苏州工业园区商转公以贷冲贷流程

大家注意了，苏州商转工以贷冲贷现在开始正式执行了，粉丝里边已经有朋友已经成功办理了，目前可以确定的是，苏州市区、园区六大区都是可以办理的啊，不需要提前结清原来的贷款就能实现。转贷业务目前有包括五大行在内的十多个银行啊， 比如什么浦发交通、苏州招商刘储、江苏民生、中信宁波等等啊，都支持商转工组合贷了。入市区的朋友们呢，满足条件就可以先到线下公积金大厅去预审，预审通过之后呢，就能办理了，园区同样也是要到公积金中心去登记，之后你会收到短信通知办理， 忘了提醒大家，之前用公积金瘫痪的要撤销，否则呢，影响你的贷款额度。当然了，办理商转工申请以贷冲贷的朋友们，除了要符合之前商转工贷款的这个实施细则之外啊，还需要满足以下这几个条件，大家一定要对照着看清了是不是符合 除此之外的办理所需的材料清单，办理流程呢，也给大家准备好了，大家记得截图保存，不要怕，苏州是最敢说真话的！

刚转工到底怎么转？流程资料到底要准备哪些？以贷冲贷我能不能办理啊？自从苏州公积金政策放开后啊，后台这些问题被问爆了， 来，今天直接给你们上全网醉拳解答！如果啊，你是婚前买房，现在啊，想用以贷冲贷进行商转工的友友们，请直接收藏这条视频，绝对对你们有用， 可以让你少花钱少花时间！先上答案啊，婚前买房，商转公司享受不到以贷冲贷的利好的。首先啊，大家要明白，以贷还贷有两个大前提， 一、你的原商贷银行必须是公积金的准入行。二、产证信息啊，没有出现过变分，这个第二点啊，会卡掉所有婚前买房的人。因为公积金是以家庭为单位进行贷款的，所以啊，婚前 买房的家庭就需要在产证上加上配偶名字，一旦呢涉及到家里，也就意味着产权信息出现变更了吗？这就和以贷冲贷的前提条件冲突了。因此啊，如果是这种情况的家庭啊，商转工就做不了以贷存贷，只能通过自投资金啊，去进行商转。 下面啊，是具体流程啊，先带着身份证和房产证去原来办理商贷的银行开具剩余本金证明，夫妻双方呢，再带着商转工需要的材料一同前往公积中心办理。 等材料审核通过后，同时呢，也到了剩余本金证明上约定的还款时间，就去还清贷款。还贷款后啊，再拿着银行开具的还清证明去还款局加名，等新的产证出来，再去担保公司拿材料，走后续其他的商转 的流程。这里啊，有个细节要注意，夫妻双方啊，千万不要大同啊，先去进行提前还款，你们啊，必须要一起先去办理商转工才行。以上呢是市区的办理流程，如果大家想知道园区的流程，可以留言评论区，我会一一解答。

被问爆了，我不得不专门出一期视频来给大家解答，在苏州婚前买房，现在想做双转工呢？你必须要听完，不然你可能会去公积金中心白跑一趟。自从苏州公积金新政发布以来，我们后台被问最多的一个问题就是， 我婚前买的房，到底能不能用以贷冲贷的方式去转组合贷呢？到底要怎么转？需要什么流程？今天我一次性给大家说清楚 答案是，不可以直接用以贷冲贷的方式去做组合贷哦，但是你可以按照下面这个流程来做。首先啊，大家要明白，以贷还贷的前提是，你原商贷的银行必须是公积金中心的住店银行， 而且产证上没有变更产权人，也就是原先产证上是两个人的名字，办理以贷还贷也必须是这两个人的名字，毕竟结婚以后就要按照家庭单位来计算房产了。所以呢，婚前买的房，现在想要办理商转工，房产证上必须要加上配偶的名字，不可以以个人名义 去办。还有人要问了，如果说我的公积金额度能够覆盖剩余商贷了，那也需要加 qq 的名字吗？是的，必须要加加名。问题解决以后呢，还要注意，你必须要把这套房子的贷款还清，才能继续操作下一步， 至于怎么结清，自己想办法去凑钱。流程是这个样子的，先带着身份证和房产证去原来办理商贷的银行开具剩余本金证明，夫妻双方再带着所有商转工需要的材料一同前往公积金中心办理商转工。等材料全部审核通过后， 到了剩余本金证明上约定的还款时间，你们就可以去还清贷款。还清贷款之后呢，你们再拿着银行开具的还清证明去房管局加名， 新的产证出来以后再去担保公司拿材料，再走后续的流程。也就是说，夫妻双方去办理商转工，一定不能自己先提前去还清贷款，自行还清贷款之后，你就没有办法去办理商转工了，这下大家明白了吗？

