2024利率会降还是涨
有高人预测呀，明年也就是二零二四年，可能会发生以下八大社会现象，第一是房贷利率会越来越低，购房政策越来越优惠，是刚需买房的好时机。 第二个就是油价会越来越高，很有可能会突破十块钱，所以开油车的会越来越少，以后骑电动车的会越来越多。第三就是存款利率会越来越低，但是热衷于存款的人却更多了，大家存钱的意识更强了。 第四，海鲜的价格会越降越低，已经没有什么人吃海鲜了，海边旅游的人也会大幅减少。 第五，内地的房价会出现小幅上涨，为什么呢？很多人卖掉海景房搬到内地生活，为了自己的身体健康。第六，培训机构可能大量倒闭，学校的待遇会提升，教学差距减少， 教育也会更加的公平。第七，选择穷游的人会越来越多，找不到工作也没有什么钱，那就想着出去走走转转吧。第八，养老行业越来越盛行，人口老龄化会越来越严重，那老年群体就会更加的受到重视。 最后啊，我们来关注一下我们每天吃的酱油，说出来啊，大家可能不信，您吃的生抽老抽根本就不算酱油，而是科技与很活的化学产物。注意来看一下这个配料表， 谷氨酸钠，它是味精，山梨酸钾是防腐剂，橙味和甘酸二钠，它是什么呢？是比鸡精还很十倍的增鲜剂呀。有这些乱七八糟的东西，那都是勾兑酱油，不知道大家还记得吗？咱们小的时候拿着酱油瓶子去小卖部打的那种酱油，放时间长了上面会长 一层白毛，而且炒菜的时候放一点就会很香，因为那些酱油呢，他没有色素，也没有防腐剂，更没有各种香精。真正的酱油啊，价格昂贵，很多人呢都说吃不起，其实也不是吃不起，而是你买不到。 最近呢，我逛超市的时候啊，发现了这样一款家家酱油，它只有四种原料，黄豆、小麦、盐和水， 不仅没有多余的添加剂，甚至都没有白砂糖，而且有国家的 gbt 证书，跟市场上大部分勾兑的酱油是完全不一样的。我查了一下资料，发现它里面有八种人体所需要的氨基酸，营养非常丰富。最重要的是它的味道呢，跟我们小的时候提壶去打的散装酱油啊，是一模一样的。 能够看到这里的朋友，我强烈建议大家点击视频左下方的小黄车，拍上一单，回家去吃一吃，看看是不是我们小时候的味道。我相信您吃过之后一定会再来回购的。
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01:36查看AI文稿AI文稿中短期内影响房价涨跌，一个很关键的东西就是房贷利率。先问你一个问题，如果买房利率降到百分之二，你买不买？我告诉你，一定会有很多人挤破头去买房。因为当资金借贷使用成本很低的时候，人们首先就会担心钱放在手里会贬值， 还不如借钱去买房抗通账。肯定有朋友会问了，关键现在的房贷基准利率还是百分之四啊，真的会继续降低吗？告诉你答案，大概率会。在这里我把过去十年的金融数据给你看一下。十年前，也就是二零一三年的一年期贷款市场报价利率 lpr 是百分之五点七二，之后一路走低，降到了现在的百分之三点五五。 房贷五年期 lpr 虽然比一年期略高一些，但也同样是在不断下滑。早买早享受，晚买享折扣这句话可不是白说的。因为随着经济体的不断发展，资金的借贷成本往往都是越来越低的，很多发达国家甚至出现过零利率的情况，就是鼓励你借钱不要利息，但你存钱同样也没有利息收入。 而决定我们接下来能否继续降息的一个重要因素，就是看大洋彼岸美联储这轮假期什么时候结束了。为了控制通账，美国现在的利率高达百分之五，这种巨大的利息诱惑就会让很多热钱蠢蠢欲动，跑向美的，也给我们的汇率贬值带来了一定程度的压力。所以，如果美国停止假期，重新回归降息的步伐，那我们的继续降息也就顺利成章， 不用再担心汇率的问题。从目前的情况来看，美联主会在二零二四年开始保持观望。如果美国股市高位下跌，或者美国就业形势变得不好，那就会立马重新回到降息通道，也许到时候你就能享受到百分之三开头的房贷利率了。 二零二四年是一个很重要的转折点，我也会对此保持关注和内容更新。而除了这个利率的因素之外，未来房地产的玩法也会发生翻天覆地的变化。之前有种稳赚不赔的套路，接下来可能就要失灵了。我是陆俊，咱们接着往下看。
