月供怎么计算
你知道如何计算车贷费用吗？我们在买车的时候，不管是新车还是二手车，很多时候我们都会选择贷款， 但是很多朋友不知道如何计算贷款的费用，在购车的过程当中呢，吃了很多亏。 下面呢，我将分两期分别给大家介绍一下，知道利率如何计算我们的月供和知道月供我们如何计算我们贷款的一个利率，希望能够帮助大家远离车贷陷阱。 好点赞收藏，别用的时候找不到了，我先给大家分享一下知道利率如何计算月供。假如说 我们的贷款金额是十万块钱，嗯，分三年三十六期来偿还， 因为现在一般车贷的话是三年啊，三十六期。然后如果说车商或经销商告诉你的贷款的利率是六点九厘， 那么我们如何计算我们的月供是多少呢？ 好，下面的话我们将分三步来给大家，呃，介绍一下。首先第一步，我们用贷款金额十万除以个我们贷款的一个期限，三十六期等于 两千七百七十七，那这个的话就是我们每个月所要偿还的一个本金的一个月供。 好，第二步，用我们贷款的金额十万 乘一个我们贷款的一个利率零点零零六九，那等于啊六百九，那这个的话就是我们每个月所要偿还的一个贷款的一个利息，就是月利息。 好，第三步，我们把每个月所长 还那个本金两千七百七十七，加上每个月所偿还的贷款那个利息六百九，加起来等于三千四百六十七。 好的，这个的话就是我们每个月索要偿还的总的一个贷款的一个费用，这是我们的，也就是我们的费。那个月供 讲的这个月供不符合啊，如果说偏高了，那可能中间就有什么猫腻，所以说呢，我们就要终止这个交易了。好，你学会了吗？
粉丝406获赞5592
相关视频
01:24查看AI文稿AI文稿很多人呐，都是贷款买的房子，只知道按月去还款，但是你知道你的月供是怎么算出来的吗？今天呢，我就用一条视频给你讲明白，哪怕你是小学都没有毕业，照样一听就懂。 拿等额本金来说，比如贷款六十万，贷二十五年，二十五年就是三百个月，用六十万除以三百个月，等于两千元，也就是每个月还的本金是两千元，这个本金呢，每个月还的是一直不变的。 再看利息，按照现在首套房百分之三点九为例，那么就是用六十万乘以百分之三点九等于一年的利息，每个月的利息就是再除以十二，这就是一个月要还的利息，等于一千九百五十元。那么第一个月月 共是多少呢？就是本金两千元，加上利息一千九百五十元，等于第一个月的月供三千九百五十元。那么第二个月的利息怎么计算呢？首先每个月的本金是不变的，还是两千元，但是利息变了，因为你已经还了一个月的本金两千元了。 第二个月的利息呢，就是六十万，减去两千元，再除以十二个月，这才是你第二个月的利息。以后呢，就这样以此类推的计算月供，听不懂的呢，点个关注，多看几遍！
7009天津二哥找房(津地源房产)
01:08查看AI文稿AI文稿房贷的月供很多人不知道是怎么算出来的，可以跟着我们来算一下你们自己的。在算月供之前呢，要确定几个数字，就是你的贷款金额，年利率、年限和还款方式。假设你欠一百万，年利率是四点二，期限是三十年。先说等额本金，这个就很简单， 你每个月还款的是固定的本金，也就是一百万，分三十年还完合，算到每个月的本金就是一百万，除以三十年，再除以十二， 等于两千七百七十七点七八。你的阅历率呢，就是四点二的年利率，除以十二个月等于零点零零三五，也就是三点五的阅历率。那么你第一个月的利息呢，就是一百万 乘以零点零零三五，等于三千五百块钱，也就是你第一个月的月供就是两千七百七十七点七八，加上三千五等于六千二百七十七点七八。那么你第二个月的本金呢，依然是两千七百七十七点 七八，但是你的利息会随着你的本金减少而减少，也就是一百万减去两千七百七十七点七八，再乘以零点零零三五，等于三千四百九十点二八元，以此倒推，等额本心呢，算起来会复杂一点。有兴趣的呢，可以看一下我另外的视频。
