lpr4.2减20基点是什么意思
首套房率率四点二五， lp 二终身下服二十个起点。准备买房的家人们，这个视频一定要看完，记得点赞收藏！ 廊坊房贷利率又下调了！近期廊坊各大银行发布了新的房贷利率，首套房利率四点二五，二套房五点零五，首套房可以终身享受二 t 二下铺二十个起点。 主播个人认为目前的利率应相当于两千零八年的利率水平。以一百万为例，三十年比二零二一年年底节省利息二十一万左右。想了解更多房贷问题的可以关注我，晚上九点来我直播间关注。
粉丝1.9万获赞6.4万
相关视频
01:44查看AI文稿AI文稿lpr 又降了，那我下个月的月供是不是减少了？你来说是不是减少了是吧？我讲了半天都白讲了。认真听，我再给你们讲一遍啊。 房贷利率现在咱们采用的形式是 lp 二加基点的形式，这个基点可正可负，可升可降。 举个例子，比如说咱们今天的 lp 二值是四点三，首套房下调二十个极点，就相当于说是万分之二十及百分之零点二， 那就是四点三，减去零点二等于四点一，那手套利率就是四点一，大家明白了吧？那对于咱们已经有贷款的呢？是不是月供就降了 啊？首先要给大家讲明白的一个事就是 lp 二他是浮动的，每个月的二十号央妈都会给咱们公布最新的数值啊，但是银行是每年 一月一号进行调整一次。所以说现在 lp 二升或降跟咱们半毛钱关系都没有。 不用激动啊，只有每年的十二月二十号公布的这次 lp 二十才能决定你下一年的贷款利率是否有调整。这点明白了不？那我的地点是不是也可以调整啊？这个基点在合同的剩余期限里是固定不变的 调整。我听有的人说房贷利率也是可以跟银行砍价的，那这个地点是不是可以下调的多一点？你想得美，今年五月份央妈就规定了啊，银行利率最多下调二十个地点。
666大张超说房(建佳)
01:13查看AI文稿AI文稿lpl 房贷利率减二十个基点有什么作用？一个基点代表的是百分之零点零一，减二十个基点就是百分之零点零一乘以二十，等于零点二零。当前五年期的 lpl 为百分之四点六，根据此次新政策， 个人首套房的贷款利率即变为百分之四点六，减去百分之零点二等于百分之四点四了。下调二十个积点对我们的直接影响有多大呢？根据测算，如果你贷一百万，期限三十年， 下调利率后总共可以节省的利息是一百八十四万五千五百一十九点七三，减一百八十万二千七百三十九点二八，等于四万两千七百八十点四五元。你之前买的房子利息会变少吗？当前这个新政策是对于新买的房子，是新发放的商业性个人住房贷款 才享有的福利，你之前买的房子还是按照你原来的合同执行的，此次下条利率是执行阴城失策的原则，也就是说并不是强制执行的。 每个城市可以按照自身的情况自主确定房贷利率，如果大家要买房，要去自己所在城市了解具体执行政策哦！你看懂了吗？有收获记得点赞哦！
105阿里朗
00:46查看AI文稿AI文稿兄弟们，基本上确定了啊，全部调整成四点零和四点二。咱们也不用瞎猜了，建行已经公布了存量房房贷利率下调的具体算法了，二零一九年十月到二零二二年五月发放贷款的全部调整为现在的利率 四点二。二零二二年五月以后发放的减二十个基点，全部调整到四点零。简单理解就是取消当时加的基点，调整为目前最新的 lpr， 并不是当年的利率下限啊。 以贷款一百万三十年期为例，下调前的利率是五点六，每月月供是五千七百四，下调后的利率是四点二，每月月供四千八百九 月共减少了八百五，每月少还利息接近一千三十年，总计少还三十一万的利息。一辆宝马 a 四出来了！
1788济南选房帮帮忙
