建行存量房贷利率调整申请步骤
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01:57查看AI文稿AI文稿存量房贷利率调整又新进展了，建设银行利率调整功能上线，大家赶快打开手机 app 看看是不是真的。具体操作步骤如下，可以通过以下四种方式进入到手机银行 app 里存量房降利率的功能页面。 第一种方式，打开首页，点击贷款，看到存量房贷利率调整功能，点击进去。第二种方式，打开首页，看到滚动广告，看到存量房贷利率调整功能，点击进去。 第三种方式，直接在首页搜索存量房贷利率调整。第四种方式，功能版面点击更多，点击贷款服务，点击住房，然后找到存量房房贷利率调整。目前我已经咨询在建行工作的朋友，据他所说， 九月十二日起就可以通过手机银行 app 或者建行智慧各代小程序等渠道找到存量房贷利率调整的功能页面， 可以查询贷款发放时你是首套还是二套房的认定状态，具体是什么样子。我已经截图给了大家，看我屏幕上方的图片去对照寻找， 显示的话就是首套，否则是二套或者多套了。不过现在只有查询功能，还不能直接调整或者申请，需要等到九月二十五日。不过建行的动作确实够快，不愧为四大行之一， 其他的银行也在积极跟进，目前已知的有农行计划九月十五日上线相关功能，工行计划九月十四日上线相关功能。大家这两天 密切的注意自己银行的动向，没事就打开手机银行看一看有没有一些最新的进展。好，我是五大十五年地产人，二十个楼盘套板手，买房置业，资产配置，问过五大的决定，晚上九点半直播，大家记得来看！
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00:42查看AI文稿AI文稿房贷在建设银行的朋友们，现在可以登录建设银行手机 app， 在首页打存量搜索，跳出存量房贷、绿利等等， 可以点进去自行查看。你是否符合本次利率下调的标准。有几种特殊情况调不了利率，一定要及时联系银行。第一种，你是符合银行要求的，但是被系统弄错了。第二种，你之前是二套房，但现在是首套房。第三种，征信有一些小问题的，上面显示否？ 第四种，之前是固定利率，现在要调整 lpi 才能降利率。有以上这四种情况的朋友们，记得及时联系银行协商调整。这条干货视频记得点赞收藏，赶紧转发给你！有需要的朋友吧！记得点赞关注哦！
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00:33查看AI文稿AI文稿关于调整库存房贷利率的问题，建行目前已经给出了这个就是调整的入口，大家 如果在建行办了贷款的，可以点进去看一下，就在这个建行 app 里面按照这个流程去啊点一下，看看你符不符合调整。如果你之前是首套房的话，现在肯定是能调整的，他应该会显示你是首套房可以调整。如果你之前是二套房的话， 需要然后现在又符合首套房的这个标准的话，你可以去申请一下，把它变更成你的首套房，然后调整利率。
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00:44查看AI文稿AI文稿大家好，告诉大家一个好消息啊，建设银行可以手机 app 上可以显示存量房贷款利率，是否可以享受调整？第一步呢？咱先下载中国建设银行最新版本的 app， 然后里面进去之后呢，点击一个贷款，拉到最底部有一个存量房贷利率调整， 同再点同意授权，进入贷款页面后再次点击贷款即可查询细节。 拉到最下面可以看到发放贷款是否为首套，发放贷款的时候是否为首套，点击是的话就恭喜你可以坐等二十五号享受 d 六六吧！
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00:43查看AI文稿AI文稿纯量房贷款利率建行可以查询了，有没有和强哥一样，房贷是在建行贷的？ 今天我看了一下，建行可以查询您的存量房贷款利率，能不能调整了？现在跟着强哥打开你的银行 a p p， 第一步找到这个位置，点开 第二步，点开这个位置，第三步你就可以看到你现在的利率是多少，您是不是手套，如果您是手套的话， a 二十五号您的贷款利率就可以下降了，哈哈哈哈。
