杭州市余杭区未来科技城海曙小学如何
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01:05查看AI文稿AI文稿大家好大家好，今天又来海苏小学里面运动了啊啊，然后今天的话是主要跟大家讲一下海苏小学的入口。啊，改过了啊，不是以前在这个海信雅苑的对面了，他现在改到这个操场的后边这里 啊，然后这后面一条是余杭塘路，然后怎么样找的比较快呢？就是看这个大厦啊，你看这个大厦是颜色比较彩的， 他会变颜色。这里啊就是在这个正对面，然后写着海苏小学对外开放的一个牌子， 然后还是扫那个杭州市民卡的校园健身进来啊。这边时间的话呢，他是双休日，是应该是早上九点到晚上九点，然后如果工作日的话，好像是下午的五 五点到晚上九点啊，是免费开放的。这边的话是篮球场啊，羽毛球场的话是在里面一个位置，然后这个操场都是可以免费使用的。
17橘栀（悦姐）
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10:59查看AI文稿AI文稿如果我一开始强制的推，可能会推下去，但老师是应付着做，不一定会有生命，也不能说我一次投资终身受益。提前买票，按时上车，在车上做点准备工作，这才是最智慧的。 在教育与 ai 融合的实践中，海珠小学是围绕哪些具体场景来推进的呢？ 我们学校呢，现在已经构建了十多个场景来支持， 就是人工智能赋能教育教学。人工智能赋能课堂教学的场景，有赋能教师课的场景，有赋能教师批改作业 以及对学生进行辅导的场景，还有对学生进行评价的场景。另外，在学校管理，甚至在早读、 午间管理、学生体育锻炼，我们都引入了对应的场景。在学生评价这个场景中，我们与海量科技公司合作，引入了新未来这个评价软件。新未来软件 根据我们的顶层设计进行量身定做，对我们这个五育养育、五事卓立这一 育人体势产生的非常好的作用。判断一项 ai 应用是否值得引入，学校的核心标准是什么呢？我判断的标准就一个，看这项新技术 能不能够真正实现对教育教学相关领域的迭代式的赋能。那什么是迭代式的赋能呢？就是我用原来的技术，用原来的教育教学方式，是无法达到我想要的目标的。 用了这个新技术，结果能够实现这个目标，看能不能实现迭代式的赋能。关键就是两点， 第一，用了这项技术有没有真正实现以身为本。第二，用了这项技术，有没有有真正的发展学生的思维？怎么样更好的发展学生的思维， 我觉得人工智能它在这方面它有独特的作用。我对思维在课堂中的发展，自己想了一个公式， 思维等于知识加观察加提问。知识是思维的土壤， 没有一定厚度的结构化的知识，思维是很难深根的。而人工智能的应用，它可以提高单位时间的知识的吸收效率， 知识的吸收效率提高之后，知识的总量总体会提升。我认为提问是思维的引爆点。 那么如果没有人工智能，学生提出一个又一个的问题，教师一张嘴巴，他能够同时回答多个问题吗？ 不能实现，但是人工智能可以实现。在 ai 融入教育教学的初始阶段，学校是怎么推动教师参与的呢？就是关于人工智能赋能作文批改， 一开始的时候我们打算用，然后跟高年级的几个语文的背课组长交流， 一开始没有一个背课组长相应都不要用。后来因为我们开发了人工智能赋能课堂教学这样的一个软件，然后上出了公开课。有一个年级 跟我说，林校长，我们想用一下，他就试用了。结果过了一个月，另外一个高年级的全体语文老师派了一个代表跟我说，林校长， 我们年级语文老师商量过了，我们也想用。你看，如果我一开始强制的推，可能会推下去，但老师是应付着做， 不一定会有生命力。这个新未来，这个评价系统，我们是全校所有班子全部都推广的。开始呢是三年级一个年级试用， 试用一个月之后，三年级老师都说好，其他年级老师说，为什么三年级先用啊，我们也要用，然后我们在第二个月全校铺开应用，引入新未来时，海叔小学有哪些想要解决的问题呢？不得不由衷的要为新未来点个赞。 我们在使用新未来之前啊，构建了一个五育养力、五事着力的这样的一个育人体系， 然后这件事情呢，光靠学校老师做不到，还需要家长的参与，嗯，那么怎么样智能要让家长参与好，又不影响家长的本身的生活质量，那是我们很为难。然后呢， 我们发现了新未来这个评价软件，他们也根据我们构建的这个五育养育模式的这个育人体系 给我们量身定制了。但是评价内容呢，是既根据我们已经确定的增加好，同时又设置了一个，接下来我可以自主输入新的评价内容。我们实现了多主体评价， 就是有的事情就学生评价，有的事情就老师评价，有的事情就家长评价。因为我们需要的是既要个体发展，又要团队发展，还要全体全面发展。用好了一些人工智能的平台，人工智能软件 可以调动教师发展学生，提升学校。还有所有数据，本来如果是手工操作数据，还要事后汇总，他全部实行自动汇总， 最最关键的是这些数据他还会以育人的标准进行理性的分析，而且深层非常直观的类似于雷达图、组装图等等一系列的图。所以我们现在五育养育五事着意要做很多事的情况，下面 没有一个老师有应援，没有一个家长有反对声音，反而都是好评如潮，这个就是外驱 驱动内驱的一个体系。因为孩子嘛，他真的不是说来读书，为中华民族崛起而读书，这样的孩子比例是很少的， 但是有了外驱驱动之后，他会自然的走向，有更多的孩子会成为为中华民族崛起而读书。那这种新的技术挑战下，老师的专业认知和成长路径发生了哪些变化吗？新技术的使用， 他必然带来新的挑战。我们在实践过程当中，我们发现我们的老师们是很好学的，他但凡真正觉得是对我的课堂教学是能够产生一带性的发展的， 他花点时间去学习，接受挑战是很愿意的。