好后，点击下一步，输入手机号码注册获取验证码。进入主页后，点击热点门店，在当地区域搜索相应的酒店名称，如果搜不到，那就点击右下角的新建门店。所有信息都如实填写后，需要法人的手机号码进行实名认证， 等待审核通过后，美团和单点名前端就可以购买展示了。我是运营君，专注云彩年会酒店线上做客，品宣、业绩增长。关注我，解锁更多运营知识！
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00:52查看AI文稿AI文稿想开民宿，却不知如何将房子上线到平台？别担心，今天一条视频为你详细讲解正确的上线方法。平台主要分为两类，一类是民宿平台，像美团、途家、小猪、木鸟。另一类就是酒店平台。对于平台，民宿操作相对比较简单，我们自己下载手机 app 就 能完全完成全年上的上传。 刚入行的房东们，初期只需要下载美团民宿和途家这两个 app。 打开 app， 点击右下角我的，你会看到我要当房东赚钱的选项，点击这个按钮，平台就会引导你一步步上传房源，其中房源照片上传后，平台会审核房源的真实性，一旦审核通过，你就能在平台上正式经营你的民宿了。 对于酒店平台，比如美团酒店、携程酒店、飞速酒店，比较好的方式就是让业务经理协助上现在这个平台官网下方能找到业务经理的联系方式，你也可以先联系业务经理，让他帮你创建账号，设置房型，这样就能顺利上线。
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02:31查看AI文稿AI文稿民宿正在装修，马上就要开业，现在应该怎么做？今天我把民宿从开业前准备一直到开业后运营的一个顺序步骤详细的讲一遍，我会从平台经营数据的角度一步步拆解你，按照我这个顺序你去推进，去学习，一步步的完善，一定是能把这个订单给做起来的。首先，开业前不要搞什么开业仪式， 特别是那种搭个台子舞狮子，锣鼓喧天，鞭炮齐鸣，卵用没有，还贼贵。也不要去找什么专业除甲醛的团队，中午最热的时候开窗通风够了。你首先要做的是去检查一下你的客号品，设施是不是都齐全，都能正常使用。你一个新店不能说客人在房间里拉个屎，连草纸都没有对不对？ 然后说开业自己去黄历上面找个良辰吉日就 ok 了。重要的是这个上线平台你最好是礼拜四上线，这样你能吃到周五周六的周末流量。第二个你准备好了再上线，因为新房上线的第一个月是有流量扶持的，而且扶持的力度会一天一天变少。图片、标题这些东西你还没准备好就匆匆忙忙上线，你以为早上一天早一天接单赚钱， 其实是在浪费自己的流量。标题按照我的这个公式去写，它会直接影响到我们的搜索流量。如果一家民宿客户在某团图家上面都搜不到你，怎么可能会有订单呢？图片也是一样，我之前教过怎么拍，怎么 p 图，去我主页搜一下就有。我强调一下，为什么说美团图家上面卖民宿卖的就是照片，因为它直接影响到了曝光到浏览上面的 转化，如果客户搜北京民宿，看到你家的照片特别丑，那他就不可能点进来看你民宿的具体信息。影响曝光到浏览的另一个因素是 定价，我之前也出过教学，自己去看。然后上线的时候服务设施这里只要是你有的全部都选上，装了投影的话，去申请一下特色影音房。设施这一块影响的是我们在平台上面的排名， 你的设施越多，平台对你的房源评分就越高。如果是特色影音房，那还有额外的流量加持。还有刚上线的时候有一个叫新房特惠的活动一定要报，别问为什么，这个活动只有刚上线的第一个月能参加，错过就没有了。做完这些，你第一个月的流量不会差。民宿作为 t a， 最重要的就两个点， 流量转化率。流量现在基本已经没问题，剩下的转化率怎么解决呢？现在但凡是个人网购也好找，饭店定民宿宾馆，他都会去看一下评论区，民宿的一条差评，损失百分之二十的订单。所以刚上线的民宿一定要在新手扶持期有流量加成的时候服务好一点， 尽量让每个客人都留下好评，这样能为你之后的国庆打下一个比较好的基础。特别提醒啊，国庆的房间一定要提前涨价，看看周围涨几倍，你先跟着涨，如果后面进单速度很快的话，你再一点一点涨上去，想到什么说什么，可能会有遗漏。很多民宿简介的模板、接待的话术、保洁的 sop 流程是 里面都没有提到。这些能帮到你的东西我都整理好发在粉丝群里了，都是现成的，你拿到手就能用。如果说你的民宿还在筹备阶段，那我强烈建议你去看一下我录的从零到一怎样做民宿的扫房课程，也在粉丝群里，对这一行有个基本的了解之后再去做，不要盲目入局。
