房贷还完后怎么解除抵押流程
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00:54查看AI文稿AI文稿还清房贷后的解压流程？最近找时间看房的两个客户哈，都是几年前就把自己上一套房子的房贷还完了，但是呢，一查铲掉，房子还在压着呢。今天先把解压的具体流程告诉大家，记不住的点个关注收藏起来。 第一呢，就是联系贷款银行领取贷款结算证明啊，还有呢，就是不动产登记申请书啊，当然哈，有其他资料的就带上其他资料。第二呢，就是携带身份证、房产证及银行出具的这些材料前往当地的不动产登记中心。 第三，填写解押的一个申请，办理抵押权注销手续，完成后呢，房产证的他项权利一栏注销，房屋使用权完全归属你，务必在还清后尽快处理哈，不要像我的客户那样，几年了都还不知道自己的房子还没解押，懂了吗？
18刘思言聊房
01:08查看AI文稿AI文稿大家好，前段时间呢，我发布了一个如何办理解抵押的一个视频，很多粉丝留言说听不太清，今天呢，我就重新整理了一下啊，还是那句话，点赞收藏，已留备用 啊！房子贷款结清以后，要第一时间联系银行，让银行给你出具结清证明和他项权证。这里呢，要强调一下，如果说你的房子房产证是老的房产证上面写的是房屋所有权证， 他的他项权证呢，是一个蓝色的本。如果说你的是新房产证，现在叫不动产权证书啊，他的他项权证呢，是一张大的一个 a 四纸，一个一个彩色的纸， 上面写的房子信息。呃，银行领取完毕之后呢，本人拿着身份证、房产证进行证明和他项权证去所属的不动产权登记中心办理解抵押手续就可以了，这样的话呢，房子就彻底属于你了。还有一种情况， 如果说你当时买的是一手房，房子贷款结清了，但是你的房产证还没有下来，这样的话呢，是不需要办理解抵押手续的，因为你的房产证没下来，也就意味着还没去做抵押啊，从开发商那把房本领回来就可以了。还有不明白的评论区留言吧，再见！
3251燕郊房产大冯哥
01:56查看AI文稿AI文稿今天不拍房子啊，一会带业主去银行拿他项证明和结清证明，再去不动产车押。在这个过程中呢，需要准备几个小细节给大家分享一下。第一， 一定要提前给自己的贷款银行打电话，至少一周的时间告知银行自己已经还完尾款，下周准备去领他项和结清证明进行解押， 一般是本周约下周三以后才能领取。准备的资料有，如果是房管一个人的名字， 需要准备身份证，房本。如果是夫妻共有产权，两个人的名字，需要准备两个人的身份证和房本。第三，他项证明和结清证明到手以后，千万不要着急走，一定要核对一下本人的姓名和房产证号是否有错误， 如果没有的情况下，可以直接导航去不动产大厅进行车押了。接下来跟着我的镜头一起熟悉一下， 带上业主出发喽！今天办理不用排队啊，检查好个人信息和房产证号即可。带好所需资料，咱们去中产大厅进行办理。进入大厅，右边直走到头啊，右边先排个号， 拿着号来这边来，官网上有这个车压的注销，然后马上再打一个不动产查询证明，这样的话往下能走 两个机器，一个是不动产查询，一个房屋信息查询本单，本单就可以。 好了，车压完成这个查询证明网签的时候可以用。
01:23查看AI文稿AI文稿大家好，我是大鹏，咱们上一期的视频呢，告诉大家房子贷款结清以后，要第一时间办理解抵押手续，那么解抵押的手续具体是什么一个操作流程呢？咱们先点赞再观看 咱们上期视频啊，就给大家讲过，房贷结清以后，要第一时间选银行开具咱们的结清证明以及领取咱们的塌下权利证书 啊。今天这个呢就是我一个老客户没有时间办理，委托给我办理的，如果说本人呢，有时间的话就本人拿着身份证过来领取就可以了，如果说本人没有时间或者在外地不方便的话，可以办一个委托公证啊，受托人拿着身份证拿着公证书过来办理。 下面呢咱们看一下咱们领取的这个东西啊，这个呢不用排登记证明，就是咱们所说的探探权利证，如果说老房产证的话呢，是一个蓝色的小本，然后这个呢就是撤销抵押，是因为免费，是所说的信息证明，咱们是咱们房贷已经结清。然后还有一个就是授权委托书，授权委托书是银行委托咱们办理解抵押的一个手续 啊，咱们拿着这些东西呢，去当地的服装产权登记中心， 咱们办理完成交抵押登记以后啊，不动产登记大厅会在咱们房产证的后面盖上一个章，上面写着此笔抵押与几月几日互相，这个时候房子的产权就彻底属于你了。有不明白的评论区留言吧，再见。
1415燕郊房产大冯哥
