天津建行存量房贷利率怎么申请降低
粉丝8601获赞6.1万
相关视频
02:34查看AI文稿AI文稿你好，建行，请问有什么可以帮您？我想问一下这个存量房下调的这个事情，他是二十五号该怎么去办理啊？啊？先生，您是首套存量的那个手套住房是吗？对，那您当时的贷款的话，他是那个浮动利率还是固定利率啊？ 我当时一八到一九年的时候选的有一个永久的，我是手电手动选择的永久固定的。哦，是这样先生，如果是固定利率这个的话，你要去您的贷款行做一个调整的申请， 申请之后呢，把您的固定利率先转成 lpr 的浮动利率，然后银行才能给您进行利益的调整。必须去行里面去申请是吧？对，你要去现场申请，因为要把那个协议就是固定利率，那三关协议要 重新签订的就是在二十五号之前吗？对，您可以先联系您的郭大夫，问一下听说这个时间有没有具体的要求。如果说浮动利率的话，那就是不用管他还是什么，如果是浮动的你就不用管他就自动给您调了。 自动调了，那像一九年之前十月份之前的，他这个利率到底是降了多少啊？他一一般情况啊。嗯，就是二二年五月十四号之前办的贷款，一般情况下就直接给您调整为 lpr 了。 就是像那种固定的，他不是浮动的，他是由 lpr 和加减两部分构成吗？对吧？嗯，如果您调的话，他就把加减那一部分去掉了，只留 lpr。 那个 lpr 是以今年的 lpr 的为主吗？这个要去问个代步了，因为您这个他是没有 lpr 的，所以要像他先 去给您申请调整，调整的时候您详细问他是按照您申请这个月呢，还是按照就是之之前就你签合同的？那那时候的你要去问一下各大部门，如果，如果说我现在就是浮动利率的 lpr 的那种路，他他的这个调整是以今年的 lpr 为主还是以什么时候为主嘞 啊？如果你本身就是的话，他是按照您近最后一次最近的利率调整日，前一个工作日来了这样去算， 一般我们的最近的一个利率调整日呢，就是一月一号啊，我之前帮客户算过一个，如果按照一月一一月一号的话啊。嗯，这个利率有有可能调下来就是四点三，但是不是很准确，最好去各单部联联系再算一下 详细情况，您可以关注我们的公众号或者跟各单位联系再确认。 ok， 好的，感谢你啊。嗯，不客气，应该的啊。
7060王力拔梦享之家
01:57查看AI文稿AI文稿存量房贷利率调整又新进展了，建设银行利率调整功能上线，大家赶快打开手机 app 看看是不是真的。具体操作步骤如下，可以通过以下四种方式进入到手机银行 app 里存量房降利率的功能页面。 第一种方式，打开首页，点击贷款，看到存量房贷利率调整功能，点击进去。第二种方式，打开首页，看到滚动广告，看到存量房贷利率调整功能，点击进去。 第三种方式，直接在首页搜索存量房贷利率调整。第四种方式，功能版面点击更多，点击贷款服务，点击住房，然后找到存量房房贷利率调整。目前我已经咨询在建行工作的朋友，据他所说， 九月十二日起就可以通过手机银行 app 或者建行智慧各代小程序等渠道找到存量房贷利率调整的功能页面， 可以查询贷款发放时你是首套还是二套房的认定状态，具体是什么样子。我已经截图给了大家，看我屏幕上方的图片去对照寻找， 显示的话就是首套，否则是二套或者多套了。不过现在只有查询功能，还不能直接调整或者申请，需要等到九月二十五日。不过建行的动作确实够快，不愧为四大行之一， 其他的银行也在积极跟进，目前已知的有农行计划九月十五日上线相关功能，工行计划九月十四日上线相关功能。大家这两天 密切的注意自己银行的动向，没事就打开手机银行看一看有没有一些最新的进展。好，我是五大十五年地产人，二十个楼盘套板手，买房置业，资产配置，问过五大的决定，晚上九点半直播，大家记得来看！
