那最后其实后边我们还会提到一个暂估价,什么叫做暂估价?暂估价是使招标人在工程上清单提供的,用于支付必然发生,但是暂时不知道价格的针对材料和设备的价款,以及专业工程的这个工程费用 到底是多少钱,现在不能确定。人说现在比如说将来要施工的这个工程里边,有些材料,有些设备现在不知道多少钱, 可能将来需要施工单位去买,然后建设单位给他报销,但又不知道多少钱,那我就先暂列一个价格,然后,哎让大家去报价啊。然后对于未来干的某一个工程,现在这个工程可能比较特殊, 根据未来就根据我们现在的一些工程的定额,我们也算不出来他可能需要花多少钱,那我们就暂列一个金额放在这啊,然后将来在施工的过 当中,如果啊这个金额跟我们暂利的这个暂估现现在暂估的这个价格不太一样,那我们就按照他实际的那个价格进行结算, 所以我们对于这些必然发生,但是现在不知道价格的这个事,我们先给他估一个价,以后算一笔钱放在这,我们给他起了个名字叫做暂估价,所以他和暂列金额不一样,暂列金额是针对可能发生也可能不发生的钱放在这,就是说这笔钱可能用,可能不用, 而暂估价是说这个笔钱一定会用,只不过不知道用多少钱是吧?可能多可能少,所以我们就先放一笔 钱,就是先算一个价格放在这,明白这意思吗?暂估价是招标阶段预见的肯定要发生的,但是由于标准上不明确,或者需要的专业承包人来完成,暂时 是无法确定具体价格,而采用的一种价格形式叫暂估价。暂估价其实有两种,一种是专业工程暂估价,一种是专门针对材料和设备的暂估价。 在工程报价的时候,这两个东西的暂估价是放到分不分项工程费的那个综合单价里边,总体会中的,所以在报价的时候,一般这个玩意 啊,一般这个玩意是列入综合单价的,他不会单独列在其他项目费里边,而专业工程暂估价,他必须要按照招标清单当中列出的金额进行填写,也就是说 这个在招标的过程当中,作为建设单位招标人,他这个价格已经写好了,你作为投标人是不能修改的啊,他写多少你就写多少,所以这个玩意是被列入其他项目费的。这就是为什么在其他项目费里边我们没有单独的去说赞 价,是因为暂估价里边只有其中一种暂估价是列到这个清单里的,而另外那一种是放到。哎,这个综合单价里边是总体算了啊,他没有再单独列出来,是这么一个逻辑,听懂了吗? 啊?其实到最后真的问我们其他这个其他项目费的时候,其实就是有四个暂列金额,暂库价,还有技术工和总承包服务费啊,这是在投标的时候是吧?其实都是有的啊,在那个那个清单里边都是会列出来的啊。
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赞估价应如何编制和结算?赞估价它是指招标人在招标文件中用于必然支付但暂时不能确定价格的材料单价、设备单价以及专业工程总价的一笔费用。 简单来说就是某材料啊,在项目实施中一定会用到,但因在招投标时期无法准确的了解它的市场价格,所以就暂时先估算了一个单价。 这我们以材料上过单价为例,假设某一个项目他的一个特种门因现在无法准确的了解他的市场价格,所以在别 编制招标文件时,发包人就按五百元每平的一个单价进行了一个估算。而投标人在填报该特图们的综合单价时,他的材料单价就不用进行一个自主报价了, 而是按照发包人提供的五百元每平进入综合单价。等到结算时,按照经甲鱼双方确认的一千元每平来进行一个调整,最终形成一个新的综合单价来结算。

哈喽,大家好,我是教你学大家的慧慧老师之前呢给大家介绍了暂内金额和暂工价的区别,那么我们今天呢来给大家说一说,在投标和结算过程中,暂内金额和暂工价 应该如何处理呢?在投标报价中的暂停金额呢,它是不属于工程项目费用的,而是建设单位呢,在做工程测算的时候呢,对于工程建设过程中可能出现的费用增加而预留的一笔钱, 这项费用呢主要是用于工程的变装增加,人才及费用的调整,以及其他不可预见的费用增加。在投标过程中呢,建设单位呢已经将这笔钱呢已经告诉你了,那么你就直接按照建设单位所提供的数据,直接填到我们的其他项目费暂类金额这个表格中就可以了。 到了工程的结算过程中,也就是说我们项目施工完成之后呢,没有变高增加或者是人才及调整,没有 这项费用的增加的话,那么在内金额的这个是由建设单位收回了。那么如果说你有变更或者是人才及费用的增加,那么你就需要从在内金额的费用中去进行调播,那么具体怎么处理呢?也就说你实际发生了变更,你就直接根据实际发生的来进行测算就可以了。 但是如果说你变更的费用超过了价位金额,那么这些呢费用怎么办呢?就需要有建设单位向上级主管部门去申请下拨资金了, 如果变更费用没有超过暂类金额,那么就按照你实际的费用来进行结算,那么是由暂类金额来填补的,剩余的资金呢是归建设单位所有的, 在施工单位做进攻结算啊,报价的时候呢,不可以将这笔费用的直接进入到你的结算报价里边,也就是说给大家举个例子啊,就是说我们总造价, 比如说是一千万,包括了十万块钱的价位金额,那么如果说你没有变高啊,那么你结算最终结算的时候呢,就是多少钱呢?一 千万减去十万,这是你的结算金额,那么如果说你有变更的,那么就根据你变更发生的测算出来,比如说是九万块钱,那么你就实际就是九万块钱,在这金额中是十万,那么剩余的那一万块钱人家 这个建筑单位呢就要收回去了啊。再来说一说暂估价,暂估价呢主要是材料或者是专业工程分包的一个暂估的价格,针对于建筑市场上长期内这种价格的浮动啊,比较大的这种材料和分包工程来设定的,为了就是防止呢各个投标单位在投标竞争价格上面,为了中标呢而 恶意压低啊,恶意压低这个价格,但是呢在中标之后呢,施工方呢就以涨价为啊原因向建设单位呢进行索赔,这种现象 一个产生,那么由建设单位呢指定暂估价格,在投标过程中的各个投标单位呢,均以此价格为准来进行报价,这就是暂估价,暂估价中呢有暂估的材料设备的价格,你直接填到哪的人才机汇总表里边,这些费用呢是直接记录到综合单价里边的, 那么专业工程在物价呢是进入到其他项目费的,你需要在其他项目费的这个报表里边找到专业工程,在物价跟 据建设单位提供的数据直接填上就可以了,这是在估价,在投标过程中,我们应该这样去处理,那么到了结算过程中呢,结算过程中就是以实际使用的这项材料值多少钱就按照实际去走,这就是按时走的, 也都是我们印证了之前给大家介绍的概念,就是暂估价呢,是肯定会发生的,只不过是最终结算的,和你投标的过程中的肯定 不是一个价钱,所以呢,在结算过程中呢,你就需要根据你实际的价格呢,或者是甲方认定的价格来进行调整吧,这个到了最终环节中呢,都需要有一个认价的过程。好了,那么关于投标和结算过程中呢,将这两个概念呢都给大家说了,也说了具体的一个处理办法,那么如果说你还是不清楚具体怎 我去处理的,那么你也可以直接加入到我们的造价交流大家庭里边,然后在这里呢随时进行提问,我也会随时给大家进行解答的,当然了,这里呢也有造价的公开课,大家也可以来了解一下。好的,我们下一期再见。

