西安怎么申请房贷利率下调建设银行
我差的是这二斤肉吗？我差的是这百分之二十的首付吗？我要的是降房价，真的帮不住了，我从未见过政策能这么快落地的，三十一号法文一号就开始实施，难道市场是真的凉了吗？对于我们这波一九年到二年买房的这批韭菜而言， 关心最多的无非就是存量房降利率。刚刚接到建行通知，关于这两天首付比例下调以及存量房利率调整具体是怎么实施的？一、 西安各大银行已全面开展首付比例下调，按照规定，首套百分之二十，二套百分之三十。利率方面，首套下浮二十个积点四点零利率， 二套上浮二十个积点，四点四利率从即日起开始实施。二、对于存量房利率有以下几点要注意，二零一九年九月二十 之前实施原有的固定利率，二零一九年九月二十日到二零二二年五月二十九日实施，目前的 lpl 也就是四点二的利率。二零二二年五月三十日到至今， lpl 减二十几点四点零利率。 拿我这个更正苗红的韭菜来说，当时贷款一百万，三十年的贷款年限利率是四点六加九十个积点，也就是五点五，妥妥的大原种啊！ 每月还款五千六百元，调整完变成四点二后，现在还款是四千八百九，一个月能少还个七百多，我是不是又能多买两斤肉呢？是不是又能跟兄弟们去喝顿酒了？ 当然，具体的实施预估也要到九月下旬，不过目前两种选择模式已经初步给出。一、最简单的就是贷款协议变更，去银行重新签订一份变更。 二、重新申请一笔贷款，用于偿还前一笔贷款。在这重点说一下天下没有免费的午餐。说以下几点预估跟存量房的利率调整有很大的关联， 一、最基础的就是征信近几年是否有逾期。二、是否有其他的消费类、经营类的贷款。三、积极去联系银行，不要等着他自主的给你变银行，没有那么好心。具体的实施细节我这有一手消息，我会第一时间给大家通知。 下面正题来了，你又是多高利率的大愿主呢？评论区见！关注小王，带你了解房地产一手信息！
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01:57查看AI文稿AI文稿降低房贷利率具体怎么操作？什么时候可以执行？利率能降到多少？这是不是你最近最关心的问题？不要着急，一条视频给你讲明白，抓紧点赞收藏！哪些人都可以申请的，你得符合以下三点，第一， 你的房贷在二零二三年八月三十一号之前发放的贷款，或者已经签过合同还没有放款的，都可以去申请。第二，在西安，注意只看西安的首套房的贷款，不管你当时买的是几套，只要现在是首套房就行， 商铺、公寓、写字楼不计算在内。第三，房子要在个人名下，公司名下不行。什么时候开始执行？二零二三年九月二十五号开始就可以向你的贷款行提出申请了，记住是自己主动申请，不要等银行来联系你， 否则黄花菜都凉了。如果你的贷款行网点撤了，不要慌，去联系分行。第三，能降到多少呢？很多人都以为可以直接降到四点零的利率，想通了， 你的利率不能低于你当时买房的时候西安首套房的最低利率。举个例子，比如说你当时买房的时候最低利率是四点六， 但是你因为各种的原因利率上浮了，办下来是五点三，那么你就可以申请降到四点六， 理解了吗？利率调整有两种方式，第一是直接去向银行申请降低你的利率，还有一个是重新签借款合同，发放贷款，这个要看咱们西安最终给的具体方案是什么了。最后，如果你在申请的过程中，有银行通过各种的方式拖延甚至 拒绝办理，遇到这种情况，你可以拨打他们银行的客服电话向总行投诉，如果还没有解决的，可以拨打中国人民银行幺二三六三或者银保监会幺二三七八的电话进行投诉。你学会了吗？
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00:47查看AI文稿AI文稿大家的房贷利率今天都应该已经下调了吧，浮动利率的全部是自动调整，但固定利率的还需要手动申请。以我的建行为例啊，可以直接在手机上申请，操作如下， 首先打开你手机银行的 app， 点击陈亮房贷利率调整，往下滑动，你可以看到申请转位浮动利率，然后阅读一下条款，往下拉等同意，跟着系统提示啊，一步步自己操作。然后最后点击申请签字必阅读同意， 最后点击确认会显示申请成功，并显示你的利率调整日。最后你会看到已受理，等待调整生效。固定利率大概率会降成四点二啊，我自己的四点九肯定是降到四点二，因为我提前在银行系统上见过我的调整结果，只是最终的执行估计得到十月二十五号了啊。大家有什么不懂的可以评论区讨论。
