中信银行lpr存量房贷利率调整在哪
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02:42查看AI文稿AI文稿呃，家人们大家好，就是近期的话有很多人会咨询我一个这样的问题，就是陈亮房的一个贷款利率到底能不能下调 啊？首先的话银行的话已经落实了一个这样的问题哈，都会下调，不管是中国银行、建设银行啊，包括平安银行的各个银行都会下调，那什么时候开始？大概在这个月的九月二十五号之后都会执行。 那么很多人会就会这样问一个问题，第一个问题就是下调多少？呃，什么时候下调？那什么样的房子才能降？那首先的话是要满足三个条件，第一个条件的话是属于商业性的个人贷款， 一个住宅的一个贷款啊，比如说像什么公积金贷款，第二的话像那种公积金组合贷款，第三的话就是说像什么公寓啊、商铺啊， 这个的话都是呃，不能想着这个下调的一个利率。第二的话就是属于就是贷款的一个日期，在今年的八月三十一号之前的话，贷款发放这个贷款的话都可以想着银行利率下调 啊。第三个条件的话必须属于首套房。那很多人会这这样问，什么样的房子属于首套房？首先就是， 呃，认证一个标准啊，比如说你你买房的时候你没有房，那肯定是属于首套房，对不对？第二的话就是可能在一九年跟二零二零年之呃，这个时候买房的话，很多地方就是论房又论贷， 呃，楼后面的话就是认认认贷不认房啊，你不管怎样的情况下啊，银行的话，你他会，他在九月二十五号他会自动调，调的是怎样的话就是怎样的哈，那么调多少啊？那 我跟大家大概说一下这样的一个情况，就是大概在二零二二年啊，就是在二零二二年五月一十五号之前， 呃，贷款下来的话就会调成奥皮雅加零的一个基点，那么现在目前的银行利率是四点二，也就说那就是四点二，那在二零二二年五月一十五号之后 调成二 p 啊，减二十个积点，那么就是四点零啊，然后现在目前银行利率最低的话，就是我们南昌来说的话就是四点零哈，当然来说不可能会调到四点零之下啊，现在目前的公积金利息的话也是三点一哈，三点一说这个利率的话还是蛮香的。 然后的话，呃，不用，就是去银行那边申请呐，去排队他他大，呃，就是在九月二十五号之后，他会自动，就是你 lpr 会自动调 啊，如果说你这边的话，之前签的是固定利率的话，那这边的话需要自己去银行那边申请啊，啊，具体的话就这样的呃，希望大家点个关注。
154新建城熊方艳
00:10查看AI文稿AI文稿我若拿出这个，阁下该如何应对？
00:30
00:09查看AI文稿AI文稿各位大冤种，我的房贷月供下调多少钱？
28撒旦屠夫乐乐
00:48查看AI文稿AI文稿前就给大家解析了八个银行的关于存钱房下降的这样一个解析，给大家再说一下评论的比较多，问的比较多的这几个银行啊。第一个是中信银行，中信银行会在二十五号的时候集体进行调整，并且有短信通知调整到的一个利率水平， 然后平安银行，平安银行跟政策解读的中国银行政策解读的基本一样，但是没有像中国银行一样有这样明确告诉我我会降到多少。浦发银行呢？他也没有说具体的一个数值，但是跟中国银行给我的解析有点差异，差异在哪里呢？中国银行跟我说的是像我这种情况，二一年贷款一月 二，一年一月去放款的这种，那是可以调到四点二的，但是浦发银行像我这种情况，我只能调到四点三，调到四点三，然后在一月一号的时候再调到上一个月，也就是十二月二十号的 lpr 的数值。钱东银行正在制定这样的贷款贷款调整的一个方案，目前还没有任何消息，你还想了解其他什么银行的，或者说有什么不了解的在评论区打出来。
129西安房似锦
01:57查看AI文稿AI文稿存量房贷利率调整又新进展了，建设银行利率调整功能上线，大家赶快打开手机 app 看看是不是真的。具体操作步骤如下，可以通过以下四种方式进入到手机银行 app 里存量房降利率的功能页面。 第一种方式，打开首页，点击贷款，看到存量房贷利率调整功能，点击进去。第二种方式，打开首页，看到滚动广告，看到存量房贷利率调整功能，点击进去。 第三种方式，直接在首页搜索存量房贷利率调整。第四种方式，功能版面点击更多，点击贷款服务，点击住房，然后找到存量房房贷利率调整。目前我已经咨询在建行工作的朋友，据他所说， 九月十二日起就可以通过手机银行 app 或者建行智慧各代小程序等渠道找到存量房贷利率调整的功能页面， 可以查询贷款发放时你是首套还是二套房的认定状态，具体是什么样子。我已经截图给了大家，看我屏幕上方的图片去对照寻找， 显示的话就是首套，否则是二套或者多套了。不过现在只有查询功能，还不能直接调整或者申请，需要等到九月二十五日。不过建行的动作确实够快，不愧为四大行之一， 其他的银行也在积极跟进，目前已知的有农行计划九月十五日上线相关功能，工行计划九月十四日上线相关功能。大家这两天 密切的注意自己银行的动向，没事就打开手机银行看一看有没有一些最新的进展。好，我是五大十五年地产人，二十个楼盘套板手，买房置业，资产配置，问过五大的决定，晚上九点半直播，大家记得来看！
