甘肃农信银行的房贷利率调整流程
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01:50查看AI文稿AI文稿之前首套房贷款降利率的通知一出，就有很多人私信或者是给我们银行打电话说其他银行都降了，你们银行为什么不降？什么时候降？而且降利率怎么降？流传的各种说法都有，有说能降到四点零的，也有说能降到更低的， 还有些客户直接来银行问我要申请降利率，在这里给大家解释一下。凡是首套住房贷款，都会在九月二十五号这一天，我们的系统集中批量给你降，只要符合条件的都一视同仁，不需要有任何的顾虑。降利率大部分不需要你去预约啊，申请 只有三种情况需要你去银行自己申请。一个是之前办理的贷款，银行给你认定的是二套房，但是按照现在的贷款政策，或者是你现在的房产情况，可以认定为首套房了，那需要去银行来进行申请奖励率。 二是之前贷款是固定利率的，也需要自己去银行进行申请。三是有房贷欠款逾期没还的，需要等你结清欠款之后再去银行申请降利率。 那这次到底能降多少呢？看两个时间段，一个是二零二二年五月份之前的利率，可以降到 l p r 加零积点，也就是直接降到百分之四点三。二零二二年五月份之后的，可以调整为现在的 l p r 减二十个积点，也就是四点一。那有人还有疑问， 我怎么知道他给我降利率了呢？嗯，在我们二十五号集中调整之后呢，你二十六号登录手机银行 app， 找到我的贷款，查看你的贷款详情，看一下利率是不是降了，如果没降呢？你在咨询当时你办业务的银行，看是不是有什么不符合的条件。当然了，人家所在的 城市不同，可能也存在细微的差别，有任何问题最简单、最直接、最准确的办法就是直接去你的贷款的这家银行问问就可以了。
1.3万银行小姐姐
01:32查看AI文稿AI文稿申请降低房贷利率的教程来了！最近啊，关于从量房降低房贷利率的事啊，炒的是沸沸扬扬，但是呢，具体怎么申请，很多人其实不知道，下面我一次性说明白。视频有点长，点赞关注加收藏，不明白的多看几遍。 什么人可以去申请呢？一、是从量房二零二三年八月三十一号以前已经发放或者已签合同尚未发放的贷款。二、首套房以房屋所在城市标准扔点，不是全国住房套数来借。 三、必须是住宅，不包括商住、公寓、商铺、写字楼等。四、个人贷款不包括事业单位或者非法人组织。 五、商业贷款不包括公积金。降低的方式呢，有两种，一、直接调整与银行协商，直接降低原按揭贷款合同利率。二、借旧还新， 签订新合同，发放新的贷款，置换原合同的贷款余额。利率下限 lpr 上下几点？不得低于原贷款发放时所在地首套房贷利率的政策下限。降低申请啊，必须是个人主动申请，不要指望银行会主动联系你。 申请时间，二零二三年九月二十五号起早申请，早收益。受理机构去原贷款银行网点，该网点撤并的，联系上一级的分支机构。 银行拖延拒绝办理的，可以拨打该银行客服电话向其总行投诉。若限期仍未解决的，可以拨打中国人民银行幺二三六三或国家金融监督管理总局幺二三七八投诉。兰州房产长，关注我，买房不吃亏！
38兰州房探长
03:50查看AI文稿AI文稿暂不支持调整你的贷款为固定利率，不在本次范围调整内，要去银行申请，申请完以后才可以调整利率。 看到没有，我的是固定利率，现在我要去银行去申请把这个呃，固定利率改成浮动利率，当时不知道哪个破专家说以后利率会越来越高。呃，利率低的话你们尽量不要改，就是改成那个固定利率就好了。 现在停车贷我还白跑银行一趟，不过当时我的利率确实特别低。四点六，我这四点六啊。嗯，当时专家说的时候，那时候最高的都六点多了。哎，一一个，一年一个变化。现在去银行我 我拿着房产证身份证，完了过去看看，看看顺不顺利，人多不多。