02:34查看AI文稿AI文稿你好，建行，请问有什么可以帮您？我想问一下这个存量房下调的这个事情，他是二十五号该怎么去办理啊？啊？先生，您是首套存量的那个手套住房是吗？对，那您当时的贷款的话，他是那个浮动利率还是固定利率啊？ 我当时一八到一九年的时候选的有一个永久的，我是手电手动选择的永久固定的。哦，是这样先生，如果是固定利率这个的话，你要去您的贷款行做一个调整的申请， 申请之后呢，把您的固定利率先转成 lpr 的浮动利率，然后银行才能给您进行利益的调整。必须去行里面去申请是吧？对，你要去现场申请，因为要把那个协议就是固定利率，那三关协议要 重新签订的就是在二十五号之前吗？对，您可以先联系您的郭大夫，问一下听说这个时间有没有具体的要求。如果说浮动利率的话，那就是不用管他还是什么，如果是浮动的你就不用管他就自动给您调了。 自动调了，那像一九年之前十月份之前的，他这个利率到底是降了多少啊？他一一般情况啊。嗯，就是二二年五月十四号之前办的贷款，一般情况下就直接给您调整为 lpr 了。 就是像那种固定的，他不是浮动的，他是由 lpr 和加减两部分构成吗？对吧？嗯，如果您调的话，他就把加减那一部分去掉了，只留 lpr。 那个 lpr 是以今年的 lpr 的为主吗？这个要去问个代步了，因为您这个他是没有 lpr 的，所以要像他先 去给您申请调整，调整的时候您详细问他是按照您申请这个月呢，还是按照就是之之前就你签合同的？那那时候的你要去问一下各大部门，如果，如果说我现在就是浮动利率的 lpr 的那种路，他他的这个调整是以今年的 lpr 为主还是以什么时候为主嘞 啊？如果你本身就是的话，他是按照您近最后一次最近的利率调整日，前一个工作日来了这样去算， 一般我们的最近的一个利率调整日呢，就是一月一号啊，我之前帮客户算过一个，如果按照一月一一月一号的话啊。嗯，这个利率有有可能调下来就是四点三，但是不是很准确，最好去各单部联联系再算一下 详细情况，您可以关注我们的公众号或者跟各单位联系再确认。 ok， 好的，感谢你啊。嗯，不客气，应该的啊。
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06:16查看AI文稿AI文稿你的存量房贷利率下调，具体怎么操作？这个视频就教会你方法，因为今天上午啊，工农、中建四大行发了公告，我是按照公告来解读的，所以这个视频的方法你可以放心的使用。首先，哪些人的房贷可以下调？满足几个条件？ 第一个是商业住宅，如果你是商铺可以吗？不可以的。第二，商业贷款什么意思？如果你是纯公积金贷款，不可以调整，那是组合贷了，组合贷中的商业贷款可以下调的。第三，手套，这里面两种理解。 一个，你买房的时候，就是按照首套房的房贷来贷款的，那是可以调整的。所以有人问，夫妻双方婚前的时候，个人买了一套房，是首套房，但是婚后呢，两套房可以调整吗？可以调整，只要你婚前买房的那一刻是首套房，房贷利率，那 就可以调整。第二，原先买房的时候就不是手套，但是呢，现在你把其他房子都已经抛掉了，只剩下一套房了，那可以吗？可以，如果你们当地是认房不认贷，现在全国各地啊，基本上都是认房不认贷，那也是可以调整的。 四、房贷利率高，你的怎么才算房贷利率高？如果你当下的房贷利率是高于百分之四点七五的，基本上可以调整，我说是基本上，具体操作方法要有两步，第一步，打开你的贷款合同，看一下你的贷款利率是多少， 没有合同的，下载相应银行的 app 里面去找。第二步，打开中国人民银行对应的省分行，比如说你是四川的客户，搜索中国人民银行四川省分行，点进去看一下，上方有个公告信息，然后这里面有一个叫首套房贷利率下显的公告，点 进去查看一下，把你的和这个公告里面的做一个比较，如果你是广东的呢？那你就输入中国人民银行广东省分行，同样的找到公告信息，找到这个里面的利率下限的这样的一条信息。如果你比较了以后，你发现了一个问题， 好像没有说二零幺九年十月八号之前，也就是如果你是固定利率的，可以调整吗？可以调整的，具体怎么调整呢？我下面会详细说的。