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03:35查看AI文稿AI文稿打算做民宿但还没开始的恭喜你，如何快速上线你的第一套民宿？哥们今天手把手带你操作一遍，毕竟咱们民宿百分之九十的订单都来自于美团、途家这样的线上平台， 这些 ota 就 相当于我们的生命线。但是这些平台上线流程普遍较长，时不时呢还会改版，总有一些新手容易踩坑的地方。今天这条视频是最新版的上线流程，记得点赞收藏保存起来。废话不多说，我们直接开始 注册账号。之后的第一步，点击，我要做房东，这里我们需要先上传资质、房产证、租房合同、水电费缴费记录，三选一就可以了。之后填地址一定要精确到门牌号，注意库存类型。这里是第一个容易踩坑的地方。如果你是十间房，地址都是分散的，那就选单库存。如果你的十间房都在同一栋楼里面，并且户型一致，那就选多库存。 咱们城市民宿呢，大部分都是分散的房源，我们就以单库存为例，地址确认无误，我们就进入下一步。第二部，填写户型、面积等等房间基础信息， 大家根据自己的实际情况去选就可以了。比如你是四十平的公寓，一室一厅一卫，卧室十五平朝南，有卫生间、智能门锁和外窗。第三步，传照片，补设施。每个板块的前两张呢，我建议上传全景大图，这样可以展示我们的全貌，后续再上传民宿设施景观的特写和细节。这里是第二个容易踩坑的地方， 很多新手民宿上线的时候审核不通过，问题大部分都出在了照片。首先你的照片里面不能出现其他品牌的 logo 明星，尽量避免照片里面有人物出现， 同一张照片也不能重复的上传使用。不知道民宿照片怎么拍好看的，可以参考我的这条教学，怎么拍，怎么 p 图都有。讲到，照片上传之后，我们就要选民宿里的设施，这里我们要遵循一个原则，能选的都选上，因为只要是你有的，选的越多，你的品质 设施分就越高，房源的整体流量就会更好。第四步，设置价格和售卖规则。这里是第三个容易踩坑的地方，如果你是三室一厅啊，每一间房都想拿出来单独去卖，那就选只卖单间，如果只想整套一起卖，那就选整套售卖。因为大部分城市民宿都是一室一厅的公寓， 所以咱们今天啊就选整套收买价格这里我之前出过定价的攻略，可以参考着来，一般周末价是平日的一点五到两倍，节假日是平日价的两到三倍。至于押金，水电费加客费要不要收，大家可以根据自己的情况去设置押金，这里我建议大家最好还是收一下，不然客人退房之后，你的房间里面遭受了损失，你再想去找他赔偿，那是很难 的。下面的房东留言这里我们可以写一些简短的入住指引， 如像我这样不用太详细，因为详细版的入住接待我们需要加到客户之后再发给他。接下来第五步，设置房源的标题和简介，标题会直接影响到我们民宿的搜索流量，所以大家尽量呢按照我这个格式去写，避免说用户在平台上根本就搜不到你的民 宿，如果搜不到的话，你的民宿怎么可能会有订单呢？至于民宿的亮点和简介，可以参考我这个模板来写，主要用来展示咱们民宿的服务 设施上的优势，以及周边的景点或者游玩项目。国内大部分地方呢，到这一步就算上线成功了，审核通过之后，你就可以正常接单了。但是个别地方，比如上海，他还需要补充备案信息，上海的这个备案码需要到随身办小程序里面去申请，搜临时住宿服务场所住宿登记，然后绑定房源，每个房源他会对应生成一个备案码， 复制填进来就可以了。