为啥河南农信房贷利率不变
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03:04查看AI文稿AI文稿专家高喊房贷利率归零，百万人欢呼雀跃，但这三个隐藏问题，会让你瞬间清醒。各位，最近银行降息杀疯了， 五年期存款利率直接腰斩至百分之一点八八，银行净息差跌到百分之一点四二的历史极致。就在此时，有重量级专家公开喊话，把房贷利率直接降到零， 只还本金不付利息，相当于让老百姓免费住。消息一出，全网沸腾，无数背着沉重房贷的家庭奔走相告，仿佛压在身上几十年的巨石，终于要被搬走了，月供一下省出好几千，消费有了着落，生活也有了盼头。 那种欢呼，隔着屏幕都能感受到。但是，就在这片欢呼声中，我必须冷静的告诉你，零利率这张诱人的话皮之下，至少藏着三个残酷且无解的隐患。第一，今天的不公利息不会凭空消失，银行进息差已逼进警戒线，根本没有空间自行消化 那巨额利息神来扛。最终无非两条路，要么全民税收兜底，让没房的人、租房的人、已还清贷款的人，共同为有房一族买单。 要么转嫁给实体企业贷款，推高全社会的经营成本。这不是救世，这是对公平原则的公然摧毁。第二，无视的掠夺。房贷利率降到零，必然倒逼，存款利率也逼近零点，甚至跌入负值。 你月供是少了两千块，可你父母在银行存的养老钱，你孩子未来的教育储蓄，都会在低利率的温水里被持续蒸发，购买力逐年缩水，用全体储户的血汗钱去补贴部分贷款人，这笔账怎么算都是亏。 第三，致命的麻醉。零利率会像强效麻醉剂一样，暂时掩盖房价泡沫和烂尾风险，让那些本该出清的僵尸房企继续苟延残喘。 而银行被死死套牢在三十年零收益的资产上，系统性风险不断蓄积，一旦集中引爆，那就是无人能挡的金融海啸。 反对极端的利率，绝不是为高息辩护。恰恰相反，我们必须大声疾呼，房贷利率必须实实在在降下去！ 过去几十年，房贷利率长期处在百分之五甚至百分之六以上的高位，多少普通家庭终其一生都在给银行打工。 银行靠着巨量存贷利差利润连连攀升，如今，存款利率已经全面杀入一字头，老百姓的储蓄收益已尽于无，可存量房贷的利率加点依然高高在上，这合理吗？这公平吗？ 我们强烈呼吁，存量房贷利率必须尽快大幅下调，让饱受高息之苦的老百姓得到真金白银的减负。 银行是时候吐出一部分超额利润，主动让利于民，去反哺那些支撑起这个市场根基的亿万家庭。 降息减负不是施舍，是天经地义的纠偏，切莫让房住不炒留于形式，别让几代人的汗水永远凝固在冰冷的利息数字里。关注我，带你读懂数字背后的故事！
10看鉴楼市
07:47查看AI文稿AI文稿七月二十号，也就是下周一， lpr 要报价了，百分之三点二的房贷利率还能不能再低？银行人跟你说啊，盯紧这一天， 朋友们，我是行长朋友圈的金刚工，不是说最近评论区又被房贷问题给淹没了吗？ lpr 到底啥时候能降 百分之三点二的房贷利率？到底还能不能再往下出溜出溜，七月二十号有没有戏？今天我就把这事给你掰开了，揉碎了说清楚。 七月二十号，就是下周一， lpr 要报价了，这次到底降不降，跟你我的钱袋子有啥关系？看完这条视频，你心里就有底了。 第一个问题，七月二十号 lpr 到底会不会降？这事现在分两波人我帮你缕缕啊。 说不一定，降的那波理由挺硬，主要观点是 lpr 报多少，主要盯着一个东西，叫七天期逆回购操作利率这个金融工具吧， 自打去年五月降了一回之后，再没动弹过。还有，央行七月十五号刚说了货币政策工具箱很丰富，但没放出来要进一步降息的明确信号。 再说了，银行自己都快揭不开锅了，净息差已经掉到了百分之一点四的历史最低位，哪还有劲儿主动降 lpr？ 