木鸟民宿怎么取消订单
前两天发了一条，因为疫情民宿产生退摊，该如何处理啊？我们是，嗯，好行，可以没问题退。 然后到目前为止我们推单的金额已经达到了六位数，那么在这种情况下，作为民宿的房东应该做些什么呢？首先要优化你的产品和服务，同时全面消毒， 而且建议房间里面放一些消毒的产品，但不建议用八四，因为很多客人出来都是带孩子的，八四的话有些孩子容易产生过敏，所以说我们建议用酒精 做这些呢，不但是让客人做的放心，同时呢也是更好的保护我们自己，民宿人加油！
粉丝5.4万获赞14.0万
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00:59查看AI文稿AI文稿如果你的民宿上了很多平台，什么携程、美团、图家、飞猪、牧鸟，包括现在的抖音、小红书，客人在其中一个平台预定你的房间啊，你就需要到其他的所有平台把客人预定过的这个房间都关掉， 不然的话你的房间就不够用，别人定了你的房间，你又不能提供入住，然后就被迫取消，还会影响到你民宿的排名， 特别是在旺季和节假日的时候啊，经常会同时收到很多订单。为了避免这种情况呢，有很多第三方的防肽管理软件啊， 当你的房间在 a 平台被预定以后，这个第三方房贷管理软件呢，就会自动的关闭其他平台的相应房间。这个我其实在几年前的视频里面和 vip 学员的视频里面早就讲到过了， 现在还有小伙伴问我这个问题，如果还有想要这些第三方平台的小伙伴，可以私信我，我把它分享给你们，没有问题的。
1846民宿小叔
01:51查看AI文稿AI文稿看一下爱比赢，点开爱比赢，点击右下角的登录注册登录，同样的如果不是您的本机号码进行注册的呢，我们就使用其他手机号码，使用账号密码输入您的手机号和密码进行登录就可以了。 对比您的切换房东和旅行状态呢？是在右下角的，我的里面的切换着旅行模式，这样就会切换到游客状态，然后同样的点击切换到房东模式呢，我们就可以切换回我们的房东模式了。 我们在去之后呢在收件，在收件里我们可以看到和客人的聊天记录，如果客人在这里有进行询问的话，只要点开和客人进行交流就可以了。 点击日历，我们点击每一套房源，就可以在这里 看到每一套房源的预定情况，比如说这套房源在十二月的十七十八号被定了出去，我们只需要点击十七十八，右下角会出现一个编辑，然后我们把它改为屏蔽保存， 那我们就可以看到在瑞丽上十七十八号就被划去，也就意味着这两天的房在这个平台上是不可销售的，那么如果订单出现了变化，这两套房又可以重新进行销售，我们就只需要点击十七十八号，再点击编辑改为可定，点击保存， 我们可以看到是即使八号也变成了可以销售的状态。 那怎么教自己的保养 员分享给朋友或者客人呢？我们可以看到在我的这个页面里面有一个房东直销，我们点进去，在这里呢我们可以选择生成直销图片。
313三花民宿
00:21122大象评论
01:42查看AI文稿AI文稿昨天到今天，我一直在忙着退房订房，退房订房。感动着，难过着，纠结着，可谓是五味杂陈。感动着老顾客的支持，包括很多来自抖音的朋友。一间一间客房，那不是一单单生意，那是一份沉甸甸的责任。 难过着疫情让民宿错过了一场客人浪漫的求婚派对，错过了三场精心准备的小朋友生日派对，错过了与十二家客人的相遇。难过着去跟客人解释，去跟村里沟通。 当疫情逐渐扩散，何时解封还是未知。当看见民宿群里一单单客人退单的时候，当看见手机新闻确诊病例不断增加的时候，说实话，我慌了。 因为我不仅仅是我自己，我还是孩子的妈妈，是父母的女儿。太多的责任在我身上，我需要工作。 但是仔细想想，那又怎样呢？此时此刻，所有人都不好过，各有各的心酸，各有各的不幸。大白在超负荷的工作，一线工作人员在坚守岗位，格力典里还有幼儿园的孩子们，大家都在负重前行。 现在的我们只能做的就是相信国家，相信政府，自觉遵守防疫要求。这个时候，我们需要的是全民自觉，这样才能让祖国妈妈的病好起来。 疫情终回过去，静等春暖花开。
