为啥中国银行提前还贷要3个月
我发现呀，现在银行的这个吃相啊，真是有点太难看了呀。嗯，今天有个粉丝给我打电话，说为了办这个房贷提前还款呀，还得专门从青岛跑回来一趟， 他和银行说他在外地，能不能电话预约，银行说不行，但是他跑回来这一趟吧，就仅仅是为了回来签个字，提交个预约申请而已，你说这气不气人呀？之前我们要提前还款呀，直接在手机 app 上就可以提前申请， 但是现在呢，几乎是所有的银行都关闭了这个提前还款的申请页面，而且预约以后啊，还不能接着还， 基本上都得等个三个月以后才能还。更可笑的是啊，银行竟然还问他为什么要提前还款，那这还用问吗？不就是因为利息太高了，不想再给银行打工了吗？买房办贷款的时候也 也不用预约放款可痛快了。怎么到了要提前还款的时候，就开始百般阻挠了呢？不就是想多收老百姓点利息吗？也有人问呀，那现在提前还款既然这么麻烦，那我们还有必要提前还吗？ 我告诉你个规律哈，越是他们不想让你干的事啊，你们就越应该去干。他们越是鼓励我们要做的事啊，我们就越要好好考虑考虑，你想想是这个理吗？
粉丝5.9万获赞48.8万
相关视频
02:24查看AI文稿AI文稿为什么银行不让你提前还款？提前还款为啥又要提前一到两个月去预约？看完这条视频啊，你就明白了，记得点赞和收藏啊。 提前还款呢，会把银行还破产吗？答案是对的啊，按理来说呢，你给银行还款和支付利息啊，是银行最喜欢的。那为什么会说提前还款会把银行还破产呢？原因就在这里啊， 假如说你贷个一百万，贷三十年四点一的贷款利率，总还款金额的话呢，是一百七十四万，银行呢，老老实实等三十年才能赚到你的七十四万，不仅利润有限，而且呢钱很快就会被借光。 所以呢，银行就玩起了金融工具资产证券化，就是银行把你这张总额一百七十四万的借条啊，按照一百三十万的价格卖给其他的金融公司，银行提前回收了一百万的本金和三十万的 利息，看似亏了四十四万，但是呢，他又可以继续贷款了，然后再卖出去赚更多的三十万，买到这张借条的公司呢，等于是直接赚了四十四万，这四十四万呢，也是需要三十年才能支付完毕的， 很显然啊，他们也不愿意的。于是呢，他们买了一堆这种借条，凑个一百亿，把这些借条呢做了一个整体的打包，放到了这个市场上，并且啊，取了一个很好听的名字，比如某某某基金啊，谁都可以买，标准的低风险年利率的话呢，百分之二点七五。 然后啊，很快啊，手里面有闲钱的客户啊，就会把这一百亿买光，算上应支付给这些客户百分之二点七五的收益，自己呢还能赚个十个亿，接下来呢，留个十个亿啊，等着支付这些客户的利息收益，剩下的九十亿啊，又可以到银行那边买借条，再卖掉再 赚赚取啊，更多的实力，雪球呢，就越滚越大。如果说啊，这个时候你跑出来说要提前还房贷啊，可银行呢，已经把这张借条按一百三十万的价格已经卖出去了，那这张借条的呢？他又按照一百七十四万的价格卖到市场上去了，现在呢，你提前还款了， 相当于一百三十万的利润，不存在了，你要是只有几个人这么干，银行呢，可能会闷声吃这个亏，因为利润大不要紧。但是啊，如果说很多人都跑来提前还款呢，牵一发而动全身， 所以你知道为啥不让你提前还款了吧？或者说你提前还款为什么要提前一到两个月去预约了吧，因为只有这样，他们才有足够的时间去处理这中间的交易，所以你懂了吗？
234海宁房产老宋