我们学校好多教师达成了一个共识，叫做 愿意做正确的、重要的、有挑战的事。正因为我们形成了这样的一种风气， 所以我们在短短的半年多时间里，我们在省市区已经执教了三十多节公开课，而且是人工智能，它现在处于发展的初期， 我们再过三年、五年看现在的人工智能，觉得他会很幼稚。但这时候我觉得你既不能等说啊，再过三五年人工智能会很先进，我就等三五年再用，那不行， 也不能说我一次投资终身受益。所以要想人工智能赋能学校的教育教学真正往深里走，就是要紧跟时代迈步， 怀着终身学习的思想，不断的去接受新生事物，不断的去琢磨新生事物，而且在这个过程当中，又对人工智能的再发展贡献我们作为教师的专业力的 价值。一些人可能会想等火车跑起来的时候再跳上去，但那个时候可能已经跳不上去了，我们必须提前买好票，搭上这趟车。我觉得是这样的， 火车动起来了，你哪怕跳上去了，因为惯性的作用，你跳上去之后还会滴滴呛呛，甚至摔倒，甚至受伤。所以提前买票，按时上车，在车上 做点准备工作，这才是最智慧的。我们一段时间用人工智能之后，发现，有的时候只要教师享用，嗯，只要班级里面有一体机，嗯，就一体机就可以了。好多人工智能的场景都可以用，自己都可以开发， 因为像尼泊塞克等一些都是开园的，不需要花钱的。现在最可怕的是什么？就是 以应景不到位为理由，然后把自己的理念再发展，操作水平再提升，缓一缓，停一停。所以我觉得加大对 包括城区教师、乡村教师在内的所有教师进行人工智能的理念和操作技术的再再培训，非常非常重要。对于其他学校推进教育 ai 融合，还属小学，有哪些可以借鉴的经验吗？ 首先你一定要明确你用数字化想解决什么问题，然后我到底是用什么工具， 用什么人工智能的硬件和软件，就对照这个标准，这样我的应用的起点就高了。 在干的过程当中，尤其是一开始刚起步阶段，不要贪大求全，就是牢牢抓住校长本身感兴趣，有充分的认知。 教室当中对这个方面也有那么几个老师感兴趣，而且有一定的能力先做起来， 把这个点做深、做透、做亮。这个点像小太阳，会照亮周边更多的老师，周边更多老师会主动的卷入，不要去拉老师来干这件事，而是让老师自己主动凑近， 主动靠近，然后才会真正的走进。
332林建锋
06:34查看AI文稿AI文稿进来其实就是一个餐客厅，一百一十五方，四房两厅两卫，就他有赠送了二十五个平方。兄弟们，这个户型啊，话语难以去描述，他的这个叫得房率之高。 今天啊，我们来到了未来客一城，余杭唐路看一个富力的项目啊，新县公园这个小区啊，得房率非常的高，然后现在他的交通又非常的方便，楼下 就是五号线永福站，地铁零距离哦，家门口就是学校，海珠小学，周边被学校产业包围了，南面阿里巴巴全球总部，北面中国移动，西面杭州师范大学。这个盘 位置不错吧。这个业主啊，据说是离开杭州了，跨城置换，为了卖房，已经把家里非常用心的收拾了一番，走 上楼看房。你好，房东啊。哎，你好你好，我们这带个麦。对，我们就直接开拍了啊。好，行，我这呢是总高楼层，十八楼，前排是十一楼的小高层。对，后排是十八层。对，这边是十八楼，我们在十六楼，所以整个采光是很好的，完全一点遮挡啊。对，就这一幢呗。是就是这一幢啊。对， 那整个前排的视野肯定罩不住啊，一一点遮挡都没有的。虽然说应该是一九年两年的房子啊。嗯， 但是现在来看其实保养的还不错。但是这个小区就叫小儿经嘛，一共是不是就五幢楼，楼幢不多，像前面那边就是小孩子游玩的一些小区，主要是周边的配套太好，地铁口很近，旁边 一百来米就是地铁口，就平时上下班通勤，走路几分钟就到了。对，主要这一块的人气很旺。旁边就是那个大学嘛，好，是大，就马云的母校嘛，哈哈哈。所以你在那块你吃喝游乐就一条过去的。你看这块区域，其实小区内部的一个 一个路还是挺宽的，下楼遛娃就很方便了。对，宽敞，也就是工作调动，不然的话也不舍得卖的。这房子就离开杭州了。对，因为我工作，他现在不在杭州这边了，就没办法。你们家是一百一十五房的对吧？对，但是他有这个户型，我知道这个户型非常的棒，而且我们这个他是超高 有房率的，就他有赠送了二十五个平方，实际的话是有一百四十多方。兄弟们，这个户型啊，老白说非常棒，不信我们进房子里看。话语难以去描述他的这个叫得房率之高。 对，看看就知道了。行，看一下是一梯两户啊。对，采光非常好的。进来其实就是一个餐客厅，一百一十五方，四房两厅两卫，这边是相当一个次卧。对，一个次卧。你们家阳台这里没有胶啊， 没有交。兄弟们，这个阳台是可以交的啊，楼上交了，楼下也交了，就你们家没交啊。对，我这个当时没有交，这一块交，交出去其实还有个六个平方是有的。你们这个户型说得房率高，就是因为后期他的可拓展空间太大了。 是，我基本上每个房间都有阳台来的。都有阳台啊，这是客厅的阳台啊。对，尤其这个，这个视野是非常好的。就刚刚我给你看了吗？就这边就是十一楼，就整个一眼望过去没有一点遮挡的，尤其天气好的时候，谁也挡不到你。对，尤其天气好的时候，往那边看还可以看到北高峰，其实今天 稍微视线没有那么好，隐隐约约还能看得到北高峰的那个能看到一点点。对，然后那边就是那个杭师大嘛。啊对，那边就是学校，人流量是非常大的。那楼下就地铁站。对，楼下就地铁站，你出小区门口就摆蓝米这一块区域已经很成熟了，这个人流量很大。这一块。 对，所以后期啊，你就说换工作找工作完全不用愁的。中国移动这后面。中国移动啊，这块就是中国移动啊。这是厨房，其实厨房也不小不小的。哦，你这个阳台也没有错。