中行利率最新调整重新定价日什么意思
利率又下调了，我当时选的这个浮动利率，为什么没有跟着下调啊？如果你有这个疑虑，这个视频一定要看完，昨天发的那个视频下有很多朋友留言啊，我就给大家解答一下这个问题，尽量的前行移动啊，听不懂也别怪我啊，我高考数学也不给力， 看完点个赞啊。房贷利率呢，分为两种，一种是固定利率，那这个利率你办的时候是多少就一直是多少，直到你还完，利率上涨或下调的新闻你也不要看了，和你没有关系。 另外一种啊，是浮动利率，大多数人都是选择的浮动利率，最近几年半呢，都是浮动利率了，它是由 lpr 值和加减的积点值，也就是 bp 值组成的啊。 比方说去年有的朋友办的是五点五五的利率啊，因为当时的 lp 下值是四点六五加九十个 g 点，也就是零点九个 bp 啊，四点六五 加零点九等于五点五五，那今年五月份之后办的呢，是四点二五，怎么来的呢？因为 lp 啊，只变成四点四五了，现在的政策呢，是减二十个基点，也就是零点二个 bp 啊， 四点四五减零点二等于四点二五。那现在呢， lp 啊，下调为四点三了，但是减二十个基点的政策呢，是没有变的， 那么四点三减零点二就是四点一了，那么之前办理了怎么办呢？会不会给他下调呢？先记住一句话啊，后边的这个加减几点值是给你三十年不会变的啊，但是这个 lpr， 但是前面的这个 lp r 值是一直变化的，有可能升，也有可能降，也有可能不动，国家每个月呢公布一次，但是到你身上执行的时候呢，每年调整一次，这里就要引入一个概念呢，叫重新定价日，一般分为两种，一种是你的银行放款 款日，比如你是五月一号放款的啊，那那每一年的五月一号，你的利率都要根据五月一号的时候的这个 lp 价值来调整。另一种呢，是每年的一月一号来调整，赶紧看一下你的重新定价是什么时候。 所以呢，今年五月份之前办的贷款了，基本上这个 lp 啊值呢都是四点六五，那现在是四点三了，就下降了，差不多是零点三五。 如果你的重新定价日呢，是九月份，那你的利率就下调了零点三五。如果你的重新定价日是十二月份， 那就不一定了啊，得根据十二月最新的 lps 来算。最后再说一句啊，这一次的降息了啊， 是普降，以前办的贷款呢，也会少换一点，但是无论你怎么算，最划算的那一批，还是最近办理的这个减二十个基点的这一批啊，赶紧看一下你的起点是加点还是减点。
粉丝1.8万获赞14.9万
相关视频
00:35查看AI文稿AI文稿今天给大家解释一下，为什么有些伙伴降利率后是百分之四点三，有些是百分之四点二，那是因为和我们贷款合同上的重定价日有关。说明白点就是我们合同上的贷款发放日。举个例子，你的重定价日是七月十一日，今年七月十一日已经进行了调整， 参考的是今年六月二十日发布的 lpr， 即百分之四点二，你现在的利率就是四点二。如果重定假日是一月二十七日，上次调整是一月二十日，使用的是二零二三年一月二十日公布的 lpr， 即四点三，你的利率就是四点三。
962成都小田探房
01:59查看AI文稿AI文稿同样是降，为什么别人的是四点二，而你呢，就是四点三？今天就给大家普及一下什么是床钉假日， 其原因呢，就在于贷款合同上约定的定价日不同。简单来说啊，根据合同的约定呢，存量房贷一般都是每年调整一次的，而从定价日呢，往往我们选的都是每年的一月一号， 也有一部分人啊，当初贷款的时候，选的是贷款发放日的对月对日调整。那什么是重定假日呢？ 房贷利率每年都会重新调整，定价的这一天啊，就叫做重定价日。房贷利率是由同期的 lpr 利率加上积点组成的，而积点呢，通常都是固定不变的啊，除非像啊这种全国性的普调才会有变化。 