恒丰银行2023年房贷利率多少
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01:46查看AI文稿AI文稿二零二三年的房贷利率还要降啊，三点九、三点七、三点一都可能会到来，房贷利率会一直降到房价出现上涨为止。相比较二零二年最高点五点八八的高利率，现在买房人真的是迎来史上最低的房贷利率。我跟你说，四点对象啊，尤其是五点八八的利率的朋友，一定要听完 定了，降低房贷利率就是降房价呀，央行明确说了啊，只要房价三个月是下降的，房贷利率就会降低。那很多人说呢，你降啥都不如降低房价。其实啊，降低利率就是等于降房价呀， 一百五十万贷款，五点八八的利率与三点九的利率相比啊，三十年的总利息相差六十四点七万，如果是买一百平米的房子，相当于房价一平米下降了六千四百七十元，这不就是降房价吗？ 那第二，今年能加入到降利率的城市会更多啊，这次一月份可以下降的城市达到了三十八个，比去年十一月份的二十三个城市增加了十五个。也就是说啊，现在房价下跌的城市已经 更多了，止不住的下滑，这些城市的利率呢，会降到四点一以下，甚至三点九，三点七、三点一都有可能。第三呢，今年的房贷利率 lpr 有普遍下降的预期，因为需要低利率来拉动经济啊，预计未来五到十年啊，甚至更长时间，我们的房贷利率都不会出现上涨。 所以呢，大家不用担心，我们现在享受到的利率未来会涨，如果真涨了，那前期五点八八的这些高位利率也会更高啊，你的利率还是最低的。第四啊，之前五点八八的利率，今年开始啊， lpr 部分也开始下降了，这部分人呢，是前两年买的房产，高位利率加高位的房价，那很多人呢，也是双重站岗了，现在利率下降，房价也可能下降了，真的是苦不堪言啊。 我一直建议啊，如果你的房子这两年没有涨价，又是踩的高位的利率，一定要有动作，要不呢，就是通过手段来转换降低利率，要不然呢，把这些不涨价的房子给处理掉。 在这里呢，我还是要真诚的呼吁一下，银行真的应该给老房贷降低利率啊，因为这么一大批的群体在还高位的房贷，大家的公司都去还房贷的，何来消费呢？何来拉动经济呢？你们说是不是啊？支持的点赞。
6654多多聊房
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03:04查看AI文稿AI文稿现在贷款买房子啊，在选择银行的时候啊，一定一定要问清楚以下几个问题，要不然你买房啊，可能要多花几十万的利息，买房子啊，不是交个定金和首付就没事了。我总结了几个贷款常见的坑，售楼部呢，不会告你讲，贷款经理呢，更加不会提醒你，这可能是全网最全的贷款买房的功利了，大家呢，可以先点赞收藏起来， 以后啊，你或许能用得上。第一个就是我们一定要问清楚银行的贷款经理啊，他们家的贷款执行利率是多少，因为有的银行啊，现在执行四点零，但是有的银行呢，他还是四点二五， 不是都一样的，选个低利率的，能够在三十年的还款里面啊，帮我们省下不少的冤枉钱。还有一定要记住啊，我们只有一次选择机会的。然后第二点呢，就是需要确认我们的还款方式，现在其实大部分人啊，都会选择提前还款，那这个时候银行啊会给你几个选择？第一个呢叫做等额本金，另外一个呢叫做等额本息。 其实很多朋友啊，他始终搞不明白这两个到底有什么区别，我简单给大家解释一下，等额本金呢，是前期月供还的会比较多，还款的占比啊比较高，那每个月啊，他的月供啊，就会逐渐逐渐的减少。另外呢，一个是等额本息，也就是说每个月的月供额度啊，他是一样的， 这样的话呢，等额本息啊，他利息占比啊就会更多一些。假设重点来了，如果我们是收入不太稳定，前期呢，也不想还款压力太大的话，我们直接选择等额本息就好了，每个月呢，是固定的还款，想要省利息的话，而且有可能会提前还款的朋友啊， 也能够承受更多的月供的情况下，那我们可以选择等额本金，还有一种呢，就是公积金和商业的组合贷，如果公积金存款比例比较高的话，我们可以直接选择等额本金，总归呢，选择到最适合你的情况就好了。