说可能要降的那波也有它的道理。花旗银行刚出了个报告，人家觉得七月二十号实质性调降 lpr 的 可能性正在一天比一天大。 东方金城的王青也判断，今年得着力稳住房地产市场， 金融管理部门有可能单独把五年期以上 lpr 往下拽一拽，专门给房贷开小灶。 再加上央行七月十五号刚往市场里砸了一点四万亿，净投放了五千亿中长期资金，银行手里宽裕了，就有空间压力率了。 所以我跟你说句实话，七月二十号值得你盯一下。不一定降，但降的可能性再往上走，不降是常态，降了就是意外之喜。 第二个问题，就算真降了，咱能马上沾上光吗？好多人以为 lpr 一 降，月供立马就变。 不是的啊，如果你是浮动利率，降息不会当场生效，得等到你的重新定价日，通常是每年一月一号， 或者你当初贷款发放那天，到了那天，系统才会按最新的 lpr 重新给你算月供。你要是不想干等着一年的话， 现在可以跟银行申请，把重新定价周期改成三个月或六个月， 改完之后， lpr 一 降，你最快一个季度就能享受到。但你要记住了，整个贷款期只能改一次，想明白了再下手，别来回折腾。 第三个问题，现在的新房贷利率到底啥水平了？ 已经很低了。二零二六年六月，个人住房新发放贷款利率大概在百分之三点一，连续五个季度趴在这个水平， 搁在搁在了历史最低位的区间里头。新发放企业贷款平均利率大概百分之三点零，部分城市首套房利率已经跌破百分之三了。 公积金贷款首套五年以上百分之二点六，二套百分之三点零七五。 存量房贷利率也比去年同期降了零点一三个百分点。现在买房的人，利率确实是历史上最便宜的时候。第四个问题，那存量房贷利率还能再降吗？ 能，但得等当前五年期以上， lpr 是 三点五， 已经连续十三个月没调了，业内普遍判断下半年稳增长政策会加吗？ 实施政策性降息的可能性比较大，全年五年期以上 lpr 下调幅度大概率在十到十五个基点，如果能降到十到十五个基点的话，一百万的住房贷款， 三十年期月供能少六十到九十块钱，一年就是七百到一千块钱，三十年下来就是两到三万块钱， 蚊子腿也是肉，省下来的都是咱自己的。最后说几句掏心窝的话啊， 第一，七月二十号周一盯着 lpr 报价，不降是常态，降了就是意外之喜。第二， lpr 降不降 跟你现在要不要提前还贷是两码事，利率在百分之三点三以下的别急着还，这钱借的便宜，利率在百分之三点五以上的提前还确实划算。第三， 从定价周期能改就改，但整个贷款期只能改一回，根据自己的情况想清楚了再动，不想等一年的话就改三个月或六个月， 要是利率降了，就能更快的吃到红利。第四，不管利率怎么变，你的手里一定得留够应急的钱， 别为了省那点利息把自己掏空了，不值当。七月二十号，咱们一块等着看，觉得有用点个赞转发给你身边还在纠结 房贷的朋友，评论区说说你现在房贷利率是多少，等 lpr 降了，你能省多少？ 我是行长朋友圈的金刚工，关注我，一起深安浅稳，少走弯路，下期见，拜拜！
777行长朋友圈的金刚功
04:06查看AI文稿AI文稿房贷贴息政策可能真的要来了，很多的自媒体博主，比如说夏小刀这种专业的财经博主，晚传的消息说，九月三十日可能会 推出房贷贴息政策。新浪财经的官方账号在七月二十七日发表一篇文章，文章的标题是这样的，利率降至二十头，全国贴息大招要来了。这个标题的后面打了一个问号， 新浪财经官方这篇文章是转自于一个博主的文章，大伟看楼市，这个也是个专业的人士啊，首套利率估计最低可能破二了。 这是网传的啊，官方还没宣发，这两个月楼市即将出传了一年多的贴息政策，还罢，贴息二十到五十个 b p， 一般贴息二十到五十个 bp， 加起来四十到一百个 bp， 最高手套利率可减一百 bp， 加上可能降息十到二十个 bp， 手套房贷利率最低可能要破百分之二了。