应该今天人不多，第一天看，先去看看。出发到了，到了中国银行。 哎，这车随便停，这里改不了。这个是分行，要去支行，要去长安支行。长青路那里，长安公园附近那个我以前也是在那里，但是这个贷款合同上写在这里，我就来了，哎，白跑一趟。现在去长青路那个 更改那个固定率的在哪里？更改那个房贷固定率的在这里吗？楼上楼上是吧。 哎，你好，问一下，这是更改那个固定利率？ 固定利率？对，我的他但是写的是固定利率。 现在是还没有政策下来是吗？对，但就是手机上也改不了。手机上改不了，要人工， 但是目前分了，还没有下文件给我们，所以说现在来改不了是吧？对，今天暂时还没有收到通知说要签什么文件，要做系统啊。对，所以你你要不留个电话给我们，我有定的时候再回你个电话。行行行，幺五八， 身份证号码四幺幺四幺幺四二二。嗯，我刚才在上面写的是不是无沙那个？哦，那你把那个贷款账号发。嗯， 我刚才去乌沙了，他非要让你来来这里。 哎。你好，那个注销的话，他如果注销要多长时间啊？大概你办什么注销呢？就是那个房贷提前还款了，然后要注销掉那个。你们银行。呃，电话号码报一下，幺五八八九五。 对对，更改固定率的，你是要改固定的？改浮动。嗯，好，谢谢啊， 现在还改不了，政策刚下来。嗯，政策刚下来，但是他们银行政策下不到，自行的还没出来，所以说现在改不了，白跑一趟。 哎，中国银行就是慢的很。嗯，之前人家银行都公布出来了，这个刚公布出来。
230康老丝
02:29查看AI文稿AI文稿九月二十五日，你家的房贷利率下调了吗？这条视频关乎到咱们的钱包啊，一定要收藏起来，同样以大白话的方式，把我知道的给大家一一去分析一下。 如果您是首套房的，可以在咱们手机银行的 app 上去查看目前的利率啊，应该都已经调整了啊，首套房呢，它不需要个人去申请，满足条件的由银行呢自动来调整的。今天有很多还没有调整的 朋友呢，咱们明天可以再登录一下手机银行查询看一下。如果人类调整的利率呢，可以对照我下面说的这几个条件呢，看看您是否满足了。第一啊，咱们贷贷款的时候是否是第一套住房？第二， 当时咱们选择的利率的方式呢？是否为 l p r 浮动利率？如果您当时选择的为固定利率，现在可以去银行呃，申请为调整 l p r 浮动利率了。第三，还 款期间呢，有没有发生连续九十天以上包含九十天的逾期的？第四，贷款执行 l p r 加减点水平是什么意思呢？ l p r 是固定的，但是银行会根据客户的自身的信用情况、贷款期限等因素来决定这个 加减积点啊。比如说企事业单位的可能会减一百个积点，曾经又有过逾期，名下负债多的也有可能会加一百五十个积点。是这样的，二零二三年一月一日到现在，兰州首套房的贷款呢，利率是下限水平， lpr 只减三十个积点的政策，所以现在 利率呢为三点九。关于咱们二套转手套呢，当时咱们贷款的时候，如果名下还有一套房贷，但现在已经结清了啊，是以家庭为单位的，现在就可以去转手套，享受手套的房贷利率了。但是各家的银行的流程都不大相同，您可以通过手机 ap 去查看，应该会显示这样一个对话框啊，需要您上传现在首套住房贷款的证明材料啊。我在这里呢，建议大家尽量是可以去当事办理 银行的柜台上去操作，因为网上的机器呢，审核慢不说，也很有可能不准确被驳回。呃，需要携带的资料大家可以记一下啊。呃，所有人，包含咱们的夫妻双方 和共借人，还有共还人和担保人的身份证、户口本、结婚证，还有无房证明，人工的效率比较高，基本上当天就可以调整下来。在这里注意了，咱们打无房证明呢，现在是可以通过微信小程序搜索干快办，里面有一个不动产权信息查询， 注册登录以后就可以查询，直接下载下来，用咱们彩色打印就可以使用了。点赞转发给需要的朋友吧，有问题可以在评论区留言。