对，这个也没有错，这个可能从一会次卧那边应该看的清楚一点。这个户型我很熟的，应该是前年了，你们小区当时 我有来拍过一套。这个能进吗？可以可以，这个是主卧，这个主卧？对，带个独立卫生间。独立卫生间？怪不得说你现在虽然说要离开杭州，但为了卖房专门用心的布置了一下，整的像样板房一样。哈哈哈，因为我是比较喜欢生活的。收，喜欢收拾啊。对，我喜欢收拾。 这个是主卧的阳台。对，阳台很大。其实你这个户型就是南向，每一个功能间都会有这么大的阳台。 都有的。对，这边这个是公共卫生间。对，这是公卫啊，也有窗户的干湿分离。全明的户型啊。这个房间也基本上没怎么用啊。对，没怎么用，就有时候亲戚朋友们过来了，可能在这喝喝茶聊聊天啥的。我觉得可以，其实很多都是把这个直接包进来，这个房间就大了，北面就中国移动。哎。其实 这个角度还能看到杭州西站。是的，就我这边采光是很好的，一点遮挡都没有，主要还是你这得利于你这个楼层，这个楼层谁也挡不了你。哈哈，这个房间要比刚刚那个房间要大一点。对， 这个阳台你也是外面封包了，但是这里还是保留了啊，这个位置其实也可以拖出去，可以浇注一下啊，一百一十五方？ 对啊，但是你实际你一百三十多方都做不来那么大的，市面上可能得一百四十方的户型多送了二十五个平方吗？那其实你真实用下来就有一百四十来方很大的房子。整体格局看了一下啊， 因为我对这个小区真的非常熟，要不是工作的原因，我真还不舍得卖的。现在挂什么价格大家都知道，现在行情都不好吗？我也是没办法，还有多大空间能能讲吗？你去看那些中介，我都是挂三百七十多的，这不是你主要来了吗？确实，我也是诚心 想赶紧出手吗，因为我马上过去了，就去其他城市了，不在杭州这边了，还是想对，我想尽快一点吗？所以我这边就 也自己刀了一下，三百六十八你重新卖我能感受的到啊。但是三百六十八这个价格可能还是有点难度， 但是你看我，你看过我之前拍的青县公园的那套视频，那都已经多长时间了，那个时候的价格和你现在报的价格其实差不多， 但是我这房子真的，我平时都很用心，你可以装修，你看的出来的，能看出来保养的不错，市场区已经已经交付，这也有个这么多年了吗？对，你这你这说出去跟塑形房似的，我这保养的对吧？你看这墙面，我整个 很用心了，我觉得，哈哈哈，尤其是你现在为了卖房又专门的布置了一下，我看了有一些这个摆件啊，是不是你心动的？哈哈哈，我比较喜欢仪式感，为所有的买家进来之后第一感觉就很 好，感官会很好，你是聪明的，我觉得，哈哈哈。没有没有，价格再给给我们再放一点，往下让一让，快速帮你卖卖掉。那这样子吧，那不行就把尾数给抹掉呗。三百六 零头抹掉了。对，还是想尽快的，够诚心了吧？够诚心，我们先把视频帮你推广起来。嗯，客户来看房可以，如果说对你这个房子的确喜欢，满意，相中，你们坐下来再聊。可以。行，朋友们。房东小姐姐贼诚心，一百一十五房四房两厅两卫，三百六十万来看房。
05:01查看AI文稿AI文稿大家好，我是钟梦琪，是海创小学新入职的老师。在海创的这几个月里，海创小学一直在刷新我的认知，这里不像是传统意义上的学校，更像是为孩子成长和探秘建立起来的乐园。 今天，我有幸邀请到了我们学校的金校长。大家好，我是海创小学的金佳玉。 其实啊，办学七年来，我们始终相信教育的起点不是知识，而是向往。 一所好的学校应当是孩子们每一天都迫不及待想去的地方。正是基于这样的信念，我们打破传统教室的壁垒，打造了一百多个真实的学习空间，向孩子们全面开放， 让校园的每一个角落都成为学习发生的场域，让每一种好奇都能找到回响。 与此同时，我们为每位教师搭建了海创人才培养计划，让老师在专业修炼、项目实战与技术赋能中不断的进阶。 因为只有老师眼里有光，手中有法，心中有爱，孩子才会真正喜欢老师，追随老师。我还发现了咱们学校有很多的特色课程，金校长能给我们介绍一下吗？这样就要请我们的亚军校长来给大家说一说。 基于校园里百余个特色场馆，学校自主研发了六大类超两百余门特色校本课程。海创课程研发是全程贴着孩子的兴趣，量体裁衣而做的人的课程 啊。除了场馆和课程，我们学校还有一个很神秘的，那就是人工智能。嗯，金校长可以介绍一下我们学校的 ai 跟其他学校有什么不一样的地方吗？ 你说的是我们学校的海创超级大脑吧，里面有智慧备课、精准学情分析、学生综合成长档案。 但我们学校用的最多的是我们海创 ai 课堂。说到这个方面啊，何老师是我们身边的专家，我们一起听他来说一说吧。 海创爱课堂是老师们的教学智脑参谋，他无感捕捉课堂真实状态， 用直观数据帮老师看清提问、互动、理达等教学行为的不足，以科技赋能人本教学，助力每位老师精准提升自主成长。 梦琪，你看，在海创啊，技术不是冰冷的设备，而是读懂每一个孩子的第二双眼睛。我们呀，一拖之，将微笑从工具赋能走向系统贯通， 通过数字化的力量，我们让人人进步变得可试、可支持、可达成。 海创小学作为之江微笑省级样本实践校，深度用好平台，五库一圈仪表核心配置校本库、数据库、活动库、工具库和资源库， 搭配班级圈与智能课表。我们把学科场馆、特色资源存进库里，用数据清晰地追踪师生成长，彻底破解资源零散、管理低效、个性化、学习难落地的问题。 因为有了这些探索，我们海创也吸引了众多媒体的关注。海创小学的孩子们凭着好奇心与创造力，赢得了国家级媒体的聚光灯。 中央广播电视总台少儿频道曾入驻校园一周深度拍摄特别节目我们开学了 半学以来，海创小学累计获得市级以上媒体报道两百余次。从 ai 赋能个性化教育到无边界学习空间，每一次亮相都刷新着社会对基础教育的想象。 未来已来，但教育的初心从未改变，把学校变成孩子们最向往的地方，把老师变成孩子们最喜欢的老师。我们每一天都在回答同一个问题， 如果我是孩子，如果是我的孩子，我会想要怎样的教育？ 答案不在文件里，不在口号里，就写在每一个海创孩子的笑脸上，为了孩子，我们继续前行！