首先,攒骨架是由招标人在工程量清单中提供的用于必然支付但暂时不确定价格的材料单价、工程设备单价以及专业工程金额。那么在施工中啊,此材料已经发生了,所以价格也非常明确, 在施工期间,甲乙双方一定要就此种材料进行任职任价,最后生成材料任价单可以记入结算。 注意,乙方上报的佐证材料一定要执行计量计价规范的要求,毕竟审计的原则是合理合规,有理有据,就算是审检也要让对方心服口服,你说呢?

材料涨工价最后确定价格的三种方法,今天我们讨论清楚,那么现在已经干了已经将近百分之九十以上已经完工了,现在里面有一部分这个材料当时给的就是涨工价,还有一部分是施工过程当中变更发生的, 现在应该是干完施工完之后,因为项目付款比较好,公司也比较紧,然后我们就先把它,先把它做完了,再接到这个这个这个群架的事情,就建设单位、监理还有全过程更多神器和我们施工单位一块去去询案,市场上询问价格特别低,比我们实际的价格都要低。你询价这个东西有信息价吗? 没有信息价,现在就是说建筑单位和那个省级单位说要按寻过来的最低价进行选,我们不同意,你这个呢只能给一个大的发票啊,因为具体关于到材料总部价到底如何定价呢?在咱们示范文本当 是有规定的,说这个侠义双方共同去询价啊等等这个规则。但是你这个情况就是属于巡不来的嘛,巡不来的话你可以看一下民法典的五百一十一条,民法典五百一十七一条第二款 下款或者报酬没有约定或约定不明确的。那么怎么办呢?按照定力合同时履行地的市场价格来确定啊,就这么一句话,按照市场价格, 那关键问题就是怎么去确定市场价格呢?这个市场价格就绝对不是说甲方单方决定的一个价格叫市场价,也不是审计决定的价格叫市场价,也不是你们施工单位 提出的主张的价格叫市场价,那这个事情可能就难以去解决,也许到比如说我们中局啊,到诉讼环节,那诉讼人民法院呢?他可能就会委托一家造假咨询单位,对外面去给一家 单位去进行啊询价。比如说他可能会啊采用市场比较法去选择最少三个另外三个供应商,然后分别来进行报价,然后来证明来,来证明这个价格到底是多少。那么当然我们在实践当中我们也看到过有一些反应的处理方法呢,他是怎么做呢?他有的就是按照你们施工单位实际采购的发票来认定的, 你们提供了发票,你们提供了转账记录啊,你们也提供了交货单,那么这样的话反应就依据你们采购价格作为市场价来认定,这是第一种方法。 我们还见过其他的判决,比如说法院呢,在你们这个项目当中没有,但是在整个周边市县,在同一个市区有其他建设工程也用到这个材料,那他这个价格是多少?拿过来用一下也是有可能的。 对这三种方法都是有可能按鉴定机构去询价,按照你们的成本价,按照你们采购价,或者按照其他项目的这个采购价,都有可能解决方法就是这么个解决方法,就是说只能这么做,好吧?

清单里边的攒股价一定要让甲方给你做一份任价单,任价单可以高于或者低于这个攒估价,否则到了审计,那这个钱就不一定是你的钱。关注工程快乐哥,点赞不迷路!

干货,在视频最后方一定看完截屏保存!首先,展估价是由招标人在工程量清单中提供的 用于必然支付但暂时不确定价格的材料单价、工程设备单价以及专业工程金额。包括两部分内容,第一, 材料攒固价。第二,专业工程攒固价。老师,那用寡兰达做运算怎么操作啊?来看这里,材料攒固价需要关联,专业工程攒固价需要补充。子木, 那老师问你,材料涨估价包含运费吗?不知道,让评论区的朋友们帮你回答。


哈喽,大家好,我是阿瑶,特价土建张美丽,好久不见,我们今天来聊一个话题,就是在审计当中遇到的藏股价我们应该如何审计? 那么首先我们要知道什么是暂估价。暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但是暂时又不能确定金额的材料工程设备的单价以及专业工程的金额。 暂估价中的材料、工程设备暂估单价根据工程造价信息或者是参照市场价格进行估算,进入综合单价中。 专业工程降估价分为不同的专业,按照有关规定进行估算。降估价在合同中如果有合同规定的,我们就按照合同规定进行调整。可是呢,我们在审计中是不是遇到的降估价都是一个数字,这是不符合规定的。就是我们要知道,如果是材料降估价,就需要对方提供材料的规格,型号、类别以及材料的。 如果是设备加估价的,对方通常会提供设备租赁,合同里面是不是就已经包含了他的一个总金额,还有材料的型号以及规格的大小,但是如果没有提供呢?我们就需要对方提供给我们材料的型号以及规格大小。 注意,我们要知道并不是说对方提供了这些依据,我们就要根据对方报审的金额进行一个结算,我们需要根据对方提供的信息自己重新组价,对比一下对方报审金额是否有问题,然后再进行一个审核,你明白了吗?