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02:06查看AI文稿AI文稿随着近期二点七万亿首套住房贷款下调利率，中国作为全球最大的发展中经济体之一，其经济形势和政策动向一直备受关注。根据当前房产的分析，我们可以得出以下结论 一、经济发展放缓可能导致房贷需求不足和房贷利率下行压力。二、物价走势与通胀压力可能限制央行进一步降低房贷利率的空间。 三、金融政策调整空间有限，且可能受到银行利润空间挤压的影响。四、降低房贷利率可以刺激房地产市场需求和促进相关产业链的发展。五、 过低的房贷利率可能会导致房地产市场泡沫加剧、债务负担加重，以及影响商业银行的利润空间和资产质量等负面影响。综合以上因素，对于二零二四年 中国房贷利率的预测，我们可以认为可能会出现以下几种情况一、如果经济增长放缓，物价走势下行，且央行希望刺激房地产市场需求， 可能会适当降低房贷利率。但是为了避免房地产市场泡沫加剧，央行可能会控制降息的幅度和节奏。二、如果经济增长稳定，物价走势上行， 央行可能会保持当前的货币政策，保持房贷利率相对稳定。但是如果房地产市场出现过热的情况，央行可能会采取相应的政策措施来控制风险。 三、如果经济增长出现回升，物价走势上行，央行可能会适当提高房贷利率。但是为了避免影响房地产市场的稳定，央行可能会在提高房贷 利率的同时，采取其他政策措施来保持房地产市场的平衡。总的来说，对于二零二四年中国房贷利率的预测，我们需要综合考虑多个因素来进行分析。 无论如何，央行需要保持谨慎的态度，根据实际情况采取适当的政策措施，来维护金融稳定和促进经济增长。关注我，与你共享房产信息咨询。
01:02查看AI文稿AI文稿今天是二零二三年九月二十六号，昨天啊，九月二十五号，很多调整利率的大家都不明白，今天我来到了工行，探讨了一个多小时，给大家做个总结啊，大家自己听啊， 如果你的这个放款日是二零一九年十月八号到二零二二年五月十四号之间发放的啊，咱的贷款利率今年有可能调整为是四点三或者是四点二，但是到次年，也就是二零二四年，你的放款日统一调整为四点二。 如果说你的罚款日是二零二二年五月十四号之后的啊，他的调整率今年有可能调整为四点一或者四点零， 到二零二四年，你的放款档日统一调整为四点零。这里还有一点啊，如果说你的放款日是二零一九年十月八号之前的啊，当时呢，单元利率执行两种，一种是固定率，一种是浮动的率。浮动的率就不用调了，给他那个自动 是调整力。但是如果说是固定的话啊，你一定要在了咱行里来申请，或是在 app 上申请为浮动的率，浮动的话，这一次降息你是不参加的。哪里还有不明白的可以在评论区留言。
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00:26查看AI文稿AI文稿well， interview with the significant slowdown in the us economy and even a mild recession in the us economy we think befead is finished raising rates so we think we are in a period now where the fed will keep interest rates stable at high levels and restrictive， and they will wait and see and our view is over time inflation will keep coming down eventually if they will be able to cut rates， but he's gonna take quite some time we do not have our first rate cut until march twenty twenty four。