lpr 利率呢，每月二十号去更新一次。但是你的房贷利率啊，不会随着这个每月更新，而是每年的从定假日调 一次。 lpr 呢，也不是每月都会变化的。那么最近一次变化是在今年的六月份，降到了四点二，这下你应该明白，为什么自己的是四点三，而别人的是四点二了吧。当然，还有一部分人呢，是变成了四点零或者是四点一，那是为什么呢？是因为啊， 二零二二年五月十五号，它是一个分界线，这个日期之前的呢，是降到了 l p 二加零，这个日期之后呢，是降到了 l p 二减零点二。为什么呀？ 因为这个日期之后啊，前全国的这个利率下限是 lp 二减二十个积点。那么经过以上的分析，你应该明白自己的为什么是四点三或者是四点一，而别人的是四点二，四点零了吧，如果呢，还没弄明白，评论区打出来你的疑惑， 我看到以后或者说知道的网友呢，会帮你解答你的疑问。
57合肥薇姐选房
00:54查看AI文稿AI文稿请问重定假日什么意思？有俩选项，每年一月一日和放款日怎么选择？嗯， 这个重定价日的话是指你重新定价的这个日期选择在什么时候？一般银行的话说的是两种，一个就是说啊，你放款的对应日， 然后看一下你放款的对应日是什么时候。嗯，如果说是在前半年的话，我建议您就直接就改成这个次年首日一日，一月一号。 当然因为他的这个调整方式是从八月份开始的，您在八月份之前的这个还款日期您都可以，也就是简单的来说， 打个比方说您是八月份放的款，嗯，然后您选择第二年的八月份，然后今年的九月份开始您的利率就调了，对比别人早上几个月。嗯啊，所以说这个叫重定价日。重定价周期很简单，就是重定价周期现在最短的话就是一年，嗯，就是一年调一次，跟之前是一样的。
148闻斌说
01:09查看AI文稿AI文稿转换 lpl 的重定假日该怎么选？转换 lpl 时，银行一般提供两种选择， 一种是按照个人贷款发放日期，另一种则是固定每年一月一日计算。但考虑到一般年底银行贷款额度收紧，利率都会走高，所以很多人更倾向于将重定假日选在个人贷款发放日，认为这样更划算。 lpi 具体怎么转化？以广州的陈女士为例， 在今年三月份完成了 lpl 转换。从上面例子可以看出，陈女士上服的五十九个 bp 前后并未发生改变，只是以 lpl 利率替代了当时购房时的基准利率。 从一零年到一九年的实际情况来看，剔除掉贷款基准利率调整因素后，一般贷款利率年内波动幅度多在十个积点，也就是零点一个百分点以内。以一比一百万元 于期限二十五年等额本息的房贷为例，利率为四点八和四点七，月供仅相差五十七元。因此，从定假日选在哪个月份，实际上对借款人实际利息支出的影响并不大。好了，关于 lp 二，您都了解了吗？记得关注我们，分享更多实用小知识！
188承明办公室财经
00:26查看AI文稿AI文稿小伙伴们，调整后的四点三和四点二区别在于定价日期是在六月二十号之前还是之后？六月二十号之前的采用的是五月二十号的定价，利率为四点三， 六月二十号以后的是四点二。
18一话唠
01:34查看AI文稿AI文稿同样是讲，为什么别人是四点二，而你是四点三呢？今天小慧就给大家普及一下什么是纯定价日。其原因啊，就在于贷款合同上约定的定价日不同。简单来说，根据合同的约定哦，存量房贷一般是每年调整一次， 而从定价日，往往我们选的都是每年的一月一号。也有人啊，当初选的是贷款发放日的对月对日的调整。那什么是从定价日呢？房贷利率啊，每年重新调整定价的这一天啊，叫做从定价日。房贷利率是由同期的 lpr 利率加上积点组成的。 