第三笔费用叫其他项目费。其他项目费各位你来看题目背景,没有直接给吧。但是我们知道其他项目费他总共是包括四笔费用的。攒业金额攒估价,计月工和总成。包付 散裂金额给了三百万,涨估价没有没说就是没给继日工没有。总承包服费是针对甲方指定分包,你总包要受到管理,甲方指定分包 合同价是八百万,总承包服务费收他的是百分之三最贵。第三个其他项目费斩裂金额三百万,加上总承包服务费八百万乘百分之三,得到三百二十四万。记住一定要有两位小数,这是题目给的要求。

一说暂固价工程,搞工程的都知道,但是具体操作细节没人讲过,所以一碰就容易踩坑。今天,我的一个十年前的老同志给我打电话问,他管的一个新项目马上就要招标了, 其中暂估价工程就有三四千万,应该怎么操作?他想,既能装进总包单位招标,又可以由他来作为甲方指定专业分包单位, 如果按他这么操作,就容易踩坑。当面对占估价的时候,作为甲方第一时间就应该想到的是,占估价是否属于必须招标的范围?参照发改委十六号问。显而易见,三四千万的占估价又是国有资金,必然属于必须招标的范围。 其次,既然要经过公开招标,那么甲方就不能够在明面上指定专业分包单位。正确的操作模式应该是在招标文件中约定发包人和承包人共同招标,确定占估价供应商,提高甲方对占估价工程定标的控制权。

在投标的过程当中,我我们经常遇见一些学员提问,就是说这个暂列金和暂估价是否要计税?那这一块呢?我们要做到响应招标文件的要求, 招标文件要求我们计税,我们就计税,要求我们不计税就不计税,我们要完全的响应招标文件的一个要求,那这里我给大家演示一下计税和不计税的一个区别, 那在这里我们可以进行一个勾选,这个状态下它是显示暂内金不积水,我需要把它不积水, 那我就把我的战略金给扣掉,他是不是就不积水了,对吧?他的税金发生一个变化,对吧?那这个 工程我们没有专业暂估价,所以是提现不出来,但是我给大家演示一下,说扣掉,扣掉那就是不积水,如果不扣掉他就是积水的。是这样一个情况, 在投标的过程当中,有很多的问题都是需要我们平时进行一个积累的,那这节课呢,就给大家介绍到这里,好,我们下节课继续。

有没有做过这种项目,就是在招投标的时候,材料赞估价以及专业工程赞估价,设备赞估价, 那么有一些在施工过程中甚至要进行这些暂估价的招标,他们的招投标应该如何尽享更猛?普通项目的招投标又有如何的区别?点赞之后往下看。 并不是说所有的项目暂估价我们都需要进行照投标的,只有达到一部分标准的情况下,咱们才能进行照投标,那么它的标准我就放在下图了,大家可以看一下。 一般来说,咱们的项目招标都是由建设单位委托招标代理机构来进行招标的活动,但是如果咱们施工过程中涉及到这些暂估价的招标,可以是建设单位,也可以是建设单位委托施工单位进行的,这个可以是施工单位进行的哦。施工单位要提前准备好审查的资料 以及招投标的文件,要报送甲方来进行复合,那如果复刻完了之后没有问题再进行招投标。如果全过程跟踪审计小组有的话,也要交到我们的审计小组来进行审核,最终 确定好的周边文件在网上进行公示。施工单位周边的文件评标犯法,评标结果都是要经建设单位确定的,并且建设单位也要参与评标。一般来说,建立单位、施工单位、建设单位审计组 都要出一个小组来进行专门的评标,当然项目的最后还是由我们的建设单位来进行拍板确认,全过程跟踪审计小组就要做好备案资料的整理,方便后期的结算审核。