01:11查看AI文稿AI文稿提前还贷需要等三个月？教你一周搞定！由于最近啊，提前还贷人太多，银行通常告诉你要等三个月以后， 如果碰到这种情况应该怎么办呢？点个赞，龙叔给你支个招！现在去办理提前还贷，银行会用各种办法拖延，为什么呢？因为整体利率都在下调，而房贷呢，已经是银行收益最稳定的资产了，而且你每个月都会及时还款， 基本没有坏账，这种好事，他们肯定不会让你轻易申请通过。如果真没听到让你排队三个月情况，教你一招，你立即拨打人工客服，告诉他一周以内，如果不解决这个问题，就直接投诉银保监会。现在很多人都在打，有时很难打通， 如果接通了，让你转化到另一个电话，最好不要接，一定要让客服记录下你的诉求，告诉他还贷等太久的不可理性。等到你的投诉正式成立了，银行就会主动给你协商了。网上的其 办法啊，现在他们都有相应的对策了，所以提前还贷的热度越来越高，很多人意识到这样的操作能省不少钱，但如果你是等额本金的还款方式，而且还款的历程已经超过一半了， 实际上你的利息已经还的差不多了，那么这个时候呢，选择提前还贷意义就不是很大了。关注龙叔，更多房产干货，我们下期继续分享！
1275龙叔地产观
01:13查看AI文稿AI文稿最近排队提前还款上了热搜啊，很多银行甚至要等到两到三个月之后你才可以还款。那背后的核心原因呢？就是利息差真的太大了。现在常州最低利率能做到三点八了啊。我们按照这个贷款一百万，三十年来计算的话，你前两年买房子的贷款利率我们按照五点八来计算， 三十年的贷款一百万，光利息哈就要还到这个一百一十一万。如果说按照常州当下三点八的利率计算的话，贷款一百万，三十年利息只有六十七万， 光利息就能省出来四十几万啊。要知道，大多数人手里面持有的二手房，大概率事件是跑不赢利息的。而现在的大环境呢，确实又不好，常州二月份的市场也就只能说是昙花一现了。那些手里边有点钱，没有什么好的投资渠道的，想要 要提前还款的，当然是非常值得理解的。尽管银行的利率一降再降，但依然阻挡不住大家提前还款的热情。与其去阻碍大家提前还款，不如把存量房的贷款利率直接给降下来， 少收点利息，总比你未来一分钱利息收不到要好的很多吧。高利率的朋友们，你们说超哥说的对不对？
197常州阿超歌房地产
01:01查看AI文稿AI文稿最近很多人提出房贷提前还款的申请时，被银行告知要排队三个月，这让很多人觉得不可思议。我们分析看看提前还款 排队三个月合法吗？关于是否合法，目前并没有明确规定。站在承贷银行角度，是因为申请提前还款的客户大幅增长，银行要保住房贷存量指标，若当月还款指标已用完，那么就只能将客户排到下个月。站在房贷客户角度， 当手头有足够的闲钱时，若用于投资不见得能增值，用于提前还款却能实实在在的节省利息。但是如果要排队三个月，那就要多支付三个月利息，这是房贷客户不能接受的。各有各的道理， 但是总要分个对错。至于如何分，关键在于房贷合同中对于提前还款预约天数的具体规定。如果排队三个月已经超 超过了房贷合同约定的提前还款预约天数，那么就是承贷银行违规。借款人可以向中国银保监会投诉，也可以去法院提前诉讼，维护自身合法权益。
86小孙论金
01:41查看AI文稿AI文稿你想提前还房贷，如果让你排队等三个月，你愿意吗？事情是这样的， 之前利率高位站岗的啊，年底有钱了，想要提前还贷款的，还有一部分呢，甚至不惜亏本卖了二手房，需要跟银行申请解押还款的， 按照约定呢，是符合提前还款条件的，但是目前在六行，不是你想还就能够还款的。拿四大行的工行来举例吧，工行目前已经停止了提前还款，中行呢，已经预约到今年的五月份了，建行十二月份申请的，到现在还没有排到队。 农行呢，也是需要至少两个月的周期，这样合理吗？我觉得不合理，那按照约定呢，如果不满一年想要提前还款的，那是要承担相约的违约金， 那么现在我们还是按约定去提前还款，为什么就不行？那银行不算违约吗？重点是我亏本把房子卖了，我需要解压还款，排队等待的时间必然影响我卖房拿全款的周期。 最气人的是，我明明房子卖了，在这个排队期间啊，我还要还月供，去承担高额的贷款利息。我只能说句，宝宝心里苦啊， 老百姓就应该扛着高额利息吗？所以我想代押过户呢，不只是一支文件，未来呢，也是民心所向，大势所去。当然，我们也希望这只是年底还款高峰期， 希望年后呢，有关银行能够重视起这个问题，遵守契约精神，更好地服务于老百姓。记得点赞关注哦！
