房贷还完后需要办理什么手续
小李，房贷提前还完了，我就可以拿到不动产证了吗？很多人提前还完按揭贷款，想当然的认为只有把银行贷款还清了，房子自然就是我的了。 错，仅仅把银行贷款还清，防止还不是你的。你还得做这两步，第一步，还清银行贷款以后，让银行给您开具一个贷款结清证明， 并且从银行领取你的他项权利证。第二步，带着贷款结清证明、他项权利证、身份证、户口本、结婚证、房本原件，到当地的不动产登记中心办理房子的解压手续， 办完以后在房产证上盖一个移解抵押的红章，这时候房子才完全属于你。
粉丝1278获赞1.3万
相关视频
02:00
01:00
00:56查看AI文稿AI文稿贷款还完了，房子就是你的了吗？别高兴太早，现在还不是你的房子。贷款结清了，还需要办什么呢？你肯定得到当地的不动产登记中心办理解押手续。 那怎么办理解押手续呢？带上你的身份证，先到贷款的银行拿解押材料，然后再到不动产中心办理就可以了。在这里我温馨提示两点，一、目前桂林市大多数的银行都可以线上办理注销抵押登记手续的， 也就是线上就可以办理解压完了，你不需要自己再跑到不动产中心去了，很省事。 目前桂林市每个区的不动产登记中心的窗口都可以办理抵押注销手续，你就近办理就可以了，非常的方便。关注我，我是小芳，交易过千套房产的老中介。
626桂林小芳房产（优源）
01:34查看AI文稿AI文稿兄弟们，房贷还清可别以为就万事大吉了，不做好这四步，房子都不算真正归你的，隐患可大了，赶紧跟着了解一下！ 第一步，还完最后一笔房贷，别磨蹭，立马联系贷款支行开结清证明。二零二五年国家就规定了，银行得在二十四小时内出具电子证明， 好多银行都能秒推送，当天就能拿到手，不影响后续流程。第二步，拿到证明后，去对应的不动产中心办房子解押手续，这可是关键的一步。现在多数银行支持线上解押，不用跑腿，但少数得线下办， 线下办理要带其身份证、房产证、结清证明，他向权证和授权委托书缺一不可，审核通过房产证上盖上解押章，房子才能正常买卖过户。 第三步，解押办完，查查房产档案，确认没抵押记录。可以在当地政务 app 或者是不动产登记公众号查进度，确保抵押信息更新成为无抵押才行。另外啊，结清证明、解押凭证、照片都留好，以后过户买卖都用得上。 第四步，清理银行金融账户，把不常用的还贷银行卡注销，解绑贷款关联账户，避免闲置风险。 还清贷款一个月后，查下征信报告，确认房贷记录标注为已结清，没及时更新，就联系贷款支行催他们处理，不影响后续金融业务。大家都看懂了吗？
01:08查看AI文稿AI文稿大家好，前段时间呢，我发布了一个如何办理解抵押的一个视频，很多粉丝留言说听不太清，今天呢，我就重新整理了一下啊，还是那句话，点赞收藏，已留备用 啊！房子贷款结清以后，要第一时间联系银行，让银行给你出具结清证明和他项权证。这里呢，要强调一下，如果说你的房子房产证是老的房产证上面写的是房屋所有权证， 他的他项权证呢，是一个蓝色的本。如果说你的是新房产证，现在叫不动产权证书啊，他的他项权证呢，是一张大的一个 a 四纸，一个一个彩色的纸， 上面写的房子信息。呃，银行领取完毕之后呢，本人拿着身份证、房产证进行证明和他项权证去所属的不动产权登记中心办理解抵押手续就可以了，这样的话呢，房子就彻底属于你了。还有一种情况， 如果说你当时买的是一手房，房子贷款结清了，但是你的房产证还没有下来，这样的话呢，是不需要办理解抵押手续的，因为你的房产证没下来，也就意味着还没去做抵押啊，从开发商那把房本领回来就可以了。还有不明白的评论区留言吧，再见！
3246燕郊房产大冯哥
00:41查看AI文稿AI文稿你知道吧，现在还完房贷不需要亲自跑去银行现场办理结清证明和办理解压了。现在只要房子贷款还清，不管你是主要还的还是提前还款的，不需要亲自再去银行办理结清证明和到不动产登记中心办理解押。 在你还清了，你只要在网上确认，银行会自动给你出结清证明，然后直接传送到不动产部门帮你完成解压。你的手机上就会收到不动产抵押注销完成的短信， 房子的产权就完全属于你的了，就可以继续抵押贷款，也不会影响你后期再买房，也不需要到相关部门去要一个什么证明，不需要的。
7332云小图说说
01:24查看AI文稿AI文稿房贷已经还完了，那现在还需要个人去跑银行，跑不动产中心去办理什么手续吗？ 这个是分区域分银行的，我们一定要问清楚，在大城市，大银行已经都实现联网了，我们只需要把钱给银行还清，后续的解押手续银行会给我们办理，一般是三到十五个工作日，我们在家等电话，等短信通知就行了。 通知之后如果还不放心，我们可以去不动产中心去查询一下。最简单的查询办法啊，就是在支付宝上不动产查询进去之后，看一下是不是解压成功。 房贷结清证明，如果我们需要，随时都可以在啊银行 app 上去啊查询下载打印下来。在一些小城市或者啊一些小银行，还是传统的老办法， 跟着啊，我们的车贷的啊，结清注销解押是一样的手续，先要一份房贷结清证明啊，银行购买出具啊，解押了些手续，拿着这些东西， 身份证，户口本，再拿着我们的房本去啊不动产中心去办理注销解押的手续。在大城市啊，去办理注销解押一般都需要啊，提前在微信公众号上去约号的，免得哈自己空跑一趟。 所有的这些东西办完之后，房子才能完完全全的属于我们，我们才可以再抵押啊，再次交易。
5510郑州房产南哥-子屋房产