07:50查看AI文稿AI文稿余杭区的学校呢？凭什么五年后会反超主城区？大家好，我是梁店长，今天要说点真心话，可能有些刺耳啊，但是能帮你在孩子教育这条路上少走弯路，也能帮你守住几百万的资产。 我接触过很多未来 k 城的业主，他们有一个共同的焦虑啊，房子住的很好，但是一提到孩子上学呢，就觉得自己低人一等， 天天想着要不要卖掉这里的房子，去西湖，去拱墅区买一套老破小的书包房，那还有的，买套书包房就为了安放学籍住，还住在未来科技城，每天六点钟起床啊，开车四十分钟去送孩子上学，全家都搞的精疲力尽啊。 还有的，为了改善居住环境，周一到周五住老破小，双休日到未来科技城住新房子。你的身边有没有这样的案例？但今天呢，我要给你们一个颠覆认知的结论， 未来科技城的学校呢，五年后一定会反超杭州主城区！这不是吹牛，更更不是为了卖房造势啊！我用四个纬度跟你讲透， 第一呢，主城区的书包房，正在吃掉你的未来所有。住在余杭区的家长，你们有没有这种体验？你明明住在杭州最核心的产业高地，身边全是阿里字节浙江实验室的精英，但是孩子上学这件事呢，却要被主城区的老破小按在地上摩擦， 花同样的钱，你在这里住一百四十方的老破小，孩子连个写作业的独立书桌都没有。 更可怕的是呢，主城区的书包房呢，正在崩盘。学军小学的老婆小从十二万跌到了七万，文定医院呢，从十一万跌到了五万，你现在冲进去接盘，就是高位站岗。第二呢， 学校好坏，百分之八十取决于生源。余杭区这一点是完胜的。很多家长的迷信，主城区觉得名校牌子等于好成绩，但我问你， 学校好坏核心因素是什么？百分之八十是生源，是家长。主城区的老牌名校呢，现在的生源是什么？一部分呢，是老杭州人的孙辈，一部分呢，是外来务工子女，还有一部分呢，是全浙江、全杭州蜂拥而至的虎爸虎妈。 不是说他不好啊，而是跟未来科技城的生源比起来，完全不是一个量级。未来科技城的孩子爸妈是谁？是阿里巴巴的，七八，是浙江实验师的博士，是字节跳动的算法工程师，是搞芯片的海归，是各大研究院的科研人员。 这些家长呢，清北交付毕业的遍地都是，年薪几十万几百万的是标配。他们不仅有钱，更有认知、有方法有资源。他们愿意花五千块一节课请私教，愿意每年带孩子出国研学，愿意自己编教材教孩子的奥数。 那这些高支二代呢？智商遗传、家庭氛围、经济投入，三管齐下，你告诉我，这样的生源聚在一起，成绩能不好吗？ 那这不是偶然，这是必然。现在余杭区的学校呢，才刚起步，等这批孩子上到了初高中，成绩一定会像火山一样喷发。 第三呢，你以为余杭区没有好学校？大错特错了。剩下百分之二十取决于学校。余杭区已经砸下了血本。 很多人不知道呢，未来科技城的学校，已经悄悄引进了全杭州最顶级的学校资源，像旁二中的天元工学、学军育才，杭州头部的教育集团全来了，光旁二中的天元工学呢，旁未来科技城就落地了三所 学军，两所本部校区。什么叫做本部呢？就是跟主城区的学军同一套班子，同一套师资，同一套教学体系。那数据是不会骗人的。 天元公学的西站校区呢，去年和前年的公办普高率达到了百分之七十三和百分之七十五。杭州主城区的公办普高率大约在百分之五十五左右，银行区平均值呢，是百分之四十一，天元直接高出了三十多个百分点。 关键是呢，他们收的不是掐尖的生源，是周边普通的普娃。能把普娃交出百分之七十三的普高率呢，这才叫真正的教学实力啊！低进高出，高进优出。还有一条绝大多数人忽略的政策红利， 分配生制度。二零二四年开始呢，杭州全面执行了优质高中的名校分配生制度啊，像航二中学、均航高这些头部的重高，要把超过百分之六十的招生名额直接分配到各个高中，不再是全市统一的分数线。 那这个本质是什么呢？弱化了重点书包的概念。主城区的名校初衷，好学生扎堆， 校里竞争惨烈，你孩子考全校百分之二十都是未必能拿到分配生名额的。但在未来， k 城的新学校生源质量高，但基础还没有卷起来，你的孩子更容易拿到分配生的名额，用相对更低的分数进同样的中高， 这就是换道超车。那第四呢，高中资源才是网站。余杭区很快就不需要主城区了， 过去呢，余杭区最大的痛点就是不能报考主城区的高中呗，那很多家长因为这个原因不得不搬到主城区，但现在呢，很快我们就不用去主城区读高中了，因为余杭区政府把杭州头部学校的集团直接引进来办高中，而且是专门给余杭区呢孩子开小灶。 那就说说学军集团。学军的余杭有两个高中，学军海创园校区，二零二零年开班，现在已经是优高里面的头部，曾经的有目共睹。学军的进山校区，二零二五年刚刚刚刚开班呢，从一开始就是按照重点高中的目标打造的， 师资呢，大部分来自学军本部，金牌教练，正高级副高级扎堆，新招聘的老师起步就是清华北大毕业的，硬件呢超过了很多大学。像他的酒店是自助食堂，两人间的宿舍，按照学院分班分，分专，分班分专业。 关键是呢，这个学校只招余杭区的学生哦，是给余杭区的专供名额。我敢预测呢，三年左右，他的高中成绩就会非常亮眼。 到那个时候呢，眼红的不再是余杭区的家长，而是主城区的小孩，想来余杭区就读来不了。那再说云城的行外，预计二零二八年开学，这所神仙学校一半名额招余杭区，一半招主城区。 大家都知道行外是什么级别的存在啊，能在家门口上行外，这是以前想都不敢想的事。 那一句话总结，主城区的家长还在为一张老破小的房票挤破头啊。