今天咱们解读一下昨天发布的那个全面降低存量房贷利率，这个事情本来我是不想说的，耐不住好多粉丝在后台一直在问，包括打电话， 因为作为一个专业的房产主播啊，我也搜集了各方面的信息，尽量给大家提供一个相对客观真实的一个情况，尽量的大白话，给大家说的明白一些。首先第一个， 谁可以享受到这次存量房贷利率的这个优惠啊？这个文件表述非常的清楚， 也就说二零二三年八月三十一号之前的所有的房贷都可以享受，无论你是固定利率的或者签的之前的浮动利率的。记住啊，这两个是重点。第二个， 两个分层，也就说二零一九年十月份之前的降多少，二零一九年十月份之后的降多少，为什么这样分啊？大家都知道二零一九年十月份是实行了 l p r lpr， 很多人现在还听不懂他的中文解读，就是说市场化基准利率， 所谓市场啊基准利率，就是说这个基准利率呢，随着市场的浮动上升或者说是下降。一九年十月份之前是固定的基准利率， 那个时候无论是你是五点多的，或者说六点一二五的，都是在基准利率基础上再加了一些基点，组成了你的房贷。这次普降呢？对于二零一九年十月份之前呢，你看我们文件里表述的很非常明确，就是 不得低于当时城市的最低下限，那最低下限是多少呢？今天上午咱们河南省公布了我们的最低下限，看这个图片 标红的部分说的很清楚，但是他主要描述的是二零一九年十月份之后至今的一个加点的部分，对于之前的表述没有写，但是呢大概率会在四点六到四点八之间， 也就说一九年十月份之前那些还贷款的客户，你们最低可能会降到四点六或者四点八。 对于那一九年十月份之后实行 lpr 市场化基准利率的，你们最低可以降到目前的 lpr 的四点二，就是包括之前的加点啊，各个方面都会被去除掉，但是这一点也是 争议最多的，因为网上很多人说了，你这个人不懂啊，人家说了是不得低于当时的最低下限，刚才那个图片大家看呢，当时鹤壁的最低下限是 lpr 加零， lpr 他是一个浮动的概念，他不是固定的多少多少，你的利率大概率会降到目前 lpr， 也就是四点二。很多人说了现在利率不是四点零吗？四点二，这为什么是四点二呢？因为现在执行的是 四点二减二十个低点的四点零利率，所以这个事情我们要转过去弯捋清楚， 不知道我的表述大家能不能听得清楚啊，因为这个东西啊，相对比较绕啊，如果对这个大家还是不太明白的话，可以。最后我想说的是，除了这次这个存量贷款利率下降，还有 一个就是存款的利率也下降了十到十五个基点，所以说银行是不干亏本的买卖，这边损失了，另一边你得给我补齐，所以说市场能不能起得来，我们拭目以待。
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01:52查看AI文稿AI文稿今天我去银行申请降低贷款利率的啊，申请成功之后呢，我送过了，每年能给我省大概六千块钱左右，大家一定要记住了，四点三以上，五点八，四点九的房贷利率的朋友们呢， 九月二十号一定要抓紧到银行去排队申请，越早越好，能省下了不少的力气。 比如说呢，你原来的贷款是一百万，那么原来的贷款的利率呢，是五点八八的，现在降到了四点零，就能省下四十一万块钱的利息。据说这次的利息降低呢，让银行利息呢，收入呢，每年减少将近一千七百亿。 一百万的贷款啊，每年节省的利息是一万多块钱，下面有三条注意事项大家一定要知道，不然呢可能会吃大亏。第一呢，就是你 一定要主动去申请，银行不可能主动给你打电话让你去申请，要么呢重新给你签合同，要么就是放一笔新贷款，把原来的先还上。关键就是主动申请了，你可千万别坐在家里面干等着。第二个呢，就是利息下调 到底啊，下调到什么水平，不是看你现在房贷利率的标准的，而是你买房子的时候，当年的利率的这个积转。 比如说呢，你是六年前买的这个房子，那个时候房贷利率呢是五点八八，那么当年的最低利率呢，可能是三点九。 那么如果现在是四点一的话，那么你就一定要向银行去申请了，直接调到三点九，而不是按照现在的四点一。第三呢，非常重要，只认房不认贷了，不过你之前 贷款贷了多少次，他只认你第一次，房贷的贷款你在当地的首道旁都可以去申请。最后呢，大家记得关注我，我每天给大家科普有用的知识。
