建行怎么线上申请调整房贷利率
大家好，告诉大家一个好消息啊，建设银行可以手机 app 上可以显示存量房贷款利率，是否可以享受调整？第一步呢？咱先下载中国建设银行最新版本的 app， 然后里面进去之后呢，点击一个贷款，拉到最底部有一个存量房贷利率调整， 同再点同意授权，进入贷款页面后再次点击贷款即可查询细节。 拉到最下面可以看到发放贷款是否为首套，发放贷款的时候是否为首套，点击是的话就恭喜你可以坐等二十五号享受 d 六六吧！
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01:57查看AI文稿AI文稿存量房贷利率调整又新进展了，建设银行利率调整功能上线，大家赶快打开手机 app 看看是不是真的。具体操作步骤如下，可以通过以下四种方式进入到手机银行 app 里存量房降利率的功能页面。 第一种方式，打开首页，点击贷款，看到存量房贷利率调整功能，点击进去。第二种方式，打开首页，看到滚动广告，看到存量房贷利率调整功能，点击进去。 第三种方式，直接在首页搜索存量房贷利率调整。第四种方式，功能版面点击更多，点击贷款服务，点击住房，然后找到存量房房贷利率调整。目前我已经咨询在建行工作的朋友，据他所说， 九月十二日起就可以通过手机银行 app 或者建行智慧各代小程序等渠道找到存量房贷利率调整的功能页面， 可以查询贷款发放时你是首套还是二套房的认定状态，具体是什么样子。我已经截图给了大家，看我屏幕上方的图片去对照寻找， 显示的话就是首套，否则是二套或者多套了。不过现在只有查询功能，还不能直接调整或者申请，需要等到九月二十五日。不过建行的动作确实够快，不愧为四大行之一， 其他的银行也在积极跟进，目前已知的有农行计划九月十五日上线相关功能，工行计划九月十四日上线相关功能。大家这两天 密切的注意自己银行的动向，没事就打开手机银行看一看有没有一些最新的进展。好，我是五大十五年地产人，二十个楼盘套板手，买房置业，资产配置，问过五大的决定，晚上九点半直播，大家记得来看！
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00:15查看AI文稿AI文稿建行手机银行轻松搞定 lpl 转换登录手机银行选择贷款、房贷利率转换选择贷款申请调整。您可根据自己的意愿选择 lpl 加浮动利率或固定利率选择利率调整。
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00:21查看AI文稿AI文稿建设银行的 app 上面出现了存量房房贷利率调整的路口，那么到底能够降低到多少的利率呢？我们拭目以待吧。
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01:02查看AI文稿AI文稿九月八号，建设银行发布消息，九月十二号起，收集银行 app、 建行指挥、各大小程序等渠道，上线存量放大利率调整的功能。可以查询打款放款式的首套或勒套的认定、转卡，以及目前的打款利率和利率调整日 对大款罚款时是首套租房大款，并且符合调整条件的不需要申请，将于二零二三年九月二十五号直接批量调整。 主要有两种情况需要借款人提出申请，一个是固定利率大款，或者采用基准利率定价的大款， 第二个是大款放房的时候不符合首套房的标准，但是现在实际租房情况啊，已经符合了所在城市首套租房的标准。小程序啊，肯定方便大家查询符合条件的是啥，也不用盖，坐等间歇。主要是首套房的认定和固定利率的朋友，到时候需要 提供资料和变更 lpr 互动利率再调整。如果你想成了这波政策啊，有想在回县港区或者置换一下房子的可以关注一下振华，分享房产知识，沙泉有着好房！