而机电数值啊，通常是固定不变的，除非像这种全国性的调整才会变化。 l p r 利率啊，每月二十号会更新一次。但是你的房贷利率不会随着 l、 p、 r 每月调整哦，而是每年的从定价日调整一次。 l、 p、 r 也不是每月 都变化的。那么最近一次变化是在本年的六月份，降到了四点二。这一下，你应该明白为什么自己是四点三，而别人是四点二了吧。当然，还有一部分人是降成了四点零或者四点一。那是为什么呢？是因为啊，二零二二年五月十五号 至一个分界线。这个日期之前呢，是降到了 l p 二加零，这个日期之后呢，是降为 l p 二减零点二。 为什么？因为这个日期之后啊，全国的利率下限是 lpr 减二十个积点。现在你应该明白自己为什么是四点三或者四点一，而别人的是四点二或四点零了吗？如果你还没有弄明白，评论区打出你的疑惑，小慧帮你解答问题，记得点赞关注哦！
31乐远房小慧观楼市
00:06查看AI文稿AI文稿家人们谁懂啊？银行他通过了四点九降到了四点一。
42涵涵的装修日记
01:05查看AI文稿AI文稿存量房下车利率大家都知道吧，为什么有的人可以调到四点二，但是也有的人是四点三呢？这时很多人不理解，今天给您科普一下。原因其实很简单，就是你们的贷款合同中从定价日不同。从定价日有两种， 一般在签订合同的时候，银行由您自己选择，一个是贷款发放日，另一个是每年的一月一号，也就是每年的利率是在从定价日这一天开始调整的。 我们要知道 lpr 是浮动的，有上调有下降，也有可能保持不变，要么每个月二十号都会发布更新，比如现在的 lpr 是四点二，是从今年的六月二十号开始的， 在此之前是四点三。如果你的从定量日是在六月二十号之后，那你的利率下调以后就是四点二。 如果你的从低调日是在这之前，那你今年下调之后就是四点三。不过四点三的朋友们也不用担心，随着时间的推移，到了你的从低调日以后，你也可以变成四点二，懂了不？
20小罗聊房
01:11查看AI文稿AI文稿贷款银行是工行和农行的，朋友们注意了，昨天起啊，工行开始进行存量房贷利率下调的邀请测试，如果你的贷款银行是工商银行，可能会接到邀请电话，目前还是小范围的邀请制，要到九月二十五号以后才开始进行全面下调。 而农业银行就更加迅速了，今天起已经开始你调整存量房贷利率。但很多朋友发现一个问题，按照这个表的话，本来我是可以调整到四点二，但为啥却下载到四点三呢？ 是这样的，我们房贷有个重定假日，就是您与银行约定的利率调整的日子。个人房贷的重定假日一般是每年的一月一号， 或者啊每年与贷款发放日对应的日期在这一天啊。房贷利率将以从定价日最新一个月相应的 l、 p、 r 为新的基准利率进行重新 定价。按照我们大部分人一年的定价周期来看，目前我们还处于上一阶段的年初的 l、 p、 r 一、四点三的周期。 如果明年从定假日 lpr 还是维持现在四点二的话，你的利率会调整到四点二。我知道你想说什么，放心，年底 lpr 向上浮动的可能性真的不大。
155真探皱眉姐（舒澄）
00:24查看AI文稿AI文稿为啥别人房贷利率下调后是百分之四点二，而我的却是百分之四点三？都是首套房，同一个银行都是 l p 二加零，为啥我利率高，重定假日还没有到？ l p 二是按照之前百分之四点三的基数来算的，所以是百分之四点三。 这个重定假日是 l p 二更新到四点二之后的时间，所以可以享受到最新的 l p 二，也就是现在的百分之四点二。
5195苏北王美人