2.9万懂保哥
03:37查看AI文稿AI文稿房贷要降，确实要降，但是央行的文件一出，好家伙，专业术语太多，人人都说看不懂，甚至有粉丝连夜发来私信，中文哥，赶紧别睡觉，加个班解读一下呗，没问题，先给大家明确一点，存量手套、商业贷款，如果你同时满足这三个条件，那好 恭喜在座的各位，因为买在历史高点的房贷，从九月二十五号开始，终于可以下来歇会了。咱们今天这条视频没别的，全是干货，恩，哥就来好好的盘一盘，存量房贷到底要怎么降？降多少， 如何计算？要提前了解哪些信息，才能够在与银行谈判的时候拥有足够的底气。那在首先呢，首先我们必须要明白一件事情，那就是全国范围所有的房贷，不管是百分之六以上高位站岗，还是百分之五左右，甭管具体的数字到底是多少，拆开了揉碎了，他们在本质上 其实都是一样，那就是由国家央行的 lpr 基准利率打底，再加上买房时当地城市额外的加点，这个要圈起来啊，加点多少是由你们当地决定的，而这两个部分放在一起，才最终构成了咱们的房贷利率。 所以在计算自己到底能降多少之前，你首先要做一个准备，那就是在银行后台查清楚自己的房贷合同到底是多高的 lpr， 然后加了多少点，这些数据在你房贷页面通常都有详细的记录。为什么当年买房会有加点这个东西？ 就是因为在过去很长一段时间里，中国房地产市场其实是供不应求的，所以没办法，各个城市就只能通过加点提高利率的方式去打消一部分的购房需求，尽量的控制住房价。但是房地产市场发展到现在，情况已经变了，加点这个东西显然已经不适用了，所以央行大 手一挥，注意看啊，重点来了，文件当中明确写着，降低房贷怎么降？具体的利率可以由借贷双方具体协商，但是呢，不能低于贷款发放时所在城市首套房利率。政策下降 啥意思呢？最简单最直白的解读就是，房贷里边的加点现在可以给你抹掉了，但是呢，抹掉之后不能低于你买房的时候当地的最低利率。最低利率是多少？大家可以看看图，有几个已经做了统计， 全国几个大城市最近这些年的利率下限分别是多少？你可以看到，按照时间不同，区域不同，各个地方的利率下限区别其实是很大的，但如果你所在的城市，你买房的地点不在上述名单之中，那就更简单了，当年的 lpr 是多少？利率下限 又是多少？这里啊，我把五年期中长期贷款的 lpr 走势图也给大家放一下，我估计绝大多数粉丝啊，都是在百分之 四点六五这个时间段里买的房，所以理论上你的房贷降完之后就会回到百分之四点六五的位置。视频看到现在，不知道各位有没有理解，这一次下调存量房贷利率，就等于说把当年为了控制住楼市而加上了点给 你去除掉，然后把利率给你打回到当年买房时你所在的城市能够接受的利率下限。当然了，具体数字是多少，能够降到什么地步，这个就要看各大城市执行的情况了， 我也没办法一概而论。截止到现在，我拍视频这会，根据恩哥所知道的消息，各大银行内部都在紧张上做准备，全都拉去开会了，具体怎么调，究竟怎么执行，他们现在 其实也在制定标准。所以我猜测啊，未来很有可能各家银行会根据你当地的情况，制定出一套标准的降贷体系，而不是每个人都去协商，都去网点排队。但是总而言之，这一次房贷利率调整，最核心的任务就是要把 原来极高的加点一次性给打下来，这是毫无疑问的减负绝对是个好事。而未来等到了具体的执行政策出台，各个城市有了相应的文件之后，恩哥再出视频为大家答题解惑，你身边有没有买在了房贷高位的朋友，赶紧点个关注，然后把这个视频转发给他。