据说仅仅针对那个新房首次增量用户，纯量用户大概没有 二套房的呢，目前还在研究中，价格也会贴，但也有的人不赞同这种看法。当然这些消息都是在网传的啊，有的人说现在的主力军都是二手房，而不是新房，因为现在刚需的买房人太多了，都是要买六七十万的这种房子。 按照以前的行情，这些人可能都都坐不上这辆车，经过了这几年的深度调整以后，他们终于能够上车了。其实也是好事，现在买房的时机真的是好，如果没有房的， 在有能力的情况下，适合自己的条件的房子，最起码也有了一个稳定的家，属于自己的家。有的人说只给新房贴息，也有的人说给新房贴息是不太现实的，因为现在的新房都是那种改善房，豪宅 都是第四代住宅。你说给有钱人贴息，这说不过去吧。只要是商业贷款的 或者公积金贷款呢，都可以给贴息百分之一。假如一百万贷款计算，每个月可以省四百五十块钱，一年呢，也可以省下五千块钱，咱们挣五千块钱，就可以拿来 其他的支出了，就拉动了消费。我们不是一直在提倡要拉动消费经济吗？这个网团的消息还没有落地，但各地已经开始行动了。比如说大连推出来二套房公积金贷款贴息，就是说你家 有了一套房，你又买了第二套房，首套房的公积金是二点六，二套房的公积金贷款利率是三点零五，跟我们现在的商业贷的利率是一样的。那么大量推出这个政策，给买二套房公积金贷款的购房者，实实在在的 减轻负担。这个时间呢，从二零二六年七月二十四日到二零二七年十二月三十一日，这个补贴政策将持续一年半的时间，审批通过的二套房公积金贷款给 最长时间三年，实际利息百分之十五的贴息。好，这个真的牛。哎，有点魄力啊，定向降低改善型置业群体的房贷压力。对于新购置二套房的人来说，按照年利率百分之三点零七五等额本息还款方式计算， 一百万的贷款，三十年的公积金，前三年可以得到利息补贴一万三千四百元，相当于每年有五千块左右借款呢，可以享受前三年的贴息。比如说你之前办了商业贷款，现在有了这个政策以后你就可以转成公积金贷款，就可以享受了这个政策。目前全国已经有九十座城市陆续推出了各类购房补贴贷款 减负取措，这也说明了地方稳楼市政策持续丰富。工具箱啊，想尽各种办法来给你们减轻福福利，减轻压力。这住房也归类到了大中耐用消费品，以后我们的住房就是消费品牌，就是我们之前不是买那种手，一直都有那个国府吗？那么住房列为了 大中耐用消费品，那么给他贴息不是很正确吗？这样做的目的啊，就是让房地产行业平健平稳、健康发展， 发挥消费拉动作用，让大家都能买得起房。现在大连已经开始二套房贴息了，接下来可能很多城市都会跟进。买了房子就要装修，装修就要拉动很多的行业，就比如说家具家电，都会拉动整个经济 作用。屏幕前的您期待这个住房房贷贴息政策吗？您现在有没有房贷呢？评论区聊聊，我是七零后半姐，点击头像关注，了解更多的房产资讯！买房卖房路上不迷路不踩坑！
02:10查看AI文稿AI文稿正在还房贷的朋友们，虽然 lpr 降了好几次了，是不是觉得你的房贷也应该降了？结果一看，银行扣款一分都没有少。为什么？ 十三年从业经验，关于房贷这个问题，我至少被上百个客户问过，今天一次性给你们讲清楚。先说结论，房贷利率降了，你的月供不一定立刻变，关键看你选的利率类型和调整方式。第一种情况，你的房贷是固定利率， 二零二零年之前签的房贷合同，很多人选的是固定利率，选了这个，不管 lpr 怎么降，你的利率都不变， 除非你主动去银行申请转换成 lpr 浮动利率。第二种情况，你选择了 lpr 浮动利率， 但还没到重新净假日。