未来 k 城的家长一定在用产业红利、人才红利、政策红利，以及专供的高中资源，给孩子铺一条从小学到高中的完整快车道。 第五很重要！来找梁店长帮你算清楚这笔书包账！说这么多呢，不是为了让你去炒书包房，而是告诉你一个事实，余杭区的学校价值被严重的低估了。那很多人还在用五年前的眼光看余杭区， 还在迷恋主城区的老牌子，但教育的底层逻辑已经变了，生源为王，政策为异，资源为基，这三个要素呢，余杭区全占优。 如果你正在纠结孩子到底在哪里上学，要不要卖掉主城区的老婆？小焕的余杭未来可以成哪些小小区的书包含金量最高？别再刷短视频了，来门店找我， 我是梁店长，我在未来科技城的风天云底等你一杯咖啡的时间，我帮你呢！拆解余杭区各学校的真实升学数据对比组成和余杭区的书包性价比规划呢？从小学到高中的完整路径啊！带上你的问题，我帮你算清楚这笔书包账！
09:32查看AI文稿AI文稿余杭、临平两区教育到底有没有区别？谁强谁弱呢？两区分区以后，到底谁能够笑到最后呢？今天这条视频呢，我带你全面的拆解余杭临平两区教育到底有什么不同？你家的孩子未来咋办？咱们丢掉之前的老黄历，开启新的规划。 很多家长以为呢，余杭临平啊，是一家人，教育资源都差不多，大错特错啊。我做一个直白的比喻，临平呢，是一位家底殷实稳重的世家子弟。 余杭呢，是一位轻装上阵，猛冲猛打的科创新贵。这个基因的差别，直接决定了教育格局的根本不同。 临平的底牌呢，是成熟二字，他的核心优势呢，是历史积淀下来的公办名校体系。小学有临平一小、实验小学，初中有临平一中这样的公办航母。这种学校的特点就是校风严谨，老师经验老道，给你稳稳的幸福。 他是本地公务员、教师、医生家庭啊，几十年共同托举起来的教育高原。在临平，教育的路径非常清晰，目标非常明确。 余杭的底牌呢，是创新和增量。他的核心优势呢，是用产业和人口倒逼出全新的教育高峰。余杭区呢，没有历史包袱，学校呢，都是高标准全新打造，天元公学这种十五年制的创新学校直接空降。他的家长群体是全国涌来的工程师、创业者， 他们对于教育的需求和期待和传统模式完全不一样。所以说呢，余杭的教育呢，更具实验性，更多元，但是呢，内部差距呢，也更大，新学校呢，需要时间去证明他。小结一下，临平呢，是守城，守住一个已经很好的体系， 余杭呢，是创业创造一个面向未来的体系。两种体系呢，没有绝对的好与坏，但是对于你的孩子，路径依赖完全不同， 这是你第一个必须清醒认识到的事实。好了，我们把这个大背景啊，落到咱们的小初高三个阶段，差距呢，更加的一目了然。小学阶段，临平看的是底蕴，余杭看的是圈子。临平的老牌公办小学，好比一锅精心熬制的老汤，味道正，功底扎实。 而余杭的未来科技城板块，像海创啊，仓前小学啊，他们是全新的锅，但是食材好，家长的参与度和资源的导入呢，是临平难以比拟的。真正的差距呢，不在于学校本身，而是在于呢，临平的优质资源呢，是普惠的，均衡的。余杭区的优质教育资源呢，是点状的、高度集中的 正街小学和核心区域的小学，差距呢，是远比临平内部要更大的初中阶段，这是当前两区最要命的差距所在，也是家长最焦虑的根源。 一句话总结一下，临平区呢，有一条确定无疑的公办黄金通道，而在余杭，这条通道呢，还在建在临平。一个优秀的孩子的标准路径呢，是好的公办小学，临平一中，临平中学， 这条路径呢，被无数的成功案例验证过，非常清晰稳定。所以说，林平家长的奋斗目标呢，非常明确。但是啊，代价是这条路上的竞争啊，从小学就开始了，赛道拥挤啊，而且残酷。而在余杭，公办初中的强效集团的尚未完全形成， 前些年最顶层的竞争呢，多在咱们的民办如文澜的未来科技城啊，这个使得咱们余杭区的家长呢，安全感的不足，总想着呢，要不要去考个民办呢？要不要换个区啊？一个让家长需要反复确认我的保底选项是否安全的教育格局呢，本身呢，就是最大的痛点， 但是新的变化是呢，随着名额分配生政策的生化和生源的回流，像仓前中学，武昌中学这样的学校呢，正在快速崛起，这个痛点呢，正在被修复，只是呢，还需要一点时间。高中阶段，王牌的物理归属是两驱家长心口的朱砂痣啊， 余高呢，这所神级学校啊，坐落在临平，这是临平教育自信的珠穆朗玛峰，也是余杭家长心中啊最复杂的情绪， 自家区里的顶尖生源，需要跨过一个行政概念去考。而且呢，余杭区现在正卯足了劲儿去打造自己的王牌群，与杭二合作的余杭第一中学，十五年制的天元公学，还有世俗的学军海创园。 余杭的策略呢，不是去复制一个余高，而是在创造一个多强并立的新生态。这个生态呢，一旦成熟，其包容性和多元出口啊，可能比单一的依赖一所超级中学的格局更为健康一些。现在呢，我们在聊那个所有人都在等的节点，二零二九年， 根据政策呢，两区教育病危的过渡期呢，到时结束，我最想告诉各位的是呢，请做好最底层的心理准备，高中招生彻底所趋，那堵现实的半头明墙将变成了石墙。这堵墙一旦落下，会发生什么？短期和长期影响完全是两个概念啊。 对于临平区的家长，短期甜蜜，长期毒药，短期内，你会觉得呢，是重大的利好。鱼羔呢，彻底变成了临平的鱼羔，外去名额归零，临平学子进入到鱼羔的概率啊，好像更高了。是真的吗？ 错了啊，长期来看呢，这可能是内卷的终极地狱。原来呢，你的孩子呢，和余杭的顶级牛娃竞争鱼羔的名额，未来呢，这场战争呢，将完全局限在临平区内 所有的顶尖生源的争夺，唯一一所顶级的高中，压力大到难以想象。最大的悲剧呢，是那些中上等的生源，他们离余高差了一点点， 但是第二志愿呢，余二高跟余高差距明显，他们将成为最没有安全感，最煎熬的一群人。