561武大说房（见微）
01:09查看AI文稿AI文稿我的房贷利率下调了，我之前的利率啊，是四点九，然后我教大家怎么来看啊？手机银行，因为我的房贷银行是工商银行，我给大家看一下啊，点进来以后，我们点这个贷款， 然后页面会出来，你看这里面啊，然后看一下我的贷款，点进来以后呢，我们可以看到个人一手住房，可以看到啊，然后之前是四点九，现在呢我们再点进来，来近距离看一下哈， 现在我的执行利率是四点零五七，然后 lpr 减二十四点三零个积点，然后现在的话呢，我每个月是还两千八百多，这么算下来的话呢，我一个月省了 一百多块钱。然后呢方法的话呢，很简单啊，给大家演示过了，我们呢不懂的或者是你的利率是多少，现在可以自行到手机 app 上去查。好吧，不懂的话呢，我们点赞收藏起来，分享给有用的朋友。
6036蚌埠大脸看房（盛康）
00:46查看AI文稿AI文稿工行发布存量房利率调整，家人们，快来看看！今天上午，中国工商银行发布了关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告，我们重点来说一下二零一九年十月八日前首套房贷利率变化，最低可调至四点二，银行将进行批量操作， 你不需要什么复杂操作，只需要在九月二十五日后登录工商银行线上 app 找到贷款。存量房贷利率调整一键申请 是不是特别简单呢？在这里要恭喜二零一九年十月八日前购买首套房并签订合同的家人们，你们将会是这次调整的最大受益者。想想五点八八调整为四点二，是不是美的睡不着？赶快去浪吧！
72豆豆老师来啦！
01:41查看AI文稿AI文稿九月二十五号之后，你的利率要么是百分之四点二，要么是百分之四点零或者是更低，你敢相信吗？现在的房贷利率要怎么调整？首先你要知道什么是叫 lpr， 这个叫浮动利率，当前的浮动利率是百分之四点二，以后呢，随时可能还会有调整， 是在这个百分之四点二的基础上。二零一九年十月八号之前，你的利率是降到百分之四点二，就当前的 lp 啊， 如果以后 lpr 他又降了，那你的利率会继续往下降，如果涨了呢？他也会往上涨。所以 这个利率的上幅和下降呢，是根据这个 lpr 有关系的。二零一九年十月八号到二零二二年五月十四号，利率是降到百分之四点二，二零二二年五月十四号之后，是降 到百分之四点零。如果你当前办的贷款的利率比百分之四点零或者百分之四点二的还低，那么就按你更低的来，不会有上浮。那具体怎么调整呢？是主动调整还是被动调整呢？如果说你符合首套房，首套房贷的， 直接就可以给你调整，你不需要去主动申请。如果说你当时的贷款是按照二套房来算的，现在认房不认贷，你又符合手套了，这种就需要你去银行申请调整。第二种呢，预期的 预期，需要把你预期的利息还清，再去申请。第三呢，固定利率，当时你没有转 lpr， 还是固定利率的，那么你就要转成 lpr， 再去申请浮动利率的调整。
00:30查看AI文稿AI文稿我是真没想到，当年选了固定利率，现在又想尽办法想转成浮动的，天天刷银行公告，谁有最新消息啊？到底能不能转？什么时候能赚？
462陈 zZ
01:23查看AI文稿AI文稿快来看看你的房贷利率到底降多少吧，怎么计算吧！全网的主播都在解读，大多数的都是错误的，先点赞，后观看。咱们打开你还款银行的 app， 也可以找到你当时签的按揭合同，看看你当时签的利率是多少。你要明白，你的房贷利率是 lpr 加浮动积点这两部分组成的，你的加点是按照当时银行合同定好的， 看看你的积点是加六十还是加一百二。你不要以为去申请了就都是四点二的利率了，如果说你是去年签的六个点的利率，那么你的 lpr 上涨了是一百六的话，那你就是降到了四点四。按照这个利率计算，如果贷款一百万的话，那你将每个月少还一千元左右的利息，一共可以节省到三十六万的利息。 本次调整后的贷款房贷利率不得低于贷款发放时所在城市的首套房利率的下限。也就是说，基本上你所有的积点，不管是八十还是一百八，基本上都会减去的，个别城市除外。如果说你的 lpr 是四点八，加上积点是五点六，那么你调整后就是四点八。这次调整的本质是普降房贷利率，其本质就是把你的贷款降到当年你城市房贷的利率下限。目前工行、建行已经陆续发出通知了，其他银行应该也会在九月二十五号之前陆续发出， 九月二十五号呢，咱们一定要风雨无阻，大家一定要抓紧时间去办理，去到你当年办理贷款的银行网点去申请，早办理早省利息。你之前的利率是多少？这次能降多少？评论区告诉我吧，如果你还不会计算，发出来我帮你计算。我是熊猫，一个认真专业的房产人。
119在路上🐘
