建设银行2023房贷利率怎样调整
房贷利率下调，大家都在说去调整利率周期，不然会损失好多钱，但是很多人都不会调，干着急。这条视频我教给大家怎么调，大家认真记。 其实操作呢，并不难，你就打开你贷款银行的手机银行 app， 如果是中行和农行，你就搜索房贷利率调整， 工行搜索房贷重定价周期调整，建行搜索存量房贷利率调整，然后你就能看到调整周期了。那我们把默认的十二个月的周期调整成三个月的周期， 这样一调，如果今年利率下调，你最快三个月就能享受到下调的新利率了，那如果你不改，就要等到明年的一月一号统一调整了，那你要持续交九个月的高利息，你算一算得损失多少钱？ 每个银行的流程都差不多，实在弄不明白，你也可以直接给银行的客服打电话问一下，赶紧去改一下吧，能省不少钱。别忘了告诉给你的家人！别忘了告诉给你有房贷的家人和朋友！关注学姐，分享更多知识！
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01:01查看AI文稿AI文稿注意，关于房贷利率调整的视频，看到还有很多朋友不太清楚具体怎么操作，今天专门把流程整理出来，一步步的教大家，建议抓紧处理，不然可能要多付不少利息。 操作其实很简单，第一，打开你贷款银行的手机银行 app， 在 首页找到贷款或我的贷款，进入贷款详情页，找到重新定价周期或类似选项， 将默认的十二个月调整为三个月，这样调整后你的房贷利率就会更及时的跟随市场变化，不用再苦等满一年才调整一次，早点操作至少能省下几个月的利息。 特别提醒，从二零二五年起，如果不主动改成三个月的定价周期，可能会错过利率下调的机会。 银行通常不会主动提醒，需要我们自己申请办理。建议大家抽空尽快处理一下，也可以把这条视频转发给家人朋友，帮他们也省点利息。关注我，总有办法教给你！
358黄渝
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01:31查看AI文稿AI文稿九月三日晚上十点三十四分，建设银行官宣关于存量房贷利率调整的达克问，主要解答了七个大家比较疑惑的问题，其中第五条最重要，我的利率到底能调多少呢？根据银行的回复，本次调整主要是调整加减点，并不涉及 lpr。 如果你现在的贷款利率为五点一， l p r 为四点二，那么你的贷款利率就是按 l p r 加九十个点确定， 也就是四点二加零点九。按有关规则，假设您的首套房贷款利率下调后，执行的水平为 lpr 加十个点，那么本次您的利率就会下调八十个点。 第九十个点减十个点，也就是您的贷款利率回收，现在的五点一调整到四点三。那么我的利率下线去哪查呢？我已经把大家查询好了，大家可以对号入座，截图保存。有了这 利率下线，我们就可以算自己的利率能降多少了。前三条说的，如果你以前买的时候不算首套房，现在符合所在城市首套房的认定标准，那么本次调整你也在范围内。另外，公积贷款、组合贷中的住房公积贷款、商铺、公寓等 商业用房的贷款不在本次调整范围内，也就是说组合贷中的商业贷款部分也在本次的调整范围内。 第四条啥意思呢？如果你符合首套房，但是现在断供了，银行的回复就是，你只要把欠款还上，就可以参与本次的降利率。给建行点个赞，这么晚了还为老百姓解惑答疑，其他银行快跟上吧！
3725老家新乡-金红
00:44查看AI文稿AI文稿新闻你都看了吧，银行现在是取消了房贷利率下限。你不是啊，有一笔房贷在供吗？ 赶紧打开手机 app， 把利率周期从默认的十二个月调整成三个月，这样你能省下一大笔的利息。是吗？默认的十二个月利率一降，但是呢，你还得等到明年的一月一号才能享受到最新的利率。 如果把它改成三个月利率一降，最快三个月就可以享受到最新的利率。那我应该怎么做？很简单啦，打开手机 app， 找到我的房贷，把利率凑齐，十二个月改成三个月，确认提交就可以了。你现在赶紧去弄，银行是不会主动通知你的。