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00:29查看AI文稿AI文稿昨天很多人发说存量房的利率要降了，就降四个月的时间，到二零二四年一月一号之后有恢复原来的标准。哈。这波操作真的是很六啊。我特意和银行的朋友、相关部门的朋友打电话落实。银行的朋友说目前没有接到降利率的通知，如果是降利率，他们的底线 就是四点二。相关部门的朋友说，这一段比较忙，没有时间来处理降利率的事情，因为他们要处理碧桂园的事情。
168郑州李拜天看房
01:14查看AI文稿AI文稿二四年全球的经济会有一次深度的调整。七月份美联主加息基本上是接近尾声了。也就是说从接下来的一年或者一年多一点的时间，那全球的经济就会有一次较大的调整。因为当美国美联主加息的时候，全球的资金想回归到美国， 因为他的美元会更坚挺，所以资金回归到回到美元，所以你会看到美国的经济会变好。美国的资本市场也是非常坚挺。 美国在放水的时候，资本市场很好，加息的时候他资本市场一样很好，因为他把全球的货币吸引过去了嘛。但是当美国停止加息的时候，这个加息的预期没有了，资金他赚的那一块差就没有了。 同时由于加息之后经济很难承受那么大的高利率高成本，包括美国政府都很难承受那么大的资金成本，所以接下来对美国来说，他的经济会承压的。接下来现在你会看 通货膨胀也会降低，只要美国经济不好，全球没哪个会好的。因为他是老大，全球的中央银行就是美国的美然储，尽管他是美国的中央银行，但实际上也是全球的中央银行，所有的企业的所有国家的银行货币，正都要看那个美国，因为他的货币是全球的货币， 而且这货币是全球流通的。所以正是美国有这样的经济的一个衰退，对于我们来说的话，也很难独善其身。
537周耀龙风险管理
01:20查看AI文稿AI文稿有人预测，明年二零二四年可能会出现以下趋势房贷利率可能会降低，购房政策也会更加优惠。对于刚需买房的人来说是个好机会。油价可能会上涨，甚至有可能突破十块钱，所以开油车的人可能会减少，而骑电动车的人可能会增多。 存款利率可能会降低，但人们可能会更加热衷于储蓄，因为大家的存钱意识已经越来越强了。结婚的人数可能会减少，特别是明年。新生儿数量可能会下降，这也可能会导致许多幼儿行业受到影响。海鲜价格可能会下降，但这并不意味着人们会喜欢吃海鲜。 海边旅游的人数也可能会大幅减少。内地房价可能会出现小范围上涨，可能会促使一些人卖掉海景房，搬到内地生活，已为了自己的身体健康着想。培训机构可能会面临 大量倒闭，这也可能会提高学校教师的待遇，从而缩小教学差距，使教育更加公平。就业形势可能会变得更加严峻，可能会有不少企业倒闭破产，导致背负负债的人增多，生活也可能会越来越困难。 可能会有越来越多的人选择穷游，这些人可能因为没有找到工作或者没有足够的钱而想要出去转转。养老行业可能会越来越受欢迎，因为人口老龄化越来越严重，老年群体也可能会受到更多的重视。
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04:46查看AI文稿AI文稿二零二四年什么时间买二手房？强哥告诉你们，当首首套房贷款利息上涨的时候，就是我们卖房的第一信号。现在我们的利率，现在我们的首套房贷款利率是三点七， 三点七。三点七是在 lpr 的基础上减了五十个的积点。 为什么现在要在 lpl 的基础上给大家讲五十个基点呢？因为现在的国家政策是支持刚性和改善性住房需求，扩大内需，刺激消费， 刺激消费增加需求。因为库存非常高，来要来去库存，当库存降到最低的时候，我认为现在库存已经降到非常低了。但是开发商不拿地，二一年开发商不拿地，二二年开发商不拿地，二三年开发商不拿地，那么二四年开发商也不会拿地。当库没有库存的时候， 国家刺激需求，需求增加，库存减少，就会从供打一球到供不应求。供不应求就是防止没了。 首先是好房子没了，因为在去库存的时候，老百姓先把好的房子买走了，剩下不好的少了。就像苹果一样啊，一堆苹果。我们去买苹果的时候，是不是先挑好苹果，当好苹果买走的时候，苹果少了， 就这点苹果了。卖苹果的一看，我的天呐，后面还有排队人在买苹果，而且还是烂苹果了。