浦发银行9.25怎么调房贷利率
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01:52查看AI文稿AI文稿今天我去银行申请降低贷款利率的啊，申请成功之后呢，我送过了，每年能给我省大概六千块钱左右，大家一定要记住了，四点三以上，五点八，四点九的房贷利率的朋友们呢， 九月二十号一定要抓紧到银行去排队申请，越早越好，能省下了不少的力气。 比如说呢，你原来的贷款是一百万，那么原来的贷款的利率呢，是五点八八的，现在降到了四点零，就能省下四十一万块钱的利息。据说这次的利息降低呢，让银行利息呢，收入呢，每年减少将近一千七百亿。 一百万的贷款啊，每年节省的利息是一万多块钱，下面有三条注意事项大家一定要知道，不然呢可能会吃大亏。第一呢，就是你 一定要主动去申请，银行不可能主动给你打电话让你去申请，要么呢重新给你签合同，要么就是放一笔新贷款，把原来的先还上。关键就是主动申请了，你可千万别坐在家里面干等着。第二个呢，就是利息下调 到底啊，下调到什么水平，不是看你现在房贷利率的标准的，而是你买房子的时候，当年的利率的这个积转。 比如说呢，你是六年前买的这个房子，那个时候房贷利率呢是五点八八，那么当年的最低利率呢，可能是三点九。 那么如果现在是四点一的话，那么你就一定要向银行去申请了，直接调到三点九，而不是按照现在的四点一。第三呢，非常重要，只认房不认贷了，不过你之前 贷款贷了多少次，他只认你第一次，房贷的贷款你在当地的首道旁都可以去申请。最后呢，大家记得关注我，我每天给大家科普有用的知识。
2.9万懂保哥
00:49查看AI文稿AI文稿五点八八房贷利率的大原种看过来！接下来你的房贷每个月要少还一千到两千的利息。 从九月二十五号以后，所有银行都要降低房贷利率。二零二二年五月份以前的贷款房贷利率降低到四点二。二零二二年五月以后的房，这个贷款房贷利率降低到四点零。 目前，中农、工建、交通、招商、中信、兴业、浦发、平安都宣布九月二十五号自动下调房贷利率，不用打电话申请。 但是之前采用固定利率的，仍然需要给银行打电话。主动申请降低房贷利率。能通知一个是一个吧。赶快转发给你的好友，让他们也看到这个好消息！
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01:25查看AI文稿AI文稿杭州利率下调的政策细则今天已经出来了，就是之前按照首套房贷款的朋友啊，将在这个月二十五号，就是九月二十五号， 银行会自动做出调整，无需申请啊。然后原先是按照二套房购买的房子，就是按二套房贷款的朋友，呃，但是现在有符合首套房的条件的去申请的话，需要你自己提供首套房的证明。但是如果怎么去申请呢？ 在九月二十五号的时候，会就是申请的办法会出台，到时候需要你自己提供材料，自己去申请。然后还有一个就是在二零一九年十月份之前，按照固定利率去贷款的。还有一个就是按照基准利率去 贷款的朋友呢，需要你自己先去转成 lpr 定价浮动的利率啊，之后你才能去按照目前的这个政策去做出调整。按照目前的政策的利率来说呢， 呃，大部分的人的话，这个利率可能在四点二，然后还有一部分的人呢，会降到四点零，这个主要看你是什么时候贷款的。呃，还有如果说不明白的朋友啊，可以在评论区留言或者私信咨询，我把详细的资料发给你们。
