9月25商用房贷款能降息吗
房贷怎么降？到底能降多少？刚刚啊，啃银行现场帮各位咨询了哈。啊，感谢国家，感谢档案。九月二十五号开始啊，首套房利率真的要降了，再也不用当冤大头大啊！ 当然，并不是说所有的人都会降低啊。前几天，中国人民银行和金融监管局正式发布通知，从二零二三年呐，九月二十五号开始，大家就可以直接去银行申请降低你的房贷利率。降低房贷利率啊，并不是说各大商业银行的， 就是国家央行。前头是金融监管中局发布的文件，明白了吧？这事啊，不是说知下而上啊，而是从上往下。所以说你不用担心，到时候政策下来了，银行跟你说。哎，我没收到通知啊。你放心，那时候不用你出手。 你现在最主要的就是看下你的房贷能不能降，能降好多。到底哪些人可以降低呢？答案是买首套房贷的都可以降啊，不管你买的时候是首套房，还是说现在的认房不认贷出来以后啊，是 二套房贷款，现在本人的首套房贷款的都可以讲这个啊。大家最关心的哪门申请呢？九月二十五号开始，大家就可以直接联系你的贷款银行，可提交申请。 房贷利率啊，能降好多，文件指数能降到 lp 加零几年的味道，也就是大概在四点二到四点八左右。房贷利率降大，又能省好多钱呢。我们按照贷款一百五十万三十年计算，每个月大概可以节省一千五百块钱利息，总利息的话大概在五十万左右。 不说了啊，关注我，九月二十五号星期一的啊，我们一起去银行申请降低房贷利率，关注大来喜提房本！
粉丝9419获赞7.7万
相关视频
00:52查看AI文稿AI文稿就在刚刚，两部门重磅发生房贷降率率的准确时间来了！中国人民银行、国家金融监督管理总局宣布，自二零二三年九月二十五号起，纯量首套住房、商业型个人住房贷款的借款人，可向城贷金融机构提出申请， 由该金融机构重新发放贷款置换。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，不得低于原贷款发放时所在城市首套房住宅、商业型个人住房贷款的利率政策下限， 新发放的贷款只能用于偿还纯量房首套商业型个人住房贷款仍纳入商业型个人住房贷款管理。也就是说，自二零二三年九月二十五号起， 首套住房、商业性住房贷款的借款人可向城贷经营机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平。大家敬请期待好消息吧！
218济南小李选房
03:31查看AI文稿AI文稿从亮江西终于定档到九月二十五号了，能降多少？文件是不是把你整蒙了？来吧，这事啊，不仅考验专业能力，最重要的还是语文功力。 说谁能降，后边咱们说一下能降多少？谁能降啊？咱们看一下这段，猛一看，好像只能降手套，二套基本上没戏。但按照语文理解，整段话就一个句号。那么认定为手套标准的时间界定，那只有一个二零二三年八月三十一号前这个时间界定了。 也就是说，你贷款时是不是手套不重要。是啊，肯定是没问题。如果不是你在八月三十一号前，又因为认定政策的调整，比方说改成认房不认贷，或者你把多余的房子卖了，现在腐 符合首套房标准了，也应该算首套放款时。或者是现在只要有一次你是首套房的标准就 可以了。那么能降多少呢？重点咱们看这句话。这句话的关键词是什么呢？放款时和政策下线。 放款时，不难理解，就是几几年你放的款就遵守几几年，当时的这个地方政策的一个下限。政策下限是什么呢？就是当时你所在城市首套房政策的调控标准。 这要注意啊，不是银行给你放贷款时候，银行定的政策标准，是政府因城施策后，地方政府会出台一个地方首套房的一个认定标准和利率指导的最低利率水平。