房贷利率怎么到2024年才给调
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01:02查看AI文稿AI文稿今天是二零二三年九月二十六号，昨天啊，九月二十五号，很多调整利率的大家都不明白，今天我来到了工行，探讨了一个多小时，给大家做个总结啊，大家自己听啊， 如果你的这个放款日是二零一九年十月八号到二零二二年五月十四号之间发放的啊，咱的贷款利率今年有可能调整为是四点三或者是四点二，但是到次年，也就是二零二四年，你的放款日统一调整为四点二。 如果说你的罚款日是二零二二年五月十四号之后的啊，他的调整率今年有可能调整为四点一或者四点零， 到二零二四年，你的放款档日统一调整为四点零。这里还有一点啊，如果说你的放款日是二零一九年十月八号之前的啊，当时呢，单元利率执行两种，一种是固定率，一种是浮动的率。浮动的率就不用调了，给他那个自动 是调整力。但是如果说是固定的话啊，你一定要在了咱行里来申请，或是在 app 上申请为浮动的率，浮动的话，这一次降息你是不参加的。哪里还有不明白的可以在评论区留言。
550陈欣探房
01:47查看AI文稿AI文稿房贷利率下降，以前的贷款利率什么时候调整？具体是怎么调整的？这条视频给大家讲清楚，还是直接上干货。首先第一个问题， 央行利率下降，我以前的贷款利率什么时候下降？在我们国家，房贷利率调整有两种模式，一个是年初调整，另外一个是年度调整。 两者之间有什么区别呢？首先第一个年初调整是把一整年的利率波动算到一起，从新年的第一天一月一日开始算，执行全新的利率。比如今年国家已经下调了多次的房贷利率， 结果你的月供却一分钱也没有少，那很有可能你的房贷账户执行的是年初调整模式，到了明年二十三年的一月一号，一口气给你降下来，效果立竿见影。第二个年度调整 是按照贷款日期来进行计算，每满一年进行一次利率调整。比如你的房贷是在某一年的十月份办下来的，那么每年的十月份就成了你贷款利率调整的分界线。第二个问题，降息后以前的贷款利率具体是怎么调整的？ 上期视频中咱们说了房贷利率的计算公式，是由 lpr 加基点计算出来的，银行降的 lpr 是每个月可能会变化的， 后面的基点是你在银行贷款时约定的，这个不会变。举个例子，你之前贷款利率是 lpr 四点六五加七十个基点等于百分之五点三五， 按目前的 lpr 四点三，到了明年一月一号，你的贷款利率会调整为百分之四点三加七十个据点，等于百分之五的利率，你的月供也会随之减少。我讲明白了吗？关注我左一九九九，为您提供一站式专业服务。
135小范房产臻选
02:01查看AI文稿AI文稿你的房贷利率可以下调了哦。怎么下调的？赶紧把这个视频点赞收藏起来后，没有用的时候怕找不到。第一个针对的对象是存量房，二零二三年八月三十一号之前买的房子，或者呢，已经签了合同还没放款的都可以， 但是已经还款的部分不得要求返还或者抵扣。第二个针对个人的住宅，不可以是商铺、公寓、写字楼。第三个必须是商业贷款，公积金贷款不行。第四个必须是在所在城市你的首套房才可以。第二种 申请方式有两种啊，第一个你主动找银行去申请降低。第二个呢，直接发放新的贷款来置换原有的贷款余额。那么好了，这个 利率怎么确定呢？利率是 lpr 加减积点，原则上是不低于当年你所在城市 lpr 政策利率的下限。那么你所在的城市利率下限怎么查嘞？ 我这里有广东省的，大家可以看一下这张图片。那么我们以惠州市为例啊，我们二零一九年的 lpr 基准是四点八五，二零二零年的基准利率是四点六五，二零二一年也是四点六五，二零二二年是四点三， 二零二三年是四点二。但是呢，有阶段性的取消了利率下限，现在目前最低的可以调到三点七。这个调整之后，每个家庭一年大概能省下五千块左右，这笔钱对于普通老百姓来说也是一笔不小的收入啊。 然后什么时候可以开局申请呢？九月二十五号之后。还有一点非常重要，不要等着银行来通知你，你要主动去申请， 这个是银行在割肉啊，你还想着人家自己把肉割了给你喂你嘴里自己去割。关注润哥，一个只讲真话的惠州房产主播。