房贷你千万不要上转工你走错一步流程就要损失六万吗？今天有粉丝告诉我，他已经申请提前还房贷了。 我的娘，哎，不是这么玩的，我在苏州做了八年的贷款，今天我一分钟给你们讲清楚苏州史上最全商转工组合贷具体操作步骤，赶紧转发给身边有需要的人，避免过桥多出费用。 第一步，你在家先确认好你是否符合以下条件。第二步，去当地公积金管理中心带好夫妻双方身份证、结婚证、户口本、按揭合同、房产证、公积金证明，还按揭的银行卡， 确认是否具备组合贷资格。如果符合，工作人员会给你一张房贷剩余本金余额表单，如果不符合，你就直接回家吧，老老实实还着大约的房贷。第三步，拿着这张表单去按揭银行申请提前结清房贷，并在这张表 小单进行盖章。有的银行是在按揭之后再盖，以按揭银行为准，现在提前还房贷只要等一个月就行了。第四步，在等待结期房贷的空档时间，你再次拿着上述材料去公积金管理中心提交进行审批，其中商贷银行是公积金管理中心指定的，两者同步进行。 第五步，待审批结果出来之后，你再去自受资金把按揭给还了。第六步，结清之后，按揭银行会给到你结清证明和他向全证，你拿着这些去公积金管理中心进行办押。第七步，放款放到你个人账上，你每月的还款方式，得本金和得本息，你可以自行选择 提前在新的银行卡存入足够的金额进行扣款，每个月会扣两次，一次是商贷银行扣款，一次是公积金管理中心扣款。你学会了吗？还有什么不懂的可以问我，关注我，多一个能给你带来钱的朋友。

苏州商转工已贷冲贷已经正式开始实行，那也就是说无需结清贷款就可以办理商转工业务。大家需要开具新的剩余本金证明，然后去公积金中心做登记，然后续等待短信通知办理， 目前是大部分银行都支持，这两天商场工咨询的人实在太多了，今天分享一下办理的具体流程，申请材料和申请条件，有需要的可以点赞收藏起来！

大家好，我是大力出奇迹，今天给大家分享苏州商转工政策的办理流程。第一步，来源，商业银行申请提前还款，并且开具一张贷款剩余本金证明，这一步直接影响你后面新贷款能贷出来多少钱。 这是苏州工业园区专门办理个人贷款业务的建行分行，大家可以看到总窗口很多，但是真正办理业务的很少，可见银行是多么不愿意我们提前还款。 第二步，来公积金中心申请办理新的公积金贷款。你的房子买在哪个区，就到哪个区的公积金中心办理， 这里有很多银行，只要是公积金中心委托银行都可以选择，可以和原贷款银行一样，也可以换一家银行。我还是选的原贷款银行建设银行，因为我觉得建行还可以， 四大行之一。虽然线上申请提前还款排队较长，但是线下申请提前还款基本不用排队，我当天申请，第二天就可以还款，而且不收违约金。 公积金中信登记完之后会给你一些材料，然后拿着材料来房屋所在区的房管局办理新的抵押材料，然后再拿着新的抵押材料给到新贷款银行，新贷款银行拿到抵押材料后就可以发放新贷款了，一般二到三个工作日就能到账。 大家可以看下现在的房管局交易中心，说实话确实比之前人少了很多，基本不用排队。这就是我这次办理商转工的大致流程， 还算挺顺利的。大家有什么不懂的评论区交流吧，记得点赞关注哦！

大家注意了，苏州商转工以贷冲贷现在正式开始执行了，粉丝里面呢已经有成功办理的了，目前可以明确的就是苏州市区，园区六大区都可以正常的一个办理，不需要提前结清原来的一个贷款就可以实行转贷的一个业务， 目前有包括五大行在内十多个银行，比如说浦发交通，苏州招行，邮储，江苏民生，中信宁波等等都支持商转工组合贷了。苏州市区的朋友们呢，满足条件就可以先到线下公积金大厅去预审，预审通过之后呢就能办理了， 园区同样也是到公积金中心去登记，之后呢会收到短信通知办理。另外呢，其他区域比如说昆山啊，还有泰仓也都可以办理了，提醒大家之前呢用公积金瘫痪的要撤销，否则呢会影响 你这个贷款额度。当然了，办理商转工申请以贷冲贷的朋友们，除了要符合之前商转工贷款的一个这个实测细节之外的话，还需要满足以下几个条件，大家要针对的看清楚了， 是不是符合除此之外的话，所需要这个材料清单呢，办理流程呢，也都给大家准备好了，大家可以私信我。