76兰州-大洁子说房
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03:58查看AI文稿AI文稿有房贷准备下调房贷率的朋友都注意了啊，房贷率的下降了，怎么操作？具体需要你本人去做些啥？今天咱就说一下几个重点。 前天我发布了一个房贷率的下下条的这个视频呢，好多朋友就问具体咋操作嘞？呃，这个需要我们去做些啥嘞？今天咱就统一回复一下，说说你具体都需要做啥。 这个我上网查了查，截止到昨天呢，大概有十几家银行宣布这个下调这个存量强的房贷利率了。就是继这个中国银行、建设银行、工商银行和农业银行之后， 又有这个交通银行，还有这个邮政银行，中信了，兴业了，这个招商了，广发了，平安了等等了。都发布公告了。咱也不一家银行一家银行 一家里说了。发布的内容呢，基本上是大同小异，执行的政策也都差不多。我总结了一下，需要注意了有三点， 今天咱就说一下。首先第一来就是只要你是首套房，并且是浮动的利率， 符合这些符合政策的客户啊，不需要申请，将于二零二四、二零二三年九月二十号批量的统一的调整。注意了啊，不用申请，重要的事情说三遍，不用申请，不要再火急火燎着急忙慌的问这个咋申请了，需要我去干啥了？ 你只需要做到家里头等银行自动调整就行了。第二呢，就是需要你本人去申请去操作的都是哪些客户？ 首先就是二套房转首套房的。啥意思嘞？就是你原来贷款的时候不符合首套房的贷款标准，而二套房的贷款去贷的。现在嘞，你按新政策，你现在这个贷款属于首套房了， 你要是奖励的话，你得去你所在的银行申请，把这个二套房贷款转为首套房贷款， 才能享受这次这个利率下调的政策。具体去申请的时候需要准备啥资料呢？问你所贷款的所在的银行，因为不同银行之间稍微有所不同。 再一个就是需要自己申请的就是啥？就是原来你是首套房，并且 你的贷款利率执行的是固定的利率，不是浮动利率，是固定利率或者是基准利率，也要去申请，把你的固定利率转为浮动利率，然后才能享受这次利率下调的政策。 还有个去申请的就是啥，就是说贷款有逾期欠款的，你肯定得先把欠人家银行的钱还上还上，然后人家才会给你奖励。以上就是这需要自己去办理的三种客户。 第三个就是办理这些业务咋办？去哪里办？有两个渠道，第一就是去你贷款里所在银行的线下申请，再一个就是下载你所在 办理贷款银行的手机银行 app， 就是在网上办理。所以说，这次存量房的利率下调啊，是个全国性的大动作，实施起来也不是那么简单，持续时长也持续的时间也不会很短，有些小银行还在， 就是持续观望中，还没有出来具体的操作流程。所以啊，你也不用急，不用慌，也不会把你个人丢下来不管。好事多磨， 静待佳音吧。只要你关注老张，我会及时给你发布房产动向。
296封丘如億家房产
01:36查看AI文稿AI文稿首套房贷款利率九月二十五号以后开始降息，那么首套房贷款利率降息需不需要到营业网点去申请下调？有多少利率可以自动下调呢？怎么调整？首先我们可以登录我们的手机银行查看一下贷款的利率定价方式。 如果是浮动利率的话，在九月二十五号之前，银行系统会自动的对我们进行一个批量的调整，就不需要大家再申请。调整过后我们可以登录手机银行再查看详细的每月还款计划。 如果是固定利率的话，那么需要我们在九月二十五号之后通过我们的手机银行或者到我们的原贷款经办行主动申请调整为浮动利率，之后再进行利率的调整。至于具体能调整多少呢？ 如果你的贷款定价日为次年一月一号的话，那么此时调整为四点三，等到明年的一月一号再自动调整为当前的 lpr 利率。如果是按照目前 lpr 没有再调整的话，那就会再降到四点二。 如果这个贷款利率定价是你贷款时当时发放时对年对月的话，那么就是在这一点，比如七月一号发放的贷款，那么就会在九月十五号自动调整为四点二。 那如果在三月份发放的贷款，九月二十五号之后调整为四点三，等到明年的三月份再调整为当前的 lpr 四点二。这个一个调整情况。更多金融小知识，欢迎大家关注我。