2734融盛泰惠州润哥说房
01:31查看AI文稿AI文稿你的房贷利率可以下调了，你知道吗？详细版的申请降低房贷利率教程的来了，上次给大家出了降低存量房贷款利率的视频，那么有粉丝在后台问我怎么操作？如果你是二零一七年到二零二二年之前买过房的业主，或者正在打算买房的业主，这个视频一定要看完，至少可以帮你省下十几万。 这个政策呢，并不是所有的业主都可以，一定要符合以下时间和节点，在二零二三年八月三十一号之前已经发放贷款或者已经签订完合同 未放款的可以申请条件必须是首套房的住宅，而且呢是个人纯商业贷款。那么降低的方式呢？有两种，一种呢是直接调整与银行协商降低原贷款合同利率。第二种签订新的合同，发放贷款，置换原合同贷款余额。以上的操作呢，一定是你们自己 主动去跟当时所贷款的银行申请，不要指望着银行会主动联系你，毕竟省下来的真金白银是你的，不是银行的。再给大家举例说明，如果你是二零一九年十月八号到二零二二年五月十七号之间买的， 申请之后的利率可以降到四点二。如果是在二零二二年五月十八号到二零二三年一月十七号买的， 申请后利率可以降到四点零，申请的时间是二零二三年的九月二十五号起越早申请越早，少给利息。 可以先把这条视频点赞关注收藏起来，如果遇到申请银行拖延或者拒绝的，可以滴滴我教大家怎么顺利的通过，关注佳佳，有任何问题不懂的评论区打出来我一一回复。
22佳佳看房产
01:08查看AI文稿AI文稿老铁们，房贷高达五点八的，大约我们你们的好日子来了哈，重量房贷款利率降低是板上钉钉的事情了，那么具体哈。呃，这个细则给大家老铁们分析一下。 呃，第一的话是全国一盘棋，不管你是在哪个银行哪个城市，贷的款统一执行。第二，房贷利率能降多少需要你呃，看办理的这个时间哈，划分三个阶段，呃，二零一九年十月八日之前的和二零一九年，呃， 十月八日到二零二二年的五月十四日之间的哈。呃，第三个是二零 二二年五月十五日到二零二三年八月三十一日的幅度不同，大多数的话都能降到四点零左右，你说这个惊不惊喜，意不意外？第三，办理的时间的话是从九月二十五号开始哈。呃， 如果你的房贷是当地的手套房，不用去银行办理呃，就这个自动就给你办理了啊，自动进行调整，如果需要卖一两套才能，呃，能变成手套房的话，那就要自行去办理，到银行去申请哈。喜欢的点赞收藏！
51小明哥
02:15查看AI文稿AI文稿你好，工商银行人工客服，请问有什么可以帮助到您的？呃，你好，我看到咱今银行今天发了这个存量房贷的一个细则，我想详细的咨询一下。嗯，好的，您说就是这个二十五号我应该怎么去办这个下桥利率的事 啊？您好，如果您是符合我行的调整条件的，二十五号我行会自动调整，您是不需要去主动办理的哦，那这个自动调整有什么条件吗？ 那首先您的贷款的发放时间和签订时间必须是在二零二三年八月三十一号之前。那第二呢，就是您的贷款的用途必须是购买住宅的商业性个人住房贷款。那第三呢，必须是首套的个人住房贷款。 那第四呢，您的贷款当前呀，是不能处于不良状态的。呃，我，我可能不是特别早啊，就是我，我是在北京，然后我看这个北京呢，现在也实施 这个认房不认贷吗？我当时办理这个贷款的时候是二套房，那我现在是可以改成这个首套房的贷款了 啊，是可以的，我行现在是可以满足二套转手套的。