2024年利率会调整到4.2吗
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01:27查看AI文稿AI文稿再过十天左右啊，很多人的房贷利率会再次下降，全联房利率从四点三会降到四点二，完成全联房利率的最后一降。二零二四年，利率走向依然会是下降的趋势啊，听我来详细给你们介绍一下啊。 第一呢，大部分存的房利率都是每年一月一号调整，那二零二三年呢，首楼房利益率都是去掉了加点，变成了 r p r 四点三，二零二四年一月一号呢，都会下降到最新的四点二了，再次迎来利好啊！ 回顾二零幺三年啊，楼市享受到最大红利的群体就是存款利率的业主朋友们，每个月的月供普遍下降几百元到上千元，那未来的利率会不会继续下降呢？ 第二，答案是肯定的啊，就在前不久，央行发布二零二三年第三季度中国货币政策执行报告，报告中重点提到啊，释放贷款市场报价利率改革红利，进一步推动金融机构降低实际贷款利率。那现在面 面对楼市供求关系的重大变化，想要继续刺激和拉动买房啊，调整优化贷款利率的政策实在必行。央行前期就表述呢，除了推动降低存量房首套贷款利率，还要按计动态调整首套房贷款利率的政策。所以我预计呢，新房房价持续下跌的区域， 后续针对性的阴沉失策，降低贷款利率啊，还会继续，这对减轻购房者负担起到了重要的积极作用，也会真真实实的满足刚需和改善性的住房需求。业内预计啊，未来五年期以上的 rpr 还有零点三至零点四个百分点的下降空间，新一轮的降息或许就在路上，我们一起期待一下吧！
1151多多聊房
08:39查看AI文稿AI文稿今天咱们来聊一聊最近这个银行降息的事啊，以及这个存款到底应该怎么安排？对这个大家最近都很关心，那我们就直接进入正题吧，咱们第一个大块啊，是这个降息政策的剖析。第一个问题，咱们先来聊一聊二零二六年一月 央行的这个结构性降息到底有哪些核心的内容就是这次其实央行他就是专门把这个再贷款再贴现的利率下调了零点二五个百分点。 对，然后不同的期限有不同的调整后的利率，你像一年期的再贷款就变成了百分之一点二五。降息到底会给实体经济和银行带来哪些实际的影响呢？对，就是企业现在借钱的成本比以前低了。对，那尤其是一些重点领域和小微企，那他们的融资压力就明显的减轻了， 那他们就可以更容易的去获得贷款，扩大生产。那银行呢？银行面临什么样的变化？银行就是获得了央行的低成本的资金，那他们的这个净息差就稍微有一些回升的空间，那同时呢，他们也更有动力去按照政策的导向把钱带出去， 那整个社会的这个资金就会更多的流入到一些创新的产业和呃薄弱的环节，那这个经济转型就可以获得更强的金融的支持。 那你觉得接下来央行会在利率政策上会有什么新的动向吗？嗯，我觉得就最近的表态来看的话，就是二零二六年还是有继续降准或者降息的这样的可能性的啊，但是 他会更看重就是精准的调控啊，就是不会大水漫灌，然后各种结构性的工具会轮番的上阵啊，总量上的这个宽松会比较谨慎啊，会根据国内的经济恢复的情况，以及美联储的这个利率的变化灵活的来调整。 对，所以就是整体还是会维持一个流动性合理充裕这样的一个情况。好，我们来进入第二个部分啊，咱们来聊一聊存款有哪些新的好去处。好吧，那咱们第一个问题啊，现在这个降息的大环境下，为什么越来越多人开始考虑把自己的存款搬离传统的银行？嗯， 因为现在这个一年期的定期存款利率已经降到了百分之二点五了。 那其实你这个钱放在银行里面，他的实际的购买力是在缩水的啊，因为通胀都百分之二到百分之三了，就是说钱放着不动其实是在贬值的。对，对，就是大家越来越希望说我的这个资金能够 既可以保值，然后又可以有增长，所以很多人就会主动的去寻找其他的一些收益更高的，但是又比较安全的一些理财的方式啊。那这个时候就会出现这种存款搬家的现象。对，那除了这个传统的银行存款之外，现在还有哪些比较常见的理财的渠道，然后各自有什么特点呢？ 嗯，那现在比如说像国债啊，国债他的这个安全性是非常高的。嗯，那他的利率呢？今年发行的这个储蓄国债三年期和五年期的都比银行定存要高啊，而且他是可以提前兑取的。对，但是他的缺点是你必须要去抢购，而且你提前兑取的话会有一些利息的损失。 那还有一些，比如说像大额存单，他的门槛比较高，一般是二十万起，那他的利率呢，一般会比同期限的定期存款高零点二个百分点到零点五个百分点。 然后有的银行呢，他是可以转让的，但是你提前支取的话，也是要损失利息的，而且他的额度也是有限的。那如果说我这个钱是经常要用的呢？有什么合适的选择吗？嗯，可以考虑货币基金。嗯，那货币基金他的这个门槛很低，然后他的流动性非常强，就是你可以随取随用， 他的收益呢，现在大概是在百分之一点八到百分之二点三左右，但是他的收益也是会变动的。哦，对，那如果你想要 再稍微高一点的收益呢，可以考虑短债基金或者是证券型基金，那他们的收益呢，大概是在百分之二点五到百分之四之间， 但是他的波动会比货币基金大一些。