徽商银行存量房贷利率下调怎么申请
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00:31查看AI文稿AI文稿我在徽商银行办的商业住房贷款，为期十年了，我想问一下这个利率怎么下调？怎么办？申请人带着身份证到线下机构，然后提交一个申请就可以了。只要是徽商银行就可以吗？呃，对，徽商银行淮北分行就是 办理贷款的，这个支行才可以。你是在哪办的就到哪个网点就可以了啊，贷款上对就可以了。对，如果是你本人在外地的话，如果不方便申请的话，次年的一月一号是系统会自动调整。
195淮北行风
03:49查看AI文稿AI文稿申请房贷降息保姆级教程来了，先看一下哪些情况是可以申请的。第一，必须是二三年八月三十一号之前的贷款，或者是签了合同还没发放的贷款， 申请的范围是未还款的部分。比如你贷款一百万，目前已经还了四十万，那么剩下的六十万就可以去银行申请降低利率，而已经归还的四十万是不能要求银行返还或者抵扣的。 第二，必须是首套房贷款。那么这个首套房是如何去认定的？是以房屋所在城市为标准认房不认贷的，不是看全国范围套租哪家， 就好比我在老家已经买了一套房，后来在绍兴又买了一套房，那么在绍兴这套房是可以被认定为绍兴的首套房的。如果我在绍兴这一个城市有两套房贷款的话，那么只有第一套可以申请降低利率，那第 三必须是住宅，那像公寓、商铺、办公楼这些啊，是不在申请范围以内的。第四，必须是商业贷款，不包含公积金部分， 就好比你还有一百万的贷款没有还，其中八十万是商贷，二十万是二十万是公积金啊，那么你只能申请八十万的商业贷款降低利率，公积金部分还是按照原来的利率执行。 第五，必须是个人名下的房产，那如果这套房子是以企业或者单位的名义购买的，是不在申请范围之内的，那第二点能降多少？能省多少利息？我相信这是大家比较关心的一个点， 那原文当中也有提到，不能低于原来你贷款方法时所在城市首套房房贷利率的政策下限，就好比去年很多城市的首套房贷款利率下限是百分 四点一，但有几个人拿到这个利率的，更多的都是四点七、四点八，甚至是五点几。那如果说现在给你降到百分之四点一，你说划算不划算？那根据央视新闻的报道，本次 房贷利率下降的平均降幅是在百分之零点八左右，就好比你贷款一百万三十年，原来的房贷利率是百分之五点一哦，假如这次给你降到百分之四点三，不说四点一就叫零点八，那每年光是利息就能节省五千多块钱。 那第三个点，降息的方式有几种？两种，一种是直接调整，就你直接与银行协商，直接调整原来的贷款利率就可以了。第二种是借新还旧，就与银行签订新的贷款合同，来置换原来利率比较高的贷款剩余的金额。 那在这个申请过程当中啊，有几点需要大家注意一下注意事项，第一个点就是申请的时间是九月二十五号开始，那么到了这一天啊，不管是刮风也好还是下雨也好，都建议大家早点去银行排队，毕竟早申请早获利。 第二，要去你原来申请贷款的银行网点办理，不是随便哪一个网点都可以给你办理的。那有朋友会问我，原来申请贷款的银行网点不在了，或者是芭比扣了怎么办？不要着急，打电话问银行客服， 他们咨询你的贷款业务被转移到了哪一家银行网点，你直接去这家网点办理就可以了。第三点也是最重要的一点，一定要本人亲自前往银行去申请，不要指望银行主动给你打电话降息，求人不如靠自己。俗话说，上有政策下有对策，申请的 过程中不排除会有部分的网点会通过各种各样的手段去推脱，甚至是拒绝办理的情况。那遇到这种情况，我们应该怎么办？没关系哦，直接打电话给银行的总行进行投诉， 如果还不给解决，那也可以拨打中国人民银行幺二三六三或者是金融监管总局幺二三七八进行电话投诉。大家记住，央行这一次是通知银行降息，和七月份的鼓励不一样，这是通知。
900绍兴金融课代表