31广佛金融陈小胖
07:24查看AI文稿AI文稿大家好啊，如果说你的房贷利率是高于二点六的，那么这一条视频你一定不要去划走，这条视频是真真实实帮你省钱的一条视频。那 我们都知道啊，现在的商业贷款利率是三点零，公积金的贷款利率是二点六，那我们存量房的贷款利率是三点二，什么叫存量房？就是我们前几年买的房子啊，有贷款的，你现在打开银行的 a p p 看一下，你们的利率大部分是三点二啊，甚至更高，有没有办法将二点六转啊，将这个三点二变成二点六呢？是有办法的啊，我们来先来看一看这个三点二与二点六有什么差距。 以一百万的这个贷款为例，贷款期限的是三十年，三点二的贷款利率，月供的是四千三百二十五，那二点六的利率它的月供是多少呢？四千零啊，三，一个月要相差三百多块钱 啊，这个一个月差不了多少，但是把这个年限放大成三十年，他的一个啊，利息要相差十一万六千多啊，这个差距还是非常明显的啊。 那怎么把这个呃三点二变为二点六呢？只有一个办法，那就是商转公转贷啊，将我们的商业贷款转为公积金贷款， 那很多人不知道怎么转啊，那我就在这里呢，手把手来教大家，呃，怎么去做。 那商转公怎么转有三种办法，第一个呢就是余额算法 啊，余额算法，第二个呢是基数算法，第三个呢就是个人补缴补充公积金。这三个算法呢，我会逐一的去跟大家去分享啊。那我们首先来看第一个 余额法啊，公积金账户余额乘以十五倍，这个是最简单的，我们打开我们呃，微信小程序 啊，里面有一个苏州公积金，我们看一下我们余额是多少，我们余额多的话啊，首套房乘以十五倍，二套房乘以十倍，如果说您是本科毕业十年以内的，那么还能上浮百分之五十，有二孩的家庭上浮百分之二十， 这个呢啊，您可以呃，根据自己的情况啊，去去看一下。第二个是基数算法， 基数算法呢，跟余额法比，余额法要相对来说复杂一点啊，就是个人的缴存基数啊，乘以零点三五，乘以十二，乘以年限。 呃，给大家解释下什么叫个人缴存基数啊，我们也还是打开我们的这个公积金的 app 啊， 或者是小程序，苏州公积金我们里面有一项就是个人缴存基数最低是四九五二，苏州这边最低是四九五二，乘以零点三五，零点三五是一个系数啊，乘以十二就是一年十二个月，再乘以年限， 我们来注意一下啊，这个年限啊，商转公的年限是不能超过原来商业贷款的年限，怎么说呢，我 贷了一百万啊，我已经还了五年了，我现在商转工，那么我公积金贷款最多只能贷二十五年，是不能超过原先商业贷款的年限，这一点呢，大家要注意一下啊。 最后呢，我重点是想给大家分享的个人补缴公积金采用日均余额法来算这个贷款的额度， 因为我们很多人啊，他在贷款的时候都是将自己的公积金账户绑定了还款，每个月啊会把这个公积金的钱直接提到这个还款的银行里面去还款了，我们的里面的余额是没有钱的。 另外呢，我们的缴存基数比较低啊，很多人缴存基数比较低，呃，他的贷款，公积金贷款是覆盖不了 他剩余的这个房贷的，那么有没有什么办法啊，将我们这个所有的房贷全部都能覆盖呢？那么现在从二零二五年的七月一号起啊，公斤出了一个新政，就是采用日均余额法计算我们这个贷款的一个额度啊， 他也是有一个公式的，就是日均账户余额。在这里呢，我要给大家解释一下什么叫日均账户余额，就是我们公积金账户里面过去一百八十天啊， 平均到每一天我们账户的一个余额，然后乘以十五或者十，这个十五呢啊是首套房，十呢是二套房，再乘以个系数一点二五等于可贷额度 啊，这个口袋额度呢，我们可以把它理解成我们现在还还有多少没还清的一个额度啊。