浦发银行提前还房贷怎么操作
提前还款的流程实际上很简单啊，就三个步骤，但是最后一个步骤不做的话呢，会有很大的影响。第一步呢，是写提前还款申请书，可以到手机上的 app 上申请，也可以去柜台写，一般呢都需要提前一个月写才引起你还款。 如果你今天去写，那就要到下个月的今天才允许你还款。若不知道是哪家支行，或者也不知道对接的客户经理是谁呢？可以打官方的客服电话问一下。第二步呢，就是到柜台上借货款，线上货款的野心啊，但是在货款之前，需要落实还款的金额， 补业金以及起房产证的时间。货网款呢，一般需要三到五天才能拿回房产证，客户经理呢会告诉你去哪里起房产证，什么时间去取证。第三步呢，是到了时间呢，就去拿回房产证以及结清证明以及解压材料，再去不动产登记中心办理解决。熟悉这一步特别重要啊，不过现在有很多银行是内 内部帮你办理解压熟悉的，这个一定要落实，若没有解除抵押，将来会有很大的麻烦 说不清楚，银行是否已经办理完解压属性呢？可以去不动产登记中心打一个查档单，上面很清楚的记录了你房子的状态，也就是能看到你是否已经解除抵押。这一步完成之后呢，也就意味着我们房产证是干干净净的，房本在手。
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01:01查看AI文稿AI文稿大家好，我是刘晶，今天接着给大家分享中原银行和浦发银行的最新提前还款政策，仅供您参考，具体的实际情况可以再咨询客户经理。 中原银行是手机银行，进行预约，随时预约，随时还款，但是月底无法扣款，所以尽量不要选择月底的时间办理，大概两周的时间出结清证明，届时银行会电话通知您去领取结清证明，领取完之后需要您自己到房管局进行抵押注销。 浦发银行呢是线下预约，需要您先去各贷中心进行预约，然后十五个工作日会自动扣款，大概是两周的时间处结清证明，届时银行会电话通知您去领取结清证明，领取完之后需要您到房管局进行抵押注销。 感谢您的关注，下个视频再见！
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00:51查看AI文稿AI文稿提前还房贷，一定要把银行的人骂一顿，因为如果你不骂他，他一定会让你排队等一到三个月之后才能还。就拿我们很多客户来说，按揭的大红本过来批房产抵押，比如批了四百万， 批复下来之后，拿着房本去银行柜台说要提前还款。银行呢，直接让客户等一到三个月之后才能还。客户这头呢是着急用钱，急的不行了，肯定等不了呀。那么很多客户在这个环节啊，处理的流程就是先骂银行的一顿， 或许直接就能还了，连第二天都不用等。如果骂一顿不管用的话，你就告诉他，我马上要打一二三七八银监会电话投诉你们呀。 银行的一听，吓得，或许马上就让你还了。如果还不管用，就直接拨通一二三七八电话，真正的去投诉他。投诉完之后，等一到两天，银行就会联系你能还了。
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00:58查看AI文稿AI文稿提前还房贷的正确流程，不知道的点赞、收藏保存下来，早晚用得到。第一，提前打银行客服电话了解还贷流程，问清楚你是哪个支行，哪个分行办理的手续，对接人是谁，你怎么联系到他，这些信息合同中都有，提前仔细看一遍。 第二，通过银行 app 申请提前还款，还完以后会提示你下一步的操作流程，不会用 app 的就直接去你当时办理贷款的银行柜台咨询办理，去之前一定要提前预约。第三， 还清贷款以后七到十五个工作日，银行会出具解压手续，拿着身份证去领取贷款结清证明，他向全证和房屋注销抵押申请表。第四，去房管局办理解押手续， 产证若是被抵押的，这个时候就可以拿回房产证。第五，所有都办理完以后，再次核对一下，用 app 或者去房管局大厅可以查询到你的房子是不是已经处于无抵押状态。
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00:45查看AI文稿AI文稿浦发银行提前还贷排队三个月，哎，你说哎。你好，这个我们想了解一下。就是现在在浦发银行贷款啊。 嗯，这个房贷啊。嗯，他这个能够提前还贷吗？可以啊，要预约满一年后。要两个月预约吧。提前两个月预约？对对对，因为现在现在还款 比较多，然后每个月只有这么多额度还款。还款可以啊，正常还款就是你要提前预约啊。就是我说我们已经预约到六月份了，但是有特殊情况的话，你反正提供出那个依据来，我们会跟领导去那个反馈的 包反馈的是吧？好的。行，那您帮他去申请申请。好吧，周经理对对对对对对对，没事没事，好东西。你只要提供证据过来，我们会跟领导去实际情况申请一下。