216中联企服
00:08
04:47查看AI文稿AI文稿买房你会计算首付和月供吗？这条视频帮到你，建议点赞、收藏，转发给身边正在买房的朋友，以免以后找不到。话不多说，我们马上上货。 好的，我们现在进入教学。首先给这套单位设定一个总价一百万，那么首付的话，在清远是最低可以做到百分之二十的啊，手套啊。然后呢，贷款的话，那就是百分之八十了。 那看到这里很多同学都会说啊，这个很简单呢，还用你教吗？对啊，首付就百就是二十万了吗？对，贷款就八十万呢，是非常简单对不对啊？但是你买房的时候很少机会啊，不是说没有很少机会，直接是一百万整数的 对吧啊。然后呢，我们就给他再设定另外一个总价，是一种正常的方式啊，就像九十八万一千一百二十二这样来讲啊。然后呢，这里首付同样我们是按照百分之二十来算，贷款 还是百分之八十。好的，那到这里有很多同学也会说啊，那首付就直接乘以总价乘以百分之 二十六就好了嘛，对吧？然后我们再先先算一下是什么情况，九百九十八万一千一百一二十二，乘以零点二，那就他首付了十九万六千二百二十四啊，十九万 万六千二百二十四对吧？他没有难度啊，一点难度没有。哈哈哈哈。直接直接抖下减去这个首付就行了啊。九十八万一千一百二十二，减去十九万六千二百二十四，那等于七十八万四千八百九十八啊。 那这贷款就七十八万四千多吗？但是这个是错误的。为什么错误的贷款是不可能贷到百位数的啊，千位数还是可以的，但是一般我们是计算到万位万分位这边来，所以这个四千八百九十八是要加上去首付这里 啊。那等于等于多少？这边就变成七十八万了。好，七十八万，节日 九十八减去七十八就知道了。这是二十万一千一百二十二对不对？这很简单，但是这种方法的话，他是会比较麻烦一点。现在下面教大家一种更快捷的方法。好， 先把这些去掉。刚刚的一个方法，他麻烦在哪里？就是先算的首付。现在我们先来算贷款。正确的方法是先算贷款，那九十八万一千一百二十二乘以零点， 得出的结果就是七十八万四。刚刚也说了，我们不要带到呃百分位这些的，就直接算七十八万。好， 那算到七十八万就很明显那个结果就出来了对吧？就直接九十八减去七十八，就二十万了。二十万再加尾数一一二二， 首付就这样出来了。是不是很简单，要学会的朋友给我点个赞。好。再来我们下面计算一个月供。月供的话，一般情况我们都是按三十年来算的对吧？那月供怎么计算呢？我又不会那些什么数据。这个很简单的，在网上 找一个房贷计算器，手机其实也可以找得到的啊。这个房贷计算器，那么就按你的贷款来讲，刚刚是七十八万， 直接输入七十八万三十年，然后这个利率清远的话是可以做到百分之三点七。手套啊，最低可以做到三点七的。利率是非常低的。我其他城市的话，你就按到其他城市的来计算啊，直接按计算， 等于这个是每月等额还款，就等额本息啊，三千五百九，这个足月递减的话，我们意思是那个等额本金啊，首月还款的话是四千五百七十一啊，每月递减的话是六块六块钱啊。这里啊。所以这个就很简单能够计算出来了， 你学会了吗？好，那这一期我们的教程都就到这里，然后下一期我会教大家怎么计算那个税费还有杂费啊。如果想知道怎么计算的话，关注我，下期教你。
915房精探（清远房产超市）
