2023成都拆迁补偿标准明细

二三年四川各地最新征地价，今天呢，我给大家整理了二零二三年四川省各地的征地价，一亩地不得低于两万元，看看你家是多少？如果您身边有四川的朋友，赶紧转发给他看看吧！

定了！成都十七个片区迎来拆迁暴富的机会来了！成都新一轮拆迁潮来了！根据各地发布的公告来看，此次拆迁涉及到高新、中和、成华、崔家店、荷花池、金牛、五块石、武侯华、西坝、青羊、万家湾、罗马市等十七个片区。 据知情人士透露，此次拆迁补偿力度很大，综合两万一平，书院西街三点五万每平，罗马市则高达四万。 拆迁后又有一批人的身价要涨了，这里面有你吗？最后，马律师想提醒大家，城市房屋的拆迁补偿标准要参照周边的房价制定，如果你到手的补偿远远低于周边房价，一定要及时拿起法律武器维权。

成都市房屋征收与补偿具体细则来了！各区都要遵守！

四川成都一百多个片区迎来拆迁补偿，每平米二到四万，家里有老房子的要赚大发了。 其中罗马寺片区征地三千四百亩，用于天府文化公园建设。 华西坝片区投入一百五十七亿用于城市更新项目。五块石片区拆迁力度之大，很多职工用房、老旧小区都在征收范围内。另外还有太平寺、荷花池、 火车北站、天回镇、陆家桥、崔家店、鸡头、天鹅社区等等，都在拆迁或即将拆迁的路上。有没有成都的朋友出来说说你们那补偿方案，我帮大家看看是否合理。

一、房屋补偿费实行货币补偿住宅实施改造、房屋所有权人选择产权调换。对只管公有住宅实施改造等五个方面的补偿，按照统一拆迁标准，被拆迁房屋补偿实行货币补偿。安置的，按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆 房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换。安置的被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换， 根据市场评估价结算套内建筑面积价差，拆迁人免受公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、 同类区域的二手房市场价格。二、提前搬迁奖励按项目改造补偿方案给予不同档次的获奖 和劳动腾退奖，总计每户不超过八万元。三、政策性补贴，防补贴和物管费补贴物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积，按一点八元每平方米月的标准一次性发放五年。 四、政策性补偿补偿被拆迁人安装天然气费用包括了被拆迁人安装变化有线电视、宽带、天然气 电表和空调移机等政策规定的补偿费用。根据相关数据分析，成都市当前就城改造任务间距，仅中心城区两轴四片重大项目所设计的拆迁面积就达一百一十七万平方米，拆迁户数一万零四百九十二户，加之五十二汶川地震 造成了大量的微旧房屋急需改造，同时，近期拆迁 补偿标准不一致问题也困扰着城市拆迁的健康发展，为此，成都市出台了意见。五、政策性补助被拆迁者补助每户搬家费一千两百元。 按照规定，拆迁人将向被拆迁人提供包括临时安置补助费、停产停业经济损失补助费和搬家补助费。被拆迁住宅房屋建筑面积五十平方米以下的，按五十平方米计算。 选择货币补偿安置的，一次性发放六个月临时安置补助费。拆迁商业办公、生产用方等非住宅房屋 停产停业经济损失补助费，已是统计部门公布的上年度城区职工平均工资收入为准，由拆迁人按照被拆迁房屋的实际从业人员，不含临时人员支付。选择货币补偿安置的，一次性发放三 个月补助费。拆迁人对被拆迁者提供搬家补助费，补助标准为住宅每步补助一千两百元，非住宅由拆迁当事人双方协商确定或由拆迁人组织搬迁，据时补助搬家费用。针对以上分析得出，对选择货币补偿安置的 一次性发放的临时安置补助费所计算的时间由一点五个月增值六个月，且对五十平方米以下的被拆迁住房面积均按五十平方米来计算。对一次性发放的停产停业经济损失补助费所计算的时间 由一点五个月增至三个月。随着物价水平的提高，根据市场情况意见对住宅的搬家补助费做了调整，由原有的每户三百元增至一千两百元。对非住宅的补助则应用原政策。如果您还有其他疑问，请在评论区留言。