580滁州魏主任金融说
00:40查看AI文稿AI文稿最近我手上有个客户呢，他有一笔钱，想去银行提前还房贷，但是却被告知要三个月后才能扣款，又得交多三个月的利息。银行为什么怕你不还钱，又不让你提前还款呢？ 原因其实很简单，他们的房贷利率呢是五点八，三十年总利息是二百二十二万。现在的房贷利率才四点三，三十年总利息才一百五十六万，中间相差的六十六万， 那可都是银行的损失啊。碰到这种情况，要么换一个贷款经理去办，不肯就用断工去威胁，实在不行呢，就打幺二三七八找银保监会去投诉。整个流程下来呢，一周就可以办下来了。你学会了吗？我是春姐，带你花少钱选好房！
147春姐选房(慧通)
01:37查看AI文稿AI文稿提前还房贷需要等几个月？听着就气人，银行有钱就能耍流氓吗？贷款的时候是各种的审查工资了资产了七大姑八大姨都有，查个底朝天。我也买房贷过款， 就那合同，你一个字都不要想改动，纯粹的被绑架的一种感觉，那个时候银行是大爷，你又接受各种考核求职，人家放款， 现在银行可能是钱多不好放款了，老百姓想提前还房贷了，还得预约，还得等几个月。我想说几点， 第一，合同，这个是格式合同，不能作出对银行有利的解释，即使约定还款需要预约和等待几个月，那也应该是没有效力的霸王条款，不能 能给借款人加重义务。第二，还款在目前科技手段下就是个很简单的技术问题，好多还款手机上简单操作一下就能实现还款目的，不需要那么多人到寄到银行去办理的。 第三，有预约，尤其要等待几个月，其实大家都能看得懂，对老百姓来讲，手头的钱找不到好的投资，还了贷款就不用承担更多利息，银行都想得美，你自愿还款几个月，我就多收你几个月的利息， 银行结账算的很精了。所以提前还款附加预约还得等待几个月，就是在赤裸裸的耍流氓。欢迎关注百利说法，多学一点法律，少走一点弯路。
00:55查看AI文稿AI文稿现在很多银行你去提前还房贷，银行是不是都告诉你，现在排队提前还款的人呐有很多，你要是还的话，可能要等两到三个月才排得到。今天阿强教你用两招，不用预约就可以提前还房贷，记得点赞关注，以免用的时候找不到。 第一，你千万不要打幺二三七八，大家要善良，银行辛辛苦苦赚大家那么点利息也不容易，你这么一搞，人家银行还要找你协商处理，一不小心还要被罚款，大家不能太坏了哈。第二，只要你按照我的方法去做，保证银行马上给你安排提现还房贷。 你就跟银行说你现在有债务危机，外面欠的钱比较多，你想先把银行的钱先还掉，但是银行你要是不同意的话，如果后面逾期不能还款的责任由你银行承担， 你已经进到高职的义务了，并且你再告诉他，你现在通话是有录音的，是有证据的。这样一顿操作下来，什么排队两到三个月，快的话当天就给你办理好了。觉得有用的朋友点个关注吧！
745阿强找房（常德）
01:16查看AI文稿AI文稿业主提前还房贷竟然要排队三个月，这是什么操作？杭州的李女士啊，凑齐了一百二十万元，准备提前还清贷款，毕竟啊，多还一天就多一天利息。 可他打了十几个电话，多次跑到银行网点，折腾了一个多月，还是没有办法顺利还贷。那银行表示啊，要排队三个月。理由是啊，现在办理还贷的人实在是太多了，需要排队预约。 为什么买房贷款的时候就不需要预约还款就要排队呢？是银行不希望业主提前还吗？ 不完全是，之前国家在不断的降低贷款利率，利率四点一和六点二五会差多少呢？一百万房贷的话，三十年的利息就要多还四十八万，这触及了某些行业的根本利益。那最关键的是，明年三月的利率和 很有可能会上调。所以啊，骚操作就出来了，你想还款需要提前预约，等你预约上了，那很有可能利率啊已经上调了，那这样就不会影响一些行业的利益了。那如果遇到不让提前还贷怎么办呢？只要你是依合同提前还贷的， 可以打幺二三七八银保监会投诉举报电话。不知道大家觉得银行这做法是否合理呢？欢迎大家评论区留言讨论。