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01:59查看AI文稿AI文稿真的太不要脸了，我房贷交了五年，申请提前还款竟然要收违约金，还好我打了个电话，四千多的违约金竟然又可以不收了。我都没明白银行为啥有这么多的套路，想要提前还款的朋友们，这几个坑希望你能避开。 今天早上我去银行提前还房贷，也是约了两个月，好不容易才约到的。我拿到了表格，神奇的是啊，上面竟然多出了四千六百元的违约金。我说我已经还了五年的贷款，凭啥让我交违约金呢？银行说，你仔细看一下贷款合同，上面就有违约金。 我认真看了一下，竟然还真的有。前面四行写着提前还款的条件，最后一行写着补偿金的标准为两个月的利息，意思是只要提前还款就有两个月的利息。还好我懂，行一顿操作后，银行只能乖乖的给我免费办理，最后还让我帮他们保密。我先是打了一二三七八 银保监会的投诉电话，接通后，聊一下基本信息，对方就给了我市局对接人的电话。对接人听说我是银保监会转过去的，非常重视，说马上会和银行那边联系。半个小时后啊，银行就给我打电话了，反过来质问我为什么不交违约金。 我说当时贷款经理啊，没有逐条给我解释贷款的内容，并且说是标准合同，所以呢，我根本不知道有违约金这回事。银行的人见我态度强硬，也没有在说什么。又过了一个小时，银行的人打来电话说，领导已经给你特殊审批通过了，你的违约金啊，不用交了， 给你们看看银行给我发的优质客户认定表，真的是活久见，上面写着客户已经通过银监会咨询的方式来处理，为避免进一步投诉升级，故免去客户的违约金。最后说一下，这件事情中我最震惊而且难过的就是银保监会的 工作人员说很少有人走他们这个投诉流程，那也就意味着大部分老百姓在现场争不过银行，也找不到别的投诉渠道，只能硬着头皮交这笔违约金，少则几千，多则几万，这几年谁赚钱是容易的，这个也麻烦大家把视频转发给亲戚朋友们，让大家都少花冤枉钱。
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01:04查看AI文稿AI文稿你好，我想提前还还贷，您在手机 app 上自助操作就可以了。可是我都提交两个月了，一直都不通过呀。那这应该是系统审批比较慢，您在耐心等待一段时间就可以了。啥慢不慢的，这银行不都有还款指标吗？都让你提前还款了，这银行不就不达标了吗？ 但是你看当时的签字文件都写了，提前还款只需要提前一个月提交申请，不让我还的话，我就要去你们总行投诉了，坏了可千万不能投诉到总行啊。嗯，那我帮你去申请一下， 刚刚跟领导沟通过了，这是提前还款的文件，您在这里签个字呢，大概三个工作日你就可以提前还款了。 哎，这怎么还有违约金呢？我不是都还了十一个月了吗？就差一个月，你们这吃相也太难看了吧。那确实也没有办法，您看这文件都写了，您要还款满一年呢，才能免除违约金。您现在这个情况是 怎么样都免除不了违约金的。那我不管，你们当时的贷款经理可没有跟我足条解释啊，我根本就不知道。那这样的话，我只能打幺二三四五，幺二三七八去问一下这个情况了，你的工号多少也跟我说一下。
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01:11查看AI文稿AI文稿提前还贷需要等三个月？教你一周搞定！由于最近啊，提前还贷人太多，银行通常告诉你要等三个月以后， 如果碰到这种情况应该怎么办呢？点个赞，龙叔给你支个招！现在去办理提前还贷，银行会用各种办法拖延，为什么呢？因为整体利率都在下调，而房贷呢，已经是银行收益最稳定的资产了，而且你每个月都会及时还款， 基本没有坏账，这种好事，他们肯定不会让你轻易申请通过。如果真没听到让你排队三个月情况，教你一招，你立即拨打人工客服，告诉他一周以内，如果不解决这个问题，就直接投诉银保监会。现在很多人都在打，有时很难打通， 如果接通了，让你转化到另一个电话，最好不要接，一定要让客服记录下你的诉求，告诉他还贷等太久的不可理性。等到你的投诉正式成立了，银行就会主动给你协商了。网上的其 办法啊，现在他们都有相应的对策了，所以提前还贷的热度越来越高，很多人意识到这样的操作能省不少钱，但如果你是等额本金的还款方式，而且还款的历程已经超过一半了， 实际上你的利息已经还的差不多了，那么这个时候呢，选择提前还贷意义就不是很大了。关注龙叔，更多房产干货，我们下期继续分享！