成都迎来了新一轮大规模的拆迁潮，据说最高赔付四万一平，普通人的翻身机会就在眼前。这个赔付最高区域就在成都，当之无愧的宇宙中心罗马市。赔四万一平新房，可以说是随便选， 锦江区的锦江府，庆阳区的金沙一号院，高新区的兴川华府，哪一个不是妥妥的豪宅？如果要房，那就安置在三圣花香，多少人做梦都想住的地方。拆迁户居然觉得实在太偏， 为什么赔这么高？要我说，还得是回归主城啊！他是三千亩天府文化公园更新项目的核心，将打造四栋摩天大楼，对标北上广的超塔之作， 还是成都唯一的四线交汇点，可以直通双机场，以后将是主城区最大的地铁站。罗马式的拆迁改造只是开始，拆迁的终极目的当然是拉动内需，刺激消费 婚姻。一看新房的售楼部永远不缺人。说实话，我对这些拆迁户是一点都不羡慕，毕竟一个人得到很多，就会失去很多，虽然他们得到了钱，但失去了烦恼呀，哈哈哈哈。

定了！成都新一轮拆迁潮来临，这批人身价即将上涨！根据当地发布的公告，此次拆迁涉及高新、中和书院、西街、崔家电、 荷花池、金牛、五块石、武侯华西坝、万家湾、罗马市等十七个片区。而且此次拆迁补偿的力度也很大， 最高可达四万一平，平均补偿也有两到三万元每平米，不知道您在不在此次暴富的行列中。不过在此也想提醒大家， 城市房屋的拆迁补偿标准要参照周边的房价来制定，如果您到手的补偿远远低于周边房价，一定要及时拿起法律武器维权。

四川征地补偿标准明确，看看你家土地值多少钱？ i love you！

哦呦，成都这一批拆迁最高赔付四万！去年四月，成都回归组成反复被提及，拆迁区高达十七个，越靠近市中心赔付的越高，罗马市更是达到了惊人的四万一平！一大波千万富翁正在崛起！ 普通人想快速赚够一千万，看样子最容易的还是拆迁。一片旧房倒下去了，一群拆二代站起来！为什么近两年拆迁如此的频繁？第一，持续推进城镇化区域和地方，搞基建，搞招商，钱从哪里来？卖地无疑是最好的选择。 卖地的前提是房子能有更多的人来买，没有需求，那就创造需求，拆迁是可以同时让需求和钱流通起来的直接办法。第二，改变发展重心，逐渐远离组成的局面。 这也意味着组成迎来了新一轮的发展机遇。因为大规模拆迁，很多板块区域面貌和环境都有较大的改善，当然拆迁成本高，后续开发出来的新盘价格也自然不会低。 抱着简陋心态就不要看这些区域了。最后提醒一下小韭菜们，不要因为拆迁的传言盲目的去冲，可能拆迁的老破晓 一不小心可能就要砸到自己的手上了，懂了吗？小韭菜拆迁十七个区域，我放到了评论区，自己去看看有没有做拆二代的潜质。白领带不割韭菜！

成都东部新区的拆干安置房是一个人多少平米？如果不要安置房，政府又补偿一个人多少钱？据悉，征收土地实施单位向住房应安置人员无偿提供三十八平方米每人的基本住房，若还不能满足居住需求， 经本人申请，立刻享受十五平方米每人的建设成本价购房优惠。对持有独立房屋产权的一人户，向其无偿提供五十平方米的基本住房，经本人申请，立刻享受十五平方米的建设成本价购房优惠。住房对象为一人户的， 可申购定向线下房屋的建筑面积不超过五十平方米。宁可申购不超过十五平方米的补充居住面积不要。安置房补偿标准为十九万五千八百元每人。

刚才我看到我们购房群里有网友在讨论，成都市锦江区某个地段非常好的小区即将拆迁，如今签约率已经达到了百分之百，说明大家对拆迁赔偿非常的满意。这赔偿比例不看不知道， 一看吓一跳。赔偿标准是两万左右一平，但是加上各种补贴，可以达到三点五万一平的样子，商铺赔偿标准更是达到了八万多块钱一平，这是赔钱。如果是赔偿房子的话，一赔三的比例， 现在成都普通赔偿标准是一比一点六的样子，比如说前段时间综合的拆迁赔偿比例就是这个标准。当然，综合怎么能够拿来和锦江区这个片区相提并论呢？这个片区可是紧贴泰国理 这一片，很有可能打造泰国的二期。这时候我表示很羡慕这些拆迁户，无论是接受货币补偿还是接受房子赔偿，都是人生赢家呀！ 比如说直接接受三套房子的补偿，其中一套房子用来自己租，另外两套房子拿来出租，一个月好几千的租金，收益爽翻嘛！哎呦，我得去看看还有哪些地方的房子可能要拆迁啦！