01:16查看AI文稿AI文稿房贷利率呢，降到四点三，为啥不是四点二呢？原因啊，我们后面说，这是房贷利率调整后，大家问的最多的问题。哈喽大家好，我是小双，心心念念的九月二十五号被大家盼到了，本以为啊，能降到四点二， 贷款呢也能省个大几百，却没想到各大行呢，都降到了四点三，这是咋回事呢？我们来聊一聊原因。房贷利率调整通常分为两种方式，一种是每年的一月一日调整，另一种呢，是首次还款日调整。六月二十号啊，五年期以上 lp 二调整为百分之四点二。 若合同约定呢，一月一日重新定价， lpr 仍执行百分之四点三。若利率定价日放款是对应日更新，且放款对应日呢，在六月二十一日至九月二十五日之间，会直接调为百分之四点二。但大多数人的重新定价日呢，是一 月一日，要等到明年调整为百分之四点二。如果是固定利率啊，在还款银行 app 上或者是去银行柜台申请，改为 lpr 浮动利率二套转手套，九月二十五日开始受理， 需要去一趟银行申请并提供资料。十月二十五日后啊，统一批量调整为四点二。大家都来评论区说说你调整后的贷款利率是多少，省了多少钱呢？
181邯郸恋家网
00:34查看AI文稿AI文稿大家可以看一下自己的贷款合同，上面约定的贷款重定假日利率每年调整一次，通常在每年一月一日或贷款发放日的对月对日调整。今年六月二十日发布的五年期以上有百分之四点三下调至百分之四点二。 因此，对于房贷重定假日，在二零二三年六月二十日含之前的借款人来说，目前房贷利率的仍为百分之四点三。假设你是一月一日调整，那你的利率就是先降到百分之四点三。
104住在宁德
00:52查看AI文稿AI文稿今天利率调整后有些调整了四点二，有的调整了四点三。一下太多客户问来不及回复啊，先给大家统一的解答一下。 调整后的利率呢，与每年自动调整日，即首次放款日的 lpr 是持平的，在手机银行可以查看到，利率为 lpr 加零，如调整后为四点三的，下次自动调整日调整为当期的 lpr。 今年六月二十调整为 lpr 为四点二，所以有些六月二十日之前为自动调整日的利率还是四点三， 六月二十到九月二十五的调成了四点二。九月二十五之后呢，自动调整日的目前是四点三，到自动调整日会调整为当期的 lpr。 所以为什么有的是四点二，有的是四点三，你明白了吗？如果还有不懂的可以私信我哦！
17珠海房产莹姐
00:49查看AI文稿AI文稿九月二十五号存量房利率已经调整了，为什么十月份还款只差几十块，十一月却差几百？以我自己为例来说明一下，我九月份是还六幺四四，到十月份只便宜了十几块钱，然后我还六幺二五。 那这六月二五是怎么来的呢？他是二十四天按照四点四九的利率，六天按照四点零的利率。因为是九月二十五号吗？这就是我十月一号还款额，而十一月份呢？我要还的是三十一天，十月份的都是按照新利率来还的。 我们再看另一个例子，我这朋友他是九月六号开始还，所以说他的十月份的组成是十八天的高利率，然后十二天的最新调整后的利率等于他十月份的还款额。
49文海听潮
02:41查看AI文稿AI文稿你好，中国银行为您服务。对，我是个人住房商业贷款，您这边的话是符合首套房政策的对吧？对，我是首套房 啊，然后您看一下当时咱们的贷款合同上面写的是 lpr 浮动利率吗？是的，如果说您符合 就是首套房调整的政策，并且是属于 lpr 浮动利率，那么您不需要提出任何申请。在九月二十五号的当天登录中国银行手机银行，在贷款房贷利率调整的模块下面就能直接看到当天调整的这个利率， 就是中国银行会在九月二十五号批量的做一个调整，符合条件的话不需要自己去申请的啊，就是他会自动的给你调整下来。对， 是的哦，我想咨询一下，我在九月二十五号我还能下调多少下来？