银行啊，在此基础上要进行自由的加点。 比方说邯郸，像二零二二年五月十五号之前执行的是 lpr 加零，之后执行的是 lpr 减二十，这是政府的指导下限。也像邯郸，二零二零年 的时候，还有银行加到一百零八个 bp， 也就是加到五点八八的利率水平。这里的一百零八个 bp 就是可以去掉的。去完后啊，就是 lpr 加零，也就是会变成现在的 rpr 利率四点二。以后呢，每年会根据 rpr 的变化再进行调整，但是没有这个加那个一百零八个 bp 了。 但有些热点城市，可能会因为地方政府的这个指导性政策有加点。比方说向北京就加了五十五个 vp， 只能是四点七五了。 一般来说，大部分二三四线都是不加的，也就是都有望能调到四点二，即使有加大也很少，一般在五到二十个 bb 之间。但还有个问题我也没搞明白，咨询了很多银行类专家，也是要等政策进一步进行解读。就是在二零一九年十月份之后才执行的 lpr 记忆加减点。那么支 之前啊，政策是执行的，按照贷款基准利率上下服务来制定的。这个该参考合适的一个政策呢。这个就需要官方进一步进行解读了。我只能给大家一个我认为合理的理解啊。贷款基准利率这里的基准二字，按照语文意思的理解，其实就是一个参考标准，一个下限了。 按照都不容易，也就是银行和客户现在都不容易。 lpr 还有个小名叫贷款基础利率，拿这个基准换成基础，哎，大家都不亏。哈哈哈，就别费劲，直接 lpr， 挺省事的。若银行想费点劲啊，拿贷款时贷款的这个基准利率减去当时的 lpr， 这个得出的这个加点呐。换完贷款后的 lpr 加点也是来说啊，老百姓可能也能够接受，就不要考虑这个基准利率上浮那部分了， 毕竟这个上浮啊，是银行自己以上浮的。比方说像一九年八月， lpr 是四点八五，基准利率呢，是四点九，就是加五个积点到四点二五就行了。
256壹乔
00:06
00:28查看AI文稿AI文稿降息了这两天啊，太多人给我打电话了，问就是八月三十一号那个中国人民银行发这个降息的政策能降到多少？ 嗯，据内部消息啊，大概就是四点二左右，设计范围是二三年八月三十一号之前放的贷款。还有就是首套房的人，不管是啥情况的首套房都行。具体实施政策地方银行说的算。九月二十五号开始，大家伙就记得这个事。
111小强💯火了
02:12查看AI文稿AI文稿存量房贷利率要降？很多人说官方的文件看不懂，今天简单粗暴的跟大家解读一下。 首先呢，如果你符合存量首套房、商业贷款这些条件，那么先恭喜莆田早些年签约利率达百分之五点五左右的家人们，从今年的九月二十五日开始就可以向银行申请调证。 那么存量房贷利率怎么降？先看一下房贷利率的构成。房贷利率等于五年期的 lpr 基准利率，再加上各个城市家电 市场的 lpr， 由央行决定，再加上城市的加点。所以你要先 在贷款银行呢查清楚自己五年期 lpr 到底是多少，又加了多少点。那么怎么降利率文件中呢？其实已经说明，具体的利率调整幅度可以由借贷双方协商确定。 要注意的是，调整后的利率不能低于原贷款发放所在城市的首套住房贷款利率的政策下线。也就是说，您可以直接跟银行去商量怎么调整利率，有可能也会把你的加点呢，直接给抹掉。 举个例子，你要是在二零二零年买的房，您申请降低的利率呢？不能低于当年房贷利率下限。二零二零年的利率下限是 l、 p、 r 的 四点六，也就是说您可以最低把房贷利率调整到四点六。 然后，莆田的家人们请注意，这张图呢，就是二零一九年以来莆田首套房贷利率的下限情况，请赶快收藏。 目前各大银行呢，已经在纷纷的行动起来，要申请调整房贷利益的家人们，抓紧准备，早日把你的月供给降下来。