16.7万N小黑财经
01:00查看AI文稿AI文稿刚刚给银行打完电话，我的房贷每个月可以少还一千块了，九月二十五号开始，首套房的利率真的要降了，再也不用当冤大头了。 但那并不是所有人都可以这样，他们告诉我，今天中国人民银行和金融监管局正式发布通知，从二零二三年九月二十五号开始呢，大家就可以直接找银行去申请降低你的房贷利率啊，赶紧看看你的房贷能不能降，能降多少啊？ 那么哪些人能降呢？答案是，买首套房贷款的人都可以降啊，不管你买的时候是首套还是现在摁房拨摁贷出来以后，原来是二套房贷款，现在被认定是首套房的贷款都可以降啊。那第二，如何申请呢？九月二十五号开始，大家可以直接联系你的贷款银行去提交申请。 第三，房贷利率能降多少？文件指数能降到额尔 p 二加零基点的位置啊，那就是四点二到四点八左右啊。第四，房贷利率降了，能省多少钱呢？按照贷款一 一百五十万三十年计算啊，每个月可以省一千五百的利息啊，总利息能省五十万啊！不说了，我赶紧去通知我其他的朋友，大家身边如果说有贷款的朋友，赶紧转发给他们了。
8410武汉浩哥看房（创源汇）
01:06查看AI文稿AI文稿九月二十五号以后，你知道你的房贷利率能下调多少吗？我的利率能不能降？这是降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知发布后，很多人关心的问题。首先啊， 不管当年你上贷办理时是几套房，如果目前按当地政策你是二套房，那么这个通知就跟你没有关系。其次，通知中明确提到，调整后的利率水平不得低于原贷款发放时所在城市首套房住房贷款的利率下限。 举个例子，如果贷款发放当时，当地下线利率是四点六， a 客户五点八， b 客户四点六，现在该地下线利率是三点八，那么 a 客户最多能调到四点六， b 客户则不能调。我认为这个通知是对商转工的补充，有些地 地方没有商转工的政策，或者不符合当地商转工要求的客户，贷款利率可以根据通知得到下调。其他手套房上贷直接选择商转工，降至三点一会更香！买房卖房商转工，关注我，安家银行！
107安家宜昌（享家）
01:12查看AI文稿AI文稿我猜的果然没错啊，这次降利率的方式确实和零九年那次有着异曲同工的地方。刚刚啊，关于存量房贷利率怎么降，工行、中行以及农行终于发话了。 基本总结起来就是只要你符合首套房的要求，那么九月二十五日当天自动执行新的利率，不再需要自己主动申请。那么第二点也是大家最关心的，就是降多少。 根据之前网存那个表格来看，二零一九年十月八号到二二年的五月十七号办理贷款的，直接降到基准利率四点二。二二年五月十八号到二三年二月二十四号降低到四点零 二三年二月二十五号到今年的八月底，利率也直接降到三点七。如果你是一九年十月八号之前办理的贷款，只要你选择的是浮动利率，那么你的利率也会自动调整为四 二。如果你选择的是固定利率，则需要自己去跟银行申请。另外值得注意的是，如果当年买房，你因为认房认贷而被判定为二套房， 目前符合认房不认贷首套房的客户啊，也是需要自己主动申请的。快来算算每个月你的月供省了多少钱？关注皱眉姐，买房不危险！
1064真探皱眉姐（舒澄）