561武大说房（见微）
01:20查看AI文稿AI文稿给大家更新两条消息啊，第一条是渤海银行已经官宣，本次存单房降临率也是直接批量调整啊，不需要你去网上申请。 第二条消息是中国建设银行今天更新的最新消息，九月十二号起，可以在我们的手机 app 和建设银行的小程序可以查看自己的房贷利率，是不是手套，符合不符合本次调整的规则。 还有就是你的现在的利率是多少，你是不是固定利率等等，都可以在小程序和 a p p 上可以查看。 另外呢，再次强调了首套房的认定标准，你之前如果是不符合首套房，如果现在已经符合当下最新政策，首套房是可以申请的。其次就是固定利率，你之前固定率的话，现在需要给银行申请，本次在二十五号之前完成申请， 转回 lpr， 然后就跟大家一起批量调整了。那么这次更新的建设银行又走在了四大行的最前列，所以说这个银行更新政策会陆陆续续更新，请大家一定保持关注。那么最后一条最重要，那我怎么知道最新消息呢？ 一定要关注自己所贷银行的微信公众号，所有的消息是第一时间在官方公众号进行官宣的。今天先说这么多，继续点关注，保持更新。
29小萌聊房
02:02查看AI文稿AI文稿我们的月供终于要降低了。九月七号，工农、中建四大行发布通告，九月二十五号正式下调存量否套个人住房贷款利率。那哪些可以下调呢？首先是个人性商业住房贷款，也就是不能是公司的贷款，是住宅的贷款，不能是 公寓、商业写字楼的贷款，是商业性贷款，像公积金组合贷的公积金部分，那是不行的。二是存量贷款，是今年八月三十一号之前放款，或者是已经签订合同的。 第三是首套房的贷款，也就是你买房放贷的时候，就是按照首套房的利率来放的。还有一种情况，你放贷的时候按照二套房来放贷的，但是现在已经符合首套房的贷款政策了。比如以前你在老家有一套房贷，那在深圳买房就会按照二套利率来放款，那现在 深圳认房不认贷，就符合了深圳首套房的贷款政策了。再比如说你在深圳以前买了两套房子都有贷款，那现在你把第一套房子已经卖掉了，现在名下只有一套房一套房贷了，那也是符合深圳首套房贷款的。 这种需要二套转手做的情况，就要向银行申请了。如果你现在欠银行钱，也就是逾期的话，需要把逾期的贷款和利息还清了，银行才能给你下条。一直坚持不用固定利率， 那现在需要把固定利率转成浮动利率，也就是 l、 p、 r 才能申请下调。其实大家最关注的还是这个房贷到底能降多少？那这个就按贷款发放时间分成三个阶段，一九年十月七号之前的贷款，一九年十月八号到二二年五月十四号期间发放的 贷款，以及二二年五月三十一号到今年八月三十一号之间发放的。因为每一个时间段每个城市最低利率下旋不一样。我们以一百万的贷款为例，三十年 点二的利率比四点五的利率每个月要多四百二十五块钱，一年就是五千一百块钱。在深圳，我们大部分的贷款都不止一百万。
68爱莲说
01:18查看AI文稿AI文稿存量房贷款利率怎么调整？那么今天呢，建设银行也发出了最新的通知，我给大家啊挑重点再解答一下。第一啊，一定要确认是首套商业贷款住房二套不行，公积贷款也不行，手套贷款有欠款的也不行，需要还完以后啊，再做调整。 第二呢，那利率能调整到多少呢？是不低于原发放贷款时所在城市首套住房商业贷款利率政策的下限。政策的下限呢，可以通过人民银行的各省级分行官网查询。 最后呢，再举例说明哈。假设您现在的贷款利率啊，为百分之五点一， lpr 呢，为百分之四点二，那您的贷款率呢，就是按照 lpr 加九十个积点确认的，也就是百分之四点二加零点九啊。按照有关规定呢，假设你 的车辆房贷款利率下调后啊，执行的标准呢，为 lpr 加十个几点，那本次的利率呢，就是下调八十个几点，即九十个点减去十个点。 也就是您的贷款利率从现在的五点一调整到百分之四点三了。按照贷款一百万三十年计算，月供啊，每个月减少了将近五百元呐，利息啊，将减少十七万元。感觉有帮助的请点赞转发，谢谢！
