房贷利率已经是4.2了还能降吗
二套房也能降利率，你去申请了没有？九月二十五日一大早，朋友圈很多人都说自己的首套存量房贷已经降下来了，有的呢是四点三，有的呢四点二，甚至有的更过分，四点零啊， 平均每个人都下降了，有小一千块的月供，我觉得还挺香的。但是啊，最近竟然还说二套房也可以转成首套来奖励，吕成，你受得了吗？ 意思就是如果你当初放款的时候不是手套，但现在认房不认贷，以后又变成手套的话，你就可以去申请。怎么申请呢？流程也给大家整理好了，大家记得点赞、收藏、转发给身边有需要的朋友。 第一步，我们打开手机银行的首页，点击利率调整，然后选择你需要调整的房贷合同。第二步，确定一下调整前后的信息核对利率执行水平，同定价日期，利率定价方式等等等等。第三步呢，点击那上面那个加号，上传首套住房贷款证明材料，材料呢，可以 可以看指引里面的，查阅当地首套租房贷款证明材料找得到的。第四步，我们可以看一下利率调整的一个确定数，没有问题的话就提交申请，等到申请下来后啊，就已经调整完毕了，各家银行都已经开始落地了，快去看一下你的能不能调利率吧！关注我，我才是说实话的王同学。
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01:33查看AI文稿AI文稿如果九月二十五日你的存量房贷利率已经降了，还有可能再降吗？答案是有的。如果发生下面三种情况，你的利率还能降。第一是央行降低了 lpr， 现在大家的房贷利率啊，都是跟着 lpr 来浮动的， 如果未来 lpr 从四点二降低到了四点一，那你的利率也能跟着下降百分之零点一。第二种情况，一部分人的贷款还没到每年的重定假日， 所以利率啊，只是下降到了旧的 lpr 四点三，而不是最新的四点二。也就是说，这次的九月二十五日降期，只是把你 lpl 后边的加点给它去掉了， 但是你的 l p r 主体部分暂时没降，还是四点三，必须要等到每年的重定假日，大部分都是一月一日，还会 再降一次到四点二。如果那时候 lpr 又降了，你还能跟着降？第三种情况，就是北京、上海、深圳、厦门等等调控比较严格的城市， 过去三年一直执行了 l p r 加点的贷款，比如北京 l p r 是加五十五个点，等于四点七五。 那么这次部分人的贷款呢，并没有降下来，但是未来如果这些城市的加点降下来了，那这些人存量的房贷利率也是可以跟着降的。 这就要看各个城市的具体政策了。现在大家每月还银行贷款的压力都挺大的，希望银行将来再多给咱买房人一点实惠，减轻大家的负担。觉得学问哥说的有道理，麻烦您给点个赞！
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01:49查看AI文稿AI文稿房贷利率下降，之前的贷款利率能不能跟着一起降啊？最近武汉最新的房贷利率已经到了最低四点二五，比之前最高点六点三七的利率。一百万的贷款，按三十年来计算，最多可以省下四十万的利息。 那有朋友就问了啊，我之前的房贷利率比较高，现在的利率降了，我的利息能不能跟着一起降呢？一个视频告诉大家，记得先点赞收藏。答案是肯定是不能的。 这里分两种情况。一种情况就是你在二零一九年之前贷款买房，当时的利率是固定利率来还房贷的。这种情况无论后面的利率如何变化，跟你都没有关系。 第二种情况呢，就是二零一九年之前贷款买房的利率，就是按照 rpr 的浮动利率来计算，或者是之前是固定利率。你在二零二零年呢，八月份之前就已经转了啊。 pr 的利率。这种情况呢，你的贷款利率会随着 rpr 的变动而发生变化。这个你要注意了啊。你的房子的贷款是由 rpr 的基准利率加上基点两个部分组成。基准利率是同期，所有银行都是一样的。但是加了基点啊，有的银行多，有的银行少。因此你会看到不同的银行之间，他的房贷利率也是有区别的。 而加了基点，一旦写进合同里面，这个就是固定不变的。你的上下浮动就只有 r p r 的基准利率。当 r p r 的基准利率下调时，我们的房贷才会跟着下调。但是不是随时都发生变化啊，一般只有每年的一月一号或者是你的贷款发放日才会调整。 所以你目前买了房还没有办结，或者是你的贷款还没下来，你赶紧联系你的置业顾问，找银行去沟通，你就可以享受目前最低的利率啊。那已经在还房贷的朋友呢，也不要太过于伤心 利率变化四小啊，房价上涨才是大头，努力赚钱，提前结清房贷才是正事，懂了不？