那今天的话来讲一个问题,就是关于我们这个战略金额在招标与投标的时候要怎么算呢?那一般的时候我们平时 在做招标文件,或者是我们再去做投标报价的时候,我发现很多人他是没有算战略金额这一笔费用的,就相当于我们在软件里面的话,你可以看得到我们最后他这里面他是有一个战略金额的,所以你看这里他是有一个战略金额的。但是往往的话很多招标人他是 他在编招标文件的时候,他是没有规定这个战略金额是怎么算的,那实际上的话我们可能都是要对应考虑这个战略金额的。 那他的算法的话在我们呃招标范本,就比如说我们经常说的二零一八的这个招标范本,在二零一八的招标范本里面,我们在这里面是吧,就他提到了一句话是吧,就站内金额的设置,他是按不宜超过工程量清单第一百张到七百 百张合计金额的百分之三,所以在这里面的话我们就可以看得到战略金额。那可以看到战略金额是按第一百张到七百张合计金额的百分之三来算的,就不超过是吧,那我们就直接按百分之三来算就行。那在软件里面的话你说要按百分之三,实际上我们就对应 在后面的这个计算公式的这个地方,直接把这个零改成三,然后就点一下计算,那这样的话我们就把这个战略金额就已经是算了。所以这一个的话就相当于我们说的第一个问题,就是招标文件的时候,一般我们要规定按百分之三来计算, 在业主在委托招标单位或者是基层单位编这个招标文件的时候,你可以明确规定是吧,就相当于我们在清单放本里面,他一般不是有一个工程量清单说明吗?是吧,就是有一个工程量清单说明, 相当于在这里面的话,我们可以对应的去说明一下我这个战略金额,那他应该要怎么去算?比如说我们在这里面是吧,他不是提到有个战略金额是吧,他大概会提到一点,那这个时候你可以直接说哎,我就按第一百张到七百张的合计金额的百分之三,让你可以在这里面去列清楚。 有一些地方的话,可能你会在呃专用条款里面去说清楚,有些是在专用条款,或者是我们在 其他说明里面也可以去说清楚。因为相当于我们平时在做招标文件的时候,经常会遇到第一百张这些费用,像呃保险费,安全生产费,或者是有一些信息化的费用,那像这第一百张的费用,我们都是要在 工程量清单说明这里面是吧,就在这个呃工程量清单说明里面的第四部分其他说明里面去说明。比如说我找一个例子是吧,比如说他在这里面就有一个案例,那他对应的话,你看他是不 是就说到了其他说明里面的。第一点可能是要按质量规则去算,具体将招标文件第八章工程量签单质量规则。第二点就是总则部分的一些说明啊,保险费要怎么样去算的,然后竣工文件怎么样去算的,施工环保费怎么去算的?安全生产费怎么去算的?包括我们说最后的这个战略金额 是吧,按第一百张到九百张合计金额的百分之三就计算。因为我这一个的话是广东的一个案例,那他是按第一百张,那如果你是其他省份的,或者是按不搬的清单范本,那他就是按第一百张到七百张的百分之三就计算。所以这个就是我们说的第一个问题,那第二个问题的话,就相当于我们这个战略金额 对应预算里面的话,那他是跟哪一个费用是对应起来的是吧?那预算里面的话,那主要的话我们就可以看到呃编半,在编半里面,实际上他就会对应有一个呃基本异味费 和一个价差预备费,就相当于我们预备费里面他是有基本预备费跟价差预备费的,那我们的这个基本预备费的话,那他可能就包含了这一些费用是吧?所以在这里面的话他就会提到 基本预备费。声图预算是按百分之三来激烈的,因为一般我们在声图设置编完之后,他对应会编声图预算,那我们声图预算的话,他就会对应 基本预备费里面的是吧?那他是按百分之三来计算。所以一般我们很多情况下为什么说哎,战略金额也是按百分之三, 也是按百分之三来算,就相当于实际上这个战略金额的费用,他有一基本,他的费用是从这个呃基本一杯费里面过来的。所以你对应的话一 我们也是按百分之三去去取。如果你说一定得要找一个费用对应起来,那就是招投标阶段的这个战略金额可以对应预算里面的这个基本预备费,但是基本预备费里面的这个费用,他 他肯定是会大于这个战略金额的这个百分之三的。因为我征途预算是我们的一个项目的一个控制清单的费用是吧,他是控制清单的费用,所以在这里面的话,那你基本一倍费是基本会大于这个战略金额的。但是你战略金额的费用,他的 对应的费用出处,那主要就是来一基本预备费这里面啊。那这这样的话就是第二个问题。那第三个问题的话就是 平时我们在做预算的时候是不是经常会遇到一个是吧说哎,战略金额跟战估价的一个区别是吧?就是战略金额跟战估价的一个区别。那这里面的话就是给大家补充一下我们经常问的这个问题是吧,就相当于战略金额跟战估价的一个区别。那第一个区别的话呢,它主要就是它的一个概念,它是不一样的, 那他的一个概念是不一样的。我们就说战略金额,他是指招标元在工厂量清单中占定,并包含在工厂合同价款中 一笔款项。那你这一个战略金额的话,那它主要是它主要是对于这种就尚未确定或者是不可预见的这些材料设备的采购。那如果后面可能会因为一些呃发生的工程变更,合同约定的调整因素 出现的时候,那这个时候他就可以从战略金额里面去积取是吧?在这里面的话就相当于这个金额是吧,招标人有权全部使用或者部分使用,或者是完全不使用。就相当于我是预就这一笔费用,不知道会不会发生,但是我会先预估一笔费用在这里下。那他这个就是叫战略金额。 在我们说的这个占估价的话,那他就相当于我在工厂量清单中或者是预算书中提供的,用于支付必然发生他是必然发生的费用,但是暂时不能确定他这种价格的材料设备的单价是吧?专业工 工程以及服务工作的金额。那这一个占估价的话,就相当于他是必然发生的。但是我不知道他大概要多少钱,所以我就先占估一笔费用在这里面。那如果我是战略金额的话。我他是我不知道大概会发生 是吧,不确定他是否会发生或者要多少钱,那我就先预备一笔费用在这里先。所以我就先战略一笔金额。所以第一个不一样的话,他的这个概念他是不一样的啊。第二种的话就是我们说了这个 使用的方式也是不一样的,因为战略金额他是包含在合同价之内的,他是包含在合同价之内的。但他并不直接属承包人所有。就像我们刚才前面说的第一点是吧,就是招标人可以全部使用或者是部分使用,或者是完全不使用,所以他不是属于承包人所有的。他是有骚发包人占 判定并整握使用的一笔款项,如果还有剩的话,那应该还是归发包员所有。那如果是我们这种占估价的话, 因为他是呃,他是必然要发生,但是我不确定大概要多少金额,知道是吧?所以这个时候的话呢,他主要的话就是由承包人按照合同去采购是吧?经发包人确定担架后,取代账户价,调整合同价款。那最后他是由承包人按合同去采购的,然后跟发包人去签, 确定之后,然后去调整活动价款。所以这个我们呢大家的一个使用方式也是不一样的,包括最后他发生了,这可能性是吧,他也是不一样。那这个实际上跟他的一个概念,他基本都是对应起来的是吧?这个只是他对应就做了一些而解释是吧。 所以最后的话,那就相当于我们总结一点就是比较明确的,就是我们在中标报价中的战略金额是指以后不确定是否发生 对吧?但是我就先占内一笔费用在这里面,那如果发生了,那我结算的时候可以跟甲方结算,如果没有发生的话,那就是要扣除了。那如果是占估价的话,那就是这个项目肯定是要发生,但是费用我是不确定的,那我就先占估一个价格,那最后结算的时候,那就按实质的价格 或者是跟甲方认定的价格去结算啊。那这一个就是我们补充的一个知识点,就是关于战略金额跟占股价的一个区别。那在软件操作的上,那他是怎么处理?比如说我们刚才说了就是 这就是我们这个战略金额是按百分之三,那我们是不是在后面的这个呃计算公式里面直接填就可以了。那如果是占估价的话,那占估价的话,它实际上也是对应在低一百张到七百张,七百张的费用。那比如说我们有一个 信息化的这个信息化系统的这个费用,那他是属于一个占股价,就相当于我必然是要发生,但是我不知道发生多少啊,那必 必然发生的话,就相当于哎,我说我要去购买一套同望软件是吧?或者是购买一套智联支付的项目管理系统是吧?那你都需要采购这个信息化的系统的话,那你是必然要发生这笔费用。但是多少钱我不确定。那我就先暂估一笔费用。比如说我就暂估了十万块钱在里面, 占估十万块钱,那我就输进来之后直接点计算,那这样的话,那他就是占估了十万块钱的信息化的费用。占估完之后的话,实际上我们在软件操作的时候,这里面我们是要对应打勾转向占定的,我们在这里面他是要对应打勾转向占定的。计算完之后的话,那你再到报表里面去。 到报表里面去的话,那我们这里就可以看到你说我们在投标报价汇总表是吧?投标报价汇总表,那他就是对应这个战略金额是吧?按百分之三是吧?那如果你说哎,我占估价在哪里是吧?你看这里他是不是就有几个 报表是属于占股价的,那我刚才的这个信息化的话,那它是属于专业工程的占股价,那我就点到占股价的这个报表,那我这个信息化的这十万块钱是不是就在这里面出来了,所以在这里面的话,就相当于我的 战略金额是按百分之三。如果是你有遇到这种占股价的话,那我填了这个金额之后,要需要在后面里面去打勾转向占地,需要在后面打勾转向占地,然后切换到报表里面的话,再点这个占股价的这个 报表,那他就直接会把这个金额汇总在这里面了。好,那这个视频就先讲到这里,如果后面还有其他的问题的话,也可以随时私信我。

