工商银行存量房利率4.1怎么没有降
什么？我的房贷利率没有下调？今天就是九月二十五号，房贷利率已经下调了。如果你的房贷利率没有下调，可能是以下几种原因 一、不是手套房贷款二、固定利率没有申请调整 lpr 的浮动利率三、虽然符合认房不认贷的条件，但是没有去申请二套转手套。没有下调的朋友在评论区里讨论一下。每个银行的服务电话都整理好了，大家可以收藏转发。
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01:07查看AI文稿AI文稿工商银行贷款买房的客户一定要看这个视频，昨天存量房贷利率下降之后，大家有没有发现工商银行手机 app 里面显示利率变动方式居然变成了不浮动， 难道说给我降成四点二、四点三之后以后都不会变吗？就变成固定利润了吗？之前不是一直说 lpr 是浮动利率，话不多说，让我们来看官方解答。 你好，我想咨询一下，昨天那个不是存量利率下调吗？然后我看我那个手机 app 上已经显示下调为四点三了，但是有一项那个显示利率变动方式怎么会是不浮动啊？电动说明您在 lpr 的基础上不额外加点了，就是这个不浮动指的是 lpr 上不加点是吧？ lpr 本身是浮动的， lpr 本身是浮动，一年变一次对吧？他下面有一个贷款利率低加日对吧？每年的那一天会自动掉，这里面不浮动就不额外加点的用。 从银行的解答中我们可以知道，这里的不浮动指的是以后 lpr 都不加积点了，所以说还在幻想四点二、四点三的利率以后变成固定利率的朋友们，赶紧醒醒吧！你还有什么疑问吗？评论区告诉我。
15395后房产大叔
01:11查看AI文稿AI文稿贷款银行是工行和农行的，朋友们注意了，昨天起啊，工行开始进行存量房贷利率下调的邀请测试，如果你的贷款银行是工商银行，可能会接到邀请电话，目前还是小范围的邀请制，要到九月二十五号以后才开始进行全面下调。 而农业银行就更加迅速了，今天起已经开始你调整存量房贷利率。但很多朋友发现一个问题，按照这个表的话，本来我是可以调整到四点二，但为啥却下载到四点三呢？ 是这样的，我们房贷有个重定假日，就是您与银行约定的利率调整的日子。个人房贷的重定假日一般是每年的一月一号， 或者啊每年与贷款发放日对应的日期在这一天啊。房贷利率将以从定价日最新一个月相应的 l、 p、 r 为新的基准利率进行重新 定价。按照我们大部分人一年的定价周期来看，目前我们还处于上一阶段的年初的 l、 p、 r 一、四点三的周期。 如果明年从定假日 lpr 还是维持现在四点二的话，你的利率会调整到四点二。我知道你想说什么，放心，年底 lpr 向上浮动的可能性真的不大。
155真探皱眉姐（舒澄）
01:48查看AI文稿AI文稿就在刚刚十点十二分，工商银行正式发布存量房贷利率的通知，那么针对我到底能降多少的问题，分了三个时间段。 第一，二零一九年十月八号之前发放的已经转 lpr 浮动利率的贷款，最低可以调整至 lpr 四点二，不加点。这部分客户你不用向银行申请，银行会 批量处理。那么针对没有转 lpr 的固定利率的客户也会降，但是需要你九月二十五号后主动向银行申请。 第二，二零一九年十月八号至二零二二年五月十四号，这部分的客户也是可以调整四点二不加点的。同样你不需要去银行申请，银行会批量处理。 那么二零二二年五月十四号以后发放贷款执行 lpr 四点二减零点二等于四点零，如果你所在城市利率下限在四点零以下的话，你可以降到四点零以下。 还有三种特殊情况需要向银行主动申请降利率。第一，买房的时候不是首套，现在符合城市首套房的标准。第二，有断供欠款的，想降利率的。 第三，当时没有转 lpr 的固定利率客户。那么到底从什么时候开始实行新的利率呢？银行批量处理了，九月二十五号当天省效，特殊情况需要九月二十五号起向银行主动申请， 银行会一个月之内处理。那么总之二十五号大家就等银行的短信吧，利率调整以后，银行会给我们发短信通知利率调整结果的。工商银行现在已经打响了第一枪了，其他银行具体怎么发布，我们拭目以待吧。
8376老家新乡-金红
00:49查看AI文稿AI文稿错了错了，我们都理解错了！原本以为利率降低之后，每个月会少还个几百到一千多的月供，可是今早一查，利率确实降低到了 lpr 本身，但是月供并没有减少，这是怎么回事呢？ 仔细一看，原来是本金部分上去了，利息比之前少了一千二百一十块。再往下一拉，惊喜的发现刑期减少了九十个月！ 粗略算了一下，总利息少了六十七万，相比较月供减少，年限不变，多省了二十六万多的总利息。 我之前就有视频说过，如果提前还款，选择月供不变，年限减少，这样更省钱。果然银行是懂我们的，先给银行点个赞，快来看看你的银行是如何执行的！关注我，带你了解更多房产资讯！
1268西安房产郭鹏（长安璞院独栋别墅）
