建行10月25调整利率合法吗
兄弟们，省钱了，省钱了！刚刚收到个短信，太牛逼了，给建设银行点个赞！给你们读一下， 建设银行将于二零二三年九月二十五日起，对符合纯量首套浮动利率的客户主动进行批量下调，无需客户申请。 兄弟们是主动下调，无需客户申请。太棒了，一年能够省好几千，点个赞！
粉丝13.0万获赞34.7万
相关视频
02:41查看AI文稿AI文稿不要争了啊，存量房贷利率打折，就是大部分人都降到十点啊，昨天晚上的建行啊，关于降低存量首套租房贷款利率的这个热点问题的问答啊，其中问题三明确清晰的回复了， 如何理解啊？调整后的利率按相应期限对吧？括号，原贷款合同期限 lpr 利率执行。这一句话 啊，这句话呢，就是大家吵的最凶的一句话，很多人啊，拿着和银行客服人员的沟通截图啊来说啊，说不是降到四点二，是买房当时的利率四点六啊，或者四点八什么的啊，来看啊，建行是怎么解释的， 绝大部分住房贷款合同呢，都是五年以上啊，以五年期以上 lpr 作为定价基准，就是以五年期以上 lpr 加多少个积点，对吧？这个形式来确定贷款利率的，这里划重点啊，五年期 lpr， 目前央行发布的利率是四点二，本次调整的是加点部分，不涉及 lpr， 调整后的利率按相应期限原贷款合同的期限 lpr 的利率来执行。就是指啊， lpr 加点降为零， 五年期 lpr 加多少基点对吧？五年期 lpr 目前是四点二，基点降为零，懂了吗？啊， 绝大部分的人都是降到四点二，还有一点啊，我想跟大家说一下，现在明确的是去年底今年上半年买房的贷款的人，对吧，都是能降到四点零的，这个呢，已经是百分之百明确的，对不对？ 如果啊，如一些人所说的是降到买房时的一个皮压利率，那么就会出现一个什么问题，去年底和今年上半年买房的人，他们能降到四点零，反而前一些年啊，四点六，四点七，四点八，四点九甚至五点 的人，他们反而不能降，或者降的很少很少。你们觉得这个啊，在逻辑上他说的通吗？本来提前还贷对吧？就是之前高利率买房的人看现在买房的人利率太低对吧？才大量提前还贷的， 好不容易磕磕绊绊到现在啊，终于存量要打折了，反而利率低的人降的更低，利率高的很多人降不了， 哼，这不是妥妥的拉仇恨吗？对吧？这不是妥妥的刺激那些高利率的人更加提前还贷吗？银行都是一些什么人啊，高学历高智商的经验，这种情况难道他们想不到吗？ 还有一些人啊，银行白纸黑字的公告他不看，天天去打什么客服电话对吧？有人问两个客服，两个客服给的回复都不一样，最后啊，他还是相信客服的答复，就是不相信公告，对吧？我问你们啊，一件 事情，最终如果确认执行的时候，是口头通知为准，还是下发文件为准啊？好了啊，大家认可的点赞关注啊，感谢大家支持！
1399房言
01:44查看AI文稿AI文稿重磅消息哈，建行成为了第一个公布存量房贷下调标准的银行！建行按揭的客户听好了，你的房贷利率下调标准呢？出来了，大家之前理解的呢，基本都是错误的，真正的力度远超预期，还没有弄明白的朋友呢，请仔细听完点赞收藏哈！视频后面是重要的申请时间点， 二零一九年十月七号前发放的贷款，调整的利率按照相应期限的 lpr 执行，也就是这个时间以前的都调整为四点二，你算算你月供省了多少钱？ 二零一九年十月八号到二零二二年五月十四号发放的调整后的利率，按照全国首套房贷利率政策的下限，像广州的就是 lpr 不加减点，也就是这个时间段的也是调整为四点二。其他损失的利率下限表呢，可以在中国人民银行 难查，也可以评论区问我。