87莆房网
00:39查看AI文稿AI文稿恭喜所有贷款买房的朋友们，存量房降息的政策呢？要落地了，中农工业四大行都公布了细则，借款人不用去银行申请了，银行会在二零二三年九月二十五号开始自动调整，注意关注一下银行的 app。 肯定有朋友会问我能降多少？ 是降到不低于你贷款当年的最低的房贷利息应该是四点二至四点六。还要记住，必须是商业贷款的首套房房贷， 包括公积金和组合贷。具体方案呢，是九月二十五号之后等通知。小县。买过房的朋友们，这条政策的落地能省多少利息呢？评论区咱们聊一聊。
221萧县小吴说房（千寻好房）
03:34查看AI文稿AI文稿九月七日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行相继发布存量房贷利率调整政策。就在七月下旬，八块钱网就对存量房贷利率的下降提出了见解， 全面预估其可能性。不到两个月时间，四大行有关存量房贷利率的政策就以千呼万唤始出来。 什么是存量房贷降息？怎么降？相信是大家都比较关心的话题。今天，八块钱网就为大家讲解有关存量房贷利率的相关事项，赶紧上车！一、存量房贷利率调整明细 根据四大行细则，对于符合条件的存量首套房贷，银行将于九月二十五日集中批量调整，无需客户操作。以上述一百万元房贷为例，调整前总利息为九十八万元，月供为五千四百九十一元调 调整后总利息为七十二万元，月供为四千七百七十四元。如此对比，总利息，少支付二十六万元，每月少还七百一十七元。二、怎么降存量房贷？关于存量房贷利率的下降，大家最关心的还是是否需要自己操作。从申请方式来看， 本次主要分为统一批量调整和主动申请两类。一、银行主动调整，用户无需操作。按照这个方式，无疑是用户最想看的情况，避免了再次申请的麻烦。只要是客户没有特殊要求， 原贷款发放时执行所在城市首套房贷利率政策，且当前为 lpr 定价的浮动利率存量房贷。那么银行将主动于二零二三年九月二十五日集中批量调整。什么时候开始执行呢？则是在调整后的当日，可谓是速战速决。也就是说，在这个 执行立下，最快今年九月二十五日就能见到降息成效。二、银行被动调整需用户主动申请还是二零二三年九月二十五日这个时间，二套转手套存量房贷或不良贷款归还积欠本息的存量房贷， 须由客户主动申请利率调整，经审核符合条件后，按上述调整规则调整贷款利率。关于二套转手套 区为首套个人住房贷款或满足当地认房不认贷政策的二套转首套存量房贷，大家翻看八块钱网往期对认房不认贷的相关信息。而当前执行固定利率或基准利率定下的存量房贷， 也需由客户主动申请利率调整。先按照相关要求转换为 l、 p、 r 定价的浮动利率贷款，再按上述调整规则调整贷款利率。主动调整按照 浮动存量房贷的首套房贷被动调整二套转首套房贷、不良贷款归还积欠的存量房贷。按照固定利率或或基准利率定下的存量房贷。三、四种情形不可调整需要注意的是，并非所有存量房贷都能下调。根据此前四大行回复的内容来看， 以下四类情形符合其一、不可调整。一、商业用房等非住房贷款不属于此次存量房贷利率调整的范围。二、贷款是公积金贷款或是组合贷中的公积金贷款部分，均不在本次调整范围内。 三、二套房贷款不在本次调整范围内。四、如果房贷当前有拖欠的贷款，不支持存量房贷利率调整，需要归还基欠本息后才能申请调整。总的来说，按照大部分人在办理房贷时都会使用浮 利率，而这次降低房贷利率，大多银行采取了系统默认统一下调的做法。所以满足条件的购房者不需要做什么，即可享受降息政策。关于四大行的降息政策具体操？
