工行存量房贷利率调整申请受理要多久
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01:48查看AI文稿AI文稿就在刚刚十点十二分，工商银行正式发布存量房贷利率的通知，那么针对我到底能降多少的问题，分了三个时间段。 第一，二零一九年十月八号之前发放的已经转 lpr 浮动利率的贷款，最低可以调整至 lpr 四点二，不加点。这部分客户你不用向银行申请，银行会 批量处理。那么针对没有转 lpr 的固定利率的客户也会降，但是需要你九月二十五号后主动向银行申请。 第二，二零一九年十月八号至二零二二年五月十四号，这部分的客户也是可以调整四点二不加点的。同样你不需要去银行申请，银行会批量处理。 那么二零二二年五月十四号以后发放贷款执行 lpr 四点二减零点二等于四点零，如果你所在城市利率下限在四点零以下的话，你可以降到四点零以下。 还有三种特殊情况需要向银行主动申请降利率。第一，买房的时候不是首套，现在符合城市首套房的标准。第二，有断供欠款的，想降利率的。 第三，当时没有转 lpr 的固定利率客户。那么到底从什么时候开始实行新的利率呢？银行批量处理了，九月二十五号当天省效，特殊情况需要九月二十五号起向银行主动申请， 银行会一个月之内处理。那么总之二十五号大家就等银行的短信吧，利率调整以后，银行会给我们发短信通知利率调整结果的。工商银行现在已经打响了第一枪了，其他银行具体怎么发布，我们拭目以待吧。
8393老家新乡-金红
00:46查看AI文稿AI文稿工行发布存量房利率调整，家人们，快来看看！今天上午，中国工商银行发布了关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告，我们重点来说一下二零一九年十月八日前首套房贷利率变化，最低可调至四点二，银行将进行批量操作， 你不需要什么复杂操作，只需要在九月二十五日后登录工商银行线上 app 找到贷款。存量房贷利率调整一键申请 是不是特别简单呢？在这里要恭喜二零一九年十月八日前购买首套房并签订合同的家人们，你们将会是这次调整的最大受益者。想想五点八八调整为四点二，是不是美的睡不着？赶快去浪吧！
72豆豆老师来啦！
02:15查看AI文稿AI文稿你好，工商银行人工客服，请问有什么可以帮助到您的？呃，你好，我看到咱今银行今天发了这个存量房贷的一个细则，我想详细的咨询一下。嗯，好的，您说就是这个二十五号我应该怎么去办这个下桥利率的事 啊？您好，如果您是符合我行的调整条件的，二十五号我行会自动调整，您是不需要去主动办理的哦，那这个自动调整有什么条件吗？ 那首先您的贷款的发放时间和签订时间必须是在二零二三年八月三十一号之前。那第二呢，就是您的贷款的用途必须是购买住宅的商业性个人住房贷款。那第三呢，必须是首套的个人住房贷款。 那第四呢，您的贷款当前呀，是不能处于不良状态的。呃，我，我可能不是特别早啊，就是我，我是在北京，然后我看这个北京呢，现在也实施 这个认房不认贷吗？我当时办理这个贷款的时候是二套房，那我现在是可以改成这个首套房的贷款了 啊，是可以的，我行现在是可以满足二套转手套的。那是有两种情况，第一呢，是您购买房屋时，当地是没有其他住房，但是因为认房又认贷，所以导致成为了二套房贷，那如果当地是执行了认房不认贷是可以的。 那第二呢，就是房屋购买时不是唯一住房，但是后来通过售卖啊，成为了唯一住房，然后政府也实行了认房不认贷也是可以的，或者呀，是满足您当地的首套房的政策都是可以的。 但是啊，就是我们这个二套转手套是需要主动向我们提交申请的，是在九月二十五号或者是十月二十二号之间完成申请，我们会在十月二十五号统一办理审核的。 ok， 就是如果说啊，就是我的贷款是在一八年啊之前办理的，而且呢还是那种固定的利率，不是 lpr 这种情况可以调整的。 那我行对于当前执行固定利率或者基准利率定价的存量房贷，是需要您主动去提交申请的。那我行呢，会先转为 lpr 定价的浮动利率，然后再按照上面的细则我们再调整其他利率。 ok， 了解。嗯，那您如果是要提交申请的话呀，我们是可以通过我们手机银行的线上提交申请，或者是在我们微信公众号上预约，然后线下办理都是可以的。
2.9万买房大讲堂