346业委会张华律师
02:07查看AI文稿AI文稿房贷提前还款，银行要让你等两到三个月。兄弟们，你们有没有碰到过这样的事情，就是前两天有个房东他这边房子卖掉了，然后呢？过两天要过户，他之前的按揭他需要把它结清才能够去过户，是吧？然后呢，我跟他一起去银行到那里呢？ 银行说你这个结清需要提前预约，现在前面的人比较多，你下面要等两到三个月才能够结清，开什么玩笑呢对吧？你到两三个月之后，那房子交易老早已经违约了好不好？这种东西大家不用说的， 说句实话，这两年这种事情出现的是真的是太多了啊，屡屡出现，我也碰到了很多，但是呢，有些银行需要跟上面或者是跟他的那个贷款经理去好好去谈一下，我房子卖掉了， 不能导致我后面的违约，违约的话要几十万就没有了，是不是啊？基基本上都是可以的，今天这个按银行老师非常说，那没办法，谁都不行，银行行长都不行。 好，那出来银行门口我就跟房东说，你直接打银监会电话直接投诉他，是不是两到三个月这个银行的这个利在这里的利息是谁来还呢？ 对吧？哦，我还款的，我，我来按揭的时候，哎呦，又签字啊，又赶紧签字，赶紧放款啊，马上让你去。呃，下个下面接着去还款好了，我现在要提前还款了， 你们让往往后面推谁不知道呀？这两年很多做抵押的，因为做抵押这些经营性贷款一抵利息很低，对吧？可能年化就三点一，三点六这样子，之前在他们那里做的按揭都是五点八 或者六点多这样子，银行他有油水车，他有利息赚啊，对不对？但是呢，还有一个事情，就是什么吧，人家房子确确实实是卖掉了，卖卖房子的也比较多了现在， 然后呢，他就往后面压压两个月是两个月，别人不知道则感觉，哦，这是银行的规定。什么规定啊？我告诉你，如果你身边也碰到这样子的事情，直接跟小帅讲，这边有办法帮你搞定。
457宁波雨卓房产
01:15查看AI文稿AI文稿由于提前还贷的人太多，关闭了线上让你预约排队，有的说要等三个月之后。如果碰到这种情况怎么办？点个赞！老欢给你支招！现在去办理提前还贷，银行会用各种办法去拖延。为什么？ 因为利率从之前的六到现在的四啊，一百万的房贷足足有三十万的利息差呀。而且房贷已经是银行收益最稳定的优质资产了，基本没有坏账，而且还款还及时。你说这种好事他们会放手吗？ 如果真碰到让你排队三个月的情况，你可以直接拨打人工客服，告诉他一周以内，如果不解决这个问题，就直接投诉银保监会。 现在很多人都在打，有时候很难打通，如果接通了，让你转化到另外一个电话，最好不要接受。一定要让客服记录你的诉求，告诉他还贷等太久的不合理性。等到 你的投诉正式的成立了，银行就会来跟你协商了。网上说的其他办法，现在他们都有对策了。所以提前还房贷的热度越来越高。很多人意识到这样的操作能够省不少钱。 但是像你选择的等额本金，如果还款的利成已经超过了一半了，实际上你的利息已经还的差不多了，那么这个时候你选择提前还贷已不大。收藏总会用到，还有问题评论告诉老关。
1.7万老欢看房（武汉瑞欣居）
