10月25日后还能调整利率
兄弟们，你们的存量房利率已经调整了吗？但是我的还没有调整，因为我是固定利率。如果是固定率的朋友，一定要在五月二十五号以后去贷款银行签署固定利率调整 lpr， 然后会在十月二十五号当天就会进集中进行调整，而且这一次是手动进行调整的。 如果在十月二十五号你还没有收到这个呃，调成 lpr 和最新绿豆通知的情况下，一定要在当天给贷款银行联系一下，避免你的调成调试不成功，后期还是高位站岗。
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00:25查看AI文稿AI文稿一句话给大家说清利率下调的申请方式和时间，如果你符合首套房浮动利率的，什么都不用管，二十五号会统一下调。 如果你的利率比较高，但是二十五号又没有下调的，那你要么就是二套转手套，要么就是有欠款，要么就是固定利率，那么这个是需要主动向银行提出申请的，但是农行的除外啊。如果大家觉得视频有用的话，可以点赞关注支持一下。
32邯郸雷哥聊房
01:01查看AI文稿AI文稿中国邮政房贷利率固定变成浮动新利率调整方式，年初调整一直不给通过，然后就怕耽误了到时候二十五号调整，然后就改成按年调整， 重新调整一下。二十二号之前的会在十月二十五号周一推进调整，然后是遥遥考之后的二十五巡展展开以后，对这个时候经保持进行调整，就利率按当天就会按新利率执行。 哇，再走一遍流程， 已已重新审核通过，连调整就是系统审核，就 标快秒过。然后短信也下来了，大家没有没有申请的抓紧申请，不要耽误了调整。
44E在I象限
00:49查看AI文稿AI文稿九月二十五号存量房利率已经调整了，为什么十月份还款只差几十块，十一月却差几百？以我自己为例来说明一下，我九月份是还六幺四四，到十月份只便宜了十几块钱，然后我还六幺二五。 那这六月二五是怎么来的呢？他是二十四天按照四点四九的利率，六天按照四点零的利率。因为是九月二十五号吗？这就是我十月一号还款额，而十一月份呢？我要还的是三十一天，十月份的都是按照新利率来还的。 我们再看另一个例子，我这朋友他是九月六号开始还，所以说他的十月份的组成是十八天的高利率，然后十二天的最新调整后的利率等于他十月份的还款额。
49文海听潮
01:12查看AI文稿AI文稿我猜的果然没错啊，这次降利率的方式确实和零九年那次有着异曲同工的地方。刚刚啊，关于存量房贷利率怎么降，工行、中行以及农行终于发话了。 基本总结起来就是只要你符合首套房的要求，那么九月二十五日当天自动执行新的利率，不再需要自己主动申请。那么第二点也是大家最关心的，就是降多少。 根据之前网存那个表格来看，二零一九年十月八号到二二年的五月十七号办理贷款的，直接降到基准利率四点二。二二年五月十八号到二三年二月二十四号降低到四点零 二三年二月二十五号到今年的八月底，利率也直接降到三点七。如果你是一九年十月八号之前办理的贷款，只要你选择的是浮动利率，那么你的利率也会自动调整为四 二。如果你选择的是固定利率，则需要自己去跟银行申请。另外值得注意的是，如果当年买房，你因为认房认贷而被判定为二套房， 目前符合认房不认贷首套房的客户啊，也是需要自己主动申请的。快来算算每个月你的月供省了多少钱？关注皱眉姐，买房不危险！
1065真探皱眉姐（舒澄）
00:29查看AI文稿AI文稿二十五号全国利率大调整，可不是调到现在的三点七啊！举个例子，你是三年前签的贷款合同，你当时的贷款利率呢？是四点五，当时你所在的城市最低利率是四点零，那么现在利率是三点七， 那你可以向银行申请把利率调到四点零，而不是现在的三点七啊。记得点赞收藏，不懂的呢，在私信我。关注海滨，第一时间咱们了解房产信息，再见！
85传嘉卖房的海滨