127印记岁月
02:02查看AI文稿AI文稿您好，欢迎致电中国工商银行四九一四五号话务员为您服务。你好，先生啊，你好，我想咨询一下，就是九月二十五号要实行的那个房贷降息的申请流程。 他目前这个呃，这次在我行是正在进行各项积极进行各项准备工作，暂定于九月二十五日开放线下。线上线下的服务。指渠道，具体时间以公告为准。然后具体他这个操作细则呢，后续会在有公告，以公告为准，你可以关注一下后续的公告。 可以看到目前银行对存量房贷款降息申请的具体政策呢，还在筹备，但是对申请条件是已经有了明确的规定。存量房贷款利率调整，申请人的贷款需要同时具备以下几个条件。第一 一，贷款是个人名下的商业贷款。我们上期视频也说了，公寓、写字楼、商铺以及企业购买的住宅，还有公积金贷款都是不具备申请条件的。第二，必须是二零二三年八月三十一号之前放款或者签订购房合同的。 第三呢，是贷款发放的时候执行的是首套住房贷款利率政策，或者是实际住房情况是符合所在城市的首套住宅标准的。这个首套房是怎么界定呢？大家不明白的可以在后台私我。 第四呢，就是贷款发房利率要高于贷款发放试点所在城市房贷利率政策的下限。调整后呢，你的房贷利率水平是不能低于购房那年你的房子所在城市同期限首套房贷款利 率政策的下限的。比如说嗯，你买房那一年贷款利息是五点六四是 lpr 涨了一百，那么你最终能降到的下限就是四点六四 啊。如果对申请条件还是不太清楚，可以后台私信我，关注我，为你带来更多楼市资讯。
00:52查看AI文稿AI文稿重磅消息！大家的房贷利率都有可能降到四点二、四点零了！建行第一个正式发布了九月二十五号存量房房贷利率的加减方式。这次真的是没有套路，一降到底 就是新的 lpr， 加上当时贷款时的加点下限。如果你在过完二零一九年十月到二零二二年五月贷款，那么你的利率直接调整为 lpr， 也就是四点二。 如果你是二零二二年五月到二零二三年二月批贷的，那么你的利率调整为 lpr， 减二十个积点，也就是四的利率。这个政策呢，首套房可以享受。还有更大的好消息，首套房的定义，如果当时购买时是二套，但是呢，后期通过交易卖掉了其他的房子， 现在的房子是唯一再还房贷也可以按照首套执行。这次银行真的是做到了让利于民，必须为央行点个大大的赞！赶紧把这个好消息转发给身边的朋友吧！
293固安房产角角
00:51查看AI文稿AI文稿老房楼们又要哭了！为了规避高利率，很多老房楼东拼西凑，好不容易提前还完贷款，就为了省那一两个点的房贷利率。结果刚坐下，你又告诉我你以前的房贷利率可以调低了。这不是 据央行表示啊，支持和独立商业银行和借款人自主协商变更合同约定。说人吧，就是 只要你和银行协商同意，你买房时和银行签的房贷利率，非 lpr 浮动利率部分也可以调整的。等市场好的时候， 房贷利率是要在 lpr 的基础上上浮的。很多老房奴六点多七点多的房贷利率就这么来的。但现在像长沙这样的城市，房贷利率反而在 lpr 四点二的基础上下浮了零点二个百分点。你说气人不气人？那么你有提前还贷吗？啊？
20鉴房大湿