02:24查看AI文稿AI文稿房贷利率统一下调八十个点，那很多人就有疑问了啊，刚办完四点零利率的按揭朋友会说呢，我是不是能达到三点二了？被房贷磨平棱角的朋友啊，那就呛就呛呗，不降反正也习惯了。与房贷斗争中的朋友呢，开始了讨论啊。 基本上这次利率调整，大部分人都能达到四点零的最低利率。房贷利率洽谈的新政策呢？一开始也让我陷入了思考。同为背负高利率房贷的我，看到这是新政策，逐渐让我打消了转抵押的念头， 因为每个月可以少还很多钱。前两天官方发布的一个通知，让这个新整成了全民的阅读理解。 购房者问中介，中介也是一头雾水。问银行，银行统一回复啊，等九月二十五号看通知。人人都在猜想，纯量房利率接下来会怎么降？利润能调整到多少？ 那我来说说啊。目前大家认为一致的想法就是目前房贷利率在 lpr 的基础上，加减点是确认的。按照人民银行通知，本次调整后的房贷利率水平， lpr 的加点幅度不得低于原贷款发放所在的城市首套住房、商业性个人住房贷款利率政策的下限。 因此，本次调整不涉及 lpr， 主要是调整加减点。所以很多人说四点零降到三点二了。这种说法是完全错误的，完全没经过脑子的。说回正题。 假如假设你现在的贷款利率为百分之五点二利 lpr 为四点二，那你的贷款利率就是按 lpr 加一百个点确认的，也就是百分之四点二加百分之一。按有关规则，假设你的 乘量首套住宅贷款利率下调后，执行的水平为 lpr 加二十个点，那你此次利率下调就是下调了八十个基底啊，即一百减二十个点。 也就是你的贷款利率会从现在的百分之五点二调整到四点四。同理，你现在要算出接下来预期能调整到多少利率的，你要找到之前跟银行签署的按揭合同，确认当年你上浮了多少。积点。 四点二，加上上回的积点，就是你现在的还款利率。官方发布预计下调八十个积点，那你再减掉八十个积点，就是九月二十五号以后啊，预期能达到的利率。当然啊，再低也不能低于四点零的啊。这样分析应该能理解了吧。 ok。
132吾爱吾家中介-超超
01:12查看AI文稿AI文稿截止到今天，中农工匠四大行首套房贷利率下调细节都出来了。第一，工商和农行二零一九年十月七日之前的贷款利率直接调整到现在的四点二， 十月七日之后的贷款利率调整到四点零。建行是二零二二年五月十四日之前的统一调整到四点二，五月十四日之后的贷款利率调整到 lpr 减二十个积点也是四点零。 以上，这几种情况不需要申请，九月二十五日统一批量下调。第二，原来是固定利率和基准利率，需要申请转换 opr 利率后再下调。第三，原来贷款是二套的，现在符合认房不认贷的首套标准，需要申请后再调整到现在的 opr 利率。 第四，贷款出现违约逾期的，需要把逾期贷款本息还清后，申请调整到最新的 o p r 领。 原来五点八八利率贷款一百五十万，现在降到四点二，每个月少还一千五百块钱的利息。其实很多银行的细则基本都是一样的，一句话， 原来三点七、五点八八的高利率统一调整后变成四点二和四点零，每年减少利息一千七百亿左右，这次我们要统一给银行点个赞！
1.0万涛哥看房
00:50查看AI文稿AI文稿都听说房贷利率下调这事了吧？文件那么长，你的房贷利率到底能降多少？首先你得是首套房贷利率，然后你不用管之前是多少，现在你想要人行给你降，那你首先得去查一查你当时贷款的城市最低的利率，要求是 lpr 减多少，或者 lpr 加多少。 打个比方，二零二二年的五月份到二零二三年的一月份，哈尔滨就是最低的房贷利率，不得少于 lpr 减二十个积点。那你只要记住这个二十就好了。然后你去查一下你现在的 lpr， 八月份的 lpr 是四点二吗？那你现在就可以调到最低的利率是四点二，减二十个积点，也就说你现在可以最低调到四点零。 其他的通通都不用查。你当时什么 lpr 当时是多少都不用管，你只要去查当时的规定，至少减多少个积点，或者是加多少个积点，记住就好了。这样说，你们懂了吗？转发给你身边的需要的朋友！
114哈尔滨帅哥房产