那是有两种情况，第一呢，是您购买房屋时，当地是没有其他住房，但是因为认房又认贷，所以导致成为了二套房贷，那如果当地是执行了认房不认贷是可以的。 那第二呢，就是房屋购买时不是唯一住房，但是后来通过售卖啊，成为了唯一住房，然后政府也实行了认房不认贷也是可以的，或者呀，是满足您当地的首套房的政策都是可以的。 但是啊，就是我们这个二套转手套是需要主动向我们提交申请的，是在九月二十五号或者是十月二十二号之间完成申请，我们会在十月二十五号统一办理审核的。 ok， 就是如果说啊，就是我的贷款是在一八年啊之前办理的，而且呢还是那种固定的利率，不是 lpr 这种情况可以调整的。 那我行对于当前执行固定利率或者基准利率定价的存量房贷，是需要您主动去提交申请的。那我行呢，会先转为 lpr 定价的浮动利率，然后再按照上面的细则我们再调整其他利率。 ok， 了解。嗯，那您如果是要提交申请的话呀，我们是可以通过我们手机银行的线上提交申请，或者是在我们微信公众号上预约，然后线下办理都是可以的。
2.9万买房大讲堂
01:30查看AI文稿AI文稿房贷高达五点八八的大远总们，你们的好日子来了。今天上午，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行先后发布了纯量房、首套住房贷款利率调整和操作思想的工作。 特别说明一下，这次调整是全国一盘棋，不管你在哪家银行办理的按揭，都是统一执行。我给大家整理了三点啊。第一点，房贷利率能降多少？这里分了三个阶段 二零二二年五月十四号后贷款的最低四点零二零二二年五月十四号到一九年十月八号之间发放的贷款最低四点二。 一九年十月八号之前发放的贷款，并且选择 lpr 浮动利率的最低四点二。如果现有利率比四点二还低的，这些人的贷款是 不变的。第二点，如果你是首套房，九月二十五号之后有银行统一帮你调，都不需要你去操作。但如果你是二套房转首套，需要你在 app 上申请，还要上传首套房的一个证明， 或者线下到你原来的贷款银行，带着你的身份证和首套房贷款证明就可以申请办理。第三点，如果你之前选择的是固定利率，则需要把固定利率转化成 lpr 后才能申请。 申请成功后，银行会短信通知你，或者是在 app 上也能查收到，不然是没办法调整的。还等啥，赶紧去办理吧。
02:00查看AI文稿AI文稿关于降低存量房贷利率的事情呢，总结一下，四点一，九月二十五号之后，主动找银行协商 可不是坐享其成，银行呢，也没有采取一刀切的做法。第二，仅调整首套房，二套三套都不调整。第三，调整后的利率不得低于原贷款发放时所在城市的首套房贷款利率政策的下限。 这个就要翻一翻当年你所在城市的具体政策了。拿郑州来举例，二零一九年十月到二二年的五月期间，当时规定房贷的最低利率下限呢，是 lpr 加五个 bp， 那么这次协商后，利率呢，也不会低于四点九五。 由于现在的 l p r 是四点二，那么你最终的利率呢，就是 l p r 加七十五个 b p 正好是四点九五，这个相比现在的利率呢，还是高 高的。但是如果你是二二年五月之后买的房，当时的政策下线呢，是 lpr 减二十个 bp， 当时的 lpr 呢，应该是四点四五，那么你就可以申请到最低四点二五的利率了，最终获得批的利率呢，应该是 lpr 加五个 bp。 所以说真实情况是，如果你当时的利率是高的，那现在还是高的，只是把超过当时最低下线多给你加的点呢，给你去掉了。 真正利好的是那些上浮百分之二十三十的购房者，可不是遇到一些给你统一调整为四点二，所以别做梦了。第四，固定房贷利率改为 lpr 加点的方式呢，是二零一九年八月二十号实施的， 当时呢也是一件大事，大部分人都调整了，也享受了这两年的降息带来的福利。那如果你还没有修改的话，还是固定利率，这次呢，要 趁机赶快修改为 lpr 模式，因为未来利率大概率还是下降的。所以总结一下，真正应该赶快去申请的就是之前二零一六年到二零二零年期间购房利率上浮百分之十，百分之二十，甚至是百分之三十的朋友，赶快去把上浮的部分给去掉吧，真的可以省不少钱呢！