01:24查看AI文稿AI文稿九月二十五号以后，你的存量房房贷利率能下调多少？这个视频告诉你怎么去查， 你可能查完之后并没有想象当中的那么开心。首先打开中国人民银行江苏省分行，然后找到第一个江苏省各市区贷款利率下限， 点开之后，然后可以看到从二零一九年十月八号到至今的每个时期的当时的执行利率下限。打个比方，我同事是二零二零年做的房贷，他当时是 lpr 加八十五个积点，按照现在的利率的话，应该是五点零五， 按照现在的政策，他跟银行去沟通，当时的下线就是 lpr， 所以说按照现在的利率来这个政策来说的话，他的利率能降到四点 点二。再打个比方，我的房贷率是二零二三年开始做的，我当时就已经做到了 l p r 减减二十个积点，最后已经做到了最低的。按照现在的政策，我的房贷利率是不会变的，我的房贷利率就是四点一还是四点一， 是不是并没有大家想象当中的我的房贷利率可能会降到现在的三点八也好，或者三点七也好。所以说这次调整存量房房贷利率并不是所有人都能降，但是呢，有的人确实能降，但是还有个前提就是你得跟银行去自主协商能不能让你降。关注老汤，只分享最真实的隐形模式！
197老汤地产
01:13查看AI文稿AI文稿今天被存量房降利率的事刷屏了。任行发公告官宣九月二十五号起可以申请置换房贷，变革利率了。这个政策话说的很宽泛， 大概可以理解为根据不同城市不同贷款发放时间，降到各个城市当年发放的基准利率。并不是说要和你们当地现在的贷款政策挂钩。 比方说之前利率是六点三七六点一二五的，当时你买房的时候基准利率是四点九，加上上浮的积点是六点三七和六点一二五的。现在可以申请降到四点九了，没有上浮了，但是不能低于四点九。 也就是说之前房贷利率高的降的多。相反，如果房贷利率不高，也就是多吃两碗牛肉面的事。 一个问题就是有人说贷款银行不给我们协商怎么办？他本来就不会跟客户一个个去协商，大概率就是你个协议出来，你签个字就行。 注意哈，这个是仅限于首套房，但是这个首套房的定义是第一次住房贷款。还是说像大城市一样认房不认贷？这个得找银行问清楚了。
183商丘陈姐说房
00:45查看AI文稿AI文稿重要的消息，劲爆消息！对于那些背着房贷的老铁们，福利来了！就是从这个月九月二十五号开始，就可以向银行预约申请，利率下调了。 对，你没有听错，就是这个月九月二十五号以后。那什么样的用户有这样的资格呢？这套房子是你首套房，或者你现在名下只有这唯一的一套住宅了。 还有，你每个月都按时还房贷，你的征信是没有任何问题的。大家不要想东想西的了，不要再去搞什么装修贷，什么信用贷，什么经营贷去想方设法了，直接就可以向银行去申请了。
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00:45查看AI文稿AI文稿有房贷的注意了，都知道二十五号就同意下调利率了，但是你看这个，对于执行固定利率和基准利率定价的存量房贷四大行，据表示，需要先转为 lpr 定价的浮动贷款利率才能进行调整，否则无法调整。记住哈，这是一个小空空。 如果你五到十年内没有提前打算还款的想法和打算，千万别固定利率转 lpr， 因为 lpr 是浮动的，几年会上浮的。利率每年一月一号或者次月都是可以调整的。你看今年给你降到四点三、四点二， 但是明年后年利率再给你调成五点零，也不是没有那个可能性。点赞、收藏，转发给你身边有用的人，关注我，我是李阳，你的安家顾问，为你买房打辅助。
107邳州李阳聊房产