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01:00查看AI文稿AI文稿选择贷款，然后我的贷款，点击我的贷款， 贷款余额合计点击，然后点击还款计划往下拉，下面有一个预约还款， 然后再点击借据，正状态啊，现在就是说预约还款的一个申请啊，有几个选项。首先第一个选项，预约还款方式啊，部分还款 啊，提现还款后处理。就是两种方式吗？一个还款期数不变减少月供，或者是月供不变减，缩短还款期，选择第二种， 然后缩短期期数，根据自己的实力啊，根据自己的情况，然后可以缩短这个时间，然后缩短时间以后他会给你自动跳出来这个还款金额啊，然后确定点，确定以后， 然后他就是自动放款，上面有日期，预约还款日期啊，二零二零一年的十月十号。
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01:03查看AI文稿AI文稿提前还款没他们说的那么复杂，其实也就三个步骤，第一步，预约，预约的话可以去柜台预约，也可以在你的手机银行上预约。第二步，还款， 还款的话有一部分银行要去柜台扣款，那么大多数银行也支持线上扣款，你只需要在扣款的前一天把钱存到卡上就可以了。第三一步的话就是解压， 就拿成都来说，大部分银行大部分区域都支持线上解压，当你把钱还了过后，银行 知道到房管局给你解压，你根本不需要跑。当然也有小部分银行小部分区域不支持线上解压，那么就需要你在还了款过后，等银行通知去拿解压资料，拿了解压资料去当地的房管局解压就可以了。当这些流程都走完过后，你自己还 还不放心房子有没有解压，那么你直接去房款局打一个掉档信息来看一下，上面没有抵押信息，就证明你的还款已经完成了，房子就真真正正的属于你了。
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01:17查看AI文稿AI文稿一个操作就能省下大几十万！还贷七年的我们，用真实经历告诉你怎样还房贷更省钱。上周末，我们通过 app 线上还清了房贷，今天去银行取结清，证明我们家一共是一百零七万的贷款，一共还了七年，到还清之日共产生了二十八万的利息。 原来我们的贷款是等额本息，二十五年总利息要七十四万。到二零二零年的时候，我们去银行申请了缩短年限，相当于要重新走一次审批流程。提交资料后，我们把贷款年限缩短到了十五年，总利息直接变成了四十二万， 比起原来足足省下了三十万真金白银。其实只要有几万块钱就可以申请提前贷款了，但很多朋友都是还完就结束了，却没有去申请缩短年限。其实只有缩短年限才能最大幅度的降低我们的贷款利息。最后要说明一下，大多 多数银行是不愿意我们缩短年限的，会给很大的阻力，说一些巴拉巴拉的理由。这个时候朋友们千万不要被劝退，一定要表明态度，强烈要求缩短。银行看我们的态度很坚决，大多数都会审批更改的。另外就是还完贷款后，要记得拿房产证解压， 解压之后的房子才是属于我们自己的。在外打拼的你们房贷多少呢？这样的大环境下，会考虑提前还贷或者缩短年限吗？
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01:15查看AI文稿AI文稿由于提前还贷的人太多，关闭了线上让你预约排队，有的说要等三个月之后。如果碰到这种情况怎么办？点个赞！老欢给你支招！现在去办理提前还贷，银行会用各种办法去拖延。为什么？ 因为利率从之前的六到现在的四啊，一百万的房贷足足有三十万的利息差呀。而且房贷已经是银行收益最稳定的优质资产了，基本没有坏账，而且还款还及时。你说这种好事他们会放手吗？ 如果真碰到让你排队三个月的情况，你可以直接拨打人工客服，告诉他一周以内，如果不解决这个问题，就直接投诉银保监会。 现在很多人都在打，有时候很难打通，如果接通了，让你转化到另外一个电话，最好不要接受。一定要让客服记录你的诉求，告诉他还贷等太久的不合理性。等到 你的投诉正式的成立了，银行就会来跟你协商了。网上说的其他办法，现在他们都有对策了。所以提前还房贷的热度越来越高。很多人意识到这样的操作能够省不少钱。 但是像你选择的等额本金，如果还款的利成已经超过了一半了，实际上你的利息已经还的差不多了，那么这个时候你选择提前还贷已不大。收藏总会用到，还有问题评论告诉老关。