01:03查看AI文稿AI文稿今天四大银行统一发布的降低存量房利率的细则，需要我们了解的有四个重点。第一个调整的对象首套房、商业住宅、商业贷款、 公积金不享受。第二个下调多少三个时间段。第一个，二零一九年十月七号全部降为 rpr 不加点。意思是说今年九月二十号的 rpr 不变的话，到九月二十五号全部按照四点二执行固定利率，超过四点二的也可以申请转浮动利率，也可以享受四点二二利率。 第二个，二零一九年十月八号到二零二二年五月十四号的首套房利率也可以调至四点二。第三个，二零二二年五月十五号至今的首套房可执行 lpr 减二十个 bp， 也就是可享受四点零的利率。 第三个是如何去办理，多家银行是可以线上批掉处理的，有些银行需要从银行的 a、 p p 上申请，具体 看自家贷款银行通知。最后部分银行要求贷款有拖欠或者是逾期的不予调整。当然，如果还清逾期的本息后，是可以向银行申请协商调整的。你明白了吗？
02:29查看AI文稿AI文稿您的房贷利率到底能降多少？直接调整利率和借新贷还旧贷这两种方式哪个利率更低？ 征信逾期混合贷能申请降低利率吗？这是网友们最关心的几个问题，全网没有一个人能清楚告诉你。给我两分钟时间，我给你讲清楚。原文里是这么说的啊，新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定。 也就是说，下调多少利率，取决于你怎么去协商贷款市场利率。 lpr 上的加点幅度不得低于原贷款发放时所在城市首套住房、商业性个人住房贷款的利率下限。 虽然很绕口，但是仔细梳理一下，你会发现这段话有三个关键点时间、地点和下调幅度决定了你的房贷到底能够下降多少。时间上说的是原贷款发放， 地点上说的是只能在所在城市下调幅度，说的是不能够低于当时下线。所以，要想确定你的房贷能够下调多少，打开你的手机银行，看看你的房贷详情。哪个城市什么时候办理的房贷。不同时间的房贷会有不同的下调幅度。 拿我的房贷来举例，二零一八年，新央视还没有执行 lpr 基准利率，四点九上浮百分之二十，四点九乘一点二，就是五点八八的利率。那我去银行申请降低利率，最低不能低于四点九，懂了吗？ 再举个 lpr 的例子，二零一九年深圳房贷利率下限是 lpr 加三十个基点。按照深圳当下 lpr 四点二来算，你最低可以降到四点二加三十个基点，也就是四点五的利率。所以，你的房贷利率到底能够降多少，取决于你在 什么时间、什么地点买的房。当然，你也可以选择来问我，因为很多人从固定利率转成了 lpr。 下一个问题，直接调整利率和借新贷还旧贷这两个方式哪个利率更低？前者呢，是直接调低贷款合同利率，这个办法呢，适用于大部分人，而且比较简单。 后者呢，是重新签合同来置换之前比较高利率的房贷。第二种方式呢，利率可能会更低，但是有逾期或者高负债的人群应该办不了。 最后一个问题，混合贷能申请降低利率吗？可以调整部分商贷利率，但是公积金我就不清楚了，最终还要看当地银行的公告。最后呢，是申请降低房贷利率的教程以及需要注意的点。觉得有用的朋友可以点个赞，点个收藏。我是郭店长，买房卖房店长帮忙。
760新乡郭店长房谈
01:47查看AI文稿AI文稿又降息了，为啥今年存款利息是降了又降？从九月一号起，全国多家银行将再下调存款挂牌利率。 怎么涨呢？一年期下调十个积点，两年期下调二十个积点，三年期五年期下调二十五个积点。这力度够大的呀，存的越久，降的越猛啊！网友们都在猜测，过去我们常说彻底告别存款利息百分之五的时代，那么现在看来，连百分之三也要成为历史了， 难道是银行没钱付利息啦？倒也不是，银行可是有钱的主啊！其实降息呢，是有两个关键原因的， 首要就是缓解银行的息差压力。最近各银行都在降房贷利率，而且大家伙还在呼吁降低存量房贷的利率，那这次存款利息的下调，可能就是为这件事做准备的。说到存量房贷呢，可是一个巨额数字有三十八点六万亿啊，就算是降百分之一，银行一年业结 少了近四千亿。