大连各商业银行最新房贷利率是多少
明天大连全面开始实施，只要在大连没有贷款的首套商业贷款，三点七二套，四点四二套，下伏四十个基点，只要 lpr 加二十就可以了。感兴趣的小伙伴点赞收藏吧！
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01:39查看AI文稿AI文稿本来今天是银行调整利率的日子，大家伙应该高兴才对，但是好像并不是很多人值得那么开心。 我一位朋友早上给我发了一个截图啊，他是二零一八年贷的款，贷款呢是贷了五十四万，还款呢也还了五年了，结果呢，才发现 这个本金呢，也只还了五万块钱，哈哈哈哈哈，这未来还有四十九万块钱的本金要还。 哎呀我的妈呀，你说这个利率调的，你说看到这个还款真相之后，他应该是开心呢，还是应该开心呢？这个确实也没有什么办法啊，不管你是什么本金呢，还是本息，你刚开始还的呢？大头啊，肯定是利息。所以有些朋友啊，咱说句实在， 你还是赶紧啊，老老实实挣钱啊，能提前还贷呀，就提前还贷，那个钱呢，才是真正的省利息啊。那今天应该有很多朋友把这个利率都已经自动调成了四点二或者是四点三了啊。 呃，但是有一种情况可能就是你买的时候是二套，但是你现在变成手套了，这个应该是需要你去银行去给你的客户经理去谈一下了啊，去打个申请，把这个利率给降下来。 就你原本是手套的朋友，今天应该只能调完了。呃，这个倒不是很费事。呃，实在不知道情况的，你查一下自己的 app， 你像我朋友那样啊，都应该有明细了。不管咋样，朋友们，生活还得继续，有买房需求的朋友咱再沟通吧。
1069老刘侃房
01:35查看AI文稿AI文稿好消息朋友们，大连商业贷款二套利率终于是下调了啊，调成什么了呢？ l p r 四点二，加上二十个积点就可以了，也就是四点四，比之前要降不少啊，对于改善的朋友来讲，是一个很大的利好了，你又能省挺多钱的了。 那另外呢，首套利率三点七啊，暂时保持不变。那在首付这块来说呢，首套呢，仍然是两成首付，二套来讲的话呢，还是三成首付。除此之外，还有一个调整也要跟大家说一下，也就是关于任房任贷的事。 那我们本地客户来讲呢，执行的还是之前的认贷不认房的策略。也就是说呢，你在大连没有正在还的贷款，不管你有多少房子啊，只要没有正在还的贷款，你全部还清了，也没有问题，你再买房子，你就算手套。那如果你是异地客 客户的话呢，我们执行的就是认房不认贷了。也就是说，只要你在大连没有房子，你在外地，不管有多少套贷款，你这次在大连买房子，你办商业贷款，那就算首套。 当然了，你在异地的这些贷款啊，每个月的还款额呢，是要进入你的负债的。我觉得这点调整啊，简直是非常英明啊，绝对有利于大连楼市， 但这一点能起多大的作用？大连这个楼市能不能触底反弹，这个话咱先不讲啊，那对于真正当下想买房的客户，我觉得还是一个很好的消息。 那问一下各位房主，一个拷问灵魂的问题啊，你是想趁这波利好出货呢？还是想趁机抬抬价评论区留言啊？
400老刘侃房
01:29查看AI文稿AI文稿官宣！今天，工行、中行等银行发布了存量房首套个人房贷利率调整的细则。只要是今年八月三十一号之前发放的贷款，是个人首套房贷款的， 包括存商业贷款和组合贷款中的商业贷款，都可以向银行申请利率调整。操作细则是一二零一九年十一月八号之前发放的贷款，并已转为 lpr 定价规则的，可向银行申请调整为基准 lpr 利率不加点， 但所在城市下线超过全国的，按所在城市执行。二二零一九年十月八号到二零二二年五月十四号发放的贷款，可调整为基准 lpr 不加点，所在城市下线超过全国的，也是按所在城市执行。二零二二年五月十四号至今年八月底发放的贷款，可调 整为 l、 p、 r 减二十个积点。以大连为例，大连首套房贷利率下限和全国是一样的。那么大连的首套房贷款客户二零一九年十月八号之前办理过贷款并以调整为 l、 p、 r 规则的， 这次的房贷利率可调整为四点二。二零一九年十月八号到二零二二年五月十四号办理贷款的房贷利率也可申请调整为四点二。 二零二二年五月十四号至今年八月底之前发放的贷款的房贷利率可申请调整为四点零。这次银行的规则就是存量贷款利率 lpr 取消加点的部分。利率调整完之后，你每月能省多少钱房贷呢？