那这里我已经帮大家试过了，没有营业执照也是可以申请下来的，注册随身办的时候呢，经营性质选择个人就可以到这里。恭喜你，民宿已经成功上线，算是半只脚入门了，但并不是说明宿上线之后就结束了，可以不用管了，很多基础的设置你不去做，你就会浪费掉上线头一个月的流量扶持期， 像一些平台活动，特色房型的申报，直销功能的用法，这些上线后必须要做的运营动作。下期视频我会出一个详细的教训，大家也可以参考我发在粉丝群里面的全流程工作手册，接待话术、好评模板，避免上线之后啊两眼一摸黑，手忙脚乱。视频里提到的一些 p 图参数啊，简介模板啊，也都在里面，都是现成的，你拿到手直接用。
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01:45查看AI文稿AI文稿this is the 美团新手开通美团团购大众点评的八步入住指南避坑指南 再忙也要看！先说最简单方法就是找我，我用员工后台广州五分钟完成上线其他城市隔天以下是官方入驻流程，下载商家版 app 选择业务，手机注册申请认领门店、添加门店信息、证照上传资料审核补充信息开门营业 下载商家版 app 应用商店搜索下载美团开店宝选择业务，选择注册的业务，餐饮商家或非餐饮商家。点击下一步手机注册，输入手机号收验证码、注册账号 去认领门店，如果显示暂无搜索结果的，则需要先手动添加商户，再去认领。添加门店信息，上传店铺名称、经营品类、门店坐标、详细地址等等。上传证照，上传营业执照和法人身份证，提交审核等待即可。 资料审核补充信息，资料审核通过后，会下发店铺账号密码，再按要求上传收款银 h 卡信息。开门营业，登录商家后台，完成开店前准备任务。点评，美团店铺开业成功店铺申请资料，营业执照照片， 提供有效的营业执照或其他监管部门认可的具有与营业执照同等法律效力的证件。法人身份证正面加背面照片。四、二、门店门头照片和店内环境照片，提供有完整牌匾的门脸图和真实环境图。收款银 h 卡信息，需提供法定 代表人名下的卡或同名公司账户，用于营业后收款结算。非同名卡收款需要审核。还是那句话，最简单的方式就是找我，我免费协助上线运营方案成熟，售后有问必答！
01:28查看AI文稿AI文稿外卖怎么注册开店还有人问，我就只有讲了，天天问。第一步， 你在手机的应用市场下载一个美团外卖的商家版，打开软件之后，他这个右上角有一个开店点进去，然后填一个你的电话号码，但这个电话号码不能是之前注册的啊，要填一个新的。第三个， 根据你门店的品类，售卖的商品，选择那个主营品类和辅营的品类。第四个， 按要求填写你店铺的信息，有一个注意点，就是你的门头拍的时候一定要把那个地面拍进去，如果说你是堂食的话，他会区分堂食标 要有，至少得有四张的桌子。第五步，就上传你的营业执照和你的食品经营许可证，还有法人的身份证的正反面，还有你实名的手机号，这个按要求操作就好了，审核通过之后你会收到一个短信，这个短信会有你的账号和密码。第六步， 你有了账号登录进去了之后，填写你的线上菜单的信息，包括你产品的图片，包括你的定价，包括你的产品描述。这个就相对来说比较复杂了，因为他有 进队的调查，活动的匹配，商圈的热力图以及配送的运力图。如果说你们新店有任何不懂的话，我给你们给点新店资料，你们可以学习一下，私信我。
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00:57查看AI文稿AI文稿朋友们大家好，今天我来分享一下美团民宿酒店产品的上线运营流程。第一步，填写正确的繁衍类型，就比如说是大床房、几室几厅等。第二步，填写房源的特色信息，从房源的标题、亮点 等信息体现出房间的卖点，从而提升转化率。第三步，设置价格体系。价格体系有四个部分，第一部分就是 平时的价格，第二部分周末的价格，第三部分是节假日价格，第四部分就是押金。 第四步就是设置房间的一定规则，然后上传照片，您的房间照片如果是拍摄的不够专业的话，你可以请专业的摄影师来拍摄，因为好看的图片不仅可以提高转化率，还可以提高你房间的售卖价格。 以上步骤完成之后，等待审核通过上线就完成了。如果大家有和民宿酒店相关的问题，欢迎随时关注私信我。