00:52查看AI文稿AI文稿重磅消息！大家的房贷利率都有可能降到四点二、四点零了！建行第一个正式发布了九月二十五号存量房房贷利率的加减方式。这次真的是没有套路，一降到底 就是新的 lpr， 加上当时贷款时的加点下限。如果你在过完二零一九年十月到二零二二年五月贷款，那么你的利率直接调整为 lpr， 也就是四点二。 如果你是二零二二年五月到二零二三年二月批贷的，那么你的利率调整为 lpr， 减二十个积点，也就是四的利率。这个政策呢，首套房可以享受。还有更大的好消息，首套房的定义，如果当时购买时是二套，但是呢，后期通过交易卖掉了其他的房子， 现在的房子是唯一再还房贷也可以按照首套执行。这次银行真的是做到了让利于民，必须为央行点个大大的赞！赶紧把这个好消息转发给身边的朋友吧！
293固安房产角角
01:01查看AI文稿AI文稿建行这一次开了一个振奋人心的好头，率先落地了存量房利率调整的细则。你看不像我贷款的银行瞎胡问，还在那研讨这一次建行的政策。我给大家最简单的解释， 从二零一九年十月份执行 lpr 利率开始，你如果是一九年十月八号到二二年五月十四号发放的贷款利率，可以统一调整为百分之四点二， 在这之后发放的贷款呢，都可以调整为百分之四点零。那有人问啊，我当时贷款是固定利率，怎么办啊？好办，先申请变更为 lpr 利率，再按照第一种申请百分之四点二的利率。 而且人家建行也说了，不用来银行申请，直接统一调整，你看这才像个解决问题的样子。我看了一下，基本在二零一七年之后，贷款买房的人通过这一次调整都可以省一笔钱。 贷的越多，省的越多，利率越高，省的越多。估计从建行落地之后，其他银行都会很快跟上节奏。大家稍安勿躁，这一波利好马上就到。
508青岛老安聊房
01:44查看AI文稿AI文稿重磅消息哈，建行成为了第一个公布存量房贷下调标准的银行！建行按揭的客户听好了，你的房贷利率下调标准呢？出来了，大家之前理解的呢，基本都是错误的，真正的力度远超预期，还没有弄明白的朋友呢，请仔细听完点赞收藏哈！视频后面是重要的申请时间点， 二零一九年十月七号前发放的贷款，调整的利率按照相应期限的 lpr 执行，也就是这个时间以前的都调整为四点二，你算算你月供省了多少钱？ 二零一九年十月八号到二零二二年五月十四号发放的调整后的利率，按照全国首套房贷利率政策的下限，像广州的就是 lpr 不加减点，也就是这个时间段的也是调整为四点二。其他损失的利率下限表呢，可以在中国人民银行 难查，也可以评论区问我。二零二二年五月十五号到二零二三年八月三十一号，这个时间段的调整为下线的 lpr 减二十个几点，像广州的就是四点二，减二十个几点，也就是四点零。套路，你自己的买房时间，你找到你的利率调整是哪个利率了没有？ 如果你还是固定利率，还没有转化为 lpr 的，你要注意了，你要先转为 lpr 浮动利率，然后才能享受下调利率的优惠，不转的话是不能享受优惠的。 执行的时间是九月二十五号去银行申请提交资料，十月二十五号开始审核确认通过的当日调整新利率即日生效。 如果还有疑问的，可以咨询经办机构确认，或者拨打客服热线。建行公布的标准，我相信其他银行应该也差不远了。关注欢哥，第一时间更新各大行利率调整的执行标准。
186广州金融啊欢
