交通银行怎么申请房贷利率下调
咱们的房贷利率终于要下调了，银行呢已经落实了，咱们省去废话，直接讲重点，时间呢是从九月二十五号开始。那么什么样的房贷才能降呢？需要满足以下这些个条件才可以。首先呢，你的房贷的性质呢，需要是商业性质的个人住房贷款， 但如果是公积金贷款，或者是说公积金组合贷款里边的公积金部分，还有你买的商铺呀，公寓呀，写字楼呀，这些贷款是不在下调范围内的。再有呢，就这个贷款必须是首套房的贷款，那么这个首套又是如何认定的呢？ 第一种情况就是你买房的时候，手里没房，也没有过贷款记录，那这种情况肯定是妥妥的属于手套没跑了。第二种情况呢，就是在你买房的时候，虽然呢手里没有房产，但是因为有过贷款记录，结合当时的政策，就被认 定成了二套。但是如今呢，又产生了认房不认贷的新政策，你可以被追认成手套了。第三种情况呢，就是在你买房的时候，名下呢有多套房产，而如今呢，这些房子全都卖掉了，就剩下当时贷款买的这唯一一套了。 以上这些情况，就可以申请下调您存量房的贷款利率了。那么接下来怎么申请，又能下调到什么程度？这个呢，就是我们关心的了，如果你买房的时候呢，本来就是首套房，银行呢会主动同意批量调整，就不需要你去申请了。 但是如果你有以下这几种情况，你就需要主动去申请了。那第一种呢，就是刚才咱们提到的，您是二套转成手套的，也就是说你买的时候算二套，但是呢，按照新的认房不认贷的政策，你又能算手套了，需要呢，你主动的去申请一下。第二种呢，就是你 存在了逾期还款的情况，你需要呢先把叉叉的补齐，银行呢给你审核完了，然后呢再申请下条利率。第三种就是你当时选择的是固定利率，需要呢先跟银行申请转成浮动利率来还贷，然后银行才能帮你下调。那么折腾了半天，到底能给咱们降多少呢？ 需要呢，看看原贷款的发放时间，那这个时间又被分成了三个时间段，有点复杂，但是呢，咱仔细理解是能够吸收的， 分别呢是一九年十月份到二二年五月期间发放的贷款，那它的下限呢？是 l p r 的最低值，二二年的五月份到二二年的十月份之间发放的贷款呢？那下线呢，是 l p r 减掉二十个 g 点， 二二年的十月份之今下线呢是 l p r 减去四十几点。那么一九年十月份以前呢，是按照 四点二来调整还是怎么比划，咱目前也不是很清楚。再有一个就是朋友们问了，我在调整之前那些按照高利率交给的利息，现在还能给我退吗？不可能，你想的太多了，记得点赞关注哦！
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03:58查看AI文稿AI文稿有房贷准备下调房贷率的朋友都注意了啊，房贷率的下降了，怎么操作？具体需要你本人去做些啥？今天咱就说一下几个重点。 前天我发布了一个房贷率的下下条的这个视频呢，好多朋友就问具体咋操作嘞？呃，这个需要我们去做些啥嘞？今天咱就统一回复一下，说说你具体都需要做啥。 这个我上网查了查，截止到昨天呢，大概有十几家银行宣布这个下调这个存量强的房贷利率了。就是继这个中国银行、建设银行、工商银行和农业银行之后， 又有这个交通银行，还有这个邮政银行，中信了，兴业了，这个招商了，广发了，平安了等等了。都发布公告了。咱也不一家银行一家银行 一家里说了。发布的内容呢，基本上是大同小异，执行的政策也都差不多。我总结了一下，需要注意了有三点， 今天咱就说一下。首先第一来就是只要你是首套房，并且是浮动的利率， 符合这些符合政策的客户啊，不需要申请，将于二零二四、二零二三年九月二十号批量的统一的调整。注意了啊，不用申请，重要的事情说三遍，不用申请，不要再火急火燎着急忙慌的问这个咋申请了，需要我去干啥了？ 你只需要做到家里头等银行自动调整就行了。第二呢，就是需要你本人去申请去操作的都是哪些客户？ 首先就是二套房转首套房的。