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00:33查看AI文稿AI文稿关于调整库存房贷利率的问题，建行目前已经给出了这个就是调整的入口，大家 如果在建行办了贷款的，可以点进去看一下，就在这个建行 app 里面按照这个流程去啊点一下，看看你符不符合调整。如果你之前是首套房的话，现在肯定是能调整的，他应该会显示你是首套房可以调整。如果你之前是二套房的话， 需要然后现在又符合首套房的这个标准的话，你可以去申请一下，把它变更成你的首套房，然后调整利率。
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02:34查看AI文稿AI文稿你好，建行，请问有什么可以帮您？我想问一下这个存量房下调的这个事情，他是二十五号该怎么去办理啊？啊？先生，您是首套存量的那个手套住房是吗？对，那您当时的贷款的话，他是那个浮动利率还是固定利率啊？ 我当时一八到一九年的时候选的有一个永久的，我是手电手动选择的永久固定的。哦，是这样先生，如果是固定利率这个的话，你要去您的贷款行做一个调整的申请， 申请之后呢，把您的固定利率先转成 lpr 的浮动利率，然后银行才能给您进行利益的调整。必须去行里面去申请是吧？对，你要去现场申请，因为要把那个协议就是固定利率，那三关协议要 重新签订的就是在二十五号之前吗？对，您可以先联系您的郭大夫，问一下听说这个时间有没有具体的要求。如果说浮动利率的话，那就是不用管他还是什么，如果是浮动的你就不用管他就自动给您调了。 自动调了，那像一九年之前十月份之前的，他这个利率到底是降了多少啊？他一一般情况啊。嗯，就是二二年五月十四号之前办的贷款，一般情况下就直接给您调整为 lpr 了。 就是像那种固定的，他不是浮动的，他是由 lpr 和加减两部分构成吗？对吧？嗯，如果您调的话，他就把加减那一部分去掉了，只留 lpr。 那个 lpr 是以今年的 lpr 的为主吗？这个要去问个代步了，因为您这个他是没有 lpr 的，所以要像他先 去给您申请调整，调整的时候您详细问他是按照您申请这个月呢，还是按照就是之之前就你签合同的？那那时候的你要去问一下各大部门，如果，如果说我现在就是浮动利率的 lpr 的那种路，他他的这个调整是以今年的 lpr 为主还是以什么时候为主嘞 啊？如果你本身就是的话，他是按照您近最后一次最近的利率调整日，前一个工作日来了这样去算， 一般我们的最近的一个利率调整日呢，就是一月一号啊，我之前帮客户算过一个，如果按照一月一一月一号的话啊。嗯，这个利率有有可能调下来就是四点三，但是不是很准确，最好去各单部联联系再算一下 详细情况，您可以关注我们的公众号或者跟各单位联系再确认。 ok， 好的，感谢你啊。嗯，不客气，应该的啊。
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00:22查看AI文稿AI文稿房贷在建设银行做的朋友们，现在可以在手机上查询一下你是否符合本次利率下调的标准，有以下几种情况的一定要及时联系银行。第一点，你是符合要求的，但是呢，是被系统弄错了。第二点呢，你之前是二套房，但现在是首套房的。 第三点，征信有一些小问题的，上面显示否断。第四点，之前是固定利率，现在呢，要调整 lpr 利率的，要及时联系银行啊。
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01:45查看AI文稿AI文稿建设银行的利率怎么调整？相关的几大问题，今天给家人们解读一下啊，点赞收藏，引流备用，防止找不到啊！第一个问题， 你的利率能调整到多少？我们目前的的房贷利率，他的执行标准是 lpr 的基础上来进行加减点来确定的，也就是说本次调整他不涉及到 lpr， 主要调整的是加减点。我给大家举个例子哈，假设你的房贷利率是五点一， lpr 为四点二， 那么你的贷款利率的组成呢？就是四点二，加上九十个点。