00:41查看AI文稿AI文稿降低存量房贷利率工作已基本接近尾声，目前绝大多数借款人均已第一时间享受到了实惠。九月二十五日到十月一日实施的首周， 有百分之九十八点五符合条件的存量首套房贷利率完成下调，合计四千九百七十三万笔，二十一点七万亿元。调整后的家权平均利率为 百分之四点二七，平均降幅零点七三个百分点。对于其他还需借款人提供证明材料、银行予以认定的情况，主要银行也将在一个月内完成调整。
6102中国证券报
00:40查看AI文稿AI文稿为什么十月一号还款跟之前的变化不大呢？嗯，因为十月一号你如果还款的话，你九月的一到二十四号是按照四点四九的利率，而二十五号到三十号才按照最新的利率。因为二十五号生效嘛， 所以你只有六天的时间是按照最新的利率。我们来看另一个例子，他是十月六号还款，所以他的还款额的组成就是九月七号到二十四号，所以他的旧利率是按照十八天， 然后新力量是按照十二天，所以它十月份换款跟十一月份换款的差额其实并不大。
112潮观
00:49查看AI文稿AI文稿固定利率要不要调？要是选择浮动，暂时会调成四点三。后期 lpr 会不会大幅报复性上涨？我总感觉是个坑，会不会先给点甜头，后面再集中收割呀？ 这是粉丝给我留言比较关切的问题，关于存量房固定利率的朋友，我想跟你们说， lpr 报复性上涨有两个前提，第一个是房地产 报复性的恢复，第二是 gdp 报复性增长。如果这两个条件没有出现之一，你说的利率不可能单独报复性上调，如果出现了，我说假如哈同时出现了这两个条件， 你房子增值部分会远远超过利息多付的部分。现在福利来的时候你去抓住就好了，别做没有根据的猜测。关注我，了解房产真相。
428合肥房刀刀
01:24查看AI文稿AI文稿今天开始已经有很多的朋友收到了关于纯量少的房贷利率，下载了短信通知，在这里想问大家一个问题， lpr 是浮动领域， 今年银行把大家的利率调成四点零四点二，那能保证以后都是四点零四点二的利率吗？难道银行就不会把利率再重新涨回来吗？ 带着这个问题，我们专门咨询了银行的相关工作人员，来听听他们是怎么解答的。你好，我想咨询一下，就是我们现在不是那个发工资存量所在房贷利率降成四点二吗？ 就这个 lpr 他不是浮动的吗？那如果说今年九月二十五号边调成四点二的话，那么会不会比如说也存在这种情况，就是明年也会有上升或继续下降的这种可能性呢？嗯，会的，因为本次调整的是 lpr 的加点值，调整的不是 lpr 值，那是不是可以这么理解，就相当于我的 加点？就是比如说我现在不加点了，我以后都是不加点，但是我的 lpr 还是根据我的浮动利率进行调整，是这个意思吗？嗯，对，可以这么理解。从刚刚银行工作人员的答复中，我们知道这是存量首套房贷利率，调整的是积点，而不是 lprlpr， 依旧是浮动率。 也就是说等到明年我们的贷款合同重新定价日是根据最新的 lpr， 服装利率有可能上升，也有可能继续下降。不管怎么说，我们还是努力搞钱吧，你还有什么疑问吗？评论区告诉我。
134195后房产大叔
02:42查看AI文稿AI文稿呃，家人们大家好，就是近期的话有很多人会咨询我一个这样的问题，就是陈亮房的一个贷款利率到底能不能下调 啊？首先的话银行的话已经落实了一个这样的问题哈，都会下调，不管是中国银行、建设银行啊，包括平安银行的各个银行都会下调，那什么时候开始？大概在这个月的九月二十五号之后都会执行。 那么很多人会就会这样问一个问题，第一个问题就是下调多少？呃，什么时候下调？那什么样的房子才能降？那首先的话是要满足三个条件，第一个条件的话是属于商业性的个人贷款， 一个住宅的一个贷款啊，比如说像什么公积金贷款，第二的话像那种公积金组合贷款，第三的话就是说像什么公寓啊、商铺啊， 这个的话都是呃，不能想着这个下调的一个利率。第二的话就是属于就是贷款的一个日期，在今年的八月三十一号之前的话，贷款发放这个贷款的话都可以想着银行利率下调 啊。第三个条件的话必须属于首套房。那很多人会这这样问，什么样的房子属于首套房？首先就是， 呃，认证一个标准啊，比如说你你买房的时候你没有房，那肯定是属于首套房，对不对？