不过千万要记住，每一个家庭 一辈子的公积金呢，只能贷款两次，不懂的话就千万不要乱用。第三点，好些银行他现在是提前还款，仍然是要违约金的，我们去签贷款合同的时候，一定要找贷款经理问清楚， 提前还款有没有违约金，多久可以提前还款，有没有限制还款的次数和额度。其实各家银行都会有一些差别的，有的银行呢，他没有限制，你想怎么还就怎么还，也没有违约金。那有的银行呢，他是不管你还了多长时间的房贷，只要提前还款都要收违约金。 还有的银行他是两三年啊，也不让你提前还款的，这个时候啊，千万就要问清楚啊以上这几个问题了，这些呢，全部都是可以和贷款经理去协商沟通的。哎，其实我们老百姓啊，买个房子是真心不容易， 处处都是坑，尤其是面对这么厚的贷款合同，我们是没有那么多精力啊，去慢慢看的，而且即使让大家去看，讲实 在的也没几个人能看得懂。所以第四点啊，一定要警惕，不然啊，再低的银行利率啊，都跟我们没有任何关系，就是你在签署贷款合同审批通过之前啊，你要选择次月生效，不要选择默认一年后生效，因为有的贷款经理呢，他会默认为次月，但是有的时候啊，会默认为一年之后才生效， 这个时候你就要去提醒他了，因为很多人啊，都以为银行的政策都是一样的，这个是不对的，不要稀里糊涂的把贷款合同给签了，白白多花了十几万的利息，那些本不该花的冤枉钱，大家切不可去大意。我是付老师，关注我，明明白白买房。
4.0万滁州付老师房产|锦居传媒
03:05查看AI文稿AI文稿二零二三年贷款买房，在选择银行的时候，一定要问清楚一下这几个问题，否则你会多花十几万的利息贷款买房，并不是说我们交完定金跟首付就没事了哈，我做了多年的房产，总结出来以下这几点经验给你， 售楼部他压根就不会告诉你的，贷款专员更不会提醒你。我敢说这是全网最全的贷款买房攻略了，点赞收藏，以后买房啊，你肯定用得上。 第一，问问他们合作的银行号，房贷利率是多少？有的银行在执行首套四点一，但是有的银行并不是选择一个低利率的银行呢，能够在三十年还款的期间内呢，帮你省下不少的冤枉钱。一定要 记住啊，咱们只有一次选择银行的机会。第二，提前确认好自己的还款方式。很多人都会选择提前还款，这个时候你会做出两个选择，一个叫等额本金，另外一个叫等额本息本金。很多人不明白这是什么意思， 解释一下哈，等额本金前期月供还的多，以后每个月逐渐减少本期呢？每个月的还款额度是一样的，如果你收入不稳定，不想背负前期的还款压力，选择等额本息就可以了。 想利息少，还没有提前还款的打算，并且可以承受高额度的月供，那么你就选择等额本金。第三，有些银行提前还款是 需要收取违约金哦，那么我们在签署贷款合同的时候，一定要跟工作人员问清楚，提现还款到底有没有违约金，多久可以提前还款， 限不限次数以及金额，每家银行都是有差距的哈，有的银行没有限制，你想怎么还就怎么还，还没有违约金，有的银行不管你还了多久的房贷，他都会产生违约金，这个时候千万要问清楚哈， 最后一点，一定要警惕，否则再低的银行利率都跟你没有半毛钱关系哦。 那么就是在签署贷款合同的时候，审批通过了，要选择次月生效的，不要默认为一年以后生效的哈，有的专员呢，会默认为次月， 但是有的会给你默认为一年之后生效，这个时候呢，你就要提醒他了，很多人认为银行政策是一样的，其实这是不对的哈，不要稀里糊涂的把就把那个贷款合同给签了，八百花了十几万的利息， 有些不该花的钱呢，大家呢，一定不要太大意哈，否则呢， 希望这个视频呢不要被下架，转发给身边的朋友以及买房的朋友，关注我，在山里买房不迷茫！
5.8万百年房产三明君姐说房