02:02查看AI文稿AI文稿我二零二一年买房，五点六五的利率，现在呢？才四点一利息，血亏了二十多万。贷款买房，现在都是用 lpr 利率，而不是以前的固定利率四点九。 那么 lpr 利率到底是什么呢？可以说很多同行都不懂。花两分钟耐心看完这个视频，老王告诉你答案，记得点个赞。现在只要你是贷款买房，都会关心的。贷款利率。 lpr 加积点等于实际贷款利率。 lpr 呢，是贷款参考利率，由烟行根据金融市场的情况定制并公布，每月二十号公布一次，是浮动变化的，而且是全国统一的。既然 lpr 是参考利率，那么实际执行过程中呢？就会有调整，就会涉及到积点。积点由各地方银行 自行调整和制定，是固定的。简单理解就是利率的一个折扣点，一个基点对应百分之零点零一的利率。 目前最新五年期的 lpr 利率是四点三，郴州执行是减二十个几点。所以啊，郴州首套房的利率就是百分之四点三，减百分之零点二，等于百分之四点一。 别着急划走重点来了，在你办完房贷以后， lpr 这个四点三是浮动的，一月一公布，每年一调整。但是这个减二十个积点是不变的，是固定的，一直伴随你啊，要还完这笔贷款。 另外，我们以前啊，五点六五的利率，也是由 l p r 百分之四点九加基准百分之零点七五，等于五点六五来。所以以后不管利率怎 怎么变动，我们的积点一直是增加七十五个积点，这个也是不变的。今年一月应该很多以前买房的客户呢，还的月供都有减少，原因就是以 lpr 由四点九变成了四点三。 看到这里你应该明白什么是 l、 p、 r 利率了吧？那么你知道你现在的利率到底是多少吗？
155郴州老王聊聊房
01:16查看AI文稿AI文稿关于大家最近比较关心的存量房的利率下调，咱濮阳那也出了这个具体的政策，是这样调整的，由原来的 lpr 加高级点，现在全部调整为 lpr 加零基点。 那这个如果您是在二零一九年十月份到二零二二年五月份办的这个贷款，无论您的利息是六点三七还是六点七几，还是五点八八，现在全部调整为 lpr 利率加零几点，那现现在的 lpr 利率是四点二，那四点二加零几点呢？那您的利息就是会从原来的这个 利息调整成四点二，那二零二二年五月份到二零二三年一月份的这个他是在 l p r 的基准利率上减二十个基点，那现在的 l p r p r 利率呢？是四点二，也就是从四点二的基础上减二十。那您 现在的贷款利率那就是四点零，那二零二三年一月份至今就是从 lpr 基准利率上然后减三十个积点，也就是说从四点二的基础上减三十个积点，那您现在的这个贷款利率就是三点九， 真的是特别特别劲爆的一个消息，真的可以为大家每个月省去好几百块钱，甚至是一两千块钱的一个收入。
436濮阳丽盼房产
01:24查看AI文稿AI文稿五月二十号，央行公布五年期 lpr 下调十五个 bp。 本次下调创了两个历史，一是设立以来首次只调整五年期，不调整一年期，意思是明显的降房贷。二是下降十五个 bp， 也是历史上的最大降幅。先解释一下什么是 lpr， 就是贷款市场报价利率， 每月二十号的上午九点十五发布一次。他是在央行公布的麻辣粉的基础上，由十八家银行各自加点上报， 去掉一个最高值和一个最低值，最终算出来的平均数。 lpl 分为一年期和五年期，一年期和企业融资有关，五年期主要跟房贷有关。 本次房贷利率下调，在叠接上上周的基准下限，下调十五个 g 点，最低四点二五就可以贷款买房了。贷款一百万的话，三十年可以再省三万块钱。对买房确实是利好，对开发商也是利好，买房子 没准是个机会。不过周五的房产板块好像并不买账，还跌了一个多点。可能有人预料到了本次降息算是预期兑现。另外，本次降息确实是市场的超预期。等。在美联储持续加息做表的压力下，很多人觉得利率已经降无可降，最多就是降准了。 没想到央妈还挺给力的。降息释放流动性，体现了我国独立货币政策的信息优势，振奋了市场信心。需要提醒的是，长期贷款利率下降，也会引导存款利率下降，这就是面包和面粉的关系，以后你存定期的收益也会越来越低。
15趋势交易