02:16查看AI文稿AI文稿昨天这个有关存量房贷利率下调这个政策吧，发布了以后确实有点整蒙了，网上至少是有两个版本的解读，我都认为说的有道理，跟大家念叨念叨啊，我也想的也不是很成熟，你们尽量理解啊，确实挺闹腾的， 最争议的那句话就是说什么呢？调整后的利率不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。怎么会出现两个版本呢？第一个版本呢，就跟咱昨天晚上说的是一样的，纠结的是原贷款发放时， 比方说你是二一年还是二二年，这个就叫做原贷款发放时。举个例子，你当时的利率啊，可能是五点八，但是你五点八这个利率呢，并不是当时的政策下限，当时的 政策下线呢？我在网上看了啊，好多说的都是什么呢？ lpr 的基准利率，我看有一个比较，那个怎么说呢，算是权威的媒体吧，他的统计或者他的口径啊，说是什么呢？说是 lpr 的基准利率 来，但是你执行的呢，并不是政策下线，而是加服了，对吧？当然这个还有一个问题是什么呢？你只能人家说的意思是不低于，换句话说呢，就也有可能是 高于这个下线，这个倒好理解啊。第二个版本是怎么说的呢？我认为也有道理啊，朋友们，我再说一遍刚才那句话啊，调整的利率啊，调整后的利率 不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。 他强调的什么呢？强调是所在城市是主语，这，这是怎么理解的呢？你知道吗？就比方说你那个手套房，你是在大连买的，就是 你当时原贷款发放时的所在城市是大连，对吧？然后你大连的首套住房贷款利率政策下限，贷款政策利率下限指的是什么时候？ 现在的首套住房贷款利率政策下限四点二，减去五十个 bp， 也就是三点七，理解这个意思了吗？这是我看到的第二个版本，你觉得有没有道理吧？
289老刘侃房
01:45查看AI文稿AI文稿建设银行的利率怎么调整？相关的几大问题，今天给家人们解读一下啊，点赞收藏，引流备用，防止找不到啊！第一个问题， 你的利率能调整到多少？我们目前的的房贷利率，他的执行标准是 lpr 的基础上来进行加减点来确定的，也就是说本次调整他不涉及到 lpr， 主要调整的是加减点。我给大家举个例子哈，假设你的房贷利率是五点一， lpr 为四点二， 那么你的贷款利率的组成呢？就是四点二，加上九十个点。比如说你的房贷利率下限执行的标准为四点二，加十个点，那么本次你的利率就会下调八十个点，也就是说你的房贷利率会从现在的五点一调整到四点三， 具体以对应贷款银行的政策为准啊。第二个问题，什么是首套房贷？首套房贷包含两种情况，第一种情况比较简单了，你第一套房子办 你的贷款。第二种情况呢，就是你办理的房贷当时是二套，但是现在已经符合所在城市的首套标准了。第三个问题，什么是利率政策下限？怎么能查到利率政策下限呢？是在当地的人民银行官方公示的，可以通过人民银行官方网站 查询。第四个问题，如果首套房贷的贷款有拖欠，能不能调整啊？明确告诉你，调整不了，你需要把的拖欠的贷款还上之后才能调整。第五个问题呢，我们的贷款什么时候可以调整建行相关的啊？建行的贷款呢，他的调整时间是九月二十五号，之后来进行匹配的相关服务 啊。还有比较重要的就是公积金组合贷和商铺对应的商业贷款不在本次的调整范围之内。另外呢，如果当前执行的利率标准低于本次调整的利率水平，则不进行调整。家人们，如果是还有别的问题，下方评论区留下你的问题，我会一一对应的进行解答。大连买房找老孙，安家置业老孙手拿到家！