02:16查看AI文稿AI文稿你好，建行，请问有什么可以帮银行？现在有一个存量房贷的一个公告发出来了，我想咨询一下，请讲什么问题？说二十五号我们应该怎么去下调这个利率啊？ 当您发放的时候是首套住房贷款，并且符合我们调整条件的，就不需要您主动申请，我们二十五号会直接系统批量调整哦，也就是说自动调整对吗？对，是的。那像我们这个自动调整有些什么条件呢？ 要看您是否符合这种手套住房贷款，包括我们也是需要没有逾期这种状态，详细的您可以到 到时候关注一下。我们一般是在九月十二号开始就可以在手机银行上有一个存量房贷利率调整一个功能，到时候就可以直接看到手机银行贷款，我的贷款里面就有一个存量房贷利率调整这样一个功能，现在还没有呢。好的，因为 我之前是二套房。对，但是现在不是有那个认房不认贷了吗？如果贷款发放的时候你不符合这种首套住房贷款，但是现在认房不认贷这样一个政策，如果又符合了这种首套住房标准，那到时候就需要主动去申请了。主动申请的话也是九月二十五号开始自 注申请哦，就是这种是要自动申请的，不是等你们批量对吧？对啊。哦，还有就是之前我是固定利率，固定利率也需要主动把它申请成 lpr 模式浮动利率，之后 还可以进一步做这样的操作哦。如果您想要一直保持您是固定利率模式，那您这一次就无法满足这样的申请条件了，我看是中农工商建设就四大行，因为这个细则就是文字版的已经有了吗？就是这上面文字版的如果都符合，然后 在查询以后也符合的话，应该是没问题的哦，一般是没有问题，到时候就需要主动去申请了，包括您的这种固定利率转 lpr， 我们正常是二十五号开始也会提供这样的线上这个服务，这个全部在手机上也可以操作，还是必须要到网点或者给您讲一直都是手机上的版型 网点能不能在额外操作？您需要问一下贷款部了，我们目前都是推出的在线上渠道自主完成就免得跑线下网点了，自己线上操作不放心。你也可以问一下贷款部门，他们能不能帮您申请哦，就是在手机上一要主动申请的也是可以完成的，对吧？对，好好好，谢谢，明白了啊。
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02:43查看AI文稿AI文稿咱们的房贷利率终于要下调了，银行呢已经落实了，咱们省去废话，直接讲重点，时间呢是从九月二十五号开始。那么什么样的房贷才能降呢？需要满足以下这些个条件才可以。首先呢，你的房贷的性质呢，需要是商业性质的个人住房贷款， 但如果是公积金贷款，或者是说公积金组合贷款里边的公积金部分，还有你买的商铺呀，公寓呀，写字楼呀，这些贷款是不在下调范围内的。再有呢，就这个贷款必须是首套房的贷款，那么这个首套又是如何认定的呢？ 第一种情况就是你买房的时候，手里没房，也没有过贷款记录，那这种情况肯定是妥妥的属于手套没跑了。第二种情况呢，就是在你买房的时候，虽然呢手里没有房产，但是因为有过贷款记录，结合当时的政策，就被认 定成了二套。但是如今呢，又产生了认房不认贷的新政策，你可以被追认成手套了。第三种情况呢，就是在你买房的时候，名下呢有多套房产，而如今呢，这些房子全都卖掉了，就剩下当时贷款买的这唯一一套了。 以上这些情况，就可以申请下调您存量房的贷款利率了。那么接下来怎么申请，又能下调到什么程度？这个呢，就是我们关心的了，如果你买房的时候呢，本来就是首套房，银行呢会主动同意批量调整，就不需要你去申请了。 但是如果你有以下这几种情况，你就需要主动去申请了。那第一种呢，就是刚才咱们提到的，您是二套转成手套的，也就是说你买的时候算二套，但是呢，按照新的认房不认贷的政策，你又能算手套了，需要呢，你主动的去申请一下。第二种呢，就是你 存在了逾期还款的情况，你需要呢先把叉叉的补齐，银行呢给你审核完了，然后呢再申请下条利率。第三种就是你当时选择的是固定利率，需要呢先跟银行申请转成浮动利率来还贷，然后银行才能帮你下调。那么折腾了半天，到底能给咱们降多少呢？ 需要呢，看看原贷款的发放时间，那这个时间又被分成了三个时间段，有点复杂，但是呢，咱仔细理解是能够吸收的， 分别呢是一九年十月份到二二年五月期间发放的贷款，那它的下限呢？是 l p r 的最低值，二二年的五月份到二二年的十月份之间发放的贷款呢？那下线呢，是 l p r 减掉二十个 g 点， 二二年的十月份之今下线呢是 l p r 减去四十几点。那么一九年十月份以前呢，是按照 四点二来调整还是怎么比划，咱目前也不是很清楚。再有一个就是朋友们问了，我在调整之前那些按照高利率交给的利息，现在还能给我退吗？不可能，你想的太多了，记得点赞关注哦！
