光大银行存量房房贷利率下调怎么查
存量房贷利率调整可以查询了，大家打开贷款银行 app， 输入存量房贷利率调整即可查询，符合条件的银行会自动调整，无需操作。大家赶紧查起来。
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00:26查看AI文稿AI文稿今天建行正式做了存量房贷下调的回应，我教大家如何用建行手机银行查询你的存量房贷利率。点击手机银行登录进去以后呢，点击上方的贷款右下角，点击我的贷款，点进去以后点击你的贷款详情， 贷款详情点进去以后呢，就会显示你的贷款利率的 l、 p、 r 的加点幅度，不会的可以留言。
2828贵州鹏哥
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00:37查看AI文稿AI文稿今天上午十时，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。会上，中国人民银行负责人介绍，九月二十九日，人民银行公布了相关政策文件，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。 十月十二日，主要商业银行发布操作细则。目前，商业银行正在加班加点变更合同、修改系统，做好各项准备。 预计大部分存量房贷将在十月二十五日完成批量调整，意味着大家在十月二十六日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果，部分中小银行完成调整的时间可能会略晚，总体预计于十月三十一日前完成。
57广东经视
01:05查看AI文稿AI文稿纯量房贷降利率，马上可以开始申请预约了啊，我们自己的利率到底能降多少呢？一条视频教你怎么查，记得点赞收藏起来，评论有用的时候找不到了。 九月二十五号开始申请的首套存量房贷降利率啊，最低呢是不能够超过当时我们所在的城市的利率政策的下线。那很多朋友会好奇，黄同学，那下线怎么查？第一步，我们打开人民银行官网，第二步，选择所在地分行，像我自己就选择的是广东省分行。 然后第三步，我们选择公告信息，打开九月一号该子的下线公告。像以珠海为例啊，根据公告信息我们就可以知道， 二零一九年十月八号到二零二二年五月十七号买的朋友啊，最低能够调整下线的呢，是 lpr， 也就是利率最低可以下调到四点二的利率。像二二年五月十八号到二三年一月十七号买房的 朋友呢，最低可以调到 lpr， 减二十个基点，也就是四点零的利率。如果你买的时候比这个利率低，那就不可能再往下调了，所以大家赶快去查一查吧，自己的城市大概能够下调到多少的利率？关注我，我是只说实话的王同学。
3328珠海房产黄同学
00:10查看AI文稿AI文稿首先登录中国人民银行官网，搜索栏里搜索利率下线，然后依次寻找自己所在城市的公式，点击进去就可以查看或者下载了。
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03:27查看AI文稿AI文稿关于这次调整幅度，我觉得四大行应该都讲的挺清楚的。不过建行的描述调整后的利率按相应期限原贷款合同期限 lpr 利率执行。这句话还是让不少人误以为是另外一种算法。我之前视频有对比过这两种算法， 假设当地利率政策下限为五年期 lpr 利率下限加零，基点是在三年前买房，三年前五年期 lpr 利率为百分之四点六五。 第一种算法，加点幅度不能低于当地利率政策下线，现在最低可以下调到百分之四点二，也就是下调至当前五年期 lpr 利率。 第二种算法，调整后的利率不能低于当地利率下限，现在最低只能下调到百分之四点六五。也就是当前五年期 lpr 利率百分之四点二加四十五几点等于百分之四点六五，等于三年前五年 年期 lpr 利率。第一种算法是零加点，第二种算法为不低于三年前的利率下限，又加了四十五几点。所以区分两种算法，看加点部分就行。我之前分析过第二种算法，是混淆了利率政策下限和利率下限的区别。 lpr 利率是市场浮动报价，当地和银行都只有决定加点部分的权限，而没有权限就直接调整 lpr 利率。利率政策下线就是指加点部分。所以这次四大行的细则是比较明确，调整只针对加点部分，不涉及 lpr 利率调整。 工行在细则出来后的问答里也明确说了，此次存量房贷利率调整，调整的不是 lpr， 而是加减贬值合同。 lpr 值仅在贷款重定假日可能发生变化，多数房贷合同通常是每年一月一日会更新为最新 新五年期 lpr 利率。至于调整后的利率，按相应期限原贷款合同期限 lpr 利率执行。这句话里的相应期限实际上是指五年期 lpr 利率里的五年期。这里的原贷款合同期限应该是指十年、二十年、三十年之类的 合同期限长的，就是按照五年期 lpr 利率的意思。我也对比了四大行对于调整幅度的描述，可以看到除了建行没有明确标注加点幅度为零，其他三大行都有个括号标注。 工行是说最低可调整至全国首套房贷利率政策下线及相应期限 lpr 不加点。农行是说利率水平调整至全国首套房贷利率政策下线及原贷款合同期限对应的 lpr 及加点幅度为零。中行是说则将贷款加点幅度调整为全国下线 g lpr 加零个几点都有标注是零加点。这里只要明确是零几点，就意味着最低调整幅度就是直接下调到当前 lpr 利率，也就是百分之四点二，或者就是调整到去年底的五年期 lpr 利率百分之四点三， 怎么也不会是调整到三年前或者贷款发放时的 lpr 利率。这点大家应该是可以放心。虽然建行这次公告里说的比较模糊，不过前几天的客户服务问答倒是还说的比较具体详细。里边举例就是按照最新 lpr 利率算的。 四大行除了这个最低调整幅度，还都注明了如果原贷款发放时当地利率政策下限高于 l、 p、 r 的， 按当地利率政策下限执行。这个意思是，虽然有全国首套房利率下限，但又允许各地方有一个单独的利率政策下限，也就是 lpr 利率加 x g 点。如果当地利率政策下限有额外加点，就以当地利率政策下限为准。按照这个调整方法，