01:05查看AI文稿AI文稿重磅消息！大家的房贷利率都可以降到四点二！四点零了！建行第一个正式发布了九月二十五号存量房房贷利率的加点方式，这次真的是没有套路，一降到底 就是最新的 lpr， 加上当时批带时的加点下线。如果你在无锡二零一九年十月到二零二二年五月批带，那么你的利率直接调整为 lpr， 也就是四点二。如果你在二零二二年五月到二零二三年二月批带的，那么你的利率调整为 lpr， 减二十个积点，也就是四点零 四点二的利率。一百万贷款比五点八八利率一个月节省了一千零二十八块，这个节省下很大一笔钱，这个政策首套房可以享受！还有更大的好消息，首套房的定义， 如果当时购买时因为认房又认贷，导致是以二套房利率执行的，但目前又已经执行了认房不认贷，本次调整也可以按首套房执行。还有就是当时买房时不是 首套房，但是后期通过交易卖掉了其他房子，现在的房子是唯一住房，也可以按照首套执行。这次银行真正做到了让利于民，必须为央行点个大大的赞！无锡买房找我，享受更专业服务！
2756无锡康康说房（中灵）
02:55查看AI文稿AI文稿没看懂的话，就不要在这里蹭热度、误导大家了好吗？九月二十五日起就可以申请降利率了，你家的房贷利率降了吗？能降多少呢？怎么降呀？还有各位同行朋友们，你们真的有认认真真去看新闻了吗？没看懂的话，就不要在这里蹭热度、误导大家了好吗？ 我们的房贷利率究竟能降多少呢？首先给大家科普两个词。第一个就是 lpr 贷款市场报价利率。这个数值呀，它不是固定的，而是由央行每个月二十日公布最新的利率数据。第二个就是 bp 基点。我们的贷款计算方式是 lpr 加上基点， 当积点为正数时，就是上浮利率，当积点为负数时，就是下浮利率。 lpr 的调整是全国统一的，但是 bp 的调整则是地方性的。举个例子吧，比如现在二零二三年的八月二十日，央行公布最新五年期以上的 lpr 为四点二。开封的政策呢，是下浮二十个积点， 所以是四点二减百分之二十，等于四点零。郑州的政策呀，是下浮五十个积点，所以是四点二减百分之五十，等于三点七。懂了不？重点来了，我们先看原文。贷款市场报价利率上的加点幅度不得低于原贷款发放时所在城市首套住房、商业性个人住房贷款利率政策下限。 很多人都把这句话理解错了，他们理解为降至原贷款发放时期的 lpr。 或者呀，降至当时的 lpr， 减去现在的 bp， 这些都是不对的哈，别被误导了。这句话的重点呢，在于 lpr 上的加点幅度不得低于当时所在城市利率下限。 所以啊，你的房贷要降多少，取决于你买房的时间地点以及当时的利率下限。你真的不用去查当时的 lpr 哈，没用的，我们就看当初的利率下限是多少就行了。我给你举个例子吧。 比如说小明二零二零年的五月在开封市贷款买了一套商品房，当时的利率下线呀，是 lpr， 不加减任何的 bp， 也就是说 bp 等于零。所以小明的利率最低可以降为 lpr， 也就是四点二。 河南省内的其他城市数据呢，我都整理了一下，放在这里了，大家可以截图保存一下。那么都有哪些朋友可以降利率呢？这次降利率啊，针对的是二零二三年八月三十一日前已发放和已签合同未发放商业贷款的朋友。 或者说呀，是借款人实际住房情况，符合所在城市首套住房标准的其他存量住房、商业性个人住房贷款。这个呢，结合前几天广州、深圳的认房不认贷的政策，咱大开封的政策呀，是认贷不认房。这个我们 以后再聊，在这里就不多赘数了。最后呀，露露温馨提醒大家，降利率的方式呢，有两种，第一种借新还旧，跟银行重新签订合同，来置换之前的高利率房贷。 第二点呢，就是我们之前提到过很多次的，跟银行进行自主协商，变更合同，约定不用重新签合同，只需要签一个变更合同就行了。关注我，带你了解不一样的开封楼市！
