江苏银行存量房贷利率下调需要申请嘛
今天是银行发钱的日子啊！存量房贷利率今天正式下调，一大清早就有不少粉丝发来喜讯， 有的下降到了四点三，有的下降到了四点二。博主的贷款银行是江苏银行，本来的利率是五点一、三五，现在降低到了四点三，月共从四千六百七十六元下降到了四千四百八十四元。虽然只降低了不到两百块啊，但还是值得高兴的。 这次大部分首套房存量利率是自动下降的，你无需去银行申请。大部分人是下降到了四点三，少部分人下降到了四点二。 下降到四点三是因为你没有到 l、 p、 r 的调整日，这个是一年一次会调整的，反正最终都会下降到最新的 l、 p、 r 数字的。还要提醒一下，如果你是固定利率， 是需要到银行柜台申请，先转换为 lpr 浮动利率才能下调利率的。之前算二套，现在想转换成手套认定的，也需要去银行申请才能拿到。真金白银的福利啊，赶快去吧！
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00:18今天执行！9月25日起下调存量首套房贷利率！首套房贷利率不需要申请，银行自动调整，二套变首套需上传首套房证明可享受首套房贷款利率#房贷利率下调 #首套房贷利率下降至4 #利率下调 #好政策 #无锡房产查看AI文稿AI文稿根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知，九月二十五号起，银行将开始下调存量首套住房、商业性个人住房贷款利率水平。对于首套房贷利率调整，客户将不需要任何操作，银行将主动批量调整。
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01:19查看AI文稿AI文稿关于存款房降利率，回复大家几个普遍关心的问题。第一个，只要满足手套条件，不用你去银行申请，九月二十五号一刀切直接降，而且当天就实现次月还款，你的月供就会降低，并不是往上传的啊，明年元月一号才开始降。第二个，怎么才算手套？我买了第二套房，算不算手套？ 这个二号首套只跟你的贷款有关，只要银行按揭贷款是按首套批的，首付三成，贷款七成。不管你名下有几套房，都是按首套贷款，都会降。即便你当初这套房是二套贷款，现在满足首套的也可以去申请利率下调，但需要你去银行自行办理。 第三个啊，当初选择固定利率的老铁，这次也能降，只不过需要你 th 银行申请就行了，先转换成 lpr 加积点模式，再申请利率下调。第四个啊，降利率的同时能不能缩短还款年限？能不能把等额本息调整为等 本金？不能，银行只是降低你的还款利率，不能改变你的还款形式。贷款之前你跟银行是签过合同的，除非还清再贷一次。第五个，公寓贷款利率能不能降？不能。公寓、商铺、写字楼都属于商业，不属于住宅。 做个总结啊。对于贷款签固定利率，以前二套现在变手套了，贷款有一期没还或欠款的，都需要在十月二十五号之前去银行自行办理。其余的老铁啊，只管躺平坐等利率下调，月供减少就好。
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00:49查看AI文稿AI文稿大家好，房贷利润呢？终于下调了，那么对于高峰期的人来说呢，当时我记得买房的最高利润呢是六点三呀，五点八八呀。那么现在呢，可以省下不少的钱。只要是在八月三十一号之前啊，办理的贷款呢，都可以参与其中 啊。第一呢，申请的时间呢，是在九月二十五号之后。第二呢，只有首套房子是可以有资格申请的。第三呢，具体降多少呢 啊？官方表示不低于当年所在城市房贷发放最低的利率。政策下限呢。那简单的来说呢，是您房贷批下来的那一年所在城市的最低房贷利率。 那具体是多少呢？你可以给银行打电话问清楚。那么我今天把这个最新的政策呢告诉大家，也希望可以帮助到大家，感谢关注，再见！
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00:33查看AI文稿AI文稿我想问一下，江苏银行什么时候可以把质量的房贷那个降低一下利率呢？一方面呢，是 lpr 的调整。如果您当时在办理我行贷款的时候签订合同呢，选择是 lpr 的利率调整方式，那么咱们的贷款利率呢？就会根据央行发布的 lpr 的利率调整而进行调整。 这一方面呢，前期呢，央行也提出了存量房贷利率按市场化原则进行商定的这个事项。目前呢，由于监管部门的具体的指导方案还没有出台，所以呢，我们也在等这个监管部门的进一步明示。
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00:26查看AI文稿AI文稿老公哎，今天不是降房贷利率吗？啊，怎么别人都降到四点二，我降到四点三啊？你看我这个是四点三。他这样的二二年年底之前的大部分贷款按照四点三来执行， 然后后面的贷款按照四点零和四点二来执行。那我不是亏了吗？没有亏啊，明年一月一号可能会有新的调整啊，那个时候你可能就是四点二了。哦，好吧，能降一点已经不错了。