00:46查看AI文稿AI文稿最近大家很关注的这样，这个存量房房贷利率的问题，给大家解释一下。这里是鹤壁工商银行，已经率先自动调整利率了 啊，身边已经有人降到四点二了，不需要申请，完全不需要申请 啊！只要你保证你的卡里有一个月的房贷，他会自动给你调整的啊，自动调整调到四点二， 完美！你收到这样的短信了吗？可以去看看你的登录一下手机银行，看一下你的贷款利率有没有降低。
12they她们＋
00:59查看AI文稿AI文稿我们离存量房贷利率调整啊又更近了一步，工商银行手机银行客户端啊，已经有了存量房贷利率调整的入口了，如果你的房贷是在工商银行办理的，现在就可以打开工商银行手机银行客户端的首页，就可以看到房贷利率调整这个入口了。 不过目前啊只有首套房或者二套房贷认定情况查询这个功能，点进去之后啊，就可以清楚的看到你的贷款发房时间和是不是首套房。只要这个地方显示的是首套，无论你名下有几套房，都会按照首套存量房贷利率政策去调整。 在这里大家搞清楚，首套房和首套房贷是不同的概念，我们五样执行的是认贷不认房，无论你名下有几套房子，只要这些房子没有贷款再去买房子，都会按照首套房贷政策去执行的。 同样，无论你名下有几套房子，只要目前的这套房贷认定为首套房贷，同样会按照首套存量房贷利率政策去调整。如果你还有不明白的，可以在评论区留言。
395舞阳天乐说房（安心家）
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00:39查看AI文稿AI文稿家人们现在工行存量房贷利率调整政策已经出来了，还不知道的家人们给你们演示一下。先点这个贷款，然后找到这个我的贷款， 然后点这个个人住房贷款，然后下边这个还款计划。 可以看到，之前的话是每个月还款四千四百多，然后调整完以后十一月还款是三千八百九，相当于一个月降了有六百块钱左右。
12郑州金融_老姜
01:06查看AI文稿AI文稿工行已经上线开始降息了，最近那个房贷里有蛮多朋友已经接到了工行的通知，利息有之前的高利息，现在已经降到了十点二。 哦哦，就是接到电话了的，然后就就是需要手动关一下，没有接到电话的话就是二十五号之后会自动调整，对不对？ 哦哦哦，那我是那个，我当时是固定利率，我要怎么办呢？那就要等二十五号以后。二十五号以后，哎，对，从固定的变成 ipr， 从 ipi 再抢。啊，那我需要，我需要，需要手机上操作还是要到银行来呀？会有电话或者是短信发给你的。 哦哦，到时候再进行通知。对对对。哦哦，那那个哦，你就是说之前是固定利率的，现在调成，现在得先调成 lpr， 然后再能这样才能降息是吧？哦哦，那 这个时间会会多长的？大概应该是二十号左右这个出出出流程吧，二十五号以后出流程是吧？哦，好的好的好的，那就说有一部分是已经调整了的，是不是啊？好的好的，好好，谢谢。嗯，谢谢。
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00:28查看AI文稿AI文稿工行对于这次利率调整算是用心了，打开首页就能看到利率调整还有房贷两个字啊，包括底下还有首套或二套房贷的认定情况查询都可以看得到啊，还有包括像之前说的这个，具体的办理时间大家看哈。 如果您是固定利率的，九月二十五号开始可以一键申请了，如果您是二套转手套的情况，就之前我已经提到了情况的话也是一样，九月二十五号开始一键申请，大家尽快打开 app 看自己情况吧。
01:11查看AI文稿AI文稿贷款银行是工行和农行的，朋友们注意了，昨天起啊，工行开始进行存量房贷利率下调的邀请测试，如果你的贷款银行是工商银行，可能会接到邀请电话，目前还是小范围的邀请制，要到九月二十五号以后才开始进行全面下调。 而农业银行就更加迅速了，今天起已经开始你调整存量房贷利率。但很多朋友发现一个问题，按照这个表的话，本来我是可以调整到四点二，但为啥却下载到四点三呢？ 是这样的，我们房贷有个重定假日，就是您与银行约定的利率调整的日子。个人房贷的重定假日一般是每年的一月一号， 或者啊每年与贷款发放日对应的日期在这一天啊。房贷利率将以从定价日最新一个月相应的 l、 p、 r 为新的基准利率进行重新 定价。按照我们大部分人一年的定价周期来看，目前我们还处于上一阶段的年初的 l、 p、 r 一、四点三的周期。 如果明年从定假日 lpr 还是维持现在四点二的话，你的利率会调整到四点二。我知道你想说什么，放心，年底 lpr 向上浮动的可能性真的不大。