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02:30查看AI文稿AI文稿利率一降再降，现在已经降到基准利率四点二五了，那么踩着高利率上车的人是否能跟着一起降？成了全网最热的话题，却没有人告诉你准确答案。今天小黑作为全网第一个告诉你准确答案能的人， 那么你要乖乖的听小黑的话呀。上期视频，小黑让你回家准备的购房贷款合同，你有找出来吗？看，就是这样，这是小黑本人名下两套有贷款的房子的购房贷款合同，保证真实有效哈，小黑线下团队也一百多人，不是为了播你这点流量， 那么如果你已经找到合同了，那么小黑和你一起来，接着看看我们怎么来操作。如果你还没有找到贷款合同呢？建议你先保存一下小黑的这个视频啊，因为我害怕一会被下架了，或者你找不到了， 不能帮到你了，也枉费了小黑的一片心，对吗？找到合同的小伙伴们，打开你合同，找到利率这一条哈，不一定是第五条，你的合同上哈啊， 大家忽略我的这个利率啊，因为这是个二套房，我只让大家看这份合同的内容。那么利率这一条呢，咱们看一下这边的这一条，就是贷款发放后，如遇基准利率调整，咱们这次就是调整的基准利率，对吧？那么贷款利率为我这一条当时选的是五点二点二，比如说这一项 啊，固定日浮动。固定日浮动呢，有两种模式，第一种呢是四年的一月一号开始浮动，第二年呢是次年的，你的呃，还款日啊，还款周期日的下一个月开始浮动。 那么咱们往上看哈，有的宝宝你的手里的合同啊，当时可能是手套房的会选这一个，按满周期腹痛 利率浮动周期为，比如说，如果选了月的，那么恭喜你宝宝，赶紧拿起你的合同给银行打扣啊，然后呢，下个月你就可以跟着改，如果是季度的，那你就下个季度，如果是半年，那你就半年，如果年的，其他的哈， 那么咱们看这一条啊，这是最可怕的哈，这一条是在贷款周期内不进行调整，也就是说，如果当时给你选了这一条，利率就是降到三了，也和你没有关系啊。这是这份合同的一个大体内容阐述，咱们来看另外一份合同哈 啊，其他大概都是差不多的，这一个非常关键的一个坑啊，是在这里啊，我们一起来读一下。上述利率调整为调整，乙方不再另行通知甲方，我们是甲方，某行是乙方，这是最恐怖的一个地方，就是 利率变了，你也可以调，你具备调的条件，但是呢，你没有主动去找人家某行，但人家就不会主动给你调，所以找到合同的就赶紧去操作，没有找到合同的赶紧去找合同，没有从行里拿合同的赶紧去行里拿合同。最关键的是关注一下小黑啊，要不然下次你找不到我了怎么办？
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04:17查看AI文稿AI文稿利率四点一了，还会不会再降了？今年目前为止啊，四点四五和四点二五，以及现在的一个四点一利率，核心区别在哪了哈？高利率的房贷后期还会不会降了？好多抖友在直播间和后台一直在问，今天我们就来聊一聊啊。首先我们得了解一下房贷利率的一个模式哈， 它是由 lpr 加减 bp 的一个组成。那 lpr 是什么呢？ lpr 是基础利率，要叫做商业银行贷款 利率，是以十八家银行共同去报价，去到一个最高值和一个最低值再取的平均值，得出的一个素质，叫 lp 啊。那 bp 是什么呢？ bp 要叫做积点，要叫做浮动利率，一个计重点，万分之一的一个意思，那相当于就是百分之 零点零一。那这个值的话，具体增减多少了，是根据各个银行自己内部的指标而定的。那举个例子啊， 二零二一年的十二月份，五点一的贷款利率，那这个时候的 lpr 呢，是四点六五，浮动利率呢，是加了五十个基点。那到了二零二一年的八月份，贷款的利率呢，是五点七。这个时候的 lpr 呢，是四点六五，浮动利率呢，是一百零五个基点。 那到今年的四月份贷款利率呢，是四点四五。那那个时候的 lpr 呢？是四点六五，还 bp 呢，是负的二十个起点。今年五月份过后呢，贷款利率是四点二五， lpr 是四点四五， bp 呢，是负的二十个基点。就在前几天，八月份的贷款利率呢，刚刚调整了四点一。而 lpr 的话呢，是四点三 bp， 二十个基点没有动，还是负的二十个基点。那这个时候的四点四五、四点 二五和四点一的核心区别在哪了？通过这个公式啊，我们不难看出，四点四五、四点二五和四点一的核心区别就在于 lpr 的一个变化， abp 是负的，二十个基点是没有变化的，对吧？不知道大家能不能感受到。其实这个 bp 才是影响我们最重要的一个因素，而且是很大。 一会呢，我们就来讲讲四点一的利率是不是到底了。我个人觉得哈，这个不一定，毕竟这时候经济一个大的环境，有很大的一个因素。 更觉得是这个是真的不好说哈。那么之前买过房子的贷款利率高的，后期还会不会降利率呢？对吧？这个问题其实是很多人都在关心，那我们就来举个例子哈，假如我们当时买房子的贷款利率是五点七对吧？ 呃，当时的 lpl 是四点六五，加了一个一百零五个基点，那时候的贷款利率呢？是四点六五。那现在的贷 快利率呢？是四点三。那你说这个利率会不会降了？当然他会降哈，但不是现在降。那现在的利率是多少呢？那相当于是四点三加了一个一百零五个基点。 那算下来呢，相当于是五点七，减了三十五个基点，那相当于就是五点三五的一个利率了。那这个利率哈。那这个利率五点三五的利率他不是现在变化好，因为办过贷款的人都知道，每年的 一月一号贷款金额会进行变更，变更的值呢，取决于每年的十二月二十号公布的 lpr。 假设今年的十二月份 lpr 公布的是四点三，那么恭喜所有办公贷款的人。如果当时你办的是 五点七，那么从明年的一月一号开始，就是二零二三年的贷款利率将会变成五点三。五。讲的应该够清楚了吧。所以说，这个短时间内的这个变化，办过贷款的人 是没有任何意义的哈。只有等到十二月份， lpr 的指裁决定了。办过贷款的人，明年你的利率是多少。最重点是在哪呢？在这个 bp， 而不是 lprlpr 的影响并不大， 因为他只影响几个月，真正影响变化的还是这个 bp。 过去几年呢， bp 都是正直对吧？但是今年大家都看到了，央妈就在前几个月下调了二十个 g 点，这个负的二十个 g 点呢，目前就是最低的 bp 点位了哈。假如你刚刚办过的贷款，有的人会说， 我刚刚办的贷款是四点二五，这两天呢，又变成了四点一，是不是感觉亏了？不过你放心好，从明年的一月一号开始，你的 lp 二和办理四点一的人将会在统一起跑线上。为什么呢？因为你们两个人的浮动利率都是一样的， 减了二十个几点，大家应该明白了吧。没有明白的了，再听一遍。希望我的这个视频能对你有所帮助。关注我，我是雷姐。
283连云港睿姐房产