102趋势交易
02:08查看AI文稿AI文稿将存量房贷利率的政策公布了，不用找银行就可以啊，自主调降了。那么就在今天呢，是供农、中介四大行是统一发布了我们存量房贷利率的调整的方案。 那么降多少呢？一共分为三个阶段，在二零一九年十月份以前，二零一九年十月份到二零二二年的五月份，以及二零二二年五月份到 今天。那么进到今天之前啊，那么最低的政策利率呢？原房贷发放时，你所在的城市的首套房贷利率政策的下限执行，那么其中就有三个因素，第一个是你所在的城市，第二个是当时贷款的时间， 还有就是当时规定的利率政策的下限。那么这个下限是多少呢？因为每个城市不一样啊。那么就以当时大多数的城市执行的四点九为基准。 那么现在比如说 lpr 利率是四点二加零的话，呃或者是四点二减二十个积点。那么浓缩一下呢，就是二零二二年五月份以前可以下调到四点二，那么二零二二年五月份之后可以调整到四点零。 那么各个城市的具体的情况不同。那么高于这个时间的标准呢？调的这个标准，如果低于这个标准呢，就不作为调整。那么下调的时间呢？银行是统一在九月二十五号是做啊统一的调整， 而且是自动调整，无需要申请。那么这个是比较人性化的。那么哪些人可以享受呢？首套房或者之前是二套，那么卖了之后呢？现在视为首套房的都可以执行。那么正常还款无不良和拖欠，以及选择了 l、 p、 r 浮动的客户，那么有不良贷款 断供怎么办？那么还是要先还清贷款以及罚息之后再申请。那么固定利率怎么办呢？要先申请调整为 lpr 的浮动利率，然后呢，再做调降的申请。 公积金贷款降不降？公积金本次是不做调降的，但是组合贷部分的商贷，但是组合贷其中的商贷部分啊，是可以本次申请调降的。那么大家呢？还有哪些不清楚的部分，可以在评论区一一给我留言。
95甲方晨光哥
01:36查看AI文稿AI文稿中短期内影响房价涨跌，一个很关键的东西就是房贷利率。先问你一个问题，如果买房利率降到百分之二，你买不买？我告诉你，一定会有很多人挤破头去买房。因为当资金借贷使用成本很低的时候，人们首先就会担心钱放在手里会贬值， 还不如借钱去买房抗通账。肯定有朋友会问了，关键现在的房贷基准利率还是百分之四啊，真的会继续降低吗？告诉你答案，大概率会。在这里我把过去十年的金融数据给你看一下。十年前，也就是二零一三年的一年期贷款市场报价利率 lpr 是百分之五点七二，之后一路走低，降到了现在的百分之三点五五。 房贷五年期 lpr 虽然比一年期略高一些，但也同样是在不断下滑。早买早享受，晚买享折扣这句话可不是白说的。因为随着经济体的不断发展，资金的借贷成本往往都是越来越低的，很多发达国家甚至出现过零利率的情况，就是鼓励你借钱不要利息，但你存钱同样也没有利息收入。 而决定我们接下来能否继续降息的一个重要因素，就是看大洋彼岸美联储这轮假期什么时候结束了。为了控制通账，美国现在的利率高达百分之五，这种巨大的利息诱惑就会让很多热钱蠢蠢欲动，跑向美的，也给我们的汇率贬值带来了一定程度的压力。所以，如果美国停止假期，重新回归降息的步伐，那我们的继续降息也就顺利成章， 不用再担心汇率的问题。从目前的情况来看，美联主会在二零二四年开始保持观望。如果美国股市高位下跌，或者美国就业形势变得不好，那就会立马重新回到降息通道，也许到时候你就能享受到百分之三开头的房贷利率了。 二零二四年是一个很重要的转折点，我也会对此保持关注和内容更新。而除了这个利率的因素之外，未来房地产的玩法也会发生翻天覆地的变化。之前有种稳赚不赔的套路，接下来可能就要失灵了。我是陆俊，咱们接着往下看。