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01:00查看AI文稿AI文稿我想降低房贷，但是我在哪申请呢？降低房贷呢？有几种方式呢？九月二十五号呢，我们就可以申请降低房贷利率了。降低了我的房贷利率，我怎么申请？ 什么时候申请？我在哪里申请？降低利率的方式有几种方式呢？申请时间呢？九月二十五号以后。 估计那个时候啊，申请的人会很多啊，咱就积极主动一点，早申请一天呐，咱就省一天的钱。那咋申请呢？银行会给我们打电话吗？ 不是的啊，是个人主动申请。千万不要指望银行啊，主动联系你，银行啊可不愿意啊，少赚利息，你还是主动点吧。降低利息啊，有两种方式。那第一个啊，是银行啊，直接给你调整， 你和银行协商啊，直接给你调低原来按揭贷款的合同利率，直接给你办理了。第二呢，就是借旧还新，签订新的合同， 置换原合同的贷款余额。利率是多少呢？其实啊，各省也不一样，你只能咨询那你贷款的银行了。 nice！
01:33查看AI文稿AI文稿你好。哎，你好，董经理是吧？啊，你好。哎，你好，是这样的哈，我我是在你那做那个新银行，在你们新银行做贷款的客户，然后我看那个，对啊，叫什么名字啊 喂，今天那个新闻是咱们这么等那个大连这么具体发信息啊，发政策要怎么调， 然后我们银行每个银行现在也看要怎么弄。是要一起调啊还是分着调啊？还是说到底调多少？我们也在等那个，就是大连这边政策出来，他不是九月二十五号可以后可以申请吗？啊？到时看银行定出来是怎么整， 然后看符不符合要求，他好像就是说这个手套，然后我们理解的是针对你当年的那个贷款，那个时间的最低利率来看，嗯，肯定 调不到跟现在一样比的了。完看一看，看看是怎么整的，我们现在也不知道具体要怎么整，他们九月二十五号以后会不是说可以申请吗？到时候我们看政策吧。啊，就是有这么个事，但是具体怎么弄我们也还不知道，都在等信息啊，就是九月二十五号以后才能申请这个是吧？ 我不知道怎么申请，是你们批量给你们改呀，还是说你们单独申请啊？你这个就时刻关注一下我们公众号或者你看一下我发的朋友圈什么的吧。 啊，我们现在也不知道到底要该具体怎么弄，说实话啊，那个刚出啊，每个银行都不知道咋整。好好好的好的好，谢谢，咱们再等一下哎，好的好，谢谢，拜拜拜拜。嗯。
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02:34查看AI文稿AI文稿我房贷利率下调到底那么帅？我摔了一根脑瓜疙瘩疼的。就在昨天，四大行公布了存量房贷利率下调的详细调整规则，很多保证呢？搞不明白，我也是跟南康几个银行的朋友研究了一下午才搞懂一些。 另外呢，我把咱们江西省各县市的房贷利率汇总表放在视频的最后，方便大家自己可以测算一下。好了，直接说我解读的几个重点问题一共有四个，最后一个呢，是重中之重，大家一定要认真看完。问题一，怎么申请呢？ 不用自己去申请，九月二十五号起呢，只要符合条件的，没有特殊情况的，将批量自动降低首套房的利率，不用我们去跑银行了。问题二，是不是只有首套房才能申请呢？ 对的，简单来说就是今年八月三十一号之前签贷款合同的时候，房子属于首套房，这种可以下调。还有一种就是之前贷款的时候不符合首套房标准，但现在呢，符 和所在城市收到住房的标准的。呃，也可以。问题三，原贷款合同期限对应的 lpr 是什么意思呢？