00:50查看AI文稿AI文稿都听说房贷利率下调这事了吧？文件那么长，你的房贷利率到底能降多少？首先你得是首套房贷利率，然后你不用管之前是多少，现在你想要人行给你降，那你首先得去查一查你当时贷款的城市最低的利率，要求是 lpr 减多少，或者 lpr 加多少。 打个比方，二零二二年的五月份到二零二三年的一月份，哈尔滨就是最低的房贷利率，不得少于 lpr 减二十个积点。那你只要记住这个二十就好了。然后你去查一下你现在的 lpr， 八月份的 lpr 是四点二吗？那你现在就可以调到最低的利率是四点二，减二十个积点，也就说你现在可以最低调到四点零。 其他的通通都不用查。你当时什么 lpr 当时是多少都不用管，你只要去查当时的规定，至少减多少个积点，或者是加多少个积点，记住就好了。这样说，你们懂了吗？转发给你身边的需要的朋友！
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02:50查看AI文稿AI文稿房贷利率从五点八八降到了三点九，这是真的吗？如果你还贷压力大，那我建议你把这一条看完。就在前两天啊，央行发话了，说是我们支持和鼓励商业银行与借款人资助协商变更合同约定， 或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。这段话什么意思？有三个重要的信息，有房贷的朋友们一定要仔细听啊。第一，央行承认大家都来提前还房贷，对银行的经营呢造成了影响。有机构统计，今年第一季度 银行间的 rmbs 叫住房抵押贷款支持证券，这个提前还款率的指数达到了百分之十四点四五，是近五年来的历史最高值。银行本来是靠吃这个存贷款利息差来生活的， 结果你提前把贷款给还了，那他接下来那一段时间吃谁去啊？所以长期这么下去，银行就有点吃不消了吗？第二，强调了要按照市场化、法治化的原则， 也就是说大面积的调降利率，这不太可能。第三，也是最重要的一点，就是说央行啊，鼓励银行跟咱们商量商量，可以把之前的那个合同约定好的那个贷款利率呢，改一下，降低一点，或者呢按最新的利率重新签一份合同。 那按照一百万商业贷款，咱们贷三十年啊，咱们来计算一下等额本息我们还款啊，三点六的利率比百分之六的利率能省多少钱？ 足足省了五十二万左右的利息，这相当于白捡了一辆 a 六啊！央行为什么要这么做呀？ 我们先来看看目前银行的现状啊，上半年存款利率是持续走低，但是储户的存款额呢，增加了二十万亿，就利率都低了，还不断的往里存钱呢啊，不停的涨。 房贷方面呢，上半年提前还款的金额预计高达二点五万亿，就是咱们老百姓手里的钱呢，要不咱就存银行了，要不咱就还房贷了，反正咱是没花，不舍得花，没人消费，没人投资，你说这经济他怎么发展？ 所以就目前的情况，与其让客户把房贷提前给还掉，还不如给客户降低利率，这样呢，虽说银行赚的少了一点，但总比不赚强啊。 这新闻一出，一堆人就赶紧去找银行去协商，但是呢，大部分人都吃了闭门羹，得到的答复基本都是还没接到通。 要我说啊，你这么直愣愣的去协商银行，他能那么心甘情愿的把利率直接给降到最低，那才怪呢。我在网上看到了一个方法，看着挺像那么回事的，估计啊，有一定的效果，大伙可以学习一下，如果真的成功降低了利率，你可别忘了来评论区报个喜啊。
13.0万路一鸣
00:56查看AI文稿AI文稿来来来，铁子们注意了，给大家说一下今年春天的韭菜是真新鲜呀！首套房利率石家庄重回三点八，郑州四点一降到了三点八。这样看来，银行使出吃奶的劲扔向楼市。我们峰峰也不远了。 最近几天，峰峰某项目月销突破了三位数，一天就卖两位数。很多老铁去售楼部看房，应该知道人有多少，相比同时，一线城市的楼部就很冷清，这是为什么呢？ 接下来我所说的都是对你买房有帮助的。利率不是我们买房的因素，买房的因素是因为我们有需求，有了需求，我们会根据开发商地段、户型去选择，买房还要选优质品牌中的优质户型。 我们很多老铁买的某科、某湾、某城都是小马推荐的，为什么呢？因为保交房才是我们最需要关注的购买房。关注小马风云王，做你选房路上的自己人。