啥意思嘞？就是你原来贷款的时候不符合首套房的贷款标准，而二套房的贷款去贷的。现在嘞，你按新政策，你现在这个贷款属于首套房了， 你要是奖励的话，你得去你所在的银行申请，把这个二套房贷款转为首套房贷款， 才能享受这次这个利率下调的政策。具体去申请的时候需要准备啥资料呢？问你所贷款的所在的银行，因为不同银行之间稍微有所不同。 再一个就是需要自己申请的就是啥？就是原来你是首套房，并且 你的贷款利率执行的是固定的利率，不是浮动利率，是固定利率或者是基准利率，也要去申请，把你的固定利率转为浮动利率，然后才能享受这次利率下调的政策。 还有个去申请的就是啥，就是说贷款有逾期欠款的，你肯定得先把欠人家银行的钱还上还上，然后人家才会给你奖励。以上就是这需要自己去办理的三种客户。 第三个就是办理这些业务咋办？去哪里办？有两个渠道，第一就是去你贷款里所在银行的线下申请，再一个就是下载你所在 办理贷款银行的手机银行 app， 就是在网上办理。所以说，这次存量房的利率下调啊，是个全国性的大动作，实施起来也不是那么简单，持续时长也持续的时间也不会很短，有些小银行还在， 就是持续观望中，还没有出来具体的操作流程。所以啊，你也不用急，不用慌，也不会把你个人丢下来不管。好事多磨， 静待佳音吧。只要你关注老张，我会及时给你发布房产动向。
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01:35查看AI文稿AI文稿评论区问这几个银行的人相对能多一些，我今天又给问了四个银行，那关于邮政储蓄银行，还有招商银行、光大银行，还有交通银行，如果您是这四个银行的，那您就稍微等一下啊，这四个银行第一点 中共同点就是他都是无需申请的，我们只要是目前您的状态是 lpr 的，那就等待自动调节，嗯，到九月二十五号的时候，银行会在当日自动调节成调节之后的一个利率啊。关于这个解读也是个众说纷纭，现在呢，我今天特意去遵大家的要求，把这个几个全部都问了一下，目前得出结果目前是一致的啊。例如说我，我是在二一年的一月份放的款， 我二一年的时候 lpr 是，呃，四点六五，然后我们西安这边我们下线是最多到 lpr， 那我现在要调整后的，也就是最多到 lpr 现在打的片是四点二，所以说我目前应该最低可以调到四点二的一个利率。如果您是其他银行的，那您就要看您当时贷款的时候放款当月他的利率下限，城市利率下限是多少，不知道的评论区告诉我或者是私信我都可以啊。 第三点呢，就是关于固定率，那您是要进行申请的，向银行提交申请之后，银行统一进行再一次的一个下降啊，第二批的一个下降，如果是邮政手续银行的，那您现在就可以进行申请了啊，像您当时贷款的那个银行去提交申请，招商银行呢，在周一就是工作日一到周一到周五这样的一个工作日，向去向你的贷款银行去申请当时贷款的那个分行， 光大银行呢，是在手机银行或者经办行都是可以申请的，申请的时间是在九月二十五号之日，开始是提交申请，然后交通银行呢，是在九月二十五号到十月二十二号之间，在手机银行上或者是经办行进行申请， 申请的时间是九月二十五号到十月二十二号，这个一定要注意啊，不能预期。然后经过九月二十五号到十月二十二号申请过调整成 lpr 的这些客户呢？那在十月二十五号当日就可以调成 lpr 停止后的利率了，你听懂了吗？如果还有什么关于不懂的问题，可以评论区告诉我。