那他要涨价，说明年就是很多人排队卖苹果，卖苹果的没有种。没有没有没有，就是明年会排队的买猪肉，但但养猪场都倒闭了。 这个时候就会形成从供大于求到供不应求的过渡啊，这个过渡，在这个过渡上，明年房价就会上涨。那房价涨了啊，国家怕他涨的太多， 就不再刺激消费了。本来这都排着队买房了，我在刺激消费，然后国家就会喊后面的不用排队了啊，后面的不用排队了。我现在要涨利息了，我要给你们涨利息。以前是 lpr， lpr 给你给你减五十个几点？现在呢？我要给你涨到 lpr 了啊， lpr 如果大家还不离开，还在这排队买苹果，国家就说那我不跟你，我要给你加五十个。几点呢？加五十个几点？就是给你涨到五点多 对不对？要给你涨到五点多，如果你再不，我给你加一百五十个，几点我给你讲，我给你涨到这个啊，六点多。 二零二一年，二零二一年我们的贷款利率，利率为什么是六点一二？因为那个时候是四条红线限制开发商，三条红线限制开发商二手房的线件。国家在打压房地产，说打压房地产的时候是利息是最贵的时候， 就是不让你买房，说白了就是不让你买房，那个时候你赶紧买，现在是鼓励你买房的时候，是国家希望房价涨，你赶紧买。 利息上涨的时候，是国家希望房价降，这个时候你要赶紧卖。所以说当利息再次上涨的时候才适合卖房。我认为二零二四年年底是贷款利息首次，首次上涨，首次取消。首先把三十个积点，就我们现在，我们现在郑州是比别的城市便宜，三十个积点， 也就人家都是，人家都是三点九的利率，我们是三点七的利率。首先把这三十个积点取消，二零二四年下半年就有可能取消。有没有下线的？有下线的给强哥打个五五。 同时，二零二五年年初或者二零二四年年底，在经济工作会议结束之后啊，工作经济会议肯定不会在支持刚性和改善性住房 需求了，二是房租不炒，二是房租不炒啊，促进房地产平稳健康发展。到那个时候，有可能这二十个几点下降的，二十个几点也会给你取消。当二零二五年房价涨到国家不愿意看的时候，我的天呐，涨这么多了，就像二零一六年涨这么多了，那你的利息一定是在五以上的， 也就是在 lpr 的基础上给你们加五十个集点啊，不对，九十多个集点啊，在 lplpr 的基础上给你们加一百个集点，就是五点五点八八，五点八八。同时限购、限带、限送就出来了， 限购限速就出来说，当我们知道未来一年将要发生什么时时候的时候，我们才能做对事情。这就叫这叫什么？这叫先见之明，这叫有眼光，这叫有眼光，这叫未雨绸缪。我们要做好准备，做好防 房价再次上涨的准备，做好房贷利率再次上涨的准备，做好明年下半年房价出现最高的时候卖房的准备。现在 房价最低的时候买一套房，坐等房价上涨赚钱的机会。这就叫预测。如果你们不相信强哥的预测，也可以不，不用看，不用听，如果你们相信我的预测，做好利息再次上涨的时候卖房， 现在赶紧买一套好房子，因为好房子卖完之后，房价就涨了。好房子没有卖完之前，房子是不会涨的。当好房子卖完之后，房价就涨了，你们再去买房，一贵二没有好房子。
00:45查看AI文稿AI文稿二四年大长春要起飞了，为什么这么说呢？第一，长春将修建六环半小时经济圈，修建七环一小时经济圈。第二，新建三个千亿级文旅项目，方特、万达、大唐、不夜城等都在净月区。 第三，新增五条地铁，地铁十号线、地铁十一、十二、十三、十四号线、地铁五号线延长线、六号线延长线、七号线延长，轻轨四号线西延，地铁一号线北延。 第四，长春三环沿线棚户区、城中村进行深度的改造拆建，并给予货币拆迁补偿政策支持。为我大长春点赞！
