招商银行如何在手机调整房贷利率
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00:24查看AI文稿AI文稿今天教你如何在手机上自助调节房贷 lpr 利率。打开手机银行软件，点击贷款，点击定价基准转换，点击贷转换，点击固定利率，选择浮动利率点， 点击按年对月对日最后一步，选择每年一月一日停止办理，时间八月三十一日之前记得点关注哟！
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00:28查看AI文稿AI文稿有没有跟我一样手欠啊？之前特意把自己的这个贷款利率呢，选择了固定不浮动啊，当时因为觉得自己这个利率并不高，结果这次房贷调整之后啊，原来的这个固定利率呢，他反而高了。我现在给你一个后悔药啊，赶紧给银行打电话， 现在是可以申请调整的。你比如我，我是招行啊，我提交了一大堆材料，通过这个招行的 app 里，然后审核呢，是五个工作日，省点是点啊，赶紧整吧。
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01:35查看AI文稿AI文稿评论区问这几个银行的人相对能多一些，我今天又给问了四个银行，那关于邮政储蓄银行，还有招商银行、光大银行，还有交通银行，如果您是这四个银行的，那您就稍微等一下啊，这四个银行第一点 中共同点就是他都是无需申请的，我们只要是目前您的状态是 lpr 的，那就等待自动调节，嗯，到九月二十五号的时候，银行会在当日自动调节成调节之后的一个利率啊。关于这个解读也是个众说纷纭，现在呢，我今天特意去遵大家的要求，把这个几个全部都问了一下，目前得出结果目前是一致的啊。例如说我，我是在二一年的一月份放的款， 我二一年的时候 lpr 是，呃，四点六五，然后我们西安这边我们下线是最多到 lpr， 那我现在要调整后的，也就是最多到 lpr 现在打的片是四点二，所以说我目前应该最低可以调到四点二的一个利率。如果您是其他银行的，那您就要看您当时贷款的时候放款当月他的利率下限，城市利率下限是多少，不知道的评论区告诉我或者是私信我都可以啊。 第三点呢，就是关于固定率，那您是要进行申请的，向银行提交申请之后，银行统一进行再一次的一个下降啊，第二批的一个下降，如果是邮政手续银行的，那您现在就可以进行申请了啊，像您当时贷款的那个银行去提交申请，招商银行呢，在周一就是工作日一到周一到周五这样的一个工作日，向去向你的贷款银行去申请当时贷款的那个分行， 光大银行呢，是在手机银行或者经办行都是可以申请的，申请的时间是在九月二十五号之日，开始是提交申请，然后交通银行呢，是在九月二十五号到十月二十二号之间，在手机银行上或者是经办行进行申请， 申请的时间是九月二十五号到十月二十二号，这个一定要注意啊，不能预期。然后经过九月二十五号到十月二十二号申请过调整成 lpr 的这些客户呢？那在十月二十五号当日就可以调成 lpr 停止后的利率了，你听懂了吗？如果还有什么关于不懂的问题，可以评论区告诉我。
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01:32查看AI文稿AI文稿家人们！家人们激动的心颤抖的手！还有二十天就可以向银行提出存量房贷利率调整申请了。截至目前，已有工商农业、中国建设、邮储、招商、中信、光大等银行分别公布了存量房贷利率调整细则。那么问题来了，向银行申请要满足啥？房贷有拖欠，能不能申请？ 固定利率房贷能调整吗？如果这些问题还没搞清楚，现在就手把手教你！哇！这太好了！什么时候可以开放申请呢？根据各银行公告，九月二十五日起就可以向银行提出申请。那什么贷款能进行利率调整呢？需要同时满足四项条件 一是属于商业性个人住房贷款二是二零二三年八月三十一日前已经发放或者已经签订合同但未发放的三是贷款发放时执行首套住房贷款利率政策或者实际住房情况符合所在城市首套房标准的四是贷款发放利率高于贷款发 创始点所在城市房贷利率政策下限的。