具体下调多少要看到您当天调的利率为准，就是首先我们得知道您当地的一个下线是多少， 这个当地下线的话得看一下当时您办贷款时候，您省份的人民银行官网的公告，能看到您当时的一个贷款利率下线是多少。以您当地的下线 下线是调准调这个基点的，想咨询一下就是。呃，如果是固定利率的话，这个九月二十五号之后也会下调，是吗？ 如果您现在贷款合同上面显示的是固定利率，是需要先联系贷款经办行把固定利率调整成 lpr 利率，之后再通过 就是贷款经办行去申请做这一次的利率调整。那这次申请利率的调整是在九月二十五号到十月二十二号这个时间去申请，十月二十五号中国银行会做一个批量性的调整，就是集中再调整一次。九月二十五号是自动调整啊。 嗯，好的，我明白了。嗯，十月二十五号调整的，这一期是不符合现有条件。自动调整条件的话提出申请之后，十月二十五号再集中调整一次。 嗯，好，我知道了。嗯，具体的话可以问一下咱们那个当时贷款的经办。好 啊？对，要找当时的银行对吧？对，是的。嗯，或者您回家翻一下您那个贷款合同，看上面写的是 lpr 加多少积点，还是说是固定的利率，就能判断您符不符合自动调整的条件了。嗯，好，我明白了。嗯，好，谢谢你。不客气女士啊，我。
729兰州新区源姐房产
02:04查看AI文稿AI文稿你好，请下一个请为您服务哦。你好，我想问一下，我看新闻上说是中国银行这个利率是在九月二十五号，不需要申请主动是批量调节是吗？嗯，您说的那个手套，那个存量手套贷房贷利率是吧？对啊，您这是手套的吗？是的 啊。啊，那您这个实物是首套的，符合条件的话它就自动变了，不需要调整啊，那我就不需要走任何手续去申请，就是 就直接敲了啊啊，只要您符合他申请的，就只要您符合他那个利率调整的那个，呃，方案规则就自动变的。对啊，那我什么时候可以看到我这个利率有没有变过来？ 您在九月二十五号之后可以通过我们的手机银行去查看到您的贷款的一个呃，调整进度和相关的信息。哦，那你能帮我返航？ 嗯，你，你能帮我说一下，就是从手机银行上，从从哪点哪里点哪里可以看到手机银行就是点首页更多点那个贷款，然后有个我的贷款从这儿去看一下，他一般在 二十五号之后他会有那个端口，然后呢您看那个页面上您可以看到相关进度，或者到时候您跟那个网店联系，他一般在那个叫房贷利率调整这个模块下面 看，现在他可能还没升级吧，你有可能看不到。对，是的，我也想的时间还早。嗯那那那就是我就反正就统一的时间都是九月二十五号，那意思我 我是二十五号还贷款的，我是每个月二十五号还贷款，那意思就是我从十月二十五号这一批还贷款的时候还的就是调整后的利率。利率利息啊，他一般是从之后，然后后面他正常根据集中调整，然后利率调整确认好了之后啊， 他是当日起就按那个利率执行水平了。哦，行，那只要不，只要不需要申请就行，因为如果要申请我要准备资料，如果不需要申请，我就到时候查看一下就可以了。对对，他统一的。然后到时候您就点那个贷款，贷款里面有个叫房贷利率调整， 然后对您名下的房贷收入和调整条件，调整进度或者调整结果都可以进行查询哦。好的好的，谢谢你。
104新乡好房通四海-新投万图
00:24查看AI文稿AI文稿兄弟们，你们的存粮房利率已经调整过了吧？我已经在十月二十四号，昨天啊已经调整过了，如果固定利率还没有调 lpr 的高利率，站岗的朋友们一定要赶快进行调试，如果想查看自否是否调试成功啊，就中国银行的操作步骤很简单， 打开手机银行，然后点开贷款，贷款里面会有一个利率调整，然后点开之后就可以看到自己是否符合资质了，大家快去看一下吧！
61小小雷同学