因为固定利率还比较特殊， 所以我们说第二的一个大的方面能调整到多少了？我能调整，但是调整了多少啊？要分为三个时间节点， 如果你的贷款房贷是在二零幺九年的十月八号之前发放的，那个时候是不是固定的利率啊？如果这个期间你已经转换成了 lpr， 就现在你已经是 lpr 了，那么 最低可以调整到就是 lpr。 注意哦，这一次的调整调的是什么？调的是加电幅度，所以网上有些视频解读说，哎呀，你当年买房的时候，当地如果最低是四点八，那就不能低于四点八，这完全错误的解读， 这一次调整的什么 lpr 的加点幅度？ lpr 本来就在变动的，所以一定要理解准确。哎，就说我是固定定律，这个加点幅度我不知道，没关系，因为可以换算的，待会我会具体来说的。 所以说，那如果说你在二零幺九年十月八号之前买房的调整到多少 lpr， 那很低了哟，如果你加的一百二十个机点，一百二十个机点直接给你抹掉。但是有一种特殊情况，如果你们当地比这个 lpr 要高了，比如说像有些地方说，哎，我执行的是 lpr 加十个机点，那你最 最多就能调整的 lpr 加十个几点？第二个时间几点？是在二零幺九年的十月八号到二零二二年的五月十四号，如果你发放的这时候，是不是发放的就是 lpr， 怎么调整就调整到 lpr。 同样的特殊情况是什么？你们当地的比 lpr 高，比如说北京， 它就是 lpr 加五十五个机电，那如果你的是 lpr 加一百二十五个机电，你最多能调成多少啊？能抹掉一百二十五个机电吗？不能的，如果你是北京的，你只能抹掉到 lpr 加五十五个机电三的个时间，机电是在二零二二年五月十四号到如今的情况，那调整的下线是哪里？ lpr 减二十个机电，这个就很可观了呦。但如果也有特殊，你们城市对吧？就是按照 p alpr 来执行的，那能减 减二十个纪念码也不能，所以跟你们城市有关。所以刚刚我说的，你们去中国人民银行某分行查的那个表很重要，你要跟那个表去做一下对应，这就是你下调的幅度。当然你看到没有，这里也没有说固定利率，因为下一步会说 第三的一个大的问题，具体怎么调整是不？我要到银行去啊？不一定，因为分为两种情况，功能中间说的是啊，一个是统一调整，一个是要自动申请。 那就先说其他银行了，其他银行预计也是一样的，陆陆续续的都会发公告的，都会按照工农中介四大行来执行的。哪些是统一调整呢？ 如果你当下已经是首套房，同时呢，你也是按照 p l p r 贷款来定价的，那银行会统一的给你调整，在九月二十五号当 天就给你统一调整的。如果第二种其他情况，那就是如果你不是首套房，对吧？你是认房不认贷，或者说你是什么了？固定利率的，那能够统一调整吗？不能的，这个时候需要你去申请。那怎么申请呢？申请的方式是什么？ 第一种方式你通过下载银行的 appapp， 里面是有通道的，你去找一下。第二种方式，直接到网点，你在哪个网点贷的款，你就找上那个网点去那进行调整，这里面就有问题，你固定利率到底能调整多少？现在能知道吗？你不一定知道，需要你首先去申请了以后， 把它转换成 lpr 的定价。有些人说，那我不想转，我的利率已经很低了，不想转的，那跟你就没关系，只有你想转，你想调成 lpr， 然后再按照最新的来调整。最后一个问题， 新的贷款利率什么时候开始计算对吧？我希望降低一点成本呢？降低一点还款呢？如果是统一调整的，就在九月二十五号当日开始计算，如果是其他情况了，那另当别论。我相信这么一讲了以后把这个链条你就应该全部搞清楚了，搞清楚了，气到把我的视频 发给你的朋友，也许对你的朋友有帮助，同时呢，有帮助也记得点点赞，点点关注，谢谢你们！
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00:21查看AI文稿AI文稿建设银行的 app 上面出现了存量房房贷利率调整的路口，那么到底能够降低到多少的利率呢？我们拭目以待吧。
3558南昌｜奇点说房