当然，有能调的，就有不能调的。住房公积金贷款组合贷款中的住房公积金贷款、购买商铺等商业用房的贷款等，不在本次调整范围内。 no！ 固定利率也能调整吗？对固定利率客户来说，有银行表示此类客户也可申请降低首套房贷利率，调整后利率类型仍为固定利率。 nice， 我房贷有拖欠，我还能申请吗？哈哈哈，我看几个银行的意思都是暂不支持，需要先把拖欠的贷款还清后再申请。不过具体呢，还得咨询贷款银行。 谢谢啊！都听明白了吗？听明白了就赶紧转发给你身边的房奴朋友，我是海洋，只想陪你慢慢变富！
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01:31查看AI文稿AI文稿好多人因为房贷降利率这个事简直兴奋的睡不着觉了，但是大家注意到没有申请协商不能低于首套住房这几个词啊，我就觉得干嘛还要申请呢啊？只要政策一出，那就是人尽皆知的事了，谁不想降利率啊？如果降，那银行统一给调就得了， 让客户怎么申请？是打个电话发个微信口头申请还是去银行签个单子啊？来申请还是说呃，在手机银行操作， 那会不会跟提前还款一样，还要预约排队呢？是不是啊？如果说银行系统统一给调的话，这样银行这边工作人员还有这个客户这边啊，都省事。还有这个协商怎么协商？每个客户肯定想降到最低啊，银行这边肯定也得一视同仁啊，那还谈什么协商呀，直接这样呗。还有人担心会不会银行不同 同意啊啊？会不会加什么附加条件啊啊？还有这个降完之后的利率不能低于当时的最低利率，假设最低利率百分之四点三，那百分之四点八，百分之四点七，百分之五，那都叫不低于百分之四点三，是不是还有这个首套住房这个限制条件？ 你像二套住房，还有这个商铺，还有这个公寓，贷款都比首套住房的利率要高，那不给这些人降， 那这些人的心里得多不平衡对不对啊？所以说现在大家就是能做的啊，也就只能是放平心态等也可以关注我一下，因为我这边就是银行负责这个信贷工作的啊，银行这边有什么最新消息，我也会及时给大家说。
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02:16查看AI文稿AI文稿你好，建行，请问有什么可以帮银行？现在有一个存量房贷的一个公告发出来了，我想咨询一下，请讲什么问题？说二十五号我们应该怎么去下调这个利率啊？ 当您发放的时候是首套住房贷款，并且符合我们调整条件的，就不需要您主动申请，我们二十五号会直接系统批量调整哦，也就是说自动调整对吗？对，是的。那像我们这个自动调整有些什么条件呢？ 要看您是否符合这种手套住房贷款，包括我们也是需要没有逾期这种状态，详细的您可以到 到时候关注一下。我们一般是在九月十二号开始就可以在手机银行上有一个存量房贷利率调整一个功能，到时候就可以直接看到手机银行贷款，我的贷款里面就有一个存量房贷利率调整这样一个功能，现在还没有呢。好的，因为 我之前是二套房。对，但是现在不是有那个认房不认贷了吗？如果贷款发放的时候你不符合这种首套住房贷款，但是现在认房不认贷这样一个政策，如果又符合了这种首套住房标准，那到时候就需要主动去申请了。主动申请的话也是九月二十五号开始自 注申请哦，就是这种是要自动申请的，不是等你们批量对吧？对啊。哦，还有就是之前我是固定利率，固定利率也需要主动把它申请成 lpr 模式浮动利率，之后 还可以进一步做这样的操作哦。如果您想要一直保持您是固定利率模式，那您这一次就无法满足这样的申请条件了，我看是中农工商建设就四大行，因为这个细则就是文字版的已经有了吗？就是这上面文字版的如果都符合，然后 在查询以后也符合的话，应该是没问题的哦，一般是没有问题，到时候就需要主动去申请了，包括您的这种固定利率转 lpr， 我们正常是二十五号开始也会提供这样的线上这个服务，这个全部在手机上也可以操作，还是必须要到网点或者给您讲一直都是手机上的版型 网点能不能在额外操作？您需要问一下贷款部了，我们目前都是推出的在线上渠道自主完成就免得跑线下网点了，自己线上操作不放心。你也可以问一下贷款部门，他们能不能帮您申请哦，就是在手机上一要主动申请的也是可以完成的，对吧？对，好好好，谢谢，明白了啊。