二零二二年五月十五号到二零二三年八月三十一号，这个时间段的调整为下线的 lpr 减二十个几点，像广州的就是四点二，减二十个几点，也就是四点零。套路，你自己的买房时间，你找到你的利率调整是哪个利率了没有？ 如果你还是固定利率，还没有转化为 lpr 的，你要注意了，你要先转为 lpr 浮动利率，然后才能享受下调利率的优惠，不转的话是不能享受优惠的。 执行的时间是九月二十五号去银行申请提交资料，十月二十五号开始审核确认通过的当日调整新利率即日生效。 如果还有疑问的，可以咨询经办机构确认，或者拨打客服热线。建行公布的标准，我相信其他银行应该也差不远了。关注欢哥，第一时间更新各大行利率调整的执行标准。
185广州金融啊欢
00:56查看AI文稿AI文稿这两天建行深陷舆论风波，建行的这波骚操作呢，着实把所有人都给惊呆了。最近呢，风头正紧的当属存量房利率下调，各大银行像中农工等各家商业银行呢，实实在在把利率调下来了，每个月的月供呢，也减少了。 而建行呢，反其道而行之，利率呢，没有调整，而是把还款年限呢给缩短了，原本要还三百六十七，现在只需要还三百四十多期。其实说实话，建行的这种方式呢，个人觉得还是非常不错的，因为他实实在在的把你的利率按照三十年四点三的利率计算还款的。 因为 lpr 呢，每个月都在变化，每年呢，都会调整一次，谁也无法保证 lpr 呢不会上调到五点八八，或者说六点三七，但凡上调一点点，我觉得建行呢是最划算的，不过此方案呢， 大多数人都不是很满意。然后呢，二十六号呢，又重新做了调整，降低利率。对于这个事，你怎么看呢？
202许昌房产小资(辰酉)
01:02查看AI文稿AI文稿如果你的房贷利率是建行的，那么现在你就可以算出来你的房贷调整后能够变成多少。就在刚刚，建行发布了纯量房房贷利率调整公告，直接看图， 总的分成了三个阶段进行调整，第一个阶段是二零一九年十月七号之前签订贷款合同的。 第二个阶段是二零一九年十月八号到二零二二年五月十四号签订贷款合同的。第三一个是二零二二年五月十五号到二零二三年八月三十一号之前签订贷款合同的。 如果你想要自己算你的贷款利率调整之后是多少，那么首先你要搞清楚你买房的时候是什么时间点签订的这个贷款合同。其次，确定你的 lpr 基准。 如果你的贷款不是建行的，也不要着急，上点关注下点赞，其他银行出来立马通知大家，如果想在贵阳买房卖房，记得找我！
482黔福居 销冠
02:29查看AI文稿AI文稿关于降利率，建行业的第一个站出来给出了明确的解读，跟大家去分享一下。另外我把大家问的最多的几个问题啊，给他汇总了一下，因为私信太多了，我都是本人回复，确实回复不过来。 第一个问题，能降到多少啊？从建行昨天的这个态度，结合开封这几年的利率下限，就是我直接说答案啊，就是我认为九月二十五号之后，至少建行这边他的利率调整，要么四点零，要么四点二， 具体是哪一个，还得看你的贷款年份，我相信别的银行啊也会。呃，跟他保持一致，大家就别再一个一个问了，因为确实也回复不及啊，这几天给我的这个卧蚕都弄大了。 第二个问题，固定利率能不能降，我认为是可以的，因为之所以会出现固定利率跟浮动利率两种，是基于利率的这个算法的迭代更新，一九年十月之前是固定的 利率，之后再办的贷款都是浮动利率，不再有固定利率了，你也选择不了。但是一九年之前贷款的那部分群体呢？当时银行会让你自行去选择要变成浮动利率，还是说维持固定利率不变？ 当时我给我的客户建议都是变成浮动利率，当然还有一部分人，他也会选择继续执行固定利率，我认为这只是针对历史遗留问题上的个人选择问题，并不涉及对错。 