贫民的初衷呢，将彻底变成一将功成万骨枯的战场。对于余杭区的家长呢，短期阵痛，长期重构， 短期内阵痛无比啊，你再也没有任何不勤就去考个鱼高的念想了。必须呢，立刻马上将眼光收回来，彻底相信并且研究天元啊，鱼医啊，学海啊这些身边的学校。 这会让很多的家长呢感到不安。但长期来看，这个恰恰是呢，余杭教育走向独立的成人礼，最大的一点利好呢，就是生源的大规模强制性回流。以前那些一门心思啊，奔着临平或者主城区民办的顶尖孩子，会直接深入到家门口的公办初中。 这个意味着呢，余杭的公办初衷呢，将在二零二九年后啊，迎来一波空前的升源质量红利。这些学校呢，现在的成绩呢，你不能用老眼光来看，他们在几年后啊，会实现飞跃。 整个余杭呢，将形成一个区内优质小学，区内崛起高中，区内多所强高中的健康内循环。这个是增量，是创造，是余杭呢，必须走的，也注定要走的路。 那么听到这里呢，最关键的问题来了，我的孩子呢，还在读小学，甚至是更小啊，我现在该怎么办？作为规划师，我不能模棱两可的给建议，请你对号入座。第一类，目前在余杭，小孩子还小，正在犹豫的家庭。 我的建议呢，是坚定的留在余杭，拥抱这个新生态，不要用当下的静态格局呢，去预判十年后的未来。你的任务是去深度的研究天元、余一等高中，他们需要的是什么样的学生，然后呢，倒推研究他们青睐的初中和小学。 你现在的学区房购置，兴趣培养，都应该铆定余杭区内这条新的上升通道。你的投资呢，不是一个成熟的股票，而是一个高成长的潜力股。 你要做的呢，是耐心陪伴他们成长。如果内心实在无法接受不确定性，那么在小学高年级前就要做出决定，搬到主城区或者你认为确定的地方，这是一条可选的保守之路，但是机会成本巨大啊。 第二类，目前呢，在临平孩子还小，正志得意满的家庭。我的建议是，收起，盲目乐观，准备迎接白热化竞争。你觉得鱼膏呢，是家门口的保障，但届时啊，全临平最聪明的家庭呢，都是这么想的， 你必须清醒的认识到，那条通往余高的黄金通道会窄到令人窒息。你的规划重点不是找目标，因为目标就在那里。你的规划重点是如何在这场残酷的军备竞赛里面，为孩子建立一个强大的心理韧性，让他不止会考试，更能够承受压力， 并且呢，还要留好准备，认真的去了解余二高塘溪中学的实验班以及他们的提前批班型，提前为孩子呢，找好第二条路，把所有的希望寄托在一个点上，是最大的规划风险。 第三类，尚在观望，孩子还小，有流动可能的家庭，你是最有主动权的人呐，我建议你呢，画一张图表诚实的问自己一个问题，我到底希望孩子成为一个什么样的人？ 如果说呢，你极度偏好于成熟严谨、路径清晰的传统精英教育模式，主城区或者零品可能是你的底色， 如果你自己就是创新者，欣赏新事物，愿意和孩子一起见证一所学校从零到强，并且呢，相信多样化出口对于孩子未来的重要性，那么余杭的核心区会给你惊喜。教育规划呢，最忌啊，墙头草，两边都想占好处， 看清楚自己的家庭教育价值观比什么都重要。说到底啊，余杭和林平的教育故事呢，是一场关于时间和信心的故事。林平的时间是对过去辉煌的延续，余杭的时间呢，是对未来可能性的创造。 二零二九年呢，不是一个终点，它是一个起点，它宣告两驱的教育呢，将真正的走上属于自己不可逆转的命运轨道。而我们家长要做的呢，不是说焦虑的比较哪条路更好，而是当机立断，选定一条路，然后坚定的走下去。 因为对孩子的教育而言，家长的冷静、远见和笃定才是最稀缺最重要的学区房，关注程克老师，带你了解更多余杭临平升学干货！
00:4569宣传片导演小刘
00:27查看AI文稿AI文稿这里是杭州外国语学校余杭校区选址地，前身是调西村六组刀矛弄，这是他去年三月拆迁前的最后模样。 该校系公办初中，规划六十个班，总投资超二十亿元，地处双铁上，该区域东南侧，距离地铁十九号线调西站七百多米。老村变名校，旧貌换新颜，以后你还认识这里吗？
220文武小院
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01:16查看AI文稿AI文稿今天带各位老板看一个余杭区未来科技城板块的一个自建大别墅啊，这个房子的院子呢也非常大， 大门进来之后啊，场地啊很宽敞，可以停很多的车，然后这个房子的话是一个三间三层，每层的建筑面积呢大概有一百六，里面呢是精装修， 这一圈绿化都是养了很多观赏树啊，果树啊，停车呢，可以一直停到这里面。房子呢是里面是精装的啊，可以直接拎包入住， 这周边的环境呢也是比较安静，距离杭州西站的只有三公里左右，在未来科技城上班的想要找这种顺带居家办公的啊，这个房子很不错啊，这个楼梯上来呢就是二楼， 一楼的话是做仓库在用的啊，看一下啊，这个位置能看到咱们杭州西站的金手指 房子里面给大家露一眼啊，现在是一个精装修的，算了，打不开不进去了啊，里面的视频后期可以单独发，感兴趣的老板可以到实地来看。
18小马｜搜院杭州