07:20查看AI文稿AI文稿最近，全国的不少城市都掀起了提前还贷潮，去银行提前还房贷还需要排队预约，而且啊，得等上三五个月。不少福州市民也拨打了我们的热线电话，咨询福州是否也有这样的情况。那么带着这样的疑问，一起跟随我们的镜头去看一看。 就是想咨询一下那个提前还，如果要提前还的话，能不能看我还款贷？记者以购房者的身份来到中国农业银行福州鼓楼支行咨询提前还贷的相关事宜。 一位工作人员表示，可以提前还房贷，不过需要排队，而且排的时间还不短，如果下次要做预约，手续会很复杂，你等十几分钟，我答应出来给你签字，那你等三个月以后，你再过来扣款。 那么提前还房贷为什么需要排这么长时间的队呢？这位工作人员给出了这样的解释， 是神蓝吗？还是？记者走访调查发现，不少银行的线上预约还款渠道已经关闭，客户需要到线下进行申请，而且要想提前还房贷都需要排队， 看不到的是要这样，但我知道要这样，好像是这样子。对对，因为目前访访的人比较多。现在先跟你说，如果你要线下来预约的话，目前在排队到三个月以后。 重庆银行呢？现在好像暂时没办法申请吧，只能线下预约。对于提前还房贷需要排队的情况，大家又是怎么看的呢？记者在福州街头随机采访了一些市民， 我觉得不太合理吧，三个月的时间，我觉得这个应该也没多大问题，很多人愿意提前房贷是个短期现象吧，银行不可能为了这点事情去改变他的流程，银行有他的考虑吧，也跟 个人对于自己目前的一个状况的考量有关系，也不能，我觉得可能也不能把它完全归咎于是银行的一个责任，是吧？但是如果面对这样的一个潮流，他是否应该有一些应对的措施？记者注意到，在不少媒体的报道中，一些专业人士对排长队还房贷的现象分析师表示， 个人按揭贷款是银行核心优质资产，大量提前还房贷会直接影响到银行的营收和利润，因此不少银行选择提高还款的门槛。记者还注意到，针对近期房贷提前还款难、预约时间长等问题，央行、银保监 会也做了回应。今年二月九号，央行和银保监会召开部分商业银行座谈会，要求商业银行强化以客户为中心的理念，保障客户的合法权益，改进提升服务质量，按照合同约定做好客户提前还款服务工作。 从曾经的排队等放款，到如今的排队等还款，提前还贷朝背后有哪些原因呢？记者也咨询了专业人士， 也就是说，投资者的资金无处投放了，对，那还贷呢？还房贷呢？这个时候就会成为他的罪名选项。那第二个原因应该是啊，居民对 经济的一个前进确定性还是会有所顾虑啊，以及同时他可能对自己未来收入下降的一个担忧吧。陈锦梅介绍说，提前还房贷承认 潮还有一个重要的原因是房贷利率下行。以前买房的人房贷利率普遍在百分之五甚至百分之六以上，现在很多银行首套房贷利率跌破百分之四。 购房者与银行签订商业贷款合同后，每个月还款的利率以合同里约定的为准，同时，还款的利率也受到国家的贷款利率基准数 lpr 调整，但是调整的幅度不会太大。 因此，一些购房者认为银行的利率下调了，他们还要按原来的高利率还贷，不划算，因此要提前还贷。 以商业贷款金额一百万、贷款年限二十年等额本息的方式还款为例，当贷款利率为百分之六十，每月还款金额为七千一百六十四元。如果贷款利率为百分之四，每月还款金额则是六千 零五十九元，两者每月相差约一千一百元，一年下来总共相差了一万三千元。而当投资收益无法覆盖掉这个差额时，一些购房者自然认为提前还款更合适，从而在心理上减轻压力。 你提前还房贷，为什么你现在还十万等金，你当然下在一起，整个这个这个方法的额度就少了。记者也从一些银行了解到，提前还房贷可能会涉及违约金。 比如在这份中国农业银行个人购房担保借款合同里，就约定，贷款期限在十年以下的，含十年正常还款期限未达约定贷款期限一半时，收取提前还款违约金。贷款期限超过十年的，收取不等的违约金。由于银行间有 有政策差异，各家银行对于提前还贷的规定各不相同，因此贷款人在决定提前还贷前，务必弄清楚贷款银行的操作流程。那么，提前还房贷到底可以省下多少钱呢？ 举个例子，购房者以百分之四点三的贷款利率向银行贷款一百万元，贷款期限为三十年。