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01:01查看AI文稿AI文稿真没想到，提前还房贷流程竟然可以这么简单了。今天是银行通知我们来提前还房贷的日子，贷款行比较远，所以一早我们就出发了。我们是二月底电话登记还款， 三月初银行通知我们一个月，后来还款要带的材料也很简单，主带人身份证和银行的借机卡，还款金额提前转到银行卡里。 银行搁贷中心真是不太好找，弯弯绕绕的，到了后，前面已经排了将近二十个人了。提前还房贷的人还真很多。还贷流程也很简单，提供身份证，填写还款金额，还款方案，签字， 然后拿着单子到楼下银行去还款。接近中午的时间点了，银行排队的人也很少了。还款后收到一张还款收据单和新的还款计划，再把这个单据送到各贷中心，整个流程就结束了。还完房 房贷也没有觉得有多高兴，因为荷包里又空空了，还有负债经过海底捞，想了想，还是去吃碗面吧。你们都提前还房贷了吗？
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00:34查看AI文稿AI文稿现在有不少同志们有了闲钱就想提前还房贷，想要趁早摆脱房奴这个身份，今天就来告诉您提前还房贷的注意事项。 首先，借款人需要按合同约定提前一个月向原贷款经办机构提出申请书，使有效身份证件、原购房贷款还款卡、还款折、个人购房借款担保合同到 贷款行办理相关手续。划重点！划重点！提前还款违约金收取标准以贷款合同为准，可以咨询借款当地银行、农行小知识快来跟我学！
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03:17查看AI文稿AI文稿抖音上的房产大威们啊，都说错了，有一个算一个，我估计文案都是互相抄的，那就是如果你的房子有房贷啊，你又想提钱部分还贷的，到底什么样的方式才是最省钱的？ 目前为止，我看到的所有的视频啊，都是错的。我先说他们错在哪，视频的最后呢，我再告诉你，到底应该怎么还。 稍微了解过的朋友呢，应该知道，现在呢，有两种还款方式，一种是贷款年限不变，月供减少啊，这种最常见。另外一种呢，是贷款年限缩短，月供不变。很多人就告诉你了，选择后边这种贷款年限缩短，月供不变，是最省钱的。 那从节省利息的角度来看呢，完全正确。但是里边存在一个严重的认知问题，你没有搞清楚贷款的本质究竟是什么？ 不用想的太复杂，一句话，今天的你花明天的钱，那贷款的利息又是什么呢？利息就是这笔钱的时间占用成本。 所有的贷款都有还款期限吧，时间越久，利息越高，天经地义。你借了一万块，用了一天还上了，跟用了一年还上了，那当然不一样了，时间是金钱最好的朋友，也是最大的敌人， 这是金融市场的底层逻辑啊。所以回到上面的问题，你贷款年限缩短了，占用的时间成本减少了，那总利息的减少就是必然的， 你要是一把还上了，也就是贷款的剩余年限缩得到零了，那你利息岂不是减少了更多？所以两种提前还款的方式啊，一种是保持债务时间， 把更多的现金留在手里了。另一种呢，是减少债务时间，把更多的现金还回去，留在手里还是还回去，那就要因人而异了，包括要不要提前还，每个人都是不一样的，没有哪一种是绝对正确。 我就是上班族，手里头呢，攒下的钱也没有好的钱生钱的去处，自己接触到的投资理财的收益呢，不高，而且还有风险。那么留好一部分的应急的钱，剩下的用来提前还贷，完全可以 啊。其实这也是早晚的事啊，你还真能把一套房子拿到手里三十年吗？你的房贷时间能达到三十年吗？ 卖房之前一把还清还是分几次还清的区别而已。如果说你的收入很高了，每个月的房贷已经无关痛痒，手里的现金呢，可以生意周转，或者说在其他的 方式带来远远超过房贷利率的回报啊。那就先不还，保持手里有更多的流动资金。 但是有一个问题啊，这类人的融资方式啊就特别多了，房贷按揭啊，他不一定能看上眼。其实啊，要不要提前还很简单，当你能问出这样的问题啊，而且你的房产配置以及相对合理的情况下，答案是唯一的，提前还最合适。 月供不变，还是月供减少，看你的心情吧，月供在你每月的支出中让你压力山大了，那就减少月供，再少申请。如果原有的月供呢，对你没啥压力了，那 就减少贷款期限。你想象一下自己通过自己的努力啊，原本三十年的房贷，现在只需要十年就能还清，真的很爽啊。不要跟我讲通胀，也不要想好银行的羊毛，人家是专业玩钱的。