01:24查看AI文稿AI文稿今天开始已经有很多的朋友收到了关于纯量少的房贷利率，下载了短信通知，在这里想问大家一个问题， lpr 是浮动领域， 今年银行把大家的利率调成四点零四点二，那能保证以后都是四点零四点二的利率吗？难道银行就不会把利率再重新涨回来吗？ 带着这个问题，我们专门咨询了银行的相关工作人员，来听听他们是怎么解答的。你好，我想咨询一下，就是我们现在不是那个发工资存量所在房贷利率降成四点二吗？ 就这个 lpr 他不是浮动的吗？那如果说今年九月二十五号边调成四点二的话，那么会不会比如说也存在这种情况，就是明年也会有上升或继续下降的这种可能性呢？嗯，会的，因为本次调整的是 lpr 的加点值，调整的不是 lpr 值，那是不是可以这么理解，就相当于我的 加点？就是比如说我现在不加点了，我以后都是不加点，但是我的 lpr 还是根据我的浮动利率进行调整，是这个意思吗？嗯，对，可以这么理解。从刚刚银行工作人员的答复中，我们知道这是存量首套房贷利率，调整的是积点，而不是 lprlpr， 依旧是浮动率。 也就是说等到明年我们的贷款合同重新定价日是根据最新的 lpr， 服装利率有可能上升，也有可能继续下降。不管怎么说，我们还是努力搞钱吧，你还有什么疑问吗？评论区告诉我。
134295后房产大叔
01:32查看AI文稿AI文稿房贷利率下降了，已经贷完款了会降吗？很多已经办完贷款的客户啊，对于房贷利率的政策啊，存在一些误解，目前呢，首套房的最新利率在四点四五左右，相比于去年的高位的六点二五，一百万的贷款，三十年计算下来可省四十万左右的利息。不少朋友就已经在 我已经买过房了，并且已经办理了房贷，后面的利率是不是可以随着一起下降？这个视频呢，给大家讲清楚，先点赞收藏再观看。 这点呢，分为两种情况，一种情况呢，是在二零一九年啊，之前已经买了房子，并且办理了抵押贷款，当时啊，是固定利率还贷，这一种情况呢，他们后期利率如何变化，基本上跟你是没有任何关系的。 第二种情况就是在二零一九年之后买的房子，贷款是也要批发价浮动利率去计算的，或者 是之前固定利率在二零二零年八月份之前啊，转了也要 pr 加服装利率的这种情况啊，你的贷款利率会随着 lpr 的变动而发生变化。这里要注意的是啊，你的房贷是 lpr 的基准利率加上基点这两个部分组成 基准利率，同期所有的银行啊，都是一样的，但是呢，浮动的点位有的银行多，有的银行少，因此啊，你现在看到的不同银行之间，他的房贷利率是不同的， 当你要 pr 的基准利率下调，我们的房贷才会发生变化，而且啊，不是随时都可以发生变化，一般的话，只有每年的一月一号，你的房贷利率是多少呢？欢迎评论区交流！
2512南京阿阳说房
01:53查看AI文稿AI文稿喜大部分啊，这次纯粮房下降是一降到底啊，比我之前预测的要低很多很多。建行已经出了详细的细则了啊， 五点八八和很多之前算二套房六点三七的利率啊，是可以全部降低到四点二，接近最低的状态了。首套房的认定呢，也更加宽松了，原来之现在二套房的认定会按照最新的首套房来定义了， 听我详细解读一下，请必须给重大利好的消息啊，点一个大大的赞啊！第一个，那就是传量房利率本次的下调的下限，问题是当年你贷款时的加点下限不是利率下限， 比如你当时五点八八上浮的是 rpr， 四点六五加一百二十三个上浮积点，而当年的加点下线是零，那么现在最新给你的调整是 rpr 按照最新四点二来，加上当年的下线零积点，也就是四点二了。五点八八的利率直接降低到四点二， 算不算重大利好啊？也就是说， rpr 按照最新的来加到基点，按照你当年的下线，二零二二年五月份之前，很多城市下线都是零，只要你是首套房，只要你是二三年八月三十一日之前贷款的，只要你的利率比本次你调整的利率高，都能降低，按照最新 rpr 加零基点执行， 降到四点二，这很不错吧，四点二的利率一百五十万贷款比五点八八利率一个月节省一千五百四十二元，这省下了很大的一笔钱啊。 第二个啊，还有更大的喜讯啊，这个首套房的认定啊，按照最新的城市标准来，利率呢，也按照首套房一样降，比如你之前买的时候是二套房买的，那第一套房已经卖掉了，那你现在的二套就认定为首套了， 你的二套当时六点三、七的利率就变成现在首套四点二的利率了。而且本次下降呢，也执行认房不认贷的政策，很多当年执行算二套的利率，按照最新的认定解释啊，是认定为首套的利率，也就按照首套房利率 下降。这次可以说是银行真的是发钱了，会有大量的贷款者，利率都会大幅度的下降，真正做到了让利于民，普惠于民。咱们呢，要为央妈点上一个大大的赞。