比如说你的房贷利率下限执行的标准为四点二，加十个点，那么本次你的利率就会下调八十个点，也就是说你的房贷利率会从现在的五点一调整到四点三， 具体以对应贷款银行的政策为准啊。第二个问题，什么是首套房贷？首套房贷包含两种情况，第一种情况比较简单了，你第一套房子办 你的贷款。第二种情况呢，就是你办理的房贷当时是二套，但是现在已经符合所在城市的首套标准了。第三个问题，什么是利率政策下限？怎么能查到利率政策下限呢？是在当地的人民银行官方公示的，可以通过人民银行官方网站 查询。第四个问题，如果首套房贷的贷款有拖欠，能不能调整啊？明确告诉你，调整不了，你需要把的拖欠的贷款还上之后才能调整。第五个问题呢，我们的贷款什么时候可以调整建行相关的啊？建行的贷款呢，他的调整时间是九月二十五号，之后来进行匹配的相关服务 啊。还有比较重要的就是公积金组合贷和商铺对应的商业贷款不在本次的调整范围之内。另外呢，如果当前执行的利率标准低于本次调整的利率水平，则不进行调整。家人们，如果是还有别的问题，下方评论区留下你的问题，我会一一对应的进行解答。大连买房找老孙，安家置业老孙手拿到家！
01:02查看AI文稿AI文稿如果你的房贷利率是建行的，那么现在你就可以算出来你的房贷调整后能够变成多少。就在刚刚，建行发布了纯量房房贷利率调整公告，直接看图， 总的分成了三个阶段进行调整，第一个阶段是二零一九年十月七号之前签订贷款合同的。 第二个阶段是二零一九年十月八号到二零二二年五月十四号签订贷款合同的。第三一个是二零二二年五月十五号到二零二三年八月三十一号之前签订贷款合同的。 如果你想要自己算你的贷款利率调整之后是多少，那么首先你要搞清楚你买房的时候是什么时间点签订的这个贷款合同。其次，确定你的 lpr 基准。 如果你的贷款不是建行的，也不要着急，上点关注下点赞，其他银行出来立马通知大家，如果想在贵阳买房卖房，记得找我！
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01:09查看AI文稿AI文稿建行的存量房利率已经可以调了，你有收到这样的短信或者看自己的银行 app 吗？我刚刚从合肥的招行、建行了解到，他们已经开始执行老房贷利率下调的事了。如果你收到了这样的短信，那就不用任何的操作，银行啊，会在九月二十五号直接给你利率降到四点二或四点零。 如果你是建行的房贷呢， app 的首页啊，可以直接进存量房利率的调整，在我的贷款里，这里显示为是，那银行呢，也会直接给你降到四点二或者四点零，如果是否，那就要看你所在的房贷城市啊，是否执行了认房不认贷。而且啊，现在要符合首套房的资质， 需要电话联系一下银行客服，或者上传一下证明了。如果你不是这两家银行，也没有看到 app 里面这样的信息，一定不要急啊。据我从几个银行朋友呢了解了工行在九月十四号会上线查询的功能，农行呢会在十五号来上线， 其他银行应该也还在内部的培训当中，这也就是之前有的朋友打电话过去，银行说没这回事，没接到通知的原因。在正式的培训完成之前呢，他们是不敢说的，但这并不代表这事呢没在进行当中，既然已经有银行落实了，相信其他的银行也在路上了。
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01:31查看AI文稿AI文稿九月三日晚上十点三十四分，建设银行官宣关于存量房贷利率调整的达克问，主要解答了七个大家比较疑惑的问题，其中第五条最重要，我的利率到底能调多少呢？根据银行的回复，本次调整主要是调整加减点，并不涉及 lpr。 如果你现在的贷款利率为五点一， l p r 为四点二，那么你的贷款利率就是按 l p r 加九十个点确定， 也就是四点二加零点九。按有关规则，假设您的首套房贷款利率下调后，执行的水平为 lpr 加十个点，那么本次您的利率就会下调八十个点。 第九十个点减十个点，也就是您的贷款利率回收，现在的五点一调整到四点三。那么我的利率下线去哪查呢？