园区新出了一个政策啊，就在商转工的基础上可以以贷冲贷。那政的政策出来之后呢？公积金管理中心也是人满为患了，那个咨询电话也都被打爆了，还有很多不满足条件白跑的。 那今天给大家整理一下，就是商转工以贷冲贷需要满足哪些条件？第一个呢，就是首先这套房子必须是苏州大市范围内唯一住房。第二个呢，原贷款必须未结清。 第三个，那个原商业贷款必须处于未逾期的状态，且近三年内没有连续三次或累计六次的逾期记录。第四个呢，是必须已经拿到房产证了。第五个 是现在的银行必须同意提前结清贷款。第六，呃，房屋没有抵押和查封的情况， 最后无公积金贷款记录。最后介绍一下今天这套房子，一百四十二个平米的湖景房，有兴趣的话也可以看一下。

以代充代他真的来了，距离我们上一次说这个以代充代的事情也已经过去半个月，半个月之后呢，他就开始兑现了，那么以代充代的好处和商转宫的好处的区别点在哪？ 那么你像之前上转工的话，那你的商业贷款必须要结清，那你首先要结清，必须要找到第三方来帮你去垫资，这期间你还要付出一大笔的费用。 那么以贷冲贷这个政策出来之后呢，就是你商业贷款那一部分，那可以不用还了，这个期间可以节省了一大笔的一个资金，所以说这个政策出来之后呢，对于我们的小伙伴还是有很大的一个福利帮助， 所以说接下来家人们可以去赶紧去预约登记了，市区的伤感工以带冲带政策预计十五号左右就可以实施了，至于其他的区域的，那可能要具体的等通知家人们赶紧行动起来吧。

真是好消息啊，所有交了园区公积金的人注意，只要你之前买了房子的，现在都可以去办商转工了，也就是把商贷转成公积金贷款，组合贷也已经有银行可以办，这才是实打实的给大家省钱。 要知道前几年买房的很多人，商贷利率都是五字头六字头的，现在只要转成公积金贷款，首套最低利率就是三点一。 如果做组合贷，首套最低利率就是四加三点一。如果你买的是大几百万的房子，最多一个月省超千元是不成问题的。公积金贷款额度是这么算的，要么是你余额的十五倍，或者你缴纳基数乘以零点三五，乘以十二乘以年份，看两者你哪个是最高的，你就采用哪一个。如果你家有二胎， 那么最高可贷款额度可以上浮百分之三十。之前园区最高额度是这么调整的，家庭最高可贷一百一十七万，个人最高可贷七十八万， 如果你家孩子多，那么在这个额度上就可以再加百分之三十。今天开始，大家可以去园区公积金中心柜台进行咨询，即便之前没有办理过预登记也没关系，只要去了，柜台就会给你一份剩余本金证明，等材料齐全再去公积金中心提交一遍。 材料审核一般需要七到十九个工作日，审核通过之后再去提前还贷款。所需材料如下，大家可以截图保存。

已确认执行太仓商转工，支持以贷冲贷，无需提前结清即可实现转贷。据了解，只要是公斤中心现场贷款，受托银行都支持。细则要求如下，可以收藏保存，多次观看哦！

大家好，我是菲姐，今天咱们接着说一贷充贷的条件，一分钟教会你，看看你家的房子能不能一贷存款，建议你先点赞收藏，反复收看。第一，首先仅限于个人商业租房贷款的才能转，贷款的额度不能超过商贷的余额。如果你贷款的额度不足以提充商贷的， 那么你要提前自筹资金不足差额部分。第二就是贷款的期限与商贷一还的期限不得超过三十年，商贷和还款期限也必须是买一年以上的。 第三就是贷款的房屋必须是取得不动产证书的，且房产没有查封、未设立居住权和取得抵押的。关注菲姐，带你了解更多的房产知识！

苏州公积金贷款可以商转工了，那么我的房子啊，正准备去申请办理一下啊。我是二零一九年买的，贷款利率是呃五点八五点九 啊。我估计很多人都会是像我一样的，贷款利率都很高，然后我和老婆都是园区上班啊，然后公积金的话可以贷满九十万，那有一定年限了，然后我们是用基数贷款的。 然后还有一点就是如果申请成功了哈，我原来月供是五千八，申请成功的话我们利率会变成三点一， 然后月供会变成四千左右啊，相差一千八百块钱还是很多的。我会去把这个下午去办理的一些和公积金管理啊，工作人员交流的一些视频啊，细节啊，所需的材料会发布在下期视频中，如果感兴趣的可以关注我一下。

今天早上，陈亮房贷利率刚刚下调，就在刚刚，又有一个利好消息来了。据爆料，园区商转工以贷冲贷，可以做组合贷了。 空军中心表示，商转组合贷的客户不用垫资，无需自行结清贷款，带上材料去办理。九月二十五日正式开始执行。 商转组合贷也能做以贷还贷，是大家期待已久的政策。以贷还贷的政策能够解决原商转工先还后贷、自筹资金，结清原商业贷款的痛点和难点，减轻了还贷压力，节省了时间、精力和费用。 近期利好频出，江阴、江湾城四区地块也已经收官了，对现房感兴趣的宝宝可以冲起来哦！