信贷中心叫你线下面签是真的吗
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01:49查看AI文稿AI文稿有些人真的是活该被骗。事情是这样子的，前段时间有一个客户，呃，抖音找到我，我发了一套材料给我，他这种情况是完全是不可能可以做的啊，然后也是问了 抖音很多很多同行，然后呢，同行给他答案肯定是跟我一样的啊，因为我们毕竟是专业的啊。然后呢，这个客户他不姓邪，又不知道从哪里加的个人啊，自称是那个什么游山路面线中心的啊，我也不知道是这帮人可恶哈，还是有些人活该被骗啊。 嗯，这个客户添加那个什么自称某某面签中心的啊，然后什么材料都没有看，人家那个面签中心工作人员直接就甩了一张图片给他，那个图片也真的是 一眼假的啊，就显示有多少多少多少，然后呢？等待面签结果呢？这客户也不知道是真傻还是假傻，还是这些人太坏了，还是面签中心这些人真的骗数太高了啊，这个客户傻乎乎就跑过去了， 结果呢，一一毛钱都没有搞到。然后呢？什么情况？还被点了网贷，还收了几千块钱定金。这客户也是聪明啊，发现的比较及时啊，他第二天他就打了一份信用报告，信用报告上面 那天被他们弄得五花八门的东西都弄出来了，真的是给这个客户雪上加霜了。这个客户真的，我说实话也是可怜啊， 他真的是等着这里等着这个东西啊，救他的店啊，真的就是，他是在赣州开餐饮店，开了非常非常久啊，就是最近也是比较生意不好做吗？就等着这个来，就等于说相当于是什么呢？可以 扭转一下吗？但是这些人真的是给人家造成了雪上加霜，真的，我不明白哈，是面前东西这帮人太可恶了，还是这些人真的太蠢了？
117赣州张行长说
02:40查看AI文稿AI文稿今天我们讲一下中国银行的随行借贷，讲三块，第一个都是第二个要求，还有额度计算方式 都是中行随行，他是不看信用卡使用率的，你信用卡刷爆都是可以的。网贷机构数这个也是不看的， 他是不过系统直接去线下面签，是一个线下的产品。还款方式是五年期，三年先期后本，中途不归本，再加两年的等额本息。如果喜欢等额本息的，也可以直接选择五年期的等额。看下他的一个要求， 十八至五十九岁，五十九岁的话，我这里批过一个一年期的，他加上贷款年限不超过六十， 必须是国企和事业单位的。如果是有公积金的普通单位，现在市面上很多说 c 类单位是可以的，但是 普通单位一般是要求是国企的子公司或者是上市公司，或者是世界五百强的公司。征信的要求两年之内没有联商，联商意思就是连续三个月的预期，你征信上没有三累六， 所有的贷款和信用卡的账户没有累计六次。查询的要求是一个月小于四次， 三个月小于十次，两年最好是六十次。当然你如果条件优质一点，八十次也是可以的，超过一百次的话，现在几乎不用看了。额度计算方式，前一年的个税三至五倍一般都是按三倍来算， 例如你是十万的个税，那么就是三十万，三十万减掉信用负债要大于十万，那么公积金的基数， 你像有些事业单位，他的公积金比他的个数要高，那么你公积金的基数乘以一十二倍，这个就是等于你前一年的年收入，同样的乘以三到五倍减掉新负债。这两个哪个额度高就取哪一个， 取高者这个额度要大于十万，一般才会接单。看了几个点，第一个就是看我们的一个预期，预期一个点，还有你的总负债也算一个点，查询也算一个点， 还有你的月还款金额，你的月还款是否小于你的一个月收入等等。这几个点总共有十五个点，你能挑出 三个点以上的优势，就可以去沟通。如果你的负债也高，你的一个预期也不好，或者是你的查询也多，你的月还款金额也高，那么这种情况的话一般 就不好批。如果五个点你能找到三个亮点，比如你的负债少，或者你的查询少，或者是你的月还金额少，通过率就高。
64袁小康
01:54查看AI文稿AI文稿如果有一个贷款中介跟你讲，那帮你去做那种纯人工线下的啊，不需要过系统的那种贷款，这个时候你要注意了，我跟你讲他大概率是在忽悠你的，特别是那种在合肥没有社保，没有稳定的这种工作的人，如果他还跟你讲可以的话， 那讲什么没问题啊，可以照样批啊，你就更加要注意了，我在合肥贷款行业十四年了啊，我也是一个本地人，我也敢于出镜讲这些东西。我可以明确的告诉你，现在合肥的银行为了防止坏账率跟客户经理的这个违规放贷早就用上了搞科技了，他是不可能全程给你 所有的都是人工审批的。现在无论是什么类型的贷款，房贷、车贷，还是各种各样的贷款，都是需要过系统的啊，无非就是他是先过系统还是后过系统的问题。很多人讲的这种纯线下，那是基于后过系统，也就讲你在人工的时候已经是 十拿九稳的。线上贷款跟线下的区别就是线上基本上是全程，从审批到放款全部由这个系统自主完成的。线下的规则是什么？ 无论你是客户经理先去线下收材料，还是去人工审批，或者是在讲啊先过这个系统审核，再去收材料走线下，但是他们始终有一点不变，就是系统都是要过的。 其次有一个重点就是走线下审批的话，虽然讲允许你的征信啊，有一点瑕疵，或者是查询多了还是什么情况，但是客户经理是需要管代号的，你预期了 这个东西他是要担风险的，他也会被扣绩效，严重的话还有可能直接卷铺盖走人。所以你就必须要有条件，也就是能证明你还款能力的东西，证明你会预期的风险很小。你要是个上班族，无非就是你要有这个社保或者是公积金或者稳定的大卡工资。那如果你是在合肥做生意的， 那么你就要有这个真实的经营啊，有真实的场地，但是我讲的这些是银行正规官方渠道的东西，千万不要踩坑了。