呃，我还是以一百万给大家举个例子去算我的日均余额， 我一百万，我除以这个一点二五啊，我首套房我再除以十五，这个呢就是五万三啊，这个就是我们啊，日均余额就是说， 呃，简单来说，我们往我们自己公积金账户里面啊，去补缴五万三千多块钱，在一百八十天之后啊，在一百八十天之后我们就可以在公积金做这个转贷啊，享受二点六的利率 就可以贷到一百万。这样的啊，无论说您的这个这个贷款额度是多少啊，我们都可以通过贷款额度来推算出我们日均余额，就是我们往公积金账户里补多少钱，这个补怎么补也非常简单啊， 就是打开微信小程序，苏州公积金在第一行就有一个个人补缴，这个补缴是啊，不限次数啊，金额只要是超过二百六十九都可以补， 而且呢这个补的金额呢，呃，他是随时可以提取出来的，如果说我们把钱放进去啊，他也是可以有利息的，日这个利息的年化率是一点五，每年六月三十号计息啊， 那如果说，呃，有人说我交了这笔钱，我，我要等六个月之后去呃贷款，那时间太久了怎么办呢？那我们可以在这个啊，我们看这个这个公式啊， 看到这个公式，我们在在这个金额上我们去把它加加加倍，我们加大这个啊， 诚实，我们加大这个数，就是我们可以往里面充十万啊，有钱的话充十五万，充二十万，那么我们其实这个呃贷款的额度就会就会增加啊，就是时间就会缩短啊， 这个呢就是今天给大家分享的啊，这个关于如何去将我们啊贷款利率从 三点二啊，甚至更高降到二点六的啊，这个商转工的实操办法，如果说啊您觉得对您有帮助的啊，欢迎帮我点个赞，也希望呢大家把它转发给更多啊，有需要的人，有贷款的人，谢谢大家。
2634百万粉丝大主播
00:36查看AI文稿AI文稿新闻都看了吗？央行已经把房贷利率下线取消了，有房贷的朋友一定要及时去调整一下你的房贷利率周期，从二零二六年开始，你要是不把房贷利率周期从默认的十二个月改成三个月，那你就是妥妥的大冤种， 银行是绝对不会主动通知你的，就这么修改一下，就能让你足足省掉九个月的利息差，这钱留给自己花不香吗？申请也特别简单，就三，不 打开你房贷银行的 a p p， 搜索存量房贷利率调整，找到你的房贷，把十二个月改成三个月搞定，没修改的赶紧去改一下吧！
5.0万伟哥钱规则
01:09查看AI文稿AI文稿今天我们又到了还房贷的日子，我们每个月要还二千五的房贷新闻，你们都看了吗？央行已经把房贷利率下线取消了， 有房贷的朋友们一定要及时的去调整一下你的房贷利率周期，从二零二六年开始， 你要是不把房贷利率周期从默认的十二个月改成三个月的话，那你就是妥妥的大冤种。这种的话银行他是绝对不会通知你的，就需要简单的修改一下， 那就能让你足足省掉九个月的利息，这钱留着自己花，难道他不香吗？申请的话也特别简单，接下来跟着我的步骤一起做， 总共呢就只有三步。首先打开你的房贷银行的 app， 搜索存量房贷利率调整，找到你的房贷，把十二个月改成三个月，那就可以了。没有修改的朋友们赶紧去修改吧， 希望可以帮助到你们刷到的有房贷的家庭别错过！点赞收藏记得顺手转发给身边有需要的朋友！
1731我是小露呀😊