02:38查看AI文稿AI文稿我们先从图加开始，点击右下角我的，再点击左上角注册登录， 如果是使用您的手机号进行注册的呢，我们就直接使用本机号码登录就可以了，如果不是在这里输入手机号和密码进行登录就可以 登录进来之后呢，现在这个页面是游客页面，点击这里的切换为房东就可以切换到房东页面， 我们点击左下角的订单，就可以查看到我们这个店里所有的订单信息， 如果有客人在后台进行咨询的话，我们点击这里的消息，就可以在这里和客人进行交流。 点击日历，在这里可以看到我们每一天的价格以及订房状况，点击最上面的我们向左滑动或者向右滑动就可以切换房源。 那么怎么进行开关房呢？比如说这一套大床房在别的平台的十二月十八号和十九号被定了出去，我们只要点击 这两天，下面就会弹出这样的一个对话框，如果说别的平台被输出去一套，那么还剩一套，我们就把可存库存 改为一套，如果全都售出了或者包院了，我们就改为不可售，点击保存，再点击保存，我们可以看到这两天就被锁住了，意思就是这两天的房就已经锁定了，在这个平台上不会再被卖出了。 那么如果客人取消了订单或者发生了变化，我们需要把这个房重新开开，就再点击这两天把可售库存调回来，点击保存就可以了。 那么我们怎么将自己的房源分享给客人，让客人通过我们进行下单呢？有两种方法，第一种方法呢就是直接点击房源，然后选择一套房源，点击分享免佣，在这里呢我们可以 选择微信好友直接分享给客人或者朋友，也可以保存二维码，然后再在微信里将二维码分享给朋友。 第二种方法呢就是我们点击右下角，我的这里有一个自建免佣，点进去点击这里的分享房源，然后又会跳回到房源界面，然后就和刚才一样。
535三花呀
02:15查看AI文稿AI文稿嗨，我三花不是好多人说找不到在哪上线吗？今天开始我们来看看各个 app 的后台怎么操作吧。 先从图加开始，点击右下角我的，再点击左上角注册登录。如果是使用您的手机号进行注册的呢，我们就直接使用本机号码登录就可以了，如果不是在这里输入手机号和密码进行登录就可以 登录进来之后呢，现在这个页面是游客页面，点击这里的切换为房东就可以切换到房东页面， 我们点击左下角的订单，就可以查看到我们这个店里所有的订单信息，如果有客人在后台进行咨询的话，我们点击这里的消息，就可以在这里和客人进行交流。点击日历，在这里 可以看到我们每一天的价格以及订房状况，点击最上面的，我们向左滑动或者向右滑动就可以切换房源。 那么怎么进行开关房呢？比如说这一套大床房在别的平台的十二月十八号和十九号被定了出去，我们只要点击 这两天，下面就会弹出这样的一个对话框，如果说别的平台被售出去一套，那么还剩一套，我们就把可乘库存改为一套，如果全都售出了或者包院了，我们就改为不可售。点击保存， 点击保存，我们可以看到这两天就被锁住了，意思就是这两天的房就已经锁定了，在这个平台上不会再被卖出了。那么如果客人取消了订单或者发生了变化，我们需要把这个房重新开开，就再点击这两天把可收库存调回来， 点击保存就可以了。 那么我们怎么将自己的房源分享给客人，让客人通过我们进行下单呢？有两种方法，第一种方法呢就是直接点击房源，然后选择一套房源，点击分享免邮，在这里呢我们可以 选择微信好友直接分享给客人或者朋友，也可以保存二维码，然后再在微信里将二维码分享给朋友。第二种方法呢，就是我们点击右下角，我的这里有一个自建免邮，点进去点击这里的分享房源，然后又会跳回到房源界面，然后最后。
482三花民宿