呃，意思呢，并不是说只能调整到你贷款发放时的 lpr， 因为 lpr 是分一年期和五年期以上的，而实际中是有人 买房会选择贷款时间在五年以内的，那他执行的就是一年期的 lpr。 所以呢，这句话只是用来区分你的 lpr 是按一年期还是按五年期来执行的，调整完之后呢，都是按照现在的标准来算。 问题四呢，固定利率可以下调吗？可以的。呃，但是呢，你要先申请转换为浮动利率才可以按照相应的规则去做调整。 呃，问题五，到底怎么计算下调利率呢？嗯，其实一句话就能够总结，那就是取高不取低。在银行的通知里面呢，把存量房分为了三个阶段。第一个阶段呢，是二零一九年的十月 七号及以前，是在 lpr 和当地下线之间去高值。比如说二零一八年赣州的当地下线，是全国基正基准利率的零点七倍，也就是三点四三，低于现行的 lpr 四点二，那调整后就按现行的 lpr 来，也就是四点二。这种情况下呢，银行一般不会给你自动取条，除非你想调。 应该没有这么傻的人吧有。第二个阶段呢，是二零一九年十月八号到二零二二年五月十四号之间，是 lpr 和当地下线之间取高值。以赣州为例，二零一九年十月到二零二二年五月，当地下线就是 lpr， 那就按照当地下线调整到四点二。 第三个阶段呢，是二零二二年五月十五号到现在的，也就是全国下线和当地下线之间去告知，但是这里的全国下线呢，就变成了 lprg 二十。嗯，赣州呢，这个时间段的当地下线刚好也是 lprg 二十，那我们就调整到 lprg 二十，也就是四点零，晓得不是不是好伤脑，还算不明白的呢？评论区留言关注华姐，少走弯路！
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00:39查看AI文稿AI文稿现在银行已经快被逼疯了，这两天电话都被业主们打爆了，都是问刚发布的首套房调戏政策。今天我用大白话给大家解读，肯定没有比我说的更明白的了，事关大家的钱包，点赞、收藏转发给你需要的人吧。 第一，什么样的条件才能降利率？如果是首套房贷，直接降利率。如果你名下呢，有两套房子有贷款，二套房转首套，需要在线申请，并且呢提供相关的资料。第二，时间呢，在二零二三年九月二十五号之后，你 直接找银行申请。注意如果你不申请，银行可是不是会主动给你降息的。第三，降到多少？降到不能低于当年所申请的最低利率。还有哪些不明白的，评论区留言吧。
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01:24查看AI文稿AI文稿九月二十五号以后，你的存量房房贷利率能下调多少？这个视频告诉你怎么去查， 你可能查完之后并没有想象当中的那么开心。首先打开中国人民银行江苏省分行，然后找到第一个江苏省各市区贷款利率下限， 点开之后，然后可以看到从二零一九年十月八号到至今的每个时期的当时的执行利率下限。打个比方，我同事是二零二零年做的房贷，他当时是 lpr 加八十五个积点，按照现在的利率的话，应该是五点零五， 按照现在的政策，他跟银行去沟通，当时的下线就是 lpr， 所以说按照现在的利率来这个政策来说的话，他的利率能降到四点 点二。再打个比方，我的房贷率是二零二三年开始做的，我当时就已经做到了 l p r 减减二十个积点，最后已经做到了最低的。按照现在的政策，我的房贷利率是不会变的，我的房贷利率就是四点一还是四点一， 是不是并没有大家想象当中的我的房贷利率可能会降到现在的三点八也好，或者三点七也好。所以说这次调整存量房房贷利率并不是所有人都能降，但是呢，有的人确实能降，但是还有个前提就是你得跟银行去自主协商能不能让你降。关注老汤，只分享最真实的隐形模式！
