房贷已经选择固定利率还可以改吗
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00:28查看AI文稿AI文稿有没有跟我一样手欠啊？之前特意把自己的这个贷款利率呢，选择了固定不浮动啊，当时因为觉得自己这个利率并不高，结果这次房贷调整之后啊，原来的这个固定利率呢，他反而高了。我现在给你一个后悔药啊，赶紧给银行打电话， 现在是可以申请调整的。你比如我，我是招行啊，我提交了一大堆材料，通过这个招行的 app 里，然后审核呢，是五个工作日，省点是点啊，赶紧整吧。
464我叫暖暖
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02:34查看AI文稿AI文稿你好，建行，请问有什么可以帮您？我想问一下这个存量房下调的这个事情，他是二十五号该怎么去办理啊？啊？先生，您是首套存量的那个手套住房是吗？对，那您当时的贷款的话，他是那个浮动利率还是固定利率啊？ 我当时一八到一九年的时候选的有一个永久的，我是手电手动选择的永久固定的。哦，是这样先生，如果是固定利率这个的话，你要去您的贷款行做一个调整的申请， 申请之后呢，把您的固定利率先转成 lpr 的浮动利率，然后银行才能给您进行利益的调整。必须去行里面去申请是吧？对，你要去现场申请，因为要把那个协议就是固定利率，那三关协议要 重新签订的就是在二十五号之前吗？对，您可以先联系您的郭大夫，问一下听说这个时间有没有具体的要求。如果说浮动利率的话，那就是不用管他还是什么，如果是浮动的你就不用管他就自动给您调了。 自动调了，那像一九年之前十月份之前的，他这个利率到底是降了多少啊？他一一般情况啊。嗯，就是二二年五月十四号之前办的贷款，一般情况下就直接给您调整为 lpr 了。 就是像那种固定的，他不是浮动的，他是由 lpr 和加减两部分构成吗？对吧？嗯，如果您调的话，他就把加减那一部分去掉了，只留 lpr。 那个 lpr 是以今年的 lpr 的为主吗？这个要去问个代步了，因为您这个他是没有 lpr 的，所以要像他先 去给您申请调整，调整的时候您详细问他是按照您申请这个月呢，还是按照就是之之前就你签合同的？那那时候的你要去问一下各大部门，如果，如果说我现在就是浮动利率的 lpr 的那种路，他他的这个调整是以今年的 lpr 为主还是以什么时候为主嘞 啊？如果你本身就是的话，他是按照您近最后一次最近的利率调整日，前一个工作日来了这样去算， 一般我们的最近的一个利率调整日呢，就是一月一号啊，我之前帮客户算过一个，如果按照一月一一月一号的话啊。嗯，这个利率有有可能调下来就是四点三，但是不是很准确，最好去各单部联联系再算一下 详细情况，您可以关注我们的公众号或者跟各单位联系再确认。 ok， 好的，感谢你啊。嗯，不客气，应该的啊。
7043王力拔梦享之家
01:40查看AI文稿AI文稿咱们接上期的话题啊，再说这个房贷利率的事。嗯，房贷利率呢，咱们做贷款的时候有固定利率，还有这个浮动利率两种方法， 还有这个选择这个还款金额的时候，有这个等额本金，还有等额本息。咱们今天说一下这个固定利率。 固定利润是啥意思呢？就是说你在银行做房贷的时候，你选择的是固定利润，就是说不是不可以调整的，就是不随着国家的 lpr 的 降与升，他做自动做调整。 嗯，浮动利率呢，咱们是根据国家的这个 lpr 的 这个升与降，他是自动调整的，调整期限呢有三个月、六个月、一年。上个视频我给大家说了，是吧？三个月是最好的，但是固定利率啊，现在啊，我给大家伙说个 消息啊，固定利率，如果你当时做房贷的时候，你选择的是固定利率，就是说他是不是自动随着这个 l p p 调整的。 现在啊，你也可以调整啊，你把固定利率打比方说，过去你做固定利率的时候是五点三九，现在你也可以调整到三点零五，你需要自己亲自去你所贷款的银行到那调整就行了啊， 因为我们给客户做了一个这个这个业务，固定利率也是可以调整的，你不要认为我选择的是固定利率，现在房贷利率下降了，是吧？我是没法调整的啊，这个是不对的啊，有啥不懂的可以在评论区给我留言。
100遵化曹店长说房
01:07查看AI文稿AI文稿刷到这条，房贷朋友先别还！央行刚出的新政，直接关心你每个月还多少钱，银行基本不会主动提醒，但动动手指改个设置，真能省下不少钱。 都听说房贷利率下限放开了吧，说白了就是利率浮动更灵活了。但重点是，你房贷默认的利率从定价周期是十二个月，现在能自己改成三个月，这意味着什么？ 就说二零二五年要是降息，你改了的话，最快一个季度就能享受到低利率，不用傻等一整年，里外里最多能省九个月的利息，差不改就是白送钱给银行。操作贼简单，几分钟就能搞定。打开你还房贷的 app， 找到贷款或者房贷板块， 把利率重新定价周期从十二个月手动改成三个月就行。你琢磨琢磨，银行为什么不主动刷？因为周期越短，他们挣的利息就越少啊！政策给我们的选择权，可别浪费省下的真金白银拿来补贴家用，多还点本金不香吗？ 赶紧打开手机看看，改完来评论区报个喜，没弄的抓紧转发给身边有房贷的朋友，他们指定得谢你！
10珠海芳芳
01:16查看AI文稿AI文稿咱们的房贷利率一月一号已经下调了，那为什么你的房贷月供没有减少呢？这很多人一月份的房贷还款日马上要到了，咱们需要赶紧操作一下。原因是这个公积金房贷啊，他是自由还款，房贷利率下调之后，需要咱们自己手动调整这个月供还款金额。在微信或者支付宝直接搜公积金，点击进入市民 中心往下翻，找到公积金贷款月还款金额调整。你看，我之前的月供是四千四百一十六，但是因为公积金房贷 这个一月一号已经下调了，我的这个月供最低还款额已经降到了四千二百三十四。想要调整的话呢，直接点最下面修改这个约定还款额， 输入四千二百三十四，然后点提交就可以了。当然，我也可以不调整月供啊，因为刚才我说了，公积金房贷是自由还款。什么叫自由还款？就是你填的约定还款额， 只要不低于他要求的最低还款额就可以，你想还多少就还多少。我也可以改成一个月还两万，超出最低还款额的部分呢，都会直接冲抵房贷的本金，相当于每个月都在提前还一部分房贷本金，那这就叫自由还 款。当然了，我选择的还是把月供改成最低还款额啊。你看啊，我现在的约定还款额已经调整成了四千两百三十四，和最低还款额是一致的。关注金融庄，省钱方法一箩筐！
184金融庄
00:34查看AI文稿AI文稿工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大银行今天发布公告，将从明天起陆续对存量商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。 公告还取消了房贷利率重新定价周期最短为一年的限制。贷款人呢，可以向银行申请将重定价周期调整为三个月或六个月。需要注意的是呢，房贷利率重定价周期只能调整一次。
1.3万@骑着牛突围