109安心房产小马总说房
02:38查看AI文稿AI文稿二零二三年贷款买房，在选择银行的时候，一定要问清楚以下几个问题，要不然你会多花十几万的利息贷款买房不是交完定金和首付就没事了。我做了八年的房产，总结出以下几点经验， 售楼处不会告诉你贷款专业，更不会提醒你。我敢说这是全网最前的贷款买房攻略，点赞收藏，未来你肯定用得上。 第一，最基础的就是咱们要问一下银行的工作人员，你们的房贷利率是多少？有的银行在执行三点七了，但是有的银行呢，是四点。一， 选择一个低利率的银行，能够在三十年的还款时间里帮你省下不少冤枉钱，一定要记住，咱们只有一次的选择机会。第二，要确定自己的还款方式，现在大部分人啊，都会提前还款，这个时候会让你做出选择，一个叫等额本金，另外一个叫做 等额本息。很多人不明白这是什么意思，解释一下，等额本金，前期月供还的多，还款本金占比比较高，每个月的月供逐渐减少。等额本息呢？每个月的月供额度是一样，前期利息占比比较多一些， 如果你收入不稳定，不想背负前期的还款压力，可以选择等额本息就可以了。想省利息，并且有提前还款的打算，可以承担高月供的压力，那你就选择等额本金 或者是公积金混合贷，如果公积金缴成比例比较高的话，直接选择等额本金就可以了。第三，有些银行啊，提前还款是要收违约金的，那么我们在签署贷款合同的时候，一定要问清楚工作人员， 提前还款有没有违约金？多久可以提前还款？限不限制还款的次数和金额，每家银行都有差距，有的银行呢，没有限制，你想怎么还 就怎么还，还没有违约金，有的银行不管你还了多久的房贷，他都会产生违约金，还有的是两三年之内不允许你提前还款，这个千万要问清楚。以上的这些问题，这些都是可以和工作人员去协商的，我们老百姓买房子是真心不容易， 处处都是坑，尤其是面对这么厚的贷款合同啊，你没有精力看也看不懂。第四，一定要警惕一件事情， 否则再低的银行利率都跟你没有半毛钱关系。在签署贷款合同审批通过之后，要选择次月生效，不要默认为一年以后生效， 有的贷款专员默认为次月，但是有的呢，会默认为一年生效，这个时候你要提醒他，很多人认为银行的政策是一样的，这是不对的，不要稀里糊涂的就把贷款合同给签了，白白花了十几万的利息，有些不该花的钱大家一定不要太大意。 希望这个视频不要被下架，转发给你身边的家人和朋友。我是小耿，南京买房不容易，问过小耿再决定。
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01:12查看AI文稿AI文稿二零二三年的第一天，你的房贷利率降了没？我们今天一早群里就开始讨论各自的房贷利率降了多少，有五点七降到五点三的，最低的一个降到了三点六六，确实让人太羡慕了。 当然呢，也有没有降的。为什么会出现有的降了，有的却没有降这个问题呢？我们今天粉丝群问的比较多，所以特地出一期视频，把利率的问题给大家讲明白。现在买房都执行的是 lpl 浮动利率， 央行每个月二十号会进行最新的利率报价，目前的 lp 二基准利率呢是四点三。买房时不管你签约的是哪个银行，你的房贷利率都是以放款时间的利率为准。那开始还房贷以后啊，有两个节点可以调整利率， 一个呢是每年的一月一号，另外一个就是放款月的次年。这个节点你们的贷款合同都会有体现。比如我是 是中行的房贷，二一年十月份放的款，所以我在二二年的十月份就收到了利率下调的短信。所以今天没有收到利率下调短信的朋友们呢，也别着急。你们大概女士和我一样，和银行签的是在放款月更新利率。 那你们的房贷都是哪个银行？今天都降了多少？来评论区来聊聊。