大部分人的净假日是每年的一月一号，也就是说，今年 lpr 降了，你的利率要等到明年一月一号才会调整。 但也有人的重新定价日是贷款发放日的对应日期，比如你贷款是六月十五号放的，那每年的六月十五日才调整。第三种情况， 你的重新定价周期是一年，有些人的合同里写的是重新定价周期十二个月，那就要等到满足十二个月后的下一个重新定价日才调。所以该怎么选择呢？打开手机银行，找到你的房贷详情， 看看你选的是固定还是 lpr 浮动。第二步，如果是固定的，尽快联系银行申请转换成 lpr 浮动利率。 目前来看， lpr 除下行趋势，浮动利率更划算。第三步，确定你的诚心定价日是什么时候。如果不是一月一号也不急，用到日子自然会调。政策是好政策，但你得去主动接住它。 不知道自己的房贷合同怎么写的就去查，别让好消息变成空欢喜。朋友们，你们查过自己的房贷利率类型了吗？是固定还是浮动？评论区告诉我，关注我，一起有闲有钱有时间！
00:46查看AI文稿AI文稿不是的啊，不是的啊，我在那个看贷款的路上啊，考察贷款的路上给大家带来第一个消息就是我们权限有八百多个，是固定利率，没有改的。可能你们已经收到消息了啊。 呃，就是呃，从明天开始你们可以夫妻两人带着身份证到我们那个就是办理贷款的房贷的那个网点去签订协议啊，时间都是截止到二零二三年十二月三十一号啊。 呃，签订完之后你就可以当时可以享受我们的优惠利率了。好吧，这是第一手资料。这这这，有点有点有点有点有点暗啊。
391宋丽丽（沈丘农商行）
01:26
00:50查看AI文稿AI文稿家人们，你们都看新闻了吗？有房贷的朋友，你们注意了，那央行呢，已经把房贷的利率的下限给取消了，那么这就意味着啊，我们的房贷利率呢，还可能还会再次下调，一定要及时的去调整一下我们的房贷利率的周期。 那从二零二六年开始，你要是不把房贷领取的周期从默认的十二个月改成三个月的话，那你就亏大了，银行呢，他一般不会一个个去通知你，那我们就这么修改一下，就能省掉不少利息差，那这钱呢，留给自己花，你们讲像不像 我呢？看了一下申请啊，还挺简单的，一共就三步，你打开你房贷银行的 app， 搜索存量房贷利率调整，找到你的房贷，然后把十二个月改成三个月，这就可以了啊，关注红姐，每天分享不一样的干货！
382宁国红姐姐说房
00:54查看AI文稿AI文稿看新闻了吗？什么新闻？央行啊，已经把房贷利率下线给取消了。真的假的了？有房贷的朋友们呢，一定要及时去调整一下你的房贷利率周期啊。 从二零二六年开始，你要是不把你的房贷利率周期从默认的十二个月改成三个月，那你就亏大了。我靠，真的吗？银行啊，是绝对不会主动通知你的，就这么修改一下，就能让你省掉九个月的利息差呀！ 这钱留着给自己花，那不香吗？香！申请也特别简单，一共啊就三步， 打开你的房贷银行的 app 啊，搜索存量房贷利率调整，找到你的房贷呢，把十二个月啊改成三个月，这就完事了。这么简单，就这么简单，没有修改的赶紧去修改一下啊！关注大超哥，每天分享干货！
43超哥观财经
00:56查看AI文稿AI文稿家人们，最近有个新闻，你们刷到没有？经济学家宏浩提了个大胆建议，把房贷利率呢直接降为零。什么概念？你每个月还的房贷月供里利息的那部分全免， 相当于你每个月只需要归还本金。宏浩说，这么干，是为了帮二零二零年到二零二一年高位买房的人解解压，喘口气。 你想想，那会利率呢？五点多、六点多都有，现在房价回调，利息呢还得照付，日子确实过得很紧，但反对的人也说了，银行呢，就是靠存贷利差来吃饭，三十七点七四万亿的存量房贷利息一下全免，银行能扛得住吗？ 一边是房奴想喘口气，一边是金融系统不能乱，房贷利率为零，你觉得怎么样？你支持吗？大家评论区可以交流一下。