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01:12查看AI文稿AI文稿截止到今天，中农工匠四大行首套房贷利率下调细节都出来了。第一，工商和农行二零一九年十月七日之前的贷款利率直接调整到现在的四点二， 十月七日之后的贷款利率调整到四点零。建行是二零二二年五月十四日之前的统一调整到四点二，五月十四日之后的贷款利率调整到 lpr 减二十个积点也是四点零。 以上，这几种情况不需要申请，九月二十五日统一批量下调。第二，原来是固定利率和基准利率，需要申请转换 opr 利率后再下调。第三，原来贷款是二套的，现在符合认房不认贷的首套标准，需要申请后再调整到现在的 opr 利率。 第四，贷款出现违约逾期的，需要把逾期贷款本息还清后，申请调整到最新的 o p r 领。 原来五点八八利率贷款一百五十万，现在降到四点二，每个月少还一千五百块钱的利息。其实很多银行的细则基本都是一样的，一句话， 原来三点七、五点八八的高利率统一调整后变成四点二和四点零，每年减少利息一千七百亿左右，这次我们要统一给银行点个赞！
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01:33查看AI文稿AI文稿这几天啊，网上开始疯传，说以前房贷利率高的，比如百分之六点三七，百分之五点八八，五点二五等等吧，现在可以直接降到百分之四点一了，说是银行的内部消息 啊，我就是银行的，但是我目前还没有收到这个通知，而且也没有听说周边其他银行有这个通知啊，如果真有这种好事的话，我会及时给大家说啊。那随着房贷利率持续下调，已经产生的房贷利率到底是怎么调整的？咱就拿这个百分之五点八八来举例吧。 啊，怎么算出来这个五点八八的呢？是当时的 lp 二百分之四点六五加一百二十三个基点算出来的啊，大家注意听啊，这里是重点，大部分人的房贷利率是每年的一月一号调整，怎么调整呢？要看这个计算公式，加号前面的 lpr 会根据央行公布的 lp 二来变化，加号后面的这个一百二十三不会改变，比如今年十二月份， lp 二是百分之四点三，那你的房贷利率会在明年的一月一号开始 降到百分之四点三，加一百二十三个积点。当然了，不是说每个贷款买房的都是加了一百二十三个积点哈，有加八十的 啊，有加六十的，有加四十的，大家可以问一下自己的贷款银行，或者说登录手机银行也可以查看到当时自己加了多少个基点 啊，但是算法都是一样的哈啊，至于网上这几天传的，不管以前多少，现在都会降到最低利率百分之四点一，目前还没有看到明确的公告。
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01:16查看AI文稿AI文稿关于大家最近比较关心的存量房的利率下调，咱濮阳那也出了这个具体的政策，是这样调整的，由原来的 lpr 加高级点，现在全部调整为 lpr 加零基点。 那这个如果您是在二零一九年十月份到二零二二年五月份办的这个贷款，无论您的利息是六点三七还是六点七几，还是五点八八，现在全部调整为 lpr 利率加零几点，那现现在的 lpr 利率是四点二，那四点二加零几点呢？那您的利息就是会从原来的这个 利息调整成四点二，那二零二二年五月份到二零二三年一月份的这个他是在 l p r 的基准利率上减二十个基点，那现在的 l p r p r 利率呢？是四点二，也就是从四点二的基础上减二十。那您 现在的贷款利率那就是四点零，那二零二三年一月份至今就是从 lpr 基准利率上然后减三十个积点，也就是说从四点二的基础上减三十个积点，那您现在的这个贷款利率就是三点九， 真的是特别特别劲爆的一个消息，真的可以为大家每个月省去好几百块钱，甚至是一两千块钱的一个收入。