02:22查看AI文稿AI文稿大家好，我是你们的专属置疑顾问罗宇，今天很多客户咨询我，呃，关于首套利率下调之后，有些是四点三，有些是四点二，有些是四点一，然后问我为什么会出现这种情，这三种情况 啊，所以我赶紧录制了这个视频来给大家讲解一下。因为二零二二年五月十五日，中国人民银行将首套房住房商业性个人房贷利率下限调整为不低于 lpr， 减二十个积点， 因此此次的首套存量房贷利率调整也按照二零二二年五月十五日前后来调整。二零二二年五月十五日之前发放的贷款调整到 l p r 的正常水平，也就是 是四点三。二零二二年五月十五日之后发放的贷款调整到 l p r 减二十个积点，所以是四点一啊！至于为什么调整到四点二，是因为他们的 l p r 调整的时间不是每年的一月一号， 而是在每年的六月二十日之后。因为二零二三年六月二十日 lpr 从四点三降到了四点二，所以在 二零二二年五月十五日之前发放的贷款，只要他 l p r 调整时间在六月二十日之后，就会调整为四点二。因为 l p r 大部分是每年的一月一日进行调整， 如果年底 lpr 不调整的情况下，大家的利率就会变成四点二跟四点零 啊。至于二套转手套想要调低利率的，需要借款人从九月二十五日起向银行提出申请并提供证明材料啊，并银行将于十月二十五日对审核通过的 客户进行统一批量调整啊！感谢大家的观看，如果大家有任何疑问，可以呃私信或者评论，感谢大家的关注，下一期视频我们再见！
01:35查看AI文稿AI文稿好消息朋友们，大连商业贷款二套利率终于是下调了啊，调成什么了呢？ l p r 四点二，加上二十个积点就可以了，也就是四点四，比之前要降不少啊，对于改善的朋友来讲，是一个很大的利好了，你又能省挺多钱的了。 那另外呢，首套利率三点七啊，暂时保持不变。那在首付这块来说呢，首套呢，仍然是两成首付，二套来讲的话呢，还是三成首付。除此之外，还有一个调整也要跟大家说一下，也就是关于任房任贷的事。 那我们本地客户来讲呢，执行的还是之前的认贷不认房的策略。也就是说呢，你在大连没有正在还的贷款，不管你有多少房子啊，只要没有正在还的贷款，你全部还清了，也没有问题，你再买房子，你就算手套。那如果你是异地客 客户的话呢，我们执行的就是认房不认贷了。也就是说，只要你在大连没有房子，你在外地，不管有多少套贷款，你这次在大连买房子，你办商业贷款，那就算首套。 当然了，你在异地的这些贷款啊，每个月的还款额呢，是要进入你的负债的。我觉得这点调整啊，简直是非常英明啊，绝对有利于大连楼市， 但这一点能起多大的作用？大连这个楼市能不能触底反弹，这个话咱先不讲啊，那对于真正当下想买房的客户，我觉得还是一个很好的消息。 那问一下各位房主，一个拷问灵魂的问题啊，你是想趁这波利好出货呢？还是想趁机抬抬价评论区留言啊？
397老刘侃房
00:35查看AI文稿AI文稿这个老六是真的六，知道八月份为什么五年级以上 op 啊？没有调整吗？四点二还是四点二？现在知道为什么了吧？就是为了九月份下调存量房利率准备的，不然八月份下调的是再减去二十个积点，到三点八破四了。 按照这个标准下调存量房利率，那吃进去的不是吐出来更多吗？所以这个老六啊，算盘是打的噼里啪啦的响。我在想，如果这轮政策的三板斧下去，能够把北上广深四个一线城市拉上去的话，那下次再想下调 lpr 的话啊，那难度是非常非常渺茫的。
00:55查看AI文稿AI文稿房贷利率啊，减二十个起点，咱们之前的房贷会少还不从？新闻刚一出来啊，就有一堆小伙伴问我这个问题，今天呢，我就帮大家伙解释一下，什么政策下你的房贷会有变化，在什么时间发生变化？ 如果当时你选择的是浮动利率，会随着基准利率的变化而变化，而当时你选择的是固定利率，是一直都不会有变化的 变化的日期啊，当时也是有选择的，一个是你首次的还款月，比如说是十一月份还的款，你再变化也是十一月份，你是六月份还的款，你再变化也是六月份，亦或者是次年的一月份。但是啊，本次发布的是啥呢？减二十个基点，而不是基准利率下调。 所以呀，跟以前的房贷呀，他没有任何关系，安心上班赚钱吧，房奴们！