00:42查看AI文稿AI文稿全量房最低可调整利率，官方的算法是已经出来了，昨天深夜现场发文啊，这个通告大家可以看一下。这个上面的算法呢，是跟我之前教大家的算法是一样的，所以前段时间很多大 v， 他们的算法实际上是错误的。大家只需要记住一个点，就是你买房时，你所在城市 lpr 的利率下限。 咱们以江西南昌为例，一九年的十月到二二年的五月，这个利率下限是保持 lpr 普遍，所以这些人他最低可调整的就是保持现在的 lpr， 也就是四点二。 然后二二年五月至今卖房这批人呢，他们的利率下线是减二十几点。这批人可调整的就是目前的四点二，减二十几点，也就是调到四点零。
22南昌灵瑞楼评
01:45查看AI文稿AI文稿存量房贷款利率终于降了，有房贷的朋友们注意了，昨天晚上出的消息，今天各大行就立马跟进了。这次存量房降利率是必须要执行的。那么你的房贷利率能不能降？降多少？什么时候降？看完这个视频你就明白了。一、 只有二零二三年八月三十一号之前的首套房贷款利率可以降。这个首套房是指你名下正在贷款的首套全款房不算，哪怕你名下有三套、四套，只要贷款是首套，那就可以降。 二、从二零二三年九月二十五号开始，你就可以去银行申请了。有两种方式，要么申请一个新的房贷来置换你原来的房贷，要么直接申请调整你的房贷利率。我认为统一调整利率的可能性会比较大。三、到底降多少？这是最重要的，也大家最关心的。注意这句话金发 发放的贷款的利率在贷款市场上的报价率率 lpr 上的加点幅度不得第一。沿贷款发放时所在城市首套住房、商业性个人住房贷款利率政策的下限得出一个公式，就是现在的 lpr 四点二加加点，等于你 当年贷款利率的下限。以男方为例，如果是二零一九年十月到二零二二年五月期间的房贷利率下限就是四点八五，那你再怎么调整也不可能低于四点八五。 所以调整后的绿率就是现在的 lbr 四点二加六十五个基点，等于四点八五。假设当时的绿率下线是四点九五，调整后就是现在的 lbr 四点二加七十五个基点，等于四点九五。 所以具体能降多少，要看你当年的贷款利率下限是多少，再用我整理出来的这个公式，当下 lbr 四零二加加点等于你当年利率的下限，你就能知道你的房贷利率可以降多少了。
1624程佳斌房产（家佳好房）
01:02查看AI文稿AI文稿继央行发布公告关于存量房贷即将迎来大调整后，中国建设银行率先为存量住房贷款利率降低发生，能否打响降低存量房贷款利率的敌枪？中国建设银行发布存量住房贷款利率调整客户问答，其中提到本次调整不涉及 lpr， 主要是调整加减点。 建行给出的例子为例如假设您现在的贷款利率为百分之五点一， lpr 为百分之四点二，那您的贷款利率就是按 lpr 加九十个点确定的， 也就是百分之四点二加百分之零点九。若按有关规则，假设您的存量首套住房贷款利率下调后，执行的水平为 rpr 加十个点，那本次您的利率就会下调八十个点，即九十个点负十个点。也就是您的贷款利率会从现在的百分之五五点一调整到百分之四点三。 不过具体实施细测还是要等到九月二十五日才能知晓，大家拭目以待吧。屏幕前的各位，你们觉得这次调整会调整到什么地步呢？欢迎来评论区留言。
2443唐公馆
02:16查看AI文稿AI文稿四大行终于官宣了，你的房贷利率究竟怎么调？视频比较长啊，先点赞收藏，然后回去再慢慢了解！九月七日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家国有大行纷纷发布了降低首套住房贷款利率的调整公告， 将调整的范围、规则方式和相关安排均详细的列出来了。在调整规则方面，国有银行基本保持了一致，即按照不同时间划分，最低可调整至当时全国房贷利率的下限。