我已经把大家查询好了，大家可以对号入座，截图保存。有了这 利率下线，我们就可以算自己的利率能降多少了。前三条说的，如果你以前买的时候不算首套房，现在符合所在城市首套房的认定标准，那么本次调整你也在范围内。另外，公积贷款、组合贷中的住房公积贷款、商铺、公寓等 商业用房的贷款不在本次调整范围内，也就是说组合贷中的商业贷款部分也在本次的调整范围内。 第四条啥意思呢？如果你符合首套房，但是现在断供了，银行的回复就是，你只要把欠款还上，就可以参与本次的降利率。给建行点个赞，这么晚了还为老百姓解惑答疑，其他银行快跟上吧！
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00:21查看AI文稿AI文稿建设银行可以查询存量房房贷是否为首套房，一步步手把手教你如何查询。第一步，打开中国建设银行手机 app。 第二步，首页点击贷款。第三步，拉到最底部，点 击存量房贷利率调整。第四步，同意授权即可进入贷款页面，再次点击贷款即可查询细节。第五步，拉到最下面，就可以看到发放贷款是否为首套，是的话就恭喜你啦，坐等二十五号降利率啦！
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01:44查看AI文稿AI文稿重磅消息哈，建行成为了第一个公布存量房贷下调标准的银行！建行按揭的客户听好了，你的房贷利率下调标准呢？出来了，大家之前理解的呢，基本都是错误的，真正的力度远超预期，还没有弄明白的朋友呢，请仔细听完点赞收藏哈！视频后面是重要的申请时间点， 二零一九年十月七号前发放的贷款，调整的利率按照相应期限的 lpr 执行，也就是这个时间以前的都调整为四点二，你算算你月供省了多少钱？ 二零一九年十月八号到二零二二年五月十四号发放的调整后的利率，按照全国首套房贷利率政策的下限，像广州的就是 lpr 不加减点，也就是这个时间段的也是调整为四点二。其他损失的利率下限表呢，可以在中国人民银行 难查，也可以评论区问我。二零二二年五月十五号到二零二三年八月三十一号，这个时间段的调整为下线的 lpr 减二十个几点，像广州的就是四点二，减二十个几点，也就是四点零。套路，你自己的买房时间，你找到你的利率调整是哪个利率了没有？ 如果你还是固定利率，还没有转化为 lpr 的，你要注意了，你要先转为 lpr 浮动利率，然后才能享受下调利率的优惠，不转的话是不能享受优惠的。 执行的时间是九月二十五号去银行申请提交资料，十月二十五号开始审核确认通过的当日调整新利率即日生效。 如果还有疑问的，可以咨询经办机构确认，或者拨打客服热线。建行公布的标准，我相信其他银行应该也差不远了。关注欢哥，第一时间更新各大行利率调整的执行标准。
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01:56查看AI文稿AI文稿关于这个九月二十五日存量手套的这个房贷利率下调的这个事情，这几天呢是大家比较关心的问题，因为我们都在想我自己的利率能调多少，具体应该怎么处理，今天呢这些大行给了明确这种答复， 工行、农行、中行发布了存量房贷利率调整的这个公式，是你无需申请批量的这种调降，九月二十五日自动降低你存量首套房贷的这个利率， 你是自己不用再去申请，不用跑银行的，系统直接给你调，国有行呢，这次带头的可以直接批量的这种自动处理，不给大家添麻烦，其实还是值得我们去点赞的。 这意味着九月二十五日当天，我们大家不用挨个的去跑银行去申请办理降低存量房贷的这个利率了，是银行直接统一的就批量给你下调了，也不存在我们 之前认为的，就说我要跟银行去沟通，没有什么操作的这种空间，这些呢都不会有了，这次呢也算是开了一个好头，也希望别的银行呢都能够跟进，把这些问题都解决掉。