第二的话就是可能在一九年跟二零二零年之呃，这个时候买房的话，很多地方就是论房又论贷， 呃，楼后面的话就是认认认贷不认房啊，你不管怎样的情况下啊，银行的话，你他会，他在九月二十五号他会自动调，调的是怎样的话就是怎样的哈，那么调多少啊？那 我跟大家大概说一下这样的一个情况，就是大概在二零二二年啊，就是在二零二二年五月一十五号之前， 呃，贷款下来的话就会调成奥皮雅加零的一个基点，那么现在目前的银行利率是四点二，也就说那就是四点二，那在二零二二年五月一十五号之后 调成二 p 啊，减二十个积点，那么就是四点零啊，然后现在目前银行利率最低的话，就是我们南昌来说的话就是四点零哈，当然来说不可能会调到四点零之下啊，现在目前的公积金利息的话也是三点一哈，三点一说这个利率的话还是蛮香的。 然后的话，呃，不用，就是去银行那边申请呐，去排队他他大，呃，就是在九月二十五号之后，他会自动，就是你 lpr 会自动调 啊，如果说你这边的话，之前签的是固定利率的话，那这边的话需要自己去银行那边申请啊，啊，具体的话就这样的呃，希望大家点个关注。
154新建城熊方艳
01:01查看AI文稿AI文稿中国人民银行于十月十三日下午举行了二零二三年第三季度金融统计数据新闻发布会。在会上，货币政策司司长邹澜表示，降低存量房贷利率的工作已经接近尾声，绝大多数借款人已经受益。 首周就有百分之九十八点五的首套房贷利率完成了下条。金融机构通过加班加点完成了系统改造，采用简便易行的方式减少了客户的奔波。降低存量房贷利率，减轻了利息负担，增强了投资和消费的信心和能力。此外，央行还在持续完善 市场化利率形成和传导机制，贷款市场利率报价改革也取得了成效。企业贷款利率进一步下行。据统计，九月份企业新发放贷款的家权平均利率为百分之三点八五，较前期下降， 降了十四个基点。降低存量首套房贷利率政策，有效减轻了居民的利息负担，改善了消费者的预期，增强了消费能力和消费信心。
3谷雪妮
00:42查看AI文稿AI文稿降低存量房贷利率工作已基本接近尾声，目前绝大多数借款人均已第一时间享受到了实惠。九月二十五日到十月一日实施的首周， 有百分之九十八点五符合条件的存量否套房贷利率完全下调，合计四千九百七十三万笔二十一点七万亿元。调整后的家权平均利率为 百分之四点二七，平均降幅零点七三个百分点。对于其他还需借款人提供证明材料、银行予以认定的情况，主要银行也将在一个月内完成调整。
01:33查看AI文稿AI文稿如果九月二十五日你的存量房贷利率已经降了，还有可能再降吗？答案是有的。如果发生下面三种情况，你的利率还能降。第一是央行降低了 lpr， 现在大家的房贷利率啊，都是跟着 lpr 来浮动的， 如果未来 lpr 从四点二降低到了四点一，那你的利率也能跟着下降百分之零点一。第二种情况，一部分人的贷款还没到每年的重定假日， 所以利率啊，只是下降到了旧的 lpr 四点三，而不是最新的四点二。也就是说，这次的九月二十五日降期，只是把你 lpl 后边的加点给它去掉了， 但是你的 l p r 主体部分暂时没降，还是四点三，必须要等到每年的重定假日，大部分都是一月一日，还会 再降一次到四点二。如果那时候 lpr 又降了，你还能跟着降？第三种情况，就是北京、上海、深圳、厦门等等调控比较严格的城市， 过去三年一直执行了 l p r 加点的贷款，比如北京 l p r 是加五十五个点，等于四点七五。 那么这次部分人的贷款呢，并没有降下来，但是未来如果这些城市的加点降下来了，那这些人存量的房贷利率也是可以跟着降的。 这就要看各个城市的具体政策了。现在大家每月还银行贷款的压力都挺大的，希望银行将来再多给咱买房人一点实惠，减轻大家的负担。觉得学问哥说的有道理，麻烦您给点个赞！
135学问哥说京房