大家在刚入行刚学造价的时候,肯定听说过降估价战略金额等等一系列的费用,但是在实际施工过程中属于依法必须招标的,降估价应该如何调整呢?今天就给大家简单的分享一下。首先 最起码我们应该明白降估价包含哪些内容,比如专业工程降估价、材料降估价以及设备的降估价。 计价规范里这样描述招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。如果大家觉得还不太了解啊,可以找到建设工程工程量清单计价规范 gb 五零五零零二零一三的 第九点九条,里面有专门描述赞估价的其中一条,发包人在招标工程量清单中给定赞 估价的材料、工程设备属于依法招标的,应由发承包双方以招标的方式选择供应商确定价格,并以此为依据取代暂估价调整合同价。 第二条说的就是不属于依法招标的承包人按照合同约定进行采购,然后有发包人认可,就可以取代账户价调整合同价。第二条比较简单好理解,就跟大家都说了,我们来说第一条需要依法招标的 问题来了哦,发承包双方以招标方式选择供应商,那么是由发包方作为招标人呢?还是由承包方作为招标人?这个时候大家就可以翻一下之前给大家说过的二零一三建设工程计大计量规范。宣冠辅导 关于账户价,里面很明确的又给我们写到恰当的做法是人由总承包,中标人作为招标人,采购合同应由总承包人 签订。建设单位的话就进行招标文件的审批,未经审批的不得发出招标文件。在实际的施工过程中,有一些设备材料可能会发生相应的变化,当施工单位在招标前一定要对图纸以及降估价的设备材料进行再次的符合和确认。 值得注意的是,在施工过程中以合同变更的形式进行费用调整,降估价或者工程设备的单价确定后,在综合单价中只应取代原降估单价, 应在综合单价中涉及企业管理费或利润等其他费用的变动。如果大家还有什么观点,记得在评论区里面留言哦,拜拜!

藏估价材料按照发票巨石结算可不可以?它有一部分这个藏估价,藏物价起藏物价就是公益小品藏估价呢?现在就是说甲方任期让我们提供这个这个购销发票以及这个购销施工合同,这些东西我们都提供过来了 啊。但是假方说那你那就按照,你就,就按照你这个真实有效的发票以及输这个购销的合同给你,就是说就是说进入到这个结算价里边, 然后我说这个肯定不行,我们这个材料购销敲的以参保运输,这都是档案,都是档案价。但是说我们采购这个材料我们有,我们有成本作为,就是说有成本的东西我认为就应该产生相应的管理费和利润, 你这个管理费和利润没有这个资料作为支撑依据,这个管理费和利润是到底应该不应该证据,还是就是说就应该按照就是说我们采购价用 按照我们的材料这个采购价就说直接进入句式结算清单机甲规范当中本身就没说清楚啊,如果说清单机甲规范规定很清楚的话,你就不会产生这个问题。清单机甲规范当中就谈到说如果是暂物价啊,专业工程展物价是在结算时是以这个 重要价来取代专业工程的掌控价,直接取了,你知道吧?他就不是说啊,我再把它重新记一遍,没有说像你所谓的主张那个管理费,所以在这个我们一三版的工程量清单计假规范当中用的词是取代,直接取代就可以了, 就这概念好,那取代的话,那取代的话,那我们我们作为这个总包括我赚什么钱呢?在清单计价规范的逻辑下呢?它本质上是应该赚那个总承包福费这个钱。但是我们在清单计价规范当中又没说到总承包福费的这个问题,就没说到总承包福费 应该如何去在攒物价上啊?去这个继续费用又没说,所以说这一块呢?呃,如果你想找依据的话,可以看一下新出来的工程量清单计价标准, 这个新版的工程量清单机甲标准当中谈到了关于专业工程展估价这个定定价之后如何去结算的问题,这个叫做结算原则,就是你说那个结算原则可以去取费。

咱列金额和咱股价作为工程项目两个相似的概念,指的呢都是暂未确定的费用,发报人和承包人往往会因为概念不清楚发生一些争执和纠纷的。 但是呢,在结算的时候,承包人呢,也会将此概念的模糊化,用来追求高额的利润。 工程造价人员呢,如果对此概念不明确,内容不清楚,将会出现不公正的问题。今天呢,我们就来讲一讲暂列金额和攒股价的区别。还要知道在工程结算的时候,投标中的暂列金额和攒股价是怎么处理的。 工程预算中攒列金额和攒够价的区别呢?我给大家截图放在这里了,大家可以暂停看一下, 主要呢是从概念使用方式、发生可能性这三个方面进行区分的。那公章结算的时候,投标中的攒类金额和攒股价该如何处理呢? 工程结算呢,是指施工企业呢,按照承包合同和以完的工程量向建设单位办理工程价清算的经济文件。工程建设呢,周期长,好用的资金大, 为使建设安装企业呢,在施工中耗用的资金即使得到补偿呢,需要对工程价款进行中间的结算, 也就是进度款的结算,年终的结算,全部工程竣工验收之后进行竣工结算。工厂结算呢,是工程项目承包中的一 一项非常重要的工作。投标报价中的三类金额不属于工程项目的费用,而是建设单位在做工程测算的时候呢,对于工程建设过程中可能会出现的费用 增加,而预先预留的费用,此费用呢,主要是用于工程变更的增加,人才机费用的调增,以及呢其他不可预见的费用的增加。 如果项目施工完成之后呢,没有变更增加人才基的调增费用的话,那么咱类金额呢,就由咱们建设单位直接收回了。 如果有以上的费用增加的话,那么就直接从暂列金额费用中调补出来。若变更费用呢,超出了暂列金额,则需要建设单位呢向上级 管部门申请下拨资金。若变更的费用没有超出暂列金额,则就按实际的变更的费用由暂列金额填补,剩余的资金呢就归到建设单位了。 在施工单位做军工结算报价的时候呢,不可以将此项费用进入到结算的报价中。 散列金额一般多用于政府出资或者是合资的工程中,而攒股价呢,主要就是材料和分包工程的攒股的单价。 针对建筑市场长期内部的价格幅度变化了比较大的材料和分包的工程,为防止各投标单位在投标竞争价格上呢,为中标而恶意压价,但是中标以后呢,使用单位又以涨价为由向价 建设单位索赔,此类现象的产生,由此呢,建设单位就指定了咱估价格, 各投标单位呢均以此价格为准进行报价,这就是咱们的攒估价。攒估价的部分呢,在军工结算的时候呢,会根据咱们的市场价格进行调整,来我们总结一下吧, 中标报价中的暂列金额呢,是指以后不确定是否发生的,如果呢,在实际工程中发生了,那么工程结算的时候可以跟甲方结算,如果说没有发生,那甲方呢就直接扣掉了 散孤价呢?是指这个项目呢?肯定会发生,但是不确定价格,只是给了一个散孤的一个价格, 结算的时候就按照实际的价格或者说甲方认的确定的一个价格来调整。现在小伙伴们能区分攒类金额和攒够价了吗?

