上海个人二次抵押需经银行同意吗
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01:03查看AI文稿AI文稿最近啊，有粉丝朋友私信问上海房子能不能办理二次抵押？今天一分钟讲透，看完绝不踩坑！ 先分清一底，二底，首次抵押是一底，再办就是二底了，核心插在额度、利率和门槛上，一底的优势直接拉满十到二十年，一个长期限，二点五左右的利率能贷到房价的七到九成，银行机构随便挑。那么二底呢？上海二底有硬性要求，一底必须是银行的按揭款， 一底要是经营贷机构或个人抵押了，那银行是做不了的。二底就两种情况，第一点，一底是按揭，二底做经营贷，利率年限基本要和一底持平。二底的可贷额度就是评估价的七成，减去余额债。第二点，一底是经营贷，银行是做不了的，只有找民间或机构，利息一分起， 期限短，有些还是等额本息还款。要命的是，银行季度贷后，如果查到新增的股权，轻则撤押，重则直接抽贷。那上海二鼎门道就这些，办过的，想办的，踩过傻坑的，评论区里聊，点赞收藏，别等药用找不着！
184上海任先生说思路
01:42查看AI文稿AI文稿上海卖房的房东注意更新一条实操的消息，房子同时有按揭贷款，再加上一笔经营贷。二押 有两道都是银行的抵押，满足条件可以直接贷两笔抵押过户，不用再去还清其中的一笔或者两笔，省去高额过桥垫资的成本。但是 典当行、小贷、非银行机构的二押目前是办不了的，仅仅是合作银行抵押。网传目前可以直接对接办理的银行，工行、中信、招商、北京、宁波、 上海农商的商一贷名声普发光大。浙商、建行、 中行和邮储要跟相关的支行确认是否同意办理。 以上的银行信息仅供参考，也会变动和调整，具体以各银行的支行、不动产登记机构实际的审核为准。 关键点必须是一押二押，两家银行全部同意，出具同意转让的文件，比如征询函等材料，缺一不可。 手上有按揭贷款，加上经营贷，准备卖房的挂牌之前，你可以先核实一下自己的银行能不能受理。 你们觉得这条政策对房东友好吗？评论区聊一聊柯老师，经过绵阳十九年优选上海的新房，买绵阳碧云二手房，欢迎随时互动交流！
192联洋创诺柯老师
00:28查看AI文稿AI文稿搜索抖音号应搜不出来，搜不到对方抖音号的原因是有很多的，首先看手机网络是否正常，检查一下我们搜索的 id 有没有错，特别是 id 中有数字和字母的，哪怕是字母的大小写错误，也可能导致搜索不到。 还有一种可能就是我们搜索的 id 因为各种原因可能被封号了，违规抖音社区规则的会被封限外里，这样我们肯定是搜索不到对方的 id 的。
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00:48查看AI文稿AI文稿很多做房产抵押的客户都会问，为什么贷款不能直接打到自己的账户，非要打到别人的卡里？是不是 ab 贷？其实不是，这叫授托支付， 你办的是经营贷，银行放款时，按照你的用途，把钱直接打给交易对手，比如说供货商、服务商等，确保专款专用，防止资金被挪用，违规进入楼市、股市。这是监管的要求，不是套路，更不是 ab 贷。 有一点需要注意，如果钱刚打到对方账户，立马转回你自己卡里，就叫资金回流，且一旦发生资金回流的问题，很容易被监管到。在银行看来，既不符合专款专用的规定，那后果就是被抽贷。 银行也会考虑到，借款人并不一定会把所有的款用于生意经营，所以在受托支付的基础上，基本都会在一定的金额内有一个自主支付及合规合法下自由支配。你学会了吗？
16上海任先生说思路
09:29
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00:50查看AI文稿AI文稿都二零二六年了，不会还有人搞不清楚办理房产抵押需要带什么材料吧？不要去笑，真的有很多人跑空了好多趟。今天我这条视频一次性把材料给你捋清楚，你记好了。首先我们先说个人要带的权利人的身份证、房产证、户口本，还有结婚证， 已婚的不要只带自己的，夫妻双方都要到场，材料也必须齐备。我们再说企业要带的营业执照、公章、公司章程，还有近一年的经营流水，这是申请之前都必须准备好的硬材料。 最后还有一个容易比较忽视的小细节，等你的批复下来之后，银行还是需要让你补一份才买合同证明这笔钱用在哪里，提前做到了心中有数，到时候就不慌了。记住了，你材料齐的话，一天就能搞定，如果说你材料不齐的话，你可能一周都是白跑的。
23上海融行长
01:02查看AI文稿AI文稿大家都知道微信可以通过手机号搜索到对方的账号，但是呢抖音不可以，不过抖音也有一个间接的方法，可以通过手机号找到对方，真的吗？具体怎么操作呢？ 首先我们打开我们手机的通讯录，输入对方的手机号，点击完成。然后呢我们回到我们的 抖音里面，找到设置里面的隐私设置，然后我们拉到最下面有个系统权限，找到之后这里第一项就是通讯录权限，然后我们把它开启之后，点击立即同步通讯录， 同步完成之后，我们回到我们的消息页，我们回到我们消息页之后，这里有个新朋友，然后点击添加朋友，我们可以看到这里有个通讯录，当然这种方法不能百分百的获取到对方的抖音号， 因为对方可能也设置了隐私设置，或者把你拉黑了，但是呢起码他提供了一个方式，可以让你找到他的抖音号。好了，今天跟大家分享到这里，谢谢大家。
7457潮汕张无忌
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