那这一次降利率的初衷是为了降低已经贷款买过房人的月供压力，所以说我认为不会出现啊，光降浮动利率不降固定利率的情况啊。第三个问题，啥时候申请？咋申请？这个问题问我了，没有一千个也得有八百个了 啊。就首先九月二十五号之前大概率是没法提前申请了，我觉么大家静等九月二十五号之后吧就至于咋申请，现在银行内部还没有完全确定好啊。其实申请无非就两种一， 一种线上，一种线下。线上申请对大家都有好处对吧？主要是方便啊，手机一点一点都妥了。但是如果说最后奖励率走的是带新换旧的路径的话，那肯定会涉及到重新面签审批或者是签借口借款合同之类的。所以说上一个视频我说了，我觉么着线下的可能性会更大一点。 说完之后好几个人都喷我啊，说这多人咋可能线下办理了，那排队不得把银行的这个门槛给他挤塌呀？我觉么这个事也完全没必要掰齿啊。我希望线上，但是线下还是线上其实也无碍大局，让子弹飞一会，九月二十五号之前大概率也都折了。 第四个问题，二套能不能降啊？这个是不能的啊，直接说答案，因为这一次针对的是首套，至于奖励率还有啥其他的新消息，光头哥也会第一时间跟大家去同步啊。关注光头哥，关注开封楼市！
1502开封房产光头哥 金色德佑
00:55查看AI文稿AI文稿如果你有房贷的话，这条视频的话你一定要看啊。今天的话，我收到了建行关于九月二十五号之后调整这个房贷利率的一个公告。公告里面显示的话是 啊，我拿我自己举例，我是二零年的一个房贷，他的话调整下线的话，是当年的一个 lpr， 大家可以在建行的 app 查看我的贷款里面，然后看你的是 lpr 加多少个积点。比如说我现在是 lpr 加四十五个积点，就是四点七五的一个贷款利率。 如果九月二十五号之后调整的话，那就是把加的四十五这个积点给去掉，也就是四点七五减掉零点四五，也就是四点三。所以说在九月二十五号之后调整的状态的话，我的房贷率就是 四点三啊。这个大家可以自己再看一下。如果说有不懂的话，大家可以私信我，互相沟通一下。
02:34查看AI文稿AI文稿你好，建行，请问有什么可以帮您？我想问一下这个存量房下调的这个事情，他是二十五号该怎么去办理啊？啊？先生，您是首套存量的那个手套住房是吗？对，那您当时的贷款的话，他是那个浮动利率还是固定利率啊？ 我当时一八到一九年的时候选的有一个永久的，我是手电手动选择的永久固定的。哦，是这样先生，如果是固定利率这个的话，你要去您的贷款行做一个调整的申请， 申请之后呢，把您的固定利率先转成 lpr 的浮动利率，然后银行才能给您进行利益的调整。必须去行里面去申请是吧？对，你要去现场申请，因为要把那个协议就是固定利率，那三关协议要 重新签订的就是在二十五号之前吗？对，您可以先联系您的郭大夫，问一下听说这个时间有没有具体的要求。如果说浮动利率的话，那就是不用管他还是什么，如果是浮动的你就不用管他就自动给您调了。 自动调了，那像一九年之前十月份之前的，他这个利率到底是降了多少啊？他一一般情况啊。嗯，就是二二年五月十四号之前办的贷款，一般情况下就直接给您调整为 lpr 了。 就是像那种固定的，他不是浮动的，他是由 lpr 和加减两部分构成吗？对吧？嗯，如果您调的话，他就把加减那一部分去掉了，只留 lpr。 那个 lpr 是以今年的 lpr 的为主吗？这个要去问个代步了，因为您这个他是没有 lpr 的，所以要像他先 去给您申请调整，调整的时候您详细问他是按照您申请这个月呢，还是按照就是之之前就你签合同的？