其中按照等额本息的还款方式，每个月需要还款四千九百四十八点七一元，总还款额为一百七十八点一五万元。 假如一些银行规定购房者满一年之后才能提前还款，如果选择提前还款二十万元，还款期限不变，未来选择等额本息的还款方式，可以节省十四点九二万元。购房者还是提前还款二十万元，选择月 公金额不变的话，将还款期缩短为十年，未来选择等额本息的还款方式，则可以节省五十五点零六万元。不过，专业人士对此也表示，提前还房贷并不是适合所有的群体， 所以还是要根据自身的一个情况来判断是不是要提前去还这个贷款，谁不好？在未来的这个这个生活中，有可能我们都会遇上，对那，那个时候，呃， 你手里的流动性丧失了，但是你可能又急需一笔钱的时候，这个时候这个钱从哪里出来就比较被动，对，比较被动。 陈建美表示，提前还房贷能够节省多少利息，与购房者的贷款额度、提前还款能力、房贷利率与还款期限等都有较大的关系。而是否提前还贷需要根据自身的贷款情况 决定，不能盲目的跟风，否则可能会给家庭带来更大的风险。他也建议大家要留足适量的备用金，以备不时之需，毕竟哈，房子是我们大多数普通人一生中最大众的一个财富跟资产， 那么那也可能是我们一生中能够像银行借贷的数额比较大，时间比较长，也相对比较便宜的钱啊。 那房贷其实呢可以是一个很好的财富杠杆，当然可以放大我们的投资收益，可以是一个很好的经营工具，来帮助我们普通人抵御通胀。
607现场
03:45查看AI文稿AI文稿想要提前还房贷，得跟银行协商，要过好几个月后才能提前还款。这事是真的吗？我看了这个新闻的时候，我笑了。第一呢，很多人都说，哎呀，现在要是给银行呀，还这个提前还房贷，你可得提前协商好几个月之后才能还。 我第一个问题就是，真有那么多人有钱提前还吗？是不是只有我是穷人还还想着让银行给我延期几年呢？更何况要提前给他还。 第一，手里的资金不够啊。第二，疫情大环境影响，上哪挣那么多钱需要提前还呢？第三，手里真有钱，也得先把家庭稳定好，对吧？孩子上学，子女教育，然后日常的开销，包括日常的这个呃生活经费， 还有就是呃生病啊，去医院，这些钱你得留足留好啊。真第一个问题，真有那么多人有钱提前排队去还款吗？第二个问题，很多专家说了， 其实他们真正的不是说提前还款，更不是手里有钱，而是通过这种行为现象看到他们的本质。他们是急着啊，是干啥？排队提前还款的目的是为什么？ 目的是为把这个债务提前还完，然后呢？去借更低利息的债务，去别的银行跑跑路而已，跑跑腿而已。而真的并非是要提前还款，你能懂吗？ 所以有的时候我们光听啊，耳听为虚，眼见为实，还得想想背后的意义。那么第三个，很多人说，如果你现在手里真有钱啊， 你可以选择这样去跟银行协商。如果银行告诉你说，哎，你提前还款需要等几个月，得有额度了你才能还。那你该怎么办呢？你又急于处理， 那么你可以跟他说说，我现在确实是有债务问题，而且欠着欠着高利息的债务，我现在急需把这个房子还清以后，然后我进行拍卖也好，还是转让也好，我着急要这个笔钱。 你给银行这么一协商，银行可能马上会给你开通 vip 的绿色通道，让你赶紧办理。但是这话说的可靠不可靠？只有你打个电话问问你所在地的银行了。 现在凡事不敢听，也不敢信，只有真正自己打过电话的，我觉得才是真实的。第四个，更有甚者，觉得这个不让提前还款啊，是按住 老百姓啊，说你得鼓励消费。然后也有人说你这是耽误银行挣你的钱了，说这个银行本来指着你这三十年利息是吧，本金你可能几十万，最后你还完成一百多万了，指着挣你钱呢，你这提钱就给人还了，这不是挡人家财路吗？ 但是这种说法到底是真是假呢？甭管他是玩笑还是真话。我觉得呀，合理规划好手头的钱，才是真正。 三年疫情，有多少人挣了钱，又有多少人翻了身了。不能说所有的人都受经济环境影响，受到自己的影响。 因为毕竟这个疫情这几年啊，有很多搞团购的，小区小卖部的，然后卖口罩的，这些人都是发了大财的，对吧？所以也难免有人会说他们会提前还款。但是不论真与假， 我们都应该合理规划自己手中的财产。然后同时呢，在保证家人健康安全，日常生活，孩子教育，子女教育的经费同时，留有余地和攒钱。 因为毕竟大家日子都不是那么好过。所以说真的假的不重要，重要的是你手里到底有多少。这个你说呢？期待你的评论留言。