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02:18查看AI文稿AI文稿申请降低房贷利率，保姆基的教程来了，先看一下哪些情况是可以申请的。第一，必须是二三年八月三十一日之前申请的，或者是已经发放了贷款未归还的部分。例如你总共贷了一百万，已经还的二十万，那么剩下的八十万你是可以 去申请降低利率，已经归还的二十万是不能要求银行返还或者是抵扣的。第二，必须是首套房，那么这个首套房是如何去认定的呢？是以房屋所在成熟为标准，不是看全国房屋的累计。 例如你在某个城市已经有了一套房，那么来深圳买了属于深圳的第一套房，深圳的这套房子是被认定为首套房。第三，必须是住宅、公寓、商铺、办公楼这些不能够申请。第四，必须是商业贷款，不能 包含公积金，利润里还有一百万的贷款没有还，其中七十万是商贷，三十万是公积金，那么你只能申请七十万的商业贷款来降低利率，三十万的公积金还是要维持原来的利率。第五，必须是个人名下的房产， 这个房子如果是以公司的名义购买的，是不可以申请的。签订的方式呢，有两种，第一是直接调整，你与银行协商，直接调整原来合同的利率。第二，借新还旧，与银行签订新的合同来置换原来的合同剩余的余额。 这个过程中有几点要特别的注意，第一，开始的申请的时间是本月的二十五号，建议大家不要当天去，估计申请的人会超多。第二，要原来申请贷款的网点来办理， 如果网点不在了，打电话给他们的客服，向他们咨询您的贷款业务被转移到哪一个网点，直接去办就可以了。 第三，一定要本能亲自前往银行去申请，不要指望银行主动给你打电话。 申请的过程中不排除会有部分的网点会通过各种方式拖延甚至是拒绝办理的情况。 遇到这种情况，我们可以拨打中国人民银行幺二三六三贺老师金融监管总局幺二三七八进行电话投诉。如果你还有不明白的，能不能申请，怎么申请，可以在后台留言，我给您做一个一对一的解答。
146深圳星河丹堤 田智武
02:52查看AI文稿AI文稿听好了啊，超级利好，省钱了！房贷利率降了，怎么降？降多少？符合哪些条件能够申请呢？怎么申请呢？今天这样啊，我一条视频给各位呢，捋清楚。 中国人民银行金融监管总局正式发布了通知，要降低存量首套住房贷款利率，具体怎么操作呢？今天为各位清晰梳理政策的五大关键点。第一点，什么时候可以申请 今年八月三十一号以前已经发放的首套房贷，或者已经签订了合同还没发放的首套房贷，从九月二十五号起，可以向银行提出申请 调整你的房贷利率。第二点，哪些房贷可以申请去降低利率呢？一个关键词， 那就是首套房的房贷利率。无论是你的贷款的时候是首套房的房贷，还是你贷款的时候，按照当时认房又认贷的政策，属于二套房房贷。 但是按照现在新的认房不认贷的政策，可以符合首套房房贷标准的，您可以向银行申请去下调你的房贷利率。 第三点，跟银行怎么协商去降低你的存量房贷利率呢？其实有两种方法，那么一种呢，就是直接去申请调整我的房贷利率水平。那么第二种呢，就是我去申请一个新的房贷，来置换以前那个利率比较高的房贷。 第四点，降低之后大概能降到一个什么水平呢？能节省多少利息呢？具体能下 下降多少啊？是由你和银行之间协商确定的，但是调整之后的利率不能低于原来你贷款发放时候所在城市的首套住房贷款利率政策下限。平均来说啊， 这次房贷利率下降，平均降幅在零点八个百分点左右，我们算一笔账，按照一百万元二十五期， 原来利率呢是百分之五点一的。这样的一个贷款为例，假设这次降到百分之四点三，每年就能够节省五千多的利息， 其实这是一笔不小的支出。那么第五点降低之后，这次有多少人能够受益呢？按照目前的情况啊，现在我们国家整个住房贷款的余额是三十九万亿元，其中符合这次 条件的首套房的住房贷款余额是在二十五万亿左右，按照比例，这次大概有三分之二的房贷符合申请条件。 各位明白了吗？啊，如果没明白，您就多听几次啊，大家务必收藏，转发给身边需要的朋友，每天一个热点，一个知识点，希望给您带来帮助。
1.1万帮主阿速
