刚才又给同事确认了一遍，应该是我们的相关政策，就是房贷利率下调的相关政策已经下发到我们的邮箱，因为我是在呃郑州学习，所以就是说相关的具体文件我还没看到，但是在其他的一个呃那个通道上我看到了，就是 呃我们大致的内容哈，也就是说和其他商业银行差不多啊，有可能就是呃， 就是假如说是二零二二年五月十四号之前你所办理的房贷啊，可能可以降到四四点二，就是 lpr 利率， 然后就是二零二二年五月十四号办理的贷款，就是应该可以调到四啊，这是初步的一个信息，然后就是说呃他怎么调呢？就是如果说你符合条件就第一 手套，第二是你没有呃这个呃预期过啊，可能我们要第一批在九月二十五号自动的下调，我们后台自动下调，但是如果说有其他的一些问题 啊，就是包括，呃你有预期啊，包括你是固定利率的呀，还有包括这个你是那个什么二套转手套等等，这个方面的可能要需要现场申请啊，提交一些相关手续，这要到我们那个呃，我们当就是要自动申请的哈，不能， 不能在那个第一批的下调范围之内哈，所以这一块，呃，呃，明天我看到文件之后啊，有相关文件出来之后，我会放到我的那个朋友圈里边让大家看， 但是具体的解读呢，我会根据你具体的情况咱们再具体分析。所以呢，有需求的你可以啊，关注我抖音号，并且私信我，好吧。嗯，时间不早了，大家早点休息。
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01:58查看AI文稿AI文稿你还贷什么房贷吗？你的利息已经正式下调了，就直接存几十万，这个你知道吗？先花不了，不用申请，不用排队，自动批量抢走。但是有三个前提，缺一不可。第一个是什么呢？二零二四年十月二十五号以前放款的 商业房贷，首套、二套都算公积金贷款，怎么算的哦？第二个是什么呢？浮动利率的房贷啊，很多呢都是固定利率，那么需要先转成浮动利率。 第三个条件是什么呢？当前的利率高于 lpr 三十个基点以上，比如说现在的 lpr 是 三点九五，那么低于三点六五的不调，能省多少钱呢？直接给大家算总账，贷款一百万，三十年原利率五点二，那么调整后变成三点六五， 那么月供就从五千四百四十七块钱降成四千五百七十五块钱，每个月是八百七十二块钱，总共的利息可以省掉多少钱呢？三十一万四， 如果你贷款是两百万呢？三十年原利率是五点八，调整后呢三点六，月供呢？从一万一千六百八十四块钱降到呢九千一百五十块钱， 每个月可以省两千五百三十四块钱，总共的利息可以省多少钱呢？七十六万，很简单啊，手机银行直接十秒自动查询。以健康为例，打开手机银行 app， 搜索存量房贷利率调整。第二步， 进入页面，查看可调整的利率三，显示已调整即成功了啊，不需要在任何操作。但是呢，特别提醒，第一个，二套法统一调整到当前政策的下限，大多数省呢，三点八到四点零。第二个省呢？固定利率联系银行转成浮动利率，再享受下调。 第三个是什么呢？已经低于了三点六五的，保持原来的利率。你身边还有朋友在还房贷的话呢，这波福利可以转化一下，省下你的钱，都是真金白银哦！大家怎么看？
00:33查看AI文稿AI文稿现在房贷利率最低的已经降到二点六了，你的是不是还很高？有房贷的朋友一定要抓紧去调整房贷利率周期，记住，你不主动，银行是绝对不会主动提醒你的，白白多交九个月的利息差，太亏了！ 下面三步教你搞定，非常简单，第一步，打开你的房贷银行 app。 第二步，首页搜索存量房贷利率调整，点击进入。第三步，找到从定价周期变更，把十二个月改成三个月，这样就 ok 了，记住了吗？赶快去调整吧！