03:26查看AI文稿AI文稿恭喜所有身上背着房贷的朋友，国家出手房贷利率终于下调了，九月二十五号开始呢，就可以申请了，但在这期间啊，咱们可不能傻傻等着就行，那究竟能降多少？谁能申请？具体要怎么做，如果你不知道的话，那怕是很难跟银行谈下来。所以呢，我们特地把政策从头到尾研究了一遍，还打了十几家银行的电话咨询， 今天呢，就用大白话来跟你详细说明白。那首先来说一下大家最关心的，房贷利率会降多少？能给咱们省多少钱？那目前的情况是啊，你可以跟银行去协商，要么呢，你用一个新的贷款换旧的，要么直接协商降低合同利率。 但这也不是说啊，咱想要多低就能多低的。监管呢，他给画了一个下限， lpr 的加减幅度不能低于你原房贷发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。这句话听起来特别绕大白话，就是你买房的时候呢，当地官方规定的最低 房贷利率是多少，你现在就有机会降了多少，但再低呢，也不能比他低了。我举个例子，小王呢，他一九年在上海贷款一百万买了房，当时的房贷利率下限是 lpr 减二十 bp， 但是因为市场火热，银行给他加到了一百二十 pp， 没有办法，他也只能高利率上折。但是在九月二十五号之后呢，他就可以跟银行去申请下调利率，最理想的情况下，他能从加一百二十砍到减二十， 那按照目前的 lpr 来算，直接就把百分之五点四的房贷利率降到了百分之四，那他每个月至少能省下八百四十一块钱，三十年下来，那就是三十万不止啊。这个力度啊，确实很大，尤其是你的房贷利率越高，那这一次能省下的钱呢，就越多。 不过具体要看你跟银行协商的结果，所以你千万不能空着手去，一定要提前了解清楚，你买房的时候，当地的房贷利率下限是多少，你心里有数才能谈的有底。那因为各 的政策不一样，查起来呢，比较复杂，所以这个功课我已经提前帮你们做好了。全国三十一地不同时期的房贷利率下限都汇总在这了，图片很大，看不清的话你可以留言表格发给你。 那听到这呢，估计很多朋友都快等不及了，那我到底能不能申请呢？很简单，只要你的房贷是在八月三十一号之前批下来的，并且呢，你办的是首套房贷，都可以申请，无论你当时签的是浮动利率还是固定利率。不过要注意的是，公积金贷款呢，是不做调整的，但如果说你是组合贷，那么其中的商业贷还是能下调的。 另外还有一个我刚挖到的好消息，二套房的高利率很大可能也会降了。目前呢，像北上广深等十几个城市都出台了认房不认贷的政策。如果说你在当地名下只有一套住房，那么无论你之前在其他的地方有没有过贷款，大概率都能享受首套住房贷款利率。你想，建行、农行等都已经 表示了，如果你现在所在城市已经执行认房不认贷的政策了，并且呢，你符合相关条件的话，也能一样降低利率，直接汇集更大一波背着房贷的朋友们。 不过说那么多的好处，咱们要想真正落到实际，要怎么跟银行协商才是关键。那目前像农行、建行、招行等十几家银行都已经在抓紧研究制定方案了，九月二十五号之前呢，都会陆续公布，你想要知道最新消息的话，可以直接去关注你贷款银行的公众号、官网以及线下网点。 但是说实话，这种触及金钱让银行土肉的事呢，估计不会太简单。所以你去和谈的时候，最好是能让银行感受到你有提前还款的意愿跟能力，那这样一来，他们怕未来自己一分利息都吃不到，就更可能给你降到最低利率，你才能省下更多钱。 好，那说到这就差不多了，视频的信息量很大，你可以多看几遍，如果看完还有什么问题的话，也可以随时留言。最后具体的政策细节呢，我们也会持续关注，落地之后啊，第一时间分享给你，一定要记得关注我们，不然很可能就看不到喽！
2689深蓝保
01:45查看AI文稿AI文稿建设银行的利率怎么调整？相关的几大问题，今天给家人们解读一下啊，点赞收藏，引流备用，防止找不到啊！第一个问题， 你的利率能调整到多少？我们目前的的房贷利率，他的执行标准是 lpr 的基础上来进行加减点来确定的，也就是说本次调整他不涉及到 lpr， 主要调整的是加减点。我给大家举个例子哈，假设你的房贷利率是五点一， lpr 为四点二， 那么你的贷款利率的组成呢？就是四点二，加上九十个点。比如说你的房贷利率下限执行的标准为四点二，加十个点，那么本次你的利率就会下调八十个点，也就是说你的房贷利率会从现在的五点一调整到四点三， 具体以对应贷款银行的政策为准啊。第二个问题，什么是首套房贷？首套房贷包含两种情况，第一种情况比较简单了，你第一套房子办 你的贷款。