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00:28查看AI文稿AI文稿朋友们，首套房贷利率下调已经摆上钉钉，并且不需要申请，直接凭良调整，具体怎么调整如下，可对号入座。就是幺九年十月七号之前房房贷款，并且已经转化为 lpr 浮动利率的，可以下调为百分之四点二。 幺九年十月八号到二二年的五月十四号之间发放贷款的，也可以下调为百分之四点二。二二年五月十五号到二三年的八月三十一号之间发放贷款的，可以下调为百分之四。利好的政策接二连三，你有考虑好准备置换了吗？
02:03查看AI文稿AI文稿房贷利率可以转为三点七了，不管你以前的房贷利率是五点几、六点几，现在都可以办理转按揭，都可以直接改为三点七的利率，能省一大部分的利息。那么到底是怎么回事呢？是不是真的点赞关注一下，我都给大家整理好了， 跟大家说实话吧，第一，他们会让你把房贷一次性结清，然后再拿你的房子做抵押物，重新做一次抵押贷款。第二，这个贷款年限是做不了二十年、二十五年、三十年，因为他压根给你做的就是一个三到五年的循环贷， 按到五年的长周期来说吧，也就意味着你要做四到六次的循环贷。第三，既然说到四到六次吧，也就意味着你每做一次你都要出一次费用，因为这个贷款不是银行去做的，是过桥公司去做的，既然是过桥公司他就有，他就会有过桥费、担保费、公证费等等一系列的费， 下来以后呢，大概是需要三个点左右，另外他们还会额外再收取五千到一万块钱的代办费，这个费用下来以后真的不低，你可以自己算一下，并且你需要循环四到六次，那每一次呢，你都需要出一点费用。第三，这个贷款并不是说你第一次贷款批下来了， 第二次后面几次就一定能批下来，因为每一次的审核公司都是不同的。还有就是你这个贷款其实他就是一个经营单， 不一定每一次都能批下来，因为你需要做一系列的包装，难免你的资料里面呢，会有一些虚假的材料，或者有一些不正规的地方，一旦被查出来，这个贷款是批不下来的， 那你这个过桥费用需要按天计计息，另外你还需要一次性把剩下的这个贷款全部结清，你有没有想过你的这些钱从哪里来？如果你 真的有这么多钱的话，就不会在这费这么大事去折腾了，对不对？那就一次性把贷款还完了，所以大家要在做之前你一定一定要考虑清楚。另外如果你想把高利率转为低利率，那 唯一一个稳定的方法就是把你的商贷转为公积金贷款。看懂的话大家可以点个赞，把它转发给身边有需要的人。
152大连地产说说
02:14查看AI文稿AI文稿这回大家可以放心了啊，存量房贷利率下调的事情总算是尘埃落定了。中龙弓箭，四大国有银行都公布了房贷利率下调的具体细则公告。 说实话，那个公告看着有点费劲啊。顺哥呢，就帮大家整理了四个重点，赶紧点赞收藏起来，转发给你身边的朋友。第一，这次明确了调整的幅度。 二零二二年五月十四号之后的执行，最新的 lpr 减二十个基点，也就是四点。零一九年十月八号到二二年五月十四号之间发放的，按照最新的 lpr， 不加也不减基点，也就是四点二。而一九年十月八号之前发放的，选择了 lpr 的最低，也可以调到四点二。 那如果你现在的利率比四点二要低，那就保持不变，也不用调整。