01:18查看AI文稿AI文稿贷款利率调整之后，很多客户还是不会通过手机银行查询贷款利率，现在就教大家怎么通过甘肃银行手机银行查询贷款利率，呃，需要的朋友记得点赞加关注。点击左下角首页，点击全部 一直向下拉，在贷款栏点击我的贷款，这会显示一个个人消费贷款，如果你是住房贷款的话，会显示个人住房贷款，然后点击这条， 这里显示的是合同信息，利率显示是五点二三，二零二，一年一月八日签的合同，这个利率是不变的，也就是说你什么时间签的合同 的，它永远是不变的。然后想下拉这个借款记录查询，点击，再继续点击这里， 这里显示的是借据利率，利率看到是四点七三，这个是随着国家利率的调整而调整的， 在下方点击剩余还款计划，就可以看到你以后每个月什么时间每个月还。
69平常心
01:21查看AI文稿AI文稿关于昨天我们存量房贷利率调整，我相信很多人在 app 上都是已经看到了，但是也有部分人显示的是固定利率并没有所调动。所以呢，少年主要给大家问了下面几个银行，给大家问了一下线上的一些操作方式， 如果感兴趣的可以点赞评论加收藏。第一个的话就是农业银行固定利率转浮动利率，手机银行是可以自行操作的，但切记一点， 那个操作之后呢，是变不回固定利率的，也就是说一直会持续到浮动利率，所以一定要考虑清楚再去操作。第二的话就是建设银行，建设银行的话也是手机 app 就可以操作，搜索到我的住房贷款， 手机里面呢去识别申请转为浮动利率，人脸识别之后呢，都是可以的，十月二十三号之前 切记一定要操作完成，十月二十五号会统一转为浮动利率。那第三个银行的话就是中国银行，中国银行的话也是在线上是可以申请固定转浮动的。十月份十月中旬他们会有一次集中调整的一次机会，所以大家听清楚了吗？ 如果有需要转动的，一定要抓紧时间操作，十月份还会给大家一次机会。关于房产信息，感兴趣的可以关注少林，持续为您更新。
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01:48查看AI文稿AI文稿刚才又给同事确认了一遍，应该是我们的相关政策，就是房贷利率下调的相关政策已经下发到我们的邮箱，因为我是在呃郑州学习，所以就是说相关的具体文件我还没看到，但是在其他的一个呃那个通道上我看到了，就是 呃我们大致的内容哈，也就是说和其他商业银行差不多啊，有可能就是呃， 就是假如说是二零二二年五月十四号之前你所办理的房贷啊，可能可以降到四四点二，就是 lpr 利率， 然后就是二零二二年五月十四号办理的贷款，就是应该可以调到四啊，这是初步的一个信息，然后就是说呃他怎么调呢？就是如果说你符合条件就第一 手套，第二是你没有呃这个呃预期过啊，可能我们要第一批在九月二十五号自动的下调，我们后台自动下调，但是如果说有其他的一些问题 啊，就是包括，呃你有预期啊，包括你是固定利率的呀，还有包括这个你是那个什么二套转手套等等，这个方面的可能要需要现场申请啊，提交一些相关手续，这要到我们那个呃，我们当就是要自动申请的哈，不能， 不能在那个第一批的下调范围之内哈，所以这一块，呃，呃，明天我看到文件之后啊，有相关文件出来之后，我会放到我的那个朋友圈里边让大家看， 但是具体的解读呢，我会根据你具体的情况咱们再具体分析。所以呢，有需求的你可以啊，关注我抖音号，并且私信我，好吧。嗯，时间不早了，大家早点休息。
1974宋丽丽（沈丘农商行）