02:02查看AI文稿AI文稿开民宿上哪个平台啊？要根据那个城市，有的城市呢，可能是某城这个程序在当地的影响力比较大，有的这个城市呢，可能是说某团他的影响力比较大，你要看他那个小平台，不要去理会 有那些民宿老板，去民宿那些讲师啊，讲的那些什么那些小平台，什么木鸟啊什么的，这个好接的，什么什么图家这种小平台不要去听， 浪费时间。那小平台你问问你，问问你周围的人，你问问你身边那些朋友，你把那些小平台的名字你告诉给他们，什么小猪、短猪啊，各种啊，还有还有什么来的缤纷呢？什么好多这种小平台，你问问他们听说过没有？你问 身边年轻人，他们都一问不知，那你想他能来客人吗？对不？他来不了客人，你要根据这个城市情况，我去一趟重庆，我发现重庆的这个携程比较牛逼， 为什么他牛逼呢？他在这个城市布局，布局了大大小小多个这种小店，然后在那个长江索道那个位置，他还是说这个电商平台，指定的电商平台 不跟某团合作，明白不？所以这个地区呢，就是某城牛逼， 对不？他城市跟城市不一样，但是对于一些这个四五线的小城市来说，你就是踏踏实实的做什么呀？做某团，某团 在那个小城市是特别灵的，因为在这种他们的这个领域呢，当地的年轻人呢，他肯定是吃外卖的，点外卖他离不开，点外卖 他就离不开这个某团。那你踏实做美某团就行了，别做，别乱七八糟的。
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00:25查看AI文稿AI文稿关于在杭州怎么招短租房， 最近有很多小伙伴有短租的需求，也有很多小伙伴有转租的需求，可以在评论区留下你们的转租信息，还有短租信息相互帮助哦。
01:29查看AI文稿AI文稿随着五一临近，有关旅游预定的投诉日渐增多。一位网友称，在木鸟民宿提前预定了五一的民宿，随后就接到平台连环电话，说是五一民宿接待不了，让我自行退款。在联系了民宿管家后，对方称自己已辞职，房东破产不干了。 有着同样遭遇的苏女士称，四月初也在该平台预定了房子。四月十五日，房东表示房子已经卖掉了，不租了，并要求退单。而在其他订房平台上，苏女士却发现那套所谓要被卖出的房子， 但是价格已经比原来涨了两百多元。苏女士认为，民宿的行为等于毁约甚至欺诈。为此，他向木鸟民宿平台投诉，没想到平台也表示没有办法，只能退单和给予原房价百分之三十的赔偿。我也看到了类似 的情况，特别是节假日前后，有一部分原因是房东觉得之前价格太低了，想找理由退定。然后节假日他在高价出售。我把那个房子退定之后，发现在原来的平台上还可以再下单，只不过价格比我当时买的时候贵了两百多块钱。这让苏女士大失所望。 的。平台并没有像宣传所说的那样，站在消费者立场，保障消费者利益。而这样的民宿为了节假日涨价大赚一笔，不惜编造各种理由逼顾客退单，也缺乏基本的诚信。
11武汉发布
01:02查看AI文稿AI文稿旺季结束没单了吧？尤其是今年刚入行的朋友，这几天数据急速下滑，心里慌得一批吧。不要慌，听雷子跟你聊聊啊，分几个维度讲。 首先，城市，典型的旅游城市，又不在景区的，尤其大户型很正常。如果是城市民宿，你就要看平台数据了啊。曝光浏览转化率是哪个数据不好？ 你得研究一下什么原因呢？如果曝光浏览都没有问题，只有转化率低，那很有可能是你的加快结构出了问题。如果说你的曝光够，浏览不够，看看是不是你的手头不行，如果说啥啥都不行，看看是不是你的私域成交的太多，经常官方还有切单啥的啊，导致淡季没有良好的数据支撑。 如果这些都不是，那雷子劝你放弃抵抗，因为你产品不行，运营又不懂，照片又是自己拿手机拍的，七扭八歪的啊，收房成本要比别人高， 到了淡季只有挨揍的份，你在没有个好心态，那雷子劝你换个行业啊，民宿虽然门槛低，但也没有你想的那么简单。我是雷子，想要做好民宿首页进粉丝群，许多民宿老炮教你如何做民宿，民宿不迷路，点赞加关注！
4178民宿小镭子