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00:48查看AI文稿AI文稿还有人不知道如何在手机银行上查看自己的房贷利率呢？操作来了，以建行为例，先登上自己的手机银行，然后点首页，在最上面搜索一个 我的贷款输入进去，然后中间有一个我的贷款点进去， 然后点详情找到你那笔贷款， 然后从这边就可以看到年化利率是四点四，这个上面显示加点是十个积点，如果觉得有用，请点赞关注哦！
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00:24查看AI文稿AI文稿点开手机银行，点开全部找到存贷款，打开利率基准转换 贷款项，点进去点一下口，点击确认，这样定价基准利率转换 lpr 就完成了。
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01:43查看AI文稿AI文稿喂，你好，好啊，我那个一九年的时候在那个，你们那边办那个银行贷款，一手房从开发商那边买的房子办贷办的贷款利率比较高，然后那个怎么申请？那个调调那个利率？ 请问是首套房吗？啊，对，首套房，首套房的话你可以去看农行官网或者是官方微信公众号上的公告，满足条件的客户是自动调整，如果不满足条件的客户，那么这边的话如果是满足调整条件但是不满足自动调整的，这种要去向贷款行申请 哦，就是满足的话他自动就调整了，不满足的话是九月多少号之后，这个利率调整分到很多情况，有满足自动调整的情况的话就是自动调，不满足自动调整的客户要去网店申请。哦哦哦 哦哦，这样哈，这边看一下我们官网的公告，看一下你在不在自动时间条形范围，如果不在时间条形范围的话，那你到时候就需要取下你的贷款年薪范网点去申请条 啊，他多少号之后去，要是不满足的多少号之后去申请。九月二十五号你看一下我给您发的一个短信，短信上的话你可以去看那个农行的官网上的那个就是具体细则，因为内容比较多哦，你要根据那个细则对标你自己的贷款情况去分析。哦哦哦， 好嘞好嘞，最简单的话就是你九月十五号等到我们系统上线以后直接查询也也可以。哦哦，九月十五号之后可以在手机 app 上自己看是吧？对，自己可以去查。哦哦，好嘞好嘞好嘞，谢谢你哈， 我还需要别的方式吗？没有了。那好，感谢您的来电。谢谢你，等一下啊。
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00:29查看AI文稿AI文稿再有一个月就要截止了，如果说你原先的房贷利率是高于百分之四点六五的话，贷款方式还没有变成 lpr 活动率率的，一定要去银行选择申请，把固定率率改成 lpr 活动率率， 三十年的贷款估计能够少还几十万。注意每个人只有一次修改的机会，如果说你不去的话，银行会默认高利率。赶紧转发给你身边有房贷的朋友吧！还有不清楚的可以在评论区留言。
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00:38查看AI文稿AI文稿关于首套住房贷款利率下调的政策终于出来了！今天，池州各大银行、中国银行、工商银行、邮政银行、建设银行、农业银行都发句公告，将于两零二三年九月二十五日起对符合条件的客户主动进行批量下调。 注意举动进行批量下调，无需客户申请。原现二套房，现为首套房，需要自己在手机上操作。怎么操作？放在视频的结尾。始终买房不容易，大家可以先关注香姐，咨询过香姐再做决定。
300池州房产香姐(我爱我家)