168星话大白
00:11查看AI文稿AI文稿存量房利率降了，怎么查找所在城市的利率下限呢？打开中国人民银行官网搜索栏，里面搜索利率下限加省费，点击就能查看或者下载了。
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03:28查看AI文稿AI文稿存量房贷利率要下调，你以为银行这是在挥刀砍自己大腿吗？人家就是刮了刮腿毛，虚晃一刀。 听到这，是不是就有人一脸懵了？全网都在说这是一个好消息，终于可以把自己高位站岗的房贷利率下调了。怎么到你这就说是曲黄一刀呢？别急啊，我给你们来详细解读一下这个政策，你就明白了。 我先来解读第一个词存量首套住房贷款。什么是存量首套住房贷款呢？每个城市有每个城市认定首套住房贷款的标准啊。 你们自己先去核对自己的房子算不算首套房。比如石家庄市，认贷不认房，只要你名下没有贷款再买房，就算是首套。也就是说你现在只有一套有贷款的房子，那么这套房子的贷款就可以认定为 是你的首套房房贷。如果不是首套住房贷款，那么对不起，你家的房贷利率就不在这次申请调整范围之内。北京那边啊，是认房不认贷。还有的城市是既认贷又认房， 那么这样就会有更多的房子不能算作是首套住房了。所以这次调整的对象还是以刚需人群为主。 第二个问题，你得主动去找你贷款的银行去申请，而不是人家主动去给你调整啊。 然后申请通过之后，你得再跟银行去协商，人家能给你降多少，这个就由你俩来商量的啊，不是强制人家银行去执行的。所以这里面能降多少，那就得看人家银行的心情了。再有一个就是最低不能低于原贷款发放 创始所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策的下限。哎，这句话我念的都拗口，估计百分之九十九的人都不明白。 不是把我之前五点八的利率降到现在的三点七吗？我告诉你不是，就算你的房贷利率符合这次的调整政策，那么你最低也只能调整到你办理贷款那年的最低那个利率。 我给你们举个例子，你们就明白了啊。看过我之前讲 l p l 的老粉应该都知道啊。我就以石家庄二一年和二二年那时候的利率来说吧。 这个是我从之前视频里截的图啊，大家可以去我置顶视频里面看看啊。就比如说你是二一年年初买的房子，当时的利率是五点四，是 lpr 四点六，加了八十个积点得来的。那么你二一年最低的时候执行的 是 l p r 加三十个基点，那么你的利率最低就可以去申请，从加八十个基点调整到加三十个基点。如果你是二一年年底左右买的，那时候执行的就是加三十个基点， 你本来就是当年最低的，那么你就不能调整。再比如你是二二年一到十月份办的贷款， 那会最高是加三十个基点，五月份减二十个基点。这些人群如果你们符合首套的条件，你们就可以去申请当年十月以后执行的减五十个基点， 如果你本来就是减五十个积点，那么你就不用再去申请了。啊。这下明白了。所以那些满足首套条件的人群，你们还得去查一查当年你们办理贷款的时候最低的利率是多少比你低的才能去调整。 这样算下来啊，真正能够减少利率的人还能有多少啊？这下明白我开头为什么说是虚晃一刀了吧。觉得有用的点点关注吧。
503小岳说房
01:46查看AI文稿AI文稿宁啊，今天上午发布会发布，朋友圈咋过了？朋友圈又咋过了？对，到底是什么事让这位卖房子的经理如此激动呢？那就在今天上午，央行发布一条重磅消息，这件事啊，关系到我们每个人的切身利益， 第一个就是对我们整个的房地产市场其实是一个积极提振的一个信号，央行利息已降到我们其他的，呃，贷款利率也会跟着降，那对于我们普通人来说，就是相当于我们的长付成本降低了， 这对我们来说是一个最好的消息。那在得到此次消息之后呢？不仅让业内人士非常激动，许多顾客更是打电话前来咨询，来之前有三个刚挂完电话， 然后说有有在在售单，就说正在走二房程序的。哎，这利率下调了，党经理，能不能走一个最新利率，咱银行都是按放款时间为准，就是咱现在该走手续走手续，放款之前按最新利率执行就行了。 还有最最近想买房的客户，哎，大经理，这政策出了，这是不是得赶紧下定啊？我说那政策确实好消息，那下降百分之零点五到底什么概念呢？单听这个数字你可能没什么感觉，那我们现在就找位专家来给我们算笔账，这样你就清楚了，如果按照我们原来的利率百分之三点二五来算，那么 一百万三十年期，那么我每个月需要偿付的利息大概是两千七百多块钱。如果我们这次同比降了百分之零点五，那我们按照百分之二点七五来算的话，我们每个月现在的利息支出 两千二百多块钱，这样相比下来，我们可能每个月我们需要长付的利息差就在四百多块钱，这对我们消费者来说也是个好事啊，让消费者有更多的资金空间去 呃，提高自己的生活品质，那相信此次政策推出将促进房地产市场更加健康的发展，对咱们大家伙来说也是一件好事，同时对那些有买房换房的人来说也是一个好时机。
659大参考