如果银行存款利息不降，那么银行息差将急剧缩小，银行赚的就是息差，息差太少了，银行业务也就没什么增速了。这将会有一系列的连锁反应，比如外资就更有做空的理由了。所以唯一的选择就是边降贷款利率，边降存款利息， 这样才能够保持金融发展稳定。第二个原因是咱们中国人太爱存钱了，上半年储蓄数据显示啊，全国居民存款超过了一百三十万亿元，人均存款达到了九点四万元， 都创出了历史新高。这个数据问题很大，相当于直接表明了大家伙都不愿意投资，也不愿意消费，只想存钱。降低存款利率，等于苦口婆心的想让躺在银行里的钱去消费，去买房，去炒股，活跃起来拉动经济增长。 为什么欧美日本这些国家常年都是零利率？背后逻辑都一样，都是想倒逼存款去消费拉动 gdp。 所以你手里拿了余钱，你会选择去存款还是消费投资呢？
9049叶叶财经
01:26查看AI文稿AI文稿房贷降息了，那之前买的房利率在五点几六点几的，那能降吗？又要怎么降呢？今天我们花一分钟来讲解这个知识秒，然后教你怎么降。房贷利率呢？等于 lpr 加几点？这个公式呢是固定的， lpr 就是贷款市场的报价利率，这个是浮动的。 这个利率下调了，那么我们的房贷利率也会跟着下调，像以前是百分之四点四五，这个月是四点三，那我们的房贷利率也会跟着下调十五个 bp。 但这个是一年调一次，而不是每个月都会调的，要么就是以放款乐开始算，要么就是每年的一月开始调。具体的可以看一下你的贷款合同哦。 而几点就是当时你和银行约定了一个数值，你就当银行的利润好了，这个数值呢，是固定不变的。比如当时买房的时候，约定的是加三十几点，那这个三十呢？就不变了，你约定的是加九十几点，那这个九十呢？也不会变。那利率就是四点三加九十几点，等于百分之五点二。现在所套利率四点一是怎么来的呢？他也是 lpr 加积点是四点三加负二十， b p 等于四点一。只不过现在政策好，可以减二十个积点，这个负二十呢，也是固定的数值哦。以后不管 lpr 怎么变，你也是 lpr 加负二十。所以现在买房的利率确实很诱人啊。 目前房贷利率处在高位的，又要怎么降下来呢？有两种办法，要么申请双涨工，也就是申请公积金贷，因为公积金贷的利率只要百分之三点一，前提是你有公积金，且当地以及你的贷款行支持双涨工。 第二种呢就是转房产抵押贷，现在经营贷最低可以做到百分之三点四五的年化。除了这两种，就只能把房子卖了，重新去按揭。过一套重新按揭呢，就能享受当下最优惠的利率，明白了吗？
547瞿某人 |
01:32查看AI文稿AI文稿家人们！家人们激动的心颤抖的手！还有二十天就可以向银行提出存量房贷利率调整申请了。截至目前，已有工商农业、中国建设、邮储、招商、中信、光大等银行分别公布了存量房贷利率调整细则。那么问题来了，向银行申请要满足啥？房贷有拖欠，能不能申请？ 固定利率房贷能调整吗？如果这些问题还没搞清楚，现在就手把手教你！哇！这太好了！什么时候可以开放申请呢？根据各银行公告，九月二十五日起就可以向银行提出申请。那什么贷款能进行利率调整呢？需要同时满足四项条件 一是属于商业性个人住房贷款二是二零二三年八月三十一日前已经发放或者已经签订合同但未发放的三是贷款发放时执行首套住房贷款利率政策或者实际住房情况符合所在城市首套房标准的四是贷款发放利率高于贷款发 创始点所在城市房贷利率政策下限的。当然，有能调的，就有不能调的。住房公积金贷款组合贷款中的住房公积金贷款、购买商铺等商业用房的贷款等，不在本次调整范围内。 no！ 固定利率也能调整吗？对固定利率客户来说，有银行表示此类客户也可申请降低首套房贷利率，调整后利率类型仍为固定利率。 nice， 我房贷有拖欠，我还能申请吗？哈哈哈，我看几个银行的意思都是暂不支持，需要先把拖欠的贷款还清后再申请。不过具体呢，还得咨询贷款银行。 谢谢啊！都听明白了吗？听明白了就赶紧转发给你身边的房奴朋友，我是海洋，只想陪你慢慢变富！