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00:54查看AI文稿AI文稿我们有很多商家都想入驻美团，但是找不到端口跟入驻的一个流程，那今天我详细的教你们去如何入驻美团。第一步我们是需要准备一些材料的，比如说营业执照、身份证、正版面这种。我们入驻的话是有三个端口， 一个是我们的 pc 端，就电脑端美团商家平台底部有一个商务合作，有 一个美团的网址，如果你们有需要的话可以来找我。然后第二个的话是手机端，我们可以下载一个美团的一个金银宝注册，登录之后我们再去认领这个门店，先注册，然后再去登录，再去认领我们的门店。 第三步是通过我们美团的 app， 我 的有一个我的店铺商家入驻，去填报相关的信息就好了。下一期我给你们出一个比较详细的入驻流程，需要的资质呀，相关的操作流程这些以及需要规避的风险。
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02:57查看AI文稿AI文稿上民宿的平台是不用营业执照，但是如果你要上酒店的平台，那就需要营业执照。哈喽，你好。下午好啊。你好，老师啊，我这现在还还没做，刚刚想要做。嗯，就是我，我会有有类似这样的一些可以做民宿这样的一些。 呃，这个信息房源吧，我，我现在做的是二手房中介啊，经常能遇到这样的一些房源。嗯，是，我想慢慢的就是。 呃，也也学着现在切入到咱们这个民宿这个赛道里面。啊啊啊，我跟你说一下，像你这种啊中，你是中介吗？是吧？ 啊啊，像你这种中介二房东和物业做民宿来说的话是有天生的优势的，因为你们能拿的到位置很好，租金很低的房源，这就是对了，这就已经赢过了百分之九十的租房做民宿的人了， 知道吧，因为他们拿不到这样的房源，有的时候可能这个房源他们拿到就一千八两千，说不定你一千都能拿的到，是不是？那如果这样子的话，你一千跟一千八的租金来比的话，你随便打死他，懂吧。就说的话我觉得是可以的，但是我现在就是 怎么说呢？有，有的时候就是有点拿不准。这个咱们做民宿是用哪个平台好啊？还是说就是 集中到集中到？就是啊，某一个时间段去做民宿好啊，一两个平台，就如果是像你这种初期的话，一两个平台就可以了，主要的平台是美团民宿和途家民宿这两个平台就可以了。嗯，上平台都不要不要费用的。 嗯，只需要也不要营业执照，只需要购房合同或者是房产证就能上，免费的那一，一般情况下就是管理这个十套左右这样的房源， 这这这个就不，不用起执照，然后不，不用那个就是做做一些必要的宣传之类的。不是不是，就上平台的话，他是不用营业执照，就上民宿的平台是不用营业执照，但是如果你要上酒店的平台，那就需要营业执照。那像就是有一些 比如说毛坯的房子，或者是说二手房需要装修那样的，可以，可以长长期出租的。这样的房源怎么弄好呢？我我给你个建议啊，就是 啊，首先第一肯定租金要低的房间，第二位置要好，位置要好，第三视野要好，就是比方说如果你是一个呃，楼顶有一个大的落地窗这种能看到整个城市的这种房子，这种房子是最好的，知道吧？啊？第四啊，最好是拿精装房， 最好是拿精装房。什么是精装房了？就是说你可以不要他的，不要他房间里面的这个就是家具，这些可以不要，但是他房间的墙面、地面和卫生间已做好了的这种房子是最好的。 你只需要换一下他房间的家具和软装就能上平台，而且，嗯，家具软装放好看一点你就能卖出去。
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