00:50查看AI文稿AI文稿百分之九十九的人房贷都是等额本息的，也就是说每个月的还款额是一样，看似不高的房贷率率，却让我们每个人多花了将近一倍的房款。那么等额本息每个月的月供是怎么算出来的呢？我们又多花了多少的利息呢？我们一块来算一下。比如我们的总贷款金额是一百万，贷款年限三十年，年率四点一， 阅历是多少呢？四点一除以十二，就零点零零三四一六，那我们的月供就等于一百万乘以阅历率，乘以括号一加阅历率的三百六十四方除以一，加上阅历率的三百六十四方减去一，结果呢，就是等于四千八百三十一， 所以我们的总月供就等于四千八百三十一，乘以三百六十个月，最后等于一百七十四万。那我们需要付出的利息呢？就是一百七十四万减去一百万等于七十四万，有毛病吗？一点毛病没有。
886房赢长-烟台众丞
00:45查看AI文稿AI文稿今天教你个小学生一教都会算的贷款计算方式，想学吗？如果新手同行别划走，能提升点专业技能。想学先点个赞，加个收藏。 非常简单啊，商业贷款的利率现在是四点一，通常我们都是按照三十年的方式去计算。一万月还就是四十八元，十万就是月还四百八，一百万月还就是四千八。如果简单都不算一万，就按照五十块 要贷款七十万脱口而出吧。三千五百块钱是不是很简单？所以呢，如果你在买房，先根据你的收入评估一下你每个月能承受的多少的月供，再加上自己的首付，看什么样价位取钱的房子，是不是就很好挑了一点。
117长春房产百晓生
00:08
02:02查看AI文稿AI文稿你是不是每个月都在还着房贷？但是房贷的这个利息到底是怎么计算出来的，你却不知道呢？今天老王就通俗易懂的给你讲一遍，你就明白了。嗯，怕记不住的可以点赞收藏起来多看几遍，并且转发给你身边啊。有需要的朋友们， 咱们以等额本金为例啊，假如你贷款了一百万啊，贷了三十年，那就是三百六十个月。等额本金的意思呢？就是你每个月还款的本金呢，他都是一样的， 咱们贷了一百万，分三百六十个月还，那就是用一百万呢，除以三百六十个月，他等于二七七八这个数字， 也就是说每个月咱们还款的本金呢，他都是二七七八，这个是不会变的。嗯，咱们再看一下利息，利息是怎么算的呢？按当下三点八的房贷利率计算，就相当于咱们的年化利率啊，是三点八，那就是用一百万乘以百分之三点八，嗯，也就是三万 八，嗯，是咱们一年呢要还的总利息，然后再除以十二个月，嗯，这就是咱们第一个月要还的利息三幺六七这个数字。嗯，那咱们第一个月的月供是多少呢？那就是用二七七八这个本金加上三幺六七的利息啊，那等于五九四五这个数字，这就是你第一个月要还的月供。 那么第二个月的利息啊，怎么算呢？嗯，首先哈，你要记住一点，就是咱们的本金呢，呃，是不变的，嗯，还是二七七八， 呃，但是咱们第二个月的利息呢？变了，嗯，因为你第一个月啊，已经还了二七七八的本金了，所以第二个月的利息咱们需要用一百万减去第一个月你还掉的本金啊，二七七八是吧？啊？然后呢？再乘以百分之三点八， 再除以十二个月。嗯，那得出来的呢，就是你第二个月需要还的利息是三幺五八这个数字。 嗯，那么本金二七七八不变，再加上这个三幺五八的利息呢？就是五九三六这个数字啊，这个就是咱们第二个月需要还的月供，嗯，然后第三个月，第四个月，第五个月等等等等，都是以此类推。嗯， 我讲明白了吗？朋友们？嗯，那如果还是没有理解的话呢，可以反复多看几遍啊，关注老王，了解更多的房产知识。
1953先伟房产讲堂官方号
01:25查看AI文稿AI文稿现在买房，大部分人买房都是贷款，光知道每个月到点还月供了，还了多少也不知道，利息怎么算出来的也不知道。 今天我用大白话跟大家讲一下，今天先说等额本金，比如说您贷了五十万，贷了二十年，二十年就是两百四十个月，就是用五十万除以两百四十个月，等于两千零八十三元， 也就是每个月还的本金是二零八三元，这个本金每个月还的一直是不变的。再看利息，按照现在首套房三点八为例的话，那么就是用五十万乘以百分之三点八，这样算出来是要一年还的利息， 然后再除以十二个月，就是一个月要还的利息，这样算出来等于一千五百八十三元。那么第一个月供是多少呢？就是你的本 金两千零八十三，加上利息一千五百八十三元，等于第一个月的月供三千六百六十六。那么第二个月的利息怎么计算呢？首先每个月本金他是不变的，还是两千零八十三元，但是利息变了，因为你就不能用五十万 再乘以百分之三点八了，你需要用五十万减去你第一个月的本金两千零八十三，再乘以百分之三点八，再除以十二个月才是你第二个月的利息，以后就这样以此类推的，不懂的话点个关注，多看几遍。