01:36查看AI文稿AI文稿建设银行的这个房贷每个月的月供还是一样的，只是说来年限各方面，我们今天是一个普达喜欢的日子，也是个遥遥领先的日子啊，但是今天很多小伙伴也都在问我们这边关于存量房利率这一块，有的小伙伴调解成四点二了，有的小伙伴调解成四点三了， 对于这一点啊，银行人士表示啊，借款人房贷利率啊调整后按照 l p r 值执行啊，与借款人签订合同中的款重定假日相关，每个重定假日啊， 时间不一样，导致你这个就是最终执行的 lpr 利率也是不一样的，从今年的六月二十日发布的五年期 lpr 有四点三下调到四点二了，因此对于房贷从定价日在六月二十号之前的借款人来说，你的房贷 lpr 利率为四点三， 而在这时间之后的所有小伙伴执行利率是四点二。关于就是网贷利率跟各方面不太一样的小伙伴，关于四点三利率的小伙伴的话，会在今年年底的时候再做一次重调，大概下降到四点二，所以 关于这一点的话，如果不懂的小伙伴都可以后台私信主播啊。今天也有小伙伴私信我们说我们建设银行的这个房贷每个月的月供还是一样的，只是缩短年限。各方面， 我觉得各方面，呃，可能这种形式有很多小伙伴觉得月供压力还是跟之前一样没有下降，然后有点没有人情各方面，但总体来说，建设银行这种形式缩短这个贷款年限以后，即使让你的还款周期缩短了，总的成本各方面来说也是下降了，但是当下很多的小伙伴包括房奴各方面追求的是 减少开销跟各方面，然后促进消费，减少月供上的支出，会有利率啊。关于南京这边存量房利率跟各方面，还有什么小伙伴不懂的都可以后台私信主播。南京这一块如果想要考虑南京这边新房有任何问题也可以后台私信，感谢大家！我叫马良，神秘马良的马良，专门关注南京这边新房，有任何问题都可以私信大家，再见！
32南京小马哥聊新房
01:09查看AI文稿AI文稿朋友们，今天是九月二十五号，存量房利率终于下降了，一大早我专门去查了银行 a p p， 看我的利率降了多少。虽然说我是做房地产的，虽然说官方发布了通知，但是看到利率调整的那一刻还是很开心的。 我的贷款是七十多万，每个月月供能少还四百多块钱，有的贷款额比较高的朋友啊，可以少还一到两千块钱，今日份的快乐绝对是政府给的。当然今天也有业主朋友问我，为什么调整后比官方发布的多零点一， 因为之前官方发布的最低是四点二，四点二五，现在调整后是四点三，四点三五。这个给大家解释一下，是因为基准利率调整，他是有一个时间差的，我们今年实行的基准利率是四点三，虽然说在六七月份 基准调整为四点二了，但是之前买过房的朋友，只有每年一月一号才会调整，也就是说等到明年一月一号之后，我们就是四点二了。所以说大家不用过多担心，我是郑州房地产人谷建涛，关注我，带你了解更多房产小知识！
00:13查看AI文稿AI文稿家人们，交通银行二十五号更新了利率，这是降了吗？降到多少呢？难道还要等到二零二四年一月一号之后才调整吗？有没有董哥？
20照常📸
00:30查看AI文稿AI文稿我是真没想到，当年选了固定利率，现在又想尽办法想转成浮动的，天天刷银行公告，谁有最新消息啊？到底能不能转？什么时候能赚？
461非常陈
00:25查看AI文稿AI文稿中国工商银行九月二十五日起将与存量个人住房贷款客户，就贷款执行利率进行协商调整。二零一九年十月八日含当日至二零二二年五月十四日，含当日发放的执行 lpr 定价的浮动利率，贷款 最低可调整至全国首套房贷利率政策下限五月十四日不含当日后最低可调整至相应期限 lpr 二十七点。
133嘟嘟骑士@长沙
00:15
00:31查看AI文稿AI文稿兄弟们啊，建行的存量房贷利率打折的突发情况啊，那个是可以查到的啊，变成四点三，但是呢，很多人应该发现月供没有变，你们再去点击一下还款计划，注意看啊，他是月供不变，然后还款年限给你降低了 啊，不知道最终是不是这样执行啊？我个人觉得呢，应该不是最终呢，应该是系统还没改过来啊，最终肯定还是这个每个月的月供变少。你们赶紧去看一下啊，看看你们是什么情况。评论区啊，告诉我一下啊。
195房言
01:00查看AI文稿AI文稿房贷利率在建行的朋友们先不要急啊，因为今天上午有好多朋友过来问我，为什么他的建行的房贷首套房存量利率还没有调整，其他银行的利率全部都调整的， 建行已经于昨天晚上发布了通告了啊，建行是从今天的八点起，然后呢，让各位去查一下他这个存量房利率是否达到调整的条件，抢走之后的 房贷利率到底是多少？然后呢，在明天，也就是九月二十五号的八点钟以后，你们可以通过建行的 app 查得到你这个存量房的利率调整之后的话，每个月还款的金额是多少。所以说今天你如果查到 建行的存量房利率，这个月还款的金额不变的话是很正常的。建行要明天也就是九月二十六号的上午八点钟才能查得到啊，请各位小伙伴们都转发周知一下。
1083启辰谈太仓