00:59查看AI文稿AI文稿作为民宿房东，日常的工作流程是啥呢？早上起来一般都先看一下所有的平台有没有落单，好比半夜你睡着的时候，客人下的订单排查一遍，有的话及时登记房贷，联系客人，然后就是排查一遍有没有新增的评价，及时回评，如果有差评，及时联系客人，询问具体情况，想办法处理掉，如果处理不掉， 我们有一套平价的回复模板，大家可以找雷子要啊。然后就是查房了，客人陆续退房，安排保洁及时打扫客人遗漏的物品，也要及时的联系客人，下一步就是根据保洁情况办理客人入住，做好登记。 这基本上就是下午了，那这期间呢，还会处理一些客人入中发烫的事情，好比客人要加一些消耗品之类的啊。找不到民宿的，需要做个职业，到了晚上看一下账号数据，观察一下周边的竞品情况，及时做出调整，基本上就是民宿房东日常的工作流程。 做民宿其实看起来很简单，但是想做好还是需要一定专业性的。我是雷子，想要做好民宿首页给粉丝群许多民宿老号教你如何做民宿，民宿不迷路，点赞加关注！
266民宿小镭子
00:55查看AI文稿AI文稿一个想靠民宿赚钱的人，手机里要装哪些软件呢？一共五大类型，首先就是 ota 渠道平台，美团独家，携程、小猪、木鸟去哪订单全靠他们。第二就是民宿管理软件 pms， 他们能帮你做好防肽管理， 一键改价。比如民宿宝、百居易宝玉， pms 订单来了，云掌柜，其中订单来了和民宿宝的功能比较全，挑一个用就可以了。第三，视频照片的拍摄和美化工具，专门 p 图的话可以选择黄油相机， 景图美图秀秀或美颜相机，设置好之后可以直接拍，毕竟好看才能吸引人家关注。第四，文案灵感类的 app， 这个我上期介绍过了，没看过的可以进主页找一下。最后一个，某音、某红书等新媒体平台以及马蜂窝这样的旅游平台。 某音和某红书怎么做才能给自己的民宿带来流量呢？关注我，下期教你如何通过一条视频带来源源不断的流量。
1.2万民宿小课堂
01:51查看AI文稿AI文稿哎，这两天北京市民宿集体下架的事知道了吗？这期可有点长啊！一定要听完最后一句话，你可真得好好想想。 位于北京市通州区的环球影城，九月二十号要开业了，这个都知道了吧？可就在八月二十八号，以通州区为主的北京市民宿规范行动开始了。到了二十九号，北京市城区内所有的民宿已经全部在各大平台网站上下架。 近日，北京市通州区组织网信、公安、住建等部门联合召开规范短租住房经营管理部署会，面向图家、艾比营、去点、小猪、携程、 翼龙、飞猪、木鸟、美团等九家短途平台进行了政策捐款。不合格房源在七日内全部下架。那什么叫合格房源啊？就是六证必须齐全，合格房源上传资质后才能申请重新上架。而且个人房东根本没有自己操作上架的权限，必须有平台统一操作。哎呦，这下北京 民宿行业可凉了。但是咱们得翻过来看问题啊。人家这次其实主要是为了规范和清理那些小微的，没有品牌和规模的。毕竟现在民宿行业参差不齐，乱象丛生，你们要是让我们省点心，人家也不至于规范点。是不是 民宿，咱们住的好不好，其实主要是看非标准化的产品如何做出标准化来。说白了就是您不能让我去一次一个样跟着您老板心情走啊。 人家这次的意思啊，就是城里边更多的是要品质和规范，对于您那些风险不可控的小微民宿，还是算了吧。 那还有一层意思呢，就是那帮真有情怀、有理想的小微民宿从业者要是真想干民宿，你可以帮助我们京郊旅游做贡献呀，哪干不行啊，挑肥拣瘦还行。话说回来了，人家不是针对你们那个别民宿老板，主要是民宿这行业你们做的太不 规范了。北京就是个信号，接下来会涉及到你在的城市，也是机会，也是挑战。所以啊，干事必须走心，关注磊哥，走不丢！
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01:00查看AI文稿AI文稿作为民宿房东，有哪些手机软件是必须要装的呢？以下几个方面的手机软件呢，你们一定用得着。第一是 ota 的渠道软件，民宿房东必须要装的民宿软件有携程、美团独家、小猪牧鸟、飞猪同城等等软件， 通常啊装前面五个就可以了。其他的软件呢，像携程啊，美团基本可以同步。第二是民宿的管理软件， 民宿管理软件要实现的功能有，开关、反态、数据分析、与平台的经济结算、同步还原、呼叫保洁等等功能。有订单来了，陆客云、宝玉云掌柜、百居易等等。以订单来了和陆客云的功能最多最齐全，你们挑一个砖就可以了。第三是拍照软件， 除了手机自带的拍照软件以外呢，你还可以下一个美颜相机。第四呢是修图软件，照片拍好以后需要修图，常用的修图软件有，环游相机、醒图、 见效图等等。如果你想文艺的晒你的民宿生活，环游相机一定要学会使用，我是开了九年民宿的民宿老板娘，关注我，教你做一个赚钱的民宿。
