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00:46查看AI文稿AI文稿有朋友问我呢， l p r 加八十个 b p 调整为 l p r 加零个 b p 是什么意思？首先我们说一下 b p 啊，一个 b p 呢，就是万分之一，呃，也就是零点零一，也叫一个极点。那么八十个 b p 呢，就是百分之零点八。 那么 lpr 呢？其实就是简单的说就是贷款一个基准利率，根据二零二三年八月二十一号全国银行间同业拆借中心公布的。 lpr 呢，五年期以上是百分之四点二，如果加八十个 bp 呢，就是百分之五，如果加零个 bp 呢，就是百分之四点二。 呃，这就是一个通俗的解释吧，如果是由加八十个 bp 变为加零个 bp 呢，其实就是利率下降了百分之零点八。
122呼市阿牛哥
02:42查看AI文稿AI文稿呃，家人们大家好，就是近期的话有很多人会咨询我一个这样的问题，就是陈亮房的一个贷款利率到底能不能下调 啊？首先的话银行的话已经落实了一个这样的问题哈，都会下调，不管是中国银行、建设银行啊，包括平安银行的各个银行都会下调，那什么时候开始？大概在这个月的九月二十五号之后都会执行。 那么很多人会就会这样问一个问题，第一个问题就是下调多少？呃，什么时候下调？那什么样的房子才能降？那首先的话是要满足三个条件，第一个条件的话是属于商业性的个人贷款， 一个住宅的一个贷款啊，比如说像什么公积金贷款，第二的话像那种公积金组合贷款，第三的话就是说像什么公寓啊、商铺啊， 这个的话都是呃，不能想着这个下调的一个利率。第二的话就是属于就是贷款的一个日期，在今年的八月三十一号之前的话，贷款发放这个贷款的话都可以想着银行利率下调 啊。第三个条件的话必须属于首套房。那很多人会这这样问，什么样的房子属于首套房？首先就是， 呃，认证一个标准啊，比如说你你买房的时候你没有房，那肯定是属于首套房，对不对？第二的话就是可能在一九年跟二零二零年之呃，这个时候买房的话，很多地方就是论房又论贷， 呃，楼后面的话就是认认认贷不认房啊，你不管怎样的情况下啊，银行的话，你他会，他在九月二十五号他会自动调，调的是怎样的话就是怎样的哈，那么调多少啊？那 我跟大家大概说一下这样的一个情况，就是大概在二零二二年啊，就是在二零二二年五月一十五号之前， 呃，贷款下来的话就会调成奥皮雅加零的一个基点，那么现在目前的银行利率是四点二，也就说那就是四点二，那在二零二二年五月一十五号之后 调成二 p 啊，减二十个积点，那么就是四点零啊，然后现在目前银行利率最低的话，就是我们南昌来说的话就是四点零哈，当然来说不可能会调到四点零之下啊，现在目前的公积金利息的话也是三点一哈，三点一说这个利率的话还是蛮香的。 然后的话，呃，不用，就是去银行那边申请呐，去排队他他大，呃，就是在九月二十五号之后，他会自动，就是你 lpr 会自动调 啊，如果说你这边的话，之前签的是固定利率的话，那这边的话需要自己去银行那边申请啊，啊，具体的话就这样的呃，希望大家点个关注。
154新建城熊方艳