包括还有一些行现在没有公布具体方案的，我们大家其实你也不用这个着急， 最近各家行基本他已经在他的公众号上或者说是官网上公布了这个调整存量首套这个按揭利率的这个通知，但是这个通知呢，肯定是一个大概的这个提纲，没有具体的这些办法， 不像这个工行、农行、中行反应这么快，但是我们大家呢也不用过多的这个着急，毕竟你现在离九月二十五日还有一段的这个时间，这些行肯定也会陆陆续续的出具体的这个方案。那总的来说，这一次对于我们前两年买房利率比较高的朋友来说，确实还是力度比较 老大的，你最起码你一个月节省个几百块钱的利息啊。是有了，但咱也不用说是急于这几天，有的朋友就很着急，看我这个能调多少，再等等，等到九月二十五号，只要你之前是这种高利率的，你的利率肯定会有所下调的。
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01:43查看AI文稿AI文稿喂，你好，好啊，我那个一九年的时候在那个，你们那边办那个银行贷款，一手房从开发商那边买的房子办贷办的贷款利率比较高，然后那个怎么申请？那个调调那个利率？ 请问是首套房吗？啊，对，首套房，首套房的话你可以去看农行官网或者是官方微信公众号上的公告，满足条件的客户是自动调整，如果不满足条件的客户，那么这边的话如果是满足调整条件但是不满足自动调整的，这种要去向贷款行申请 哦，就是满足的话他自动就调整了，不满足的话是九月多少号之后，这个利率调整分到很多情况，有满足自动调整的情况的话就是自动调，不满足自动调整的客户要去网店申请。哦哦哦 哦哦，这样哈，这边看一下我们官网的公告，看一下你在不在自动时间条形范围，如果不在时间条形范围的话，那你到时候就需要取下你的贷款年薪范网点去申请条 啊，他多少号之后去，要是不满足的多少号之后去申请。九月二十五号你看一下我给您发的一个短信，短信上的话你可以去看那个农行的官网上的那个就是具体细则，因为内容比较多哦，你要根据那个细则对标你自己的贷款情况去分析。哦哦哦， 好嘞好嘞，最简单的话就是你九月十五号等到我们系统上线以后直接查询也也可以。哦哦，九月十五号之后可以在手机 app 上自己看是吧？对，自己可以去查。哦哦，好嘞好嘞好嘞，谢谢你哈， 我还需要别的方式吗？没有了。那好，感谢您的来电。谢谢你，等一下啊。
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01:11查看AI文稿AI文稿存量房贷利率暂时不降了？建行昨天在中期业绩报告会上直接就说了，由于期间还房贷的人少了，而且贷款利率 lpr 也已经下调了，如果再降低这个存量房贷利率，会影响到我银行的利润，哎，所以我决定暂时不降了。 建行的回忆你听明白了吗？核心就在于两点，第一个是利率已经市场化了，大家要按照合同办事，不能说你为了降低房贷压力，我就得牺牲我银行的利润，对不对？你合同在这呢？第二个就是 期间还贷的人少了，我可以有不降低存量房贷利率的底气，这个就是现在大多数银行的态度，只不过欠行大头说了出来， 为什么提前还贷的人少了？我分析有两个原因啊，第一个就是有闲钱还房贷的人已经提前还了，剩下的人可能的确没钱还。第二个就是大家也在等这个降息，如果真的降息了，你不提前还房贷也挺划算的。后面这种 人他如果等不到这个利率下调，还是会选择提前还房贷的。存款利率他们可以说降就降，但是呢，贷款利率呢？就拿合同说事，我不降意合同在这。接下来我觉得还是得高层推动这个事啊， 大家还得耐心等待一下，毕竟小银行已经的确降了这个存量房贷利率了，开了这个口子，我觉得就会有继续扩大这个口子的可能。