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02:01查看AI文稿AI文稿习大夫分房贷利率终于下调了，但是很多人困惑，没看懂到底下调了多少。这一条视频就让你看的明明白白。原来这么说的调整后的利率不能低于原贷款发放时所在城市的首套房贷利率政策下限。 随后辽宁也公布了贷款的利率下限。沈阳二零一九年十月八日到二二年的五月十九日为 lpr， 二二年五月二十日到二三年的一月三十一日为 lpr。 减去二十个基点。大家是不是跟我有一样的想法啊，找你当年最低 lpr 是多少？ 二零一九年的话呢，最低是四点八。那么好，最低这次调整也就不能低于四点八了。有没有人跟我是这样的想法啊？ 有的人就说了啊，当年我加了五十个积点，现在是四点七，按着不能低于四点八，反而不降却升了。有的人说调整了个寂寞，这不是毛毛雨吗？我们要明白一点啊，什么是 lpr， lpr 是浮动的，每年都在调整，几点几点是不变的啊。政策下线说的也很明白，是 lpr， 不是四点八。现在的 lpr 的话呢，是四点二。所以我们一九年十月啊，到二二年的五月，调整后的就是四点二。 二二年五月二十日到二三年的一月三十一日，是减去二十个积点，变为那就是四点零了。以此类推。 官方的话呢，也证实了这一点啊。有人留言了，当年的话呢，我是 lpr， 减去了二十个极点，现在是五点零八，当时加了八十八个极点。调整后应该是多少？ 人民网给的回复是四点二，减去二十个积点。央视新闻呢，也说了，平均降幅约零点八个百分点，那也就是八十个积点，我们平均值也就是八十左右，我当时加了是八十三个积点，你们都是多少呢？评论区可以告诉我啊。我算一下子平均值。我们虽然 虽然没有调整到现在的三点八，但是对于我们这帮高位站岗的老铁来说也是非常的利好了啊。我算了一下子，我调整后的话呢，大概一个月能省将近七百来块钱，真的，这也太香了。 咱真得说感谢这个国家，感谢党。这回大家都明白了吧。听懂的点个赞，没听懂的那就等到九月二十五号吧。
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01:08查看AI文稿AI文稿老铁们，房贷高达五点八的，大约我们你们的好日子来了哈，重量房贷款利率降低是板上钉钉的事情了，那么具体哈。呃，这个细则给大家老铁们分析一下。 呃，第一的话是全国一盘棋，不管你是在哪个银行哪个城市，贷的款统一执行。第二，房贷利率能降多少需要你呃，看办理的这个时间哈，划分三个阶段，呃，二零一九年十月八日之前的和二零一九年，呃， 十月八日到二零二二年的五月十四日之间的哈。呃，第三个是二零 二二年五月十五日到二零二三年八月三十一日的幅度不同，大多数的话都能降到四点零左右，你说这个惊不惊喜，意不意外？第三，办理的时间的话是从九月二十五号开始哈。呃， 如果你的房贷是当地的手套房，不用去银行办理呃，就这个自动就给你办理了啊，自动进行调整，如果需要卖一两套才能，呃，能变成手套房的话，那就要自行去办理，到银行去申请哈。喜欢的点赞收藏！
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01:10查看AI文稿AI文稿今天，中国人民银行金融监管总局正式发布通知，要降低存量首套住房贷款利率。那今年八月三十一号以前已经发放的首套房贷，或者已经签订了合同还没发放的首套房贷， 从九月二十五日起，可以向银行提出申请调整你的房贷利率。哪些住房贷款可以申请去降低利率呢？ 一个关键词，那就是首套房房贷利率。无论是你贷款的时候是首套房房贷，还是你贷款的时候，按照当时认房又认贷的政策，属于二套房房贷。 但是按照现在新的认房不认贷的政策，可以符合首套房房贷标准的，你都可以向银行申请去下调你的房贷利率。跟银行怎么协商 去降低你的存量房贷利率呢？其实有两种方式，一种啊，就是直接去申请调整我的房贷利率水平，第二种就是我去申请一个新的房贷， 来置换以前那个利率比较高的房贷。当然央行这次也鼓励银行采取批量调整的方式，让银行可以统一去调整。
