杭州万科溪谷岚湾交付标准

新政后，四十万在杭州核心板块可以买套什么样的房子呢？ 位于杭州西站房，万科金砖交付的洋房，建筑面积的话九十七点六啊。格局的话三室两厅两卫。目前房东全新装修未入住啊。等于是次新房，看房的话很方便，有钥匙啊。

哈喽，大家好，我是小蒋。今天我又又又又来到了万科大溪谷。从前年我们开始查验万科大溪谷的一期、二期到去年的三期、四期，今天万科大溪谷的五期终于交付了。受到业主委托，今天我来查验一套九十七方户型的 装房，他内部的装修有哪些问题呢？就让我带大家去验一验。走， 接下来就来看看验房实录吧。我们通过手电筒可以发现这边风管的话他是没有接出来的，然后我这边打开这个回风口， 然后找到了那个行风管道，发现是没有接上的啊，这个问题这个淋浴房的隐隐呢玻璃它是有一点歪的，所以导致这边关过来的时候，他这边没有办法直接到这个卡扣里面去固定。 这个新风的话，我们刚才开到最大风量他会跳闸，刚才师傅也已经拆开过了，它里面是有他的一个控制面板的一个线路接反的一个情况，所以说导致我们在这边调试新风的时候，他会有一个短路跳闸的一个情况。 在检查这个地漏的时候，发现这个地漏他是一半是被切掉的，所以说这个地漏的话，他是起不到一个防臭的一个效果。对地漏进行更换就可以打开这个燃气灶，我们发现啊这块地方全都是之前石材打磨所留下来 一些粉尘，到时候我们在燃气灶和这个蒸箱在使用的过程中，它里面会有风扇进行散热，这些上面的粉尘都会吸入到机器里面，或者吹洒到旁边的这些工具栏柜子里面，这边的话会变得非常的脏，所以说这些地方需要在我们入库之前全部做一个清理。 这个玻璃上我们看到包括以及卧室的一个玻璃，上面外层的玻璃都有非常多的污渍，这些污渍的话都是一些水泥渍，或者说是一些胶渍。这个的话我们业主自己的话是没有办法清理，需要他们开发商专业的保洁来对我们的一个 外外侧的一个玻璃进行一个清理。现场的快修响应速度着实让人感受到了万科的运行。 这样的体验无论是对于业主或者是我们验房室来说都是极好的。小问题现场解决，大问题重点记录，让业主安心说房，这就是万科的服务。

天呐，我的粉丝真的是太有钱了！杭州余杭两属西谷蓝湾低密度的花园洋房，房价均价在两万六左右，这呢是客户的送货单，他们沙发选是这款头层牛皮的沙发，你看这面料，这纹理，这细节的走线，细密而又均匀。床呢，他们选择了这两款床， 这两个孔花有个共同的特点，软绵靠包优质高回弹丝填充，就靠不变形缓解一天的疲劳。 头层牛皮的面料，皮质肉感细腻，柔韧而有肉感，经久耐用，抗撕拉，只要一万五千八，就能够配齐全屋家具。江浙沪包括安徽的业主啊，我们还包运输、包安装、包售后，如果你也感兴趣的，记得点我头像。

这是我们今天的安装工地，杭州余杭区万科西谷蓝湾。现在带大家去工地看一下啊。这是一个地上三层，地下两层的排污。我们先去负一楼看一下我们的铝柜， 整面的储物柜，这是可以装得下多少东西了呀。然后这个下面呢是包了一个管道啊。然后我们再去负二楼看一下， 负二楼这边是个鞋柜，嗯，鞋柜旁边呢这扇门呢打开，打开后呢直接就是地下停车库，这样下雨天真的很方便啊。 然后直接进来这个旁边类似于像一个天井的地方啊。那在这边呢做了一个柜子，这个柜子主要作用就是用来包这些管子呀，啊，阀门啊这些的，把它藏在柜子里。 现在再去二楼看一下我们的阳台柜，嗯，这边是一个陶瓷的一体盆，旁边呢是要放一个波轮的洗衣机。

大西固啊，最牛逼的房子，自助精装修，价格还便宜，最主要是业主长得很！哇塞！

整个余杭区啊，空调电梯还带空调的，也就是这一个小区的两百万级别的，就这一个，你们还能说出第二个吗？

你最理想的家？厨房餐厅客厅双阳台三个卧室朝南加跑道阳台，价格有惊！

大西谷啊，就这一转，仅限一套一百七十多万的房子啊，一百七十多万。月初的时候，这一转有一套一百七十八万的已经卖掉了，现在最便宜的在这里。

上次视频推荐的这套西边套的顶楼已经卖掉了啊。然后现在呢？在小区最中心的位置有一套六楼的价格绝对惊爆价啊！惊爆价！呃，应该是小区性价比最高的一套。

大西谷啊，那边那一幢一楼的已经卖掉了一百七十八万，现在有一套不是一楼的，一百九十万，房东就卖楼层比较高的啊。不利因素就在这里啊，其他的也没什么。

从这个时代天津来看的话，呃，体量不大啊，这个九万方左右啊，呃，规划是户型是九十八方和一百二十八方的，这个高层跟小高层的产品也是广州时代啊，首次进入杭州的这个项目。从交通这个角度来看的话，呃，时代天津啊，应该说这个 如果自驾出行的话，应该是还是比较方便，但是从地铁这个角度来说的话，呃，最近的这个地铁三号线高架路站有将近两点八公里啊，哎，我认为啊，地铁出行的这个优势，呃，并不是明显，但是从单价上面来说的话，呃，应该说时代天境对总价超过两百万左右的这么一个，呃， 客源来说的话，应该说还是比较有吸引力的这么一个所在。西古兰湾这个项目啊，可能大家还比较陌生，但是说起啊，万科，呃，大西古来说的话，大家可能就 这个熟悉了，因为这是两组文化城，嗯，外科大溪谷的最后一期的这个产品，呃，从这个均价跟单价来说的话，呃，我认为刚才讲的这个时代天境差距并不是很大，它均价是每平方米两万零八起百来左右啊，精装标准是三千八，所以价格差距并不是很大，但是 大溪谷周边的这个配套应该说并不是非常成熟啊，呃，另外像这个学区地铁啊这些方面也比较欠缺。

二零二一年还有三个多月就要结束，在接下来的时间里，杭州最值得买的新房有哪些呢？我们分价格段来为大家推荐一些红盘、热盘都会看盘也都很抢手，记得收藏哦。今天第一期是总价两百万上下的新房，一共七盘。大江东的朝堂轩，户型建面约九十九至一百一十八方， 精装均价一点九八万每平。大江东的未来云帆城，还是十五号楼，未开盘，户型建密约一百一十一至一百一十九方，精装均价一点九三万每平。 余杭区的万科溪谷蓝湾六七小高层，主力户型界面约九十七方，精装均价两点零八万美方。临平区有四个宋东如意云镜即将首开。一把梭哈，户型间面约八十九至一百二十五方，精装现价两点三万每平。荣耀之城，户型界面约八十九至一百二十五方，精装均价两点四万每平。 九英府即将收官，户型鉴别约九十九至一百三十八方，精装均价二点二万每平。运营颐和园，户型鉴别约九十九至一百二十八方，精装均价二点二万每平。我是潘潘，房子很多，关注一波。