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00:45查看AI文稿AI文稿现在西安各银行已经快被逼疯了，这两天啊，电话都被业主们打爆了，都是问刚发布的首套房调息政策。今天呀，用大白话给大家解读，肯定没有比我说的更明白的了。点赞、收藏转发给你需要的人。 一、什么样的条件才能降利率？名下首套房贷款的。如果你名下有两套房子都有贷款，那么只有首套房才可以申请。二、时间二零二三年九月二十五号。之后你直接找银行。注意啊，你如果不申请，银行可是不会主动给你降息的。 三、降到多少呢？降到不能低于当年所申请的最低利率。还有哪些不明白的，评论区留言吧！
102西安娜姐看房
00:25查看AI文稿AI文稿房贷是建设银行的朋友们，现在可以在手机上查询你是否符合本次利率下调的标准，有以下几种情况呢？记得及时联系银行。第一个呢就是你之前是二套房，但是现在算首套房了，可以去不动产做一个查询，然后去申请。第二个呢就是你本来是符合标准的，但是银行弄错了。 第三点呢，就是之前是固定利率，需要调整为浮动利率的。还有一点就是征信有一些小瑕疵，之前有逾期还款显示否的，记得及时联系银行。
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01:35查看AI文稿AI文稿还得是国有大银行最快啊！刚刚，工行、农行、中行、建行作为银行界第一家公布了房贷率下调的具体公报，我带大家整理了三个点，赶紧点赞转发给你的朋友们。调多少？调整方式？什么时候调？ 第一，怎么调？这次明确了二二年五月十四号后面的最低四点零。二二年五月十四号到一九年十月八号之间发放的最低四点二。一九年十月八号之前发放的， 且选择了 lpr， 最低四点二。如果现有利率比四点二还低的，你们这批人不变。注意一点，选择固定利率的，要先申请转变为 lpr， 然后再调整，不然是没办法的。第二，调整方式主要包括银行统一调整和个人申请。 只要你是手套房贷，由银行统一办，一条都不需要你操作，这样就很方便了，压根没有大家想的那么麻烦。但如果你是二套转手， 这就需要在 app 上申请的，还需要上传首套住房贷款的一个证明。或者呢，线下到原来贷款银行，携带身份证和首套住房的贷款证明再来申请办理。 第三，什么时候调？这也分两种情况，如果是你首套房，九月二十五当天就能生效。如果你是二套转手套的人呢？则是在十月二十五号集中来调。但是要注意了，无论你是哪一种，如果你是在十月二十二号之后申请的， 只能由人工一个一个来审核了。最后呢，审核是否通过，银行都会发短信来告诉你，你也可以在你的 app 里面查到。估计其他银行的细则也在路上了。照现在情况看，其实没有大家原本想的那么糟糕，这次调整呢，银行不收费，不支持换行办理，大家明天一大早就赶紧去问问自己的银行吧。
191高陵小洋哥房产
01:33查看AI文稿AI文稿在西安有房贷的朋友看过来，我不允许西安还有人不知道这个消息。有房贷的朋友呢，跟着下面几个操作保姆及教程，至少呢能省下十几万的利息，记得点赞收藏转发给更多的朋友！一呢就是首先搞清楚当时贷款的银行，并且找到贷款的经理， 找不到呢，咱就直接去网点咨询这个信息啊，一般在贷款合同上有明确的注明，咱仔细找一找，先瞅准目标。第二呢，就是一定要及时的跟进你所对接的贷款经理，因为这个事啊，办完每个月能省好几百块钱， 别人不会替你操心的，自己的事情呢，咱自己催着办，没事就打电话问一下。第三呢，西安几个大银行呢，我都替咱聊过一遍，截止到目前呢，落地洗车都没有出来，但咱们不要慌，这个事呢，上面已经板上钉钉了。第四呢，敲一下黑板啊，这次降低的是首套房的房贷率， 而且只能是商业贷款，公积金是不行的。第五呢，上面公布的具体落实时间呢，是在九月二十五号，所谓上有政策，下有对策，申请过程当中呢，不排除呢，有部分的银行网点啊，通过各种各样的方式拖延甚至拒绝办理， 到时候遇到这种状况呢，咱拨打银行客服电话，还可以向总行投诉。最后呢，我想说，这次实实在在的为咱老百姓考虑的好政策， 能给大家减轻不少压力和负担，工作当中呢，有什么麻烦呢，咱也别着急，毕竟在西安有房贷的人很多，也不要太为难，工作人员都是做事的，工作量大呢，自然也会比较疲惫，衷心希望大家都能把这事轻松的办完。我是伍先生，一个在西安有温度的地产人。
