装修贷款利率与房贷利率对比
为什么装修贷的利率比房贷利率低那么多呢？很多人都很好奇，为什么银行的装修贷利率比房贷利息要低将近一倍呢？那是不是我可以做一笔装修贷， 然后用这个钱呢把房贷还了呢？那么今天我就跟大家聊一聊我们所见到的装修贷利率。各个银行的装修贷费率呢，基本上是二厘左右，这个二厘呢并不是我们想象中的百分之二，而是月费率计算为千分之二， 那年息呢，就要乘以十二，也就是百分之二十四。那么第二个重点就来了， 这个百分之二点四啊，其实并不是利率，而是费率，也就是手续费。手续费和利率有一个明显的区别，手续费永远是按我们当时借款总额来计算的，比如我们贷款二十万， 还款五年，利息按月费率二厘来算的话，也就是用二十万乘以千分之二，是每个月的手续费记四百，加上二十万除以六十，每个月偿还本金三千三百三十三点三三元，那么每个月还款呢，就是三千七百三十三点三三元，总利息呢是两万四千元。 但是如果按照房贷怎么来计算呢？我们还是以二十万为例，按照房贷利率百分之四点二来计算的话，最终算下来我们的总利息呢是两万两千零八十二元。这时候你就有疑问了，为什么房贷利率高，反而还的利息少呢？ 是因为啊，房贷不能只按二十万这个本金来计算利息，比如我们还款了一年时间，那可能你的贷款余额只剩十六万左右了，那么银行就会按照十六万的本金， 接下来每个月往下，我们贷款余额呢越来越少，他的利息呢也就越来越低，这种计算方式呢，叫做单利，你懂了吗？具体的利息和费率内容我以往也讲过，如果有兴趣可以翻阅一下，详细了解。所以说呀，我们去贷款的时候啊，不能只听， 一定要好好核算一下我们最终用款成本，来判定我们的贷款是否合适。如果咱真的装修房子需要用资金，也可以去申请的。申请前你要记住，每家银行的申请条件不同， 费率呢也不同。目前郑州常见的装修贷产品呢，往期视频我做过整理，如果有需要可以去翻阅查看。另外再次提示一下，装修贷在申请的时候，最好申请的年限越长越好，最好在三年左右的时候做结清，这样我们的用款成本是最 低的。如果你现在正在装修房子，需要用资金，也可以私信我，帮你定制适合你的产品方案。 说到最后，我认为啊，在我国，房贷是目前我们普通老百姓所能贷到的所有贷款中最划算的一个产品。 一是利率低，二呢是周期长，三呢是金额大。试想一下，除了房贷，就算是亲朋好友，谁能一下子借给你一百多万呢？而且是三十年偿还呢？我是神探，关注我身边多一个懂金融的朋友，安全、专业、高效贷款。
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01:48查看AI文稿AI文稿为什么装修贷的利率比房贷低了那么多？很多人都很好奇，那明明买房子才是名声大计，为什么银行要把装修贷的利率比房贷低了将近一倍呢？其中呢？有什么原因和套路？今天辉哥跟你聊一聊 我们所听到的装修贷的利率哈，基本上是二点五。这个二点五并不是咱们想象中的百分之二点五，而是月息计算千分之二点五，那年薪呢，就要乘以十二，也就是百分之三。那第二重点来了，这个百分之三啊，其实并不是利率，而是手续费。 手续费和利率有一个明显的区别，也是一个非常大的区别。手续费是永远按照咱们的贷款总额来计算的，比如说咱们贷款二十万，还款五年，按照百分之三计算的话，就用二十万乘以百分之三乘以五，也就是三万元的利息。但是如果说按照房贷 怎么算呢？我们啊，贷款二十万来计算的话，我们就算按照百分之四点六的房贷利息来计算，最终算下来的利息啊，只有两万四千两百六十二，为什么这么低呢？因为啊，他不能只按二十万来计算利息，比如说我们还掉一年了，那可能您的贷款额呀， 只有十六万左右了，那他会接着按照十六万其他利息，然后每个月往下，我们的贷款剩余的余额越少，他的利息也就越低。这种阶段方式叫做单利， 就是咱们在去贷款的时候哈，不能只听，一定要算好最终他划到的利息是多少，再来判定哪个合适，哪个不合适。其实辉哥认为哈，房贷是咱们所 能贷到的所有款里算是最合适的利息之一了，一个是利率，第二个就是年限。试问一下，除了房贷，就算是亲戚朋友，谁能把钱借给您三十年呢？
2832砀山-辉哥聊房