战略金额与战股价重要吗?好像在我们做控制下的过程中,编辑起来没有一点的技术含量,那么战股价与战略金额不重要吗?很多时候在做结算,包括审计的时候,往往会酿成大错 双击,有阿瑶在,帮你快速掌握造价新手一定要点赞收藏,那么今天我们就来说一说暂列金额与暂估价这一对兄弟。 哈喽,大家好,我是阿瑶,为什么说战略金额和降估价是两对兄弟呢?在我们清单模式计价中,有一个其他项目费里面包含有战略金额,降估价、计日工总承包服务费,就是因为两个都是在这个地方,所以说 难免会让人产生难以便秘的困扰,尤其是造价新手。那么两者应该如何区分呢?首先我们来说一下建立金额 三类。金额是包含在合同家里的一笔费用,用来支付在施工过程中可能产生的也可能不会产生 的项目。也就是说战略金额不一定会发生,具有不可预见性。而赞估价包含在合同内是必然发生的。战略金额一般用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见所需要的材料呀,设备 服务的采购、施工施工中可能会发生的一些工程变更、合同约定调整的因素出现、工程价款调整以及 发生的索赔、现场签证费用等等,虽然包含在合同价之内,但是不直接属于承包人,就说虽然你中标了,但不是你的,而是由发包人呃鉴定并且掌握的一笔费用,如果剩下的 还有,还是应该归于发包方,而不是承包方所有。那么接下来咱再说一下赞估价,赞估价一般分为材料赞估价以及专业工程的赞估价,作为材料标准不明确或者是需要由专业承包人完成,暂时又无法确定具体价格而采用的一种表现形式。当 三股价及下列金额对于做结算的施工方以及第三方审计是一个很大的隐患。怎么说呢,就拿我身边的一个人来举例子吧,我们之前审计过一个项目,我们公司啊,一般都是一个项目有土建有安装,两个人搭去搭班合作完成,然后经过上级的审核才去对账。安装呢,你就负责安装专业,土建就负责土建专业, 就是那天我跟我同事一块去对账吗?呃,他就先对土建,土建对完之后开始对安装,但是,呃,在对土建的时候啊,他就没有发现这一系列的问题,然后等我对安装的时候,我就发现树怎么都对不上,然后就检查发现土建 专业有十万块钱的三类金额没有扣除,因为我们是在原来投标的预算基础上来进行结算的审计,所以说你一不小心就会疏忽,第一, 一个项目才六十万,你一个疏忽就就就直接损失了十万,酿成了大错,轻则说你顽固执手,重则说你贪污国家的钱。对于施工方来说啊,这十万块钱我们就会直接扣减掉,你立马损失十万,你说亏不亏? 针对这两举费用,我们应该怎么处理?先说暂列金额,如果项目施工完成后,你没有变更增加人才机调整的费用之后,调整的费用之后,那么这个暂列金额的费用有建设单位收回, 如果有以上费用增加的话,那么结算的时候要根据变更的金额、材料价变更的金额,然后从暂列金额的费用中进行一个调拨。若变更的啊费用超过暂列,则是由建设单位向上级主管部门申 请下播资金。如果变更费用有剩余,就没有超过我们的战略金额,那么剩余的资金仍旧归于建设单位。因此施工单位在做结算的结算,竣工结算报价的时候, 切记切记,切记,重要的事情说三遍,不可将此项费用列入结算报价,就说你结算报价的时候,后面不能再有现金额了。那么降估价是为防止各投标单位在投标竞争的价格上就是为了中标,而而恶意就是 压低价格,中标后施工单位在以涨价呀为理由向建设单位索赔,就是为了防止此类现象的产产生。因此材料暂估价我们一般在做结算的时候,会按照施工当期的市场价或者是由甲方签字的任价单。专业工程暂估价,也 就是工程具体的施工由业主单位决定,可以汇集要工作联系单、补充协议等提供施工单位实施。那么这些也是在我们最后作为结算的依据。当然如果依法必须进行招标的,我们要通过招标来 进行价格,以此来取代降估价,调整合同价款。最后总结,在结算的时候,切记不要把暂列金额和降估价再写到结算里面了。好了,今天就分享到这里,拜拜!