269建筑师小武哥-西安大匠
00:37查看AI文稿AI文稿刚从银行出来降利率，申请完了。我的从五点二五降到了四点二，每月少还五百块。哪些条件可以申请？这条视频给你们讲清楚， 还不点赞。如果你有两套房，卖掉了一套，还有一套在还贷，可以申请。如果你有两套房贷，第一套会自动降。如果你有两套房，第一套还完了，第二套有贷款不能申请。 现在认房不认贷，属于二套房破胡现成的房产不算在内。申请流程在手机 app 直接操作，按提示打出手套房证明上传，看看显示你的能降多少。不用去银行排队了。关注房产长，买房不踩坑！
276梨城房探长
01:17查看AI文稿AI文稿重大消息哦！凡是在西安市有房贷的啊朋友，一定要看完这条视频！就在刚刚，我们的工行、农行、建行， 包括中国银行四大行先后发布了关于存量首套个人住房贷款利率调整的一个公告。九月二十五号起，主动批量调节首套房的贷款利率啊，无需申请 啊。第一个我们可以参考你的贷款合同是二零一九年十月七号以前的贷款啊， 这个月的二十五号之后，有可能会下调到四点二的一个贷款利率。如果你的贷款合同是在二零一九年十月八号以后 到二零二二年的五月十四号之前的，你的利率下调至四点二啊！你的贷款合同期限为二零二二年的五月十五号到二零二三年的八月三十一号， 你的贷款利率下调至百分之四啊。希望大家都能如愿以偿啊！ ok！
1013百货王
01:56查看AI文稿AI文稿关于这个九月二十五日存量手套的这个房贷利率下调的这个事情，这几天呢是大家比较关心的问题，因为我们都在想我自己的利率能调多少，具体应该怎么处理，今天呢这些大行给了明确这种答复， 工行、农行、中行发布了存量房贷利率调整的这个公式，是你无需申请批量的这种调降，九月二十五日自动降低你存量首套房贷的这个利率， 你是自己不用再去申请，不用跑银行的，系统直接给你调，国有行呢，这次带头的可以直接批量的这种自动处理，不给大家添麻烦，其实还是值得我们去点赞的。 这意味着九月二十五日当天，我们大家不用挨个的去跑银行去申请办理降低存量房贷的这个利率了，是银行直接统一的就批量给你下调了，也不存在我们 之前认为的，就说我要跟银行去沟通，没有什么操作的这种空间，这些呢都不会有了，这次呢也算是开了一个好头，也希望别的银行呢都能够跟进，把这些问题都解决掉。包括还有一些行现在没有公布具体方案的，我们大家其实你也不用这个着急， 最近各家行基本他已经在他的公众号上或者说是官网上公布了这个调整存量首套这个按揭利率的这个通知，但是这个通知呢，肯定是一个大概的这个提纲，没有具体的这些办法， 不像这个工行、农行、中行反应这么快，但是我们大家呢也不用过多的这个着急，毕竟你现在离九月二十五日还有一段的这个时间，这些行肯定也会陆陆续续的出具体的这个方案。那总的来说，这一次对于我们前两年买房利率比较高的朋友来说，确实还是力度比较 老大的，你最起码你一个月节省个几百块钱的利息啊。是有了，但咱也不用说是急于这几天，有的朋友就很着急，看我这个能调多少，再等等，等到九月二十五号，只要你之前是这种高利率的，你的利率肯定会有所下调的。
4.7万银行 橙子
01:35查看AI文稿AI文稿评论区问这几个银行的人相对能多一些，我今天又给问了四个银行，那关于邮政储蓄银行，还有招商银行、光大银行，还有交通银行，如果您是这四个银行的，那您就稍微等一下啊，这四个银行第一点 中共同点就是他都是无需申请的，我们只要是目前您的状态是 lpr 的，那就等待自动调节，嗯，到九月二十五号的时候，银行会在当日自动调节成调节之后的一个利率啊。关于这个解读也是个众说纷纭，现在呢，我今天特意去遵大家的要求，把这个几个全部都问了一下，目前得出结果目前是一致的啊。例如说我，我是在二一年的一月份放的款， 我二一年的时候 lpr 是，呃，四点六五，然后我们西安这边我们下线是最多到 lpr， 那我现在要调整后的，也就是最多到 lpr 现在打的片是四点二，所以说我目前应该最低可以调到四点二的一个利率。如果您是其他银行的，那您就要看您当时贷款的时候放款当月他的利率下限，城市利率下限是多少，不知道的评论区告诉我或者是私信我都可以啊。 