第二种情况呢，就是你办理的房贷当时是二套，但是现在已经符合所在城市的首套标准了。第三个问题，什么是利率政策下限？怎么能查到利率政策下限呢？是在当地的人民银行官方公示的，可以通过人民银行官方网站 查询。第四个问题，如果首套房贷的贷款有拖欠，能不能调整啊？明确告诉你，调整不了，你需要把的拖欠的贷款还上之后才能调整。第五个问题呢，我们的贷款什么时候可以调整建行相关的啊？建行的贷款呢，他的调整时间是九月二十五号，之后来进行匹配的相关服务 啊。还有比较重要的就是公积金组合贷和商铺对应的商业贷款不在本次的调整范围之内。另外呢，如果当前执行的利率标准低于本次调整的利率水平，则不进行调整。家人们，如果是还有别的问题，下方评论区留下你的问题，我会一一对应的进行解答。大连买房找老孙，安家置业老孙手拿到家！
01:09查看AI文稿AI文稿建行的存量房利率已经可以调了，你有收到这样的短信或者看自己的银行 app 吗？我刚刚从合肥的招行、建行了解到，他们已经开始执行老房贷利率下调的事了。如果你收到了这样的短信，那就不用任何的操作，银行啊，会在九月二十五号直接给你利率降到四点二或四点零。 如果你是建行的房贷呢， app 的首页啊，可以直接进存量房利率的调整，在我的贷款里，这里显示为是，那银行呢，也会直接给你降到四点二或者四点零，如果是否，那就要看你所在的房贷城市啊，是否执行了认房不认贷。而且啊，现在要符合首套房的资质， 需要电话联系一下银行客服，或者上传一下证明了。如果你不是这两家银行，也没有看到 app 里面这样的信息，一定不要急啊。据我从几个银行朋友呢了解了工行在九月十四号会上线查询的功能，农行呢会在十五号来上线， 其他银行应该也还在内部的培训当中，这也就是之前有的朋友打电话过去，银行说没这回事，没接到通知的原因。在正式的培训完成之前呢，他们是不敢说的，但这并不代表这事呢没在进行当中，既然已经有银行落实了，相信其他的银行也在路上了。
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01:56查看AI文稿AI文稿关于这个九月二十五日存量手套的这个房贷利率下调的这个事情，这几天呢是大家比较关心的问题，因为我们都在想我自己的利率能调多少，具体应该怎么处理，今天呢这些大行给了明确这种答复， 工行、农行、中行发布了存量房贷利率调整的这个公式，是你无需申请批量的这种调降，九月二十五日自动降低你存量首套房贷的这个利率， 你是自己不用再去申请，不用跑银行的，系统直接给你调，国有行呢，这次带头的可以直接批量的这种自动处理，不给大家添麻烦，其实还是值得我们去点赞的。 这意味着九月二十五日当天，我们大家不用挨个的去跑银行去申请办理降低存量房贷的这个利率了，是银行直接统一的就批量给你下调了，也不存在我们 之前认为的，就说我要跟银行去沟通，没有什么操作的这种空间，这些呢都不会有了，这次呢也算是开了一个好头，也希望别的银行呢都能够跟进，把这些问题都解决掉。包括还有一些行现在没有公布具体方案的，我们大家其实你也不用这个着急， 最近各家行基本他已经在他的公众号上或者说是官网上公布了这个调整存量首套这个按揭利率的这个通知，但是这个通知呢，肯定是一个大概的这个提纲，没有具体的这些办法， 不像这个工行、农行、中行反应这么快，但是我们大家呢也不用过多的这个着急，毕竟你现在离九月二十五日还有一段的这个时间，这些行肯定也会陆陆续续的出具体的这个方案。那总的来说，这一次对于我们前两年买房利率比较高的朋友来说，确实还是力度比较 老大的，你最起码你一个月节省个几百块钱的利息啊。是有了，但咱也不用说是急于这几天，有的朋友就很着急，看我这个能调多少，再等等，等到九月二十五号，只要你之前是这种高利率的，你的利率肯定会有所下调的。