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01:28查看AI文稿AI文稿利率未来还会不会降呢？我认为还会继续降。去年年底，就有批人骨燥着说过完年后房贷利率就要上涨， 大家趁着年底利率低赶紧买房吧。结果开完年就被打脸。一月五日，住建部就发文要支持降首付比降首套利率。近一年啊，房贷的利率一降再降。去年 lpr 由四点六五降到了四点三，有的银行在做贷款的时候都能做到三点九。 眼瞅着商贷利率冲着公积金的低利率就去了。那前些年买房利率占在五点七五、六点二五的伙伴们 真的是欲哭无泪。那利率未来还会不会降呢？我认为还会继续降。原因有两点。第一，宽松的货币政策是今年的趋势。央妈去年就说过，要推动实际贷款利率的 进一步降低。这几年大家都不容易，经济啊，需要重新出发。低利率有利于减轻大家的负担，激活社会的动力。第二，你把钱可以想象成一个商品，那利率呢？就是它的价格。卖家想把更多的商品卖出去，一个好的办法就是降价。 这几年啊，由于大家收入变缓，在花钱这件事上都比较谨慎，因此对于贷款的需求也在下降。需求降低了，自然是要刺激的。所以把钱这个商品的价格变低，鼓励人们去贷款，这个逻辑是顺理成章的。还有啊，你将来存钱的利息也会越来越低。
151地产大虾
01:46查看AI文稿AI文稿二零二三年的房贷利率还要降啊，三点九、三点七、三点一都可能会到来，房贷利率会一直降到房价出现上涨为止。相比较二零二年最高点五点八八的高利率，现在买房人真的是迎来史上最低的房贷利率。我跟你说，四点对象啊，尤其是五点八八的利率的朋友，一定要听完 定了，降低房贷利率就是降房价呀，央行明确说了啊，只要房价三个月是下降的，房贷利率就会降低。那很多人说呢，你降啥都不如降低房价。其实啊，降低利率就是等于降房价呀， 一百五十万贷款，五点八八的利率与三点九的利率相比啊，三十年的总利息相差六十四点七万，如果是买一百平米的房子，相当于房价一平米下降了六千四百七十元，这不就是降房价吗？ 那第二，今年能加入到降利率的城市会更多啊，这次一月份可以下降的城市达到了三十八个，比去年十一月份的二十三个城市增加了十五个。也就是说啊，现在房价下跌的城市已经 更多了，止不住的下滑，这些城市的利率呢，会降到四点一以下，甚至三点九，三点七、三点一都有可能。第三呢，今年的房贷利率 lpr 有普遍下降的预期，因为需要低利率来拉动经济啊，预计未来五到十年啊，甚至更长时间，我们的房贷利率都不会出现上涨。 所以呢，大家不用担心，我们现在享受到的利率未来会涨，如果真涨了，那前期五点八八的这些高位利率也会更高啊，你的利率还是最低的。第四啊，之前五点八八的利率，今年开始啊， lpr 部分也开始下降了，这部分人呢，是前两年买的房产，高位利率加高位的房价，那很多人呢，也是双重站岗了，现在利率下降，房价也可能下降了，真的是苦不堪言啊。 我一直建议啊，如果你的房子这两年没有涨价，又是踩的高位的利率，一定要有动作，要不呢，就是通过手段来转换降低利率，要不然呢，把这些不涨价的房子给处理掉。 在这里呢，我还是要真诚的呼吁一下，银行真的应该给老房贷降低利率啊，因为这么一大批的群体在还高位的房贷，大家的公司都去还房贷的，何来消费呢？何来拉动经济呢？你们说是不是啊？支持的点赞。
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01:07查看AI文稿AI文稿房贷利率四点二五，现在买了房以后，银行的利率会不会回收？会不会上涨？这是最近评论区出现了一些评论，很多刚需朋友们呢，还是不清楚什么叫 lp 啊利率，今天呢，咱们再次详细讲解一下， 自从二零二零年开始，所有人买房的利率都是 lpl 浮动利率，也就是基准利率加积点的模式，现在银行呢，降低的非常狠的，就是降积点，你的房贷呢，一旦审批下来，这个积点就确定了，比如现在的积点是福尔石，这个积点万年不变， 房贷利率要变化的话呢，只能是变化 lp 啊基准利率，而这个市场报价基准利率是每个月二嫂都会公布的一个数值， 但是呢，每一年的十二月份的二十号的市场报价利率，才能决定你明年的房贷率是上涨还是下调。听明白了吗？这就是一个数学变量的模型，理解总结一句话就是你， 你现在买房，你永远比之前六年买房的利率都要低很多很多，所以这就是为什么现在看房的人非常多的原因，贷款一百万，你四点五的利率比五点八八的利率月供少了一千一百多元，听懂的转发，让他买房找起点！