02:12查看AI文稿AI文稿今天银行降低了首套房的贷款利率，很多人搞不明白是什么意思，刚才问了一下银行的几个朋友啊，给大家系统性的解释一下刚才几个我常见的问题。首先，这个 lpr 和 bp 到底是什么意思？可以这么理解，我们买房的贷款的利率 基本上就是一个固定的 lpl 的数值，再加上一个根据当时的市场调节定的浮动的值， lpl 的这个数值作为基础，是央行定期会进行发布，在很长时间内是不会变的。比如说去年的 lpl 的值就是四点六五，今年就降到了四点六， 以目前深圳为例， lpl 值固定就是四点六，再加上浮动上浮的普遍就是三十个 bp 左右，一个 bp 相当于是零点零一。利率这个东西属于民生大气，基本上在市场上也不会有存在个别银行出现特别低的浮动利率，比如说直接降到负的几十个 bp， 属于恶性竞争，除非是国家出的政策。 第二，买房已经有一个利率的，这一次会不会变呢？答案是不会变，就像我刚才说的，这一次的调节的数字是 bp 的数字，也就是说当年你在贷款协议上签署的上浮多少个 bp 来这一次不管再怎么调，之前呢都不会变，但是如果你是现在这个时间节点再去签， 那就是按照新的上户 bp 走。第三，下降了二十个 bp， 那么深圳利率到底会下降多少呢？同志们呢？首先注意一下这次文件中的内容，首先提到的是最低的利率，你可以允许达到降低二十个基点， 相当于之前我不让你涨价，最高只能卖一百万的房子，现在我告诉你，最高可以卖一百二十万，可以备案了，但是能不能卖的到，哎，或者说你至于要不要定超过一百万的价格，是你地方说了算，换到这个利率，那就是地方的银监会说了算，国家说， 哎呀，经济不行了，让大家赶快买房吧，所以利率降低一点点。那么理论上如果深圳按照目前的四点九，降低二十个 g 点，可以达到四点七，但是具体要不要执行，怎么执行，还是要看深圳营业会跟进的具体举措。 第四，如果下降二十个 b p， 到底能省多少钱？今天这条新闻说是贷五十万，大概能省两万块钱，对于深圳来说，五十万你还用贷款？在这里做了一张表，大家回去自己研究，欢迎更多桃心，欢迎私信点击下方小程序加入我们社群一起聊！
219一刀房产圈
01:35查看AI文稿AI文稿最近利率降了，为什么别人的利率是四点二，而您是四点三？主要是贷款合同上约定呢，重定价值不同了， 签订合同的约定呢？存量房贷一般是每年调整一次，而定价日啊，大部分我们选的都是每年的一月一号，也有少数人当初选的是贷款发放日的对月对日的调整。那么什么是重定价日呢？房贷利率每年重新调整，定价的这一天就叫做重定价日。 房贷利率是由同期的 lpr 利率加上基点组成的，而基点数值通常是固定不变的，除非像这种全国性的普条宁才会变化。 l p r 利率啊，每月二十号会更新一次，但是你的房贷利率不会随着 l p r 每月调整，而是每年的从定假日调整一次。 l p r 也不是每月都变化的，最 第一次变化是在本年的六月份，降到了四点二。这些你应该明白，为什么自己是四点三，而别人是四点二了吧？当然，还有一部分人是变成了四点零或者是四点一，那又是为什么呢？ 是因为啊，二零二二年五月十五日是一个分界线，这个日期之前是降到了 lpr 加零，这个日期之后呢，是降为 lpr 减零点二。 为什么？因为这个日期之后啊，全国的利率下限是 l p r 减二十个基点。这下你应该明白自己为什么是四点三或者是四点一，别人是四点二或者是四点零了， 我是静瑶，为大家成功购房保驾护航。今天的分享就到这里了，拜拜！
00:15查看AI文稿AI文稿哈喽，大家好，今天跟你们说个好消息，就 lpr 利率从原来的四点三下调到四点二，按照下调百分之二十的几点来算，现在的利率是四点零，你还不下手吗？
00:46查看AI文稿AI文稿有朋友问我呢， l p r 加八十个 b p 调整为 l p r 加零个 b p 是什么意思？首先我们说一下 b p 啊，一个 b p 呢，就是万分之一，呃，也就是零点零一，也叫一个极点。那么八十个 b p 呢，就是百分之零点八。 那么 lpr 呢？其实就是简单的说就是贷款一个基准利率，根据二零二三年八月二十一号全国银行间同业拆借中心公布的。 lpr 呢，五年期以上是百分之四点二，如果加八十个 bp 呢，就是百分之五，如果加零个 bp 呢，就是百分之四点二。 呃，这就是一个通俗的解释吧，如果是由加八十个 bp 变为加零个 bp 呢，其实就是利率下降了百分之零点八。
121呼市阿牛哥