二零二三年农村房屋拆迁补偿到底是多少？百分之九十的朋友都不知道，什么砖瓦房两千六一平，草房一千八一平，这都是不负责任的说法。补偿到底是多少呢？答案就在土地管理法第四十八条，百分之九十的农民朋友都没有弄懂， 其实这才是补偿的关键。关于这一条，张律师要说四点，第一，确定了补偿的原则，要保障被拆迁人原有的生活水平不降低，长远升级有保障。简单来说，如果越拆越穷，或者要倒贴钱来买 类似的安置房的，都是降低了原有生活水平的表现，是不合法的。第二，明确了征收的五大补偿项目，即土地补偿费、安置补助费、地商务附着物和青苗补偿费，以及被征收农民的社会保障费，少于 一项都不合法。第三，征收补偿和区片综合地价密不可分。你所在的地区综合地价是多少，可以看我往期的视频，不知道查询的也可以给我留言。 最后一点，明确了补偿的方式，补偿到位后才可以搬迁。选房还是选钱，农民朋友自己定，欢迎收藏转发，让更多的农民朋友知道！

二零二三年拆迁补偿新方式，以下几个方式由老百姓自由选择。一、货币补偿是根据周边商品房的房价来确定补偿的标准，一般发生于城市国有土地房屋拆迁以及城中村集体土地房屋拆迁。 二、产权置换，根据你被拆房屋的面积，一般按照一比一点二到一比一点五来确定安置面积，给你安置房进行选择，一般是期房，地点是确定的。 三、房票补偿，房票是根据你房屋的经济价值给你确定最终的补偿金额。于房票上拿着房票可以到你们当地参与房票安置的房地产开发公司选择相应的房屋和户型。安置地点是不固定的，可以根据 拆迁户的自身需要去选择。第四种补偿方式，划地重建多发生在农村集体土地拆迁 给你把房屋建造成本价，以货币的形式补偿给你，再给你划定一处宅基地，重新建房。你清楚了吗？我是征地拆迁刘英律师，我为全国的拆迁户保驾护航！

