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03:20查看AI文稿AI文稿今天是银行给大家发钱送福利的日子，九月二十五号，也就是所有银行正式进行调息。 相信大多数高利率的朋友，你的房贷利率已经下调成功了。今天从早上就有不少粉丝给我发来喜讯，当然也有很多朋友发来了非常多的疑问，在这里做个视频统一的给大家解释一下。大家目前有的利率已经下降到了百分之四点三，有的朋友下降到了百分之四点二。 本次调整也就是直接将大家 lpr 所加的积点全部去掉了。首先第一，这次首套房存量房浮动利率是自动下降的，不需要大家去申请，也无需去银行， 只要符合相关的政策和条件，银行后台会自动的给大家进行调整。目前已经看到下降的结果了，大部分人都是下降到了百分之四点三，少部分人下降了 百分之四点二，下降到百分之四点三。是因为你没有到 lpr 的调整日，这个是一年一条或者是一月一号，要不就是你贷款的下款日。不过最终大家的利率都会调整到最新的 lpr， 也就是百分之四点二。 如果明年 lpr 变成百分之四点零，目前百分之四点二和四点三，明年也会跟随 lpr 自动调整成百分之四点零。 这个数字也不是固定的，是根据 l p、 r 最新的变化来调整的。 l p r 后期可能还会有下降的空间，大家拭目以待。 这有很多朋友看了一下自己具体的月供，并没有减少多少，或者这个月提前进行了扣款。提前扣款是因为二十五号是变更利率，提前结算二十五号之前的旧利率产生的利息。还有一种情况就是这个月减少的还款并不多，那是因为最 最新下降的利率只是算到了九月二十五号到九月底这六天的，到十月份就会完整的计算最新的利率和月供。如果你之前是百分之五点六的利率，现在是百分之四点三五十万，贷款一个月也能节省三百多块钱。 一三。没有调整的朋友也不用太过着急，可能是因为资料的缺失，系统没办法自动的帮你调整。对接一下自己房贷所在银行的客户经理就可以了。或者打开自己的手机 app 上传相关的资料补充一下就可以了。因为每个银行都不尽相同，在这里就不一一给大家解答了。 给大家提醒一下，如果你是固定利率，是需要去银行柜台申请或者联系你的客户经理，先转换固定利率到 lpr 浮动利率才能下调利率。之前算错二套的，现在想转换成首套认定的，也需要去银行 申请办理。这部分朋友你是必须要跑跑路才能拿到真金白银的福利。第四就是有的银行因为利率的调整，整个还款计划会有所变化，有的朋友发现自己的还款期数可能减少了几期， 这些都是非常正常的一些调整。第五就是很多朋友发现自己的利率变化了，但是还款额度并没有变化，有的银行已经发布了公告，比如建行，正式调整金额要等到明天早上八点之后做出调整，到时候大家打开自己的手机 app 就能看到了。 最后，如果你现在是二套房的高利率，可能还要等等，因为到目前为止，没有任何一家银行有相关的文件或者声明同样给二套房进行降息的。关注我，每天带你多了解一点，让你的买房卖房路上少走弯路。感谢大家支持！
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01:00查看AI文稿AI文稿哈喽，大家好，这几天评论有点多啊，有的粉丝不知道怎么看自己的房贷利率啊啊，在这里出个视频啊，教你们怎么看自己的房贷利率，欢迎点赞收藏啊，以以后你就可以教别人了啊。 首先确定好自己的房贷银行是哪个银行，点开手机银行 app， 我的是广发银行的，点开广发银行 app 登录进去，然后点我的贷款，然后再点贷款详情， 然后你就可以看到你的房贷利率到底是多少了，然后你还可以看到你贷款银行跟你对接的经理是谁，然后还有他他的电话， 有什么事都可以打电话给他啊。好了，关于怎么查自己的房贷利率就是这么简单啊，你学到了吗？
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01:14查看AI文稿AI文稿啊，存量房贷降利率马上就可以开始预约申请了哈，我们自己的利率到底能降多少呢啊，一条视频教你怎么查，记得点赞收藏，避免有用的时候找不到了 啊，九月二十五号即将开始的存量房贷降利率啊，最低是不能超过呃，当地当时政策的最低的一个下限 啊。那么很多人又问了啊，下线到底是多少呢？那这个下线又怎么查呢啊？首先第一步，我们打开中国人民银行官网，第二步，选择自己 所在的当地银行啊，然后你像我自己就是选择的湖南省支行嘛。啊，第三步 啊，我们选公告信息啊，然后找到九月一号啊发布的那个下线公告啊，里面有各个地方的都有自己去查 啊，所以大家赶快去查一查我们自己的城市啊，自己的房贷到底利率能下调到多少？关注我，我是石门卖房人杨婷。