02:05查看AI文稿AI文稿余杭区今年中考公办普高率百分之三十五什么概念？三个孩子两个上不了普高，主城区家长在纠结选哪所中高，余杭区家长却在愁有没有普高读， 但未来科技城一带画风完全不同。太研仓前五，常海辰四所公办出众，普高率全面突破百分之五十。余杭区公办的四小强全扎在这一片。 仓前中学是四小强里最猛的，普高率百分之五十点一六，比去年略降了一点。但真正值钱的是另一个数据，录取到于一中以上的比例百分之三十二点二，公办初中排第一，别人拼普高县仓前在拼优质高中。 咸宁中学普高率百分之四十四点八五，比上不足，比下有余。仁和中学最有意思， 挂靠学军集团之后，头部学生直接起飞，提前自主招生，录取六十七人，占比百分之七点二。于一中以上优质高中录了二百二十八人，占比百分之二十四点五，但整体普高率只有百分之三十六点三四，刚过全区平均线， 一头很猛，整体一般。说白了，学生基数大，生源跟四小强还差一届。不过学军班还没有经历中考，真正的爆发可能还在后面。 最后一句掏心窝子的话啊。余杭区跟主城区不一样，自主招生几乎是近优质高中重点班的唯一通道。 头部公办初衷自招比例百分之七左右，民办能冲到百分之十五到百分之二十以上。什么时候签约八年级下学期和九年级上学期的期末考之后记住这个窗口，错过就后悔莫及了。每年总有很多家长问我什么时候可以 去研究自主招生，就这个时间点，大家千万不要忘记杭州泽校找王旭老师。
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03:42查看AI文稿AI文稿在贝壳上班，想花两三百万买套房，想要品质好的吧，钱不够，然后想要便宜的呢，又嫌房龄老，你是不是也卡到这个坎上了？贝壳这个板块呀，可以说是杭州整个产业最硬的一个地方了，但是呢，他的房价分化也很大，这的改善盘呢，四万加，那这块我们今天是不讲的， 今天只说一件事，两三百万到底能买到什么？清风溯源、时代未来城，远洋西西公馆， 还有华夏四季和河景的音乐台，这五个盘有五个方向，今天啊，就来给你评一评。我们先说品质最好的就是远洋西西公馆， 它是二零二一年交付的，全石材干挂的外立面，在同价位的盘里啊，基本上是找不到对手的。八十九方的户型呢，差不多是两百四十到两百八十万，但是有一个缺点，就这个户型的话，他只有一个卫生间。如果你追求品质和颜值的话，那这个盘你可以第一个看。那说完品质好的，那我们再看环境好的， 环境好的话就是华夏四季这个盘，它是中式的园林景观，在同价位的产品里呢，差不多辨识度啊，算是最高的，二零二零年左右交付，三房两卫的呢，差不多要接近三百万了， 走进小区就像逛公园，然后氛围呢，比较纯粹，缺点呀，就是价格偏高，再有一个，它在卫科的不算核心位置啊，所以说城市的界面可能是一般般的，如果你想住的小区舒适一点，宽敞一点，那可以看看河景的音乐台， 是二零一七年左右交付的吧。低密度的这种洋房，它容积率只有一点五，是八十九方的三房两卫，总价差不多两百九十万到三百多万吧， 住着不压抑，楼间距大，而且楼的采光还好，缺点就是价格有点偏高了，而且低总价的房子你得蹲一蹲，如果你想住着舒服和不挤的话，那其实这五个盘里面，音乐牌基本上是最好的选择吧。 如果以上几个盘呀，你都觉得偏了，那你也可以看一下卫科的 cbd 核心时代未来城是二零一八年交付的，楼下就是创景路这一站，他基本上就在卫科的核心位置了。九十四方的总价在两百二十到两百五十万，地段硬，通勤爽， 就是九十四方的只有一个卫生间，这是一个缺点，如果你在意通勤的话，那这个项目可能是一个比较理想的选择。前面几个如果都觉得贵了，那其实清风树园是一个兜底的选项。他九十方左右的这种户型，单价差不多只有 一百三十多万到一百五十多万这个区间。他八十九方的户型，价格能够达到一百三十多万到一百五十多万，基本上就是为科上车的最低门槛了，没有之一。这个项目他就是房龄老，而且设计也偏老，当然品质呢，基本上也好不到哪去了。 不过一百三十多万能够上车为科，这其实也是一个很好的选项了。那接下来我们就把这五个盘从夯到拉，对比一下，涨价从低到高。青枫树园一百三十万上来是时代未来城，差不多是两百三十多万吧， 再往上是西溪公馆，两百四十多万往上，好一点的房源差不多也要超过三百万，再往上是音乐台和华夏四季，基本上都是两百九十万往上了。房龄从新到老的话，西溪公馆是二零二一年左右交付的，然后是华夏四季，差不多二零一九年，再往后的话是时代未来成和音乐台差不多二零一八年前后， 垫底的是青枫树园，二零一零年左右，地段从核心到外围的话，时代未来城是最核心的。然后是青枫树园、悦悦台，华夏四季和西西公馆，品质从高到低的话，第一名是西西公馆，然后华夏四季、悦悦台、时代未来城和青枫树园。 总结下五个盘，五种不同的取舍。追求品质和颜值的可以直接看远洋的西西公馆，因为它是全石材干挂的，外立面，基本上同价位找不到对手了。追求环境氛围纯粹的可以看华夏四季，它里面的中式园林比较舒适。 追求低密度的可以看音乐牌，里面都是花园洋房。追求位置和通勤的可以看时代未来城是 cbd 的 核心，追求低总价的可以看清风疏远，差不多是一百三十多万的起步价。那这五个盘你更倾向于哪个？咱们评论区啊，聊一聊，我替你分析分析。
15阿卷聊杭房
04:29查看AI文稿AI文稿为什么余杭未来科技城经济实力顶尖，老杭州人依旧不认它是主城区？这是杭州这座城市关于血统与未来最激烈的一场暗战。未来科技城的 gdp 再高，在老杭州人心里，那也不叫杭州，那叫那边，叫乡下， 是另一座用代码和 kpi 堆起来的陌生城市。这跟钱没关系，跟一种叫做环城核心里的东西有关。 要理解这场撕裂，你得看懂三件事。一、在老杭州人的地图上，心里边界是刻在骨头里的。一个老杭州人脑子里有一张地图，边界清晰的跟军事防线一样， 西不过留下，东不过三宝，北不过拱辰桥，南不过复兴。 这道围墙的核心是西湖。在他们的认知体系里，一个地方算不算杭州，只有一种衡量标准，离西湖有多远？用这把尺子去量余杭是什么？是他们小时候坐长途汽车去春游，去扫墓的地方。老杭州人的石门之内才是家， 那是祖辈生活的土地，是连着西湖水，听着南屏碗中长大的记忆。未来科技城的经济数据在震撼，在他们眼里，跟萧山、阜阳没有本质区别，那都是外面。