其中，二零一九年十月七日之前发放的贷款， 且已经按照人民银行相关规定转为 l p r 加点的方式计算的存量房贷利率，最低可按照高于五年期以上 l p r 不加积点的标准去调整。二零一九年十月八日至二零二二年五月十四日发放的贷款，最低可按照 高于五年期以上 lpr 也不加基点的标准去调整。而二零二二年五月十五日之后的发放的贷款，则可按照 lpr 减去二十个基点的标准去执行。这里针对在二零一九年十月前从未固定利率调整为 r p r 利率的存量房贷客户，中国银行指出了新先按照中国人民行公号二零一九年第三十号要求转换为贷款市场报价利率，也就是 r p r 定价浮动的利率贷款，再进行存量房贷利率的调整。 值得注意的是，各家银行均表示，如果当地下线高于全国下线，则将贷款加点的幅度调整为当地的下线。同时，如贷款利率低于全国下线，则此思维不调整。在调整方式上啊！四大银行公告中也均指出，银行将在今年九月 二十五号起主动进行批量下调，无需客户自己申请，银行届时均开通线上线下申请和查询通道。在集中调整之后，此次未调整，但符合调整要求的客户仍可自主向银行申请调整。最后啊，小马哥还要提示大家， 在为客户办理存量房首套个人住房贷款利率调整的过程中，银行表态了不收取任何的费用。为最大限度保障客户的财产和信息的安全，防范不法分子以利率调整为由实施诈骗活动，切勿清晰银行官方渠道以外的人员电话和短信。这回你明白了吗？
152北京小马找房
01:51查看AI文稿AI文稿重磅消息啊，打脸来的实在太快了！刚刚，继工行发文之后，建行正式发文，存量方代购利率到底如何调？怎么调？ 给娱乐明确的回复。简单来说，就是你所加的 b p 符点全部取消。比如说当年你是六点二五，当时是 l p r 四点六五，加上一百六十个符点，也就是四点六五加一点六，等于六点二五。 而现在 b p 浮点全部取消掉，就只剩下 l p r， 同时可以执行最新的 l p r。 现在的 l p r 是多少呢？就是四点二。 所以说大部分人将一步到位，直接降到四点二，尤其是二零二零年到二零二一年，利率在高位的都有机会直接降低 b p 浮点，一百到两百个浮点直接给你取消掉，这可少不少钱啊！六点二五变成四点二，直接降 两个点左右。以百万的按揭贷款为例，每年少还两万块钱利息，全周期少还四十五万利息，每月月供少还一千两百六十七元。给孩子上上补习班，去游乐场玩玩，家里伙食费加加餐，这个还是很香啊！ 这次不仅可以取消浮点，而且呢，按照最新的 lpr 执行。恭喜高利率买房的大袁总，你们终于要解放了！很多人问啊，我十二套房能不能调整啊，这次调整只针对首套房， 还有人说我买的是写字楼、公寓，还有商铺，在不在调整范围之内？对不起，也不在本次调整的范围之内啊。当然，更多人关心是到底什么时候执行，就是本月的二十五号实施啊， 请大家提前预约，到时候肯定会排队啊，各个银行都会陆续提出细则，到底自己去申请还是在线上操作？ 我们等待银行的具体公告，也可以进我手机粉丝群链接红哥，后续有相关的细则出来，我第一时间通知大家关注我，南京买房，问过红哥再决定。
3223南京红哥侃房官方号
01:09查看AI文稿AI文稿建行的存量房利率已经可以调了，你有收到这样的短信或者看自己的银行 app 吗？我刚刚从合肥的招行、建行了解到，他们已经开始执行老房贷利率下调的事了。如果你收到了这样的短信，那就不用任何的操作，银行啊，会在九月二十五号直接给你利率降到四点二或四点零。 如果你是建行的房贷呢， app 的首页啊，可以直接进存量房利率的调整，在我的贷款里，这里显示为是，那银行呢，也会直接给你降到四点二或者四点零，如果是否，那就要看你所在的房贷城市啊，是否执行了认房不认贷。而且啊，现在要符合首套房的资质， 需要电话联系一下银行客服，或者上传一下证明了。如果你不是这两家银行，也没有看到 app 里面这样的信息，一定不要急啊。据我从几个银行朋友呢了解了工行在九月十四号会上线查询的功能，农行呢会在十五号来上线， 其他银行应该也还在内部的培训当中，这也就是之前有的朋友打电话过去，银行说没这回事，没接到通知的原因。在正式的培训完成之前呢，他们是不敢说的，但这并不代表这事呢没在进行当中，既然已经有银行落实了，相信其他的银行也在路上了。