02:09查看AI文稿AI文稿有房贷的朋友们呢，注意了，新的一年呢，可得赶紧的去瞅瞅你的房贷利率降了没有，都降多少了。从一月一号开始，房贷利率啊，已经自动下调了，不用大家呀，在自己手动申请。新的一年呢，存量的公积金房贷里五年以上的， 嗯，首套房贷利率从原来的二点八五降到了二点六，二套房啊，从三点三二五降到了三点零七五。我自己啊，去查了一下公积金的贷款利率，确实啊，已经降了， 不过商贷利率啊，和公积金的贷款利率啊是不一样的，商贷利率是跟着每个月央行公务的 lpr 基整利率调整的。 而且啊，商贷的房贷重定价周期有三种，分别是三个月、六个月和十二个月。 去年呢，一整年 lpr 啊，只降过一次，就是去年的五月份从三点六降到了三点五，之后啊，一直到十二月份都保持在三点五没有变动。 要是啊，已经把房贷重定价周期调成了三到三个月或者六个月的，早就啊，已经享受到了下调的优惠利率。 但要是啊，你的重定价周期还是选择一年调一次，那就啊，只能等掉每年的一月一号或者是每年的贷款发放日那天呢，才能调整， 这中间呢，可比那些啊，能提前调整的呀，亏不少钱。现在看来呢，房贷利率啊，大概率啊，还会接着降。建议啊，还没有调整房贷重定价周期呢，最好啊，调整三个月，嗯，是现在啊，最理想的选择。 这个事啊，去年呢，也提供过大家好几次，当然了，重疾亚周期啊，在贷款，嗯，还没有还完钱呢。 嗯，只能调一次，大家呀，得根据自己的情况选择一个合适的周期。大家呀，可以在手机银行上找到贷款入口，查查自己的贷款就知道啊，现在的利率是多少？ 也能啊，在上面调整重疾亚周期，新的一年呢，还没来得及查的。现在呀，可以去看一下。
00:41查看AI文稿AI文稿新闻都看了吗？央行啊，已经把房贷利率周期下线取消了，有房贷的朋友啊，一定要及时去调整一下房贷利率周期，从二零二六年开始， 要是不把房贷利率周期从默认的十二个月啊改成三个月，那你就是妥妥的大冤种，银行是绝对不会主动通知你的， 就这么修改一下，就能让你足足省掉九个月的利息差，这钱留给自己花，他不香吗？申请啊，也特别简单，就三步。第一，打开银行 app， 搜索存量房贷利率调整，然后找到房贷，把十二个月改成三个月，这就搞定了，没修改的赶紧去改一下。
50宝鸡杨主任
02:11查看AI文稿AI文稿预计二零二六年的房贷月供还能再降，二零二五年十二月份 lpr 是 百分之三点五，想月供更少的朋友呢，一定要按照这三步操作，银行客户经理绝对不会告诉你，最后一步很关键，第一步就是把加点降到最低。房贷利率是 lpr 政策，以前利率高，就因为加点是正数， 现在政策红利来了，银行会动态调整这个几点，如果你的利率高于百分之三点二，赶紧调，这是目前最低的限，我的利率是百分之三点零。第二步呢，缩短重定价周期，这个周期决定了利率多久，跟着 lpr 变一次。很多人的银行呀，都默认为一年调一次， 每年一月一号调，新政策允许你和银行谈，然后缩短三个月或者六个月。预计二零二六年 lpr 还要降，那想月供最低，就选最短的三个月的周期。逻辑很简单呀， lpr 一 降，那你选三个月的人，三个月以后你的月供就少了，你选十二个月，你得等一年， 这是加速降低，享受降息的窍门。第三步呢，关注重定价日的时间差，这个是简陋的技巧，多数人呢，重定价日是一月一号，银行参考的上一年的十二月二十日的 lpr。 既然预计二零二六年 lpr 会降，二零二六年一月你的月供大概率会降。 如果你的重定价日是在年终，比如七月一号，现在十二月份 lpr 还没降，赶紧查查银行系统，把重定价日改为一月一号，改成功，你就能在二零二六年赶上 可能的降息，比等到七月省好多钱。最后，区分贷款类型，商业贷款。按上面三步操作， lpr 的 部分公积金贷款不同，目前五年以上的首套是百分之二的六， 你没有办法通过市场手段调整公积金利率，只能按照国家政策调整，最关键想月供更少，现在打开银行 app， 在 我的房贷查加点调周期，看日期，剩下的都是真金白银。除了自己的调整，也要转发给身边更多的 朋友，让大家都能享受这样一个降低房贷的政策。如果真的找不到评论区留言，我告诉你！