2.0万绍华只懂房-太原
00:55查看AI文稿AI文稿等额本息月供的计算方式呢，要复杂一点，你只要记住两点，一呢是你每期的月供金额呢，是固定不变的，但是你每期还的本金和利息呢是不一样的，本金还的多一些呢，利息就会少一些，本金还的少呢，利息就会多一些，他的月供呢，有一个公司哦， 假设一百万分三十年偿还，也就是三百六十七，贷款年利率百分之四点三，算法呢就是 这个公司，若不会算的呢，可以下一个防盗计算器啊，把你的金额利利期限输入进去，下面就能看到你每一期的月供金额是多少，一起要还多利息。 本额本金和等额本息你也可以对比一下，这是房贷的计算方式，但是有很多小额贷款公司，他们的计息方式呢，是不是这样的啊，因为他们的利息不会随着本金的减少而减少，他们真实的年化利率要高很多很多。若有不懂的呢，也欢迎留言。
291瞿某人 |
00:49查看AI文稿AI文稿大家好，今天教大家一个最简单计算贷款月供的方法，大家一定点赞收藏。 今天就拿贷款十万为例啊，利息是四点五零分三十六期还清， 那就是本金十万乘以四点五的利息，等于是每月的月供，利息就是四百五十元。四百五乘以三十六个月，就等于应还利息的总额就是一万六千两百。用十万的本金加上一点六二万的利息， 等于就是本金加利息就是十一点六二万。十一点六二万除以三十六个月，就是你每个月应还的月供。希望今天的视频能帮到大家。
792威海正浩轩精品车
00:49查看AI文稿AI文稿你的房贷是五十万，期限是三十年，每月的月供要还多少呢？今天就教大家使用房贷计算器提前了解自己的还款明细。售楼部的小姐姐也是这样子帮你算房贷的， 就会直接上干货跟大家下载房贷计算器 app。 打开 app 里面所需要填的是贷款金额，填写你想要贷款的金额。第二个就是贷款期限，填写你想要贷款的是多少年，最高是三十年。 第二个就是 lpr 以及点，现在央行已经下架的五个点就是四点，六 基点的话就是是银行按照每个人的信用知识情况，还有当地的购房政策以及当地的市场状况等几个因素来决定的。现在我们就以某行的一百三十五微来计算，点击计算他就会显示出来一清二楚了。你学会了吗？
02:17查看AI文稿AI文稿买房做按揭，同样的贷款年限，大家都知道等额本金要比等额本息划算。等额本金是怎么计算的呢？每个月的本金和利息都是多少呢？今天就给大家聊聊等额本金，手把手的教会你。他是怎么计算出来的，直接上公示，加上举例子。 首先每月还款额，也就是我们通常说的月供啊，他是等于两部分组成，就是每个月的月供本金和月供利息。月供本金呢，就等于是贷款的总金额除以还款月数。然后月供利息呢，他也是由 贷款余额乘以月利息。贷款余额呢？就是贷款的总金额减去已还金额。我们现在执行的四点二五的这个利率啊，是年利率，然后月利息的话还要除以十二个月。那我们 来举例算一个，我们通常在我们永城就小县城贷五十万很正常啊，例如贷五十万，贷二十年，二十年乘以十二个月，等于两百四十个月。月供本金呢，就是五十万除以两百四十个月，约等于两千零八十三。 月供利息就是我们执行的四点二五除以十二个月，然后约等于零点三五四幺七。