他们可以和余杭有经济上的往来，但在身份认同上，这道心里的围墙， 是用几代人的生活习惯和地域记忆砌成的，非帝 而非自然生长的杭州。再来看未来科技城本身，它的诞生是一纸行政命令的产物， 是国家战略和资本意志的结合体。它不是从杭州的土壤里缓慢生长出来的市井街区，而是被一群规划师用 ppt 和 c d 图纸在曾经的农田上直接画出来的。这里的一切都是新的、整齐的、高效的。 路是宽的，楼是新的，人是年轻的，但唯独缺少了老杭州最真实的东西，那种河边喝茶，街角下棋， 一碗片穿，吃出邻里情分的市井烟火气。这里的人说着标准的普通话，讨论的是融资、上市、年终奖，这和本地人熟悉的刻在骨子里的五语软语，完全是两个世界。 在老杭州人看来，你这里连街边像样的葱包烩摊都没有，怎么能叫杭州呢？更核心的矛盾在于，他是行政力量强行提升的结果。就像一个家族里突然空降了一个手握巨资、能力超群的杨子， 当家人逢人便夸他优秀，还把家族未来都压在他身上。这让那些在院子里生活了上百年的嫡子嫡孙们，也就是老杭州人 心理是什么滋味？他们觉得自己的地位和传统被挑战了，被一个新来的根基不稳的外来者抢了风头，新杭州人的成就反向激化了老杭州人的文化滋味。 这种心理更为微妙。当一群操着普通话来自五湖四海的高薪年轻人在余杭这片土地上创造财富神话，并自豪地宣称自己是新杭州人时， 老杭州人最核心的文化焦虑被触发了。他们引以为傲的杭州人，这个身份似乎被稀释，被重新定义了。 这在他们看来，构成了一种文化上的入侵。他们开始本能的进行文化滋味，更严格的去界定什么才是真的杭州。这种严格的界定，就是要把余杭，把未来科技城死死地排除在外，这无关对错， 这是一种集体无意识的身份保卫战，而那句余杭不算，杭州，就是这场保卫战里最简单也最直接的口号。所以，不是老杭州人不识货，他们是这座城市最忠诚的守护者， 他们固执地坚持有些东西，比如历史的记忆、文化的根基、生活的烟火气，是无法被 ppt、 被 gdp、 被冰冷的钢筋混凝土所取代的。 这或许就是一座伟大城市在巨变中无法避免的代价。一部分人在创造新世界，另一部分人则在守护那个正在逝去的旧世界。
113刘查理宝典
03:09查看AI文稿AI文稿今天在余杭的未来科技城附近，这个房子呢离杭州西站只有三公里左右啊，位置非常好。这个房子呢一整个院子里啊，带一个府房房东的，府房的房东的妈妈在住，现在出租的呢是前面这一栋啊，是上面两层一层的，自己做了一些五金店啊，放了一点东西，自己要用啊。上面两层的大概还有五六个房间可以出租，也算得上是整租啊。 这边呢是房子的大门，外面呢也可以停两个车啊，因为这个是最边上一户啊，门口不过路了。这个院子是非常大的，大概呢这个院子大概有个七百平左右啊，府房的房东家妈妈在住，然后这个院子边上的绿化一圈也做的比较宽的，种了很多这种绿化树。 房子呢是三间三层，现在出租呢是二楼跟三楼。我们先给大家看一圈院子啊，这个院子真的是比一般的别墅小区的院子还要大了，车子呢，还可以一直停到这边来，可以多停几辆啊，如果说有比较多的停车需求的话， 那这边就是房东放的东西啊，他这边放了一些五金的东西啊，自己要用到的。这里估计出去那是一块菜地啊，房东家里也有菜地，但是现在位置还不知道在哪可以一起用的，可以想种的话可以问房东讨点种种。 院子的情况大概就这样啊，里面呢反正大部分都是做了硬化啊，可以停很多辆车。现在从这里上楼啊，咱们上去就是二楼， 现在就是来到二楼啊，这个之前自己住过的啊，厅还是比较大的一个大厅，这边呢是一个大房间，然后你可以留着坐家里来，人多的时候啊，摆个大桌子在这里吃饭也可以的。这边呢就是大客厅，这个房子可以做到拎包入住啊， 然后这边是大厨房，烧煤气瓶的，这边现在不通管道。 一楼呢有一个公共的卫生间，这边呢有一个房间，现在做了麻将桌，放了个麻将桌在这里， 咱们现在在上三楼，一楼呢，可以用的房间呢，基本上只有放麻将桌那里了。三楼呢，这边有一个做了书房，打了很多书柜啊， 这边是主卧，比较大的一个房间，打的有柜子，然后里面还带一个内卫，这边也有柜子啊， 然后这是三楼的第三个房间，你可以在三楼当一个厅使用。这是第四个房间，这是外面的公共卫生间，这边还有一个套房，然后是带内卫的。 整体情况的话就是二楼三楼出租，然后大概有五六个房间，这样比较适合居家办公或者是一整家人租过来住啊，也是完全可以的，因为面积比较大，一层的面积有一百六左右，两层的有三百多平，再加上外面的大院子啊，也是非常好的。 有感兴趣的老板可以到实地来看啊，咱们这边看一下，这里就能看到杭州的西站高楼，离卫科开车仅需十分钟，有感兴趣的老板可以实地来看啊，价格不贵。
01:10查看AI文稿AI文稿各位关注，诚心买房孩子上学的家长注意！西站新城重磅名校落地实锤！杭州外国语学校余杭校区已经在七月初正式开工，六月二十七日刚完成全部招标公示，工期明确，二零二八年九月就能交付开学。学 校就在西站新城核心单元，占地九点七万方，总建面十二点七万方，光是建安投入就七点七亿元， 规划整整六十个班级，规模拉满！熟悉杭州教育的都知道，行外是省内顶尖外国语名校，也是全省唯一具备外语保送资格的中学。这次余杭校区是行外首次拓展新校区教学师资体系和本部同源。 对于云城未来科技城仓前片区来说，这直接补齐了片区顶级公办中学短板，一拖西站枢纽周边大量科创家庭，未来在家门口就能享受到头部名校资源，整个板块的教育配套、居住价值在上一个台阶。 工期清晰，无远期规划，两年多后正式投用，城西有升学需求的家庭可以重点关注。