02:39查看AI文稿AI文稿今天，期待已久的房地产重磅利好来了，有房贷的注意了！你的首套房贷利率要降了！ 今天，中国人民银行金融监管总局正式发布通知，要降低存量首套住房贷款利率。具体怎么操作呢？我们的财经记者团为您清晰梳理政策五大关键点。 第一点，什么时候可以申请？那今年八月三十一号以前已经发放的首套房贷，或者已经签订了合同还没发放的首套房贷，从九月二十五日起，可以向银行提出申请调整你的房贷利率。第二点， 哪些住房贷款可以申请去降低利率呢？一个关键词，那就是首套房房贷利率。无论是你贷款的时候是首套房房贷， 还是你贷款的时候，按照当时认房又认贷的政策，属于二套房房贷。但是按照现在新的认房不认贷的政策，可以符合首套房房贷标准的，你都可以向银行申请去下调你的房贷利率。 第三点，跟银行怎么协商去降低你的存量房贷利率呢？其实有两种方式，一种啊，就是直接去申请调整我的房贷利率水平。第二种，就是我去申请一个新的房贷，来置换以前那个利率比较高的房贷。 当然，央行这次也鼓励银行采取批量调整的方式，让银行可以统一去调整，这样可以大幅提高效率，来提升大家的客户体验。第四点，降低之后大概能降到一个什么水平？能 节省多少房贷利息呢？具体能下降多少啊，是由你和银行之间协商确定的，但是调整之后的利率不能低于原来你贷款发放时候所在城市的首套住房贷款利率政策下限， 平均来说，这次房贷利率下降，平均降幅在零点八个百分点左右。我们算一笔账，按照一百万元二十五年期，原来利率是百分之五点一的。这样的一个贷款为例， 假设这次降到百分之四点三，每年就能节省五千多的利息，其实这是一笔不小的支出了。 第五点降低之后，这次有多少人能够受益呢？按照目前的情况啊，现在我们国家整个住房贷款的余额是三十九万亿元， 其中符合这次条件的首套房的住房贷款余额是在二十五万亿左右。按照比例来算，这次大概有三分之二的住房贷款可以申请去下降房贷利率了。
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02:13查看AI文稿AI文稿有房贷的注意了，你的首套房贷利率要下降了。具体操作如下第一，申请时间呢？从今年八月三十一号以前已经发放的首套房贷，或者已经签订了合同还没发放的首套房房贷， 从九月二十五日起可以向银行提出申请，调整你的房贷利率。第二点，哪些住房贷款可以申请去降低利率呢？ 一个关键词，那就是首套房房贷利率。按照现在新的认房不认贷的政策，可以符合首套房房贷标准的，你都可以向银行申请下调你的房贷利率。 第三点，跟银行怎么协调去降低你的存量房房贷利率呢？其实有两种方法，一种呢是支 直接去申请调整我的房贷利率水平。第二种呢，就是去申请一个新的房贷来置换以前这个利率比较高的房贷。当然央行这次呢也鼓励银行采取批量调整的方式， 让银行可以统一去调整，这样可以大幅度提高效率，来提升客户的体验。第四点，降低之后，大概能降到一个什么水平， 能节省多少房贷利息呢？具体能下降多少是由你和银行之间协商确定的。但是调整之后的利率不能低于原来你贷款发放时候所在城市的首套住房房贷利率政策下限。 这次房贷利率下降平均幅度呢是在百分之零点八个点左右。我们算一笔账，按照一百万三十年，原来 利率呢是五点一为例，假设这次降到了四点三，每年就能节省五千多的利息。 第五点，降低之后，这次有多少人能够收益呢？按照目前的情况，现在我们国家整个住房贷款的余额呢是三十九万亿元， 其中符合这次条件的首套房的住房贷款余额是在二十五万亿左右。按照比例来算，这次大概有三分之二的住房贷款可以申请去下降房贷利率了。赶紧联系你的银行信贷吧！
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00:18查看AI文稿AI文稿最近大家比较关心的一个申请房贷利率下调的一个问题，然后我今天也找了个银行客服申请了一下，他让我九月三十一号去申请，然后我问了一下可以调到三点八吗？他说可以调到三点八。然后我又问了一下去哪里申请，他告诉我去抖音上申请。哈哈哈哈。