01:28查看AI文稿AI文稿全世界都在跟你说房贷率率下降了啊，今天呢，我来跟你说，房贷率率，他压根就没有下降啊，如果只叫 lpr 不见 bp 的话，那根本就是在耍流氓啊。想知道的话，接着往下听。 lpr 呢，他本来就是一个浮动率率，在每个月二十号的时候呢，可以重新申报啊，这个月我可以给你降下来，你能保证等韭菜入场，把韭菜割的差不多了，他不会把房贷率率在下个月重新涨回去吗？啊，再说了，现在从四点六见到四点四五， 除了这一点呢，可以说是不图挂齿，影响不大的。他们这样子做呢，既响应了号召，同时呢，又让原本的购房贷款者呢，得到了心理安慰啊，觉得我的房贷率率呢，又下降了， 让新的购房者呢，加速入场去当韭菜啊。这个算盘打的真的是太好了。所以说，如果真的想降房贷率率，让利 给老百姓的话，那就得把 bp 给降下来啊。 bp 是什么呢？ bp 就是基点，现在花都首套基点呢，是百分之二十，这个基点呢，在我们买房签合同的时候呢，会跟随我们啊，三十年不变。 所以说，如果真的想让利给老百姓，你就把 bp 给降下来啊，把积点降下来。现在花都首套积点呢，有可能会迎来最低加零积点的，但是会不会破底呢？谁都不知道啊，这得看大环境啊，只要你们坚持不买，他一定会来， 这样的话，才真正的可以做到让利给老百姓啊。好了，今天就说大家关注杰哥，分享更多买房套路。
00:41查看AI文稿AI文稿iopir 和积淀是啥东西呢？一分钟给大家讲明白了，建议转发收藏起来。随着宏观经济政策的调整呢， iopr 实时的调整变法，其中分为一年期和五年期两种类型。图上呢，是实时以来对应的变化情况，当前执行的是一年期基准三点七，五年期的是四点六，这是常说的基准了。 依据市场文化经济政策呢，每个月进行实施的调整，是作为各家银行参考的一个重要基础标准。那么几点部分又是什么呢？ 一个积点对应的是百分之零点零，以一百个积点就是百分之一。比如张三购房时，贷款给到的是加一百个积点，因为房贷呢，是长期的，低于五年期的基准四点六，再加百分之一就是五点六的房贷低率了。
193郑州程老四企业陪伴
01:06查看AI文稿AI文稿我今个在这个六六三七门口等一下客户，这一会没事了，给大家说一下现在内网的利率，之前买那高利率的，嗯，这已经到二十五号都降到有四点二了，有四点零左右了， 嗯，二零一九年之前的都是降到四点二左右，然后之后嘞 都是最后的，都是十点零左右。然后这是给大家报告一个非常高兴的事，然后 带一个买房的经历的，大家刚需买房就是没法了才买房，因为现在的月供一没稳定的收入，月供压力也大。嗯，像这种能随时过户的，然后首付现在 能付个百分之二十，等一会进小区看到房子都是能随时过户的，忙为一。这个小区，嗯，对面有七十小，然后对面，然后实验中学离的也近。
45内黄王宁*说房
01:13查看AI文稿AI文稿今天有人又在问我关于房贷利率的事，我们贷款的时候应该关心什么？今天跟大家再科普一下房贷利率， 我们现在的房贷利率是浮动的 lpr 加减积点来确定的，我们买房应该关心的是后面的积点是加多少还是减多少，而不是 lpr 现在是多少。因为浮动的 lpr 每个月都有可能发生变化， 比如你现在如果说 lp 二是百分之四点三，你的基点是负的百分之零点二，那就是百分之四点三，减去百分之零点二，变成百分之四点一。 如果明年 lp 啊变成百分之四点五，那就变成百分之四点五，减百分之零点二，变成百分之四点三。所以我们后面的积点负的百分之零点二会一直跟着房贷，不会变的，而 浮动的 lp 啊会发生改变。有的朋友说下个月 lp 啊会下降百分之零点五，我要等下个月办贷款，那我想问一下，如果下下个月又涨回来了， 你是不是也会跟着找？所以基点比浮动的 lpl 更重要。最后祝大家中秋节快乐！
45芜湖巡捕房