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00:32查看AI文稿AI文稿建设银行从昨天开始可以通过这个手机银行，这个我的贷款能够查询到咱的存量房贷款利率是否符合下调的条件，是否是首套。另外这个农业银行啊，九月十五号之后也会推出，后续的各个银行都会推出这样的功能。 大家首先要登上手机银行啊，查一查自己的这个呃，房贷啊，看看是不是符合手套房这个情况啊，如果符合的，你九月二十五号就自动调整，无需申请。
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00:41查看AI文稿AI文稿钱买的房利率太高的，如果你符合是首套房的，是可以见到你当时买房的这个利率下降的。但很多人不知道这个利率下降是怎么查，今天我们来花五秒钟学一下。首先呢，我们输入这个中国人民银行，登录他的这个官网 进去呢，在这里输入这个利率下降，然后就会出来这样一个界面，然后找到你的城市，比如说我说广东省利率下降， 我们一搜索呢找到，然后后面打开呢，就会这样。你看东莞二零一九年四月八日至二零二二年五月十七日的利率下降，就 lpr， 也就说你如果是那个时候买的利率比较高的，你是可以见到 lpr， 现在 lpr 东莞呢，就是四点二的利率。
00:30查看AI文稿AI文稿做了一个房贷计算器，可以放到手机上，随时根据自己的需求作出调整，只要调整前三项，就可以自动计算出结果了。
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00:37查看AI文稿AI文稿想知道这次存量房贷利率你来能不能调整？现在建行了哈，可以查了，如果你其他行业也可以试一试。首先打开你的建行 app， 第二步，你点击首页那个贷款，之后会弹出一个界面，拉到最下边，再点存量房贷款利率调整， 然后再点同意授权。这个时候你就进入贷款的页面，在这上面显示了。点击贷款，你就能查到你的房贷是不是首套房贷。如果你看到下面显示的是四，那恭喜你，这次首套房房贷利率下调有你的名，坐等二手房房贷利率下调吧！关注小丁，在菏泽买房，问过小丁再决定。
00:53查看AI文稿AI文稿你在哪年买的房？你知道你的房贷利率是多少吗？这几天有好几个粉丝在私信我啊，单独私信我，他不知道他当年的这个贷款机动力率啊。 今天呢？然后我把这个表，然后放到这个视频里面，如果说有需要的话可以截屏啊，在接下来咱们捣乱一下，然后这几天这个楼市的一个政策啊，就是一个冲料房贷款利率的一个下行啊，对我们老百姓， 比如说有房贷的老百姓当然是好事了，肯定是降低了我们的生活成本啊，刺激消费，对吧？让我们有了存款。第二的话就是这一个认房不认贷一个政策，有好多人也是不太明白，这究竟是个甚政策了？ 我给你举个简单的例子，比如说你在北京上海都有房，不管你是几套，不管你是有没有贷款啊，来包头买房啊，还是执行的话是首套，而是按照是低利率低 导演了，这个政策执行以后呢，肯定会对我们的楼市的一个成交可能会有提升，会不会对房价有提升的话，这个拭目以待。好了，我是海清，持续关注我，了解发展思想。
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00:48查看AI文稿AI文稿还有人不知道如何在手机银行上查看自己的房贷利率呢？操作来了，以建行为例，先登上自己的手机银行，然后点首页，在最上面搜索一个 我的贷款输入进去，然后中间有一个我的贷款点进去， 然后点详情找到你那笔贷款， 然后从这边就可以看到年化利率是四点四，这个上面显示加点是十个积点，如果觉得有用，请点赞关注哦！
01:01查看AI文稿AI文稿九月二十五日之后，房贷利率高的朋友，可以向银行申请降利率，最低呢，不得低于你在买房当年当地首套房贷的最低利率。那这个数据要怎么查呢？点开百度，输入中国人民银行官网， 找到搜索框，输入利率下限，找到你所在省份的信息，点进去看就可以了。比如长沙的，我们找到湖南，点进去看长沙当年执行的利率下限， 二零一九年十月前是基准利率的零点七倍，二零一九年十月到二零二二年五月是按 lpr， 二零二二年五月至今是 lpr 减二十 bp。 以这个数据作为参考，对照你签合同的时间，就是你最大限度上能和银行申请到的 最低利率。当然，能不能谈到这么低啊，还要看你的本事，毕竟是鼓励协商，不是强制执行。关注素素，聊房产，点赞都住大别墅！
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