我这边是那个修高速，完了那个，八月三号给那个征地批复都下来了。嗯，完了那个给我补偿特别低。那个房子的话是一千零五十一平方，那个养殖场的话是 一百块钱一平方。什么样的养殖？一百块钱一平方？就是咱们那个养鸡的那种。他是给你做的评估吗？ 呃，也能算是评估吧，但是是政府指派过来的，咱们没有经过咱们老百姓，没有让老百姓选的。 他那个评估报告上有评估师的手签字，有评估单位盖章吗？没有没有，只是一种价格表，就是一张价格表。那算什么评估报告吧，不算正规的啊，而且有可能是评估单位都不敢承担责任。 你这房子一千零五十的话，你的宅基地怎么补啊？只给我补给我三分的宅基地。那只给三分。首先第一个土地，咱们家宅基地肯定是有补偿款啊， 就是人家谋福要一并把土地拿走。是拿走多少地给多少地的钱。只不过如果村里头给咱们置换宅基地的话，咱们宅基地的补偿就归村集体了， 明白吧？哎，那就会出现一个问题啊，你村集体拿走了我四分地或五分地的宅基地的补偿款，你给我还了三分地，不公平啊。我没有怀疑他说给三分地的宅基地不对，三分地的宅基地按照常规的这种 这种这个建房的标准上来讲，满足咱们居住的条件没问题，但关键是问题，你拿走了我多少，你还给了我多少？你拿走了我四分地或五分地，你还给了我三分地， 我那两分地宅基地的使用权呢？我不一定要地啊，我不一定是要这么多地。我没有要求一比一去置换宅基地，你可以都给三分，但是我的是四分或五分，这一分或二分宅基地你得把土地补偿款给我吧。 我的宅基地他给我按一般耕地补完了，那个我想要同等面积的宅基地，那，那可不可以啊？嗯，有难度。 你们各个省的话，宅基地管理办法里头他其实还是会有一个面积的限制。原先你有多少宅基地，原则上来讲你要求同等置换，这个是诉求是可以的，但是从实际执行上来讲，一般他会有有有点限制， 明白吧？不会是说你想要多少就给多少？但是第一个他要合法征收你高速公路这种项目他要合法征收。第二一个他房子的一千零五十的 补偿满足你的充值成本吗？而且一千零五十包不包括装饰装修什么的。某府的那个工作人员跟我讲那个也没有人员安置费，没有过渡费，什么 都没有。没什么，没有过渡费啊，你给我块空宅基地，我要重新建房，而且我要搬两次家呀，你搬家费都得给我两次，而且我要重新建房的，肯定有一个过渡啊，你不给我过渡费我咋过渡啊？他这个一千零五十评估单位评估的时候他是建筑的重置成本价，他不可能包括别的， 明白吧？啊？没有办法去包括别的，所以这就是说为什么评估单位不给你盖章的原因了，不去承担这责任，他也不让你拿这个东西做成依据，对不对？对对对对，但是他这么做的话，他肯定跟补偿方案规定是不一样的。有补偿方案吗？ 有，有，完了。那个现在什么手续都好像都公告了，但你补偿方案上不可能那么给你写着吧？过渡费没有？对，对，补偿方案没有。 对啊，补偿放上不可能给你写着没有过度。我要我要跟你讲，征地批文出来之后六十天之内咱们可以要求行政服役的，如果你们对补偿不满意，这个程序尽量别放弃，虽然不一定能撤销掉，但是这是个大大的这个程序。 第二一个，如果你们对补偿方案不满意的话，三十天之内你们可以要求谋府召开听证会，比方说宅基地置换问题，比方说房子的 评估问题，比方说这个房子的建筑成本问题，比方说你们过渡的问题，你们搬家的问题，听众会上都可以一项一项去解决，明白吧？啊？明白 明白明白啊，要求他举行听众会去还是会起到作用的啊，还是会起到作用的。所以好多人都觉得，哎呀，人家自己定方案怎么可能为你改，有权不使过去作废，你要不去要求，那是你认可还是不认可呀？对不对？我是不是可以 就是跟他们打官司的那种？可以，但是你要把把程序放在他的征收上，不要光在补偿价格的纠缠上 表说他的评估为什么这么平，用什么样评估办法评，因为他给你发的也不是一个正规的评估报告，既没有评估师手签字，又没有盖章， 对不对？他也没有走正常的这个评估的程序。所以呢，就是说先把注意力放在你信息公开调取回来的这些材料上，该服役的服役，该申请的申请 啊，该要求听证的要求听证，然后呢？剩下的就是说看他给你沟通协商的时候看力度了，如果要是说能好好协商那还行，如果不好好协商，你要看一下这补偿方案上他们是不是按照补偿方案上的规定给的咱们， 如果是补偿方案上咱们能接受，他们不执行，那咱们就可以依据补偿方案跟他去沟通了。如果是补偿方案的制定也不是很合理的话，那你这个肯定是要准备启动法律程序了啊。有那个二零二二年的地上附着物的，不是不是那个， 不能是那个地上附着物的补偿标准是每个省都制定，但是每个省的地上附着物补偿标准没几每隔几年才调整一回，每个省做了之后，每个市每个市做了之后，县里头都有可能会有。但是那个叫地方性的政策，那是补偿 参考的一些政策，不是咱们这个项目的补偿方案，咱们要看的是咱们这一段的，咱们这个项目在咱们这个村拆迁的一个具体的补偿标准，那是咱们的方案，明白吗？ 你不能依据他，不能说拆迁了，哎，咱们县里有地上腐竹补偿标准，咱们省里有地上腐竹，我说不行，那个不行，那个只是一个最低参考标准，征收的时候不能低于他，只能高冷他。但是也可以不按地上腐竹补偿标准啊，比方说像我们保定市的城中村改造，他可以按照宅基地给你置换三百平米安置房啊，对吧？ 啊，理解吧，你不能直接去参考那个啊？不能直接去试用那个可以去参考，但是不能直接试用。明白我的意思哈？对对，他要是说宅基地给你们置换，然后呢？房子给你们评估到一千来块钱一平，我可以明确给您讲他 他在八上加上什么其他的补偿，说在合到了一千零五十里头，你们等于是房地打开来补偿的，而且给你们的标准是全国房屋征收拆迁里头最低最低的标准， 甚至他都不够你的建房成本，对不对？对对对，他不够我的，而且他的方案也绝对不能说依据地上腐浊物的直接去试用， 哪怕就是你一个字不差，你也要给我抠成我这高速公路建设项目，我们这个村的拆迁补偿方案你给我挪也得给我挪过来，理解吧？咱们要看的就是挪好的那个，不是说你参考的那个标准，那个不能直接使用啊。