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00:53查看AI文稿AI文稿如果你去银行提前还房贷，工作人员告诉你没有名额需要排队，要等几个月，以我六十多年贷款的经验，教你两招亲测有效。特别是最后一个，你与银行工作人员沟通的时候，要说自己资金紧张，可能面临诉讼甚至破产，但是你希望能够接近房贷，保住自己的房子， 如果银行同意，就立即约定还款时间。如果拒绝，你就要求与银行领导沟通，以协商解决办法。你明确的告诉银行工作人员，如果最终你无法还款或者断供， 银行不能将你列入征信黑名单。最重要的是，谈话结束以后，你要告诉他，你已经把对话录音了，不会超过两天，他们就会主动的联系你，给予特殊处理。第二个方法，打幺二三七八 就是银行的上级实名投诉，银行面临上级的压力，就会给你妥善处理的。点个赞，关注，转发给你需要提前还贷的朋友！
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01:32查看AI文稿AI文稿别再欺骗老百姓了行不行？提前还房贷，减少月供和缩短年限，哪个更合适？网上的专家特别喜欢玩数字游戏，说缩短年限可以比减少月供省出一辆车钱，这个数字是让你算的是真明白，但真的适合所有人吗？ 首先，月供不变，缩短年限只适合两种人，第一，收入高且稳定的铁饭碗。 第二，把贷款当成有期徒刑的，想着赶紧解放的。其余的选择缩短年限看似是省了十几万的利息，那是因为你资金的占用时间短了，给你造成了一种减少利息的假象， 这是典型的投放概念，因为你的利率是一定的，你的利息也是一定的，而且银行早把这些都算到里头了，你是占不到任 和便宜。再说了，绝大部分人十年就差不多还清了，没有这必要缩短年限，因为你提前还房贷不就是为了减少支出吗？压力小点不行吗？还可以抵御通过膨胀。大家伙就规规矩矩的减少月供就行了。 还有说什么等额本息三十年贷款第八年还清最划算，等额本金第七年还清最划算。 这些啊，你们可千万别信这些纯属忽悠人的，就现在的情况，你要是有能力提前还清贷款，立马还清是最划算的。千万别信这些乱七八糟的，也别和银行去比算数，你可真算不过人家，你。
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01:54查看AI文稿AI文稿提前还房贷最省钱的办法是什么？为什么我们现在大家都在这种提前还房贷？因为我们对未来的这种焦虑。现在各行各业的压力其实都挺大的，也都比较卷的，让人会产生这种对未来的这种焦虑。另一方面呢，是收益小于这种利息，我们现在的工资涨幅一年不如一年，甚至都 有的在降薪。还有呢就是现在这种投资渠道，你有个百分之二的收益已经不错了，但我们前些年买房的人，可能他的利率都在百分之五点多，有的甚至百分之六了。 就手里有闲钱，就还不如赶紧去还房贷比较划算，可以减轻还款的压力，也可以减轻精神上的这种压力。呃，期间还款最省钱的办法是什么？最省钱的办法其实很简单，就你今年不管挣了四万五万，你就去银行柜台给他做这种部分的还款，你的剩余支付的这个利息，他就会 明显的这种下调。明年呢，你又挣了五万元，你再去把它这种还掉，你的这个利息呢，都会明显的这种下降。每次这种提前还款后，你在下一个月你的这个按揭还款中，你就能看到这种变化。 当然了，期间还款他有两种方式，一种就说我们不改变任何，只是把这个金额还进去啊，还上一部分，这 这种呢，就说你下个月你的年限月供会减少，你的利息也会减少了。这种就属于说是不改变这种还款期限的。另外一种也是我们大家听说最多的，就说是缩短年限，月供不变，但是这个你肯定要看这个行支不支持， 如果说人家支持你可以选择缩短年限，但是这种呢，就适合于收入能力强的人，因为你现在缩短了年限，你相当于你每个月的还款压力是没有减少的。缩短年限，这种适合挣钱能力比较强， 长的，因为你缩短年限，说是你的这个下个月还款，其实是没有多大变化的。但总体从人家的这个长期来看，人家这种是节省利息的。这两种方法，他适合不同收入群体的人。
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