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02:28查看AI文稿AI文稿接下来存款利率会不会持续下降？还有没有上涨的可能性呢？很多朋友在关心这个问题， 涨利息是别想的事了，九月一日起呢，多加全国性的银行再次下调存款挂牌利率，调降幅度呢，十到二十五个基点。这几年我国存款利率在下行通道上一路狂飙，从以前的四点多、三点多，一路降到两点多。 目前四大国有银行三年期、五年期的定期存款利率的挂牌利率已经全面进入了二字头了， 储蓄国债也失守了百分之三的关口，五年期的利率呢，已经跌到了百分之二点九七，只有少数的股份制银行和部分的成商行能达到百分之三以上。目前来看呢，存款利率持续下行啊，仍然是大趋势，有 下面几个方面的原因。第一个呢，就是银行的压力较大，银行主要是靠吸收存款再借贷出去呢，来赚取存贷利息差来赢取利息的。过去一年呢，受 lpr 下降的影响啊， 贷款利率持续下调，银行的利率空间呢不断收窄，经营压力也是非常的大。今年一季度，商业银行的净息差也是跌破了一点八的警戒线，而降低存款利率呢，可以降低银行的成本，缓解银行的息差压力。 第二点呢，就是经济增速放缓，我国啊，仍然处于经济增速放缓的时期，国家呢，为了推动经济发展，会要求金融机构啊让利实体经济，下调贷款利率，让更多的经济流入实体经济，促进企业生产。贷款利率下调以后呢， 银行是为了维持自身的利润，也就不得不降低存款利率了。第三点呢，就是人口老龄化家具。 我国呢，正在经历全世界规模最大、速度最快的人口老龄化进程。有研究报告显示，十年内我国就将进入超级老龄化的社会。 一个老龄化的社会呢，他的老年人。人口越多，消费的意愿就会越低，储蓄的需求就会越强。为了刺激大家把钱拿出来拉动经济消费啊，政府就是要降低存款的利率，所以呢，有钱要趁早存， 等着生利息啊，那是不可能的事了。还有其他银行方面的问题呢，大家可以评论区留言。
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00:55查看AI文稿AI文稿建行降低月供缩短年限应该怎么选？为什么你是四点三？别人是四点二？建行在九月二十五号这波操作真的是一枝独秀， 有粉丝就问我，降低月供和缩短年限，我应该怎么选？特地去跟银行的朋友聊了一下啊，说结果，如果你目前觉得还款压力有点大，也不准备提前把贷款清了，那就选降低月供。相反，如果你现在还款很轻松，那就选缩短年限。 还有粉丝问啊，为什么我是四点三，别人是四点二，还区别对待呢？注意啊，回去看一下你的贷款合同，上面写的 lpr 变更时间为每年一月份的，就是四点三 到二零二四年一月会自动变更为当下最新的基准利率，大概率不会高于四点二。如果贷款合同上写的是放款当月变动的，那就是四点二。关注君总，买卖租赁避坑！
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01:05查看AI文稿AI文稿历史每天都在重演。零八年下半年，和今天一样，国内国际经济、金融形势骤变，经济下行趋势明显，房地产市场交易量萎缩，商品房销售面积呢，同比下降了百分之二十二。 一位地产人回忆当时每天都过得心惊胆战，每天都怕被裁掉。九月，雷曼兄弟倒闭，华尔街金融海啸波及全球。九月十六号呢，央行年内第五次下调了存款准备金率和贷款基准利率，降息 拉开了旧时的大幕。十月份的时候呢，房地产交易环节税收优惠开始实施，二套房的贷款条件也放宽， 住房转让环节营业税大幅减免。到了十月份呢，扩大内需、促进经济平稳较快增长的社交措施出台，实成四万亿。那半年以后呢，房价直跌回升。一年后，全国房价增长率 达到了史无前例的百分之二十二。又一年后，史上最严的调控拉开序幕。限购、差别、花心贷首付比例上调，从贷款利率上浮，房价仍然大幅上涨。这次历史会不会重演呢？咱们评论区聊一聊。