18懂保咨询工作室
00:49查看AI文稿AI文稿哈喽，大家好，我是小雨终于来了，不用再白白损失好几上十万。这个视频全流程告诉您存量房贷降低利率的一个最新消息。 第一点，关于时间问题，从九月二十五号开始，四代银行采用集中批量调整合同贷款利率。第二，下调的必须是首套存量房，具体首套房验证方式呢，可以私信我。第三，必须是在二零二三年八月三十一号以前申请发放的一个贷款， 已还本金的部分是不算的。第四，本次降息只针对于住宅，而且只针对商业贷款，公积金是不算的。第五，必须是个人名下的，公司、企业名下的是不算的。如果还不清楚的，可以关注并私信我哦。
04:26查看AI文稿AI文稿大家好，我是戴戴，今天来跟大家聊一下最近关于房贷利率降息的事情。 这个问题呢，牵涉到每一个房奴的生活，现在大家对这个高房贷利率是不是很痛苦？那么今天呢，我就来跟大家聊聊关于这次存量房降息的话题。 这个事情呢，今天我来整理一下给大家聊聊关于这个这一次降息，嗯，怎么办？需要哪些材料的事情。 那么第一个问题就是嗯，我们需要主动去申请吗？首先用三个问题来告诉大家。第四大 大行表示首套房不需要主动申请，可以自动调整降息。第二个问题就是当时买房的时间是二套房现在变成首套了，也就说呢，卖掉了一套，那就是说现在需要在九月二十五日之前 主动到银行去申请。第三个就是你当时把按揭的时间用的本身就是固定利率，或者说是基准利率，那么这样的话呢，你需要去申请调成 lpr， 然后根据 lpr 的话呢去调整现在的利率。 这是关于要不要嗯主动去申请去办理的问题。第二个，哪些房子不在调整的范围内呢？这个也是用三个问题 去回答。第一个就是你当时买房的时间，或者你按揭的时间，你的呃贷款利率比较低的，低于现在调整后的利率，这样呢就不用去调整了。 嗯，这样呢，基本上都在五年八年以上的利率，当时最早的有八五折的， 有七折的利率，那些利率是比较低的，这样的基本上不用去调整了。第二个就是公积金贷款和公积金这个组合，贷款的公积金部分是针对公积金，是不需要调整的。第三个就是关于 商铺以及其他性质的用方，这样的贷款是不需要调整的，也就 说只能调整住房，而且只调整住房的首套房，那么干脆是吧。那么第三个大问题，嗯，如何确定是首套房？需要什么材料？ 嗯，银行现在执行的呢，是认房不认贷，就是你符合首套房的要求，且是商业贷款的，可以称二征。第二个是符合二套房的 贷款，但是呢，嗯，比如说你的其中一套房子已经卖掉了，那么这样的话呢，就是需要到房产部门去储蓄一个， 嗯，防查调查，你是不是现在只有这一套房屋了，如果你仍然是两套房子，这套是不是作为首套啊，房产部门出具一个防查报告 就行了。第四个是针对那一些在还款过程中，一个是没有按时还款的，或者说有过还款金额没有，还够当月的月供的， 或者说就是断供了，就没有还款了。针对这样的，银行给的方法是先把你的欠款就是断供的该还的部分还清，还清过之后呢，银行根据实际情况 可以给你降息。说白了，根据实际情况就是看银行的心情，就你曾经有过逾期，这个时间该降息了，你得去找他，他给不给你降是看他的心情。 针对这次存量房降息，我就给大家整理到这，大家有不明白的或者有不同意见的可以在视频下方留言。好的，关注呆呆，让你买房卖房不踩坑。
273代代