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01:06查看AI文稿AI文稿前往直播间的来位大哥说民宿没有流量，然后我们帮他看号点评这块把我们直播间所有人都乐喷了，然后征得了本人同意，我给大家念念啊， 不建议入住，位置不好找，房间也小啊，设施不全，然后还有怪味，这大哥回平常啊，感谢您的认可，分享您的快乐，我的妈，哪有快乐呀兄弟，哈哈 哈哈哈哈哈，都是异性，差评啊！然后这条是房间与照片不符，定的明明是一间一室独卫，结果变成了套间， 然后被子也是用过的啊，中途还有中介来带人看房，莫名其妙的还把客人换了个房间，兄弟，你这干啥呢啊，这个更逗啊，房间没有空调，热的整晚是没办法睡。这大哥回复的，感谢您的客观评价，欢迎下次再来，还能再来吗哥哥？ 哈哈哈，其实回评啊，是我们民宿商家在平台上另一个展示端口，所以回评还是需要一定技巧的啊，下次我们聊聊差评如何回复，我是雷的，想要做好民宿首页进粉丝群，许多民宿老炮教你如何做民宿，民宿不迷路，点赞加关注！
111民宿小镭子
02:28查看AI文稿AI文稿昨天还是前天有一个客户跟我沟通，他的项目是这样的，他只有六间房，那么他在这个大理的古城财村附近这个海边， 但是呢大理这个政府有对这个洱海保护的规划，那么就是离海太近的可能就不批证件，而现在可能是因为相对也没那么严格，我不，我暂时没要求你拆除。 所以呢，他的一部分这个经营执照和各种没有办下来，嗯，就也就相当于就是说可能营业执照都办不下来， 那么客户咨询下来我该做什么类别呢？其实他这个项目其实反过来说，我们可以理解为就是分散式民宿，什么意思呢？跟在这个小区里面，例如你家小区，你家的房子空闲了，那我能不能当做民宿来出售去，去啊，日租啊，周租啊，月租啊，这样的去租对不对？在民宿平台在这个 ok 售卖啊，是可以的啊，顶多就是你没有执照的情况下，根据当地这个携程美团不同的政策，那么有一部分城市呢，是租房活动可以审通过的，例如咱们大理那个，就是这个海东，像大理宾馆、洱海传奇等等这一片，那对这个执照要求比较严格，尤其这个携程美团这一块。 那么财村这边如果说相对于这种政策，假设说我们携程、美团、飞猪这一些酒店端口渠道上不上去，没有关系，您的生意一样不用担心， 那么我们可以上的现在的民宿主流端口也是可以的，小猪、短猪、木鸟民宿、美团民宿、独家民宿 啊等等这四个相对于是现在市面上比较主流的这些民宿端口，其实他的流量也是 ok 的，重点他众多的分销渠道，我在以往的视频也讲过关于这些民宿端口的流量来源，对吧？所以 这个您的生意是不用担心的，只要能正常服务好客人，那么民宿售卖啊，在网上的流量我们来操作，一站式全部解决。但重点您需要关心，别哪一天政府把您家方停停业了和各种，那这个运营方可解决不了这些问题，我们能做的就是为您带来更多的生意 啊，因为同样的案例以前我们也遇到过很多啊，经营着经营着，因为消防证不齐全，把您的民宿给封了，会有这样的情况，那没有关系，等到您解决了这个问题，对吧？我们还是照样为您提供更多的流量和订单，祝您每天猪满满！感谢关注猪满满！
00:29查看AI文稿AI文稿民宿的七部真言啊！要想运营好民宿数据，你要把控住平台流量要做好，这基础活动不能少。民宿运营不简单，学习技术你得赚。每天查一遍订单，检查房贷别漏单。平台规则要牢记，来了订单不能聚 到店，无房最严重，知底七天把钱送。还有切单不能碰，限流罚款挺严重。要想民宿做的好，关注雷子少不了，哈哈哈！
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