1778城市风暴菜sir(海尚)
00:54查看AI文稿AI文稿高房贷的朋友们，好消息，好消息！就在昨晚半夜，建行发布最新通知，其中呢，对首套存量房利率具体下降为多少作出了明确的解答。 和之前跟大家解读的一样啊，如果你在苏州二零一九年十月八日至二零二二年五月十七日之间办理房贷的，下调后房贷利率执行 lpr， 当下直接就调整为百分之四点二。如果是二零二二年五月十八日至今办理房贷的，下调后执行 l p r 减二十 b p， 当下就是调整为百分之四点二，减二十 b p 等于百分之四点零。 这个政策也将会以新合同的形式伴随你的房贷之路。在这里必须给建行点个赞啊，其他银行也会陆续跟进，大家记得关注更新哦！
217太仓123楼市
02:41查看AI文稿AI文稿不要争了啊，存量房贷利率打折，就是大部分人都降到十点啊，昨天晚上的建行啊，关于降低存量首套租房贷款利率的这个热点问题的问答啊，其中问题三明确清晰的回复了， 如何理解啊？调整后的利率按相应期限对吧？括号，原贷款合同期限 lpr 利率执行。这一句话 啊，这句话呢，就是大家吵的最凶的一句话，很多人啊，拿着和银行客服人员的沟通截图啊来说啊，说不是降到四点二，是买房当时的利率四点六啊，或者四点八什么的啊，来看啊，建行是怎么解释的， 绝大部分住房贷款合同呢，都是五年以上啊，以五年期以上 lpr 作为定价基准，就是以五年期以上 lpr 加多少个积点，对吧？这个形式来确定贷款利率的，这里划重点啊，五年期 lpr， 目前央行发布的利率是四点二，本次调整的是加点部分，不涉及 lpr， 调整后的利率按相应期限原贷款合同的期限 lpr 的利率来执行。就是指啊， lpr 加点降为零， 五年期 lpr 加多少基点对吧？五年期 lpr 目前是四点二，基点降为零，懂了吗？啊， 绝大部分的人都是降到四点二，还有一点啊，我想跟大家说一下，现在明确的是去年底今年上半年买房的贷款的人，对吧，都是能降到四点零的，这个呢，已经是百分之百明确的，对不对？ 如果啊，如一些人所说的是降到买房时的一个皮压利率，那么就会出现一个什么问题，去年底和今年上半年买房的人，他们能降到四点零，反而前一些年啊，四点六，四点七，四点八，四点九甚至五点 的人，他们反而不能降，或者降的很少很少。你们觉得这个啊，在逻辑上他说的通吗？本来提前还贷对吧？就是之前高利率买房的人看现在买房的人利率太低对吧？才大量提前还贷的， 好不容易磕磕绊绊到现在啊，终于存量要打折了，反而利率低的人降的更低，利率高的很多人降不了， 哼，这不是妥妥的拉仇恨吗？对吧？这不是妥妥的刺激那些高利率的人更加提前还贷吗？银行都是一些什么人啊，高学历高智商的经验，这种情况难道他们想不到吗？ 还有一些人啊，银行白纸黑字的公告他不看，天天去打什么客服电话对吧？有人问两个客服，两个客服给的回复都不一样，最后啊，他还是相信客服的答复，就是不相信公告，对吧？我问你们啊，一件 事情，最终如果确认执行的时候，是口头通知为准，还是下发文件为准啊？好了啊，大家认可的点赞关注啊，感谢大家支持！
1401房言