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01:30查看AI文稿AI文稿今天是银行发钱的日子啊，小银行利率今天正式下调。一大清早啊，就有不少粉丝发来喜讯啊，有的下降到四点三了，有的下降到四点二了， 你们有没有下降的点个赞啊，在评论区告诉我一下，现在不用抬杠，降低多少了吧。眼见为实，就是降低到 lpr 的数字，几点全部取消，咱们仔细来看啊。第一，这一次舌头房、存量房浮动利率是自动下降的，无需申请，无需去银行。目前已经可以看到下降的结果了， 大部分人是下降到四点三，少部分人下降到四点二，下降到四点三是因为你没有到 lpr 的调整日，这个是一年一次，要不是每年一月一日，要不是你贷款的那一天的某月某日， 反正最终都会下降到最新的 rpr 数字四点二。当然呢，这个 rpr 的数字也不是固定的啊，是根据 rpr 最新的变化来调整的， rpr 后期可能还会有下降的空间。第二 啊，有些人看了一下具体的月供啊，并没有减少那么多啊，那是因为最新下降的，最新的利率只算了九月二十五号到九月三十号这六天的，到十月份会完整的计算最新利率的月供。如果你之前是五点八八的利率，现在是四点三或者四点二，一百五十万贷款的话，一个月至少要省一千四百块钱以上， 你家的娃一个月的奶粉钱肯定是省下来了。第三，一定要提醒一下啊，如果你是固定利率，是需要到银行柜台申请，先转换为 rpr 浮动利率才能下调利率。 之前算二套，现在想转换成首套认定的，也需要去银行办理申请，这两部分人是必须要跑一下的，才能拿到真金白银的福利啊，赶紧去搞吧。
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01:44查看AI文稿AI文稿存量房贷利率从昨天开始，终于下降了。一大批存量房贷的客户啊，一睁眼呢，他的利率呢，就下调了，大部分人都调整到百分之四点三或百分之四点二。至于为什么会有这个差别，那前面一个视频我已经说过了，没看过的朋友呢，可以再去看一下。 喊了两年时间，储量房贷率就下调，终于落地了，这是一件好事情啊。但还有一批人在说，百分之四点二的房贷率还是高， 毕竟现在首套房贷率下限了，在各个城市是 lpr 下调二十到五十个基点不等，也就是百分之三点七到百分之四点零，不换管而换不均，那这是一个很正常的心理。 这里呢，我想说的是，存量房贷利率下线调整到跟现在贷款政策下线一致，可能性呢，是非常低的。但房贷利率啊，大概率还是要继续降的。当 lpr 五年期以上执行利率呢，是百分之四点二。那上一次调整时间呢，是六月二十号。但大家都知道，八月份呢，又降了一次麻辣粉利率下降浮动呢，是十五个积点。 九月呢，还进行了一次降准，下调了零点二五个百分点。从货币层面来看，降准降麻辣粉利率和降 lpr 利率 相关性呢，是非常高的。而最近几个月， lpr 利率没降，一方面呢，是要把存降房贷利率下降放在首位，另一方面，也是为了不在短时间内延续降息已引起市场情绪的过度波动。但从趋势来看， 货币政策依旧处于降息的通道， lpr 利率大概率还要继续下降。一旦下降，无论是增量房贷利率还是存量房贷利率，都可以跟着下降，大家可以呢继续期待一下。我是郭文文，为你说清楼市真相。