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01:08查看AI文稿AI文稿大家好，我是左静啊，今天给大家分享一个重磅的一个好消息， 就是之前高价位高利率买房的业主啊，福利来了，九月二十五号以后，你可以向你所贷款的银行去申请降低你的利率，重新签订贷款这个合同。 这绝对是一个历史性的一个利好政策，政府也是为了稳定房地产持续健康的一个发展，做出来一个重大的一个重磅的一个好消息。所以说房只住不炒。 从这一利好的政策，大家可以看出来政府对房地产的一个支持， 因为房地产关联的行业真是太多了。房地产假如说呃就是说行情不好，那面临的是更多的这个老百姓失业。大家可以在评论区留言。你对这个房地产这块目前是怎么认识的？
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00:19查看AI文稿AI文稿今天下午五点啊，收到了消息啊，我的房贷利率呢，已经做了调整，由原来的四点二六呢，现在调整到三点九一。所以说呀，你管开，看看你自己的房贷有没有调整。那今天呢，元阳一号开始呢，也有很多的相应的银行都会纷纷给你发信息。你的银行是哪家的，自己看一看吧。
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00:50查看AI文稿AI文稿西安的房贷利率可以降到四点二和四点零了，这个可以实锤了！就在前天，建行公众号发文，昨天邮政银行发文， 明确说明，本次调整不涉及 lpr， 仅调整对应的加点幅度下限。目前各个城市历年首套房利率政策下限已经在人行各分行官网发布，你们可以自行查看对应的加点幅度是多少。二零一九年九月二十日至二零二二年 五月二十九日，陕西省的 lpr 下线水平为 lpr 本身。二零二二年五月三日至今， lpr 下线水平为 lpr 减二十个 bp， 也就是四点二加零和四点二减二十个 bp g 四点零。 记得九月二十五日向银行提出申请，好消息总是接踵而至，关注我，大家评论区聊一聊！
26西安老杨说房
01:48查看AI文稿AI文稿还没有提前还贷的宝子们，你们的福利来了。八月初呢，幺妈发布了今年下半年工作会议的新闻通稿。其中最重要的一条内容啊，就是确认了即将下调存量房贷利率。接下来啊，各大银行网点呢，可能就要开始受理这个业务了。 身边房贷的有房一族们，这回终于是能够尝到一点甜头了。我们知道啊，早在今年七月份，央行货币政策司的司长邹兰说，支持和鼓励银行与借款人自主协商变更合同约定。 当时很多人啊，还在抱怨，说我在银行面前呢，就是一类微臣，让我和银行协商，怎么可能协商的通呢。其实啊，大家并没有理解央行的意思。银行这句话呢，当时啊，并不是说给老百姓听的，而是说给银行听的。意思呢，就是说，央行现在是鼓励你银行给 存量房贷合同降利率的。如果有购房人要求呢，你应该去办，但如果你不办，也没关系。央行呢？还有后半句叫支持和鼓励新发房贷款置换原有的存量贷款。 意思啊，就是说，如果你不降利率，那就要允许你的客户按照当下的利率新办贷款，来置换老的贷款。并且啊，这个可以跨行操作的， 那对银行来说，他就有丢客户的风险了。可能你不办，别的银行呢，就办了，与其最后啥也得不到，倒不如降点利率，少赚一点，起码呀，能把客户留住。所以你看央行给的政策呢，都是一半弯合一半厉害。 他有的是办法让这些银行乖乖的听话。所以，这次央行决定要知道，商业银行降存量房贷利率，可以说是手到渠成了。我估计啊，很快大家呢都能去银行办理这个业务了。这确实是利好咱们老百姓的大事啊。这回必须给咱们的央妈点一个赞！
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