那我们算第一个月的还款额，第一个月刚开始吗？就是本金是五十万， 贷款总额乘以零点三五四幺七，约等于一千七百七十一，加上我们的这个本金两千零八十三，就第一个月我们的还款额大概也就是三千八百五十四。那我们再算一个，第十三个月就还满一年之后第十三个月的。然后就是贷款 余额，贷款余额本金吗？原来是贷款总金额减去个已还金额，已还的话，本金是两千零八十三，还了十二个月是吧？大概约等于四十七万五千零四元， 然后再乘以零点三五四幺七，约等于一千六百八十二，加上本金两千零八十三，等于三千七百六十五。这个就是我们第十三个月月还的月供。现在看懂了吗？如果没有，那就点赞收藏反复看。如果还是看不懂，来点头像进直播间，我来教你！
988微微聊房（永城）
01:22查看AI文稿AI文稿现在买房大部分人都是贷款，光知道每个月到点还月供了，还了多少也不知道，利息怎么算出来的也不知道。 今天呢，就用大白话一个视频说清楚。咱就以等额本金为例。比如说你贷了五十万，贷款二十年，二十年就是二百四十个月，就是用五十万除以二百四十个月，等于两千零八十三元。也就是你每个月还的本金是一样的，都是两千零八十三元。 再看利息，按照首套房目前利率三点九五计算，那么就是用五十万乘以百分之三点九五在 算出来的，就是你一年要还利息，也就是一万九千七百五十元，然后再除以十二个月，就是一个月要还利息，这样算出来等于一千六百四十五元。那么第一个月的月供是多少呢？就是你的本金两千零八十三元，再加上利息 一千六百四十五元，等于第一个月的月供三千七百二十八。那么第二个月的利息怎么计算的呢？首先每个月的本金它是不变的，还是两千零八十三元，但是利息变了，因为你就不能用五十万再乘以百分之三点九五了。你需要用五十万减去第一个月已付的本金两千零八十三元， 再乘以百分之三点九五，除以十二个月，才是你第二个月的利息。以后的月份呢？以此类推。不懂的点赞收藏，多看几遍，关注严格每天分享房产干货。
2795济宁（曲阜）严革聊房平台
00:32查看AI文稿AI文稿贷款利率四点二五和贷款利率五点八八，贷三十年，月供能差多少呢？今天教给大家一个速算的方法，欢迎大家点赞、关注、评论、转发、收藏！先看两张图！ 贷款利率五点八八，贷三十年，每贷一万，月供五十九点一九。贷款利率四点二五，贷三十年，每贷一万，月供四十九点一九， 贷多少钱？用贷款额分别乘以四十九或者五十九即可，刚好每贷一万，月供差十元。贷三十万，月供差三百。贷五十万，月供差五百。贷一百万，月供差一千，你学会了吗？
725房老高｜小德房产
01:10查看AI文稿AI文稿房贷月供的金额，很多人不知道，是怎么算出来的，今天我们来教大家算一算。在算月供之前呢，需要确定几个数字，就是你的贷款金额，年利率、期限，以及你的还款方式。假设你欠一百万，年利率是百分之四点二，期限是三十年。先说等额本金哦，这个很简单，你每个月来还固定的本金， 也就是一百万分三十年。还完。核算到每个月的本金呢，就是一百万除以三十，再除以十二个月，等于两千七百七十七块七毛八。你的业绩性呢？就是百分之四点二的年利率，除以十二个月，等于两 零点零零三五，也就是三零五。你第一个月的利息呢，就是一百万乘以零点零零三五，等于三千五百块。也就是你第一个月的月供金额，等于两千七百七十七块七毛八，加三千五，等于六千二百七十七块七毛。 那你第二个月的本金呢？一人是两千七百七十七块七毛八。但是你的利息呢，会随着你的本金减少而减少，也就是一百万减两千七百七十七块七毛八，再乘以零点零零三五，等于三千四百九十点二八，以此照推等。而本息呢，算起来会复杂一些，有兴趣的呢，可以去看一下第二个视频。
695宝恒泰