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00:52查看AI文稿AI文稿我实在哈是听不下去了，别再听那些所谓专家的讲解了，存量房的利率下调哈，并没有说的那么的复杂。 刚刚已经官宣最新的政策，二手房的利率下调啊，都不用你去银行哈申请了，银行自动就会给你下调。那请大家要知道的是，二零一九年十月之前签的贷款直接可以降到四点二。那二零一九年十月到二零二二年的五月份签的， 直接哈可以降到四点二五，那在二零二二年五月呃之后的话，可以直接降到四点零。那注意还有几种哈，特殊的情况是不能自动下调的，那需要主动来申请。 不知道的朋友们可以打在评论区里，我一对一的给您讲解。
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01:19查看AI文稿AI文稿利率降了，高兴不？先别急着高兴，这降利率不降房价就是耍流氓。降利率只降 lpl， 不降极点就是流氓中的流氓。 要明白，现在 lpl 不管是降到四点一还是三点九，因为降的是 lpl。 二、说白了，市场不好的时候我降， lpl 让你享受低利率，自己去买房。等市场好的时候， lpl 肯定也会上调，到时候你还房贷就会跟着再上调。 lpl 就是看市场行情去调节市场的工具而已， 恰恰这次降的他不是起点。第二，不许选择固定利率了。第三，央行只允许在基准上下调百分之二十，而现在已经下调百分之二十了。啥意思？人家要涨的，你选了固定利率，我还怎么提上去？ 为什么有的人利率是五点八八，六点三七，一直利率降不下来，只是跟着 lp 啊降那么一丢丢，永远站在利率的高点，就是因为当时的基点加的是正的，六十八是一百，直到房贷还完之前，基点都一直不变，不管市场的好坏。而现在我们 到手的基点是负二十，如果这次三点九五的利率是因为下调十五个基点成负三十五，那这负的基点才是跟你一辈子的。所以啊，老表们，只有降基点才是真的让你去省力气，别被现在大量视频给冲昏头了。只降 lpr 只是让你享受一时的低利率而已， 随时跟着上调，懂了没？所以我在这啊，想真诚的告诉大家，这次利率下降并没有大家想那么夸张啊，不要因为这次利率破三，打乱了你购房的节奏，随便找个楼盘将就着就买了。我是明慧，一个帮你多想一点的房产博主。
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01:45查看AI文稿AI文稿同志们，上一个视频呢，我们分享了购房补贴和换新购的细则。那么这个视频我们来讲贷款及利率调整的政策。你的房贷利率呢？到底是降成四点二还是四点九？听我讲完你就不心慌了啊。中功能建交呢，已经明确的发文，首套房的利率呢，直接调整为 l、 p、 r。 那么那些五点八八，六点零，六点二五高位上车的老虎大众们啊，我们终于不再心塞了，之前的利率越高，这次就降的越多啊。听起来是不是觉得还挺爽的，比如说像我自己啊，六点零的利率，那么按照我们当时 lpr 四点六五，上浮一百三十五个基点。那么现在呢，直接把上浮的基点给去掉了，调整为 lpr 四点二。 那么我出力了呢，算了一笔账啊，一八年七月做的贷款，现在已经还了五年又两个月，本金还了四万，还不到啊。算一个整数的话，那么剩余本金四十六万。利率从六点零降到了四点二。总的还款利息呢，从四 四十二点九一降到了二十八点三七啊，总利息减少了十四点五四。那么只要我不提前还款啊，这个就是实实在在节省的大洋啊，激不激动，厉不厉害？那么同样呢，之前呢，也有传言利率只能调到四点九啊。现在也不用担心了， 因为各大行呢，已经宣布了二零二二年五月十五号之后放款的大部分呢，会降到四点零啊，五月十五号之前放款的呢，会降到四点二。 那么至于调整的方式，很多朋友也担心自己来不及去银行。不需要担心，从九月二十五号起，各大行会进行统一的调整，系统直接降。那么到时候呢？打开银行的 app 啊，再看看这个贷款的利率和还款的金额。 从二零二三年的九月二十五号以后啊，每一户还款都会按照新的数额啊，按照年轻人的理念啊，我没花就等于挣了。瞬间是不是觉得自己又有底气了啊。如果到现在还有不知道怎么算的视频，下方留言啊，我帮你一对一的算。关注我，一个爱惜自己羽毛的房产人！感谢收看！