321大哲子
03:37查看AI文稿AI文稿最近有业主在问，还银行的尾款为什么还要排队，需要等一到两个月。因为银行的话，现在最喜欢那种三十年一直按月准时还款给银行的客户。这个时候你们就会问，银行为什么不希望你们去提前还款呢？原因在于一个字贪呢。 打比方，银行借你一百万的房贷，让你三十年慢慢的去还，按去年的利率啊，五点八加利息的，总还款金额两百一十万。银行等你三十年赚一百一十万， 不仅利润少的可怜，银行的钱也会很快的被借完。这个时候银行他就会耍小聪明。资产证券化啥意思？就是你向银行贷款的一百万本金加贷款利息，一共两百一十万。银行会以一百五十万的低价 卖给所谓的金融公司。这个时候就相当于银行提前收回了你的一百万的本金以及五十万的利息。看似银行亏了六十个，但实际上他又可以用金融公司得到的一百五十万继续给你们放款放贷， 通过卖出去的形式赚更多的五十万。买到借条的贷款公司呢，看似赚了六十个，但是呢，这六十个他还需要你们还满三十年 才到金融公司的口袋。况且金融公司也不会说等你这么久。这个时候金融公司呢，他就会把银行买过来的借条累积到一百个亿， 将这些借条整体打包放在市场上面。还会取一个非常非常好听的名字，叫某某某发展基金。上面还会标注低风险，让你们去投资，年利率给你们百分之两点七 两点八收益，让那些手上有闲钱的，当你们买光这一百个亿，算上支付给你们的百分之七，两百分之八的收益，金融公司躺赚一百个亿。这个时候金融公司呢，他就会把九十个亿抽走， 继续到银行那点去买借条，剩下的十个亿支付给客户投资收益，京东公司就会以此循环赚更多的十个亿。这个时候你们就会跑出来告诉银行说嗯，我要提前还房贷。 不会让你知道的是，银行已经把你的贷款借条按一百五十万的价格已经卖给了金融公司。买到这张借条的公司呢，他又会按 两百一十万的价格，他又卖到市场上，价市场上去。如果说银行那你们提前还还款，那是就就相当于是银行借的那个三十三十年一百一 十万的利息，那就不存在了。如果说只有几个人去提前还的话，银行他可能就是说吃了这个亏，毕竟你们的利益大到利润大到我们都不敢相信。毕竟很多人如果说跑去都去银行申请去提前还房贷，你们可以想象一下银行会怎么样。 这个时候银行为什么银行最近一直拖着不让你们去还贷的原因，他们的算盘打的就是你们这些老韭菜，高息套牢新韭菜，咱们就降息让你们去买房，这样银行也赚了钱， 楼市房子也卖掉了。但是现在房产市场确实不景气，房子不像原来那样价格疯涨，房子确实现在跟其他的投资收益跑不过，跑不过他们的利息。 所以说你们现在手上有钱，最好的方案就是不是真的刚需，不是真的要自己做，或者说不是说为了改善自己的。呃，自助啊，或者说怎么样的不要买，实在要买来找我。
20武汉房产黎欢