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01:31查看AI文稿AI文稿九月三日晚上十点三十四分，建设银行官宣关于存量房贷利率调整的达克问，主要解答了七个大家比较疑惑的问题，其中第五条最重要，我的利率到底能调多少呢？根据银行的回复，本次调整主要是调整加减点，并不涉及 lpr。 如果你现在的贷款利率为五点一， l p r 为四点二，那么你的贷款利率就是按 l p r 加九十个点确定， 也就是四点二加零点九。按有关规则，假设您的首套房贷款利率下调后，执行的水平为 lpr 加十个点，那么本次您的利率就会下调八十个点。 第九十个点减十个点，也就是您的贷款利率回收，现在的五点一调整到四点三。那么我的利率下线去哪查呢？我已经把大家查询好了，大家可以对号入座，截图保存。有了这 利率下线，我们就可以算自己的利率能降多少了。前三条说的，如果你以前买的时候不算首套房，现在符合所在城市首套房的认定标准，那么本次调整你也在范围内。另外，公积贷款、组合贷中的住房公积贷款、商铺、公寓等 商业用房的贷款不在本次调整范围内，也就是说组合贷中的商业贷款部分也在本次的调整范围内。 第四条啥意思呢？如果你符合首套房，但是现在断供了，银行的回复就是，你只要把欠款还上，就可以参与本次的降利率。给建行点个赞，这么晚了还为老百姓解惑答疑，其他银行快跟上吧！
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01:02查看AI文稿AI文稿如果你的房贷利率是建行的，那么现在你就可以算出来你的房贷调整后能够变成多少。就在刚刚，建行发布了纯量房房贷利率调整公告，直接看图， 总的分成了三个阶段进行调整，第一个阶段是二零一九年十月七号之前签订贷款合同的。 第二个阶段是二零一九年十月八号到二零二二年五月十四号签订贷款合同的。第三一个是二零二二年五月十五号到二零二三年八月三十一号之前签订贷款合同的。 如果你想要自己算你的贷款利率调整之后是多少，那么首先你要搞清楚你买房的时候是什么时间点签订的这个贷款合同。其次，确定你的 lpr 基准。 如果你的贷款不是建行的，也不要着急，上点关注下点赞，其他银行出来立马通知大家，如果想在贵阳买房卖房，记得找我！
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01:44查看AI文稿AI文稿重磅消息哈，建行成为了第一个公布存量房贷下调标准的银行！建行按揭的客户听好了，你的房贷利率下调标准呢？出来了，大家之前理解的呢，基本都是错误的，真正的力度远超预期，还没有弄明白的朋友呢，请仔细听完点赞收藏哈！视频后面是重要的申请时间点， 二零一九年十月七号前发放的贷款，调整的利率按照相应期限的 lpr 执行，也就是这个时间以前的都调整为四点二，你算算你月供省了多少钱？ 二零一九年十月八号到二零二二年五月十四号发放的调整后的利率，按照全国首套房贷利率政策的下限，像广州的就是 lpr 不加减点，也就是这个时间段的也是调整为四点二。其他损失的利率下限表呢，可以在中国人民银行 难查，也可以评论区问我。二零二二年五月十五号到二零二三年八月三十一号，这个时间段的调整为下线的 lpr 减二十个几点，像广州的就是四点二，减二十个几点，也就是四点零。套路，你自己的买房时间，你找到你的利率调整是哪个利率了没有？ 如果你还是固定利率，还没有转化为 lpr 的，你要注意了，你要先转为 lpr 浮动利率，然后才能享受下调利率的优惠，不转的话是不能享受优惠的。 执行的时间是九月二十五号去银行申请提交资料，十月二十五号开始审核确认通过的当日调整新利率即日生效。 如果还有疑问的，可以咨询经办机构确认，或者拨打客服热线。建行公布的标准，我相信其他银行应该也差不远了。关注欢哥，第一时间更新各大行利率调整的执行标准。
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00:14查看AI文稿AI文稿遥遥领先！遥遥领先！遥遥领先！遥遥领先！我们继续领先！领先同行超过百分之五十！遥遥领先同行遥遥领先与同行遥遥领先与同行优势不是一点点，但是领先很多，各方面都遥遥领先遥遥领先还是明显的领先。我们业绩领先！遥遥领先与同行遥遥领先遥遥领。
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