11大连高新小岳选房
00:24查看AI文稿AI文稿果然啊，七点二十左右，贝壳发出消息了，正式通知大家，本周三，也就是明天开始起，工农中建四大利率将陆续进行调整，首套调整为百分之四点六，二套为五点二，保持不变。 已经有房贷的利率也调整吗？跟你已经有房贷的没有关系。指的是新增客户啊，指的是新增客户，跟你没有什么关系。
1206老刘侃房
01:45查看AI文稿AI文稿目前咱们大连首套利率三点九五还能维持多久？是不是会像传闻说的那样，到年底就截止了呢？今天聊聊我个人的看法啊。那当下这个利率政策呢，是来源于九月二十九号人民银行啊，和银保监会联合下发的通知阶段性调整差别化现代政策。 二十三个城市当中呢，就有咱们大连，并且在通知当中啊，也的确明确提到了啊，在二零二二年底之前呢，允许这么做。那如果到了明年，是否会继续执行呢？从目前这个字面上理解来看呢，应该还是个未知数。这里面呢，也不排除会恢复到四点一的可能性。 那不过更让我感兴趣是什么呢？就你们这些买房客户的反应，你这三点九五刚发布的时候啊，我看你们一个个也不着急啊，这眼看是可能失去了，都开始关心起来了。你有没有想过什么原因造成的？我来告诉你啊， 就是因为我们人啊，都有损失厌恶的心理。它是指什么呢？就是人们在面对相同数量的损失和收益的时候呢，损失会让人更加难以接受。相同数量的负面效应在心理层面上是正面作用的二到二点五倍。也就是说，与获得相比较而言呢，人们更厌恶损失。 所以我想告诉你的是什么呢？就是如果你们真觉得这三点九五利率啊，对你很重要的话呀，你早就应该买房子了，而不是等到现在才问这样的问题。那但凡现在问出类似问题的朋友呢？就说明你买房子啊，其实也没那么着急，只是损失规避的心理呢，把这一损失放大了。 所以你真的有必要为了三点九五的利率，去买一个你可能不需要的房子吗？那从这个问题上，我个人得到什么启示啊？就很简单啊，就珍惜好我眼下所拥有的吧，把握好当下。比方说健康，以及你爱的人，还有爱你的人。别等到有一天啊，你快要失去的时候，才觉得珍惜。
358老刘侃房
02:16查看AI文稿AI文稿呃，大家好啊，然后今天啊和大家同步一下，就是目前在大连用商业贷款买房的这么一个首付乘数，然后以及这个利率啊，各是多少 啊？目前呢大连呢是执行不分区域啊，如果说这是你的啊，手套的这么一个贷款房啊，七十年的哈，那么呢你的这个首付成数呢？就是两成 啊，这个首不首套房是怎么界定啊？啊？就哪怕你之前你买过四五套房子， 然后但是你借房你都是现金买的，那么你现在如果说用商业贷款买房呢，那你还是就是算手套，因为也这也就是说所谓的叫认 贷啊，不认房，然后利率呢是三点七这么一个利率啊，非常合适啊，因为我做这行现在是第十一个年头啊， 前所未有的利率。呃，我大概算了一下，就是贷一百万的话，三十年一个月的话是还四千六百块钱， 然后呢如果说这是你的第二套贷款呢，那么他呢是三成首付啊，利率呢是四点四，就是也是以一百万举例，贷一百万，三十年的话，一个月是还五千 啊，然后如果说你买的是这个四十年的这个非住宅，那么这个呢是没有套数值 是分的啊，就是不管你买多少套，只要你这个银行，你的这个收入可以覆盖这个还款额的二倍，那么你就可以无限的买， 那他的利率呢？目前是四点八，就是贷一百万的话，因为最长贷款年限呢，只能是十年啊，然后一个月是还一万零五百左右 啊。如果喜欢这条视频的朋友们呢，可以帮我点个关注，然后点个赞啊！大连如果说有这个房产买卖的需求呢？然后大家也可以私信我，好，谢谢大家。