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01:02查看AI文稿AI文稿继央行发布公告关于存量房贷即将迎来大调整后，中国建设银行率先为存量住房贷款利率降低发生，能否打响降低存量房贷款利率的敌枪？中国建设银行发布存量住房贷款利率调整客户问答，其中提到本次调整不涉及 lpr， 主要是调整加减点。 建行给出的例子为例如假设您现在的贷款利率为百分之五点一， lpr 为百分之四点二，那您的贷款利率就是按 lpr 加九十个点确定的， 也就是百分之四点二加百分之零点九。若按有关规则，假设您的存量首套住房贷款利率下调后，执行的水平为 rpr 加十个点，那本次您的利率就会下调八十个点，即九十个点负十个点。也就是您的贷款利率会从现在的百分之五五点一调整到百分之四点三。 不过具体实施细测还是要等到九月二十五日才能知晓，大家拭目以待吧。屏幕前的各位，你们觉得这次调整会调整到什么地步呢？欢迎来评论区留言。
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00:55查看AI文稿AI文稿如果你有房贷的话，这条视频的话你一定要看啊。今天的话，我收到了建行关于九月二十五号之后调整这个房贷利率的一个公告。公告里面显示的话是 啊，我拿我自己举例，我是二零年的一个房贷，他的话调整下线的话，是当年的一个 lpr， 大家可以在建行的 app 查看我的贷款里面，然后看你的是 lpr 加多少个积点。比如说我现在是 lpr 加四十五个积点，就是四点七五的一个贷款利率。 如果九月二十五号之后调整的话，那就是把加的四十五这个积点给去掉，也就是四点七五减掉零点四五，也就是四点三。所以说在九月二十五号之后调整的状态的话，我的房贷率就是 四点三啊。这个大家可以自己再看一下。如果说有不懂的话，大家可以私信我，互相沟通一下。
02:41查看AI文稿AI文稿不要争了啊，存量房贷利率打折，就是大部分人都降到十点啊，昨天晚上的建行啊，关于降低存量首套租房贷款利率的这个热点问题的问答啊，其中问题三明确清晰的回复了， 如何理解啊？调整后的利率按相应期限对吧？括号，原贷款合同期限 lpr 利率执行。这一句话 啊，这句话呢，就是大家吵的最凶的一句话，很多人啊，拿着和银行客服人员的沟通截图啊来说啊，说不是降到四点二，是买房当时的利率四点六啊，或者四点八什么的啊，来看啊，建行是怎么解释的， 绝大部分住房贷款合同呢，都是五年以上啊，以五年期以上 lpr 作为定价基准，就是以五年期以上 lpr 加多少个积点，对吧？这个形式来确定贷款利率的，这里划重点啊，五年期 lpr， 目前央行发布的利率是四点二，本次调整的是加点部分，不涉及 lpr， 调整后的利率按相应期限原贷款合同的期限 lpr 的利率来执行。就是指啊， lpr 加点降为零， 五年期 lpr 加多少基点对吧？五年期 lpr 目前是四点二，基点降为零，懂了吗？啊， 绝大部分的人都是降到四点二，还有一点啊，我想跟大家说一下，现在明确的是去年底今年上半年买房的贷款的人，对吧，都是能降到四点零的，这个呢，已经是百分之百明确的，对不对？ 如果啊，如一些人所说的是降到买房时的一个皮压利率，那么就会出现一个什么问题，去年底和今年上半年买房的人，他们能降到四点零，反而前一些年啊，四点六，四点七，四点八，四点九甚至五点 的人，他们反而不能降，或者降的很少很少。你们觉得这个啊，在逻辑上他说的通吗？本来提前还贷对吧？就是之前高利率买房的人看现在买房的人利率太低对吧？才大量提前还贷的， 好不容易磕磕绊绊到现在啊，终于存量要打折了，反而利率低的人降的更低，利率高的很多人降不了， 哼，这不是妥妥的拉仇恨吗？对吧？这不是妥妥的刺激那些高利率的人更加提前还贷吗？银行都是一些什么人啊，高学历高智商的经验，这种情况难道他们想不到吗？ 还有一些人啊，银行白纸黑字的公告他不看，天天去打什么客服电话对吧？有人问两个客服，两个客服给的回复都不一样，最后啊，他还是相信客服的答复，就是不相信公告，对吧？我问你们啊，一件 事情，最终如果确认执行的时候，是口头通知为准，还是下发文件为准啊？好了啊，大家认可的点赞关注啊，感谢大家支持！
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