那那时候的你要去问一下各大部门，如果，如果说我现在就是浮动利率的 lpr 的那种路，他他的这个调整是以今年的 lpr 为主还是以什么时候为主嘞 啊？如果你本身就是的话，他是按照您近最后一次最近的利率调整日，前一个工作日来了这样去算， 一般我们的最近的一个利率调整日呢，就是一月一号啊，我之前帮客户算过一个，如果按照一月一一月一号的话啊。嗯，这个利率有有可能调下来就是四点三，但是不是很准确，最好去各单部联联系再算一下 详细情况，您可以关注我们的公众号或者跟各单位联系再确认。 ok， 好的，感谢你啊。嗯，不客气，应该的啊。
7044王力拔梦享之家
00:55查看AI文稿AI文稿建行降低月供缩短年限应该怎么选？为什么你是四点三？别人是四点二？建行在九月二十五号这波操作真的是一枝独秀， 有粉丝就问我，降低月供和缩短年限，我应该怎么选？特地去跟银行的朋友聊了一下啊，说结果，如果你目前觉得还款压力有点大，也不准备提前把贷款清了，那就选降低月供。相反，如果你现在还款很轻松，那就选缩短年限。 还有粉丝问啊，为什么我是四点三，别人是四点二，还区别对待呢？注意啊，回去看一下你的贷款合同，上面写的 lpr 变更时间为每年一月份的，就是四点三 到二零二四年一月会自动变更为当下最新的基准利率，大概率不会高于四点二。如果贷款合同上写的是放款当月变动的，那就是四点二。关注君总，买卖租赁避坑！
372君总房谈
03:50查看AI文稿AI文稿这个事咱们得好好说一说啊，六大国有行，工农中建交在家有处啊，集体不是放话吗？要下调个人存款利率，很多假人们呐，是不是就陷入了一种挣扎，这钱还该存银行吗？这存款利是人比黄花瘦啊，人还跑的您通胀吗？哎，还有什么放钱的好路子啊，能和我几千块钱的身家那门当户对的呀。 啊，来，咱们先看看现在这利率有多低啊，六大行挂牌的这活期存款的利率呢，是百分之零点二五，一年期的存款利率呢是百分之一点六五。三年期定存百分之二点六五，年期呢？百分之二点六五， 还有什么概念啊？放十年前一二年的九月份，你要拿十万块钱存一年定期呢，给你的利率是百分之三点二五， 就是说呢，到期你能够拿到三千多利息呀，而按照现在百分之一点六五这个利率，利息一千六百五，缩水一半。咱们再来看看物价呀，今年的八月份的我们的 cpr， 也就是这个消费物价指数上涨的是百分之 二点五，而上半年工行给个人存款付出去的平均的利息是多少？百分之一点八五六大行存款付息率呢，一般也都是在百分之一点六的百分之二之间。简单说吧，你把钱存银行挣的那点利息大概率跑不赢物价上涨的 啊。再说了，这个 cpi 呢，只是个生存指数啊，很多物价因素都没有计算在里面呢，而且也没有体现出应超的速度。那好，问题很多的小明他泪流满面呢。哈哈哈，我懂了啊， 单存银行那是命中注定购买力会下降的啊，那银行为什么还要降息，让本就不富裕的我雪上加霜呢？哈哈哈，不要慌啊，问题有三个啊，首先现在老百姓的钱呐，都是疯狂涌入银行对不对？那以前是什么情况？ 买股，炒房，创业，聚餐？酒吧夜店，小驾周边一日游，大驾三亚飞欧洲，对吧？为花呗发愁，享财务自由。不过这两年有什么情况呀？投资成了消费，消费让人后退，家是能宅就宅，大件 是不太敢买，总之呢，狗猪存钱，因为就怕那天呐，老板跑路了，或者说呢，有人事啊，通知你毕业了，大家都在存钱，不敢花钱呢，那会发生什么呀？今年上半年人民币存款呢，是增加了十八点八二万亿，银行 b like， 要疯要疯啊，那么你很多小明明就不懂了，大家来存钱的银行为什么不高兴呢？