35金牌房产经纪
00:26查看AI文稿AI文稿有房贷的朋友们注意了哈，不要再纠结房贷利率会下降到多少了，今天呢，就直接告诉你们答案。二零二二年五月十四号之前放款的，降到四点二。 五月十四号之后放款呢，降到四点零。目前呢，各大银行都已经发布公告了。那怎么操作呢？告诉你们不需要操作，九月二十五号会自动调整，无需申请。之前选择固定利率的，需要额外提要申请。我每个月呢，大概能省五百一十多块钱，你能省下多少钱呢？评论区留言。
33大连小庆探房
01:13查看AI文稿AI文稿大连楼市恐怕真的要出大招了啊。朋友们，中午市场传言啊，大连首套房内利率从第三季度开始呢， bp 有往下调五十个积点， 如果按照最新的 lpr 来算的话呢，大连的首套房贷利率可以做到三点七了，朋友们惊不惊喜，意不意外啊？ 这个传言的可信度有多少呢？我觉得还是有一些的。为什么这么说呢？前些日子，咱们大连不是发布了一个关于楼市平稳的一个意见政策吗？其中呢，就提到了，哎，咱这个利率啊，有往下调，但是当时呢，也没说调多少 啊，只是说有这个动作。那现在马上就第三季度了呀，所以今天这个传闻呢，我觉得多少还是有点可信的。当然了啊，一切以官方消息为准啊，咱们今天呢，就全当吃这个瓜了。那我上网搜 了一下啊，咱们全国最低的房贷利率呢，首套啊，最低有做到三点六的，所以三点七这个利率呢，我觉得也很可以了，你觉得呢？ 还有一点啊，朋友们，这个只是针对首套房的，二套的啊，还有之前你贷过款的啊，这都跟你没什么关系。朋友们，你们觉得这个大招怎么样？是不是你想要的呢？评论区留言啊。
426老刘侃房
02:22查看AI文稿AI文稿大连存量房首套利率到底怎么降？降多少？这两天有一百多条粉丝评论和后台留言问房贷利率到底能降多少？ 我这个挨个给算啊，头发都掉了好几根。本来也不多。就在今天上午十点五十六，官方呢，已经给出了消息。 建行、工行、中行、光大银行分别关于新政，就一系列大家关心的问题给出了答案。正经人呢，总结了几点大家最关注的。首先强调一点哈，也是最重要的，房贷如果有逾期或者拖欠的，请你尽快还清，否则可能会影响你此次的利率调整 好。第二个就是你的利率究竟能调到多少？那建行举了个例子，比如说你现在的利率是百分之五点一， lpr 为百分之四点二，那你的积点呢？就是九十，也就是四点二加上零点九，等于五点一。 按有关规定呢，如果你当初发放贷款的时候， l p r 的利率下线是十个 b p， 那你本次的利率会下调百分之八十，也就是九十减十。那最终呢，你的贷款利率会从百分之五点一调整到了百分之四点二加零点一，也就是四点三。这么说大家应该是比较清晰了吧。 啊。第三个问题，我办贷款的时候，不是首套按二套给我的利率，那我现在还能调吗？那建行给出了答案是是按你现在实际的住房情况，是否符合大连当地首套住房的标准。如果能符合呢，那就是可以认定为首套房贷的，是可以进行调整的。 又当初呢两套房子，现在卖了一套啊，还剩一套，有贷款，符合首套条件，那就可以从二套的利率变成现在的首套利率。第四个问题，我现在是公积金贷款或者是组合贷款能不能调？ 工行给出的解答是对于公积金和组合贷款，公积金部分是不能调整的，但是组合贷款的商贷部分，只要房子符合首套房的条件，也是可以单独做调整的。 最后一个问题就是那我九月二十五号之后申请完了，什么时候可以按新的利率去执行？我想这也是大家比较关注的一点。那中行给出的答案就是在调整完成的次日， 即可按照降低后的贷款利率去执行。别说啊，这波的政策落地，咱大连这边政策执行的效率还是很不错的啊。以上就是针对大家关心的问题呢，正经人总结的几点问题，仅供大家参考。好，关注大连房产正经人，带你了解跟房产有关的一切。