46邢光军
02:13查看AI文稿AI文稿房贷利率终于要下调了，从今天这顿饭开始，我已经赶加入加旦了。九月二十五号起，我们的房贷利率从五点六五降到了四点二，直降了一百三十多个积点。很荣幸，我们家超过了全国平均水平。更方便的是啥呢？是不需要提前申请，只需要满足首套房商业贷款的条件就行， 我老公一早就手机线上申请好了。我们现在住的这套房子是一八年房价高峰期的时候买的，那一年贷款的利率也是非常高的，纯商业贷款一百五十五万，我大概算了一下，降息后每个月至少可以少还一千三百五十块钱， 三十年下来也能省个四十八万左右。一直有人问我买房后不后悔，说实话吧，买现在这套住的房子不后悔，但是张家港那套房子是真的有点后悔了。记得当时买完这套房子，我和老 老公还没有结婚，想着我自己手里还有点钱，就自己又买了一套，一方面是自己的婚前财产，一方面觉得不买房估计钱也花完了。现在我们算是在苏州定居下来了，不用再居无定所， 孩子呢也正常上学了。本来想着我们两个人一起努力早点把贷款还上，没想到这三年真的太难了，先是婆婆生病，我全职在家，再是孩子现在要上学， 可以说这三年我们家发生了翻天覆地的变化，现在就我老公一个人上班，工资呢也是一言难尽，根本赚不到什么钱， 现在感觉一刻都不敢休息，更不敢出去玩，一个月不管怎么省都要两万多的支出，现在我就怕我老公哪一天突然失业了，因为工作一旦停下来，房贷跟生活会压得我们喘不过气。其实我们大部分买房子缺 的不是首付，而是怕碰到什么特殊情况。如果你还没有买房，想买房的一定要慎重考虑，量力而行，不要像我们一样，要么在自己的承受范围之内，要么全款买房，没有后顾之忧。要么你有稳定的工作，不用担心以后还不起房贷， 还贷的路上真的承受不起，因为除了还款，还有一家人的生活开销，处处都需要钱，其实生活的开销比房贷少不了多少。买房的你，利率降了吗？降了多少？如果再给你一次重来的机会，你还会选择贷款买房吗？
132王琼在苏州
02:07查看AI文稿AI文稿房贷利率呢，真的降了耶，我现在可以确定已经下降到了百分之四点二了啊，对于我来说，这是一个很好的消息，毕竟呢，我是高位上车的，当时一九年的利率大概是五点八八吧，我是在高位上的车， 但是呢，利息具体多少钱，我现在还不太清楚。闲来无事呢，今天我就上网查了一下那个算法和公式啊，我们一起来算一下，大家看看。就是说我算的对不对，也可以拿起计算机算算。你家的利息降了多少啊？评论区可以来告诉我一下。 房贷利率的计算公式呢？就是本金乘以利率，然后呢，再除以个十二，这个公式就是每个月你将需要还的利息了。我的贷款利率算了一下啊，今年九月份好像就开始降了啊，利率大概现在是五点一八，月供是 每个月我是九千三啊，其中我看了一下呢，我归还的利息是七千多，本金的话是两千不到，如果降到四点二的话，我就用剩余未还的本金去乘以一个百分之四点二， 也就是乘以零点零四二，就等于我每年要交的一个利息啊。再用每年的利息呢，去除以这个十二，就是我我现在每个月要还的利息。我算了一下，大概我的利息可以少那么一千多一点吧。 换一句话说呢，就是每个月月供啊，我会降到八千多一点。哎，要是我算的对的话，我真的觉得压力一下子少了不少。哎， 挺香的啊，一个月你省一千多买什么不好呀，减轻了还款的压力，说实话是挺开心的。你要知道呀，我是在高位上车的，那时候利率太吓人了，五点八八多呀， 当时的月供又是九千三，哎，真心是啊，心酸不容易的啊。现在的话，我记得我老公说上个月还了是有八千三，那足足的话，我的月供就少了八百块啊。 所以啊，我真的要感谢国家新出的这个政策的变动啊。所以呢，敢不敢再往下降一点啊！你们赶紧用我的公司方法去算算你们家都降了多少吧。但我不知道对不对啊，仅供参考啊！