哈哈哈哈，你以为存钱的这个利息是谁给的呀？这真金白银的都是银行自己掏的，反过来，银行把钱借出去收利息，那才是净钱。这也就是第二点原因， 一边付出去存款的利息，另一边收的那是贷款利息，中间的差价呢，才是银行自己赚的。所以问题来了呀，大家呢，爱存不爱借，上半年呢，以工行为例，存款量的太多，总利息支出涨了百分之十七，而同时呢，居民借贷占比啊，比 早几年那是明显降低了，所以这次降息呢，是想压缩成本的，让自己日子好过一点。那另外还有第三点的降息，也是当下宏观货币 政策的需要啊，这个也很好理解啊，国家要促消费，稳增长，盘活实体经济，楼市以及股市，相信呢，很多时候就是个风向标啊，适当去花点钱投资点吧。而且啊，除了银行啊，什么余额宝啊，零钱通啊，最近这收益率也是一跌再跌，全 面步入了一时代。也是因为呢，这两年呢，虽然说货币整体是宽松的，但很多的原因啊，导致了需求端是疲软的，于是啊，大量无处可去的钱呢就淤积在了货币基金市场。 老话怎么讲啊啊，你不买我不买，消费形式往下拐，你花钱我花钱，信心满满心一年，如果说你兜里是不差钱的，哎，那倒是，该消费消费，该投资投资， 三架马车其中之一呢，就是靠大家的消费。那经济情况不太乐观的小明，他就又说了，你等会吧啊，你等会啊，读书买房结婚养娃，哪个地方不得花钱？那你说我们这样的没钱的人怎么办呢？哎呀，不要急，如果说是囊中羞涩的话呢，精打细算过日子之外，还要提 请各位一点，尽量不要去超前消费，背上没必要的债务啊，更加不能去碰一些我看行的东西。另外啊，你也可以考虑去选择一些呢，安全稳健，风险低，收益率呢，也相对说得过去的一些理财， 比如什么呢？什么国债啊，存债基金啊，银行大额存单，前提你得有啊，这一般的收益率呢，是在百分之三到百分之四左右啊，这对比起来呢，其实已经不错了。而其中的国债部分呢，各位家人们呢，可以去看看我之前发过的一个视频了。当然了，这些产品的利率其实也在下降，但整体来讲呢，比银行定存呢稍微划算一点。
20.4万直男财经
00:54查看AI文稿AI文稿高房贷的朋友们，好消息，好消息！就在昨晚半夜，建行发布最新通知，其中呢，对首套存量房利率具体下降为多少作出了明确的解答。 和之前跟大家解读的一样啊，如果你在苏州二零一九年十月八日至二零二二年五月十七日之间办理房贷的，下调后房贷利率执行 lpr， 当下直接就调整为百分之四点二。如果是二零二二年五月十八日至今办理房贷的，下调后执行 l p r 减二十 b p， 当下就是调整为百分之四点二，减二十 b p 等于百分之四点零。 这个政策也将会以新合同的形式伴随你的房贷之路。在这里必须给建行点个赞啊，其他银行也会陆续跟进，大家记得关注更新哦！
216太仓123楼市
00:57查看AI文稿AI文稿建行已经公开解读本次利率到底降多少了哈，就是我之前给大家讲的，按照目前的 l p r 四点二加上你办贷款当年所在城市加点幅度的下限，比如郑州在一九年十月份到二二年的五月份，下限是 l p r 加五个基点，那么本次调整后就是不低于四点二五。 至于那些非得我跟我杠四点九的人啊，你们还是太悲观了。年初的时候国家就一直在说多渠道增加区居民收入， 况且央视新闻都举例得那么清楚了，五点一降到四点三，还是觉得银行吃到嘴里的时候他就不会吐出来之类的东西。但是你要知道我们现在的房贷计算模式呀，他都是 lpr 的模式， 不得不佩服当年制定 lpr 政策的这个人，也就是说，如果有一天经济都恢复了，然后银行又想多赚钱了，直接上调 lpr 就好了呀。不管怎么说，本次调整对于大家每个人来说都是舒缓了一口气，感谢国家。