113霞语保保
00:55查看AI文稿AI文稿注意看新闻了吧，央行宣布房贷利率取消下线了，家里有房贷的人啊，一定要抓紧时间啊，去银行调整利率周期， 不然啊，可能要白白啊付出很多的力事。其实啊，操作非常的简单，找到贷款银行手机 app， 在 首页找到贷款，点击我的贷款，找到房贷，从定价周期调整，把默认的十二个月周期调整为三个月的周期，这样一改啊，你的房贷利率就能更快的跟上市场下降的趋势。 不用啊，再等满满一满一年，至少能省下好几个月的利息。一定要注意，从二零二六年，如果你不改成三个月的计息方式，那你就亏大了，银行一般不会主动提醒，只有啊，自己申请才能享受这个政策，所以建议大家抽空处理一下， 少付点利息，把钱留在自己的口袋里。这条视频啊，一定要分享给你的亲戚朋友，让他们也省下利息，关注我，让你少走弯路！
23日照赵总
00:12查看AI文稿AI文稿新闻都看了吗？央行把房贷利率下线取消了，有房贷的朋友一定要及时去调整一下你的房贷利率周期，不然你得多花九个月利息。打开你房贷所在银行的 app， 搜索存量房贷率调整，找到你的房贷，把十二个月改成三个月，没修改的赶紧去看看。
01:06查看AI文稿AI文稿购房者们请注意了，房贷利率下限取消了，新闻都看了吗？房贷利率的周期下限现在已经取消了，有房贷的你啊，一定要给我看完，如果你的利率周期还是十二个月，没有调整成三个月的话， 那你就得多花将近一年的利息，因为现在很多银行呢，都是默认的每年的一月一号再调整，比如啊，房贷利率又下调了，你调整到了二点五，现在不是三个点吗？如果说不去调整的话，那就得等到来年的一月一号才生效， 如果把它调整成三个月，那它就是十二月份就生效了。其实啊，申请的调整很简单，是哪家银行的房贷，就打开哪家银行的 app， 然后呢点我的贷款，找到住房贷款，里面有一个利率调整，点开之后啊，你会发现它是默认周期都是十二个月的，赶紧把它调成三个月就行，如果没有改，现在呢，赶紧去改一下，能给你省不少钱呢。
00:45查看AI文稿AI文稿新闻都看了吗？什么新闻啊？央行已经把房贷利率下线取消了。这么好啊。对啊，手里有房贷的家人们一定要及时调整房贷利率的调整周期从二零二五年开始呢。你要是不把默认的十二个月改成三个月呢，那可就是妥妥的大烟种了。 那银行这些是绝对不会主动通知你的。对啊，你就这么修改一下，就能足足省掉九个月的利息了， 能省不少钱呢。是啊，而且申请特别简单，你原来在哪个银行办贷款的，就去哪个银行的 app 上把默认的十二个月调整周期改成三个月就可以了。没修改的赶紧去改一下吧。
30郑州小月聊规划
01:13查看AI文稿AI文稿你别不信，现在楼市的变化，真的每一条都跟你的钱包有关。最近上面开会，一口气甩出三条重磅政策，你要是正准备买房，或者已经备着房贷，一定要听完！第一，首付门槛直接打下来了，首套房最低只要一成半，二套房两成半。 你细品，原来一百万的总价你要掏三十万首付，现在十五万就能上车，刚需朋友的压力一下子轻了不少。第二，公积金贷款利率也降了，首套二点八，二套三点三，这个降幅说实话好多年没见过了。第三，更干脆，商业房贷利率的下线直接取消。 什么意思？以后银行给你放贷，完全看市场走，那有没有可能降到二点几？我觉得不是没可能，而且已经买了房的朋友也不用急， 以后的浮动利率一样会跟着往下走。我做了二十多年地产，见过太多人因为信息慢一拍，多花了十几万利息。 政策是出来了，但每个城市每家银行落地快慢不一样，怎么用最低的成本上车？怎么跟银行谈利率？这里头门道很深， 如果你也想趁这波政策省点钱，又怕踩坑，评论区里聊聊，我帮你看看当下最划算的方案。关注冰山房产老司机，带你了解最新楼市政策变化。
24冰山地产观