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00:40查看AI文稿AI文稿所有有贷款的人都听好了，后面有一个大福利啊，九月二十五号之前呢，会有新的一版 lpr 的改革细则出来，北京这个城市的首藏所贷呢，极有可能利率降到四以内。之前甚至有些城市是 lpr 上浮两百个极点就六点多的利率， 这回呢，也大概率会能够直接把这个加点抹除掉的同时，甚至还要享受到一定的优惠。比如说你六点八八的利率减去两百个点，就变成了四点八八， 甚至有个别的城市还能在这个基础上再往下下调五十个点，比如到四点二，再加上如果有折扣，打个七折就是三点多的利率。所以九月二十五号这个时间段，大家一定要记好了，到时候一定要去当地的银行申请利率的变更。
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01:33查看AI文稿AI文稿这几天啊，网上开始疯传，说以前房贷利率高的，比如百分之六点三七，百分之五点八八，五点二五等等吧，现在可以直接降到百分之四点一了，说是银行的内部消息 啊，我就是银行的，但是我目前还没有收到这个通知，而且也没有听说周边其他银行有这个通知啊，如果真有这种好事的话，我会及时给大家说啊。那随着房贷利率持续下调，已经产生的房贷利率到底是怎么调整的？咱就拿这个百分之五点八八来举例吧。 啊，怎么算出来这个五点八八的呢？是当时的 lp 二百分之四点六五加一百二十三个基点算出来的啊，大家注意听啊，这里是重点，大部分人的房贷利率是每年的一月一号调整，怎么调整呢？要看这个计算公式，加号前面的 lpr 会根据央行公布的 lp 二来变化，加号后面的这个一百二十三不会改变，比如今年十二月份， lp 二是百分之四点三，那你的房贷利率会在明年的一月一号开始 降到百分之四点三，加一百二十三个积点。当然了，不是说每个贷款买房的都是加了一百二十三个积点哈，有加八十的 啊，有加六十的，有加四十的，大家可以问一下自己的贷款银行，或者说登录手机银行也可以查看到当时自己加了多少个基点 啊，但是算法都是一样的哈啊，至于网上这几天传的，不管以前多少，现在都会降到最低利率百分之四点一，目前还没有看到明确的公告。
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01:04查看AI文稿AI文稿二零二三年下半年有理有据的给你预测一下啊。第一，下半年开始美国还会持续加息，人民币贬值，美元升值。第二，存款利率继续降低，喜欢存钱的朋友继续被收割，物价继续上涨。 第三，送外卖的小哥学历变高，年龄也更年轻化。第四，中美关系下半年会肚脐蜜月。出口会指跌回升，新能源产业将会成为出口的增长点。 第五，下半年一线城市地产会逐渐放开，限购政策全面放开有点难，还是以稳定基本盘为主。第六，新房和二手房市场会逐渐恢复，成交量和价格同比有望恢复正常。第七，楼市想不死必须靠第二套，刚需 想买买不动，投资客观望情绪严重，唯有刺激改善需求才能就事。所以下半年第二套的各类补贴也会层出不穷。下半年正式开始了啊，一起点个赞，开心过夏天！
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![刷到一个2024年的十条预测
感觉有点准，其实很多事情正在发生……
前面两条就不说了，已经发生了。第三条存款利率越来越低，也已经是既定事实，反而身边存钱的客户越来越多，大家都把安全稳健放在首位！
幼儿园倒闭也听说了，还有医院妇产科直接关掉的😳原来还是一床难求。
这个预测您觉得哪几条有可能发生，欢迎在评论区留言哟[偷笑]](https://p3-pc-sign.douyinpic.com/image-cut-tos-priv/f2273a1cdfd8001e0389e4915f4c2d98~tplv-dy-resize-origshort-autoq-75:330.jpeg?lk3s=138a59ce&x-expires=2100207600&x-signature=gCsnx92ED3Dj76dydCxbgk%2Fp%2BFI%3D&from=327834062&s=PackSourceEnum_AWEME_DETAIL&se=false&sc=cover&biz_tag=pcweb_cover&l=202607240727241B9B286B0EEBB4963B44)