01:24查看AI文稿AI文稿我在健康办了一笔这个租房贷款，我想问一下咱现在关于提前还款这一块 有没有什么相关的规定啊？根据我行与客户签订的这个借款合同的新约定， 就新发放的贷款一年之内我们是不允许提前还贷的，一年之后可以归还这个部分的或者全部的贷款都是可以的。如果要提前还款的话，先得提前进行先预约申请，现在线上预约的时间大概是五十五到五十九天左右的时间， 基本上需要提前两个月左右的时间进行预约，先申请呃，两次部分还款，然后需要间隔一年的时间。那我们还有一位微友也问到这个问题，他就说建行提前还房贷为什么要等两个月？因为我们呢这个还牵制到上级行的，包括我们 这个按照监管控制要求一些管理。这样话呢，我们呃也是在逐步的改改进当中，我们在年初的时候呢，因为一开始的时候可能这个这个等待时间会更长，嗯，我们呢也是在逐逐渐的在缩短，应该是在呃， 年前这个三季度或者到四季度这个时候的话，我们的整个提前这种还款的预约时间啊，还会还会更加的缩短，嗯，更加的缩短，我想的应该说，呃，有可能在年底前，我们可能会就说取消这种预约的这种时间等待。
827徐州行风热线
02:11查看AI文稿AI文稿现在魔术店变魔术变变魔术变变魔术变了。我不是跟你说了吗？我打电话给你啊。不是。我跟你说说基本情况。我的下家我卖给下家。他是要要要读书的，要读书的。现在已经。你听我讲好不好。 教育局要提前三个月要报，要报名要用三个月的条件。如果我不及时过户给他，他告诉我报名都报不到。所以这个事情你一定要给我一个明确答复。什么时候能拿证，我要去把户口给他。抱着被银行拉黑的风险，也要曝光这件事。如果你去银行提前还贷款工作了，也会和你说要排队， 或者说什么没有名额要等几个月。我教你两招啊，我亲身实践有效，但是你得给我点个赞。第一招， 我的房子卖给了需要让小孩进城读书的家庭。我们这里教育局规定必须迁户口满三个月才能落实学位，所以必须特事特例的办理，否则可能会影响小孩上不了学。 我和银行如实说了这个情况，这关系到民生问题，银行不可能置之不理，所以很快给我解压。如果银行还置之不理，你可以投诉之银保监会或信访局，银行可担不起治民生问题而不顾的责任。 第二招，你和银行说我差了很多钱，接下来可能会被诉讼或者破产，但是我想把房子留下来，你看我能不能把房贷结清了，要不然到时候双方都会有损失。如果他和你说行， 那你让他给你开个证明，约定几月几号还钱。如果银行说不行，可能他自己都蒙了。你说要不这样 你和你的领导反映一下，我现在呢是协商和你们解决，到时候还不了钱或者断供了，你们不能把我上征信了。都已经有录音录音了，不会超过两天银行就会联系你，说是特例， 银行给你特殊处理一下。如果还款的时候呢？有违约金，你记住了，把单子拍一下，再把办事的人员拍一下，然后和他说这个明显是不合理的，我刚刚拍下来的，你要不去问问违约金的事情可不可以协商一下， 等他回来，违约金也会神奇的消失。这个视频就别转发了啊，我怕银行会打我。有想买房或卖房的问题，记得后台私信我，我是斌哥，关注我，帮你解决买房卖房的烦恼。
146赣州滨哥说房
00:31
00:56查看AI文稿AI文稿首先这个不是我让你三个月以后还，今年的还款政策就是这样的。至于这个钱什么时候还的，有你你也可以先拿这个钱去买理财，或者是存存进去，到期了你再取出来都可以，你不用提前放到卡上，他到扣款的时候你再放进去就行。嗯，是什么时候变更的？ 今年一月份进个人手机银行里面有个就是贷款，我的贷款没有预约还款，三个月以后嘛，今天是二月二号，你预最早应该到五月三号，如果你今天预约的话， 贷款合同也没有写你当天申请，当天就审批啊。贷款合同上只是写如果你需要提前还款的话，你提出申请，银行这边审批，审批后你就可以还了。这个不是我们搞的，今年他政策就是这样变的，今年各个行都是这样子，三到六个月，今年国家政策就这样调整的。
105纵横视频
00:22查看AI文稿AI文稿你让我等着这两个月，就是因为我多还两个月的房贷，还有吗？制度流程上我们要进一步的收入，包括这个配备必要的 工作人员来保证应对目前当下还款大量增加的情况，我们足够考虑尽可能的这个两周之内能够办结。
2552政风热线·一追到底