01:24查看AI文稿AI文稿很奇怪啊，为什么装货贷的利率比房贷低那么多？最近有个粉丝这么跟我说的，那么今天就来讲讲这个，分析一下是不是有套路有坑。 首先啊，平时我们去申请装修贷的时候，利率基本是两厘五左右，那么这个两厘五不是简单的乘以二点五啊，而是每个月利息百分之二点五乘以十二个月，也就是百分之三。 然后就是这个百分之三，他也不是利率，他叫做手续费。手续费和利率是有区别的，因为手续费永远都是按照贷款总额去计算。比如说你贷款十万分五年还，如果是按百分之三计算的话，就是十万乘以百分之三，再乘以五，也就是一万五的利息。那么如果按房贷来算呢？假如也是十万来计算， 就按百分之四点六的房贷利息计算码最终只有四千六百块钱。为什么这么低？因为他不能只按十万来算利息。比如你还了一年，贷款额还剩八， 那么后面就按照八万来算利息的，后面也只会越还越少，这个就叫做单利。那么所以平时不管你去贷哪个产品也好，千万不要听利率多低多低，一定要算好最终要还的利息是多少， 最后再判断一下是不是适合自己。哦。那最后再讲一句啊，我从业了这么多年，在所有贷款里面，房贷真的是普通人能贷到的产品里面最好的一个。 你想想，除了你的家人，谁会借钱跟你借三十年啊，是吧？我是中山赵公子，如果你对这方面有问题，可以在后台随时联系我。
11趙公子聊金融
03:11查看AI文稿AI文稿今天呢给大家科普一下关于装修贷小知识，在咱们前面的视频里面呢，说过现在的房贷利率呢，首套房的房贷利率呢是四点零，也就说是四厘， 装修贷呢是二点五，也就是二点五厘，那么这个数字和这个数字一比呢，咱们就会觉得装修贷比房贷还要便宜，是不是？ 其实呢，事实不是这样子的，我刚经历了一个这个真实案例啊，今天呢给大家举例说明一下，让大家都看的明白。 咱们呢以贷款二十五万五年期这个案例给大家举例说明一下，像房贷呢，咱们就按四点零目前首套房来给大家举例啊， 等额本金的话呢，是二十五万的本金，加上一个五年呢是二点五四万的利息， 等额本息呢是二十五万的本金呢，五年涨到二点六二万的利息。 那么装修贷啊，同样是二十五万五年期，然后呢本金是同样的，都是二十五万，利息呢就是三点七五万。 大家看一下这三组数字啊，反而装修贷他的利息反而是最高的，为什么四点零和二点五，他两个应该四点零更多一点呀，为什么 反而装修贷是二点五的，他的利息反而是最高呢？是因为他的计算方式。今天呢咱们就给你看一下他是怎么计算的啊，二十五万的本 本金，除以个五年，也就是六十个月，每个月呢需要花银行。本金呢是四千一百六十六块七，利息呢是二十五万乘以个二点五厘，也就是每个月呢是六百二十五元的利息。 所以说呢，月还款呢，就是本金四千一百六十六块七，加上个六百二十五月，等于四千七百九十一块七， 咱们都知道啊，从第一个月开始，你还还的本金是一个月一个月的，每个月都要需要还，这个本金每个月都在减少，但是他的利息呢，每个月都是给你按照最高利息二十五万来给你计算的， 所以说呢，这样的计算方式呢，呃，如果说您买过房子了，就觉得啊，装修贷比这个房贷还要便宜，我可不可 可以动点小脑筋啊，想着就是拆东墙补西墙这种的方式吧，就是想着把这个给他还掉，这样呢，咱们想的就错了， 所以说呢，通过今天的计算呢，大家伙也看出来了啊，这个呢是不合适的，如果说你有那个想法就拆东墙补西墙这个想法呢就不要做了，是不合适的。有想买房和买过房的朋友可以呢点赞收藏一下，后期有用的着的时候呢，可以拿出来随时就看， 像这个视频呢，如果说你有哪里看不懂或者是不明白的地方呢，可以私信我，我来给你解释一下。今天呢咱们关于装修带的小知识呢，就分享到这里。
266韩娟阜阳房产（耀易）
00:52查看AI文稿AI文稿今天和大家分享一个颠覆你认知的贷款知识。相信大部分都觉得月费率百分之零点二八的装修贷肯定比百分之五点一五的房贷年利率又低。那么事实真的是这样子吗？ 假如同样贷款十万，按五年计算，装修贷月费率百分之零点二八十万，贷五年的总利息就是十万乘以百分之零点二八乘以六十，个月总利息就是一万六千八百元。 接下来给你看一个惊掉下巴的事情。同样贷款十万，用房贷计算器算出来，五年正常房贷的累计月利息竟然才一万三千六百四十元。 按照现在手套房五点五一五的年利率计算的，哪一个更划算，相信一目了然了吧。关于什么原因，欢迎评论区下方大家讨论交流。
00:44查看AI文稿AI文稿二厘的利息和房贷四点二利率到底哪个利息更低？接下来我们用三十万银行贷款举例，装修贷二厘三十万乘以一个月二厘利息就是六百元，三年三十六个月就是两万一千六百元标准四点二的利率，三年期还款总利息是 一万九千八百二十元，三年住房按揭贷款利息比装修两厘贷款少了一千七百八十元利息。 所以大家不要被所谓的低利息忽悠，把你的三十年低利息房贷换成三年的高利息贷款了。虽然国内房贷利率在世界来说不算低，但是国内抵押贷款利息还是房贷最低的。希望这条视频对你有用！