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00:26查看AI文稿AI文稿原二套房现在申请贷款利率调整，首先第一步，打开搜狐办，进入应用人脸识别，进入应用之后填入自己的相关信息，查询结果之后我们要截图保存 等第二步，打开手机 a p p， 进入存量网贷款利率调整，填入自己的相关信息，申请调整之后再添加咱们刚才截图保存的图片就 ok 了，是不是非常简单？
157沭阳殷桃说房
01:13查看AI文稿AI文稿从今天开始，你的首套房利率正式下调了，而且不需要你任何操作，凡是符合条件的借款人，银行将主动批量调整存量房利率。 如果你之前买在了高位，比如说二零一九年、二零二零年，那每个月省个五七八百，实在是太轻松了。现在呢，很多银行的 app 都提供查询功能，比如说中行。你打开 app 首页最醒目的地方就可以看到你的房贷是否属于 调整范围。那这次降息的标准。嗯，大概是买房时间在二零二二年五月十五号之前，统一下调 lpr 利率，没有加点利率的话，在四点二。 买房时间在二零二二年五月十五号之后，统一下调 l、 p、 r 利率，二十个积点利率的话在四点零。当然，不同的银 还存在着细微的差别，这并不是绝对的。不过这一次的调整啊，对于咱们老百姓来说，受益还是蛮大的。不知道你是不是之前五点八六点零上车的大冤种呢？ 打开你的 app， 看看你的利率调整到多少了，每个月能省多少钱？评论区集合吧，比心！记得点赞关注哦！
00:49查看AI文稿AI文稿来了来了！江苏的存量房贷利率能降多少？结果终于出来了，就在刚刚，江苏人行发布的首套利率政策下线。我看了一下，二二年五月十七日以前贷款的，全部都是按照 lpr 为下线的，二二年五月之后的才在 lpr 季度上减二十。 比如说，和我昨天算的一样，二年五月十七日前贷款的，你的房贷利率最低，只能降到你贷款时的 lpr 利率。比方说你是二零年十月贷款的，那当时 lpr 是四点六五，那么现在不管怎么降，你的利率都不能低于这个值，这是底线。如果你还是不明白，我就给你说个粗暴版的解读。听好了。如果你是二零年五月十七日以前的贷款， 那么当年 lpr 大概在四点六五左右，那么如果你当时加点在五十以内，也就是按揭利率五点一五左右了。这轮调整你就别凑热闹了，和你没啥关系。如果你是二零五月十七日后贷款的，那当时本身价钱就不高，甚至没有，那和你关系也不大。就这样散了吧。
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02:34查看AI文稿AI文稿你好，建行，请问有什么可以帮您？我想问一下这个存量房下调的这个事情，他是二十五号该怎么去办理啊？啊？先生，您是首套存量的那个手套住房是吗？对，那您当时的贷款的话，他是那个浮动利率还是固定利率啊？ 我当时一八到一九年的时候选的有一个永久的，我是手电手动选择的永久固定的。哦，是这样先生，如果是固定利率这个的话，你要去您的贷款行做一个调整的申请， 申请之后呢，把您的固定利率先转成 lpr 的浮动利率，然后银行才能给您进行利益的调整。必须去行里面去申请是吧？对，你要去现场申请，因为要把那个协议就是固定利率，那三关协议要 重新签订的就是在二十五号之前吗？对，您可以先联系您的郭大夫，问一下听说这个时间有没有具体的要求。如果说浮动利率的话，那就是不用管他还是什么，如果是浮动的你就不用管他就自动给您调了。 自动调了，那像一九年之前十月份之前的，他这个利率到底是降了多少啊？他一一般情况啊。嗯，就是二二年五月十四号之前办的贷款，一般情况下就直接给您调整为 lpr 了。 就是像那种固定的，他不是浮动的，他是由 lpr 和加减两部分构成吗？对吧？嗯，如果您调的话，他就把加减那一部分去掉了，只留 lpr。 那个 lpr 是以今年的 lpr 的为主吗？这个要去问个代步了，因为您这个他是没有 lpr 的，所以要像他先 去给您申请调整，调整的时候您详细问他是按照您申请这个月呢，还是按照就是之之前就你签合同的？那那时候的你要去问一下各大部门，如果，如果说我现在就是浮动利率的 lpr 的那种路，他他的这个调整是以今年的 lpr 为主还是以什么时候为主嘞 啊？如果你本身就是的话，他是按照您近最后一次最近的利率调整日，前一个工作日来了这样去算， 一般我们的最近的一个利率调整日呢，就是一月一号啊，我之前帮客户算过一个，如果按照一月一一月一号的话啊。嗯，这个利率有有可能调下来就是四点三，但是不是很准确，最好去各单部联联系再算一下 详细情况，您可以关注我们的公众号或者跟各单位联系再确认。 ok， 好的，感谢你啊。嗯，不客气，应该的啊。