00:23查看AI文稿AI文稿降低存量房贷利率工作已基本接近尾声。在实施过程中，金融机构加班加点完成系统改造，绝大多数借款人 均已第一时间享受到了实惠。九月二十五日到十月一日实施的首周，有百分之九十八点五符合条件的存量房贷、首套房贷利率完成下调。
219中国网财经
00:47查看AI文稿AI文稿十月八号，中国银行研究院发布最新中国经济金融展望报告。利率方面呢？报告指出，预计房贷利率继续下行，不排除政策利率下调可行性。 为支持经济进一步起稳回升，四季度不排除七天立回购、一年期 lf、 一年期 mlf 等政策利率小幅下调的可能性。 但为了维持商业银行合理的近息差水平， lpr 可能不会降太多。此外，在存量房贷利率下行背景下，急需适当下调存款利率，来助力商业银行稳定近息差。第二、三季度多家银行下调存款利率后，四季度 仍有可能下调银行存款利率。那么，大家对此条消息有什么样的看法？欢迎评论区留言。
25上海-利兹行
03:23查看AI文稿AI文稿好消息来了，十月开始啊，国家要解决以下六类问题了。就在近期呢，国家发布了几条新政策啊，每一条都是实实在在的为老百姓着想，值得十四亿多人拍手称赞。具体哪几条呢？咱们接着往下看。第一个政策啊， 就是那些高位站岗房贷的人有救了。九月二十五号开始，四大行规定，大部分存量首套房贷客户无需申请， 九月二十五号起自动下调利率，其他情况也可以向银行主动申请调整利率。如果说你有一百万的房贷，利率是百分之六点二，那么换成最新的百分之四点二，可以省掉三十万的利息。第二个政策，银行有存款的人注意了啊，多家银行下调了人民币存款的利率， 存款利率从三点零时代进入到二点零时代，国家要刺激居民消费了。第三个政策，山东、山西、江西、深圳 等多个省市的烟草局明确表示直系三代血清，不得应聘。如今这个新规啊，可谓是打破了所有的阶层限制，给普通人一个同台竞争的机会。第四，大家请注意，网上购物七天无理由退换货，除了图书报纸升仙，计算机软件不能退。 很多朋友都遇到了购买手机笔记本激活之后啊，不给退的情况，这个是违法的啊。手机和笔记本系统并不属于计算机软件，开机是必经程序，商家只属于格式条款， 限制消费者的权益。如果遇到这样的情况，可以到当地的市场监督管理部门进行举报。第五个很重要啊，国家出手要深入农村调查了， 这几类人的好日子啊，要到头了。第一，利用职权，劳油水清吞惠农补贴、危房改造补贴，还有征地补偿款的人。第二个，是以权谋私给亲戚朋友啊，优先评 低保的。第三，搞一言堂，强行流转农村土地，建厂房、盖别墅的人。第四，全国第四大经济大省浙江省突然放大招宣布啊，除了这个杭州市区之外，全省取消落户迁入的政策。不管你是想从农村户口转成城市，还是从小城市转成大城市，都可以。 最关键的是啊，转移户口之后呢，还可以跟当地的城镇居民享受同等的权力和待遇。期待这个政策向全国推广。 以后啊，这买房子、买车子、孩子上学、老人看病等等问题越来越方便，不会再因为户籍限制而屡屡碰壁了。 最后呢，咱们来关注一下中医。中医是咱们老祖宗留给我们的宝贵财富，而且呢，忽悠华夏数千年来，一次次是转危为安，使咱们东方大国一代代生生不息，绵延发展。 在二零二年四川成都三号地铁线修建过程中，一百挖出了神医扁鹊的墓。经过多位医学、考古等领域顶尖专家数十年的整理、验证和翻译，最终用白话文会编成了这本特效处方大全。可就在出版时候呢，日本又想花大价钱买断这本书的内容， 好在立牌重义都给拒绝了啊，决定将其公开出版，让所有的普通老百姓都能够看到这本书。这本书按照不同的类目进行了科学的分类，并且把这个方法、用法、用量等信息啊，标注的十分的详细。无论哪里不自在，咱们像是查字典一样，翻开这本书，就能够找到对应的方法。 这本老祖宗流传下来的宝贵配方，不管是老人小孩还是成年人都用得上。真心希望每个家庭啊，都能拥有一本这样的书，在关键时刻必将会派上大用场。传承中医，从你我做起。
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