设备展物价,甲方六十万招标,我们总包三十万投标,那结算时你是扣我六十万还是扣我三十万?评论区讨论一下,一个设备大概是六十万,但是我们在投标的时候呢,我们写的是三十万,但最后的是中标了, 但是它是暂定,暂定价,最后呢呢,我们在施工这种业主确定了一个选价行,大概是五十九万,就现在升值的时候呢,就是有个疑问, 到底是按哪个价格的确定,最后有审计的时候给什么价格减三十万加五十九万来结算就行了啊,因为什么呢?首先呢,就是啊,这个攒定价的话呢,就像我们朋友说的,你在投标时,你是不应该去改变这个价格的,对吧?其他投标单位有改变 这个价格吗?其他投标单位有改变这个价格吗?这个不清楚,因为评审的时候,他有时候我们这里是固定单价合同,一般的想做政府项目固定单价合同,嗯,但是他 就是评审的,评审委员就没看到啊。东北的企业就是业主也不也不知道这个事,但我们一直在施工,施工好了之后呢,嗯,确定那个徐家涵的时候呢,业主也不知道, 嗯,所以你们确实赚到了啊,对,你们确实赚到了啊,这个就这么来讲吧,招投标的规,招投标 合同的归合同啊,所以什么意思呢?就是说招投标这个阶段啊,已经完成了,已经完成了之后呢,那么就不再去讲他要不要去否决投标的问题的,我们就应该按照合同的思维啊,去理解整个价格的形成。 合同是由要约和承诺构成的,投标文件以标价工程量清单是要约,重标通知书是承诺,对吧?所以对方当事人具有约束力的是你的清单,那清单当中既然暂定价也是令人三十, 其他部分你们多写了三十,对吧?实际上你的价格是比别人高的,但是你已经这个这个这个赚了这一部分的价钱,那这部分这个进行这个结算时,因为你们提出来 这个价格是涨物价,对吧?你们涨物价是写了三十,就意味着说业主在评标时在发中标通知属实已经同意了,按照你们的这个要约来递约来递接合同。所以说啊,最后结算时就是减去三十加上五十九,直接结算就行了哦。