00:35查看AI文稿AI文稿房贷利率中的积点是什么？积点主要使用在金融领域，他是一个利率改变量的计量单位，一个积点等于百分之零点零一，也就是说一百个积点等于百分之一。他在计算利率、汇率、股票价格的时候呢，被广泛应用。 nice， 比如说我们的房贷利率就是五年期以上的 lpr 的基础上浮动一定的积点制定出来的。例如五年期以上的 lpr 是百分之四点儿三， 上浮五十个积点。意思就是说执行的房贷利率呢，是百分之四点八。计算方法我放在上面，记得点赞收藏，下次去银行贷款你就不发懵了。
192财经针脚
02:50查看AI文稿AI文稿在昨天，有一则首套房 lpl 付四十几点优惠政策到二零二二年底截止的文章，被朋友圈内的同行大量转发。那么 lpl 是什么？基点又是什么？很多同行都未必搞清楚了。 那么绿绿优惠政策年底到底会不会取消？对于你买房会有什么影响？为什么这么多同行会进行转发？请您花一分钟耐心看完这个视频，诚实告诉你答案，记得先点个赞！ 现在只要你贷款买房，都会关心贷款利率，贷款利率等于 lpl 加基点。 aopl 是贷款基准利率，由央行根据金融市场的情况制定并公布，每月二十号公布一次，是有活动变化，而且是全国统一的。 既然 lpr 是基准利率，那么实际执行中就会有调整，就会涉及到基点，基点由各地方银行自行调整和制定，是固定的。简单的理解就是利率的一个折扣，一个基点对应百分之零点零一的利率。 目前最新的五年级以上的 vip 报价是百分之四点三，武汉执行的是负四十几点，所以武汉首套房贷款利率就是百分之四点三，减去百分之零点四，等于百分之三点九。 先别着急发走啊！重点来了，在你办完房贷以后，银耳 pr 这个百分之四点三是活动的，每月一公布，每年一调整，但是这个负四十 机电是固定不变的，一直伴随着你这里，把这里贷款还完。看到这里，你应该大概明白，我的同行为什么会转发这个信息。 一呢，是在提醒你，这个付四十几点六六的优惠政策很快就没了，更重要是在提醒你赶紧买房，不然错过这个时间段就会 出更多的贷款利息。诚实认为，目前武汉执行的负四十起点已经是全国最低的。如果你是因为还在等几点继续下降而没有买房，我觉得大可不必 下调，空间也不会很大，也不要因为这个低级点去买房，毕竟买房是因为合适，是因为喜欢，因为需求，而不是因为利率，对吧？到今年底还有哪些各方利好 政策会收回？后期视频告诉你。最后呢，说一下，诚实不卖房，但是可以帮你买房。如果你觉得诚实还行，还比较靠谱，买房方面的问题可以私信诚实，聊一聊，点赞关注诚实，知道更多地产干货，谢谢！
15诚实说房
01:27查看AI文稿AI文稿房贷都降到 lpr， 为什么有百分之四点二？有的百分之四点三！最近各大银行都上线了查询是否满足房贷利率下降的功能，比如农行可以查询利率能下降到多少，有的银行只是告知是否满足下降资格，比如 珠海个别银行，可是有人发现利率都是降到 lpr， 为什么有的是百分之四点二，有的是百分之四点三？ 以农业银行 up 上的查询为例，调整后定价基准都是 l、 p、 r， 但是左边的你执行利率 百分之四点三，有病的却是百分之四点二。为什么同样是 lpr， 利率却不一样呢？因为每个人房贷利率的重定价日不一样，重定价日可以在贷款银行 up 上查看，也可以看自己的贷款合同。第一， 每年初调整，即每年一月调整，今年一月的 lpr 为百分之四点三，所以有的人调整后利率百分之四点三。第二，每月调整 及每个月都根据最新的 lpr 调整，当前最新的 lpr 为百分之四点二，所以有的人调整后利率为百分之四点二。 第三，每年贷款月调整。比如十一月发放的贷款以后每年十一月调整一次，这次利率下降时间为九月二十五日，如果调整时间在这之后的利率就是百分之四点三，在这之前的就是百分之四点二。