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00:32查看AI文稿AI文稿统一调整！统一调整！九月二十五号起，存量房的利率统一调到四点零或者四点二。不管你是在中农、工建四大行，还是在招商、兴业、光大等股份制银行，你的房贷利率统一由他们后台调整到四点零或者四点二。 不用专门跑去签字或者准备材料。记住，此次调整的仅限于首套房，房子多的不调整。看来房住不炒还是大方针。
71老凯懂房
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01:00查看AI文稿AI文稿房贷利率在建行的朋友们先不要急啊，因为今天上午有好多朋友过来问我，为什么他的建行的房贷首套房存量利率还没有调整，其他银行的利率全部都调整的， 建行已经于昨天晚上发布了通告了啊，建行是从今天的八点起，然后呢，让各位去查一下他这个存量房利率是否达到调整的条件，抢走之后的 房贷利率到底是多少？然后呢，在明天，也就是九月二十五号的八点钟以后，你们可以通过建行的 app 查得到你这个存量房的利率调整之后的话，每个月还款的金额是多少。所以说今天你如果查到 建行的存量房利率，这个月还款的金额不变的话是很正常的。建行要明天也就是九月二十六号的上午八点钟才能查得到啊，请各位小伙伴们都转发周知一下。
1085启辰谈太仓
01:56查看AI文稿AI文稿关于这个九月二十五日存量手套的这个房贷利率下调的这个事情，这几天呢是大家比较关心的问题，因为我们都在想我自己的利率能调多少，具体应该怎么处理，今天呢这些大行给了明确这种答复， 工行、农行、中行发布了存量房贷利率调整的这个公式，是你无需申请批量的这种调降，九月二十五日自动降低你存量首套房贷的这个利率， 你是自己不用再去申请，不用跑银行的，系统直接给你调，国有行呢，这次带头的可以直接批量的这种自动处理，不给大家添麻烦，其实还是值得我们去点赞的。 这意味着九月二十五日当天，我们大家不用挨个的去跑银行去申请办理降低存量房贷的这个利率了，是银行直接统一的就批量给你下调了，也不存在我们 之前认为的，就说我要跟银行去沟通，没有什么操作的这种空间，这些呢都不会有了，这次呢也算是开了一个好头，也希望别的银行呢都能够跟进，把这些问题都解决掉。包括还有一些行现在没有公布具体方案的，我们大家其实你也不用这个着急， 最近各家行基本他已经在他的公众号上或者说是官网上公布了这个调整存量首套这个按揭利率的这个通知，但是这个通知呢，肯定是一个大概的这个提纲，没有具体的这些办法， 不像这个工行、农行、中行反应这么快，但是我们大家呢也不用过多的这个着急，毕竟你现在离九月二十五日还有一段的这个时间，这些行肯定也会陆陆续续的出具体的这个方案。那总的来说，这一次对于我们前两年买房利率比较高的朋友来说，确实还是力度比较 老大的，你最起码你一个月节省个几百块钱的利息啊。是有了，但咱也不用说是急于这几天，有的朋友就很着急，看我这个能调多少，再等等，等到九月二十五号，只要你之前是这种高利率的，你的利率肯定会有所下调的。
4.7万银行 橙子
02:01查看AI文稿AI文稿你的房贷利率可以下调了哦。怎么下调的？赶紧把这个视频点赞收藏起来后，没有用的时候怕找不到。第一个针对的对象是存量房，二零二三年八月三十一号之前买的房子，或者呢，已经签了合同还没放款的都可以， 但是已经还款的部分不得要求返还或者抵扣。第二个针对个人的住宅，不可以是商铺、公寓、写字楼。第三个必须是商业贷款，公积金贷款不行。第四个必须是在所在城市你的首套房才可以。第二种 申请方式有两种啊，第一个你主动找银行去申请降低。第二个呢，直接发放新的贷款来置换原有的贷款余额。那么好了，这个 利率怎么确定呢？利率是 lpr 加减积点，原则上是不低于当年你所在城市 lpr 政策利率的下限。那么你所在的城市利率下限怎么查嘞？ 我这里有广东省的，大家可以看一下这张图片。那么我们以惠州市为例啊，我们二零一九年的 lpr 基准是四点八五，二零二零年的基准利率是四点六五，二零二一年也是四点六五，二零二二年是四点三， 二零二三年是四点二。但是呢，有阶段性的取消了利率下限，现在目前最低的可以调到三点七。这个调整之后，每个家庭一年大概能省下五千块左右，这笔钱对于普通老百姓来说也是一笔不小的收入啊。 然后什么时候可以开局申请呢？九月二十五号之后。还有一点非常重要，不要等着银行来通知你，你要主动去申请， 这个是银行在割肉啊，你还想着人家自己把肉割了给你喂你嘴里自己去割。关注润哥，一个只讲真话的惠州房产主播。
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