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01:04查看AI文稿AI文稿各位的贷款利率查了没？查啊，现在已经可以查了哈，上你贷款银行的 app 上自己查就可以了。基本上首套房都降到了四点二。首先给这个政策点赞 啊。但是呢，有的好朋友说，哎，我的为什么是四点三呢？不是说都降到四点二吗？啊，因为我查了一下，我的农行是四点三，所以我就咨询了一下这个问题哈。 呃，四点三是为什么呢？因为我们之前和银行啊签了个叫更新啊，利率的一个日期，也就说我们可能是呃，每明年的一月一号生效，那么九月二十五号没到明年一一月一号吗？所以说按那个时候来计算的话，就是四点三 啊。那么什么时候能到四点二呢？可能是明年的一月一号，也可能是你签的那个贷款日期的那一天 给你降到四点二。哎，这个事就不要纠结了，反正到时候啊，自动降，我们等着就行了啊。呃，再一次的给这个政策点赞！
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02:59查看AI文稿AI文稿朋友们，兴义存量房降利率的最新政策解读来了哈！一六年之前，兴义的首套房首付百分之三十，利率普遍是在这个五点零到五点三九。 那么一六年以后啊，首套房的这个首付比例降到百分之二十。但是呢，贷款利息上升了啊，上升到五点三九到五点八八，甚至有的利息是六点多。比如二套房首付要上浮百分十，征信有逾期记录的还要上浮百分之十。 那么另外呢，在基准利率上面呢，又是上浮百分之十。所以很多朋友啊，已经白白的付了好几年的这个利息了。 在心意已经买了房子的这几类人，那么在本月九月二十五号以后，每个月将少还三百到八百的一个利息哦。啊，然而呢，有几类人啊？那利率是继续保持不变的。朋友们，点赞加收藏啊，对您一定有用！能交利率的第一类 人啊，就是这个二零二二年五月十四日之前放款的首套浮动利率的朋友啊，那么你们的利率不管之前是多少，九月二十五号以后无需申请，银行统一的按照四点二的这个利率去执行。 那么第二类的话呢，就是二零二二年五月十五日以后放款的这个首套房啊，选择浮动贷款利率的朋友啊，那么九月二十五号以后就无需申请，那直接是按照这个四点零的这个利率执行。 第三类朋友的话呢，是之前是二套房首付百分之三十的朋友。那么你只要在第一套房本月的九月二十五日之前结清，或者是对外出售了，那么也能给你判定为首套房啊，可享受降利率政策。 具体的是四点零还是四点二的话呢？同样啊，按照以上的一个购房贷款的时间啊，去对号入座。第四类是什么呢？就是之前 呃觉得这个自己的利率是四点九或者四点五的啊，觉得这个利率当时已经很低了，就选择了固定利率的朋友，那么这一次你们也能降啊。但是呢，前提是需要先将固定利率转换成这个咱们央行要求的这个浮动利率这个政策啊，再进行存量房的将利率调整 啊。但是呢，这个需要就是说你自己去银行咨询办理啊。啊。那么哪些人是享受不到存量房降利率政策的呢？听好了啊，第一个就是现在已经执行的是当下四点二或者四点零利率的。第二呢，就是连第一套房子都没结清啊，还想着第二套降利率的。 第三就是公积金贷款的，本来你的贷款利息就是三点二五或者三点一了。第四是非住宅类贷款的，比如说你首付百分之五十买了这个酒店式公寓，买这个商铺门面或者写字楼的朋友哈。 第四的话呢，就是你当前有房贷逾期或者是当前违约的，这个是享受不到的啊。几位朋友啊。那么另外再补充一点，在心意呢，有不少朋友是买的七十年产权住宅性质的公寓、写字楼。那么凡是你符合产权 使用性质啊，就是住宅使用性质，手续合法，那么也能享受到这个存量房的降低率政策。好，那么以上呢，就是给大家的一个政策解读。我是荆州地产官，关注我，持续跟你分享更多房产知识。