82合肥 雨桥
01:06查看AI文稿AI文稿今天上午有个粉丝朋友和我说，被中介收取了人工审批费用。我在驻店行业已经八年了，第一次听说银行贷款，根本不存在线下纯人工审批。 我就拿昨天一个客户举个例子，新业批了二十个，近半年的查询有十几个，负债二十多万，包括网贷和信用卡。在深圳一家上市公司上班，每个月的打卡工资有一万五六，他就符合线下金鉴来审批。 但是你们要注意哈，是先扫码过系统，去银行面签入资料店审出批付，然后签约放款。 如果中介跟你说线上系统拒了，让你走纯人工审批，那基本上都是假的。 你只要记住我以下说的这三点。首先第一个，不管是线上线下，都是要扫码过系统的。第二个，人工是一定没有权限绕过风控规则的。 第三个，凡是用这个名义去提前收取费用的，都是骗你的，一定要记住我说的这个流程，避免上当受骗。
00:27查看AI文稿AI文稿杭州线下人工尺度最大的可能就是中行的随心置了，一般来说，如果不存在严重的逾期问题，基本上都能过啊。正常的操作流程办理流程也很简单，就是先发资料沟通，符合要求的话直接去行内申请客户经理面签就可以了，那三四个工作日就能放款。 另外他的利率会根据征信情况有所不同，条件好的能享受到更优惠的利率，额度也会相对更长。那大家还有什么不懂的评论区聊一聊。
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00:21查看AI文稿AI文稿有人跟我说走纯线下不看征信不抵押不担保能办三十个是真的假的？避雷啊，现在哪还有纯线下的银行信用卡？ 针对个人的信用卡现在基本上都要过一个封杀码的，就是他们银行内部的一个评分，要么就是在你前期出审的时候，要么就是在你最后放款之前，总归都是要过系统的。
664郑多多
03:24查看AI文稿AI文稿咱们第一次贷款买房，在银行面签的时候，银行让你签的借款合同厚厚的那么一沓，你看也不看， 银行的借款人员呢，让你把字签哪你就签哪，让你把手印按哪你就按哪，你妥妥的，容易踩坑，一定要提前问好银行的信贷人员以下这些问题，以免自己多花利息， 或者是提前还款需要缴纳违约金的话，那是不是自己就踩坑了呢？一定要提前问好银行的信贷人员我贷款的利率是多少？ 一定要记住了，现在是三点零时代，就是咱们贷款的利率只是三点零或者是三点零五，如果说过高的情况下，我建议大家换一家银行去贷款啊。第二呢，就是问好银行的等额本金和等额本息， 那我自己能不能自由的选择？很多第一次买房的朋友，他不懂什么是等额本金和等额本息，我告诉大家啊，等额本金能节省咱们的总利息， 换句话说就是如果你收入足够稳定的情况下，一定要选择等额本金，但是呢，等额本金的前期还款压力稍微大一点， 比如说如你第一个月还五千，第二个月呢，他是递减的，他就往下减，你可能要还四千九百九啊，第三个月呢就是四千九百八，他是一个漏斗形式的，往下走的，就是你的利息呢是越来越少的， 但是呢，等额本息就是不一样的，等额本息就是你第一个月还四千五，到最后一个月你还是要还四千五，这样加到一起的话， 最后的总利息是特别高的，比如说贷款一百万吧，你贷款三十年，你就要多花好几万的利息，还有就是浮动利率和固定利率，你能不能自己选啊？但是我估计以后这个利率呢，还是会再往下走的，所以我建议大家是什么呢？现在买房的话，一定要选择浮动利率， 不要去考虑固定利率。还有就是什么如果以后咱们日后有钱了啊，想提前还款，银行支不支持你一次性的提前还款，或者是部分的还款支不支持一年多次 啊，比如说我这个月发奖金了啊，发了两万块钱，这两万块钱呢，我可不可以直接到这个银行还本金，减少你的月供， 如果是银行这边告诉你，一年只能还一次，每次只能还五万或者是十万，这样的银行啊，咱不要去选啊，一定要选什么样的呢？一定要选一年能还多次的，而且每次还款没有金额限制的，还要提前问这个银行， 我提前还款需不需要违约金，需要违约金的银行咱也不要去选。还有一点什么非常重要啊，很多人呢也不提前问一下银行， 银行这边跟你说，如果你提前还款的话，你要提前一到三个月预约，这样的话对咱们也是不利的呀，为什么呢？多还一个月的钱，你是不是要跟着多还一个月的利息呢？所以大家在买房的时候啊， 提前要问好这个银行所有的问题，咱们才能签这个字，才能按这个首页，一旦咱们签完字了啊，按完首页了以后啊，就没有后悔药了。 所以呢，建议大家第一次买房的时候，一定要看好以上的内容啊，仔细的跟银行的那个新贷人员沟通一下，或者是跟你的中介沟通一下，避免咱们这边都放完款了，我才知道我买的这套房贷款被坑了，是吧？我是小梁，一个说实话的房产人。
371威海房产小梁
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