00:21查看AI文稿AI文稿刚从银行出来啊，这手套利率真是调下来了，我从原来的五点六现在调成了四点三，一个月能省个二百到三百左右啊。呃，我问了一下二套变手套， 他们说在那个 app 上可以申请，需要一些治疗。有想二套变手套的不明白的你可以评论区留言啊，也可以私信我，我来教大家啊。
61大连房产李白
01:24查看AI文稿AI文稿还没买房子的朋友们又来好消息了，样行 m、 l、 f 的利率又要下降十五个基点，年利率呢，是百分之二点五。 mlf 是什么意思呢？就是说各大银行去央行借钱的贷款利率下降了十五个几点？嗯，上个月呢，已经下调了一次。随之而来的呢，就是房贷的机器人利率跟一家一一起下降。那这一次又下降之后呢？本月二十号， 那房贷的 lpr 利率呢？也会随着下降十五个积点，也就是四点一五了吧。然后咱大连的 房贷利率呢？执行利率是三点起，是计算利率下行五十个几点。那如果 lpr 下降了之后，那咱们三点起的利率又能降到三点 点五五了。正式扶持刚需买房不难讲，这个事肯定不是旧事，旧事没有这么旧了。我以前直播的时候说过，你如果旧事涨利率会比降利率会更好一些。就像加油站， 嗯，加油。如果通知你明天油涨价，他才会去排队。如果通知你明天油降价，谁会去排队加油呢？所以说，这些政策啊，都不是什么救世政策，就是为了扶持刚需客户，让大家以低的利率啊，买一套自己的房子哈。
119老林大连房地产万兴
01:50查看AI文稿AI文稿之前首套房贷款降利率的通知一出，就有很多人私信或者是给我们银行打电话说其他银行都降了，你们银行为什么不降？什么时候降？而且降利率怎么降？流传的各种说法都有，有说能降到四点零的，也有说能降到更低的， 还有些客户直接来银行问我要申请降利率，在这里给大家解释一下。凡是首套住房贷款，都会在九月二十五号这一天，我们的系统集中批量给你降，只要符合条件的都一视同仁，不需要有任何的顾虑。降利率大部分不需要你去预约啊，申请 只有三种情况需要你去银行自己申请。一个是之前办理的贷款，银行给你认定的是二套房，但是按照现在的贷款政策，或者是你现在的房产情况，可以认定为首套房了，那需要去银行来进行申请奖励率。 二是之前贷款是固定利率的，也需要自己去银行进行申请。三是有房贷欠款逾期没还的，需要等你结清欠款之后再去银行申请降利率。 那这次到底能降多少呢？看两个时间段，一个是二零二二年五月份之前的利率，可以降到 l p r 加零积点，也就是直接降到百分之四点三。二零二二年五月份之后的，可以调整为现在的 l p r 减二十个积点，也就是四点一。那有人还有疑问， 我怎么知道他给我降利率了呢？嗯，在我们二十五号集中调整之后呢，你二十六号登录手机银行 app， 找到我的贷款，查看你的贷款详情，看一下利率是不是降了，如果没降呢？你在咨询当时你办业务的银行，看是不是有什么不符合的条件。当然了，人家所在的 城市不同，可能也存在细微的差别，有任何问题最简单、最直接、最准确的办法就是直接去你的贷款的这家银行问问就可以了。
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00:30查看AI文稿AI文稿什么情况下买房符合三点九五最新利率？第一种是无房无贷啊，那买房肯定是三点九五了。第二种呢，有房有贷，但是呢，贷款还清了啊，再买呢，还是可以按照首套三点九五，那有房有贷没还清的，那你肯定就不能三点九五了。 嗯，有一点啊，这个纯量的房贷不随这个三点九五做任何调整。之前带什么利率，现在就什么利率呗。对，能不能把符合条件的纯量房贷利率也调整到三点九五呢？不行啊，真爱是增量。嗯。