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00:44查看AI文稿AI文稿淄博各银行首套房利率调整。二零二二年五月十四日之前办理的首套住房贷款，银行利率调整为百分之四点二。二零二二年五月十四日之后办理贷款的利率调整为四点零。 九月二十五日起，批量自动降低首套房房贷利率。大家不用跑银行，二套房转为一套房的需要去银行申请。 现在很多老铁收到信息显示我们的利率调整到四点三了，这是因为还没有到当时我们约定的每年的利率调整日，到调整日之后会自动调整为最新的利率。淄博买房找老韩，省钱买好房！
137淄博老韩说房
01:05查看AI文稿AI文稿房贷高达五点八的大冤种们，你们的好日子来了！纯量房贷款利率的降低那是板上钉钉了。具体的细则这里提醒一下各位老铁。第一，全国一盘棋，不管你在哪家银行办理的按揭都是统一执行。 第二，房贷利率能降多少呢？需要看你办理按揭的时间，划分了三个时间段，二零一九年十月八号之前的、 二零一九年十月八号到二零二二年五月十四号之间的、二零二二年五月十五号到二零二三年八月三十一号之间的。 不同的时间段对应降低幅度不同，大多数都能降到利率四点零左右，惊不惊喜，意不意外？第三，办理的时间是九月二十五号开始。如果你的房贷是当地的首套 套房，不需要去银行，也不需要提出申请，自动就进行调整。如果你需要卖一套两套才能变成首套房的，当然要应自己去银行申请板栗讲喜的手续 understander！
5.3万徐哥说房
00:55查看AI文稿AI文稿存量房贷款利率真的开始降了！自从央行和金融监管总局共同发生将在九月二十五号落实全国存量房贷款利率下调政策以来， 老梁上期就出了个视频通知了大家。视频出了以后，陆续接到了很多朋友的电话和私信，通过沟通，很多朋友已经成功下调了贷款利率，也接到了银行下调贷款利率的短信，最多的能够从贷款利率五点八八下调到了百分之十点三， 每个月可以少还一千多块钱的利息。看到这个结果，老杨也感觉很欣慰，能够切实的帮助到大家，就是老杨最大的心愿。如果你家也是在二零一八年到二零二二年之间买了房，如果你家当时的贷款利率也是在五点三到六点二之间， 如果你也想尽快降低你的房贷利率，每个月少还几百甚至上千块钱的利息，关注老杨私信我，老杨教你如何找银行沟通下调你的贷款利率。记得点赞关注哦！
01:30查看AI文稿AI文稿那些五点八八以上利率买房的朋友，好消息来了，我刚刚从银行行长办公室出来，聊了下最近陈亮房贷利率降低这个事，到底我能降多少呢？我相信大家都很迷惑，一九年、二零年、二一年、二二年这几年 上车的人，你就是房价暴涨接盘的人。以我自己为例，我一九年在九江买的房，那年的基准利率是四点九，我手套上浮了百分之二十，就是五点八八。 后来我在二零年改成了 lpr 加点模式，改的时候是四点六五，差额是五点八八，减去 六等于一点二三，这个一点二三就是固定的。现在 l p r 是四点二，那么我现在实际的这个定律是，四点二加一点二三等于五点四三。然后九月二十五号以后，我能申请 调到当年最低的积分四点九。现在的 apr 至四点二，我的加点就是四点九，减去四点二等于零点七以后，就按 apr 加零点七的。这个利率 确实降了，但是降的不多，我实际降了零点五三，如果你是最高的六点三七，那么你实际会降到一点零二，平均下来也就是零点八左右，和官方说的基本一致。其实吧，目前利率五点零以下的就不用看了， 基本和你没有关系了，五点八八以上的算是一个利好。呃，最高的可能能降到四点九左右。如果你想知道具体是如何操作的，评论区我会一一回复。