129樊巨海
00:40查看AI文稿AI文稿房贷利率又降了，如果你的还在三点二、三点三，抓紧手动调节。本次下调的是公斤加商业贷款，五年期以内二点一，五年期以上才二点六，二套也非常清楚。现在你只需打开按揭银行的手机银行 app， 找到房贷，选择房贷利率调整，然后选择三个月，或者直接联系你的贷款银行就行，不然任何的年终假期你都可能错过， 因为默认的执行时间为第二年的一月一号。降息的趋势已经来了，关注我，总有靠谱方法教给你！
336信阳杨行
02:08查看AI文稿AI文稿你信不信？房贷还不清，消费起不来，至少还需要二十年，这就是为什么我呼吁把房贷的利息降为零的真正原因。 今年断供的越来越多了，失信的越来越多了，拍卖的越来越多了，家庭破碎的越来越多了， 我听过太多深夜的哭泣了，我见过太多走投无路的老板了，我做保房这么多年，今年的业务量翻了两倍三倍还要多，电话根本就接不完。 今年工作越来越难找，工资越来越低，创业越来越难，只有把房贷的利息降为零，让老百姓缓口气，让老百姓回一口血，这样消费才能够起来，信心才能够回来，才能进入一个良性循环。 一定要当机立断，要刻不容缓，不能再炖刀子割肉，不能再拖延时间，要不然就有可能错过最佳的时机了。这些年，我虽然帮助很多人保住了房，保住了车，保住了家庭，保住了资产，以时间换空间，该争取的争取，该延期的延期，该拖延的拖延，该 减免的减免，最大限度的减轻了很多很多老板的负担。但是我们的努力是有限的，跟政策相比，那是不值一提的。 所以我在不停的呼吁把房贷的利息降为零，我也希望大家能够一起努力。同时我多次告诉大家，一定要把自媒体做起来，尤其是有房贷的人。为什么朋友们保房只能减轻负担， 只有自媒体才能产生利润，才能让增加收入，才有可能让自己翻身，才有可能还清贷款，才有可能改命。 已经有上百个小伙伴验证过了，成功了。而我们保房业务做的好的核心就是因为我们自媒体做的比较好，而现在同城闪代号起号是非常容易的，不需要动脑子，拿着稿子读，拿着稿子念，也能够成功的。这里面是有窍门，是有规律，是有方法的。 如果你现在受够了，扛不住了，不想穷下去了， ok， 请我吃顿饭，我亲自带你把同城闪电号给他搞起来。没有退路就是胜利之路，坚定的相信自己，美好的事情即将发生，加油兄弟们！
449真相李主任
00:39查看AI文稿AI文稿所有有房贷的朋友注意了，央行已经把银行利率下线取消了，有房贷的朋友一定要及时调整银行利率周期， 从二零二五年开始，要是不把默认的十二个月手动改成三个月，一旦市场利率走低，那你可要多付九个月的利息， 银行一定不会主动通知你的。不过操作方法非常简单，你只要找到你家房贷那家银行 app， 在 我的贷款里找到银行绿的周期，把默认的十二个月手动改成三个月就可以了。没有改的朋友抓紧时间改一下，也可以转发一下啊！
02:18查看AI文稿AI文稿房贷利率啊，有可能直接砍到百分之二出头，你信不信？最近楼市的一个爆炸传闻，九月三十号前啊，要出一个全国性的房贷贴息大招，上面贴一点地方，再贴一点，叠加起来最多能砍掉一百个基点。 拿西安来说，现在首套利率百分之三点一五，如果顶格贴息直降百分之一，那就直接进入到了二十代， 听着很爽对吧？但海哥，今天啊，得给你泼盆冷水。很多人觉得这事有戏，为啥七月中旬扩大消费十五五规划发布头一回啊，把住房消费写进了大宗耐用消费品的体系，还在汽车家电的前面，你看，家电有补贴，汽车有以旧换新，那房子既然也是消费品了， 用财政给房贷贴个息，逻辑上确实说得通。