01:36查看AI文稿AI文稿最近很多有房贷的人可能已经听说了，央行要表态，要引导银行把存量房贷利率降下来，预计平均降零点五个百分点。 但有个问题很多人没有搞明白，政策说了要降，你的月供什么时候才能真正变少？先说一个为什么利率又要降？ 因为呢？现在新发放的房贷利率普遍已进入三时代了，很多城市首套房利率已经降到了百分之三左右，但大部分存量房贷利率还在百分之四以上。 那么新老房贷的利差越拉越大，很多老顾客的心理不平衡，提前还房贷的人也越来越多。这次调整就是缩小这个差距。 而央行预算呢？这次调整预计会记五千万户家庭平均每年结算利息支出一千五百亿左右。 简单来算一下啊，如果降零点五个百分点，一百万贷款，三十年的等额本息，月供大概能少三百块钱，三十年能省下来十万块钱出头。 但注意一个关键点，政策说降，不代表你下个月就能少还钱。你的房贷利率什么时候变，取决于合同里的重定假日。 那么大多数人的重定假日是每年一月一号，这就意味着你要等到明年一月才能享受这轮降息。有的人呢，是放款日对应日，那就要看你具体的日期。 最后，如果你不确定自己的情况，可以把贷款合同翻出来看看，或者直接到柜台去询问一下。
00:33查看AI文稿AI文稿现在房贷利率最低的已经降到二点六了，你的是不是还很高？有房贷的朋友一定要抓紧去调整房贷利率周期，记住，你不主动，银行是绝对不会主动提醒你的，白白多交九个月的利息差，太亏了！ 下面三步教你搞定，非常简单，第一步，打开你的房贷银行 app。 第二步，首页搜索存量房贷利率调整，点击进入。第三步，找到从定价周期变更，把十二个月改成三个月，这样就 ok 了，记住了吗？赶快去调整吧！
00:59查看AI文稿AI文稿大家看新闻了吗？央行已经把房贷利率下线取消了，所有还在还房贷的朋友注意了，千万别忘了去调整一下 你的房贷利率周期，从二零二六年开始，如果你没有把房贷利率周期从默认的十二个月改成三个月，那你可就亏大了，每年可能白白损失好几千的利息， 银行是绝对不会主动通知你去调整的，就这么简单，修改一下，能让你省下足足九个月的利息差。 怎么申请也很简单，只要三步。首先打开你房贷银行的 app， 搜索存量房贷利率调整，找到你的房贷，点击重定价，周期变更，把十二个月改成三个月就可以了。 还没修改的赶紧去改一下，也别忘了转发给你身边的亲戚朋友，让大家都能省些利息。关注我，总有办法交给你！
6689周沫讲理财
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00:45查看AI文稿AI文稿新闻都看了吗？央行已经把房贷利率下线取消了，今天刚从房产中介那边打听来实在消息，有房贷的朋友们一定要及时去调整一下你的房贷利率周期，从二零二六年开始，你要是不把房贷利率周期从默认的十二个月改成三个月，那你就是妥妥的大冤种， 银行是绝对不会主动通知你的，就这么修改一下，就能让你足足省掉九个月的利息差，这钱留给自己花难道不香吗？申请也特别简单，就三步，打开你的房贷银行的 app， 搜索存量房贷利率调整，找到你的房贷，把十二个月改成三个月就可以了。 提醒大伙，这辈子房贷只能修改一次周期，现在利率一直在往下走，越早改动越早省钱，还没动手的抓紧抽空操作起来。
426陈火火日常记
00:16查看AI文稿AI文稿大家新闻都看了吧，银行把房贷利率下线给取消了，有房贷朋友们注意了哈，赶紧打开手机银行 app， 让把房贷利率走起，从十二个月调成三个月，不然就比别人多花一年利息，银行是不会主动通知你的，赶紧都来看看。
1558罗坤
00:42查看AI文稿AI文稿新闻都看了吗？央行已经取消房贷利率下线，有房贷的朋友一定要去及时调整一下房贷利率周期。从二零二六年起，你的房贷利率周期要是还保持默认十二个月，那可就亏大了，银行不会主动提醒你， 可只要把周期改为三个月，就能直接耗到九个月利息。查羊毛，这省下的钱自己花不香吗？申请流程也特别简单，三步搞定！打开你房贷银行的 app， 搜索房贷利率调整， 找到重定价周期调整，将十二个月切换为三个月提交申请，坐等利息减负。还没操作的朋友，现在赶紧去改！
2.1万蕭麟懿