1377北林说新房
01:00查看AI文稿AI文稿房贷利率在建行的朋友们先不要急啊，因为今天上午有好多朋友过来问我，为什么他的建行的房贷首套房存量利率还没有调整，其他银行的利率全部都调整的， 建行已经于昨天晚上发布了通告了啊，建行是从今天的八点起，然后呢，让各位去查一下他这个存量房利率是否达到调整的条件，抢走之后的 房贷利率到底是多少？然后呢，在明天，也就是九月二十五号的八点钟以后，你们可以通过建行的 app 查得到你这个存量房的利率调整之后的话，每个月还款的金额是多少。所以说今天你如果查到 建行的存量房利率，这个月还款的金额不变的话是很正常的。建行要明天也就是九月二十六号的上午八点钟才能查得到啊，请各位小伙伴们都转发周知一下。
1083启辰谈太仓
00:11
01:33查看AI文稿AI文稿本次存量房贷到底能够下调多少呢？随着昨天晚上二十二点三十四分建行的官方发布呢，终于确定了， 建行原文很明确的说，本次调整不设计 lpr， 主要是调整加节点，具体落地到我们海宁呢，按照已有发布的信息来看呢，基本上能够下调至百分之四或者百分之四点二，所以前两年在利率高，房价高 进厂的业主呢，起码在利率上就可以还口期了。还有一点呢，文中也明确了，如果你是首套房组合贷款的，那么 商业贷款那部分呢，也是可以享受到利率下调的这个福利的。第三点呢，官方又一次明确了首套房贷的标准，具体落实到我们海宁呢，可以这么理解，哪怕你现在名下有十套房， 但是你只有一套房贷，那么也算是首套房的标准。或者更极端一点的就是目前你名下有两套房在还贷，今天你去还清了一套 房贷，那么到九月二十五号的时候呢，你没还清的那套房贷呢，也可以定义为首套房贷，可以享受到利率下调的福利。当然，截止到目前呢，也还有一些疑问没有得到官方的明确解答。第一个就是说以前选择固定利率的，那么是否能够享受到这次存量房贷下调的福利？ 第二个就是二零一九年十月以前，他的一个利率的下行是多少？第三个呢，就是说在九月二十五号的时候呢，我们应该怎么去办？是带上身份证去银行直接办理呢？还是说线上操作一下就可以等等一些疑问呢？我们也有待遇更多官方细则出来，总之呢，作为高危入场的千万房奴的一份子， 感谢国家这次的福利。好了，今天的视频就跟大家分享到这里，如果您在海宁有房屋买卖租赁等需求呢，也欢迎联系我们，谢谢大家，我们下期再见！拜拜！
78海宁彤彤房产
![新消息：建设银行明确下调存量首套住房贷款利率，9月25日将自动调整！无需申请！
#十堰二手房 #上热门 #同城热门 #抖音热门 #老百姓关心的话题 @十堰·晓智找房 @十堰智恒房地产[新房团购价免佣] @抖音小助手](https://p3-pc-sign.douyinpic.com/tos-cn-p-0015/o4hUDfzr9AAt4Itu08hEu9BAQCzgUHDOfkNltr~tplv-dy-resize-origshort-autoq-75:330.jpeg?lk3s=138a59ce&x-expires=2108174400&x-signature=AwipITSpphQ70FFtPzax3FtQ4Mc%3D&from=327834062&s=PackSourceEnum_AWEME_DETAIL&se=false&sc=cover&biz_tag=pcweb_cover&l=20261024120503BB94FB5493D41EB743AD)