哦，对，那如果你想要呃追求一些更高的回报，同时你也可以承受一定的风险的话，那你还可以去配置一些固收家产品，或者是一些结构性存款，或者是一些保险类的产品。 那当然如果你是有一些外币的需求，或者说你想要去呃配置一些海外的资产，那也可以考虑，但是这个时候你就要注意汇率的风险了， 那如果你是想要去投资一些黄金啊，或者是股票啊，或者基金啊，那这些他的风险就会更高一些了啊。对，那你在选择的时候，就要根据你自己的 需求和你的风险承受能力来决定了。就说如果是我们普通的家庭或者说个人想要去管理自己的存款的话，有哪些比较实用的原则可以去遵循呢？嗯，其实最关键的就是要根据你的资金的用途和你的 这个阶段来进行一个分层的配置。哦对，你比如说你手头的应急的钱，那你肯定是要放在一些流动性强的低风险的产品里面啊。那如果你是有一些中期的目标，那你可以选择一些 收益和风险都适中的。那如果你是有一些长期的规划，那你可能就要考虑一些可以抵御通胀的，可以持续增长的这样的一些产品。就是说不同的钱要分不同的地方放。没错，对，然后就是要分散投资啊，不要把鸡蛋放在一个篮子里面， 就是要科学的分散在不同的产品里面。同时你也要呃关注到你的这个成本，你的这个条款，你的这个风险，同时就是要远离一些高希的诱惑和一些你看不懂的产品。 对，还是要根据自己的风险承受能力来做决定。然后咱们今天第三个部分想跟你聊一聊关于储蓄险的一些攻略啊。对，因为这个也是最近很多人关心的一个理财的选项。对，到底什么是储蓄险？他有哪些比较突出的优势？储蓄险其实就是一种 带有储蓄功能的保险啊。对，就是你把钱交给保险公司，然后他会按照合同约定的给你进行一个复利的增长， 在这期间呢，他还会带有一些身故啊，或者全残的保障，就他是既有增长你的财富又有一点点保障的这样的一个作用，听起来像是一个存钱罐加上一个保护伞，对，没错没错，而且他最大的亮点就在于他的这个收益是 写在合同里面的啊，就是他不管外面的市场怎么变，你都是可以拿得到这个钱的，然后他还可以 很灵活的去安排你这个钱是要怎么领啊？可以作为你的教育金或者养老金，或者说你想要一次性留给你的家人也可以，对，它是非常灵活的，而且它还有一个好处，就是它是 免税传承的，就是你如果有需要的话，可以把它作为一种资产传承给你的下一代。对，那如果说我们想要去配置储蓄险的话，有哪些关键的步骤是我们必须要掌握的？第一个就是要明确你的目标，就是你到底是为了孩子的教育， 还是为了自己的养老，还是为了只是单纯的资产的增长。对，然后不同的目的其实你是可以选不同的产品的。嗯，对，比如说是增额终身寿险啊，还是年金险啊这种就说首先你得搞清楚你为什么要买。对，然后第二就是要量入为出， 就是你的这个年交的保费最好不要超过你年收入的百分之十到百分之十五，嗯，对，再就是要呃仔细的看一下这个合同里面的百分之十五。嗯，对，再就是要呃仔细的看一下这个合同里面的百分之十五。嗯，对，再就是要呃仔细的看一下这个比较重要的指标。 再就是一定要选一个靠谱的保险公司，嗯，啊，最后就是要记得如实告知你的健康状况， 再就是可以巧用一些自动缴费啊这种功能，那不同年龄不同需求的人到底该怎么去挑选适合自己的储蓄险呢？比如说年轻人可能刚刚工作， 那他可能就是想要啊有一个强制储蓄，那他可以选这种缴费比较灵活的万能险啊，然后等他有了家庭有孩子之后， 那他可能就会，呃，想要偏重一些教育金或者是说养老的这种需求，那他可以再考虑年金险。那如果说他是一个高净值的人群，他可能还会搭配一些 分红型的增额寿险，做一些资产的隔离和传承。年纪大一点的呢，比如说临近退休的，年纪大一点呢，就更适合那种快返型的年金险，就是他可以在短时间内就开始有收益。 对，然后也比较安全。对，他也可以防止出现这种保费倒挂的情况。 ok， 对， 就是不同的人其实都是要根据自己的实际情况来选择才是最划算的。今天我们把这个降息之下怎么去打理存款，然后怎么去挑选储蓄险给大家都聊透了。对，其实核心就是要大家 抓紧时间行动起来啊，根据自己的需求把自己的资产做好规划啊，别让自己的钱躺在那里慢慢的缩水。对，希望大家都能够抓住这个政策的窗口啊，让自己的每一分钱都可以发挥最大的作用啊，然后咱们下期节目再见吧，拜拜。拜拜。
29璇子说保
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00:45查看AI文稿AI文稿上周，美国抵押贷款利率出现明显下行，跌至数年来的最低水平区间。这一变化引发了一波购房与债融之热潮， 为此前持续低迷的房地产市场带来了复苏期级。根据抵押贷款银行家协会最新发布的统计数据显示，三十年期抵押贷款的合同利率下降七个基点，降至百分之六点一八的水平。 这一利率不仅是二零二四年九月以来的最低值，同时也是二零二二年以来的最低水平之一。 此外，锁定前五年利率的可笑利率抵押贷款利率大幅下降近五十个基点，降至百分之五点四二，为二零二三年五月以来的次低水平，进一步刺激了市场购房需求。
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