我们家的房子也面临了征收。嗯，但是呢，房子只有呃，五十四个平方，土地使用权证呢？有八个平方， 征收的时候呢？他说呃，评估价里面都包含了土地使用权，这个土地使用权不可能单独给你。这八个平方是空地还是房子底下的土地啊？啊？房子底下的土地， 那他给你的评估你这是国有土地上的房子吗？对对对，国有土地上的房子，如果国有土地上的房子，如果他是参考，他用市场比较法就参考周边类似房地产的市场价格，给你评估的是房地一体评估降价的。 我周边的房子都卖两万了，他只给我的房子是一万四啊。 ok， 那是他评估座驾低的问题。您刚才问的是说是不是土地要 单独补偿？其实像您这种国有土地上的房屋的话，咱们可不盼着他单独补偿，因为他土地和房子分开来给补偿的话，咱们补偿价格要低。他其实是房地一体的补偿，用来去参考 房屋征收决定公告之日周边类似房地产的市场价格，这种整体补偿价格会高。但至于是说他是不是参考了房屋征收决定公告之日周边类似房地产市场价格，这个的话是咱们要在他评估报告或者他的征收手续里头要去解决。比方说他房屋征收决定是哪天出来的 啊？周边类似房地产市场价格，那那个时候是什么价格？那就是他评估单位评估的时候可能评的低了，就是他低于市场价格，那咱们可以再去解决低的问题，但是他房地一体的评估应该是没问题不大，我也申请了评估报告的，但是他们说 这是专业的，为什么要去申请评估报告啊？那评估报告不应该是他主动发给你啊？他发给我就只有一张纸啊。所以他的评估不合法呀。 所以那张纸上如果是说不正规，那说明评估单位也知道低，他不敢承担责任呀。所以你申请能申请到什么呢？我还头次见到自己主动去申请， 也不能是头次见，我很少见到自己主动去申请评估报告的。你，你这就。你是希望他跟你走快点程序吗？ 评估他给个你，如果给你评成一万一呢？你同意吗？我不同意啊。所以你去调那个东西的意义是什么呀？他都把那一张单子都发给你了，你再去调，他能给到你什么呀？ 这是属于民事诉讼的那种思路，就说你给我出了一个价，我一定要弄清楚你这个价是怎么给我出出来的。我明确给你讲，女士在拆迁当中，这 是大忌最忌讳的问题哦，常规的这种事情来讲，民事的那种案件，比如你欠款呀，别人打了你赔医药费，确实是你给我要个价，我得知道你这个价是怎么出来的。没毛病，但咱们这个是征收， 征收拆迁，不是咱们跟对方协商来拆，是他主动来拆。主动来拆，他就应该有合法征收手续，有合法的选定评估单位的程序，有合法的评估报告，否则的话，他这个东西不合法，他将来给出补偿决定，咱们还可以依据他不合法打掉他后续的补偿决定去。明白我的意思啊， 而且很多的评估单位因为他评估座驾不合法，他不敢承担责任，所以大家会发现，有很多的评估报告压根不给老百姓发，甚至发到手里头就一张纸，甚至连评估师手签字都没有，评估单 连章都不敢盖。评估单位资质证明，评估师的资质证明都不敢给你负到后头。为什么？因为他不敢承担责任，他已经知道的是特别低，但是谋腐，作为征收方来讲，他就故意走这样的程序，你先别管合法不合法，反正这个程序我就给你走到这了，明白了吧？ 但是有一条，拆迁里头最忌讳你针对评估报告去打评估报告，为什么？因为这份东西不能起诉啊？ 哦，所以你即便自己去调评估报告，他在法律上来讲不具有可塑性，不代表着你拆迁解决不了啊。拆迁补偿可以解决补偿低，咱们再解决补偿低的问题去。但是你， 你不要把你所有的时间精力放在你的评估报告上。很多的粉丝都会认为拆迁不就是打他平补偿办法吗？他补偿标准要 要低，他评估座驾要低，你打不到，这俩你怎么都解决不了。不要这么去想，我们有很多的案件， 补偿方案根本就不改，因为他一改补偿方案，前头签了约的全要回来，他为了解决你补偿而解决你的补偿，拿你自己的补偿就行了。比方说您这个现在给你评估座驾是一万四，你评估你周边商品房两万多， 将来他给到你两万，你拿着钱不就行了吗？你非得把他评估报告改了，或者让他补偿方案改了吗？所以呢，就是说您，您去调这些东西啊，与我也不能说完全错，你也查到点问题，但是不是根本上的不，原则上来讲 他解决不了问题。而且评估单位的你这份评估报告上你最需要审查的东西都不在这。第一，他的评估单位评估师有没有签字，评 单位有没有盖章，那就意味着这个东西将来能不能作为法律依据，他往法院给你走，司法强拆，他出后一步的补偿决定书走强制执行去。再一个，他评估报告上有个估价十点，他这个估价十点的不同也会导致你的房屋的评估座驾不一样， 所以你去看他那个评评估的估价十点是什么时候？按照五百九十号令的规定，估价十点应该是房屋征收决定公告之日张贴出来的那天时间补偿方案也不可诉啊，明白吧？所以我建议你把你把材料汇总一下发给我们看一下吧，好吧。