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02:36查看AI文稿AI文稿九二五，降低房贷利率申请保姆级的教程来了！如果你现在还被满屏的消息搞的不清不楚，一条视频教会你， 先看一下哪些情况是可以申请的。第一，必须是二三年八月三十一号之前申请的贷款，并且是已经发放了贷款没有归还的部分可以降低利率。例如你总共贷了一百万，那么已经还了四十万，那么剩下的六十万现在就可以去申请降低利率了。 如果已经归还的四十万呢，是不能要求银行支付多余利息的。第二，必须是首套房。那么这个首套房如何认定呢？是以房屋所在城市为标准， 试看全国的套数的哪家？比如说你在江苏扬州已经有一套房了，后来来南京呢，又买了一套属于南京的第一套房，那么南京这套房就被认定为首套房。那么还有朋友会问啊，我之前呢，在河西买了一套贷款的呢，这个总额比较少， 利率呢也比较低。后来我在秦淮区大轿场又买了一套，利率又高，贷款的金额又比较高，我能不能去申请降低大轿场这套房子的贷款利率呢？这种情况呢，是不允许你只能去申请河西这套房子去降低利率。但是如果你河西的房子卖了，并且秦淮的房子呢，就是南京的唯一住房，那么就可以去申请降低利率了。 第三点啊，必须是住宅，像公寓啊，商铺啊，办公啊这些都是不能够申请的。第四点，必须是商业贷款部分啊， 公积金部分是也不包括在内的。当然了，这次的这个签订方法呢，也有两种，第一种是直接调整，你呢和原来的银行进行协商 啊，直接去调整你原来合同的利率。第二种呢，借新还旧，与银行签订新的合同，来置换你原来的那个合同剩余的部分。那很多人看到这里啊，都在想着打擦边球，去追求两种方案中最利己的一种方案。 但目前工商银行给出的回复是，无论去采取哪种方式去调整利率，最终的结果都将没有明显的区别。至于如何去理解调整后不得低于原贷款发放时所在城市首套住房贷款利率政策下限。那以南京为例， 一九年十月八号到二二年五月十七号之间，南京执行的地域下线呢，是 lpr 不加 bp， 而实际当时绝大多数的买房人都在 lpr 的基础之上加了八十到一百四的 bp 的溢价。 那么在这次九二五政策之后啊，就可以去申请清除一家的家里恢复基准利率，也就是目前的四点二啊。那么有一点需要注意的是啊，这只是理论降息的方案，而各家商业银行最终执行的标准呢，还需要等后续的细则发布。最后也是最重要的一点， 一定要本人亲自前往银行去申请，不要指望银行主动给你打电话，如果你还不明白你能不能申请，怎么申请，可以后台留言给你做一对一的解答。
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01:06查看AI文稿AI文稿这两天很多客户在咨询这个九月二十号之后申请转利率的事啊。其实这个事情呢，要认真解读的话，并没那么容易。第一个我们有几个关键词啊，第一就是 你要申请转利率。首先你要去找银行，先去申请，银行同意才行。这第一步，第二步，如果银行真的同意的话，你所申请的最低利率是你贷款当年，不能低于你贷款当年的银行的 就是执行的最低贷款利率。比如说方程二零一九年到二零二二年，我们的贷款利率大概在百分之，就是六点一期，六点三期，甚至六点六期。 而当年的我们执行的标准呢，是四点九的基础利率，上浮了到大概是五点八八。呃，这样的话，就算你现在去申请，你一九年买的房子现在去申请，那么你 申请之后可能也还是申请到五点八八，还不如现在国家主动的一降到甚至五点七七五这样的一个一个利率。所以说还在幻想着能自动降到三点八五的利率的，这个客户可以放弃了。
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