第三点呢，就是关于固定率，那您是要进行申请的，向银行提交申请之后，银行统一进行再一次的一个下降啊，第二批的一个下降，如果是邮政手续银行的，那您现在就可以进行申请了啊，像您当时贷款的那个银行去提交申请，招商银行呢，在周一就是工作日一到周一到周五这样的一个工作日，向去向你的贷款银行去申请当时贷款的那个分行， 光大银行呢，是在手机银行或者经办行都是可以申请的，申请的时间是在九月二十五号之日，开始是提交申请，然后交通银行呢，是在九月二十五号到十月二十二号之间，在手机银行上或者是经办行进行申请， 申请的时间是九月二十五号到十月二十二号，这个一定要注意啊，不能预期。然后经过九月二十五号到十月二十二号申请过调整成 lpr 的这些客户呢？那在十月二十五号当日就可以调成 lpr 停止后的利率了，你听懂了吗？如果还有什么关于不懂的问题，可以评论区告诉我。
112西安房似锦
00:21查看AI文稿AI文稿我想把孩子教育好，也想把父母照顾好，还想把婚姻经营好，我更想挣很多钱。 我想什么都顾好，可我却什么都没顾到。
01:45查看AI文稿AI文稿建设银行的利率怎么调整？相关的几大问题，今天给家人们解读一下啊，点赞收藏，引流备用，防止找不到啊！第一个问题， 你的利率能调整到多少？我们目前的的房贷利率，他的执行标准是 lpr 的基础上来进行加减点来确定的，也就是说本次调整他不涉及到 lpr， 主要调整的是加减点。我给大家举个例子哈，假设你的房贷利率是五点一， lpr 为四点二， 那么你的贷款利率的组成呢？就是四点二，加上九十个点。比如说你的房贷利率下限执行的标准为四点二，加十个点，那么本次你的利率就会下调八十个点，也就是说你的房贷利率会从现在的五点一调整到四点三， 具体以对应贷款银行的政策为准啊。第二个问题，什么是首套房贷？首套房贷包含两种情况，第一种情况比较简单了，你第一套房子办 你的贷款。第二种情况呢，就是你办理的房贷当时是二套，但是现在已经符合所在城市的首套标准了。第三个问题，什么是利率政策下限？怎么能查到利率政策下限呢？是在当地的人民银行官方公示的，可以通过人民银行官方网站 查询。第四个问题，如果首套房贷的贷款有拖欠，能不能调整啊？明确告诉你，调整不了，你需要把的拖欠的贷款还上之后才能调整。第五个问题呢，我们的贷款什么时候可以调整建行相关的啊？建行的贷款呢，他的调整时间是九月二十五号，之后来进行匹配的相关服务 啊。还有比较重要的就是公积金组合贷和商铺对应的商业贷款不在本次的调整范围之内。另外呢，如果当前执行的利率标准低于本次调整的利率水平，则不进行调整。家人们，如果是还有别的问题，下方评论区留下你的问题，我会一一对应的进行解答。大连买房找老孙，安家置业老孙手拿到家！
00:28查看AI文稿AI文稿明天起，房贷利率就要下调了，前几年买房时高利率的客户终于等来了春暖花开，特别是贷款多的，每个月要省下不少钱。 如果你当时买房选择的是浮动利率，就不用管，银行会批量调整，并且会把结果通过短信方式通知本人。注意以下两点是需要自己操作申请的。第一点固定利率转浮动利率。第二点二套利率转首套利率。
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01:11查看AI文稿AI文稿存量房贷利率暂时不降了？建行昨天在中期业绩报告会上直接就说了，由于期间还房贷的人少了，而且贷款利率 lpr 也已经下调了，如果再降低这个存量房贷利率，会影响到我银行的利润，哎，所以我决定暂时不降了。 建行的回忆你听明白了吗？核心就在于两点，第一个是利率已经市场化了，大家要按照合同办事，不能说你为了降低房贷压力，我就得牺牲我银行的利润，对不对？你合同在这呢？第二个就是 期间还贷的人少了，我可以有不降低存量房贷利率的底气，这个就是现在大多数银行的态度，只不过欠行大头说了出来， 为什么提前还贷的人少了？我分析有两个原因啊，第一个就是有闲钱还房贷的人已经提前还了，剩下的人可能的确没钱还。第二个就是大家也在等这个降息，如果真的降息了，你不提前还房贷也挺划算的。后面这种 人他如果等不到这个利率下调，还是会选择提前还房贷的。存款利率他们可以说降就降，但是呢，贷款利率呢？就拿合同说事，我不降意合同在这。接下来我觉得还是得高层推动这个事啊， 大家还得耐心等待一下，毕竟小银行已经的确降了这个存量房贷利率了，开了这个口子，我觉得就会有继续扩大这个口子的可能。
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