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00:56查看AI文稿AI文稿政策详细解读系列九今天和家人们聊一聊大连最详细的房地产政策，点赞收藏，引流备用，防止找不到呦！第九条住房公积金贷款利率 自二零二二年的十月一日起，首套个人住房公积金贷款五年以下的和五年以上的，年利率下调零点五个百分点，分别是百分之二点六和百分之三点一。二零二二年十月一号以后发放的贷款，执行调整后的利率。 二零二二年十月一号之前已发放的贷款，贷款期限为一年的，执行原借款合同上的利率。一年以上的，自二零二三年一月一日起执行调整后的利率。个人住房公积金贷款利率保持不变。 g 五年以下和五年以上的年利率分别为百分之三点零二五和百分之三点五七五。小伙伴们，你们听明白了吗？想了解更多的房产信息，下方评论区留下你的问题。大连买房找老孙，安家置业，老孙手拿把枪！
02:03查看AI文稿AI文稿房贷利率可以转为三点七了，不管你以前的房贷利率是五点几、六点几，现在都可以办理转按揭，都可以直接改为三点七的利率，能省一大部分的利息。那么到底是怎么回事呢？是不是真的点赞关注一下，我都给大家整理好了， 跟大家说实话吧，第一，他们会让你把房贷一次性结清，然后再拿你的房子做抵押物，重新做一次抵押贷款。第二，这个贷款年限是做不了二十年、二十五年、三十年，因为他压根给你做的就是一个三到五年的循环贷， 按到五年的长周期来说吧，也就意味着你要做四到六次的循环贷。第三，既然说到四到六次吧，也就意味着你每做一次你都要出一次费用，因为这个贷款不是银行去做的，是过桥公司去做的，既然是过桥公司他就有，他就会有过桥费、担保费、公证费等等一系列的费， 下来以后呢，大概是需要三个点左右，另外他们还会额外再收取五千到一万块钱的代办费，这个费用下来以后真的不低，你可以自己算一下，并且你需要循环四到六次，那每一次呢，你都需要出一点费用。第三，这个贷款并不是说你第一次贷款批下来了， 第二次后面几次就一定能批下来，因为每一次的审核公司都是不同的。还有就是你这个贷款其实他就是一个经营单， 不一定每一次都能批下来，因为你需要做一系列的包装，难免你的资料里面呢，会有一些虚假的材料，或者有一些不正规的地方，一旦被查出来，这个贷款是批不下来的， 那你这个过桥费用需要按天计计息，另外你还需要一次性把剩下的这个贷款全部结清，你有没有想过你的这些钱从哪里来？如果你 真的有这么多钱的话，就不会在这费这么大事去折腾了，对不对？那就一次性把贷款还完了，所以大家要在做之前你一定一定要考虑清楚。另外如果你想把高利率转为低利率，那 唯一一个稳定的方法就是把你的商贷转为公积金贷款。看懂的话大家可以点个赞，把它转发给身边有需要的人。
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00:31查看AI文稿AI文稿各位铁铁，今天是九月二十五号，利率今天就调整了，之前是高利率的，今天给你调整，你看看你的利率减少到多少，能少还多少钱？是四点三，四点二还是四点零那个档二套的协商是否跟银行协商了？房贷利率调整了，好事吧，一个月 最起码得少还一百到好几百吧。甚至我看一个新闻，有一个人从还五位数还到四位数了，可能也就是从一万还到九千九了。
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