接着我们再看一下第三个要素,就是其他项目清单了,分错其归税里面的其其他项目清单它的一个编制。 那么其他项目清单前面老师其实也讲到过了,我们前面讲到其他项目费的时候,他是包含三个,是不是哪三个呀? 战略金额、纪律工、总承包服务费。但是呢,我们清单里边他是包含四个,一个是战略金额,一个是暂估价,一个是纪律工,一个是总承包服务费。 这么四个啊,那么要注意啊,他们区别是什么呀?前面是根据我们这个建安工程费里面的其他项目费是根据我们二零一三版的建标四十四号文这个文件来得出来的,是不是? 那么这里我们清单里边他为什么包含四个呢?这个是根据我们二零一三版的清单计价规范,这里边他的一个文件 里面啊,他所谓的包含四个,那么这四个怎么记呢?其实也是比较好记,你把四个这个哎,最开始的第一个字给他,哎,连起来我们看一下,这个叫什么?战战祭种,是不是叫战战祭种,战战略金额、 散骨架,还有纪纪律工总总承包服务费,所以叫赞赞季总,我们这个季总呢,干的非常好,我们要给他点赞,是不是?赞赞季总, 那我啊,可能我们在现场,现在在听老师讲课的时候也是有姓纪的,我们这个学员是不是?那你就自己就是纪总呀,你要给自己点赞,是不是二零二一年就可以顺利的通关,给自己点赞啊?赞赞纪总, 这是我们其他项目清单他的一个内容。那么我们再来回顾一下前面,虽然我们讲过相应的战略金额,基础工种承包服务费,是吧?那我们再回顾一下第一个战略金额 啊,战略金额是不是我们发包人哎,在我们工程量清单中暂定的呀?并且在合同里边他是合同价款里面包括的这么一笔款项,那他主要用于哪些呢?前面也讲过的,我们施工合同签订时,我尚未确定的是吧?或者是不可遇见的一些所需的材料啊, 设备啊,还有服务的采购,对吧?还有施工过程中我可能发生的工程变更,以及合同约定调整因素出现时的工程价款的一些调整,还有呢发生的一些索赔,现场签证等等他确认的一些费用,这个都是为了我们战略金额里面。 那此时我问你,战略金额他一不一定发生呢?一不一定发生啊?他是不一定发生是不是?所以他很大的一个特点就是不一定发生,你看到没有,他 在清理的时候,我尚未确定的,或者是不可预见的,我是不一定会发生,他可能会发生,也可能不发生,这是第一个斩猎金额。那么再看一下第二个暂估价,暂估价是什么意思呢?他也是由招标人或者是发报人在工程量清单中提供的,用于支付什么呀?必然发生,要注意啊。 用于支付必然发生,但是呢,我暂时不能确定价格的一些材料的价款,还有呢工程设备的价款,以及专业工程的这个金额,是不是?所以在这里我问大家,我们暂估价他一不一定发生啊, 他是一定会发生,但是呢,我当时的时候我确定不了价格是不是,所以呢,他是一定会发生啊,他是一定会发生,这个的话跟我们战略竞争有一个明显的区别,对吧?那么等到后面你在实际的施工过程中呢,如果说 价格确定了之后,我再来进行调相应的这个价格,我们后面会讲解的啊。好了,接着我们再看一下第三个纪律公,纪律公是什么意思啊?前面也讲到过,我们在实习的施工过程中啊,承包人呢,为了完成什么发包人提出的施工图纸以外的零星一些项目, 或者是我们相应的零星工作他所需的一些费用啊?那比如说我们这里,哎,我们图纸里边没有这么个一个专漆的这个水池,要叫你砌一个水池,是不是?图纸里边没有的,那么这个就属于我们图纸以外的一些零星项目了,对吧?那么这个就属于我们的纪律工, 而且我们这个监理人如果说叫你采用纪律工七一个水池,你这个承包人能不能拒绝啊?承包人是不能拒绝的,对吧?不能拒绝的啊,但是你可以去要问他要钱是吧?现场签 可以问他要钱啊。那在编这个工程量清淡的时候呢,记录工表中的一个人工,我们按照不同的工种来进行罗列,是不是我们有不同的工种,比如说普工啊,架子工啊,模板工啊、电工啊等等啊,不同的工种 还有呢材料呀,我们的机械按照规格还有呢型号来进行详细的罗列啊,这是对于我们这个积累工,他是这么一个要求啊。编的时候 再看一下第四个,第四个就是我们的总承包服务费了,既然是总承包服务费,它指的是总承包人,我为了发包人,哎,为这个发包人提供一些服务之后呢,你这个发包人必须得给我总承包人相应的一笔费用,这个叫总承包服务费, 他主要包含这三个方面的内容,第一个,总成包人为了配合协调发包人进行专业 工程的发包,是吧?第二个,对于发包人自行采购的一些材料呀,设备呀进行收发和保管,那你要给我一笔保管费呀,对吧? 第三个,对于施工现场进行啊管理,统一管理,还有呢竣工资料的汇总等等所服务的一些费用,那么你得给我服务费,是吧?所以这是我们的总承包服务费,那么我们这个其他项目 就讲解完了,接着我们来看一下相应的这个考题,他是怎么考的呢?二零一六年考了一道单项选择题,根据我们工程量清单计价规范说,下列费用可以用暂列金额来支付的,是哪一个?我们看 a, 他说业主提供了展估价的一个材料采购费用,展估价是一定会发生,但是我价格暂时确定不了,所以他是属于 于我们暂估价的吧,他都说了暂估价了,那么 a 明显就是错的。那再看一下 b, 因为承包栏原因导致隐蔽工程质量不合格的返工费用,承包栏原因由你承包栏自己承担是吧?由你承包栏自己承担的啊。再看一下 c, 固定总价合同中材料价格上涨费用,那么你既然是固定总价合同材料价格上涨了,那么也是由我们的相应的承包来,你自己来承担了,是吧?再看一下 d, 业主提出设计变更增加的这个费用, 是不是属于我们斩烈进啊?他可能会发生,也可能,哎,不会发生。所以呢,正确答案就选择我们的 d 选项啊,这是一六年考的一道单项选择题。再看一下,一六年又考到了一道单项选择题,根据我们工程量清单计价规范,不 不能列入,要注意啊,他问的是不能列入其他项目清单的是哪一个?那么 a 专业工程涨估价,他这是属于什么呀?我们的涨估价吧,我们涨估价包括什么呀?材料工程、设备涨估价,还有专业工程的一个涨估价,所以这是可以列入的。 看一下 b 纪律工有没有啊,这样,这样纪总吗?是不是纪律工有啊?再看一下 c, 纪总的总,比如说总承包服务费吗? c 也是正确的,那么不能列入的肯定是我们的 d 选项。我们看一下 d 怎么说的, 他说总承包人自行分包管理费,你自己分包出去的,这个管理费当然是由总承包来自己来承担,是不是?所以呢,正确答案选择 d 选项, d 是不能列入。如果这道题 d 他说的是,哎,总承包人为了配合我们发包人 分包的一个分包的一个管理费,这个可不可以啊?这个就属于我们总承包服务费的内容了啊,所以这个地的话,你自行分包的,那是不能列入其他项目清单的啊。好了,接着我们再看一道题,二零一九年也考了一道单项选择题,根据工程量清单计价规范, 总承包人为了配合协调业主进行,哎,专业工程分包所需的这个费用,他是为了配合业主,是不是配配合业主问你在投标报价时这个应该记录到哪里?不就是我们所说的总承包 服务费吗?是不是正确答案就选择我们的 a 选项,总承包服务费,总承包服务费不就是这三点吗?对不对?这是我们讲的这个第一点,第二点的话就是我们什么甲方甲供材料提供过来了之后,你的收发,你的管理是不是管理费啊?保管费,或者 第三个就是你给这个我们发包人进行整理军工资料啊等等这一些他的一个服务费,是吧?这是我们的总承包服务费的内容啊。 好了,接着我们再看一下第四个,第四个要素就是我们的规,就是规费项目清单的编制了,规费的话其实我们前面多次提到了,是不是这里的话简单提一下就可以了,那它包括五险一金是吧? 社会保险,还有呢?住房公积金,还记得我们社会保险费包括哪些吗?老师,前面有给你总结口诀哟, 那个口诀是什么呀?老公是医生吧,是不是?老公是医生?那还记得我们这个老是什么吗?老是不是养老保险费呀?那么公呢?工商保险费,是呢?事业保险费,是不是医医疗保险生生育保险,所以呢叫老 老公是医生,好,这是我们的五险对吧?那最后一个就是我们第五个就是税金项目清单的编织啊。税金其实我们我们也提到过了,它指的是我们记录建安工程招架里边的增值税肖像税额啊,指的是增值税肖像税额, 那这里的话要注意我们规费税金和前面所讲的措施项目费里边的安全文明施工费,他是不可竞争性费用是吧?好了,我们来看一下相应这个考题他是怎么考呢?一七年考了一道单项选择题, 根据工程量清单计价规范,我们社会保险费应该列入到哎工程量清单中的哪一个清单里面,那他不就是属于我们的规费吗?那就列入到我们规费项目清单呀,所以正确答案就选择 c 选项啊。好了,接着我们再来看一下 下一道题啊,二零一八年考了一道多项选择题,根据我们工程量清单计价规范,应该记录到规费项目清单的费用有哪些?不就是我们五险一金吗? a。 安全文明施工费,安全文明施施工费应该记录到我们什么错式项目清单? b。 住房公积金是不是五险一金的内容啊? c。 工程定位付册费属于我们的措施项目清单 d 呢?工商保险费是不是老公是医生的这个工工商保险费他是属于五险一金里边的 那么一增值税销项税额属于我们的税金项目清单。所以正确答案是不是就选出来了,我们规费清单里面就是选择 b 和 d 这么两项啊。好了,接着我们再来看一下第六个就是关于我们工程量清单总说明 他的一个编制,简单来了解一下就可以了。那么工程量清单编制总说明里边包括这么五项内容,第一个就是你的工程单概况是不是你的建设规模啊等等啊? 还有第二个就是工程的招标以及分布的范围啊,你要明确出来。第三个就是工程量清单你的编制依据到底是依据什么的,对吧?那后面的话,我们可能我们这个啊,投标人可能会去看你这个编制的依据是否是合法的,对吧? 第四个工程的质量呀,材料呀,施工啊等等,他有一些特殊的要求,你也得列出来,还有一些其他需要说明的一些事项,那么这里的话简单作为了解就可以了。关于我们清单的这个总说明的编制好了,那么到了这里的话,我们第三张第五节的内容,工程量清单编制就全 不讲解完了,那么简单给大家做一个相应的小结啊。首先第一个我们讲的知识点就是关于工程量清单他的作用,那么首先我们讲到他的一个概念,是不是他是一个分错其归税这几项的一个我们的名称数量,他的一个明细的清单是不是? 然后呢?工程量清单他有几个作用?总共有四个作用,还记得吗?哎,总共有四个作用,可以考单项,也可以考多项选择题。 那么第二个我们讲的呢?工程量清单他的一个编制的方法是不是我们分别讲的了分不分项工程量清单,哎,他是怎么编的 措施项目清单,怎么编的其他项目清单以及规费和税金项目清单它到底是分别是怎么编制的?那么第二个也是我们的这一节的重中之重啊。好了,那么到了这里的话,我们这一节内容讲解到此结束,谢谢观看。