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00:38查看AI文稿AI文稿昨天交通银行一则召开个人住房贷款存量利率调整的启动会议，消息一出，关注度非常高哈，因为我本身是做地产的，并且我的房贷呢也是交行，所以朋友圈里呢，有很多银行的朋友，今天中午就看到好几个交行的客户经理发下午要下调存款利率， 这样其实也反面印证了交行下调存量房贷利率的可能性，毕竟贷款利息少了，存款利息也要降，要不然银行的风险太大。看来这次交行的雷声大，雨点也不小，给交行带头点个赞，希望能够快速的落地。
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01:52查看AI文稿AI文稿今天我去银行申请降低贷款利率的啊，申请成功之后呢，我送过了，每年能给我省大概六千块钱左右，大家一定要记住了，四点三以上，五点八，四点九的房贷利率的朋友们呢， 九月二十号一定要抓紧到银行去排队申请，越早越好，能省下了不少的力气。 比如说呢，你原来的贷款是一百万，那么原来的贷款的利率呢，是五点八八的，现在降到了四点零，就能省下四十一万块钱的利息。据说这次的利息降低呢，让银行利息呢，收入呢，每年减少将近一千七百亿。 一百万的贷款啊，每年节省的利息是一万多块钱，下面有三条注意事项大家一定要知道，不然呢可能会吃大亏。第一呢，就是你 一定要主动去申请，银行不可能主动给你打电话让你去申请，要么呢重新给你签合同，要么就是放一笔新贷款，把原来的先还上。关键就是主动申请了，你可千万别坐在家里面干等着。第二个呢，就是利息下调 到底啊，下调到什么水平，不是看你现在房贷利率的标准的，而是你买房子的时候，当年的利率的这个积转。 比如说呢，你是六年前买的这个房子，那个时候房贷利率呢是五点八八，那么当年的最低利率呢，可能是三点九。 那么如果现在是四点一的话，那么你就一定要向银行去申请了，直接调到三点九，而不是按照现在的四点一。第三呢，非常重要，只认房不认贷了，不过你之前 贷款贷了多少次，他只认你第一次，房贷的贷款你在当地的首道旁都可以去申请。最后呢，大家记得关注我，我每天给大家科普有用的知识。
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01:13查看AI文稿AI文稿这个视频全程教你如何申请降低房贷利率。关键是你一定要主动去申请，银行是不可能主动给你打电话让你去申请的。至于利率下调到什么水平，不是看现在的房产利率标准，而是你买房子的时候当年利率这个基准。 比如说呢，你是六年前买的这套房子，当年的利率是五点八八，那么当年的最低利率可能是三点九。那么如果现在是四点一的话，你就一定要向银行去申请 调到三点九，而不是按照现在的四点一。重点来了。第一，关于时间问题，从本月二十五号开始，需要本人亲自前往银行申请办理， 抓紧时间。第二，必须是首套存粮房，现行阶段本地区的认证方式是认贷不认房。第三，必须是二零二三年八月三十一号以前申请发放的贷款，已还本金的部分呢，是不算的。 第四，本次江西只针对住宅，而且是商业贷款部分，公积金是不算的。第五，必须是个人名下的、公司、企业名下的是不算的。第六，有两种降低方式，一种是直接调整，另一种是借新还旧。估计银行会主推这种直接调整的， 但是细则还没出来。记住啦，假如银行不理会，你可以向银行去投诉，如果再不行，可以打幺二三六三。嗯，一打一个准。
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1975周口小王探房