03:58查看AI文稿AI文稿有房贷准备下调房贷率的朋友都注意了啊，房贷率的下降了，怎么操作？具体需要你本人去做些啥？今天咱就说一下几个重点。 前天我发布了一个房贷率的下下条的这个视频呢，好多朋友就问具体咋操作嘞？呃，这个需要我们去做些啥嘞？今天咱就统一回复一下，说说你具体都需要做啥。 这个我上网查了查，截止到昨天呢，大概有十几家银行宣布这个下调这个存量强的房贷利率了。就是继这个中国银行、建设银行、工商银行和农业银行之后， 又有这个交通银行，还有这个邮政银行，中信了，兴业了，这个招商了，广发了，平安了等等了。都发布公告了。咱也不一家银行一家银行 一家里说了。发布的内容呢，基本上是大同小异，执行的政策也都差不多。我总结了一下，需要注意了有三点， 今天咱就说一下。首先第一来就是只要你是首套房，并且是浮动的利率， 符合这些符合政策的客户啊，不需要申请，将于二零二四、二零二三年九月二十号批量的统一的调整。注意了啊，不用申请，重要的事情说三遍，不用申请，不要再火急火燎着急忙慌的问这个咋申请了，需要我去干啥了？ 你只需要做到家里头等银行自动调整就行了。第二呢，就是需要你本人去申请去操作的都是哪些客户？ 首先就是二套房转首套房的。啥意思嘞？就是你原来贷款的时候不符合首套房的贷款标准，而二套房的贷款去贷的。现在嘞，你按新政策，你现在这个贷款属于首套房了， 你要是奖励的话，你得去你所在的银行申请，把这个二套房贷款转为首套房贷款， 才能享受这次这个利率下调的政策。具体去申请的时候需要准备啥资料呢？问你所贷款的所在的银行，因为不同银行之间稍微有所不同。 再一个就是需要自己申请的就是啥？就是原来你是首套房，并且 你的贷款利率执行的是固定的利率，不是浮动利率，是固定利率或者是基准利率，也要去申请，把你的固定利率转为浮动利率，然后才能享受这次利率下调的政策。 还有个去申请的就是啥，就是说贷款有逾期欠款的，你肯定得先把欠人家银行的钱还上还上，然后人家才会给你奖励。以上就是这需要自己去办理的三种客户。 第三个就是办理这些业务咋办？去哪里办？有两个渠道，第一就是去你贷款里所在银行的线下申请，再一个就是下载你所在 办理贷款银行的手机银行 app， 就是在网上办理。所以说，这次存量房的利率下调啊，是个全国性的大动作，实施起来也不是那么简单，持续时长也持续的时间也不会很短，有些小银行还在， 就是持续观望中，还没有出来具体的操作流程。所以啊，你也不用急，不用慌，也不会把你个人丢下来不管。好事多磨， 静待佳音吧。只要你关注老张，我会及时给你发布房产动向。
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01:04查看AI文稿AI文稿为什么我的利率只能降到四点三，别人的利率却只能降到四点二呢？今天九月二十五号房贷利率你们应该都看到了吧？宝宝们已经自动调整了， 自己可以去查一下啊。我跟你们讲啊，二零一九年十月之前的呢，已经调到了四点二。一九年十月到二二年的五月降到了四点二，之后的就是四点零了。基本上分行、建行、工商、交通、招商等银行都已经发布了公告。 至于很多人一九年十月之前为什么显示四点三呢？是因为个人房贷利率是 ipr 加七点，这次调整的只是积点， 将基点调整到了零，不会对你当年的 ipi 进行调整。目前执行的 ipi 是二二年十二月份公布的四点三，所以当 前执行的就是四点三，每年调整一次。如果今年十二月 ipr 还是四点二的话，那么明年年初你的房贷利率也会调到四点二。懂了吗？宝宝们，卖房卖房走老头，别喊了！
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00:11查看AI文稿AI文稿在二零二三年九月二十五日前，主动对符合利率调整条件的贷款进行批量调整。对于房地产的这个商品房的促进，消费的促进和带动，肯定是一个很利好的一个消息。
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