155真探皱眉姐（舒澄）
01:02查看AI文稿AI文稿朋友们，你是不是也收到了这样的一条短信存量房贷利率调整。工行已经正式上线了首套房贷和二套房贷的认定情况及调整查询流程。首先打开工行手机银行 app， 点击登录注册，然后点击贷款， 再点存量房贷利率调整就可以查看了。 简单来说，就是二零二二年五月十四号以前，执行 lpr 浮动贷款利率的银行将主动统一调整存量房贷利率，无需主动找银行协商。 第二套存量房贷能否调整为首套房贷利率呢？答案是只要你满足条件都是可以的，只要你在规定的时间内把第一套房贷结清以后主动向银行提交申请 即可办理。那么逾期的朋友呢？肯定是不可以的，必须要在规定的时间内把第一套房贷结清以后，再主动向银行提交申请即可。觉得有用的朋友点个关注。
22东哥在贵阳
03:10查看AI文稿AI文稿你好，很高兴为您服务。请讲。您好，我想咨询您个问题，就是这个存量房利于下调的细则不出来了吗？我想问一下，是二十五号自动实施吗？ 他是这样的，只要是符合条件的，并且是首套房走的 lpr 利率浮动利率的话，这种是不用客户咱们主动去申请的。就在今年九月二十五号，咱们会对于满足条件的客户，到时会统一进行利率的调整。但如果有社交是那种 固定利率或者是基准利率或者是不良贷款的，这种还需要主动去申请哦。您的意思就是固定利率的他不是 lpr， 得先找主动找你们申请转成 lpr 才能 小是吧？对，他得对固定利率就得先转成 lpr 浮动的，之后按照上诉规则去调的。但是首套房如果说呃，我们这廊坊啊，认房认贷了， 我有两套房，有套房没有贷款，那我另外一头还着贷款呢，我是不是就首套呀？他这个关于这一次还的话，他需要满足些条件，第一就是首先必须是商业性的那种，跟租方贷款，不是那种走公积金的。明白。还有就是时间上， 您说时间，那关于您时间是得在今年八月三十一号之前就已经发放了的，或者签了合同没有发放的。 另外一个就是您说的关于首套房的这个问题，他首先就是说要不然就是您贷款发放时就执行的是首套房贷款利率政策，或者是您的实际住房情况，您得符合您所在城市首套房标准的，就是我现在还有就是首套房的就可以对吧？就是我现在符合首套房的就可以。 对，符合，但是是否您符合的话，因为每个城市他那个规定不一样，你可以联系房管局问一下，或者联系您的贷款行， 看您这个是不是符合那个首套房标准的。行行行，那我帮我家亲戚问一问题行吗？可以您先说一下，就是我家有一格格，他结婚之前自己名下买了一套房子贷款，然后我这嫂子他结婚之前也买了一套房，也是是我嫂子名，他现在现在结婚了。 那他们现在算首套算二套啊。这个咱们这块电话人工这个具体就是没有 办法去帮您核实这个信息，这个就得联系房管局或者联系他贷款行。然后就是包括贷款时利率得高于发放十点所在城市房贷利率占增速下限，要不然这样啊。我跟您说一下到时候怎么去查相应贷款的电话， 然后咱们这边呢分别联系下贷款行核实一下。呃，他们加上他亲戚联系下他的贷款行。还有您自己联系一下，看咱们现在的这个情况是不是符合这个手套 房标准。行。那我再问最后一个问题，就是我现在名下有两套房，我肯定算二套，第二套算二套，那我的头一套算首套吗？ 因为这个具体的话咱们人工这边他没有具体资料去显示。行嘞，那谢谢你。不 谢谢你啊。那我跟您说一下怎么查电话，到时候您具体问一下。您就在手机银行贷款我的贷款合同详情里边，他会有服务行信息，但提示您网点电话没有专职守拨打的话，就在营业时间内耐心多次拨打，我给您发过去了。好嘞，谢谢您。 不客气。请问孩子还可以帮助二年的吗？啊，没有了，谢谢啊。不客气，感谢之巅在线。
00:29查看AI文稿AI文稿工行的存量房贷利率啊，已经下调了，有人发消息说昨天就已经调到了四点二。 今天问了一下工行的朋友，工商银行从昨天开始就已经分批次下调存量房贷利率。那暂时还没有下调的小伙伴呢？不用着急，二十五号之前呢，都会调整到位。 不知道其他银行有没有利率下调的朋友呢？有的话欢迎在评论区里留言。话说工行还是挺给力的，给他们点赞。
21佛山房产侦探小莲