再加上银行现在的净息差已经低到了百分之一点四，直接降息，银行是扛不住，让财政掏钱补息差。确实啊，是目前阻力最小的路。 问题来了，网传版本说只贴新房的手套存量房贷不享受。你想想，如果买新房利率百分之二，买二手房利率百分之三，同样贷款两百万，利息啊，能少多少？谁还买二手房？而当下市场，二手房才是整个楼市的地基，二手房垮了，新房也好不了， 更关键的是钱。陕西省财政厅今年六月有一份相关的官方答复函，内容回答是，目前啊，暂不具备条件。理由很直白，区域分划大统一，补贴没法精准适配， 补贴期限才一到三年，但房贷要还个二十到三十年，长期负债短期补贴到期啊，压力就回弹。最核心的一条，基层财政也有压力，拿什么贴 陕西都扛不住，其他很多省份啊，更困难。所以海哥的判断很简单，九三零确实是个重要的时间窗口。贴心这个思路也在政策工具箱里待着，但完全按网传的版本全国一刀切，这个可能性非常低。更现实的路径是渐近式的推进，优先覆盖新增手套。 所以千万别被网上的小作文带了节奏，更别为了去蹭一个还没影的补贴啊。冲动入场。不过不管政策怎么变，该提前做好的买房规划是决不能少。 越是这个时候，越要盘清楚你自己的核心需求和资金状况，看准时机再稳妥出手。你认为贴息政策会落地吗？如果真落地，你会考虑买房吗？
00:25查看AI文稿AI文稿难道一定要等到老百姓的房子被法拍了才能被重视吗？知名经济学家洪老直接建议把房贷利率降为零，只还本金，利息全免，直到市场回暖。对于像我们这种房价巅峰时期买房的大冤种来说，这无疑就是雪中送炭， 房贷利率归零，就是，还是做梦，你敢想吗？省下来的钱可以拿来做生意，也可以解燃眉之急，你们会同意？
119飒姐说
02:04查看AI文稿AI文稿新闻看了吧，央行已经把房贷利率下线，直接给他取消了，也就是说什么意思呢？你有房贷的话，抓紧去把你的银行维护周期调整一下，从今天开始，如果说你不把自动的十二个月给他调整，手动的这种三个月的话，你妥妥能多花一辆小汽车的钱。 首先银行他绝对不会通知你主动去改，其次银行他如果通知你改的话，他能少挣你九个月的利息。这个贷款维护周期是什么意思呢？ 也就是说大部分的银行默认为你的贷款利息啊，更新的时间是每年一月一号，或者是你当时签房贷的日期。 也就是说比如我们举个例子，你二月份当时买了套房子，如果说当时你买房子的时候年化是三点一好了，现在的话，然后降到二点八了， 你需要等到明年的一月一号，或者等到你明年买房子那个二月一号才能享受这个低利息。好，那你现在话手动去调， 把它调成每三个月一维护的话，那你这个样，比如说你还是同样二月份买的这个房子，你调完了之后，你五月份的时候就可以参加新的降息了，也就是说你五月份还的时候就可以按照低利息去享受了， 这绝对的话中间话能省个大钱。其次是我们的话调整的话有两种方式，一的话是可以打银行客服申请或者找到最近的网点，还有一种呢，可以打开你的手机银行 app， 在 手机银行里边的话，登录之后选择我的 我的贷款，找到贷款详情里边的话，然后就有维护周期调整成三个月一维护就可以了。 其次呢，还有就是点开首页更多在贷款选项里边也是可以找到这个按钮的，抓紧去改，可以分享给你身边的好朋友，这样的话能省一点算一点。关注我，带你了解更多金融知识，记得点赞关注哦！
434三生有财
00:26查看AI文稿AI文稿大家都看新闻了吧，知名经济学家宏浩建议把房贷利率直接降为零，没错，就是让你只还本金，一分钱利息都不用还，等到市场回暖，你们敢想象吗？ 对于我们这种房价巅峰时期买房的大运种来说，无疑就是雪中送炭，省下来的钱可以拿来生活消费，做其他事情，你们同意吗？关注我，了解更多知识！
173魏恒