但这里需要注意的一点哈，就是之前选择了固定利率的 老铁们，得先转变成 lpr， 然后才能调整。当然了，这里顺哥说的是最低哈。最终确定能够你下调多少，你得密切关注贷款银行的通知，因为各大银行之间还是会有一些细微的差别。 第二，调整的方式呢？包括银行统一调整和个人申请。那如果你是首套房贷，银行会主动帮你统一调整，不需要你操作。那如果你之前是第二套，现在可以算手套，那就需要在 app 上申请，还要上传一些证明，或者携带身份证和手套住房证明去银行柜台申请办理。 第三个重点，什么时候调？这也分两种情况。如果是首套房贷，九月二十五号当天，银行就会主动帮你调整。如果是第二套转手套的人呢，则要到十月二十五号这天来集中调整。同时，这里也要注意，如果你是在十月二十二号之后申请的，那就只 由人工来一个一个审核了，最后审核能否通过，银行也会告诉你。第四点，如果你的房贷已经逾期，那就抓紧结清逾期的贷款，然后你也可以申请调整利率。最后，顺哥想说哈，这次的下调呢，还算比较有诚意，程序也没有我们之前想的那么困难和复杂。 还有啊，这带头大哥都表态了，剩下那些小弟还不赶紧跟上啊，还扭扭捏捏的干啥呢？怎么的，难道心不甘情不愿呢？关注孙哥，都是干货！
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01:56查看AI文稿AI文稿今天你收到银行通知你房贷利率下降结果的短信了吗？不需要我们借款人主动申请。这次二十三万亿存量房贷里，有超过百分之九十的贷款在今天就全部批量调完了，新的利率水平呢，今天就开始生效了。 这次调整大约下降多少幅度呢？全国来看啊，平均下降的幅度大约在八十个季点，具体你能下降到多少，跟你所在的城市以及贷款的时间等因素有关。 由于央行是在去年的五月十五日出台了一个调整首套房贷利率下线的政策，所以这一次呢，调整就以二零二二年五月十五日作为一个界限。如果你是在这之前贷款的，最低可以调整到 lpr， 也就是百分之四点二，在这之后，贷款的 可以调整到 lpr， 减去二十个积点，也就是最低可以调整到百分之四点零。当然这也要看你具体所在的城市规定的房贷利率下限是多少有所区别。 所以总体来看啊，这次下降的力度还是非常可以的。以贷款一百万为例，二十五年期的一个贷款期限，如果以前利率是百分之五点五，现在下降到百分之四点二的，基本上每个月都可以少还九百多块钱。 一年呢，就是一万多到贷款期限日，可以总共少还二十多万。比如贷款三百万的调完，平均下来每个月可以少还近三千块钱。 那么今天还没有收到下条利率通知的也不要着急，那么您可能是属于这次调整的第二种情况，那就是 二套房转首套房的这种情况大约占到这次调整的百分之十左右，您需要从今天起通过手机、银行或者柜台两种方式提交材料。那银行审批之后呢？大约会在十月二十五日短信通知调整结果。
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00:39查看AI文稿AI文稿确定了房贷利率下调，终于出细则了，农行、工行、中行都公布了细则，基本上可以总结为五点，第一，二零二二年五月十五号之前的统一调整为四点二， lpr 不加不减。 第二，二零二二年五月十五号之后的统一调整为四点零， lpr 下调二十个 bp。 第三，房贷利率高于这个标准的按这个执行，低于这个标准的按原来的实际执行。 第四，固定利率也可以调，调整后还是固定利率。第五，不用申请，二十五号之后自动调整。总行已经发细则了，接下来就看各地具体怎么执行了。
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